中學(xué)宿舍樓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告書

PAGE第一章總論1.1項(xiàng)目名稱旬邑縣赤道中學(xué)學(xué)生宿舍樓建設(shè)項(xiàng)目。1.2項(xiàng)目承建單位旬邑縣赤道中學(xué)。1.3項(xiàng)目建設(shè)地址項(xiàng)目建設(shè)地址位于咸陽市旬邑縣赤道街道赤道中學(xué)院內(nèi)。擬建學(xué)生宿舍樓1幢建筑面積約1247平方米。1.4項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容旬邑縣赤道中學(xué)學(xué)生宿舍樓新建項(xiàng)目，總投資150萬元，建筑面積約1247平方米。建設(shè)規(guī)模為：新建學(xué)生宿舍樓1幢：為三層磚混結(jié)構(gòu)，單面樓，建筑面積1247平方米，每層設(shè)18間宿舍。木門，塑鋼窗，水泥砂漿地面，內(nèi)墻乳膠涂料刷白，外墻水泥拉毛刷丙烯酸涂料，屋面SBS卷材防水?？偢潘阃顿Y130萬元。本項(xiàng)目配套設(shè)施有：架子用床、宿舍壁柜及其他費(fèi)用概算投資20萬元。1.5可行性研究報(bào)告編制依據(jù)1、國家建設(shè)部等三部委《農(nóng)村普通中小學(xué)校建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》(建標(biāo)109―2008)2、國家發(fā)改委、教育部《關(guān)于中西部農(nóng)村初中學(xué)生宿舍樓總體方案》（發(fā)改社會(huì)［2007］833號）3、陜西省教育廳、陜西省財(cái)政廳《關(guān)于印發(fā)陜西省農(nóng)村中小學(xué)布局調(diào)整指導(dǎo)意見的通知》（陜教發(fā)［2006］35號）4、旬邑縣人民政府“十一五”教育發(fā)展規(guī)劃和旬邑縣人民政府關(guān)于加快基礎(chǔ)教育改革與發(fā)展決定中的有關(guān)實(shí)施意見。5、旬邑縣赤道中學(xué)提供有關(guān)資料和編制要求。1.6主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)按照《農(nóng)村普通中小學(xué)校建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》，初中的建筑容積率不宜小于0.8。教學(xué)及教學(xué)輔助用房初中設(shè)置：普通教室、音樂教室、樂器室、實(shí)驗(yàn)室、儀器準(zhǔn)備室、化學(xué)藥品庫、勞動(dòng)技術(shù)教室、圖書室、教師閱覽室、學(xué)生閱覽室、語言教室、語言資料室、多功能教室、電教器材室（兼放映室）、微型計(jì)算機(jī)教室、微機(jī)輔助室、風(fēng)雨活動(dòng)室、科技活動(dòng)室、體育器材室（兼體育教師辦公室）。行政教學(xué)辦公用房初中設(shè)置：設(shè)置黨政辦公室、教學(xué)辦公室、會(huì)議室、文印檔案室、衛(wèi)生保健室、總務(wù)倉庫、社團(tuán)辦公室、傳達(dá)值宿室。生活服務(wù)用房初中設(shè)置：教工宿舍、學(xué)生宿舍、教工食堂、學(xué)生食堂、開水房及浴室、教工廁所、學(xué)生廁所。初中實(shí)驗(yàn)室（含物理、化學(xué)、生物實(shí)驗(yàn)室）：12班、18班、24班應(yīng)分別設(shè)置二間、三間、四間，使用面積均為90m2/間。另相應(yīng)配備儀器準(zhǔn)備室，總使用面積分別為80m2、120m2初中學(xué)生宿舍：每校均應(yīng)設(shè)置學(xué)生宿舍，解決比例宜按學(xué)生人數(shù)的50%住校計(jì)，居住面積為2.7m2/生，12班、18班、24班的總居住面積分別為810m2、1215m2、1620m2。初中學(xué)生食堂：每校均應(yīng)設(shè)置，就餐人數(shù)宜按學(xué)生人數(shù)的70%計(jì)，使用面積均為1.5m2/座，12班、18班、24班的總使用面積分別為初中開水房及浴室：每校均應(yīng)設(shè)置，總使用面積：12班、18班、24班分別為40m2、55m2、70m2。初中12班、18班、24班宜分別設(shè)置200m、250m、300m環(huán)形跑道田徑場一個(gè)。中小學(xué)校均應(yīng)設(shè)置適量的球類、器械等運(yùn)動(dòng)場地。確無條件設(shè)置田徑運(yùn)動(dòng)場的學(xué)校，最少應(yīng)設(shè)置能滿足全校學(xué)生進(jìn)行體操、器械、球類以及小學(xué)低年級游戲等活動(dòng)的場地，平均不少于4m2第二章項(xiàng)目背景及建設(shè)的必要性2.1咸陽市旬邑縣概況旬邑縣位于咸陽市北部，東依黃陵，耀縣，銅川，南傍淳化，西鄰彬縣，北接甘肅正寧，處在渭北黃土高原溝壑區(qū)。全縣總面積1811平方公里，其中耕地面積452萬畝，轄10鎮(zhèn)4鄉(xiāng)、280個(gè)行政村，總?cè)丝?6.8萬。山區(qū)面積占全縣總面積的55%以上，平均海拔1300米，平均氣溫9℃，無霜期179天，年降水量600毫米左右。農(nóng)業(yè)人口占總?cè)丝诘?5%，縣級財(cái)政收入的80%來自于農(nóng)業(yè)。自然資源以煤炭、石油、天然氣、中藥材、沙棘、草場、森林為主。煤貯量12億噸，石油貯量400多萬噸，藥材192種，家種49種，沙棘20萬畝，草場面積46萬畝，其中人工種植的萬畝草場4個(gè)。國有森林林面積145萬工業(yè)生產(chǎn)初具規(guī)模。目前，已形成以原煤、白沙糖、黃芪酒、醫(yī)用酒精、沙棘系列產(chǎn)品、磷肥、面粉等骨干產(chǎn)品為主的工業(yè)生產(chǎn)體系。全縣現(xiàn)有煤礦14個(gè)，年產(chǎn)原煤70萬噸。

基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)日益加強(qiáng)。公路建設(shè)事業(yè)發(fā)展迅速。目前境內(nèi)油路里程140公里，5條主干公路和14條地方道路縱橫交錯(cuò)，交通四通八達(dá)。全縣實(shí)現(xiàn)了縣鄉(xiāng)道路柏油化，鄉(xiāng)村道路砂石化。郵電通訊設(shè)施不斷改善。建成了無線電尋呼臺、數(shù)字程控電話、移動(dòng)通訊基站、旬邑調(diào)頻廣播電臺和有線電視臺，大大縮短了與外部世界的距離，城鄉(xiāng)通水通電能力明顯增強(qiáng)?？h城建成了日供水能力5000噸的自來水廠，城區(qū)輸水管道入戶率達(dá)到96%。近年來原區(qū)鄉(xiāng)村建成人引井站130處。特別是總投資1200多萬元建成的土橋、職田兩處人飲工程，從根本上解決了南原和中部原區(qū)11個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)18萬人的生產(chǎn)生活用水問題。1999年，全縣實(shí)現(xiàn)了村村通電。

教育事業(yè)成績顯著。1991年，提前一年完成“普六”任務(wù)。1996年9月，完成了“普九”任務(wù)，通過了省、市驗(yàn)收，提前一年實(shí)現(xiàn)了“兩基”。旬邑發(fā)展教育事業(yè)的做法得到了國家教委充分肯定。1994年6月，旬邑縣作為全國僅有的兩個(gè)縣之一，光榮地出席了全國教育工作會(huì)；省教委先后兩次在旬邑召開現(xiàn)場會(huì)，推廣了旬邑的辦學(xué)經(jīng)驗(yàn)。2.2旬邑縣赤道中學(xué)概況赤道中學(xué)屬鄉(xiāng)辦初級中學(xué)，學(xué)校占地面積21010平方米，現(xiàn)有12個(gè)教學(xué)班，848名在校學(xué)生，58名教職工，磚混教學(xué)樓二幢，共計(jì)1600平方米，可容納18個(gè)教學(xué)班。學(xué)?，F(xiàn)無學(xué)生宿舍，多名住宿學(xué)生全部租借民房，學(xué)校僅能給住宿學(xué)生提供開水。教育教學(xué)管理難度較大，困擾著學(xué)校的發(fā)展。按照《旬邑縣十一五布局調(diào)整規(guī)劃》2015年，赤道中學(xué)與赤道中心小學(xué)合并為九年寄宿制學(xué)校，在校學(xué)生將為1148名，教職工數(shù)76名，住宿學(xué)生約400名，新建1幢學(xué)生宿舍樓，符合我縣布點(diǎn)調(diào)整計(jì)劃。近年來，赤道中學(xué)在省、市、縣各級政府的大力支持下，不斷改善辦學(xué)條件，提高教育教學(xué)質(zhì)量。2.3目前學(xué)校存在的問題赤道鄉(xiāng)位于旬邑縣中塬，毗鄰張洪鎮(zhèn)、鄭家鎮(zhèn)、城關(guān)鎮(zhèn)、太村鎮(zhèn)，彬旬公路穿境而過，交通發(fā)達(dá)。近年來，隨著小城鎮(zhèn)建設(shè)步伐的加快，農(nóng)民渴求子女接受優(yōu)質(zhì)教育的需求愈來愈高。優(yōu)化教育資源配置，提高投資效益和教育質(zhì)量，極大的改善辦學(xué)條件顯得尤為重要。赤道中學(xué)屬鄉(xiāng)辦初級中學(xué)。全鄉(xiāng)11個(gè)行政村，1.2人口，耕地面積2.5萬畝。2008年國民生產(chǎn)總值5530萬元，人均純收入2350元。赤道中學(xué)地處赤道街，服務(wù)區(qū)人口1.8萬人，服務(wù)半徑15公里。赤道中學(xué)學(xué)校占地面積21010平方米，現(xiàn)有12個(gè)教學(xué)班，848名在校學(xué)生，58名教職工。按照《旬邑縣十一五布局調(diào)整規(guī)劃》2015年，赤道中學(xué)與赤道中心小學(xué)合并為九年寄宿制學(xué)校，在校學(xué)生將為1148名，教職工數(shù)76名，住宿學(xué)生約400名，新建1幢學(xué)生宿舍樓，符合我縣布點(diǎn)調(diào)整計(jì)劃。2.4項(xiàng)目的提出：基礎(chǔ)教育是科教興國的奠基工程。對提高中華民族素質(zhì)、培養(yǎng)各級各類人才，促進(jìn)社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)具有全局性、基礎(chǔ)性和先導(dǎo)性作用，保持教育超前發(fā)展，必須把基礎(chǔ)教育放在優(yōu)先發(fā)展的地位，作為基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)應(yīng)作為教育事業(yè)發(fā)展的重點(diǎn)，切實(shí)予以保證。目前，赤道中學(xué)的現(xiàn)狀與義務(wù)教育發(fā)展建設(shè)的要求差距太大，制約著基礎(chǔ)教育的發(fā)展及學(xué)校布點(diǎn)調(diào)整步伐，制約著赤道鎮(zhèn)小城鎮(zhèn)的建設(shè)和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。所以，建學(xué)生宿舍樓，是教育發(fā)展的要求，也是滿足人民群眾渴求子女接受優(yōu)質(zhì)教育的需求。2.5項(xiàng)目建設(shè)的必要性（1）項(xiàng)目建設(shè)對于改善辦學(xué)條件，優(yōu)化育人環(huán)境，正確、合理地建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化初級中學(xué)，保證適齡青少年接受義務(wù)階段教育，保護(hù)青少年健康成長，是非常必要的。布局合理，標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的辦學(xué)條件，寬敞明亮，安全文明的校園環(huán)境，將對學(xué)生產(chǎn)生耳濡目染、潛移默化的陶冶作用，促使學(xué)生自主地陶冶情操，強(qiáng)身健體，明理益智，堅(jiān)持五育并舉，對全面發(fā)展教育起到應(yīng)有的作用。（2）項(xiàng)目建設(shè)是改變縣、鄉(xiāng)、村面貌，提高全民族素質(zhì)，促進(jìn)農(nóng)村社會(huì)主義物質(zhì)文明和精神文明是必要的。學(xué)校是社會(huì)主義精神文明建設(shè)的窗口，是推動(dòng)社會(huì)主義精神文明的主陣地。建一流學(xué)校，樹一流形象，以學(xué)校文明的小氣候影響鄉(xiāng)、村環(huán)境，以學(xué)校濃烈的文化氛圍帶動(dòng)廣大村民學(xué)政治、學(xué)文化、學(xué)科學(xué)、學(xué)技術(shù)，成為科技致富的主力軍，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)步發(fā)展。以優(yōu)美的學(xué)校布局環(huán)境，促進(jìn)和影響小城鎮(zhèn)建設(shè)的發(fā)展。（3）項(xiàng)目建設(shè)對全面貫徹黨的教育方針，全面提高教育質(zhì)量，加快基礎(chǔ)教育改革與發(fā)展的步伐是非常必要的。目前，學(xué)?？傉嫉孛娣e21010平方米，師生人均占地面積23平方米，建筑面積1914平方米，師生人均2.7平方米，按照學(xué)校目前的狀況，九年制學(xué)校建成后，學(xué)生在學(xué)校無法住宿，這樣遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足學(xué)校的教育教學(xué)需要。學(xué)生宿舍的建設(shè)，極大地改善了學(xué)生的生活條件，也確保適齡學(xué)生接受義務(wù)教育。第三章建設(shè)地址及建設(shè)條件3.1建設(shè)地址建設(shè)地點(diǎn)計(jì)劃在旬邑縣赤道鄉(xiāng)赤道中學(xué)院內(nèi)，交通、排水、供電非常便利。3.2建筑現(xiàn)狀3.2.1項(xiàng)目建設(shè)地址位于旬邑縣赤道鄉(xiāng)赤道中學(xué)院內(nèi)，擬建學(xué)生宿舍樓建筑面積約1247平方米。3.旬邑縣赤道中學(xué)學(xué)生宿舍樓建設(shè)用地屬于旬邑縣赤道中學(xué)，在校園內(nèi)，建設(shè)不需征地。3.2.3項(xiàng)目建設(shè)地址屬于旬邑縣赤道中學(xué)，在校園內(nèi)，建設(shè)不需征地。3.3建設(shè)條件3.3.1、地形、地貌條件項(xiàng)目建設(shè)地形非常平坦，土壤屬于粘性黃土，場地開闊，可以滿足項(xiàng)目的建設(shè)需要。地貌單元屬于渭北黃土高原。2、工程地質(zhì)、水文地質(zhì)條件2.1地質(zhì)結(jié)構(gòu)據(jù)勘探揭露，在勘探深度范圍內(nèi)的地層依次為黃土1（Q33）、黃土2（Q3）、古土壤和黃土（Q2）。2.2地下水：勘察期間，各勘探深度內(nèi)均遇見地下水。3.3.1)場地及附近無不良地質(zhì)作用，適宜建筑。2)擬建場地為非自重濕陷性場地，地基濕陷等級為Ⅱ級(中等)。3)勘察期間，該場地未見地下水，可不考慮地下水對淺基礎(chǔ)的影響。4)場地土對混凝土結(jié)構(gòu)和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中的鋼筋均無腐蝕性。5)擬建場地屬可以建設(shè)的一般場地，抗震設(shè)防烈度為8度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為O.05g；設(shè)計(jì)地震分組為第三組，建筑場地類別為Ⅲ類，設(shè)計(jì)特征周期為0.65s6)建議采用墊層法或灰土擠密樁處理地基均可，請?jiān)O(shè)計(jì)酌定。7)基坑開挖建議采用放坡開挖。8)據(jù)已有文獻(xiàn)資料，最大凍土深度為50cm。9)基礎(chǔ)施工前應(yīng)進(jìn)行普探工作，對發(fā)現(xiàn)的井、坑、墓、穴、洞等應(yīng)按有關(guān)規(guī)定妥善處理。3.3.項(xiàng)目建設(shè)的地址處于旬邑縣太村鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)內(nèi)，周圍設(shè)有高大建筑物，采光條件十分理想，周圍也設(shè)有大型商店和市場，噪音完全可以符合標(biāo)準(zhǔn)。3.3.赤道中學(xué)建設(shè)學(xué)生宿舍樓符合縣城規(guī)劃要求，也與周圍環(huán)境相和諧。3.3.赤道中學(xué)校址位于赤道鄉(xiāng)街道，北依彬旬公路，學(xué)校面臨赤道街道，交通便利，道路寬敞，車輛通行暢通。從學(xué)校門出就是街道，購料購物，不用遠(yuǎn)行，十分方便。3.3.6學(xué)校設(shè)有專門配電室，用電完全有保證。3.3.7學(xué)校接有自來水管道，水源充足，水量充沛，供水有保障。學(xué)校院內(nèi)有下水道，校園內(nèi)天然降水可自然排入街道排水溝。引水便利，排水暢通。3.3.8中國移動(dòng)、中國聯(lián)通網(wǎng)站健全。通訊便捷、暢通。第四章項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、內(nèi)容及設(shè)計(jì)方案4.1項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)農(nóng)村普通中小學(xué)校建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合旬邑縣城區(qū)實(shí)際情況建設(shè)。在充分考慮教學(xué)功能齊全，配套設(shè)施完善，環(huán)境美觀優(yōu)雅的基礎(chǔ)上，計(jì)劃總建筑面積1247平方米左右。4.2項(xiàng)目總體規(guī)劃方案4.2.1（1）總平面位置：在赤道中學(xué)東院生活區(qū)，擬建坐東面西的學(xué)生宿舍樓，建筑用地長59.4米，寬8米。宿舍樓建成后，使原學(xué)校布局更趨合理緊湊，教學(xué)區(qū)和生活區(qū)隔離有度，避免了教學(xué)與生活的相互干擾。（2）建筑功能設(shè)想：按照中小學(xué)校舍建筑有關(guān)要求，擬建的赤道中學(xué)宿舍樓，在建筑平面和豎向設(shè)計(jì)中，我們按照既考慮校園建筑和宿舍樓布局的合理性、科學(xué)性、可行性、又體現(xiàn)相互的關(guān)聯(lián)性、獨(dú)立性；既考慮教育教學(xué)工作的實(shí)際需要，又滿足青少年學(xué)生身心健康成長的要求。在設(shè)計(jì)要求上采取3層單面，每層18間，設(shè)置54個(gè)宿舍。走廊寬度不底于2米，保證人流、物流氣流暢通。（3）建筑標(biāo)準(zhǔn)：擬建的宿舍樓工程結(jié)構(gòu)均按8度地震裂度設(shè)防。宿舍樓采用主體3層磚混結(jié)構(gòu)單面樓，每層18間。樓體總長59.4米，寬8米，建筑面積1247平方米。建筑裝修力求體現(xiàn)樸素、典雅、清新的特點(diǎn)，符合青少年學(xué)生學(xué)習(xí)，生活、活動(dòng)的心理環(huán)境。外墻正面采用面磚等較高標(biāo)準(zhǔn)的裝飾材料，室內(nèi)采用減少回音噪音的材料處理，地面全部以水泥砂漿鋪設(shè)，采用木制門和鋁合金窗。5.2.2規(guī)劃設(shè)計(jì)方案描述新建學(xué)生宿舍樓1幢：為三層磚混結(jié)構(gòu)，單面樓，建筑面積1247平方米，每層設(shè)18間宿舍。樓體總長59.4米，寬8米。木門，塑鋼窗，水泥砂漿地面，內(nèi)墻乳膠涂料刷白，外墻水泥拉毛刷丙烯酸涂料，屋面SBS卷材防水?？偢潘阃顿Y130萬元。4.3建筑方案4.3.1學(xué)生宿舍樓采取磚混式結(jié)構(gòu)，總體風(fēng)格沿承主教學(xué)樓的風(fēng)格，簡潔明快，美觀大方，與主教學(xué)樓相映，具有現(xiàn)代氣息。4.3.2該工程造型新穎，結(jié)構(gòu)采取磚混結(jié)構(gòu)，墻體為空心磚砌筑。4.3.3主體為磚混結(jié)構(gòu)，墻身用砌體構(gòu)筑，墻身防潮處理采用防水水泥砂漿，散水全部用混凝土澆筑，室外踏步平臺全部用地磚鋪設(shè)。擬建的學(xué)生宿舍樓結(jié)構(gòu)均按8度地震裂度設(shè)防。建筑裝修力求體現(xiàn)樸素、典雅、清新的特點(diǎn)，符合青少年學(xué)生學(xué)習(xí)，生活、活動(dòng)的心理環(huán)境。學(xué)生宿舍樓裝修材料擬采用中檔標(biāo)準(zhǔn)，外墻采用外墻丙烯酸涂料等較高標(biāo)準(zhǔn)的裝飾材料，室內(nèi)采用減少回音噪音的材料處理，地面全部以水泥砂漿鋪設(shè)采用木制門和鋁合金窗。4.3.4本工程按八度抗震設(shè)防，丙類建筑，結(jié)構(gòu)安全等級的二級，場地類別為三類，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為50年。砌體0.000以下用MU10機(jī)制實(shí)心粘土磚，0.000以上用MU10KP1型承重多孔磚。砂漿0.000以下用MlO水泥砂漿，建筑一至三層用M10混合砂漿，以上用M7．5混合砂漿。砌體施工質(zhì)量控制等級為B級。混凝土基礎(chǔ)墊層用C10混凝土，其余現(xiàn)澆構(gòu)件為C20混凝土。4.3.5構(gòu)造柱的構(gòu)造做法嚴(yán)格按照陜02G0l—l圖集8一16頁有關(guān)規(guī)定制作，圈梁均沿墻設(shè)置，頂層樓梯間橫墻和外墻沿墻高每隔500設(shè)2φ6通長鋼筋，后砌120隔墻與承重墻及梁的拉結(jié)按規(guī)定處理。女兒墻高度為500一1300MM時(shí)，構(gòu)造柱間距按不大于2.1米進(jìn)行設(shè)4.3.6本工程地基處理及基礎(chǔ)設(shè)計(jì)依據(jù)建設(shè)單位提供的巖土工程勘察報(bào)告進(jìn)行，基礎(chǔ)施工前應(yīng)按《建筑場地墓坑探察與處理暫行規(guī)程》Q／XJl04-64進(jìn)行探墓和處理。鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)底板的受力鋼筋沿兩個(gè)方向通長設(shè)置。本工程應(yīng)設(shè)沉降觀測點(diǎn)進(jìn)行沉降觀測，觀測點(diǎn)沿建筑物周圍布設(shè)，不宜少于10個(gè)。施工期間每施工完成一層進(jìn)行一次沉降觀測，主體封頂后，第一年每季度進(jìn)行一次，第二次每半年一次,第三年每年一次，直至沉降為止。

第五章環(huán)境影響分析5.1施工期的環(huán)境影響本項(xiàng)目為教育基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，項(xiàng)目建成后不會(huì)對當(dāng)?shù)丨h(huán)境造成不良影響，只需對生活廢水進(jìn)行簡單處理后即可達(dá)到排放標(biāo)準(zhǔn)，直接進(jìn)入鄉(xiāng)街道污水排放管網(wǎng)。但在施工期間的噪音、揚(yáng)塵、固體廢渣、廢水可對周圍環(huán)境、校園秩序造成較人影響,應(yīng)注意加強(qiáng)治理措施。本項(xiàng)目工程內(nèi)容主要以土建為主，土方的開挖和運(yùn)輸量較多，在施工過程中產(chǎn)生大量粉塵，同時(shí)施工機(jī)械本身產(chǎn)生廢氣及煙塵，水泥、沙子、石料的采集、搬運(yùn)、篩分產(chǎn)生粉塵，瀝青熬制過程中產(chǎn)生瀝青煙等，這些對大氣環(huán)境產(chǎn)生影響。施工中應(yīng)加強(qiáng)管理，對運(yùn)送散體物質(zhì)的車輛應(yīng)用篷布蓋嚴(yán)，避免運(yùn)輸過程中產(chǎn)生粉塵污染；正在施工的場地應(yīng)經(jīng)常灑水，以達(dá)到降塵、抑塵的目的。5.施工期間生產(chǎn)的污水主要為生活污水和施工污水主要含泥沙、懸浮等，應(yīng)經(jīng)過沉淀后排放。施工材料如瀝青、水泥、油漆等化學(xué)品應(yīng)遠(yuǎn)離地面水，以防外溢污染地面水；工區(qū)所積雨水應(yīng)排至市政雨水管道；施工人員的生活污水應(yīng)達(dá)標(biāo)后就近排入市政管網(wǎng)。5.噪音防治措施。施工期間主要噪音源為混凝土攪拌機(jī)、碾壓機(jī)械、裝載機(jī)等施工機(jī)械機(jī)施工現(xiàn)場的運(yùn)輸車輛等。應(yīng)合理安排施工時(shí)間和施工用場地等管理措施，包括高噪音設(shè)備如攪拌機(jī)、裝載機(jī)等施工時(shí)間盡可能安排在晝間施工(6：00～22：OO)；施工沒備選型上采用低噪音設(shè)備，以降低噪音源聲壓級；在施工過程中對動(dòng)力機(jī)械設(shè)備要定期進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，最大限度降低噪音。另外，在朝向環(huán)境感點(diǎn)的一側(cè)設(shè)立簡易的隔音棚，對位置相對固定的高嗓音機(jī)械設(shè)備應(yīng)在操作棚內(nèi)或適當(dāng)位置設(shè)胃單面聲隔。5.本項(xiàng)目在施工期間對環(huán)境影響最大的就足揚(yáng)塵，主要來源于運(yùn)輸車輛、拌和、篩分系統(tǒng)和水泥庫，另外施工現(xiàn)場裸露浮土較多，因此產(chǎn)塵量較大，應(yīng)對揚(yáng)塵加以治理。施工現(xiàn)場每天定期撒水，防止浮塵產(chǎn)生，在大風(fēng)日應(yīng)加人灑水量及灑水次數(shù)：施工現(xiàn)場內(nèi)運(yùn)輸通道及時(shí)清掃、灑水、以減少汽車行駛揚(yáng)塵；運(yùn)輸車輛進(jìn)入施工現(xiàn)場應(yīng)低速或限速行駛，以減少產(chǎn)塵量；多塵材料采用帆布覆蓋，以免露天堆放；施工場界設(shè)立隔離棚或墻體。5.本項(xiàng)目施工期間固體廢渣主要為生活垃圾和施工產(chǎn)生的廢渣土，生活垃圾收集后送到垃圾場消納處理，廢渣土等應(yīng)及時(shí)清運(yùn)處理。建設(shè)過程中所產(chǎn)生的磚塊、沙子、包裝廢料等垃圾、施工人員的生活垃圾(如蔬菜葉、瓜果皮、廢紙等)應(yīng)集中堆放，及時(shí)運(yùn)至垃圾場集中處理。5.地基開挖工程直接破壞植被，擾動(dòng)土壤，在施工范圍內(nèi)造成一定的水土流失。對裸露面在施工中或竣工后應(yīng)進(jìn)行整治、植草綠化、及時(shí)加固，最大限度的恢復(fù)植被，使因該工程占地而失去的植被得到有效補(bǔ)償，施工期的臨時(shí)工棚、料場等臨時(shí)占地，待施工結(jié)束后，應(yīng)立即全部進(jìn)行復(fù)墾和綠化，減少植被覆蓋度。5.2綠化原則綠化設(shè)計(jì)應(yīng)本著投資少、收益多、易管理的原則，在選擇樹種時(shí)，根據(jù)當(dāng)?shù)嘏瘻貛О敫珊档拇箨懠撅L(fēng)氣候的特點(diǎn)，選擇根系發(fā)達(dá)在此地大量生長、對土壤要求不高的樹種，并可抑制粉塵、吸收有害氣體。5.3環(huán)境影響評價(jià)該項(xiàng)目本身污染較小，施工期及運(yùn)營期均有相應(yīng)的環(huán)保措施進(jìn)行有效控制，項(xiàng)目建設(shè)地址環(huán)境質(zhì)量良好，區(qū)內(nèi)綠化率高，擴(kuò)建教學(xué)樓符合國家有關(guān)政策，對優(yōu)化居民居住環(huán)境具有推進(jìn)作用，因此，項(xiàng)目在環(huán)保方面是可行的。5.4節(jié)能節(jié)能是每個(gè)項(xiàng)目都應(yīng)遵循的原則，在項(xiàng)目建設(shè)過程中，建筑外型及外圍結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)將考慮節(jié)能效果，選用保溫性能好的材料；取暖、供水、供氣、供電系統(tǒng)均采用合理的輸送工藝，盡可能的降低途中消耗；項(xiàng)目設(shè)計(jì)應(yīng)按陜西省《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施細(xì)則》進(jìn)行設(shè)汁。5.5消防本項(xiàng)目運(yùn)行后，一定時(shí)間內(nèi)人口密度較大，根據(jù)陜西省有關(guān)消防的規(guī)定，擬設(shè)置必要的消防設(shè)施，包括消防用水房、通風(fēng)系統(tǒng)，疏散樓梯、滅火器等，防火設(shè)計(jì)應(yīng)由消防部門審核，并最終驗(yàn)收后才有投入使用?？傊陧?xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營過程中，采取措施后完全可以達(dá)到環(huán)保法規(guī)、節(jié)能、消防等方面的要求。第六章項(xiàng)目組織管理、實(shí)施進(jìn)度6.1項(xiàng)目組織管理6.1.旬邑縣赤道中學(xué)是項(xiàng)目籌備建設(shè)的最高管理機(jī)構(gòu)。主要包括項(xiàng)目前期的規(guī)劃，可行性研究，工程設(shè)計(jì)，資金籌措等各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。6.旬邑縣赤道中學(xué)負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施階段的管理工作。在項(xiàng)目的實(shí)施過程中要實(shí)行法人責(zé)任制，依托質(zhì)檢部門、監(jiān)理公司以及本校的專業(yè)技術(shù)人員共同進(jìn)行項(xiàng)目管理和監(jiān)督工作，及時(shí)解決項(xiàng)目建設(shè)中的具體事宜。6.項(xiàng)目建成后，按照國家有關(guān)政策，將資產(chǎn)移交校方管理。6.2建設(shè)模式及管理制度6.我校將根據(jù)市場運(yùn)作的方式，實(shí)行項(xiàng)目法人招標(biāo)，通過招標(biāo)選取具有相應(yīng)資質(zhì)、資本金、良好的建設(shè)業(yè)績和社會(huì)信譽(yù)的施工企業(yè)。6.2.1、旬邑縣人民政府各有關(guān)部門要按照各自的職責(zé)，對本項(xiàng)目建設(shè)中的違法、違規(guī)、違紀(jì)行為進(jìn)行查處；2、建設(shè)項(xiàng)目在招標(biāo)、建設(shè)的全過程中必須做到公開、公正，社會(huì)各界、群眾、新聞媒體有權(quán)監(jiān)督，向有關(guān)行政主管部門和社會(huì)公開舉報(bào)電話。3、對弄虛作假的責(zé)成所在單位對負(fù)責(zé)人給予行政處分。6.3項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度項(xiàng)目擬定開發(fā)期從2009年5月1日至2009年8月31全面竣工?？傮w建設(shè)思路是：基礎(chǔ)設(shè)施先行，道路綠化同步進(jìn)行。6.3.12009年4月底完成項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的論證及編制。2009年4月中旬通過項(xiàng)目環(huán)境影響評價(jià)。2009年4月下旬完成項(xiàng)目可行性研究報(bào)告審批工作。2009年4月開始實(shí)地勘測設(shè)計(jì)，完成工程設(shè)計(jì)文件，上報(bào)待批。6.3.22009年5月中旬為施工準(zhǔn)備階段，主要做好施工前建設(shè)場地的三通一平和選擇施工企業(yè)等開工前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。2009年5月至2009年7月，完成工程的土建及安裝工程。2009年7月至2009年8月底，完成全部工程的土建及安裝工程和設(shè)施購置工作。主要工程任務(wù)是：完成建安裝修工程、完成校內(nèi)所有綠化建設(shè)。全面做好環(huán)境整理、工程收尾工作。并安裝調(diào)試好所有配置設(shè)施。

第七章項(xiàng)目開發(fā)投資與成本費(fèi)用估算7.1投資及成本估算依據(jù)7.1、建筑安裝工程①《全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額》；②《全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則》；③陜西省建設(shè)廳陜建建發(fā)[1999]50號文頒布的《陜西省建筑工程綜合預(yù)算定額》；④[1999]《陜西省建筑工程、安裝工程、仿古園林工程及裝飾工程費(fèi)用定額》結(jié)合浮動(dòng)管理市場動(dòng)態(tài)差價(jià)估算；結(jié)合當(dāng)?shù)亟ㄖ牧蟽r(jià)格及其它有關(guān)定額，考慮到我縣實(shí)際情況對部分費(fèi)用作了適當(dāng)調(diào)整2、設(shè)施購置：即學(xué)生生活服務(wù)設(shè)施購置按當(dāng)?shù)刭徶脙r(jià)計(jì)算，最后按招標(biāo)后標(biāo)價(jià)核算。3、其他費(fèi)用：按當(dāng)?shù)卣吆鸵?guī)定核算7.17.2投資估算7.項(xiàng)目總投資包括學(xué)生宿舍樓土建工程及水、電安裝、配套設(shè)施購置資金。開發(fā)建設(shè)投資包括土地費(fèi)用、前期工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用、建筑安裝工程費(fèi)用、開發(fā)間接費(fèi)用、管理費(fèi)用、其他費(fèi)用以及不可預(yù)見費(fèi)用等。7.總投資150萬元，建筑面積約1247平方米。建設(shè)規(guī)模為：新建學(xué)生宿舍樓1幢：為三層磚混結(jié)構(gòu)，單面樓，建筑面積1247平方米，每層設(shè)18間宿舍。樓體總長59.4米，寬8米。木門，塑鋼窗，水泥砂漿地面，內(nèi)墻乳膠涂料刷白，外墻水泥拉毛刷丙烯酸涂料，屋面SBS卷材防水。總概算投資130萬元。架子用床、宿舍壁柜及其他費(fèi)用概算投資20萬元。項(xiàng)目投資總估算表（表1）項(xiàng)目工程量(m2)結(jié)構(gòu)形式層數(shù)工程造價(jià)(萬元)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)元/m2學(xué)生宿舍樓1247磚混1幢11301043配套設(shè)施10其他費(fèi)用10合計(jì)1247150學(xué)生宿舍樓概算（表2）序號費(fèi)用名稱計(jì)算公式費(fèi)率金額1一、項(xiàng)目直接費(fèi)2+3+4816,237.5021、基本直接費(fèi)①人工費(fèi)121,864.263②材料費(fèi)689,639.064③機(jī)械費(fèi)4,734.1852、其它直接費(fèi)1*費(fèi)率3.25%26,527.7263、現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)1*費(fèi)率4.62%37,710.177項(xiàng)目直接工程費(fèi)合計(jì)1+5+6880,475.398二、間接費(fèi)7*費(fèi)率3.63%31,961.269三、差別利潤(7+8)*費(fèi)率2%18,248.7310四、不含稅工程造價(jià)7+8+9930,685.38111、四項(xiàng)保險(xiǎn)費(fèi)10*費(fèi)率0.80%7,445.49122、養(yǎng)老統(tǒng)籌費(fèi)10*費(fèi)率3.55%33,039.33133、稅金(10+11+12)*費(fèi)率3.51%34,088.0714五、含稅工程造價(jià)10+11+12+131,005,258.2715六、水電采暖工程造價(jià)14*費(fèi)率22%221,156.8216建安工程總造價(jià)14+151,226,415.0917七、前期費(fèi)用及其他費(fèi)用181、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)2.50%30,660.38192、工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)0.25%3,066.04203、工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)0.25%3,066.04214、建設(shè)單位管理費(fèi)1.50%18,396.23225、其他費(fèi)用1.50%18,396.2223前期費(fèi)用及其他費(fèi)用合計(jì)73,584.9124建筑物面積1247單方造價(jià)1,300,000.007.此項(xiàng)學(xué)生宿舍樓資金為申請國家專項(xiàng)資金及市縣配套資金，計(jì)150萬元，其中項(xiàng)目建設(shè)資金130萬元，配套設(shè)施及其他費(fèi)用20萬元。

第八章社會(huì)評價(jià)一、項(xiàng)目對社會(huì)的影響分析旬邑縣赤道中學(xué)現(xiàn)有在校學(xué)生848名，肩負(fù)著完成九年義務(wù)教育的艱巨任務(wù)，同時(shí)也承擔(dān)著向高一級學(xué)校輸送合格的人才的使命，改善辦學(xué)條件，優(yōu)化教學(xué)環(huán)境，目前當(dāng)屬首要任務(wù)，要提高教學(xué)質(zhì)量，必須首先解決學(xué)生在校食宿吃飯問題，消除家長的后顧之憂，才能使學(xué)生舒心學(xué)習(xí)。項(xiàng)目建成后，既可解決燃眉之急，實(shí)現(xiàn)優(yōu)質(zhì)教育資源的充分利用，還能進(jìn)一步規(guī)范學(xué)校管理，杜絕不該發(fā)生的交通安全、食品衛(wèi)生安全事故，為旬邑教育事業(yè)的發(fā)展奠定良好的基礎(chǔ)。二、效益分析此建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施后，學(xué)校辦學(xué)條件、學(xué)生生活服務(wù)條件將得到明顯改善，教育教學(xué)與管理和質(zhì)量水平全面提升，徹底解決了校舍短缺的問題，使校園布置趨于合理，極大方便了師生的教學(xué)與生活。該校適齡少年入學(xué)率將達(dá)到100％，對推進(jìn)全縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展都具有十分重大的意義。1、項(xiàng)目的實(shí)施，會(huì)讓全縣人民更能體會(huì)到黨和政府的溫暖，有利于宣傳黨的路線、方針、政策，使人民群眾對構(gòu)建和諧社會(huì)有更深的理解。2、項(xiàng)目實(shí)施后，將會(huì)更有利地促進(jìn)廣大農(nóng)民送子女上學(xué)的積極性，消除其后顧之憂，從而提高初中入學(xué)率和鞏固率，對普及義務(wù)教育和鞏固“兩基”成果意義重大。3、項(xiàng)目實(shí)施后，可解決學(xué)生的住宿問題。徹底解決了多年來學(xué)生宿舍和生活服務(wù)用房嚴(yán)重不足的問題，滿足了廣大人民群眾對學(xué)校相對優(yōu)質(zhì)教育資源的需求，也解決了在校學(xué)生及寄宿生增容與校舍不足的矛盾。4、學(xué)校管理更加規(guī)范、科學(xué)、促進(jìn)教育教學(xué)質(zhì)量的提高，為振興旬邑的基礎(chǔ)教育做出更大的貢獻(xiàn)。實(shí)現(xiàn)人口素質(zhì)的大面積提高，達(dá)到科教興縣的宏偉目標(biāo)。第九章項(xiàng)目實(shí)施保障為了確保項(xiàng)目順利建設(shè)和工程質(zhì)量，應(yīng)制定相應(yīng)的保障措施。l、健全機(jī)構(gòu)，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)。項(xiàng)目啟動(dòng)后，為了切實(shí)加強(qiáng)對此項(xiàng)工作的領(lǐng)導(dǎo)，縣上成立了由政府縣長任組長，主管副縣長任副組長，計(jì)劃、教育、財(cái)政、城建、審計(jì)、監(jiān)察、赤道鄉(xiāng)等部門主要負(fù)責(zé)人為成員的赤道中學(xué)項(xiàng)目建設(shè)工程領(lǐng)導(dǎo)小組，直接負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)的實(shí)施與管理。同時(shí)，抽調(diào)專人具體負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施全過程監(jiān)督把關(guān)。并聘請技術(shù)人員對工程進(jìn)行監(jiān)理，全面保證工程質(zhì)量。首先做到了領(lǐng)導(dǎo)力量有保證，組織管理及時(shí)到位。項(xiàng)目實(shí)施時(shí)，應(yīng)及時(shí)做好規(guī)劃設(shè)計(jì)編制、資金準(zhǔn)備、工程招投標(biāo)等前期工作，項(xiàng)目學(xué)校積極配合，確保各項(xiàng)工作的順利進(jìn)行。在工程質(zhì)量管理方面，要實(shí)行項(xiàng)目法人負(fù)責(zé)制。同時(shí)，確定項(xiàng)目主管部門領(lǐng)導(dǎo)為第一責(zé)任人，項(xiàng)目實(shí)施單位領(lǐng)導(dǎo)為直接責(zé)任人，明確各自職責(zé)，促使項(xiàng)目早日建成。2、嚴(yán)格管理，保證質(zhì)量。項(xiàng)目建設(shè)過程中，嚴(yán)格按照項(xiàng)目管理辦法進(jìn)行管理，推行項(xiàng)目法人制、招投標(biāo)制、合同管理制、工程監(jiān)理制和竣工驗(yàn)收等各項(xiàng)制度，由項(xiàng)目法人對項(xiàng)目全過程負(fù)總責(zé)。項(xiàng)目的勘測設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理和材料等都要實(shí)行公開招標(biāo)，充分體現(xiàn)公開、公平、公正、擇優(yōu)、誠信原則，確保項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量。質(zhì)監(jiān)部門對工程質(zhì)量進(jìn)行行政監(jiān)督，委托有資質(zhì)等級的工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行工程監(jiān)理，對項(xiàng)目實(shí)行全過程監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。3、遵照計(jì)劃，加快速度。嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施，堅(jiān)決阻止自行變更項(xiàng)目建設(shè)方案，隨意壓縮和擴(kuò)大投資規(guī)模、拖延工期等現(xiàn)象發(fā)生，著力控制投資降低工程造價(jià)，牢固樹立質(zhì)量第一，安全第一的觀念，采取必要措施，加快工程進(jìn)度，確保項(xiàng)目按計(jì)劃建成。4、管好資金，提高效益。項(xiàng)目建設(shè)資金做到專戶貯存，?？顚Ｓ?，單獨(dú)建帳，單獨(dú)核算，不準(zhǔn)任何單位和個(gè)人留、擠占、截留、挪用建設(shè)資金。項(xiàng)目單位按上級要求，編制資金到位和投資完成情況月報(bào)表，定期上報(bào)。按工程進(jìn)度撥付建設(shè)資金、同時(shí)嚴(yán)格財(cái)務(wù)管理，把好資金使用關(guān)，提高建設(shè)資金使用效益，保證學(xué)生宿舍樓的順利實(shí)施。5、規(guī)范驗(yàn)收，程序管理。項(xiàng)目建成后，嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定邀請省、市計(jì)委組織的相關(guān)部門驗(yàn)收，并及時(shí)辦理項(xiàng)目交接手續(xù)，明確管理主體，制定管理措施，建立健全工程維修、養(yǎng)護(hù)等各項(xiàng)規(guī)章制度，確保項(xiàng)目充分發(fā)揮效益。第十章結(jié)論項(xiàng)目實(shí)施后，社會(huì)效益顯著，首先，將進(jìn)一步改善赤道中學(xué)辦學(xué)條件，教學(xué)基礎(chǔ)設(shè)施得到改觀，徹底解決了校舍短缺，使校園布置趨于合理，極大方便了師生的教學(xué)與生活。綜上所述，該項(xiàng)目的建設(shè)，對于改善辦學(xué)條件優(yōu)化教育資源配置，方便適齡青少年學(xué)習(xí)，提高教育教學(xué)質(zhì)量，推進(jìn)教育改革和發(fā)展，具有顯著的社會(huì)效益。該項(xiàng)目的建設(shè)是必要的，可行的。該項(xiàng)目投資效益明顯，社會(huì)效益顯著，切實(shí)可行，建議盡早立項(xiàng)建設(shè)。以下內(nèi)容與本文檔無關(guān)！??！以下內(nèi)容與本文檔無關(guān)?。?！。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。以下為贈(zèng)送文檔，祝你事業(yè)有成，財(cái)源廣進(jìn)，身體健康，家庭和睦?。?！高效能人士的50個(gè)習(xí)慣在行動(dòng)前設(shè)定目標(biāo)有目標(biāo)未必能夠成功，但沒有目標(biāo)的肯定不能成功。著名的效率提升大師博思.崔西説：“成功就是目標(biāo)的達(dá)成，其他都是這句話的注釋?！爆F(xiàn)實(shí)中那些頂尖的成功人士不是成功了才設(shè)定目標(biāo)，而是設(shè)定了目標(biāo)才成功。一次做好一件事著名的效率提升大師博思.崔西有一個(gè)著名的論斷：“一次做好一件事的人比同時(shí)涉獵多個(gè)領(lǐng)域的人要好得多?！备惶m克林將自己一生的成就歸功于對“在一定時(shí)期內(nèi)不遺余力地做一件事”這一信條的實(shí)踐。培養(yǎng)重點(diǎn)思維從重點(diǎn)問題突破，是高效能人士思考的一項(xiàng)重要習(xí)慣。如果一個(gè)人沒有重點(diǎn)地思考，就等于無主要目標(biāo)，做事的效率必然會(huì)十分低下。相反，如果他抓住了主要矛盾，解決問題就變得容易多了。發(fā)現(xiàn)問題關(guān)鍵在許多領(lǐng)導(dǎo)者看來，高效能人士應(yīng)當(dāng)具備的最重要的能力就是發(fā)現(xiàn)問題關(guān)鍵能力，因?yàn)檫@是通向問題解決的必經(jīng)之路。正如微軟總裁兼首席軟件設(shè)計(jì)師比爾。蓋茨所説：“通向最高管理層的最迅捷的途徑，是主動(dòng)承擔(dān)別人都不愿意接手的工作，并在其中展示你出眾的創(chuàng)造力和解決問題的能力?！卑褑栴}想透徹把問題想透徹，是一種很好的思維品質(zhì)。只要把問題想透徹了，才能找到問題到底是什么，才能找到解決問題最有效的手段。不找借口美國成功學(xué)家格蘭特納說過這樣的話：“如果你有為自己系鞋帶的能力，你就有上天摘星星的機(jī)會(huì)！”一個(gè)人對待生活和工作是否負(fù)責(zé)是決定他能否成功的關(guān)鍵。一名高效能人士不會(huì)到處為自己找借口，開脫責(zé)任；相反，無倫出現(xiàn)什么情況，他都會(huì)自覺主動(dòng)地將自己的任務(wù)執(zhí)行到底。要事第一創(chuàng)設(shè)遍及全美的事務(wù)公司的亨瑞。杜哈提說，不論他出多小錢的薪水，都不可能找到一個(gè)具有兩種能力的人。這兩種能力是：第一，能思想；第二，能按事情的重要程度來做事。因此，在工作中，如果我們不能選擇正確的事情去做，那么唯一正確的事情就是停止手頭上的事情，直到發(fā)現(xiàn)正確的事情為止。運(yùn)用20/80法則二八法則向人們揭示了這樣一個(gè)真理，即投入與產(chǎn)出、努力與收獲、原因和結(jié)果之間，普遍存在著不平衡關(guān)系。小部分的努力，可以獲得大的收獲；起關(guān)鍵作用的小部分，通常就能主宰整個(gè)組織的產(chǎn)出、盈虧和成敗。合理利用零碎時(shí)間所謂零碎時(shí)間，是指不構(gòu)成連續(xù)的時(shí)間或一個(gè)事務(wù)與另一事務(wù)銜接時(shí)的空余時(shí)間。這樣的時(shí)間往往被人們毫不在乎地忽略過去，零碎時(shí)間雖短，但倘若一日、一月、一年地不斷積累起來，其總和將是相當(dāng)可觀的。凡事在事業(yè)上有所成就的人，幾乎都是能有效地利用零碎時(shí)間的人。習(xí)慣10、廢除拖延對于一名高效能人士來説，拖延是最具破壞性的，它是一種最危險(xiǎn)的惡習(xí)，它使人喪失進(jìn)取心。一旦開始遇事推托，就很容易再次拖延，直到變成一種根深崹蒂固的習(xí)慣。習(xí)慣11、向競爭對手學(xué)習(xí)一位知名的企業(yè)家曾經(jīng)說過，“對手是一面鏡子，可以照見自己的缺陷。如果沒有了對手，缺陷也不會(huì)自動(dòng)消失。對手，可以讓你時(shí)刻提醒自己：沒有最好的，只有更好?！绷?xí)慣12、善于借助他人力量年輕人要成就一番事業(yè)，養(yǎng)成良好的合作習(xí)慣是不可少的，尤其是在現(xiàn)代職場中，靠個(gè)人單打獨(dú)斗的時(shí)代已經(jīng)過去了，只有同別人展開良好的合作，才會(huì)使你的事業(yè)更加順風(fēng)順?biāo)?。如果你要成為一名高效能的職場人士，就?yīng)當(dāng)養(yǎng)成善于借助他人力量的好習(xí)慣。習(xí)慣13、換位思考在人際的相處和溝通里，“換位思考”扮演著相當(dāng)重要的角色。用“換位思考”指導(dǎo)人的交往，就是讓我們能夠站在他人的立場上，設(shè)身處地理解他人的情緒，感同身受地明白及體會(huì)身邊人的處境及感受，并且盡可能地回應(yīng)其需要。樹立團(tuán)隊(duì)精神一個(gè)真正的高效能人士，是不會(huì)依仗自己業(yè)務(wù)能力比別人更優(yōu)秀而傲慢地拒絕合作，或者合作時(shí)不積極，傾向于一個(gè)人孤軍奮戰(zhàn)。他明白在一個(gè)企業(yè)中，只有團(tuán)隊(duì)成功，個(gè)人才能成功。善于休息休息可以使一個(gè)人的大腦恢復(fù)活力,提高一個(gè)人的工作效能。身處激烈的競爭之中,每一個(gè)人如上緊發(fā)條的鐘表.因此,一名高效能人士應(yīng)當(dāng)注意工作中的調(diào)節(jié)與休息,這不但于自己健康有益,對事業(yè)也是大有好處的。及時(shí)改正錯(cuò)誤一名高效能人士要善于從批評中找到進(jìn)步的動(dòng)力.批評通常分為兩類,有價(jià)值的評價(jià)或是無理的責(zé)難.不管怎樣,坦然面對批評,并且從中找尋有價(jià)值、可參考的成分,進(jìn)而學(xué)習(xí)、改進(jìn)、你將獲得意想不到的成功。責(zé)任重于一切著名管理大師德魯克認(rèn)為,責(zé)任是一名高效能工作者的工作宣言.在這份工作宣言里,你首先表明的是你的工作態(tài)度:你要以高度的責(zé)任感對待你的工作,不懈怠你的工作、對于工作中出現(xiàn)的問題能敢于承擔(dān).這是保證你的任務(wù)能夠有效完成的基本條件。不斷學(xué)習(xí)一個(gè)人,如果每天都能提高1%,就沒有什么能阻擋他抵達(dá)成功.成功與失敗的距離其實(shí)并不遙遠(yuǎn),很多時(shí)候,它們之間的區(qū)別就在于你是否每天都在提高你自己;如果你不堅(jiān)持每天進(jìn)步1%的話,你就不可能成為一名高效能人士.讓工作變得簡單簡單一些,不是要你把事情推給別人或是逃避責(zé)任,而是當(dāng)你焦點(diǎn)集中很清楚自己該做那些事情時(shí),自然就能花更小的力氣,得到更好的結(jié)果.重在執(zhí)行執(zhí)行力是決定一個(gè)企業(yè)成敗的關(guān)鍵,同時(shí)也是衡量一個(gè)人做事是否高效的重要標(biāo)準(zhǔn).只做適合自己的事找到合適自己的事,并積極地發(fā)揮專長,成為行業(yè)的能手,是高效能人士應(yīng)當(dāng)努力追求的一個(gè)目標(biāo).把握關(guān)鍵細(xì)節(jié)精細(xì)化管理時(shí)代已經(jīng)到來,一個(gè)人要成為一名高效能人士,必須養(yǎng)成重視細(xì)節(jié)的習(xí)慣.做好小事情既是一種認(rèn)真的工作態(tài)度,也是一種科學(xué)的工作精神.一個(gè)連小事都做不好的人,絕不可能成為一名高效能人士.不為小事困擾我們通常都能夠面對生活中出現(xiàn)的危機(jī),但卻常常被一些小事搞得垂頭喪氣,整天心情不快,精神憂悶緊張。一名高效能人士應(yīng)當(dāng)及時(shí)擺脫小事困擾,積極地面對工作和生活。專注目標(biāo)美國明尼蘇達(dá)礦業(yè)制造公司(3M)的口號是:寫出兩個(gè)以上的目標(biāo)就等于沒有目標(biāo).這句話不僅適用于公司經(jīng)營,對個(gè)人工作也有指導(dǎo)作用。有效溝通人與人之間的交往需要溝通,在公司,無論是員工于員工員工于上司員工與客戶之間都需要溝通.良好的溝通能力是工作中不可缺小的,一個(gè)高效能人士絕不會(huì)是一個(gè)性格孤僻的人,相反他應(yīng)當(dāng)是一個(gè)能設(shè)身處地為別人著想充分理解對方能夠與他人進(jìn)行桌有成效的溝通的人。及時(shí)化解人際關(guān)系矛盾與人際交往是一種藝術(shù),如果你曾為辦公室人際關(guān)系的難題而苦惱,無法忍受主管的反復(fù)無常,看不慣主管的假公濟(jì)私,那么你要嘗試學(xué)習(xí)如何與不同的人相處,提高自己化解人際矛盾的能力。積極傾聽西方有句諺語說：“上帝給我們兩只耳朵，卻只給了一張嘴巴?！逼溆靡庖彩且覀冃≌h多聽。善于傾聽，是一個(gè)高效能人士的一項(xiàng)最基本的素質(zhì)。保持身體健康充沛的體力和精力是成就偉大事業(yè)的先決條件。保持身體健康，遠(yuǎn)離亞健康是每一名高效能人士必須遵守的鐵律。杜絕壞的生活習(xí)慣習(xí)慣有好有壞。好的習(xí)慣是你的朋友，他會(huì)幫助你成功。一位哲人曾經(jīng)説過：“好習(xí)慣是一個(gè)人在社交場合中所能穿著最佳服飾?！倍鴫牧?xí)慣則是你的敵人，他只會(huì)讓你難堪、丟丑、添麻煩、損壞健康或事業(yè)失敗。釋放自己的憂慮孤獨(dú)和憂慮是現(xiàn)代人的通病。在紛繁復(fù)雜的現(xiàn)代社會(huì)，只有保持內(nèi)心平靜的人，才能保證身體健康和高效能的工作。合理應(yīng)對壓力身體是革命的本錢，狀態(tài)是成功的基礎(chǔ)。健康，尤其是心理健康，已成為職場人士和企業(yè)持續(xù)發(fā)展的必備保障。學(xué)會(huì)正確地應(yīng)對壓力就成了高效能人士必備的一項(xiàng)習(xí)慣。掌握工作與生活的平衡真正的高效能人士都不是工作狂，他們善于掌握工作與生活平衡。工作壓力會(huì)給我們的工作帶來種種不良的影響，形成工作狂或者完美主義等錯(cuò)誤的工作習(xí)慣，這會(huì)大大地降低一個(gè)人的工作績效。及時(shí)和同事及上下級交流工作正確處理自己與上下級各類同事的關(guān)系，及時(shí)和同事、上下級交流工作，是高效能人士的一項(xiàng)重要習(xí)慣。做到上下逢源，正確處理“對上溝通”，與同事保持良好的互動(dòng)交流是我們提高工作效能的一個(gè)關(guān)鍵。注重準(zhǔn)備工作一個(gè)善于做準(zhǔn)備的人，是距離成功最近的人。一個(gè)缺乏準(zhǔn)備的員工一定是一個(gè)差錯(cuò)不斷的人，縱然有超強(qiáng)的能力，千載難逢的機(jī)會(huì)，也不能保證獲得成功。守時(shí)如果你想成為一名真正的高效能人士，就必須認(rèn)清時(shí)間的價(jià)值，認(rèn)真計(jì)劃，準(zhǔn)時(shí)做每一件事。這是每一個(gè)人只要肯做就能做到的，也是一個(gè)人走向成功的必由之路。高效地搜集并消化信息當(dāng)今世界是一個(gè)以大量資訊作為基礎(chǔ)來開展工作的社會(huì)。在商業(yè)競爭中，對市場信息尤其是市場關(guān)鍵信息把握的及時(shí)性與準(zhǔn)確性，對競爭的成敗有著特殊的意義。一個(gè)高效能人士應(yīng)當(dāng)對事物保持敏感，這樣才能在工作中贏得主動(dòng)。重完善自己的人際關(guān)系網(wǎng)人際能力在一個(gè)人的成功中扮演著重要的角色。成功學(xué)專家拿破侖.希爾曾對一些成功人士做過專門的調(diào)查。結(jié)果發(fā)現(xiàn)，大家認(rèn)同的杰出人物，其核心能力并不是他的專業(yè)優(yōu)勢，相反，出色的人際策略卻是他們成功的關(guān)鍵歷練說話技巧有人說：“眼睛可以容納一個(gè)美麗的世界，而嘴巴則能描繪一個(gè)精彩的世界。”法國大作家雨果也說：“語言就是力量?！钡拇_，精妙、高超的語言藝術(shù)魅力非凡，世界上歐美等發(fā)達(dá)國家把“舌頭、金錢、電腦”并列為三大法寶，口才披公認(rèn)為現(xiàn)代職場人士必備素質(zhì)之一。一名高效能人士的好口才加上禮儀禮節(jié)，往往可以為自己的工作錦上添花，如果我們能夠巧妙運(yùn)用語言藝術(shù)，對協(xié)調(diào)人際關(guān)系、提高工作效能都將大有裨益。善于集思廣益、博采眾議一件事物往往存在著多個(gè)方面，要想全面、客觀地了解一個(gè)事物，必須兼聽各方面的意見，只有集思廣益，博采眾長，才能了解一件事情的本來面目，才能采取最佳的處理方法。因此，一名高效能人士要時(shí)常以“兼聽則明，偏聽則暗”的諫言提醒自己，多方地聽取他人的意見，以確保自己能夠做出正確的決定。善于授權(quán)善于授權(quán)，舉重若輕才是管理者正確的工作方式：舉輕若重，事必躬親只會(huì)讓自己越陷越深，把自己的時(shí)間和精力浪費(fèi)于許多毫無價(jià)值的決定上面。制訂卻實(shí)可行的計(jì)劃許多成功人士的成功經(jīng)驗(yàn)告訴我們，認(rèn)真的做一份計(jì)劃不但不會(huì)約束我們，還可以讓我們的工作做得更好。當(dāng)然，同許多其他重要的事情一樣，執(zhí)行計(jì)劃并不是一件簡單容易的事。如果你約束自我，實(shí)現(xiàn)了自己制定的計(jì)劃，你就一定會(huì)成為一個(gè)卓有成效的高效能人士。經(jīng)常和成功人士在一起心理學(xué)研究表明，環(huán)境可以讓一個(gè)人產(chǎn)生特定的思維習(xí)慣，甚至是行為習(xí)慣。環(huán)境能夠改變我們的思維與行為習(xí)慣，直接影響到我們的工作效能與生活。和成功人士在一起，有助于我們在身邊形成一個(gè)“成功”的氛圍，在這個(gè)氛圍中我們可以向身邊的成功的人士學(xué)習(xí)正確的思維方法，感受他們的熱情，了解并掌握他們處理問題的方法。有效決策一個(gè)好的決策思想，不是限期完成的，而是在反復(fù)思考、不斷推敲的過程中，在相關(guān)事物或其他活動(dòng)中受啟發(fā)頓悟而產(chǎn)生和迸發(fā)出來的。一個(gè)高效的決策者的價(jià)值在于“做正確的事”，同時(shí)幫助各管理層的主管“把事情做正確”，把決策落實(shí)。到困難找方法一個(gè)高效能人士，是最重視找方法的人。他們相信凡事都會(huì)有方法解決，而且是總有更好的方法。不被瑣務(wù)纏身高效能人士不會(huì)被太多的瑣務(wù)纏身。其含義主要是說高效能人士要充分重視時(shí)間的價(jià)值，不浪費(fèi)時(shí)間會(huì)做那些不值得去做的事情。及時(shí)走出失敗高效能人士不會(huì)讓自己永遠(yuǎn)徘徊在失敗的陰影之下。相反他們總是把所有的“失敗”都看作“尚未成功”在遭遇一次次失敗的時(shí)候，他們會(huì)始終以一種積極的心態(tài)來面對。不論多么困難，他們都要鼓勵(lì)自己再試一次。保持一顆平常心無倫做事還是做人，除了要善于抓住時(shí)機(jī)，懂得運(yùn)用必要的技巧之外，還需要保持一顆平常人的心態(tài)。這種平常心，對于一名高效能人士來講，是十分重要的。給人留下好的第一印象外表漂亮的人更受人歡迎，更容易獲得他人的青睞，這就是“光環(huán)效應(yīng)”的作用。一個(gè)人的某一品質(zhì)被認(rèn)為是好的，他就被一種積極的光環(huán)所籠罩，從而也被賦予其他好的品質(zhì)；如果一個(gè)人的某一品質(zhì)被認(rèn)為是壞的，他就被一種消極的光環(huán)所籠罩，并被賦予其他不好的品質(zhì)。擁有雙贏思維對于職場人士來講，這種雙贏的本質(zhì)是有感染力的。如果你在工作中是一個(gè)人心胸開闊、樂于幫助別人成功和愿意與他人分享榮譽(yù)的人的話，那么你就不愁沒有朋友。如果你的周圍充滿了對你的成功感興趣而又希望你成功的人，你在工作中就會(huì)充滿與別人合作的熱情。這對你工作績效的提高很有幫助。追求綽約，超越自我追求完美不僅是一種重要的工作態(tài)度，也是一種重要的生活標(biāo)準(zhǔn)，是我們工作效能和生活質(zhì)量的重要保證。一個(gè)滿足于現(xiàn)狀、不思進(jìn)取的人永遠(yuǎn)也無法成為一名高效能人士。目錄TOC\o"1-2"\h\z\u第一章概述 11.1項(xiàng)目名稱、主辦單位及負(fù)責(zé)人 11.2可研編制依據(jù) 11.3主要研究內(nèi)容 11.4主要研究結(jié)論 21.5主要技術(shù)指標(biāo)表 2第二章項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性 42.1項(xiàng)目建設(shè)背景 42.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性 5第三章項(xiàng)目建設(shè)用地和選址 83.1項(xiàng)目選址 83.2項(xiàng)目選址 83.3建設(shè)條件 8第四章規(guī)模確定 114.1編制依據(jù) 114.2用地規(guī)模 114.3建設(shè)規(guī)模 11第五章總圖布局及工程設(shè)計(jì)方案 135.1設(shè)計(jì)理念 135.2總圖布局 135.3設(shè)計(jì)說明 145.4建筑設(shè)計(jì) 155.5結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)