初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟強化訓練備考B卷附答案

初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟強化訓練備考B卷附答案

單選題（共50題）1、在建筑設計中，可以采用的降低供熱能耗的技術(shù)途徑不包括（）。A.采用高效的光源及照明器件B.充分利用太陽輻射得熱C.充分利用建筑內(nèi)部得熱D.加強圍護結(jié)構(gòu)的保溫【答案】A2、下列各項中，不屬于新建物業(yè)承接查驗內(nèi)容的是()。A.物業(yè)資料B.物業(yè)共用部位C.共用設施設備D.物業(yè)管理用房【答案】D3、某工程項目主體工程和裝飾工程均可分為四個施工段組織流水作業(yè)，其流水節(jié)拍分別為4、5、4、4周和4、3、4、4周，則該兩個分部工程的流水施工工期是（）周。A.15B.16C.19D.21【答案】D4、下列不屬于租賃合同的特征的是（）。A.租賃合同為雙務有償合同B.租賃合同是轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)使用的合伺C.租賃合同為單務合同D.租賃合同具有臨時性特點【答案】C5、對風險承受的正確理解是（）。.A.風險承受都是不明智的選擇B.如果承受費用高于保險費，則選擇風險承受C.在風險可以規(guī)避或轉(zhuǎn)移的情況下，風險承受也是一種選擇D.如果投資機會很好，則不選擇風險承受【答案】C6、單位估價表是由（）構(gòu)成的單價表。A.分部分項工程單價B.綜合單價C.機械臺班價格D.人工價格【答案】A7、經(jīng)濟適用住房項目可采取（）方式選擇物業(yè)服務企業(yè)實施前期物業(yè)服務。A.招標B.拍賣C.掛牌D.協(xié)議【答案】A8、如果要辨認所發(fā)現(xiàn)或推測的因素是確定無疑的，則()。A.不存在風險B.可能出現(xiàn)風險C.風險一定存在D.風險出現(xiàn)的可能性僅占一半【答案】A9、某市為響應國家大力發(fā)展公共租賃住房的號召，決定利用一塊國家所有的耕地建設公共租賃住房。甲企業(yè)依法取得該地的建設用地使用權(quán)，經(jīng)歷2年建成3幢共600套公共租賃住房。A.房屋所有權(quán)初始登記B.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記C.房屋所有權(quán)變更登記D.房屋所有權(quán)預告登記【答案】A10、有一建筑隊，有5個磚工，共干38天(8小時工作制)，共砌磚100m3，則其時間定額是()A.2.5B.1.9C.0.08D.0.05【答案】B11、（）是造成成本變動比較大的客觀原因。A.現(xiàn)場文明施工差，浪費嚴重B.限額領料制度執(zhí)行不力造成浪費C.設備、周轉(zhuǎn)材料不能按計劃供應，造成工期延誤D.材料采購控制不嚴造成采購成本偏高【答案】C12、下列總承包模式中，屬于總承包單位按照合同約定，承擔工程項目的設計、采購、施工、試運行服務等工作，并對承包工程的質(zhì)量、安全、工期、造價全面負責的模式是（）。A.施工總承包B.設計—施工總承包C.EPC總承包D.施工總承包管理【答案】C13、下列工程費用中，屬于建筑安裝工程間接費的是()。A.混凝土模板攤銷費B.大型機械設備進出場及安拆費C.夜間施工費D.職工教育經(jīng)費【答案】D14、工程項目成本核算遵循（）。A.權(quán)責發(fā)生制B.實際發(fā)生制C.收益發(fā)生制D.預算發(fā)生制【答案】A15、按主編單位及執(zhí)行范圍進行分類，不屬于定額的是（）。A.國家定額B.企業(yè)定額C.施工定額D.地區(qū)定額【答案】C16、關(guān)于工程竣工驗收和交付使用的說法錯誤的是（）A.竣工驗收是施工過程的最后一道程序B.房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應當自收到竣工驗收申請之日起20日內(nèi)，對設計公共安全的內(nèi)容進行驗收。C.開發(fā)項目竣工驗收，除了對主體工程檢查驗收外，還應進行對附屬工程及室外工程的檢查驗收D.經(jīng)驗收合格的項目即可辦理交付使用戶手續(xù)。【答案】B17、確定工程項目需要設計招標時，第一步工作應該是（）。A.編制招標文件B.建立招標班子C.發(fā)布招標公告D.到縣級以上地方人民政府建設行政主管備案【答案】D18、下列不屬于征收和征用的區(qū)別的是（）。A.主體不同B.前提條件不同C.適用對象不同D.補償內(nèi)容不同【答案】A19、經(jīng)濟適用住房項目可采?。ǎ┓绞竭x擇物業(yè)服務企業(yè)實施前期物業(yè)服務。A.招標B.拍賣C.掛牌D.協(xié)議【答案】A20、發(fā)包人與承包人雙方確認的索賠與現(xiàn)場簽證費用應（）支付。A.在工程進度款支付后7日內(nèi)B.與工程進度款同期C.在工程進度款支付后14日內(nèi)D.在工程進度款支付后30日內(nèi)【答案】B21、下列不屬于物業(yè)管理管理的基本特點的是()。A.規(guī)?；疊.社會化C.專業(yè)化D.市場化【答案】A22、根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》，下列建筑物的組成面積中，不計算建筑全面積的是（）。A.結(jié)構(gòu)層高2.1m的管道層B.結(jié)構(gòu)層高2.5m的地下室C.結(jié)構(gòu)凈高2.1m的有頂蓋的采光井D.結(jié)構(gòu)層高3m的門廳【答案】A23、在房屋建筑工程施工階段監(jiān)理中，監(jiān)理人員對關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工質(zhì)量實施全過程現(xiàn)場跟班的監(jiān)督活動，稱為（）。A.跟蹤檢測B.巡視C.旁站監(jiān)理D.平行檢驗【答案】C24、下列屬于概算定額手冊的內(nèi)容的是（）。A.定額項目表B.文字說明C.附錄D.輔助說明【答案】D25、工程施工項目成本核算的結(jié)果在企業(yè)其他核算層次（）。A.可作數(shù)據(jù)的業(yè)務加工處理B.要作數(shù)據(jù)的業(yè)務加工處理C.應作數(shù)據(jù)的必要業(yè)務加工處理D.不再作數(shù)據(jù)的業(yè)務加工處理【答案】D26、矩陣制組織形式比較適用于（）。A.需要延伸經(jīng)營職能的企業(yè)B.一切命令和指示由各級領導直接下達的企業(yè)C.特別建筑業(yè)企業(yè)D.同時承擔多個需要項目管理的企業(yè)【答案】D27、某公司是一個小規(guī)模建筑企業(yè)，主要從事施工業(yè)務，公司現(xiàn)有2個項目甲、乙，分別設有項目班子及小班組。項目班子甲、乙同時還受經(jīng)理的領導，同時還互相制約形成一個組織架構(gòu)。A.直線制B.職能制C.直線職能制D.矩陣制【答案】A28、已知水泥的消耗量是41200噸，損耗率是3%，則水泥的凈耗量為（）噸。A.39964B.42436C.40000D.42474【答案】C29、采用計劃成本核算工程成本時，應按規(guī)定的成本計算期及時將計劃成本調(diào)整為（）。A.資金預算支出數(shù)B.資金實際支出數(shù)C.預算成本D.實際成本【答案】D30、下列不屬于申請經(jīng)濟適用住房的程序的是（）。A.申請B.審批C.公示D.輪候【答案】B31、根據(jù)《注冊監(jiān)理工程師管理規(guī)定》，不得在工程施工中使用未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字確認的（）。A.設計文件B.施工技術(shù)交底書C.建筑材料、建筑構(gòu)配件D.臨時辦公和生活用房【答案】C32、某房地產(chǎn)開發(fā)公司以掛牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用權(quán)，出讓年限70年。公司確定以自有資金、商品房預售和銀行抵押貸款作為項目開發(fā)建設的資金來源，預計開發(fā)建設總投資6000萬元。目前，已繳清土地使用權(quán)出讓金，并完成開發(fā)投資1000萬元。A.核準B.登記備案C.公證D.鑒證【答案】B33、某雙代號網(wǎng)絡計劃的終點節(jié)點有四條內(nèi)向箭線，其最早完成時間分別為第20、25、32、41周，要求該項目在38周內(nèi)完成，則其計算工期和計劃工期的最大值應分別為（）周。A.32、38B.41、38C.41、39D.42、41【答案】B34、工程成本消耗計算期的起訖日期，必須與（）的起訖日期一致。A.工程預算收入B.工程實際收入C.項目資金收入D.項目資金支出【答案】A35、建筑業(yè)是以建筑產(chǎn)品生產(chǎn)為對象的（）部門，是從事建筑生產(chǎn)經(jīng)營活動的行業(yè)。A.物資貿(mào)易B.消耗基本建設投資的投資C.為建設單位提供勞動力的服務D.物質(zhì)生產(chǎn)【答案】D36、量本利分析法是利用產(chǎn)值、成本、利潤三者的關(guān)系預測（）。A.計劃成本的方法B.單位成本的方法C.目標成本的方法D.直接成本的方法【答案】C37、某種材料的實際耗用量35噸，每噸購入單價為60元，而結(jié)算收入量為40噸，每噸收入單位為55元。根據(jù)以上資料，回答下列問題：A.超支了275元B.節(jié)約了275元C.超支了280元D.節(jié)約了280元【答案】B38、某施工隊在200個工日內(nèi)完成了800立方米的工程，但有400立方米不符合質(zhì)量要求。A.0.25工日/立方米B.0.5工日/立方米C.2工日/立方米D.4工日/立方米【答案】B39、關(guān)于建筑產(chǎn)品的技術(shù)壽命、經(jīng)濟壽命和法定使用壽命的說法正確的是（）。A.三者在數(shù)值上是相等的或接近的B.三者之間相互獨立，不存在客觀的內(nèi)部聯(lián)系C.確定法定使用壽命必須綜合考慮技術(shù)壽命和經(jīng)濟壽命D.法定使用壽命應由工程設計單位確定【答案】C40、按照企業(yè)所有制性質(zhì)劃分，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分為()。A.專門從亊土地和城市基礎設施開發(fā)的企業(yè)和進行土地和地上構(gòu)筑物綜合開發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)B.外資房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和內(nèi)資房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)C.公有制的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和非公有制的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)D.房地產(chǎn)開發(fā)專營公司和房地產(chǎn)開發(fā)項目公司【答案】C41、材料凈用量的確定方法不包括（）。A.理論計算法B.經(jīng)驗法C.經(jīng)驗估計法D.測定法【答案】C42、（二）南北市政高架道路工程在施工過程中，發(fā)生已架設的一跨橋面板突然坍塌的質(zhì)量事故，造成正在橋面上進行路面鋪裝施工的工人傷亡，其中8人死亡，15人重傷，其余為輕傷，直接經(jīng)濟損失約800萬元。A.立即B.在摸清確切傷亡情況后C.在3小時之內(nèi)D.在控制險情后【答案】A43、《建筑施工安全檢查標準》規(guī)定，施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)情況評價結(jié)果分為（）。A.合格、不合格兩個等級B.優(yōu)良、合格、不合格三個等級C.達標、不達標兩個等級D.超標、達標、不達標三個等級【答案】B44、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須具有符合()規(guī)定的注冊資本。A.縣級人民政府B.國務院C.縣級以上人民政府D.省級人民政府【答案】B45、施工本身和非施工本身造成停工時間，稱為（）。A.損失時間B.停工時間C.偶然工作時間D.違背勞動紀律停工時間【答案】B46、我國現(xiàn)階段施工招標采用的方式是（）。A.定向招標B.指定招標C.協(xié)商D.邀請招標和公開招標【答案】D47、下列關(guān)于我國土地所有制的說法中，錯誤的是()。A.全部土地都為社會主義公有制B.農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地屬于農(nóng)民集體所有C.城市市區(qū)的土地全部屬于國家所有D.建制鎮(zhèn)的土地所有權(quán)可根據(jù)實際情況分別處理【答案】B48、建設單位撥付工程款應經(jīng)（）。A.監(jiān)理工程師簽字B.現(xiàn)場監(jiān)理組同意C.總監(jiān)理工程師簽字D.監(jiān)理單位同意【答案】C49、國家建設主管部門規(guī)定，所有建筑工程的施工組織設計都必須()。A.安全技術(shù)措施計劃B.安全技術(shù)措施C.專項安全施工方案D.安全檢查計劃【答案】B50、建筑產(chǎn)品按（）分為生產(chǎn)性建筑和非生產(chǎn)性建筑兩大類。A.建筑性質(zhì)B.建筑對象C.經(jīng)濟用途D.經(jīng)營方式【答案】C多選題（共20題）1、時間參數(shù)主要包括()。A.流水節(jié)拍B.流水強度C.流水步距D.施工段E.流水施工工期【答案】AC2、采用成本計算估算法確定的國產(chǎn)非標設備原價包括的費用有()。A.廢品損失費B.非標設備設計費C.非標設備采購保管費D.非標設備的運費和裝卸費E:材料費【答案】AB3、大劇場工程由某文化有限公司投資建設。A建筑有限公司（以下簡稱A公司）承擔施工總承包，B工程監(jiān)理有限公司（以下簡稱B公司）承擔工程監(jiān)理，大劇場主體結(jié)構(gòu)工程由C建筑勞務有限公司（以下簡稱C公司）承擔勞務作業(yè)分包。A.專項施工方案應附具安全驗算結(jié)果B.專項施工方案應由A公司技術(shù)負責人簽字C.專項施工方案應由大劇場工程項目總監(jiān)理工程師簽字D.專項施工方案應由A公司自行進行方案論證、審查【答案】ABC4、下列影響工程進度的不利因素中，屬于建設單位因素的有（）。A.不能及時向施工承包單位付款B.組織協(xié)調(diào)不利，導致停工待料C.由于使用要求改變而進行設計變更D.提供的場地不能滿足工程正常需要E.鄰近工程施工干擾【答案】ACD5、住宅專項維修資金的使用原則有()。A.方便快捷B.公開透明C.平等D.自愿E.受益人和負擔人相一致【答案】AB6、在工程質(zhì)量的管理過程中，必須明確相應的責任和義務，這樣在發(fā)生質(zhì)量問題時，有所依據(jù)。A.設計單位可對建設工程的設計自行修改B.不必嚴格按照工程建設的強制性標準進行勘察和設計C.勘察單位提供的勘察成果必須真實、準確D.應依法取得相應等級的資質(zhì)證書【答案】CD7、建設工程總承包項目建設綱要或設計綱要的內(nèi)容可以包括（）。A.項目定義B.設計原則和設計要求C.項目實施的技術(shù)大綱和技術(shù)要求D.材料和設施的技術(shù)要求E.項目設計建議書和報價文件【答案】ABCD8、某公司于2010年3月以劃撥方式獲得某市高新技術(shù)開發(fā)區(qū)土地180畝，后由于公司經(jīng)營業(yè)績不佳，于2011年12月提出將已完成開發(fā)投資總額25％的此塊土地出讓。A.取得出讓方同意B.自行變更C.交土地出讓金D.取得有關(guān)規(guī)劃部門同意【答案】ACD9、某施工隊伍共有抹灰工8人鋪貼水磨石地面，16天（平均每天工作8小時）完成3200m2的地面。假設當?shù)厝斯すと展べY標準為50元/工日。A.1B.2C.3D.4【答案】B10、房地產(chǎn)市場需求的影響因素有（）。A.房地產(chǎn)價格B.居民收入水平C.居民消費偏好D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對未來的預期E.替代品價格水平【答案】ABC11、物業(yè)管理早期介入的內(nèi)容包括（）A.可行性研究階段B.規(guī)劃設計階段C.施工建設階段D.公共服務階段E.銷售階段【答案】ABC12、在進行工程成本核算時，需要正確劃分的成本費用的界限有（）。A.工程成本與期間費用的界限B.各個成本核算對象應負擔的成未的界限C.已完工程和未完工程的成本的界限D(zhuǎn).本期工程和不屬于本期工程的成本的界限E.變動成本和固定成本的界限【答案】ABCD13、下列費用中，屬于工程成本范圍的有（）。A.周轉(zhuǎn)材料攤銷費B.周轉(zhuǎn)材料租賃費C.施工機械購置費D.施工機械臺班費E.銀行貸款利息【答案】ABD14、某分部工程可劃分為A、B、C三個施工過程，分四段組織流水作業(yè)，各施工過程在各個流水段上的流水節(jié)拍如下表所示（單位：周）。A.時間參數(shù)B.技術(shù)參數(shù)C.空間參數(shù)D.工藝參數(shù)【答案】ACD15、在80年代中后期，云南省魯布革水電站引水系統(tǒng)工程的施工招標，是我國國內(nèi)工程進行國際公開招標的典型范例。該項目是利用世行貸款，試行FIDIC合同條件，采用單價合同辦法招標。共有8家承包商正式投標，結(jié)果由日本大成公司中標并成功履約。A.標價的比較分析B.工期的保證程度C.標價的降低程度D.有關(guān)優(yōu)惠條件的比較E.確定符合招標文件要求的最優(yōu)設計方案【答案】ABD16、下列工程進度的控制措施中，屬于組織控制措施的有（）。A.工程進度目標分析、論證、分解B.采取加快工程進度的新工藝C.協(xié)調(diào)合同工期與進度計劃的關(guān)系D.建立進度管理工作制度E.分析影響進度目標實現(xiàn)的風險因素【答案】AD17、甲開發(fā)企業(yè)以轉(zhuǎn)讓的方式從一國有工廠獲得一宗土地的使用權(quán)，該土地原為劃撥地，地上建有廠房等不動產(chǎn)。A.向主管部門申請B.取得拆遷許可證C.補交土地出讓金D.簽訂土地使用權(quán)出讓合同【答案】ACD18、在工程質(zhì)量的管理過程中，必須明確相應的責任和義務，這樣在發(fā)生質(zhì)量問題時，有所依據(jù)。A.國家重點建設工程B.小型公用事業(yè)工程C.成片開發(fā)建設的住宅小區(qū)工程D.利用國際組織貸款的工程E.利用外國政府援助資金的工程【答案】ACD19、某房地產(chǎn)開發(fā)公司擬選擇一家物業(yè)服務企業(yè)，對其投資建設的某高檔住宅區(qū)進行前期物業(yè)管理。A.收入少、支出多B.收支不平衡C.虧損D.收入多【答案】ABC20、工程量清單中的其他項目清單內(nèi)容包括()。A.規(guī)費B.稅金C.總承包服務費D.暫列金額E:暫估價【答案】CD大題（共10題）一、工程質(zhì)量管理是指為保證提高工程質(zhì)量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達到質(zhì)量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質(zhì)量管理體系，用企業(yè)的工作質(zhì)量來保證工程實物質(zhì)量。對工程質(zhì)量的管理要形成制度，下述說法中不正確的有()?！敬鸢浮慷⒃诓煌那闆r下，建筑市場的內(nèi)涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素構(gòu)成。建筑市場的交易主體可以有()?！敬鸢浮咳?、工程建設定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合格產(chǎn)品所必須消耗的勞動力、