福州房屋租賃合同

福州房屋租賃合同背景在福州市區(qū)，房屋租賃合同是租賃雙方在房屋租賃業(yè)務(wù)中用于約定租賃關(guān)系和權(quán)利義務(wù)的法律文件。福州市房屋租賃合同的簽訂受《合同法》、《物權(quán)法》等法律法規(guī)的約束。合同雙方本合同是由以下兩方簽訂的：出租方：姓名（或名稱）：_____住所地：_____承租方：姓名：_____住址（身份證登記地址）：_____房屋情況本次租賃的房屋位于_____(詳細(xì)地址)，由出租方提供。房屋產(chǎn)權(quán)人為出租方，房屋用途為住宅，房屋租賃面積為_(kāi)____平方米（具體面積參照國(guó)家規(guī)定，以房屋竣工驗(yàn)收書為準(zhǔn)）。房屋內(nèi)東西均系由出租方一并提供。租賃時(shí)間本次租賃的起止時(shí)間為：____年____月____日至____年____月____日。本合同期滿后，合同自然終止，未提前給對(duì)方至少三十日書面通知終止租賃合同的，應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定的方式履行義務(wù)。租金本合同期內(nèi)，承租方應(yīng)按照以下約定支付租金：租金總額為：____元（人民幣）,分____期交付。每期租金為_(kāi)___元（人民幣），于每月的____日前支付至出租方指定的銀行賬戶上。若承租方按照約定未按時(shí)支付租金，則承租方應(yīng)向出租方支付逾期違約金，具體金額為租金總額的____%。安全保障本房屋交付時(shí)，出租方保證房屋不存在安全隱患。承租方應(yīng)當(dāng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》、《福州市房屋安全管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，保管好本房屋及房屋內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，并防止有關(guān)部門對(duì)承租方提出的安全要求進(jìn)行檢查時(shí)造成不良影響。承租方在使用房屋及房屋內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施時(shí)，應(yīng)按照出租方的要求進(jìn)行正確使用、保養(yǎng)，防止損壞，確保安全。維修與保養(yǎng)因承租方過(guò)失或違反本合同的規(guī)定造成房屋及房屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施的損壞或破壞的，由承租方負(fù)責(zé)維修、補(bǔ)償。因不可抗力導(dǎo)致的損壞或破壞（如火災(zāi)、水災(zāi)等），則根據(jù)損壞程度承擔(dān)各自義務(wù)。合同變更與終止本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章辦妥，除非經(jīng)雙方協(xié)商同意，否則不得擅自更改合同內(nèi)容。如因合同雙方的原因需變更合同，變更的事宜應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議確認(rèn)后方可變更。如一方違反合同的規(guī)定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。合同期滿的，根據(jù)雙方當(dāng)事人的意愿，經(jīng)協(xié)商可以在簽訂續(xù)租合同的前提下，繼續(xù)履行本合同。未經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致同意，本合同到期后，不得擅自續(xù)約或延長(zhǎng)租房時(shí)間。未經(jīng)出租方同意，承租方不得將租賃房屋再次出租、轉(zhuǎn)租或者借出。如有違反，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格承擔(dān)法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決凡因本合同引起的或與本合同相關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)在友好協(xié)商原則基礎(chǔ)上妥善處理。若是雙方友好協(xié)商未果，則應(yīng)向租賃房地產(chǎn)所在區(qū)縣人民法院訴訟解決。附則本合同自雙方簽署蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可書面補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本合同兩版均為原件，不得修改或涂改。任何附有修改、涂改、塞寫或者有重疊字跡的合同版本均為無(wú)效合同。本合同中未作出的事項(xiàng)及經(jīng)雙方另行約定的事項(xiàng)，均依照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。以上內(nèi)容為福州市區(qū)房屋租賃