住宅商業(yè)房屋買賣合同

住宅商業(yè)房屋買賣合同一、甲乙雙方本協(xié)議買賣雙方為：甲方（賣方）______________（身份證號碼：______________），乙方（購房方）______________（身份證號碼：______________），雙方均系具有完全民事行為能力的自然人。二、房屋基本情況本房屋房號為______________，位于______________區(qū)（市、縣）______________（路、街、巷）______________號。房屋的產(chǎn)權(quán)狀態(tài)為______________，面積為______________平方米。本房屋現(xiàn)狀為______________，賣方承諾住房用途為______________。三、房屋交付房屋交付時間：本房屋在簽訂本合同之日起__________天內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移手續(xù)，交付給買方。購買價格：房屋總價為______________萬元（￥______________元），價格包括房屋的所有權(quán)利和利益。房屋的權(quán)屬保障：賣方保證本房屋系其合法所有，并未被他人侵占。所有權(quán)利不受任何糾紛，不存在抵押，查封或其他負(fù)擔(dān)情況。四、買賣費(fèi)用賣方負(fù)擔(dān)房屋過戶稅、房屋轉(zhuǎn)讓所得稅，應(yīng)當(dāng)在本合同到期前提供發(fā)票。買方負(fù)擔(dān)房屋交易的所有中介費(fèi)用、公證費(fèi)用、評估費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。五、違約責(zé)任若賣方不能按照本合同規(guī)定的時間交付房屋的，應(yīng)向買方承擔(dān)違約金，違約金的數(shù)額為買方已付款項(xiàng)的百分之十。如果因賣方原因?qū)е陆灰撞荒芡瓿桑瑒t違約金兩倍賠付給買方。若買方不能按照本合同規(guī)定的時間付款的，除按照規(guī)定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)由此引起的所有損失，包括但不限于賣方因延遲交款而產(chǎn)生的貸款利息等。六、合同有效期及解決爭議本合同的有效期為__________個月，該期限從本合同簽署之日起算。若出現(xiàn)爭議，可以協(xié)商解決。若協(xié)商未果，任何一方可以向房屋所在地的人民法院起訴，由法院進(jìn)行判決，解決爭議。七、其他事項(xiàng)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同二者簽字確認(rèn)后立即生效。本合同的內(nèi)容僅針對甲、乙雙方，不得轉(zhuǎn)讓給其他任何方。本合同中未約定事項(xiàng)，適用相關(guān)法律法規(guī)及正常的商業(yè)習(xí)慣。本合同任何一方變更通知均應(yīng)以書面形式通知另一方。賣方（蓋