北京市經(jīng)適房預(yù)售合同

北京市經(jīng)適房預(yù)售合同合同主要條款一、雙方當(dāng)事人本合同雙方當(dāng)事人為甲方（開發(fā)商）和乙方（購房者），雙方均具有完全民事權(quán)利能力和民事行為能力。二、房屋基本情況1.房屋地址甲方將位于北京市大興區(qū)的經(jīng)適房房屋出售給乙方，房屋地址為：[房屋地址]2.房屋現(xiàn)狀經(jīng)適房房屋為公共住房，房屋現(xiàn)狀如下：房屋面積：[面積]房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)]房屋裝修：[裝修]物業(yè)服務(wù)設(shè)施：[設(shè)施]三、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)當(dāng)按照國家相關(guān)規(guī)定，按時(shí)按質(zhì)完成經(jīng)適房房屋的建設(shè)，并持有相應(yīng)的質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明。房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)優(yōu)先根據(jù)雙方的約定交付鑰匙，確保乙方能夠及時(shí)入住。房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)將房屋產(chǎn)權(quán)證書和相關(guān)文件交與乙方。四、付款方式甲方應(yīng)當(dāng)按照雙方約定的付款方式收取乙方的購房款。雙方約定的購房款總額為[總額]元人民幣。本房屋的購房款分為兩期支付，第一期為[首付款]元人民幣，應(yīng)當(dāng)在雙方簽署本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)完成支付；第二期為尾款，尾款金額為[尾款]元人民幣，應(yīng)當(dāng)在完工驗(yàn)收后的五個(gè)工作日內(nèi)支付。乙方在付款時(shí)應(yīng)當(dāng)按照甲方提供的賬戶信息進(jìn)行轉(zhuǎn)款，甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方款項(xiàng)后及時(shí)出具正式發(fā)票。五、房屋權(quán)屬及風(fēng)險(xiǎn)甲方出售的經(jīng)適房房屋，已經(jīng)獲得了相應(yīng)的政府許可，并在相關(guān)部門進(jìn)行了登記，確權(quán)時(shí)間為[確權(quán)時(shí)間]。房屋所有權(quán)自房屋交付之日起，完整、有效地轉(zhuǎn)讓給乙方，并保證不受到任何第三方權(quán)利的侵犯。任何因第三方侵犯房屋所有權(quán)而導(dǎo)致的糾紛，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任。若因不可抗力的因素導(dǎo)致房屋所有權(quán)無法轉(zhuǎn)讓，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方，并對因此產(chǎn)生的合理損失進(jìn)行賠償。六、其他條款本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋正式交付給乙方之日止。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如本合同有任何爭議，由甲、乙雙方通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向所在地人民法院起訴。本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同的簽署方式甲方和乙方應(yīng)當(dāng)在合同文本正式格式的基礎(chǔ)上進(jìn)行簽字確認(rèn)，并進(jìn)行蓋章。甲方和乙方可以選擇在合同簽署儀式上，通過橋梁接入銀行的在線公證平臺(tái)，進(jìn)行在線簽約。