城鎮(zhèn)土地租賃合同

城鎮(zhèn)土地租賃合同一、合同雙方甲方：姓名/名稱：地址：電話：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/注冊(cè)號(hào)：以下簡(jiǎn)稱“出租方”。乙方：姓名/名稱：地址：電話：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/注冊(cè)號(hào)：以下簡(jiǎn)稱“承租方”。二、租賃土地基本情況出租方依法擁有的土地位于（地址）________，占地面積（平方米/畝）________（以下簡(jiǎn)稱“租賃土地”）。承租方向出租方租賃租賃土地用于（建設(shè)項(xiàng)目名稱或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）________，租賃面積（平方米/畝）________，租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。三、租賃期限租賃期限共____________個(gè)月，自租賃土地的使用權(quán)交付之日起算，到期后不得自動(dòng)續(xù)期，未到期時(shí)，承租方不得提前退租。如果承租方計(jì)劃繼續(xù)在租賃土地上從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)在租賃期屆滿前90天以書面形式通知出租方，商定租賃方式以及租賃期限。四、租金及支付方式承租方租用租賃土地，每月應(yīng)向出租方支付租金______元，總租金為______元。租金支付方式為：（1）按季度/半年/年度預(yù)付；（2）按月后付，每月在本月的______號(hào)前支付上一月租金。如果承租方選擇按季度/半年/年度預(yù)付，應(yīng)于繳納租金前三個(gè)月/半年/年度的最后一個(gè)自然日前支付全部租金。五、租賃土地的用途承租方使用租賃土地從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，必須符合國家法律、法規(guī)和規(guī)章制度，不得利用土地從事非法活動(dòng)，不得違反已批準(zhǔn)的土地用途。六、保證金承租方在簽訂本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向出租方繳納保證金人民幣（￥）______元______角______分，保證金應(yīng)與第一個(gè)月的租金一并支付，將作為承租方履行本合同的保障，承租方應(yīng)對(duì)保證金的使用享有監(jiān)督權(quán)。保證金在租賃期屆滿且承租方全部履行本合同約定的義務(wù)后按原路退還。七、違約責(zé)任出租方違反本合同約定，需要承擔(dān)承租方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。承租方不得將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方，也不得擅自改變租賃土地的用途。如承租方未按照約定時(shí)間和方式支付租金或保證金，應(yīng)按逾期天數(shù)支付相應(yīng)的違約金，違約金按欠款金額的0.05%（每日）計(jì)算，同時(shí)出租方有權(quán)立即終止本合同，收回租賃土地并不退還承租方的保證金及已經(jīng)繳納的租金。八、爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中可能出現(xiàn)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地法院提起訴訟。九、合同變更與解除本合同經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，可以書面方式進(jìn)行變更；如果承租方需要解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知出租方，并退還租賃土地保證金和租賃費(fèi)用。十、合同生效本合同經(jīng)出租方和承租方簽字蓋章后生效，合同雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（出租方）：簽名：____________________日期：__________________