土地使用權(quán)出讓地塊房屋買賣契約

土地使用權(quán)出讓地塊房屋買賣契約一、甲方與乙方本土地使用權(quán)出讓地塊房屋買賣契約（下稱“本合約”）由下列雙方訂立：甲方：【甲方的名稱】地址：【甲方的地址】郵編：【甲方的郵編】乙方：【乙方的名稱】地址：【乙方的地址】郵編：【乙方的郵編】甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：二、房屋基本信息【房屋地址】【房屋面積】平方米，建筑面積【建筑面積】平方米?！痉课菀?guī)劃用途】【房屋竣工時(shí)間】【房屋權(quán)屬證明】證號(hào)為【證號(hào)】，權(quán)證面積【權(quán)證面積】平方米。三、土地使用權(quán)基本信息【土地使用權(quán)出讓地塊位置】【土地面積】平方米，出讓地塊編號(hào)為【出讓地塊編號(hào)】。【土地使用權(quán)屬證明】證號(hào)為【證號(hào)】，權(quán)證面積【權(quán)證面積】平方米。【土地用途】【土地容積率】，【土地建筑密度】四、房屋交易價(jià)格本次房屋交易總價(jià)款為【總價(jià)款】元。乙方已向甲方支付訂金【訂金】元（含稅），甲方安排數(shù)據(jù)清理期【數(shù)據(jù)清理期】天。本合約簽訂之日起7天之內(nèi)，乙方已付款【首付款】元，甲方承諾按約定時(shí)間完成房屋交付，乙方應(yīng)在完成清理前付清余款及其他費(fèi)用。五、房屋交付與驗(yàn)收移交時(shí)間：乙方自簽訂本合約的4日起10日內(nèi)，甲方應(yīng)完成乙方的房屋移交工作。但在遇到不可抗力或者其他原因?qū)е虏荒芡瓿梢平坏那闆r下，甲方將及時(shí)通知乙方。甲方應(yīng)當(dāng)在交付前自行清理、修繕、裝修等，將房屋交付于乙方。移交后，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)告知甲方，并要求甲方進(jìn)行整改。乙方應(yīng)當(dāng)在7日內(nèi)驗(yàn)收房屋，驗(yàn)收合格后應(yīng)當(dāng)向甲方出具書面證明。在七日內(nèi)未出具書面證明的，視為驗(yàn)收合格。六、質(zhì)量保證及維修甲方保證所售房屋消防、電氣等專項(xiàng)配套工程符合國(guó)家規(guī)定，并在移交時(shí)，對(duì)于原有質(zhì)量問題，提供相應(yīng)質(zhì)保期。自交付后半年內(nèi)，甲方保障房屋內(nèi)因潮濕、漏水、開裂等木結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題的整改及維修。自交付后10年內(nèi)，甲方保障房屋因建筑結(jié)構(gòu)缺陷導(dǎo)致的整改及維修。七、違約責(zé)任雙方應(yīng)依法遵守有關(guān)法律法規(guī)和政策，履行本合約所規(guī)定的義務(wù)。甲方無故拖延移交房屋的，乙方有權(quán)要求甲方按照每日未移交價(jià)值的0.1%向乙方賠償。若房屋交付后一年內(nèi)，房屋存在安全隱患、漏水、裂縫等房屋質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方五倍于維修費(fèi)用的賠償。乙方未按期履行付款義務(wù)的，應(yīng)按滯納金20%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方賠償，同時(shí)甲方有權(quán)要求解除本合約，并有權(quán)在沒收已經(jīng)支付的全部房款的同時(shí)收回房屋所有權(quán)。八、爭(zhēng)議解決因本合約產(chǎn)生爭(zhēng)議的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。本合約經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，本合約一式兩份，