平谷醫(yī)院水源熱泵空調(diào)系統(tǒng)替代鍋爐采暖-節(jié)能環(huán)保示范工程項目建議書(代項目可行性研究報告)評估報告

PAGEPAGE7《水源熱泵空調(diào)系統(tǒng)替代鍋爐采暖－節(jié)能環(huán)保示范工程項目建議書（代項目可行性研究報告）》評估報告中節(jié)藍天投資咨詢管理有限責(zé)任公司評估人員名單姓名單位職稱郭江中節(jié)藍天投資咨詢管理有限責(zé)任公司高級工程師注冊咨詢工程師許泓中節(jié)藍天投資咨詢管理有限責(zé)任公司高級工程師注冊咨詢工程師馬明中節(jié)藍天投資咨詢管理有限責(zé)任公司高級工程師注冊造價師董益波中元國際工程設(shè)計研究院高級工程師

目錄TOC\o"1-3"\h\z第一章前言 1一、評估過程 1二、項目簡介 2第二章評估范圍與評估依據(jù) 3一、評估范圍 3二、評估依據(jù) 3第三章評估意見 4一、項目建設(shè)的必要性 4二、建設(shè)條件 5三、建設(shè)規(guī)模 6四、工藝技術(shù)方案 6五、節(jié)能與環(huán)保 10六、投資估算及資金籌措 10第四章結(jié)論 13附件 14PAGE1 第一章前言一、評估過程中節(jié)藍天投資咨詢管理有限責(zé)任公司（以下簡稱“藍天公司”）于2005年9月27日接受投資北京國際有限公司委托，負(fù)責(zé)對《水源熱泵空調(diào)系統(tǒng)替代鍋爐采暖－節(jié)能環(huán)保示范工程項目建議書（代項目可行性研究報告）》（以下簡稱《代可研報告》）進行評估。藍天公司為此成立了評估專家組，組織評估專家對《代可研報告》進行了仔細(xì)認(rèn)真的審核。為進一步核實建設(shè)單位的情況和示范工程的建設(shè)條件，評估專家會同投資北京國際有限公司的相關(guān)人員于2005年10月11日赴平谷區(qū)醫(yī)院進行現(xiàn)場考察調(diào)研，并就《代可研報告》中的相關(guān)問題與編制單位、建設(shè)單位進行了溝通交流。專家通過實地查看，發(fā)現(xiàn)《代可研報告》中對平谷區(qū)醫(yī)院供暖制冷總建筑面積的描述與實際狀況有出入，3號機房擬供的綜合住院樓、辦公樓、宿舍樓等建筑物實屬規(guī)劃建設(shè)項目，目前尚無實施計劃時間表。因此，建議對3號機房的供暖、制冷面積進行核實調(diào)整，重新進行熱泵機組的設(shè)備選型和參數(shù)計算后再進行評估?！洞裳袌蟾妗肪幹茊挝缓徒ㄔO(shè)單位對專家組的意見表示認(rèn)同，并于2005年10月17日將《代可研報告》修改補充材料提交到藍天公司。在對《代可研報告》及修改補充材料進行評估的過程中，專家始終本著“獨立、公正、科學(xué)、可靠”的評估原則，在認(rèn)真審核和研究的基礎(chǔ)上，完成了評估報告。二、項目簡介為減少燃煤供暖對環(huán)境的污染、節(jié)約能源、降低運行費用，同時響應(yīng)平谷區(qū)委、區(qū)政府提出的興建“京東綠谷”的號召，提高建筑物能源供應(yīng)品質(zhì)，改善病人及醫(yī)務(wù)人員的就醫(yī)、工作及生活環(huán)境。北京市平谷區(qū)醫(yī)院擬采用環(huán)保、節(jié)能的水源熱泵中央空調(diào)技術(shù)對醫(yī)院現(xiàn)有的建筑物供暖制冷系統(tǒng)進行改造，取消現(xiàn)有的燃煤鍋爐，采用水源熱泵方式供熱和制冷。北京市平谷區(qū)醫(yī)院現(xiàn)狀建筑總面積為7.48萬m2，規(guī)劃建筑總面積為10萬m2。采暖現(xiàn)狀為自建的燃煤鍋爐房集中供暖，需制冷的房間采用分體空調(diào)器制冷。此次示范改造工程，擬取消現(xiàn)在的燃煤鍋爐，新建三組水源熱泵機房為平谷區(qū)醫(yī)院現(xiàn)有門急診綜合樓、病房及辦公樓、食堂等建筑物供熱和制冷。其中：1號機房供門急診綜合樓，總建筑面積25100m2，采暖熱負(fù)荷2008kW，空調(diào)冷負(fù)荷2510kW；2號機房供1、2號病房樓，總建筑面積14883m2，采暖熱負(fù)荷1041.81kW，1339.47kW；3號機房供后勤樓、門診樓、舊病房樓及辦公樓、宿舍樓、職工食堂等建筑物，總建筑面積34821m2，采暖熱負(fù)荷3026kW。平谷區(qū)醫(yī)院的改造工程全部完成后，熱泵機組的供熱面積74804m2。平谷區(qū)醫(yī)院已于2002年投資建設(shè)了兩臺水源熱泵試驗機組，對1號病房樓進行了供熱和供冷，試驗機組的供熱和制冷面積7391m2。工程試驗結(jié)果表明：水源熱泵機組設(shè)備運轉(zhuǎn)情況正常，供熱和供冷效果良好。因此，醫(yī)院決定取消現(xiàn)狀燃煤鍋爐，全部采用水源熱泵供熱和制冷方式。此次示范工程的建設(shè)內(nèi)容包括：新增1號和3號兩個熱泵機房，在原有的2號機房的預(yù)留位置上增裝熱泵機組；新增熱泵機組共10臺及配套相關(guān)的輔屬設(shè)備；打井11口；安裝熱網(wǎng)管線及室內(nèi)的風(fēng)機盤管等。工程全部完成后，熱泵機組供熱的面積達74804m2，其中，新增加供熱面積67413m2，供熱負(fù)荷5558.44kW;增加制冷建筑面積32592m2，冷負(fù)荷3184.28kW。該工程《代可研報告》估算投資為3204.49萬元。申請北京市發(fā)改委資金支持1800.00萬元，企業(yè)自籌1404.49萬元。項目建設(shè)期為10個月。第二章評估范圍與評估依據(jù)一、評估范圍本報告評估的范圍包括：工程建設(shè)的外部條件；工程技術(shù)方案；建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模；設(shè)備選型配置；投資估算和資金來源等。環(huán)境評價、水資源和地質(zhì)條件不在本評價范圍內(nèi)。二、評估依據(jù)投資北京國際有限公司出具的《關(guān)于委托工程咨詢?nèi)蝿?wù)的函》第四十七次主任辦公會議材料《北京市發(fā)展熱泵系統(tǒng)的意見（基礎(chǔ)處）》北京東方華太工程咨詢有限公司、北京平谷區(qū)醫(yī)院聯(lián)合編制的《水源熱泵空調(diào)系統(tǒng)替代鍋爐采暖－節(jié)能環(huán)保示范工程項目建議書（代項目可行性研究報告）》《水源熱泵空調(diào)系統(tǒng)替代鍋爐采暖－節(jié)能環(huán)保示范工程項目建議書（代項目可行性研究報告）（修改補充材料）》北京市規(guī)劃委員會平谷分局《關(guān)于北京平谷區(qū)醫(yī)院水源熱泵空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能環(huán)保示范工程方案的批復(fù)》（平規(guī)文【2004】第73號）北京市平谷區(qū)環(huán)境保護局《關(guān)于平谷區(qū)醫(yī)院水源熱泵空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能環(huán)保示范工程項目環(huán)境影響的批復(fù)》（平環(huán)保【2005】4號）北京市平谷區(qū)水務(wù)局行政許可事項決定書（京平水行許字【2005】第39號）中華人民共和國建設(shè)部2003年4月頒發(fā)的《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》（建質(zhì)【2003】84號文的通知）第三章評估意見一、項目建設(shè)的必要性水源熱泵空調(diào)系統(tǒng)是一種通過汲取地下水、地表水、城市污水等水源中的能量來為建筑物提供制冷、采暖、生活熱水供應(yīng)的空調(diào)系統(tǒng)。隨著節(jié)約能源、環(huán)境保護等觀念的深入人心，特別是2008年奧運會在北京的舉辦，水源熱泵空調(diào)系統(tǒng)作為一種綠色環(huán)保的空調(diào)系統(tǒng)受到越來越多的青睞。北京市平谷區(qū)醫(yī)院擬新建水源熱泵空調(diào)系統(tǒng)替代現(xiàn)有的燃煤鍋爐采暖和分體空調(diào)制冷，可以減少燃煤供暖對環(huán)境的污染、節(jié)約能源、降低運行費用。同時也是響應(yīng)平谷區(qū)委、區(qū)政府提出的興建“京東綠谷”的號召，提高建筑物能源供應(yīng)品質(zhì)，改善患者、醫(yī)務(wù)人員的就醫(yī)、工作及生活環(huán)境。與其它供熱制冷方式相比較，平谷區(qū)醫(yī)院采用水源熱泵制冷系統(tǒng)也具有明顯的經(jīng)濟效益，作為能源設(shè)施建設(shè)項目在經(jīng)濟上是可行的。評估認(rèn)為：無論從環(huán)保和社會效益，還是從經(jīng)濟效益方面分析，該工程都是一項利國利民、具有較高綜合效益的綠色環(huán)保項目，項目建設(shè)是必要的。二、建設(shè)條件平谷區(qū)屬獨立水系，水資源比較豐富，年平均水資源總量為4.96億m3。根據(jù)平谷區(qū)醫(yī)院已在運行的1號病房樓回灌井工程竣工報告（2002年8月完成），單口井出水量為160t/h，回灌量為100t/h。本示范工程需新增地下水源水量約596t/h，需鉆11口井，4口抽水井，7口回灌井。根據(jù)建設(shè)地點的地質(zhì)條件，同時采用具有專利技術(shù)的回灌籠技術(shù)，回灌井能夠保證回灌。評估意見：平谷區(qū)醫(yī)院7391m2的1號病房樓已成功實施了水源熱泵供熱及供冷，經(jīng)過兩年多的試驗運行，設(shè)備運行和供熱效果正常，充分說明了平谷區(qū)醫(yī)院的地質(zhì)結(jié)構(gòu)條件適應(yīng)水源熱泵系統(tǒng)，同時為本次工程的實施積累了大量技術(shù)數(shù)據(jù)及運行經(jīng)驗。該工程水源熱泵系統(tǒng)的關(guān)鍵設(shè)施13口水源井（已有2口，新增11口）在醫(yī)院紅線內(nèi)分布合理；該工程已獲得北京市規(guī)劃委員會平谷分局、北京市平谷區(qū)環(huán)境保護局的批復(fù)；同時取得了北京市平谷區(qū)水務(wù)局行政許可事項決定書，項目建設(shè)條件成熟可靠。三、建設(shè)規(guī)模平谷區(qū)醫(yī)院的建筑物包括門急診綜合樓、大會議廳、病房、食堂、后勤辦公室、宿舍樓及輔助用房等。根據(jù)不同建筑物的功能特點，夏季門急診綜合樓耗冷指標(biāo)選為100W/m2·h，大會議廳及食堂耗冷指標(biāo)為110W/m2·h。冬季門急診綜合樓耗熱指標(biāo)為80W/m2·h，大會議廳及食堂耗熱指標(biāo)為50W/m2·h。其中：3號水源熱泵機房所供面積均為舊建筑，建筑物外墻均無保溫層且均為單層玻璃窗，建筑物護圍結(jié)構(gòu)散熱較大，所有宿舍樓及后勤樓等耗熱指標(biāo)按60W/m2，其它公共建筑熱指標(biāo)均按80－90W/m2。評估意見：《代可研報告》及修改補充材料中對平谷區(qū)醫(yī)院各類建筑物的供熱和供冷指標(biāo)選取基本合理，新建建筑符合政府對節(jié)能建筑控制指標(biāo)的要求。在《代可研報告》修改補充材料中，將3號水源熱泵機房所供規(guī)劃建筑面積60017m2調(diào)整為現(xiàn)狀面積34821m2是客觀合理的。四、工藝技術(shù)方案水源熱泵技術(shù)是利用地球表面淺層水源如地下水、河流和湖泊中吸收的太陽能和地?zé)崮芏纬傻牡蜏氐臀粺崮苜Y源，并利用熱泵原理，通過少量的高位電能，實現(xiàn)低位熱能向高位熱能轉(zhuǎn)移的一種技術(shù)。水源熱泵空調(diào)系統(tǒng)由五部分組成：用戶系統(tǒng)；小區(qū)管網(wǎng)系統(tǒng)；主機系統(tǒng)；水源水管網(wǎng)系統(tǒng)；水源水系統(tǒng)。根據(jù)平谷區(qū)醫(yī)院建筑物的現(xiàn)狀，全院區(qū)共設(shè)三座水源熱泵機房。1號機房：供門急診綜合樓。機房設(shè)在綜合樓的地下室，該樓建筑面積25000m2，采暖熱負(fù)荷2008kW，空調(diào)冷負(fù)荷2510kW。水源熱泵機組擬采用清華同方生產(chǎn)的SGHP－1000型機組3臺，單臺制冷量888kW，單臺制熱量917kW?？照{(diào)循環(huán)水泵選用KQL125/160－22/2型水泵4臺（3用1備）；選用兩臺KQL40/220－4/2型水泵（1用1備）；同時選用XQG－20/1.0－1200L型定壓灌1臺；1套TRA－700雙灌雙頭全自動軟化水器；1臺有效容積為4.32m3的軟化水箱；2臺?1000螺旋除砂器。室內(nèi)系統(tǒng)采用兩管制風(fēng)機盤管加新風(fēng)處理空調(diào)方式。冬季由機房向室內(nèi)風(fēng)機盤管供應(yīng)熱水，加上處理的新風(fēng)可以滿足室內(nèi)供暖；夏季向風(fēng)機盤管供應(yīng)冷水，加上處理的新風(fēng)可以滿足室內(nèi)制冷的需要。2號機房：供1號和2號病房樓。供應(yīng)面積14883m2，采暖熱負(fù)荷為1041.81kW，空調(diào)冷負(fù)荷為1339.47kW。該機房內(nèi)已安裝2臺清華同方生產(chǎn)的GHP－500型機組（單臺制冷量448kW，單臺制熱量467kW），為1號病房樓7391m2的建筑供熱。本工程是在預(yù)留了2臺機組的位置上增設(shè)2臺清華同方生產(chǎn)的GHP－500型機組及2臺空調(diào)循環(huán)水泵，滿足2號病房樓7492m2的冷、熱負(fù)荷，新增供熱負(fù)荷524.44kW，供冷負(fù)荷674.28kW。3號機房：設(shè)在現(xiàn)有的鍋爐房內(nèi)，供后勤樓、舊門診樓、舊病房樓及辦公樓、愛嬰樓、職工食堂、氧氣中心、洗衣房等其它輔助用房，總建筑面積34821m2，采暖熱負(fù)荷為3026kW。在醫(yī)院的規(guī)劃中，舊門診樓、舊病房樓等屬于要拆除的建筑，取而代之的是新建一座規(guī)劃建筑面積近6萬m2的住院綜合樓及辦公樓、宿舍樓、后勤用房等，但目前這些建筑物還沒有列入投資計劃。對于3號機房的供熱方式，采用不改變原有建筑物的內(nèi)部供熱設(shè)備，利用現(xiàn)有的室外原有供熱管線，在現(xiàn)有鍋爐房內(nèi)安裝熱泵機組，供回水溫度為65℃/55℃的熱水，對建筑供暖，原有建筑夏季仍采用原分體空調(diào)供冷。待規(guī)劃中的住院綜合樓建成后，將現(xiàn)有鍋爐房內(nèi)的熱泵機房移至住院綜合樓的地下室內(nèi)。水源熱泵機組擬采用清華同方生產(chǎn)的SGHP－660型高溫?zé)岜脵C組5臺（單臺制熱量為615kW）；選用KQL100/100－22/2型水泵4臺（3用1備）；兩臺KQL40/220－4/2型水泵（1用1備）；XQG－20/1.0－1200L型定壓灌1臺；1套TRA－400雙灌雙頭全自動軟化水器；1臺有效容積為4.32m3的軟化水箱；選用2臺?1000螺旋除砂器。3號機房所供的原有建筑物，室內(nèi)系統(tǒng)采用原有暖氣片采暖。所有熱泵系統(tǒng)的室外管網(wǎng)系統(tǒng)采用無補償直埋方式，直埋管采用聚氨酯泡沫塑料（耐溫100℃）的保溫材料預(yù)制保溫管。評估意見：《代可研報告》及修改補充材料中描述的技術(shù)線路清晰詳細(xì)，系統(tǒng)參數(shù)的設(shè)定及關(guān)鍵設(shè)備參數(shù)匹配性計算基本正確，尤其是對技術(shù)方案進行了詳細(xì)計算并進行多方案比選，技術(shù)方案的比選結(jié)果較合理。評估同時提出以下的建議：1.3號水源熱泵機房利用室外原有供熱管線向醫(yī)院原有建筑暖氣片供應(yīng)采暖熱水，不提供夏季空調(diào)冷水，醫(yī)院原有建筑夏季還采用原分體空調(diào)制冷。但在下一階段工作中需要注意：第一、水源熱泵在冬季提供的熱水最高溫度為60－65℃，原有建筑每個房間暖氣片數(shù)量是否適應(yīng)60℃需要應(yīng)進一步核實。第二、水源熱泵在冬季提供的熱水供回水溫差一般為10℃，室外原有供熱管線原設(shè)計熱水供回水溫差一般為15－20℃，所以局部配管管徑較小的管道建議在工程實施中進行調(diào)整。2.調(diào)整后平谷區(qū)醫(yī)院三座水源熱泵機房需要總水源水量為745t/h（包括在運行的熱泵機組），5口抽水井及8口回灌井的出水總量及回灌總量均為800t/h，可以很好地滿足水源熱泵機組運行的要求。但是在打井過程中還必須嚴(yán)格檢測水源井單口井出水量是否達到160t/h，水源井單口井回灌量是否達到100t/h，否則建議適當(dāng)增加水源井?dāng)?shù)量。在全院區(qū)布置井位時要考慮到這種可能性。3.全院區(qū)三個水源熱泵系統(tǒng)全部建成后，將全部的13口水源井的供回水管進行連網(wǎng)，能夠更好的利用全院區(qū)地下水，這種思路很好。但每個機房的進水量及每個回灌井的回灌量必須嚴(yán)格控制到位，即流量調(diào)節(jié)閥必須準(zhǔn)確可靠。建議在機房總控室增設(shè)相應(yīng)的檢測及控制裝置。4.3號機房供原有建筑：后勤樓、門診樓、舊病房樓兼辦公樓、宿舍樓、愛嬰樓、職工食堂、氧氣中心、高壓氧站、原鍋爐房、洗衣房、小伙房、配電室、原空調(diào)機房及其它輔助用房。供熱范圍廣、建筑物多，采暖系統(tǒng)平面水力工況失調(diào)可能性較大，所以建議在建筑物每個熱力入口處增設(shè)平衡閥或流量調(diào)節(jié)閥，以便調(diào)節(jié)整個系統(tǒng)的熱平衡。五、節(jié)能與環(huán)保該工程是利用地下水作為冷、熱源的采暖空調(diào)系統(tǒng)，具有節(jié)約能源、減少污染物排放、降低運行成本、節(jié)約用地等經(jīng)濟、環(huán)境和社會效益。評估認(rèn)為：該工程在系統(tǒng)設(shè)計方面非常關(guān)注節(jié)能問題，采取了一系列的節(jié)能措施，如選用節(jié)能型的機組和循環(huán)水泵、采用無功補償裝置降低損耗、進行設(shè)備及管道保溫等，從而可有效地提高熱泵系統(tǒng)的運行效率。評估建議：鑒于熱泵系統(tǒng)的用戶為醫(yī)院，為防止交叉污染，建議地下水源與熱泵的連接采用間接連接方式，地下水不應(yīng)直接進入房間的空調(diào)系統(tǒng)。六、投資估算及資金籌措平谷區(qū)醫(yī)院水源熱泵空調(diào)系統(tǒng)工程包括打井、外網(wǎng)管線、機房土建工程（設(shè)備基礎(chǔ)和建筑工程增加費）、水源熱泵機房工藝系統(tǒng)（含工藝系統(tǒng)動力變配電和控制系統(tǒng)）、室內(nèi)空調(diào)系統(tǒng)工程和工程建設(shè)其它費用等?！洞裳袌蟾妗沸薷难a充材料中，上述工程的投資估算總額為：3204.49萬元。其中：建筑工程費787.75萬元；設(shè)備及安裝工程費1880.83萬元；其它工程費用298.54萬元；預(yù)備費237.37萬元。評估認(rèn)為：《代可研報告》及修改補充材料中投資估算編制的內(nèi)容和深度基本符合可研編制要求，投資估算價格水平基本合理。但同時也就《代可研報告》及修改補充材料投資估算中存在的問題提出以下的評估意見：《代可研報告》修改補充材料中，將2號水源熱泵機房已投入運行的熱泵機組、輔助設(shè)備、水源井及末端風(fēng)機盤管等投資均列入該期示范工程的投資估算中。因該部分系統(tǒng)投資屬已建工程費用，不應(yīng)包含在此次工程投資估算中。主要生產(chǎn)項目工程費用投資估算原為787.75萬元，經(jīng)評估調(diào)整為628.17萬元，核減159.58萬元，具體調(diào)整如下：平谷區(qū)醫(yī)院總供暖面積為74804m2，制冷面積為39983m2。其中：1號病房樓7391m2已實施了水源熱泵供熱及供冷。本工程實際投資規(guī)模為：供暖面積67413m2，制冷面積32592m2，打11口井，打井工程費用核減36.50萬元。《代可研報告》修改補充材料中，水管道安裝、風(fēng)管道安裝工程費用估算過高。3號機組是利用室外原有供熱管網(wǎng)向醫(yī)院原有建筑物內(nèi)暖氣片供應(yīng)采暖熱水，不需新建管網(wǎng)系統(tǒng)。按照《代可研報告》的單位供熱面積水、風(fēng)管道安裝工程投資進行核算，水管道安裝工程投資核減103.02萬元；風(fēng)管道安裝工程投資核減19.75萬元。設(shè)備購置費及安裝工程費用投資估算原為1880.83萬元，評估調(diào)整為1565.99萬元，核減314.84萬元。主要是部分設(shè)備購置價格偏高，具體調(diào)整如下：螺桿水源熱泵100萬元/臺，調(diào)整為90萬元/臺；螺桿高溫水源熱泵85萬元/臺，調(diào)整為78萬元/臺；活塞式水源熱泵50萬元/臺，調(diào)整為40萬元/臺；空調(diào)補水泵0.6萬元/臺，調(diào)整為0.48萬元/臺；分水器2.5萬元/臺，調(diào)整為1.5萬元/臺。增設(shè)3個平衡閥或流量調(diào)節(jié)閥，核增投資30萬元。工器具購置費應(yīng)進入設(shè)備費部分，并隨設(shè)備費的調(diào)整而變化，調(diào)增20.02萬元。經(jīng)調(diào)整，主要設(shè)備價格由1254.68萬元下調(diào)為1145.96萬元，并相應(yīng)增加設(shè)備運雜費5%（此為漏項）后為1285.82萬元；設(shè)備安裝費相應(yīng)調(diào)整，由351.70萬元下調(diào)為280.17萬元，共計核減71.53萬元。經(jīng)上述調(diào)整后，工程費用由2668.58萬元調(diào)整為2194.16萬元，兩部分共計核減474.42萬元。其它費用投資估算原為298.54萬元，評估調(diào)整為231.65萬元，核減66.90萬元。具體調(diào)整如下：其它費用部分的生產(chǎn)安全保護評價費、備品備件購置費不應(yīng)計取，工器具購置費進入設(shè)備費部分，共核減18.29萬元；工程質(zhì)量管理監(jiān)督管理費北京市已取消，核減8.01萬元；其它費用部分漏計的費用：建設(shè)項目前期費（含可研編制、評估等）、竣工圖費等費用，核增33.68萬元。其它費用部分隨工程費用變化增減，調(diào)整比原投資減少74.27萬元?；绢A(yù)備費相應(yīng)調(diào)整，減少43.31萬元。經(jīng)評估調(diào)整，本項目總投資由原3204.49萬元，調(diào)整到2619.87萬元，共計調(diào)減584.62萬元（包括剔除的2號機組已建工程投資494.75萬元）。評估后項目總投資2619.87萬元，單方造價為384.24元/m2；投資構(gòu)成：工程費用2194.16萬元，單方造價為320.99元/m2；其它費用231.65萬元，單方造價為30.97元/m2；預(yù)備費194.06萬元，單方造價為25.94元/m2。參見附件投資估算評價對比表。項目資金構(gòu)成：平谷區(qū)醫(yī)院水源熱泵空調(diào)系統(tǒng)評估后的總投資為2619.87萬元，申請北京市發(fā)改委支持資金1800.00萬元，其余為醫(yī)院自籌。第四章結(jié)論1.水源熱泵技術(shù)成熟，節(jié)能環(huán)保效果明顯，供暖制冷可完全達到國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。平谷區(qū)醫(yī)院采用水源熱泵空調(diào)系統(tǒng)替代現(xiàn)有的燃煤鍋爐采暖和分體空調(diào)制冷，具有節(jié)約能源、保護環(huán)境、降低運行成本的綜合效益，符合國家的相關(guān)政策。該工程的建設(shè)是必要的。工程全部完成后，熱泵機組供熱的面積達74804m2，其中，新增加供熱面積67413m2，供熱負(fù)荷5558.44kW;增加制冷建筑面積32592m2，冷負(fù)荷3184.28kW。2.《代可研報告》中對平谷區(qū)醫(yī)院各類建筑物的空調(diào)冷熱負(fù)荷指標(biāo)選取合理，符合政府對節(jié)能建筑控制指標(biāo)的要求。技術(shù)路線設(shè)計方案和工藝設(shè)備配置較合理；系統(tǒng)參數(shù)的設(shè)定及關(guān)鍵設(shè)備參數(shù)匹配性計算正確。3.工程總投資由原來的3204.49萬元調(diào)整為2619.87萬元，共計調(diào)減584.62萬元（剔除2號機組已建工程投資494.75萬元）。調(diào)整后單方造價為384.62元/m2，綜合價格水平較合理。4.平谷地區(qū)地下水資源豐富，地址條件滿足取水和回灌的要求。平谷區(qū)醫(yī)院1號病房樓已成功實施了水源熱泵空調(diào)系統(tǒng)，經(jīng)過兩年的正常運行，充分說明了平谷區(qū)醫(yī)院的地質(zhì)結(jié)構(gòu)非常適應(yīng)水源熱泵系統(tǒng)。此外，該工程已獲得北京市規(guī)劃委員會平谷分局、北京市平谷區(qū)環(huán)境保護局的批復(fù)；同時取得了北京市平谷區(qū)水務(wù)局行政許可事項決定書，項目建設(shè)條件成熟可靠。附件北京平谷區(qū)醫(yī)院水源熱泵空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能環(huán)保示范工程可研方案投資估算評價對比表可研方案投資估算評價對比表建設(shè)項目名稱：北京平谷區(qū)醫(yī)院水源熱泵空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能環(huán)保示范工程單位：萬元序號工程或費用名稱原可研報告投資估算金額評估后投資估算金額評估增減額備注建筑工程設(shè)備及工器具購置安裝工程其它費用總價建筑工程設(shè)備及工器具購置安裝工程其它費用總價一工程費用787.751529.13351.702668.58628.171285.82280.172194.16-474.42320.99元/m2（一）主要生產(chǎn)項目787.75787.75628.2628.17-159.581外網(wǎng)管線工程89.5089.5089.5089.502中心機房土建17.3017.3017.3017.300.003設(shè)備基礎(chǔ)15.0015.0014.7014.70-0.304打井工程245.50245.50209.00209.00-36.50按本設(shè)計方案為11口井5水管道安裝296.56296.56193.54193.54-103.026風(fēng)管道安裝123.89123.89104.14104.14-19.75（二）設(shè)備及安裝1529.13351.701880.831285.82280.171565.99-314.841工藝設(shè)備及風(fēng)機盤管1254.68288.581543.261001.13219.301220.43-322.83水源熱泵設(shè)備費偏高調(diào)減2增設(shè)平衡閥或流量調(diào)節(jié)閥24.395.6130.0030.00按技術(shù)專家意見增加3動力變配電設(shè)備182.8042.04224.84160.1836.84197.02-27.824機房控制系統(tǒng)91.6521.08112.7380.0918.4298.51-14.225工器具購置費20.0220.0220.02二其它費用298.54298.54231.65231.65-66.901建設(shè)單位管理費26.6926.6929.3329.332.64財政部財建【2002】394號文件2建設(shè)項目前期費27.0027.0027.00按計價格【1999】1283號3環(huán)境保護評價費15.0015.007.507.50-7.504生產(chǎn)安全保護評價費3.003.00-3.005備品備件購置費15.2915.29-15.296工程招投標(biāo)管理費3.743.7413.1213.129.387勘察設(shè)計費136.71136.7197.7797.77-38.93按工程勘察設(shè)計收費標(biāo)準(zhǔn)8施工圖預(yù)算編制費8.678.678.358.35-0.32設(shè)計費×10%9竣工圖費6.686.686.68設(shè)計費×8%10生產(chǎn)準(zhǔn)備費14.1614.167.207.20-6.9611工器具購置費22.9422.94-22.94應(yīng)納入設(shè)備費中12聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費15.2915.2912.8612.86-2.4313工程質(zhì)量管理監(jiān)督管理費8.018.01-8.01北京現(xiàn)在已取消14工程監(jiān)理費26.6926.6916.3516.35-10.3415工程保險費2.362.365.495.493.13三預(yù)備費237.37237.37194.06194.06-43.311基本預(yù)備費237.37237.37194.06194.06-43.31282.90四本次建設(shè)項目投資總額787.751529.13351.70535.913204.49628.171285.82280.17425.712619.87-584.62384.24元/m2五2號機房原有設(shè)備及系統(tǒng)投資92.25236.3098.6267.57494.75494.75此部分為已建工程費用六全部建設(shè)項目投資總額787.751529.13351.70535.913204.49720.421522.12378.79493.283114.62-89.88目錄TOC\o"1-2"\h\z\u第一章總論 11.1項目概況 11.2項目由來及建設(shè)的必要性 41.3承辦單位概況 11第二章市場需求分析及經(jīng)營方式 132.1市場需求分析 132.2經(jīng)營方式 15第三章項目選址與建設(shè)條件 173.1項目選址 173.2項目場址條件 17第四章項目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)劃 194.1項目建設(shè)指導(dǎo)思想與原則 194.2項目總體平面布置 204.3建設(shè)方案 234.4公用輔助工程 35第五章節(jié)能節(jié)水措施 395.1節(jié)能措施 395.2節(jié)水措施 405.3耗能指標(biāo) 40第六章環(huán)境影響評價 416.1項目建設(shè)地環(huán)境現(xiàn)狀 416.2項目建設(shè)與運營對環(huán)境影響分析 416.3環(huán)境保護措施 426.4環(huán)境影響評價 44第七章勞動安全、衛(wèi)生與消防 457.1法律規(guī)范與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 457.2主要危害因素與隱患部位 457.3勞動安全與消防保障措施 45第八章項目組織機構(gòu)與管理 488.1項目法人組建方案 488.2市場建成后的運行管理 48第九章建設(shè)期限和進度 529.1建設(shè)期限 529.2項目實施進度安排 529.3項目實施進度 52第十章投資估算與資金籌措