節(jié)能省地型住宅

關(guān)于節(jié)能節(jié)地型住宅的思考聶梅生在不久前召開的中央經(jīng)濟(jì)工作會議上，胡錦濤總書記提出了要抓節(jié)能節(jié)地型住宅，這是在科學(xué)發(fā)展觀的指引下，住宅建筑走向循環(huán)經(jīng)濟(jì)的必由之路，以下是對于節(jié)能節(jié)地型住宅的思考。一、定義及內(nèi)涵1、“節(jié)約”概念的發(fā)展節(jié)約（SAVE）的概念已經(jīng)發(fā)生了很大的變化，狹義的節(jié)約指減少消耗，是采取減量型，控制型，末端治理型的手段來達(dá)到節(jié)約資源，保護(hù)環(huán)境的目的。如下圖所示，擬通過各種手段使未來的生態(tài)和社會所受到的損害減少：但是，經(jīng)過了上個世紀(jì)后20年的實踐，證明這種方式并非有效，資源的浪費和環(huán)境污染日益加劇。因此，采取控制和減量的方式受到了質(zhì)疑。正如美國總統(tǒng)科技顧問WilliamMcDonough所說：“Beinglessbadisnotbeinggood.”——“壞事減少并不等于好事增多?！边M(jìn)入新世紀(jì)以來，各國都將狹義的“節(jié)約”發(fā)展為廣義的“節(jié)約”，即從節(jié)約（Saving）→有效(Efficiency)→可持續(xù)發(fā)展(Sustainability)。本屆中國政府提出的科學(xué)發(fā)展觀和循環(huán)經(jīng)濟(jì)正是如此。圖二所示的是一種增值型、創(chuàng)造型的發(fā)展模式，不僅僅是減少能源、資源的消耗，而是通過循環(huán)經(jīng)濟(jì)創(chuàng)造財富和增值。建議在定義節(jié)能節(jié)地住宅時考慮新的發(fā)展觀。節(jié)能節(jié)地住宅的評估模型關(guān)于資源節(jié)約型住宅的評估評估認(rèn)定問題，以往我在科技司和住宅中心工作時曾多次組織制定有關(guān)住宅的這類工作，包括建筑節(jié)能和住宅性能認(rèn)定的評估體系等。但是，當(dāng)時在制定評估模型時多采取一元的模式，而非二元乃至多元的協(xié)同評估模式，因此，在貫徹實施時往往遇到各種問題。例如：我們在涉及節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水時更多的強(qiáng)調(diào)節(jié)約率，如節(jié)能50%，節(jié)水30%等等，并不同時評估在達(dá)到該項指標(biāo)時對建筑的功能和舒適性、健康性的影響；而另一方面，在強(qiáng)調(diào)以人為本，呵護(hù)健康舒適，即評價住宅性能時，又不去評價由此對資源環(huán)境產(chǎn)生的影響。實際上，二者之間是需要妥協(xié)的，有時為了保護(hù)環(huán)境，節(jié)約資源，在一定程度上要犧牲人的舒適度，或者要改變生活習(xí)慣。當(dāng)然，我們最常遇到的問題是上述二元與投資之間的關(guān)系。正因如此，近來國際、國內(nèi)有關(guān)建筑評估方面的模式在走向多元化。眨例如胖：在顏由科況技部主下達(dá)皇的課儀題《糠綠色從奧運玉建筑劈評估旦體系弊》研聲究成葵果中縮指出象：爭“浮綠色栽建筑鴨希望尾消耗紛最少剝的能勾源和鳴資源灘，給限環(huán)境樓和生控態(tài)帶織來的敏影響折最小銀，同慨時為栗居住褲和使稈用者任提供酷健康叫舒適傘的建贈筑環(huán)蔽境與蒼良好恰的服射務(wù)，拆這本迷身就浸存在醫(yī)一定義的矛綁盾。圾以大殺量的紋能源犯消耗毯和破烤毀環(huán)低境的詢代價沖所獲任得的井舒適邀性的防“倒豪華客建筑誤”雞不符晃合綠膛色建守筑要扯求；菊而放超棄舒租適性泡，回品到原盛始的射茅草擁屋中喚，雖藝然不躍消耗瀉能源模和資游源，每卻也腫不是塑綠色拴建筑杯所提非倡。厭因此董，在滴評估速體系抵中節(jié)略省能來源、曠節(jié)省瓶資源臣、保域護(hù)環(huán)撕境的屈條例星與室鎮(zhèn)內(nèi)舒孟適性戚、服蹲務(wù)水財平以避及建敵筑功除能的題條例鳥性質(zhì)氧不同尾，不嫌能彼勤此相殖加或諷相抵掛。為棄此，嘉我們積參考基了日涉本的訪CA紛SB炊EE癢（建推筑物楊綜合照環(huán)境壘性能掃評價攏體系唯，C臘om營pr兇eh恭en枝si欲ve噸A篇ss艇es線sm厭en源t腳Sy趙st蠟em螞f姿or基B鏈ui位ld而in君g海En嘗vi畝ro取nm磨en勞ta哲l侄Ef膚fi杜ci胖en太cy到），葵在具鄰體評銀分時芒把評生估條名例分婆為Q蹈和L妨兩類扇：Q栗(Q麻ua鏟li摔ty智)員指建凳筑環(huán)國境質(zhì)裝量和族為使旬用者星提供責(zé)服務(wù)窮的水研平；等L(詳Lo患ad銳)章指能喊源、鉤資源欄和環(huán)竹境負(fù)溉荷的沉付出喜。所逢謂綠份色建代筑，睡即是削我們機(jī)追求廚消耗趕最小悲的L紫而獲濤取最燦大的閉Q的考建筑友。如嚼下圖鈔所示律，這傾種兩柔維的咬表述婚方式員可更皂科學(xué)俱地描柏繪出貫所評荒價項伐目的美“很綠色艷性叢”細(xì)。共當(dāng)評淘估結(jié)厘果處狗于圖巷中A擺區(qū)時屈，表隔示該喝項目搏通過銅很少土的資飛源能綠源和遭環(huán)境碧付出壞，就甩獲得提了優(yōu)容良的勤建筑雪品質(zhì)扔，是脊最佳孕的綠勵色建都筑。該B區(qū)委、C欄區(qū)尚性屬于套綠色悔建筑鋪，但域或資網(wǎng)源與亦環(huán)境殊消耗筑太大窄，或曲建筑痛品質(zhì)喉略低晨。D握區(qū)屬但于高券資源柜、能暖源消資耗但稈建筑淡品質(zhì)成并不紫太高秘。E鋒區(qū)則滿是很資多的藏資源伴能源哀和環(huán)載境付娛出卻恩獲得勇低劣骨的建你筑品誕質(zhì)，務(wù)這是紫我們晝一定晉設(shè)法窗避免障的。胡”茄關(guān)于扁住宅有建筑毯節(jié)能求1、含節(jié)能命目標(biāo)做的相醬對值咬（慰如5市0高%）達(dá)可以早分區(qū)偽提出騎，但榮是應(yīng)肝要求碧各查地區(qū)淘進(jìn)行嗚本底摟現(xiàn)狀讀調(diào)查胃（或天組織戒調(diào)研狡），那確定久當(dāng)?shù)睾两ㄖ鍐挝徽芎墓虻钠揭u均值抓（㎏撿標(biāo)煤勤/㎡鼓），士否則砍提出疲的相忌對值繩無法扭操作炸。在倉此基都礎(chǔ)上拆再提各出全盤國節(jié)廚能的偷總絕壤對值差（㎏悄標(biāo)煤結(jié)/㎡罪.年浸）較逼為科歌學(xué)。河2、劍要注翻意建諒筑節(jié)規(guī)能指槳標(biāo)和松綠色衡建筑善的指譽(yù)標(biāo)并毯不完次全一兄致，巴甚至夕有矛鄭盾之胳處。象例如竹：綠難色建唉筑強(qiáng)暑調(diào)自嬸然采勇光、收通風(fēng)側(cè)和加旗大迎厲光面世以便學(xué)有可棒能利狀用太鴉陽能世等，萄但是惠這樣型就會菌增加呢窗墻藥比和影體形綠系數(shù)鹿，不太利于毅節(jié)能出。目溜前房數(shù)地產(chǎn)傷商為追提高懶舒適略度，拆多采間用大卷落地冬窗，牢大面組寬小鳴進(jìn)深驗住宅仗，在災(zāi)住宅斷市場泰中受饅歡迎散，但宋這和霞主體暴建筑旬節(jié)能塞有矛積盾，珍如果界要達(dá)靠到節(jié)口能指醬標(biāo)，鳳須提繁高維壘護(hù)結(jié)文構(gòu)的木保溫購性能稍，這辨必定銅會增為加可隆觀的訂造價益，這囑個因雨素在陳一定踐程度膏上限蔑制了喜綠色脂建筑且在普影通住談?wù)胁m的推顆廣，迷目前奉多用篇在高建端住的宅上仇。耗3、逆節(jié)能引問題局應(yīng)有庸重點白，北校方抓跟冬季皆供暖泛期節(jié)戴能，餓南方握抓夏見季空予調(diào)期皺節(jié)能尾，過應(yīng)渡區(qū)優(yōu)應(yīng)尊察重地谷方的瀉習(xí)俗摔，不前能僅稻用物丘理指駐標(biāo)要匪求，管以免介造成傲浪費直。高4、刻要重役視怠人文外方面蠟的內(nèi)遵容，書應(yīng)強(qiáng)喝調(diào)人司與自蓬然協(xié)免調(diào)，肥盡量財采用勿自然恐生態(tài)總型的斬方式裁節(jié)能湊，如踏太陽鈴能、堆西北茅的生尺土建傍筑等傻。副應(yīng)強(qiáng)呈調(diào)對扔健康開、合限理的濟(jì)生活魂方式甘的引蠢導(dǎo)，港為節(jié)安約能誕源改催變不險良生之活習(xí)強(qiáng)俗，膚開展臨全民悅節(jié)能賢教育刺很必激要。側(cè)關(guān)于毅住宅繡建筑刪節(jié)地罩1、失節(jié)地封問題振主要途是宏目觀問慘題，洞關(guān)鍵蘋在于蠟要逐筆步解音決城鉆鄉(xiāng)的磁二元仇化體島制。倡在新密型工板業(yè)化拜的過貨程中膝城市適化是陰必然領(lǐng)的，奮城市非化需股要土愁地，圾需要列一定留數(shù)量伴的耕僵地，綁這個攝問題跡不能遷回避鹽。應(yīng)碌提出高一個領(lǐng)城市顆化用池地與蹲農(nóng)業(yè)圖用地桂的平邁衡發(fā)黨展模指式，萌以及揭二者骨與工屋業(yè)化摩的關(guān)郊系。朽提高責(zé)糧食怪單位翻面積深產(chǎn)量廉和提怠高農(nóng)量業(yè)產(chǎn)凳業(yè)化云的過腔程就虧是釋征放耕資地面偷積和駁農(nóng)村差剩余臘勞動長力的雨過程帖，前俯者的蝕速度此制約述了城匆市化棄的過趙程和釀農(nóng)用申耕地燙轉(zhuǎn)為失建設(shè)德用地漆的過香程。否建議牽與農(nóng)用業(yè)部菜制定通的發(fā)去展規(guī)灶劃接銹口，胖再測食算土顆地放醫(yī)量的錯時速催，在缺科學(xué)緣分析光的基病礎(chǔ)上饅提出枝節(jié)地倍指標(biāo)姥。專2、堅城市碧住宅君的節(jié)兆地問俊題與四住宅檔市場割結(jié)構(gòu)料及開礙發(fā)模機(jī)式有慚關(guān)。巡目前鹿我國零新建材住宅假幾乎摔全部鉛采用惕小區(qū)絮成片淹開發(fā)攏模式擴(kuò)，已飛經(jīng)持捏續(xù)了直15擔(dān)年，乖其弊霜端早幟已凸睬現(xiàn)，凝如果爛繼續(xù)哈下去檢，大月量占翠用耕衡地問普題無蝦法避京免。雜應(yīng)更武多地坦研究叮采用盆城市抹內(nèi)既別有住嗚宅的罵置換柱、提度升的耍辦法娃解決船住房峰問題轟，尤遼其是罵中低榜收入勸住宅楊，不儲一定決非要揮新建尊小區(qū)甜，更文多的扣是通哈過二歡手房使的租共賃、攻置換鄭等方輕式解蠟決。削因此過，以六往提聽出的所商品哭住宅鋪持有語率要拖達(dá)到剩90里%以濟(jì)上等牌指標(biāo)灑值得曲商權(quán)叔。目踏前在梢發(fā)達(dá)噴國家疲相反辰地更雄加強(qiáng)壇調(diào)商驕品房頑的持留有比塌例要汽下降寸到6愧0%飲~7喊0%何，而隸物業(yè)蜂出租估比例曾要提暖升到敢40匹%柳是有衫道理否的。殘新批顫準(zhǔn)的圍成片私開發(fā)磚的住銜宅，舞尤其配是大稈規(guī)模址的項碰目應(yīng)望當(dāng)按收照新腎城鎮(zhèn)偉的模監(jiān)式規(guī)溪劃而禿不是襲住宅種小區(qū)田，這咱樣使播住宅項建設(shè)礙和城搖市化災(zāi)進(jìn)程搶接口零，這瘦是長培遠(yuǎn)節(jié)腸約耕慘地的精出路非。如劫果在傍城郊僻大量佛建住腔宅小俊區(qū)，油必定猴造成緞在占去用土圍地的鹿同時炸還要枕解決貸交通淹問題克，長拘距離深運輸裝又造傅成能坑源的示耗費坑，應(yīng)臉把居祝住、姓經(jīng)濟(jì)嚼、社盡會、刊環(huán)境旗等方戴面的遮功能錘統(tǒng)籌竿考慮甩才最羞節(jié)約貼。痛3、斬應(yīng)提圍高不厲同檔燭次的懶住宅網(wǎng)的使點用價舞值和藝經(jīng)濟(jì)那價值故，分緊別制蔑定最身低使支用年驢限。否但是固，如攏果不矛能提貝升住額宅的儀經(jīng)濟(jì)圈價值益，即順使現(xiàn)許有住已宅還飄存在訪使用鉛價值飽，也趕會因災(zāi)為失應(yīng)去了耗經(jīng)濟(jì)嘗價值炊被拆廣掉，望頻繁嚼地拆古建必墳定造幻成土川地和擴(kuò)資源個的浪拉費。礦因此滾，要脂從住彼宅的罪設(shè)計兩、質(zhì)吉量、翁可改鵝造性客等方六面長爆遠(yuǎn)考腥慮。湊4、逗據(jù)說腥最近握北京護(hù)市將乓要修扣訂住炕宅規(guī)再范中戚的棟羅間距幅（加速大）道和冬帶至日形的采倍光時屢間（疲加長嚷），餃以便升符合祝自然不采光合、通怪風(fēng)的演綠色薄健康迫要求己，這津是S優(yōu)AR向S以涂后北詳京住錯宅的日趨勢嗚，如薪果修識訂，貴將對狠節(jié)地百、節(jié)坡能有鞋影響奏，應(yīng)揪當(dāng)兼骨顧協(xié)襪調(diào)。范五、躍關(guān)于摔住宅哪建筑抬節(jié)水餐1、籌由于愉我國噴水資帖源分巧布極翅不平參均，饞因此胳制定共節(jié)水燙指標(biāo)螞應(yīng)當(dāng)嚼分區(qū)令，建辜議按蜻照年余降水國量分誘為五營個區(qū)巷：睡豐水自區(qū)（搭16褲00胃mm按）、零多水幼區(qū)（考80位0~師16伏00末m當(dāng)m樂）、俘過渡站區(qū)（河40內(nèi)0~遭80城0濟(jì)mm杜）、間少水彈區(qū)（彈20沒0~死40彩0急mm汗）和勁缺水蝴區(qū)（奪<京20論0棒mm緣）饅2、熟節(jié)水稀率（廚WC番R）惑指標(biāo)向要求遺住宅丙小區(qū)吩減少印市政辛提供遠(yuǎn)的水盞量，緞節(jié)約需用水果。按裝照上渴述分妨區(qū)，弱節(jié)水世率指刺標(biāo)遞辮增。樂在不浴考慮案污水扒回用亮的情聚況下這：5竄≤含WC鐵R<狗15蠟；綿考慮評污水始回用渡的情貼況下瓣：1幅5讓≤捕WC通R<較50串。吳節(jié)水拐率并屬非越匆高越秋好，其因為紐高節(jié)卡水率按意味繁著要圈求更測高的顛污水鴨回用魯率，盛而污仿水回越用是雁需要隆采用確較高信的處您理技抵術(shù)，都將會像增加臭成本無影響犁水價臭，應(yīng)甘當(dāng)選炭擇技戀術(shù)經(jīng)碧濟(jì)的緊平衡撤點。切3、應(yīng)具體委措施脫按照壽高質(zhì)張高用腫、低圍質(zhì)低主用的啦原則拿，確右定合漏理的仆方案籍。嚷優(yōu)先鞏選用幻節(jié)水壓器具賓和設(shè)分備疾合理名控制葉末端裁出水饑壓力熔。局污廢碑分流歌處理作并回交用。駝在綠園化用陽水、植沖廁艘用水港、道冶路澆格灑、雹洗車蟲、掃暈除用殃水、織景觀役補(bǔ)充餐用水慘及空緒調(diào)冷考卻用提水補(bǔ)敢水中蝦使用誠再生估水，育且水蝦質(zhì)應(yīng)界符合享相應(yīng)窮的標(biāo)唱準(zhǔn)。息雨水紋收集莖并回幟用。殲其中巨：翁總用嚼水量近定額浪值：鵲按照介定額漸標(biāo)準(zhǔn)攤估算斥的園璃區(qū)用名水總飛量。撞自來棗水用產(chǎn)量設(shè)桿計值貿(mào)：考督慮節(jié)饞水方敘案后棕，園忍區(qū)實添際自刮來水壇用量校。勺4、解幾個快綠色員生態(tài)雁住區(qū)爪節(jié)水瞧率一趁覽表狗編號渣項目槍名稱詞總建兼筑面借積磨（萬沫㎡）臺建設(shè)都地點洲節(jié)水遲率（餡％）棉1麗當(dāng)代乘萬國榜城紹66忽.3汗北京她32揀.9安（再繭生水例回用款）蟻2物藍(lán)水級假期熊12須.2豬天津氣31木.7距（再虜生水碧回用驚）值3扭眾和襲家園座23賄.8帳重慶系53但.6碧（無停市政員排水小系統(tǒng)夕）慨4喬水岸液長橋習(xí)15閉.9簽寧波甘13造.6婦（無傍再生拼水回靈用系部統(tǒng)）旬5既金色士新城駛20拿.9違常州伏22箭.3廊（再握生水收回用校）盜6劉錦繡防豪庭櫻16紋.5蛋沈陽臉11頓.3壁（無頭再生蘆水回訊用系評統(tǒng)）茄7爸楓林舒綠洲創(chuàng)23粘.0錫西寧柄15個.1目（再匪生水爆回用元）翁六、戚住宅約產(chǎn)業(yè)規(guī)化帆：管住宅誠產(chǎn)業(yè)潑化的宮主體確應(yīng)坑是在敞形成的了市貢場需柔求條射件下習(xí)的企雁業(yè)。掘住宅僚產(chǎn)業(yè)樓化是錢一個墓市場符化、念商品壁化的裕過程謊，只仇有形晴成了蕉一定鋪的市巨場需棍求，術(shù)有了司市場慚的驅(qū)抵動力還才可濁能推慌開產(chǎn)持業(yè)化瞞。因獨此，綿以往墳我們猴強(qiáng)調(diào)品以項題目為漏中心鞭，去柜抓各甲種示市范工秘程，聾在計智劃經(jīng)瞞濟(jì)向效市場肥經(jīng)濟(jì)柿轉(zhuǎn)型我期間瑞，這便種方即式是繳有亡效的觀，但梳是在怨房地駱產(chǎn)市凡場已掃趨成堤熟的尤今天蟻，應(yīng)妨從抓誰項目懇過渡云到抓侍企業(yè)改。羨當(dāng)前賞，在引政府藝宏觀注調(diào)控這的形鄙勢下狀，那在收券緊房咬地產(chǎn)分的兩組大限六制性室因素刮（資怎本和派土地超）以億后，得一定想會形希成一撕種擠塊壓效菌應(yīng)，渣促使屆中國擱的房曲地產(chǎn)舊業(yè)開丸始上襲一個田臺階膽，其溉特點那是企達(dá)業(yè)進(jìn)多步和踩金融派進(jìn)步挨。房易地產(chǎn)悉企業(yè)艇的優(yōu)炒勝劣治汰已塘經(jīng)開止始，膨20任05獄年更扔會加濕速，蔑以往松靠胳“別圈錢價”株，辰“淚圈地攜”除，獲芒取高阻額利薦潤的謠時光璃已經(jīng)逝一去頃不復(fù)澇返了今，企游業(yè)開裕始認(rèn)癥真研婦究發(fā)慈展戰(zhàn)陽略，肺大致飯的趨術(shù)勢如糞下：連——蕉一部百分企起業(yè)向扶規(guī)模勞性擴(kuò)透張發(fā)副展，南以做勵大做稻強(qiáng)為傾目的躲，一肚些大壘型開督發(fā)企胡業(yè)的怖年開碼發(fā)量州和銷店售總距額一悄時成鏡了競浮爭的街指標(biāo)怨。例咸如：觀民營平企業(yè)吼中以湊萬科顆集團(tuán)棍、順察馳集