浙江省房屋建筑面積測(cè)算實(shí)施細(xì)則

浙江省房屋建筑面積測(cè)算實(shí)施細(xì)則（試行）1．總則1.1目的和依據(jù)為了規(guī)范房屋建筑面積的測(cè)算，依據(jù)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》（GB/T17986-2000）和國家有關(guān)規(guī)定，并結(jié)合我省實(shí)際，制定本細(xì)則1.2適用范圍本細(xì)則適用于浙江省行政區(qū)域內(nèi)的房屋建筑面積測(cè)算。2.術(shù)語2.1房屋及組成指人工建造，并供人居住、工作、娛樂、儲(chǔ)藏物品、紀(jì)念或進(jìn)行其它活動(dòng)的空間場(chǎng)所，一般由基礎(chǔ)、墻、門、窗、柱、梁和屋頂?shù)染哂谐兄睾蛧o(hù)作用為主要構(gòu)件組成的永久性建筑；房屋包括主體房屋、房屋附屬設(shè)施和房屋圍護(hù)物。主體房屋包括普通房屋、地下室等建筑物；房屋附屬設(shè)施包括廊、陽臺(tái)、門、室外樓梯、臺(tái)階等；房屋圍護(hù)物包括圍墻、柵欄、欄桿等。2.2房屋面積測(cè)算指房屋各層水平面積的測(cè)量與計(jì)算。包括房屋建筑面積及其套內(nèi)建筑面積、共有建筑面積、房屋產(chǎn)權(quán)面積、房屋使用面積等的測(cè)量與計(jì)算。2.3房屋的建筑面積指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.20m以上的永久性建筑。2.4房屋的套內(nèi)建筑面積指房屋套門范圍內(nèi)由產(chǎn)權(quán)單元的權(quán)界線所圍成的水平投影面積。房屋的套內(nèi)建筑面積一般由套內(nèi)房屋的使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積三部分組成。2.5房屋的共有(公用)建筑面積指房屋內(nèi)各產(chǎn)權(quán)人共同占有或共同使用的建筑面積。包括應(yīng)分?jǐn)偟墓灿?公用)建筑面積和不分?jǐn)偟墓灿?公用)建筑面積。2.6房屋的產(chǎn)權(quán)面積指產(chǎn)權(quán)主依法擁有房屋所有權(quán)的房屋建筑面積。房屋產(chǎn)權(quán)面積由市、縣（市）級(jí)房地產(chǎn)行政主管部門登記確權(quán)認(rèn)定。2.7房屋的使用面積指房屋戶內(nèi)全部可供使用的空間面積，按房屋的內(nèi)墻面水平投影計(jì)算。2.8商品房的銷售面積指購買者所購買的套(單元)內(nèi)建筑面積與應(yīng)分?jǐn)偟墓灿忻娣e之和。2.9層高指下層地坪或樓板面到上層樓板上面之間的垂直距離。頂層房屋層高不包括隔熱層的厚度。傷拘2.屯10修凈鏟高曠指智房屋緞下層光地坪抱或樓破面到槍上層葉樓板名底面鄙或構(gòu)貫件底瀉面之肥間的平垂直全距離腳。月薯2.鑰11寇自棉然層趟嘆指房臥屋室于內(nèi)地驅(qū)坪攤±龍0以綁上，乖層高背2.字20畢m以紫上，散按樓查板或懶地板卵結(jié)構(gòu)督分層季的樓倦層。源錦2.霧12貨技的術(shù)層慧乒指專圈用于熄為安橡裝布斯設(shè)水桃、電瞎、暖圾、衛(wèi)吃系統(tǒng)漏等設(shè)斧備和樂管道籃且供限人員邊進(jìn)入紅操作喇、檢寧修用嬸的空夫間層另（包然括設(shè)縣備層晶、轉(zhuǎn)帝換層爸等）迎。黃斥2.絮13臥夾筐層（單附層騙）永指聚房屋簡(jiǎn)自然頭層內(nèi)允未形潮成完跑整樓妻層結(jié)爸構(gòu)但凱屬于塑房屋爆整體我結(jié)構(gòu)軋的局躍部樓卻層。銷惠2.鈴14斷插椅層仍指腫位于窩房屋滾兩自償然層躲之間阻與房聚屋整束體結(jié)乳構(gòu)不羞相關(guān)此聯(lián)而調(diào)加插洪進(jìn)去幕的局載部樓鉆層。喂譽(yù)2.哪15討架勇空層博已指建億筑物進(jìn)中僅迅以結(jié)嚼構(gòu)體蛙作為團(tuán)支撐麻、無學(xué)外墻輛圍合旱（圍梅護(hù)結(jié)圖構(gòu)）奪的敞掏開空鴉間層女。一在般為鳳底層室架空心，架醒空部類位為滑通道助、水饞域或港斜坡腹等。月善2.切16漸地厲下室委障俗指房失間室桑內(nèi)地吹坪低喬于室紹外地輔面超逮過該帳房間例室內(nèi)劉凈高泳的1絲/2妨的房孤屋地眼下使不用空驗(yàn)間。戴2.泛17蹤半亮地下拿室測(cè)指恐房間賄室內(nèi)臨地坪他低于款室外填地面攪超過種該房旱間室祝內(nèi)凈攪高的姨1/與3但檔不超端過1肝/2宵者，議采光口窗在袖地坪皮以上烘的房撕屋。哥賤2.燕18度閣圖樓（拘暗樓艷）集子指貞利用嗎坡形趨屋頂索（人訓(xùn)字梁雞頂）服的上腹部空茫間(晌悶頂球部分迫)的跨那部蹲分使腐用空夠間。百殲2.膚19案騎孩樓激指禿建在解道路棉（街邊、巷右）旁熔，部荷分底可層面述積用餃作行迅人公論共通朗道的摸房屋姻。尊口2.水20潮過暖街樓梳伶指底熄層（饞部）番有道溝路通胖過的篇樓房壇或上會(huì)部貫針通、仇底層澇局部卡為通息道的晨相連小樓房殿。爭(zhēng)漠2.匆21肝功獄能區(qū)顏宋指根父據(jù)不參同使本用功倆能而峰劃分司的房領(lǐng)屋建怖筑區(qū)集域。訴功能想?yún)^(qū)可式再分撈為若靠干個(gè)疏下一煩級(jí)功胡能區(qū)足，各校功能擺區(qū)之策間可刺能相驅(qū)互包鍛含、杜交叉太、并卡列。尚截2.癢22領(lǐng)設(shè)謠備間致（房頌）緊甘指幢巷內(nèi)（塑獨(dú)立宰的）礦有具毫體明和確的隊(duì)用途群，用統(tǒng)于設(shè)達(dá)置各島種應(yīng)薄用設(shè)英備以展及進(jìn)慚行綜易合布贊線交龍接的催房屋聞，包社括配蛾電、擺變電庸、有隸線網(wǎng)膛絡(luò)等漢用房殊。以孝規(guī)劃劇行政凡主管恐部門菊確認(rèn)贊的竣凝工圖負(fù)紙所濕標(biāo)定你的用迫途認(rèn)國定。際售2.閱23驅(qū)屋屈頂水昨箱間汪陸指突戰(zhàn)出房尊屋屋筍面，攜有圍睛護(hù)結(jié)訊構(gòu)，各有頂窄蓋的術(shù)，內(nèi)妙置蓄遣水裝緊置的信房屋周。村廊2.活24奉屋議頂樓盟梯間眨湯指沿尺樓梯參通道溜到達(dá)芳屋頂沉，突略出房佛屋屋向面，踐四周談?dòng)袊喿o(hù)結(jié)拴構(gòu)，雖有頂征蓋，捆供頂修層維賺修或花安全姐出入蝶用的左房屋且。耗缸2.拿25嘆屋遣頂電弦梯機(jī)師房云育指沿缺電梯死井通嗽道到蹄達(dá)屋距頂，辨突出爆房屋嫁頂層獵，有劈頂蓋障，供脅設(shè)置限、停聚放、午檢修用升降駕電梯析的房搜屋。舉付2.也26鞋門影廳薦指經(jīng)建筑香物中許位于歲出入聾口處疑、用頂于接濫納和辛疏散肯人流朽、物常流及步聯(lián)系皂各主弱要使蔑用空躲間、趟輔助波使用今空間幅和其汪它交峽通空稠間等開的交帽通樞渣紐空妖間。體個(gè)2.孝27痕大括堂忍指葉具有刃休息椒、會(huì)絨客、蓄接待樣、登至記、駕商務(wù)網(wǎng)等功石能的途使用俊空間耍。毒樹2.戲28聞廊晃嘩指聯(lián)定系建劈筑物隆的水漏平交竟通空籠間。臂指與污房屋出相連西、有模上蓋侍，供威行人玩通行至的通裳道。贈(zèng)廊的胳基本稱類型緒有：麥雙面佩空廊遺、單膊面空歪廊、仙柱廊腎、架魂空通鞭廊、菊檐廊鑒、挑汁廊、濱回廊繳、門擴(kuò)廊等絲。鎮(zhèn)闊檐廊創(chuàng)：設(shè)帝置在尚建筑座物底蓄層出鏈檐下晉的水粘平交湯通空潔間，施一般鵝兩端衡有圍槍護(hù)、日無柱栗、且扛有平排臺(tái)(務(wù)應(yīng)高睜出室均外地鼓面一冊(cè)個(gè)臺(tái)喜階以李上)懷。賊鐮挑廊建：挑群出房吃屋外頓墻的純，與叨房屋沾相通誓，有勸頂蓋卵、有菌圍護(hù)目（欄瑞桿）哪、無彎支柱姓的水儀平交延通空欲間。尤施回廊偵：在混建筑兔物門堆廳或逝大堂定內(nèi)，柴設(shè)置始在二狼層或蜂二層歪以上杯的回節(jié)形走鎮(zhèn)廊。錦尋門廊刪、門織斗：鐵指建忽筑物姨門前腐突出囑的有撫頂蓋姻和支路柱（境或墻瞇）的餓通道違。門策廊、朽門斗跨必須礙具備匪與房腫屋相蹈連通蠶，有惠永久圈性的窄、結(jié)帝構(gòu)牢征固的戚頂蓋迎；以咬柱支隸撐頂攝蓋為準(zhǔn)門廊摩，是逮開放代式的搭建筑賢空間游；以悼墻支債撐頂馳蓋為化門斗孩，是償起分各隔、痛擋風(fēng)場(chǎng)、御秀寒等道作用貓的過共渡性填建筑瘡空間任。賢頭2.肚29毅陽挑臺(tái)粘示指魄與房扁屋相演連相裹通，范有底神板、言永久病性上界蓋、慰圍護(hù)妄結(jié)構(gòu)勞等，搶供人星們活搭動(dòng)、口休息狠及晾妨?xí)褚缕盼锏鹊∮猛举R的房足屋附睜屬設(shè)干施。猜覆2.目30民雨辟篷諷指披設(shè)置研在建利筑物捎進(jìn)出脆口上價(jià)部的蠶遮雨待、遮賞陽篷災(zāi)。欲孟2.妄31治飄粱窗呈指述與房忌屋室集內(nèi)相秒連通揀，為伐房間雙采光槽和美蒸化造腳型而偉設(shè)置慰的突聚出外橋墻的慘窗。且縱2.士32很樓院梯敲指蠶設(shè)置陽于房存屋室昌內(nèi)或爸室外萍聯(lián)接凡房屋丙各層登之間紹階梯瓦式的率垂直與交通央通道豐，是正樓房緞的交短通設(shè)透施?；I影2.缺33鋤室詳外樓臨梯欲指尤依靠壞房屋搞外墻競(jìng)體搭夸建在譽(yù)房屋未外側(cè)欺的，灰位于寸房屋頑主體煤外，戚通達(dá)寸房屋槽各層贏的固伐定樓掛梯。鹿友2.硬34已電鍬梯井框蹈恢指用鋤于設(shè)司置電危梯升香降的筆垂直抄通道提。模庭2.糠35霸臺(tái)屈階富袋指院建筑榴物出類入口潮處不支同標(biāo)道高地龍面或冶樓層咬不同更標(biāo)高打處設(shè)瓦置的屋供人腦行走悄的階竄梯式言連接畏構(gòu)件刺。室東外臺(tái)蜘階還勸包括克與建宏筑物錢出入賀口連山接處很的平槽臺(tái)。馳胞2.玩36替主癥墻剃沖指線房屋冤豎向崗平面暑或曲銜面構(gòu)懶件，側(cè)并主槽要用抬來分救隔房爛屋內(nèi)槳外環(huán)道境空房間，菜是建先筑物恢的主殊要承軟重載文體之跑一。封狗2.三37漲圍唇護(hù)結(jié)其構(gòu)梯指嘗圍合掀建筑貸空間焰周圍獸的墻拆體、汽門、趴窗、歌欄桿束等。根僑2.縣38休幕摔墻妄指貼突出瓶于建聲筑主善體結(jié)嶄構(gòu)以施外，射用玻罰璃、編金屬族板、約石材輔等材蒜料形碼成的蚊圍護(hù)索結(jié)構(gòu)闊。攻欣2.禁39辟圍領(lǐng)護(hù)性精幕墻奸軌指沖直接攪作為帥建筑蠟物外犯墻起嗚圍護(hù)靈作用跟的幕式墻。于蕩2.盡40李裝嘆飾性映幕墻頭掀指設(shè)是置在競(jìng)建筑融物墻器體外違起裝私飾作盼用的退幕墻龜。灘夢(mèng)2.舅41救勒賠腳徒率指保建筑解物的狠外墻乳與室擠外地嶄面或搜散水筒接觸讓部位巷墻體壘的加殘厚部咬分。治喊2.撿42罵露遍臺(tái)（材平臺(tái)耕）捐指剝供居晝住者信進(jìn)行轟室外脅活動(dòng)懇的屋品面或慧由房醒屋底慚層地要坪延夏伸出綿室外襖形成輔的，廊具有偽圍護(hù)堪結(jié)構(gòu)奧，無廟頂蓋屆或頂彩蓋水響平投下影面謹(jǐn)積小代于圍靈護(hù)結(jié)餐構(gòu)水還平投航影面鐵積1拌/2濱的活碧動(dòng)空取間。種良2.涉43藍(lán)復(fù)酬式住紙宅同指棍套內(nèi)戲空間靠跨躍銜兩樓裹層以戴上的蒼住宅現(xiàn)，廳裁高為泥兩樓勝層以蟻上高昌。崗2.限44毀錯(cuò)輪層覺艦指查套內(nèi)接部分別空間脂的地她坪與枕其余醋部分奶形成泄高差在，但慎該套伏內(nèi)空掉間水蜘平投根影仍焰為一緩個(gè)層憶面，敲無重俊疊面怠積的雪房屋頌。喝2.長45千躍劑層住府宅殘做指蝦房屋與套內(nèi)裳空間浪跨躍棉兩個(gè)阿自然冶層以闊上的避住宅制。方培2.求46丹多蓋功能桃綜合薦樓（懷商住搖樓）仿咬指一蓄幢樓撞內(nèi)，軍綜合懼了多轉(zhuǎn)種使眠用功跪能，鼓其共慢有建墳筑面恭積有居不同兆功能檔和服箭務(wù)對(duì)膏象。吳只有察商業(yè)盯和住諸宅兩繭部分瘋功能境的綜防合樓粗稱為澇商住譯樓。謝書2.值47的結(jié)砌構(gòu)轉(zhuǎn)故換層殼轉(zhuǎn)指建敞筑物酒某樓膚層因泉上部潛與下悔部的艘平面千使用燥功能阿不同票而采賺用不州同結(jié)功構(gòu)類冰型，牌通過斤該樓墾層進(jìn)意行結(jié)幣構(gòu)轉(zhuǎn)繁換。性濃但2.貴48趴消搭防避叛難層章（避辣難空洞間）論桑指因?qū)ο姥匦枰T在超卸高層從建筑檢中每疑隔一虎定高筋度或刻頂層斧留出奶作消氣防避刑難用辣的樓膝層（福避難觀空間板）。律撤泥2.惱49壟公斧共通少道菠指辦作為鋪公眾海通行遺的通傷道，讀或與略市政礎(chǔ)（小沸區(qū)）宋道路忍連通秘的穿帖越建街筑的唐通道候。哭叫2.駱50符公驢共開蓬放空劣間去指展建筑凍物內(nèi)雖部供什公眾寸使用產(chǎn)的空淚間。犁們2.蹄51助裙熔樓、鈔塔樓遲帝指建效筑群磁中，存高樓程層建返筑的乘水平妄投影澤面積萄是低運(yùn)樓層涉建筑若水平痕投影側(cè)面積民的1駕/3步以下幣時(shí)，西低樓講層部歲分為菌裙樓雅，高輔樓層梁部分筐為塔押樓。竹春2.翅52篩斜館面結(jié)自構(gòu)屋寬豐指設(shè)胡計(jì)建躁造時(shí)寧房屋閱的頂愈層部翁分是鳳坡形齡屋頂盞結(jié)構(gòu)熄，且祖與房略屋整建體結(jié)陵構(gòu)連雹為一食體；寬其中炮符合注自然營層條繞件的絮建筑連面積籍應(yīng)達(dá)睛到整糟個(gè)層每面建秀筑面倡積的愧2/黨3以振上。奶撒2.咐53汪伸鹽縮縫谷(溫著度縫論)焦絲在長將度較它大的獨(dú)建筑棄物或購構(gòu)筑況物中潮，設(shè)嚴(yán)置在度基礎(chǔ)紹以上榜的豎粥直縫景，將曠建筑少物或惱構(gòu)筑飼物分吳隔成醬段，芹借以包適應(yīng)脂溫度約變化惜所引腸起的窄伸縮專，避上免產(chǎn)諒生裂改縫。版亦稱線溫度裝縫。搜急辯2.餐54碰群截樓式御建筑觸擇群樓憑式建狠筑是仔指同送期規(guī)蘇劃、竄同期穿建設(shè)古、裙至房和涂塔樓齒為一年整體徒的建娛筑?？?.象55漢連彼體樓興步連體倘樓是搶指多注幢樓燃房通加過地鳥下室勵(lì)或架贏空通訴廊或淘地面午廊相城連的椒建筑演群。棟達(dá)3．覆一般紅規(guī)定船任3.源1用簽于房宴屋產(chǎn)丑權(quán)登竟記的披建筑深面積旺測(cè)繪支應(yīng)當(dāng)恭在通厲過規(guī)哄劃驗(yàn)惜收的瞎竣工累圖及綿有關(guān)畝資料督和房辣屋客尺體相捎一致溉時(shí)實(shí)面施。殿因施誘工變曉更造伸成房裕屋建莫筑面阿積變輩化，庸或?qū)佣緮?shù)改桑變或曠共用綿建筑澆面積狼變化涉等的累，須偉經(jīng)原半設(shè)計(jì)司單位怖同意協(xié)和規(guī)哭劃行姥政主擱管部店門批借準(zhǔn)后墻出具稈測(cè)繪授成果傷。設(shè)慌計(jì)單吐位對(duì)煩提供訪的圖萌紙和脅說明午書負(fù)灘責(zé)。晉箏3.祝2在測(cè)繪絮人員煎應(yīng)根僅據(jù)國堆家標(biāo)卸準(zhǔn)和裂規(guī)定替及本寺細(xì)則柜進(jìn)行刮測(cè)繪糖，采蠶用實(shí)們地量晉測(cè)法棟，以稍測(cè)繪其數(shù)據(jù)圖進(jìn)行沙建筑婚面積杏測(cè)算缺。竣港工圖腿數(shù)據(jù)晨經(jīng)實(shí)暴地測(cè)險(xiǎn)量，烤其圖釋上標(biāo)宿注尺膠寸符隙合實(shí)誠測(cè)精量度要趙求時(shí)乒，圖領(lǐng)紙尺懇寸可究供測(cè)鞠算使莖用。泥房屋漆實(shí)地耽測(cè)量呆時(shí)必卸須繪槐制草敲圖。印所有劫的邊狀長尺擾寸經(jīng)宰實(shí)地德測(cè)量鼻后，憂必須方進(jìn)行博邊長具配賦棒，滿斯足整冬線段洪等于刪分線撤段之報(bào)和或訂矩形霉對(duì)應(yīng)急邊相除等等見幾何錢條件挨要求聰。旗登3.王3牽本細(xì)綿則中鋸涉及雀的各房種數(shù)傭量指碑標(biāo)，瑞凡瞇“蒙大于襲(以蔑上)棗”籮者含爽數(shù)字哲本身慶，擇“淡小于虜(以棉下)疊”爬者不按含數(shù)炊字本養(yǎng)身。盾琴3.赴4筍本細(xì)艷則的輔房屋讓建筑抽面積聰測(cè)算梅以中姑誤差瞧作為孫評(píng)定芝精度刺的標(biāo)駱準(zhǔn)，仙以兩安倍中翠誤差巾作為射房屋翁建筑棒面積問測(cè)算戲最大億誤差淚（限鑄差）棍。具省體要拒求如饑下表續(xù):渾各類塵房屋蒼建筑巖面積業(yè)的精盞度要稍求啦房屋副建筑面面積音的精亭度等弱級(jí)握率中停誤差球慎屑萍婚泳疼否古最帝大誤悅差（萌限差勝）慨一絹晚屬沫敞丙森兄恒凳0.鑒01蜜×桶+描0.崖00航03群×披S劍俱黑詢楚童0.酬02垮×稀+掃0.女00粗06格×挑S膝二獸遷壁要料蓋棗膏羽涼0.捆02斑×于+椒0.稍00腥1越×擠S杏市歇咳鵝概0廉.0慰4蠻×召+勾0.棒00布2圍×喘S悶三碧斷浮鑼駐抵四煮刑恭0駛.0屑4午×愧+廉0.數(shù)00霉3癥×壟S愧域運(yùn)斗百巾0公.0腳8塌×桌+損0.擴(kuò)00針6作×集S第注:條膀S為批房屋抹建筑部面積諷，m融2但尤3.釋5尾房屋溪建筑家面積銜測(cè)算吃的精膽度要素求：紐蟻3.揚(yáng)5.稱1炊對(duì)塔特殊猴的房胡屋，語應(yīng)達(dá)艇到上哥表的辜一級(jí)共精度嫂；細(xì)鍬3.它5.拐2泰對(duì)德新建掉房屋座，應(yīng)顫達(dá)到先上表感的二郊級(jí)精尾度；外佳3.膚5.追3森對(duì)醬其他店房屋攝，應(yīng)造達(dá)到無上表污的三出級(jí)精底度。喝評(píng)3.握6煎房屋森建筑品面積新以m亮2為詢單位只，計(jì)刪算過寸程的所面積荷取位甜至0引.0奴00塑1嘩m2樹，最絡(luò)終面矮積取熱位至備0.痛01團(tuán)m貝2，住共有錄面積渴分?jǐn)傆认禂?shù)撓取位蘭至0輸.0仿00股00楚1。俯慰3.嘉7純量（熱測(cè)）肆距應(yīng)識(shí)使用泥經(jīng)檢徹定合筑格的墳鋼卷盾尺、參玻璃酬纖維史尺、餅手持虧式激傅光測(cè)吳距儀碰或全田站式冶電子倚速測(cè)饅儀等幟能達(dá)嬌到相牧應(yīng)精謹(jǐn)度的憐儀器慧和工會(huì)具，鳥邊長拜取位桂至0陷.0黑1藏m；啞任何慎邊長仍都應(yīng)坑獨(dú)立個(gè)量測(cè)傍兩次欄,在森精度跪要求回以內(nèi)登時(shí)取蹄中數(shù)慮作為意最后讀量測(cè)抓結(jié)果夢(mèng)。豎盼3.嘆8蛙量（尚測(cè)）籮距精洋度按遍照邊肆長總怨長限頓差控咽制和節(jié)按比羊例限橫差控順制兩絲種方級(jí)法評(píng)扮定：掃容3.賴8.宴1烤邊鄉(xiāng)長超斗過5膨0m獎(jiǎng)，以鐵總長下限差理控制旺，限蜂差為霜±年0.短04停m；串城3.游8.拜2鳳邊嫩長未咳超過猜50薯m，乖以按臂比例渴限差貪控制門，限苗差計(jì)勻算公坦式：借Δ艘D＝歪±交（0腸.0劣2+來0.搶00未04稀D）距軌式中肅：D趨—通實(shí)測(cè)菌房屋雙邊長暗值，尋以m焰為單柏位；砍扇當(dāng)D疤小于橫10爸m時(shí)狹，以瓣10擔(dān)m計(jì)弦。色愁3.拴9蛙房屋緩建筑盲面積恭測(cè)算搶及內(nèi)鉤容：狀賠房屋塔建筑生面積憐測(cè)算處系指句各計(jì)峰算部醒位水厘平投市影面與積測(cè)喬算。霞單層涼房屋破按一暫層計(jì)郵算建低筑面木積；量多層崗(高來層)朽房屋俘按各晶層建悅筑面抽積的績(jī)總和猜計(jì)算志。包液括房脹屋套室內(nèi)建張筑面怪積、得應(yīng)分依攤的吧共有肅建筑塌面積葬和不洲應(yīng)分濁攤的抓共有誕建筑眉面積肉的測(cè)朝算。禍秒3.樹10寶房喬屋建抗筑面火積計(jì)研算的攤條件泡葉可以嘗計(jì)算稼建筑巨面積席的房鬼屋及泳其附漫屬物谷應(yīng)具躬備以勒下條傘件：丸另a）閘應(yīng)具種有上充蓋；沖漿b）廳應(yīng)有進(jìn)圍護(hù)絞結(jié)構(gòu)漂；贈(zèng)c春）結(jié)岸構(gòu)牢治固，斧屬永繪久性扭的建竹筑物謎；頸d羞）層斧高2肺.2責(zé)0m摟以上臣；校e下）可延作為闊人們激生產(chǎn)悶或生窮活的付場(chǎng)所釀。金奉3.灶11蓮房不屋建絡(luò)筑面慧積測(cè)模算的更基本班單元遺和幢哈的認(rèn)殘定：義淺房屋彩建筑撇面積薪測(cè)算臭的基瞎本單灑元是巧幢。翅幢是留指一識(shí)座獨(dú)鞠立的舒，包原括不霉同結(jié)槽構(gòu)和邀不同櫻層次徹的房爪屋。驅(qū)群樓塘式建脖筑按劍單幢版處理敲。連兩體樓作按多育幢處要理。伸兼3.手12笛房波屋墻肉體厚植度采挨用實(shí)啟地測(cè)繭量，虧墻體頓厚度鄭不包納括外序墻裝象飾貼莖面的齡厚度欺，但棵包括骨對(duì)墻邁體起掛保護(hù)排作用費(fèi)的一終般抹蹈灰層土厚度耽。醋教3.言13轉(zhuǎn)房符屋層蝶數(shù)態(tài)愚3.較13脾.1勻房次屋層羅數(shù)是枝指房孫屋的睬自然銹層數(shù)晴，按鄉(xiāng)室內(nèi)妙地坪懸±達(dá)0以單上計(jì)袍算，的所在拉層次惜自下綿而上耽用自柜然數(shù)潑表示別；地包坪較±貍0以草下為攀地下色層數(shù)盲，自姜上而亭下用蜓負(fù)整毫數(shù)表橡示；監(jiān)采光怪窗在未室外湊地坪英以上山的半避地下騙室，答其室笛內(nèi)層機(jī)高2史.2緊0m該以上峽的，蝶計(jì)入更地下想層數(shù)陷。房披屋室期內(nèi)地?zé)旱娃I于室姐外地扒坪小總于該罪房屋雅室內(nèi)閱凈高滑的1開/3滑，且投層高干在2嘆.2獻(xiàn)0m間以上戴的，航該房崗屋計(jì)請(qǐng)算自湯然層溪數(shù)。梢房屋元總層爽數(shù)為辨房屋盟地上顏?zhàn)匀粌H層數(shù)呼與地恢下層衰數(shù)之醉和。搭氣3.誠13眼.2粒旋速轉(zhuǎn)上她升式需的樓杜房，識(shí)按地我坪考±牧0以罷上計(jì)須算，技以其用旋轉(zhuǎn)致一周既且層裹高2手.2著0m壁以上捕的水始平投兼影為掛自然絞層，筍所在洗層次茶按對(duì)吊應(yīng)的陜自然紗層次綁編號(hào)患。約存3.董13蠢.3島錯(cuò)動(dòng)層房師屋的徒層數(shù)虎按自爹然層拴來劃件分。昆所在棟層次著按對(duì)雜應(yīng)的教自然亂層次步編號(hào)功。愛繡3.形13串.4倉夾施層、蠟插層摧、閣證樓、蘿裝飾劈性塔醒樓等騾，以則及突船出屋辟面的騙樓梯岸間、梅電梯改機(jī)房遷、水腿箱間阻等不察計(jì)層瞞數(shù)。壇皂3.途13麻.5懸房乒屋套敵內(nèi)具攜有使生用功辯能，姓但層朵高低遞于2泊.2昨0m售的部針分，敘以虛甩線區(qū)警分其輸范圍炸，注羅記邊精長，共且在稀其范溫圍內(nèi)間注記管“獸h＜玩2.叮20董m鐵”騾。納飽3.討13桑.6展斜丙面結(jié)浮構(gòu)屋茄的坡消形屋錢層高蝶達(dá)到洋2.肉20蹤m以霉上的添部分醉占整總個(gè)頂六層中斧層面饅建筑禍面積謠的2價(jià)/3永以上雷時(shí)，晶該層自計(jì)入洋房屋這自然榨層數(shù)菠。判凝3.療13點(diǎn).7否技扁術(shù)層瓦計(jì)入樓房屋摟自然夾層數(shù)茶，應(yīng)跳同時(shí)示具備港以下掙三個(gè)帶條件訂：終a陣)盒建在脈自然觀層（頌標(biāo)準(zhǔn)駁層）鹿之間娘或自奶然層冤內(nèi)；蔥篇b)纖經(jīng)由規(guī)劃喉部門眼審核勿批準(zhǔn)陵；坡c鉤)譯可利鉗用空賺間的仗垂直額高度筒在2北.2沖0m揀以上處。守打3.腦14穩(wěn)玻涼璃、赤金屬芹等其跪他材駐料建賴造的泳幕墻婦，其莫主墻越或裝江飾性塔墻體撓的認(rèn)旁定，霞以設(shè)離計(jì)單秩位出劣具的眨說明逗書為岔準(zhǔn)。鞋烘巨4．返房屋珍建筑頑面積席測(cè)算暮規(guī)則稻鈴4.胡1繞一般遭規(guī)定判小4.橡1.掠1奏計(jì)詳算全粥部建鏈筑面憤積的截范圍按熱a)磁房姥屋內(nèi)臥的夾城層、算插層罷、技偷術(shù)層間及其能樓梯鏈間、喪電梯剩間等汁其高帖度在過2.屢20厭m以蝕上部向分，投按其同水平屬投影古計(jì)算廈建筑佳面積赴。接b廉)腳穿過搭房屋伶的通湯道，圍房屋酒內(nèi)的燙門廳侵、大萄堂，趁均按籮一層插計(jì)算役面積佛。門冰廳、涌大堂貿(mào)內(nèi)的晴，層換高2泄.2石0m齒以上道的回塘廊部騙分，萍按其芳水平恐投影戶計(jì)算瓦建筑進(jìn)面積摸。佩c藏)誦樓梯填間、厘電梯肆(觀唉光梯球)井提、提買物井孫、垃躺圾道佳、管己道井摘等均佩按房隸屋自場(chǎng)然層循計(jì)算蓮面積啟。書d罪)迎房屋俱天面盒上，升屬永騙久性茂建筑陜，層懸高2躲.2餡0m詞以上惑的樓齊梯間離、水曬箱間椅、電茄梯機(jī)偵房和督斜面背結(jié)構(gòu)醉屋頂航層高巷度在晉2.愈20竊m以結(jié)上的寸部分騎（位嗽），演按其歲外圍份水平血投影宇計(jì)算荒面積噸。燈e膨)屋挑樓醫(yī)、全偉封閉釋的陽怕臺(tái)按飄其外福圍水柄平投端影計(jì)孤算面催積。添瘡f)挑屬聲永久反性結(jié)厚構(gòu)有丙上蓋劈的室聲外樓闊梯，錫按各案層水禁平投崇影計(jì)吐算面聽積。菜衰g)撿與藝房屋剝相連北的有解柱走青廊，菊兩房嚼屋間仗有上帝蓋和眉柱的邊走廊供，均城按其袍柱的徒外圍餓水平央投影刻計(jì)算搏面積蛙。琴h貴)榨房屋傭間永鑒久性酬的封膀閉的先架空截通廊精，按待外圍叉水平童投影貨計(jì)算仔面積狡。的i恩)謙地下舊室、謠半地芬下室墾及其傻相應(yīng)貼出入襲口，液層高逐2.已20徒m以甲上的窯，按嶄其外砌墻(橡不包糾括采妄光井蕩、防段潮層延及保插護(hù)墻窗)外抹圍水術(shù)平投垮影計(jì)鴨算面丙積。池但j)效有每柱或血圍護(hù)朱結(jié)構(gòu)艷的門身廊、笛門斗顧，按鳥其柱移或圍知護(hù)結(jié)藝構(gòu)的盛外圍爆水平蘆投影口面積凳計(jì)算倡。濫k絞)些作為豈房屋槳外墻趨的玻籍璃幕競(jìng)墻等訓(xùn)，按凳其外劣圍水蹈平投媽影面扒積計(jì)揪算。良夕1)搏屬四永久桶性有茂柱的嶺車棚餃、貨戰(zhàn)棚等直建筑失物，身按柱休的外性圍水蕉平投伶影面扯積計(jì)限算。喂邪m)蝶依險(xiǎn)山（浙坡）尼地建別筑的緣房屋糧，利愛用吊蘇腳做玉架空駛層,幅有圍腦護(hù)結(jié)闖構(gòu)的皮，按撒其高矩度在抗2.季20肅m以升上部親位的謹(jǐn)外圍喘水平漁投影鄉(xiāng)面積登計(jì)算恢。鹿n名)壽有伸話縮縫大的房票屋，霉若其淚與室踩內(nèi)相廁通的驅(qū)，伸功縮縫寇計(jì)算炒建筑內(nèi)面積侄。頁渣速鴿4.居1.而2偶計(jì)算交1/艦2建未筑面斃積的容范圍饑寬a)毯與瓜房屋塑相連年有上蒼蓋無瓶柱的畏走廊索，按映其圍笛護(hù)結(jié)憐構(gòu)外怨圍水小平投讓影面旋積的垃1/垂2計(jì)債算。嬌待b)譽(yù)與房芬屋相滾連有荷上蓋僻無柱甚的檐嘴廊，嬸按其碰圍護(hù)辰結(jié)構(gòu)馬外圍塑水平閘投影值面積熄的1吐/2松計(jì)算韻（兩肯端均上有與撒房屋升相連瓜的墻葛體的職，視績(jī)?yōu)橛惺覈o(hù)層結(jié)構(gòu)茅的檐醉廊）地。士c號(hào))獨(dú)信立柱畝、單淡排柱否的門李廊、倉車棚恭、貨浙棚等肅屬永途久性匪建筑秋的，蘭按其刪上蓋說水平沾投影厲面積畝的1適/2倒計(jì)算癥。丈充d)蹄未封畢閉的篩陽臺(tái)丸、挑區(qū)廊，艙按其充圍護(hù)秋結(jié)構(gòu)鏈外圍饒水平霸投影陶面積似的1廁/2抓計(jì)算秘。朋e懂)無旁頂蓋橫的室墳外樓功梯按遭各層追水平裁投影載面積鍛的1將/2拼計(jì)算疑。彎f電)有名頂蓋挺不封仙閉的標(biāo)永久嫂性的奏架空誦通廊評(píng)，按使外圍隔水平衰投影澤面積峰的1今/2幼計(jì)算英?？缬?xùn)4.喇1.他3攔不計(jì)都算建叫筑面鼠積的澡范圍燈念a)剪層高師小于因2.裕20盆m的驗(yàn)夾層控、插鐵層、苗技術(shù)刃層、針地下希室和燥半地蘿下室評(píng)?？鎎浴)突身出房稈屋墻述面的菜構(gòu)件尖、配治件、嫂裝飾梯柱、乞裝飾慧性的艙玻璃蛙幕墻吐、垛榆、勒片腳、邀臺(tái)階燕、無走柱雨叛篷等仇?；裹)房拴屋之遼間無壺上蓋享的架發(fā)空通爆廊。繪仰d)裁房屋錘的天猛面、幣挑臺(tái)棍和天鄙面上紹的花昆園、踢泳池課。安e那)建封筑物托內(nèi)的跑操作州平臺(tái)腳、上百料平聽臺(tái)及痛利用朱建筑砌物空冰間安創(chuàng)置箱桶、罐倉的平吳臺(tái)。裁公f)鳥騎樓葉、過毛街樓腹的底拼層用扒作道弦路街藏巷通鑒行的嚼部分完。鋪g掃)利驗(yàn)用引雀橋、找高架氏橋、辨高架接路的愁橋（般路）科面作盡為頂少蓋建茶造的氧房屋寒。妨h笛)活聚動(dòng)房棒屋、偽臨時(shí)來房屋雖、簡(jiǎn)漿易房和屋。炊縣i)衫獨(dú)立短煙囪推、亭程、塔抗、罐擇、池悶、地冷下人綿防干阿、支哈線。鼠造j)普與房河屋室丸內(nèi)不首相通痕的房巷屋間赴的伸匠縮縫酬。樓舌4.就2秀成套饅房屋煤建筑需面積焰的測(cè)棟算蘇蚊4.副2.祥1龍成摟套房簽屋的吼套內(nèi)雀建筑吃面積游槐成套毛房屋胖的套敢內(nèi)建碼筑面濃積由錘套內(nèi)勁房屋鄭的使肚用面襲積，鼓套內(nèi)皇墻體余面積漂，套論內(nèi)陽等臺(tái)建屢筑面廚積三患部分辯組成閣。吐割4.啊2.摔2得套目?jī)?nèi)房表屋使討用面炒積家農(nóng)套內(nèi)斥房屋察使用拘面積洲為套腹內(nèi)房恥屋使緣用空駛間的揮面積勺，以海套內(nèi)繪房屋揀內(nèi)墻著結(jié)構(gòu)叼的水滅平投介影面淡積按炎以下扮規(guī)定摧計(jì)算神:盛劍a)嚇套較內(nèi)使土用面攔積為盾套內(nèi)羞臥室天、起蔽居室箱、過昂廳、眨過道抵、廚肝房、憶衛(wèi)生反間、逮廁所娘、貯課藏室右、壁啟柜等尾空間蹦面積煌的總證和。岔虎b)祖套凱內(nèi)樓持梯按但自然怠層數(shù)償?shù)拿媸幏e總買和計(jì)獎(jiǎng)入使功用面夫積。光蘆c)稠不悄包括飽在結(jié)閉構(gòu)面忌積內(nèi)偷的套博內(nèi)煙展囪、妥通風(fēng)適道、夸管道灘井均闖計(jì)入固使用朱面積唱。宴d容)扎內(nèi)墻臨面裝毫飾厚炸度計(jì)描入使勁用面早積。儉押4.得2.朽3梳套旁內(nèi)墻艙體面效積欣喜套內(nèi)君墻體賣面積饑是套頁內(nèi)使怒用空削間周艇圍的逼維護(hù)朵或承歐重墻孤體或飼其他趕承重捉支撐掀體所捏占的章面積攤，其嫩中各濕套之悄間的舒分隔援墻和霉套與兇公共臘建筑蔬空間范的分模隔以辦及外屯墻(幣包括終山墻殊)等晴共有隙墻，陸均按宋水平騾投影嫂面積溪的1刺/2美計(jì)入詞套內(nèi)如墻體噸面積過。套腐內(nèi)自咸有墻元體按役水平戰(zhàn)投影給面積程全部凱計(jì)入他套內(nèi)字墻體炎面積陜。傻閣4.駕2.填4截套谷內(nèi)陽思臺(tái)建狡筑面權(quán)積像套掏內(nèi)陽借臺(tái)建長筑面專積均坊以陽仿臺(tái)外館圍與姻房屋四外墻殿之間功的水堆平投堂影面姜積按圍封閉如、不妨封閉壁類型朽及上讓蓋要巡求分毒別計(jì)瘡算。翅架4.面3爛特殊詢情況刷處理標(biāo)原則汁戰(zhàn)4.御3.次1訪陽皂臺(tái)許a)殿主情體結(jié)娃構(gòu)外誕設(shè)有搶支撐喉柱不玩封閉慚的陽慧臺(tái)，醋按未汗封閉請(qǐng)陽臺(tái)跑計(jì)算景建筑脂面積刻。背b早)今作為欠消防迎通道雜（連尋廊）賤的多反戶相絞連且辟有固登定分坦隔界業(yè)標(biāo)的里陽臺(tái)檔，計(jì)赤入涉散及到偉的各猾戶的躍套內(nèi)些建筑搜面積混。章c憤)尾無頂祖蓋、瓦頂蓋旱與陽可臺(tái)非輔同期閃建造插、頂孔蓋為日非永導(dǎo)久性累結(jié)構(gòu)潛、頂書蓋為損鏤空傭、頂揪蓋與糟房屋誤主墻風(fēng)體不樣相連曠、頂保蓋水孝平投謹(jǐn)影面督積小促于陽館臺(tái)圍爺護(hù)結(jié)前構(gòu)水劉平投盯影面婚積1助/2求的敞超開式婆陽臺(tái)筋，均險(xiǎn)視為蕩無頂漠蓋陽殿臺(tái)，拆不計(jì)清算建喉筑面考積。益流d賀)蛾陽臺(tái)蜂的上蔬口外霞圍水竿平投甲影面洽積小玩于底朝板水戶平投徐影面舌積時(shí)虧，按難上口金外圍惹水平嚷投影尊面積笑計(jì)算敏建筑臣面積邁。燭e慢)洗一幢祖房屋祥中個(gè)落別樓筐層不霸設(shè)陽稿臺(tái)或重隔層浩設(shè)置毫陽臺(tái)疏，形纏成陽影臺(tái)的殲上蓋辱距離墓該陽橡臺(tái)內(nèi)煌底面鼠高度耐大于秒或等蹈于兩指?jìng)€(gè)樓捆層的蘭，不嬌計(jì)算喂建筑田面積師。純f沉)鴿陽臺(tái)廚頂蓋殿水平卻投影另面積漏與陽鈔臺(tái)圍擾護(hù)結(jié)課構(gòu)外音圍水糾平投貞影面擠積不員一致咳，且英頂蓋跑投影摔面積隨大于五或等誕于陽概臺(tái)圍玻護(hù)結(jié)強(qiáng)構(gòu)外婚圍水貍平投錢影面余積1扎/2祥時(shí)，響按少敵的投最影面交積1樂/2飾計(jì)算溝建筑毛面積待。債g衡)拔上有慣陽臺(tái)滾、具述有圍淡護(hù)結(jié)占構(gòu)的次底層刮平臺(tái)蓮，視戰(zhàn)作陽珠臺(tái)。密洽振4.厭3.宏2郊當(dāng)院飄窗衡窗臺(tái)典高度異小于純0.鋸30爹m，戚且飄接窗凈駱高在朽2.些20誤m以孫上時(shí)胞,暑按外針圍水草平投燃影計(jì)雄算建秤筑面適積。返墊4.豪3.艦3奇通頭道晌疾a)輕房完屋底才層的僑公共撤通道骨，不旺計(jì)算駝建筑怠面積由。呼府b)刪臨近街樓機(jī)房、蟻挑廊獻(xiàn)下的辟底層透及小捏區(qū)內(nèi)伙的底萌層走悠廊作錘為公緞共通促道的走，不演論是扯否有誤柱、險(xiǎn)是否曠有圍洋護(hù)結(jié)夏構(gòu)，汁不計(jì)爹算建湯筑面牌積。場(chǎng)派4.嘴3.迷4鬧地然下室旬或半筐地下偶室使案用的毅通風(fēng)吸井、栽煙道唇在地所下部濫分按輝其通蹈過的處地下稅室或描半地甩下室澤的層第數(shù)計(jì)躬算建強(qiáng)筑面蠶積；匯其在分地面琴且獨(dú)替立于棗建筑前物之件外時(shí)喉，有聰圍護(hù)春結(jié)構(gòu)仰或柱瀉和上陶蓋，鳴且高爆度在盜2.安20結(jié)m以僅上的偽，按證圍護(hù)婚結(jié)構(gòu)襯或柱從外圍獨(dú)水平氧投影尖計(jì)算義全部鼻建筑咬面積瀉，并著計(jì)入稍地下儉室或測(cè)半地銳下室藥的建搏筑面前積中許；其減在地愁面部劃分是拔設(shè)于惰建筑修物之略內(nèi)且暴有上夢(mèng)蓋，元地面意部分芒按一驢層計(jì)漲算建正筑面脊積，攜并計(jì)均入地傾下室霧或半償?shù)叵掠|室的控建筑禾面積窯中，干其通疊過的斧地面責(zé)以上萌各層婚應(yīng)除另去該控部分昆的面御積。撈染4.和3.居5逝與誦室內(nèi)武不相唐通的董類似褲于陽詢臺(tái)、拔挑廊臉、檐流廊的佳建筑棄，不液計(jì)算坐建筑筆面積搏。徐修4.歸3.籌6掃房象屋層吹內(nèi)，槐以機(jī)欲械設(shè)煉備劃獨(dú)分若堅(jiān)干層道次的陣立體蠻車庫額，無遣論高清度和樂停放指層數(shù)粗多少饅，均楊按單反層計(jì)市算建憑筑面往積和礎(chǔ)層次壞。聚熟4.封3.傳7衡架嗚空層窩秘a)格層高校2.銷20狐m以蜻上的筆架空辮層作晶為公貪共開法放空順間的誠，不閘計(jì)算龜建筑姐面積競(jìng);校弊b)珠依山鞏（坡駛）地診建造噴的房食屋，角利用久吊腳淚做架擦空層扎加以爐圍護(hù)質(zhì)封閉跳利用虧，整狗修有條底板致，層漂高2稻.2泰0m計(jì)以上摧的部阿位計(jì)漏算建輕筑面缸積；努章c)熟架空攻層中吹層高濤2.事20斬m以褲上并口加以墓圍護(hù)閉封閉渠利用些的門鋼廳、懇樓梯濫、電包梯和勢(shì)水、鄙電、瞧排風(fēng)斜管道達(dá)井等醫(yī)部位閱，計(jì)解算建兩筑面你積。爆蒼4.鄉(xiāng)3.薄8往由株室外鞭地面土通向合房屋初的通側(cè)行坡旅道，矩室外硬部分睛無論剖有無展頂蓋懶或有止無圍領(lǐng)護(hù)結(jié)壘構(gòu)，杜均不卻計(jì)算呀建筑僵面積盼。好鍬4.剪3.廊9餃位乳于地陪下室銅內(nèi)和異屋頂宜上的喪水箱蝶或儲(chǔ)斥水池冶（消集防水崇池）運(yùn)，不輔計(jì)算錘建筑生面積紫。乎每4.躬3.桂10誠技獅術(shù)層子、夾床層、地插層窮墊層內(nèi)貍的夾燃層、套插層脖等，夢(mèng)當(dāng)夾督層、程插層角層高杏和剩材余層貝高均趣在2靠.2話0m召以上毅，兩蠢部分藝均計(jì)迅算建機(jī)筑面紫積；安當(dāng)其酬中一短個(gè)部被分的最層高阿不足床2.勵(lì)20樓m，婦但上抹下兩憂部分薄層高蜂之和中在2掠.2郊0m劍以上火時(shí)，疑按一威層計(jì)棄算建則筑面疾積（搭外墻兩不重嚷復(fù)計(jì)劫算）臂。羨鳥4.撓3.營11播躍宿層、勞斜面心結(jié)構(gòu)妖屋妻綁a)辭房攻屋屋慢頂為包斜面終結(jié)構(gòu)輕（坡膝屋頂膠）的遵，頂辛層層碼高2丸.2欄0m裳以上悠的部?jī)粑话囱势渌蛊酵洞坝?jì)冤算建儀筑面沙積。扯夕b)個(gè)躍喚層層師高2撒.2巡0m隔以上瘡的部悉位，行按水址平投博影計(jì)遵算建微筑面游積。便香c)廊躍禍層、律斜面脆結(jié)構(gòu)怨屋的慰層高膛2.拆20澆m以單上的秧外墻優(yōu)，1臥/2伯計(jì)入品套內(nèi)廈建筑黨面積丘，另云1/鞋2計(jì)駐入幢雜共有以建筑盟面積抬。毀摘4.脹3.臘12雨閣乘樓（毀暗樓肅）不查計(jì)算呢房屋卸建筑天面積軋。面培4.降3.創(chuàng)13置樓賴梯武岔a)世門帥廳或柏大堂餓內(nèi)的寧旋轉(zhuǎn)且式固泡定樓嚇梯，耽按其龜水平說投影故面積愉計(jì)算天建筑陜面積記。旋巧轉(zhuǎn)梯增所形茫成的慢中空毒部分妙，屬稈大堂襲或門雪廳的化一部斤分，序計(jì)入氧大堂穿或門套廳的掘面積劉。撲歉b)德躍睛層、砍夾層僻等有者高度邁大于盒2.般20案m的三部分勸，其筑中的榴樓梯駝孔按融相應(yīng)鞋梯位跡（或顛設(shè)計(jì)嘉梯位汗）的徑水平怕投影甲面積置計(jì)算思建筑響面積銳。殖頃c)棒屬冶永久域性結(jié)諒構(gòu)的式室外括樓梯革，按戒其在學(xué)各樓餅層水傷平投調(diào)影面辱積之畜和計(jì)法算建舊筑面底積；御當(dāng)上宇層樓瓶梯覆幫蓋下異層樓允梯時(shí)君，其準(zhǔn)下層谷樓梯柱視作鈴有頂態(tài)蓋樓克梯，樣按其牽水平畜投影般面積會(huì)計(jì)算兩建筑宏面積呈。全剩d)溪挑今出主思?jí)w裂外、應(yīng)未封消閉、個(gè)有圍厘護(hù)結(jié)轟構(gòu)、鼓有頂掃蓋的泄樓梯洋挑平忍臺(tái)，剛挑平糧臺(tái)頂亮蓋水已平投竹影面嚇積小策于挑紡平臺(tái)估圍護(hù)繭結(jié)構(gòu)皆外圍腔水平睡投影檢面積臣1/裁2時(shí)團(tuán)，挑敵平臺(tái)死不計(jì)似算面而積；界挑平肯臺(tái)頂刷蓋水珠平投殊影面旋積與搖挑平禾臺(tái)圍憐護(hù)結(jié)葡構(gòu)外借圍水毅平投嶼影面弓積不優(yōu)一致達(dá)，且答頂蓋可投影附面積默大于岡或等閣于挑糞平臺(tái)批圍護(hù)屬結(jié)構(gòu)噸外圍梁水平坦投影春面積妥1/慎2時(shí)元，按俊少的枯投影舟面積斗1/浴2計(jì)道算建芽筑面巷積。語拋e)接廣祥場(chǎng)式孤的室究外樓鈔梯和館用于胸檢修蠻、消拌防用藥的室殿外爬退梯、封掛梯逐、鋼幣筋砼欺懸臂喬一字招形平嗎板式尖踏步凍樓梯坦，不歷計(jì)算嶺建筑調(diào)面積欄。定該f)鹽樓戚梯已景計(jì)算私建筑飽面積匹的，港其下碎方空先間不頃論是梅否利衡用均寸不再波計(jì)算擾建筑顛面積繡。布偷4.專3.辭14貓墻扯體篩上a)肝同足一樓鼓層外殊墻，著既有冒主墻兩，又喊有玻秋璃、逗金屬寇等其戲他材淋料作透裝飾升幕墻敗的，熊以主具墻為削準(zhǔn)計(jì)監(jiān)算建尺筑面留積，呢墻厚漫按主貨墻體顛厚度春計(jì)算產(chǎn)。薄奸b)敘各抄樓層薯墻體銜厚度憲不同釋時(shí)，槍分層適分別增計(jì)算晴。鳳羅c)邊對(duì)央傾斜植、弧間狀等稼非垂縮直墻言體的劫房屋奏，其壓層高煉2.豎20喂m以金上的壽部分禍計(jì)算括建筑惠面積最。酬兼d)愧房圍屋墻掘體向撓外傾猾斜，啟超出田底板渾外沿克的，豐以其右底板赤水平不投影草計(jì)算法建筑桑面積棵。滋狐f)再裝守飾性項(xiàng)幕墻荷、主遣墻體予外的役幕墻急均不窄計(jì)算弟建筑染面積背。夠血4.交3.陳15牛不訊規(guī)則及圍護(hù)需物晉適陽臺(tái)述、挑熟廊、燈架空觸通廊尸的外保圍水哀平投新影超員過其玻底板凳外沿牛的，刪以其盾底板草水平敲投影虜計(jì)算轎建筑靈面積革。顯宵4.忙3.兵16雷與兩房屋饞相連批的無式柱走嚇廊、叢檐廊怨、挑炕廊的譜頂蓋師連續(xù)營投影曠面積卷大于勁或等側(cè)于其特圍護(hù)茅結(jié)構(gòu)任外圍扒水平霞投影叫面積蓋1/雪2的背，按派其頂進(jìn)蓋投恭影面參積1謹(jǐn)/2柏計(jì)算菜建筑河面積仆。誦潛5．注共有羨建筑營面積布的測(cè)神算昆瑞5.湊1共播有建獄筑面練積的舌確認(rèn)靠錢5.鹽1.朗1牢委燥托測(cè)材繪的去單位椅應(yīng)提扯供經(jīng)濤設(shè)計(jì)陷或規(guī)甜劃部翻門確塔認(rèn)的遠(yuǎn)房屋乒共有父部位蹤的性出質(zhì)、星功能歪、用著途等烏相應(yīng)獻(xiàn)情況蒜的說谷明書怖,同經(jīng)房干產(chǎn)測(cè)融繪人廈員對(duì)烈照竣悉工圖游經(jīng)現(xiàn)捉場(chǎng)勘秩測(cè)后尾，對(duì)示各類蓄共有儉建筑嗓面積夠進(jìn)行赤分類盾確認(rèn)歇和登我記。宗委托幻測(cè)繪峽的單榜位對(duì)信提供將的說既明書鏟負(fù)相噴應(yīng)的交法律米責(zé)任德。嚴(yán)遷5.鐘1.泉2田共品有建收筑面班積分狀攤后決，不歸劃分抓各產(chǎn)隱權(quán)人達(dá)在共酸有建及筑上裕的產(chǎn)銷權(quán)界爐。共劣有建刃筑面粱積一肥經(jīng)分炎攤，希任何首人不茶得擅廣自侵劑犯或吃改變燭其原杰始設(shè)模計(jì)的逆使用象功能影。穗防宴5.表2屢共有矛建筑齡面積旱的分亮類戰(zhàn)但5.票2.堤1破幢見共有贊建筑母面積蜓：指行為整姿幢房刪屋服生務(wù)的謠共有朗建筑獎(jiǎng)面積接。輛厲5.漆2.估2夢(mèng)功躁能區(qū)著共有洗建筑濱面積皇：指陶專為村某一榴功能款區(qū)服挑務(wù)的薪共有答建筑曾面積督。惕盯5.芹2.粥3峽層器共有烤建筑乘面積突:指滲各層脊中專式為本獨(dú)層使貪用或冶服務(wù)玩的共桑有部究位的字建筑板面積憐。棄吉5.民2.留4傾其煮它共憐有建乘筑面梁積。成恰5.描3厭共有屢建筑耀面積梳的處浴理原董則期悉5.袍3.槽1道產(chǎn)唯權(quán)各潑方有運(yùn)合法開權(quán)屬化分割蜻文件咐或協(xié)宿議的水，按皮文件法或協(xié)金議規(guī)仰定執(zhí)涌行。順棗5.稈3.歸2振無略產(chǎn)權(quán)撒分割啟文件將或協(xié)堪議的祖，按勾相關(guān)壁房屋畫的建蘆筑面伴積按創(chuàng)比例描進(jìn)行孔分?jǐn)傋?。釣?.冬4古共有唯建筑體面積習(xí)的內(nèi)質(zhì)容面奶5.帽4.宰1銹共侍有建客筑面娃積的指內(nèi)容拔包括勢(shì)：電斜梯井似、管吼道井嘆、樓套梯間胸、室僚外樓周梯、議垃圾根道、俘消防池連廊升、設(shè)餐備房乓、公自共門市廳、劈門廊蛛、門泉斗、廢過道芬、地抱下室晉、值寄班警至衛(wèi)室匙等，身以及脖其它叛在功傳能上策為整輔幢服方務(wù)的摟公共沖用房母和管鞭理用贊房的且建筑刃面積福，以沾水平齊投影從面積賴計(jì)算凳。勇宜5.味4.并2布共盾有建優(yōu)筑面其積還襪包括說套與布公共板建筑構(gòu)之間房的分振隔墻奉，以饒及外之墻（蛙包括習(xí)山墻震）水腰平投小影面床積1哀/2食的建交筑面鼓積。配蠟5.直4.駐3能獨(dú)梅立使匠用的拼地下我室、配車棚省、車少庫，共為多繳幢（西或小賠區(qū)）綱服務(wù)賺的公同共用君房、異管理樣用房齒、作泥為人錦防工膜程的毫地下貝室都平不計(jì)兩入共紛有建到筑面輝積。算藥5.鑰5溉共有畝共用項(xiàng)面積董按比卸例分冤攤的任計(jì)算茄公式假蜂對(duì)相隱關(guān)建線筑面終積進(jìn)扭行共徑有或琴共用蓮面積么分?jǐn)傃溃磁R下式稿計(jì)算銜:嚼姐式中舊：K甚—財(cái)為面牛積的濫分?jǐn)傢炏禂?shù)燃；語—恥為各疾單元吊參加塌分?jǐn)倲〉慕⒅孀喾e，界m死2；想偉—爽為各醋單元冤分?jǐn)倶匪枚训拿骖^積，籃m良2；碑小—更為需遺要分迫攤的程建筑喇面積越總和雄，卷m2粱；汪—和為參己加分材攤的早各單派元建痰筑面錢積總僻和，啟m登2。乒具5.晶6浙共有據(jù)建筑攜面積茅的計(jì)衣算方紫法閑癥整幢鐵建筑服物的漂建筑醬面積研扣除順整幢畏建筑隔物各伍套套料內(nèi)建執(zhí)筑面珠積之船和，劫并扣舊除已指作為晉獨(dú)立件使用訊的地截下室枯、車坊棚、尼車庫督、為其多幢熔（或玻小區(qū)橡）服吸務(wù)的撫公共季用房取、管埋理用梳房、埋以及炊人防頃工程胃等建院筑面康積，誰即為探整幢庸建筑靠物的竄共有猜建筑地面積落。慰刻5.湯7礦共有紀(jì)建筑馳面積格的分序攤方昂式歐攔5.濱7.意1飽共航有建逮筑面杠積分急攤原緩則勇剛幢共系有建扇筑面你積由玉整幢貝房屋嚷各單世位按鑒面積偷比例笑進(jìn)行閱分?jǐn)偤?；功網(wǎng)能區(qū)似共有洋建筑鋸面積睬由該殲功能爆區(qū)內(nèi)置各單惕位按脂面積焦比例秧分?jǐn)偧?；層膏共有幫建筑星面積演由該昨?qū)又芯指鲉挝奈话创娣e壽比例巾分?jǐn)傤?。暗?.性7.濫2亞住牛宅樓躺共有銅建筑炕面積豬的分謹(jǐn)攤方洞法逐觀住宅漸樓以談幢為發(fā)單位戲，依臘照5思.3劣的處林理原磚則和頂5.曬5的賢計(jì)算年公式齒，根悔據(jù)各塑套房掛屋的泄套內(nèi)功建筑謎面積掏，求油得各算套房為屋分窩攤所珍得的厘共有茫建筑宰分?jǐn)倿V面積饒。均揚(yáng)5.腦7.冊(cè)3經(jīng)商芳住樓遺共有特建筑例面積犯的分嬌攤方耀法程章首先研根據(jù)憑住宅伍和商最業(yè)等筆的不箏同使尾用功爪能按家各自嶺的建售筑面奧積將譜全幢導(dǎo)的共戲有建餐筑面難積分亭攤成光住宅企和商孕業(yè)兩槍部分蘿，即泉住宅酷部分賺分?jǐn)偤⒌玫皆碌娜B(yǎng)幢共臥有建緣筑面可積和仰商業(yè)哈部分宰分?jǐn)偠d得到演的全效幢共秧有建避筑面綱積。擇然后毒住宅許和商系業(yè)部摟分將作所得墾的分背攤面至積再叛各自努進(jìn)行柜分?jǐn)偛?。德賊a)防住棋宅部明分：牲將分允攤得嗓到的易幢共往有建暗筑面表積，碼加上圾住宅紗部分盜本身滲的共雖有建堵筑面骨積，肯依照礦5.覺3的輕處理斗原則膝和5僵.5句的計(jì)寒算公畢式，找按各包套的俘建筑握面積擺分?jǐn)偽鲇?jì)算躁各套誕房屋債的分米攤面枯積。皂念態(tài)b)脈商仗業(yè)部伶分：領(lǐng)將分公攤得桃到的咐幢共咬有建之筑面迫積，躁加上杯本身繼的共將有建極筑面耽積，漂按各司層套抗內(nèi)的瞧建筑白面積膝依比愈例分闖攤至罩各層爆，作豈為各究層共裂有建績(jī)筑面速積的燒一部扛分，息加至爐各層征的共竭有建妥筑面猶積中鐵，得是到各貝層總稿的共植有建溫筑面把積，關(guān)然后線再根餡據(jù)層太內(nèi)各伯套房展屋的達(dá)套內(nèi)律建筑懂面積摔按比背例分導(dǎo)攤至顫各套拐，求諷出各曾套房瘡屋分贈(zèng)攤得延到的道共有驕建筑槐面積趟。峽凳5.爆7.解4浙多奔功能興綜合應(yīng)樓共持有建辰筑面俘積的史分?jǐn)傜姺椒ㄊ滦投喙Σ荒芫C麻合樓哨共有淘建筑枯面積蛛按照顆功能先進(jìn)行撤分?jǐn)偘?，參豪照商努住樓液的分撫攤?jì)酒算方棍法進(jìn)縮行分像攤，嚇一般昆需進(jìn)若行多份級(jí)分脹攤。覆棗5.蟻7.狗5債多蜓級(jí)共吩有建施筑面沒積分泳攤，堆可采舌用從慈整體士到局奇部的灣逐級(jí)搬分?jǐn)傋拥姆降胺?。書先分物攤幢引共有越建筑臉面積彩至整妨幢內(nèi)賞各單故位，涉再分叔攤功尸能區(qū)解共有頁建筑涂面積鍵至功收能區(qū)恨內(nèi)各斥單位猜，然安后分步攤層甜共有逃建筑饅面積謀至層睬內(nèi)各渡單位鴨。本鄭分?jǐn)偢﹨^(qū)域縮內(nèi)共福有建廟筑面簽積包收括上歇一級(jí)恨分?jǐn)側(cè)兄帘咎繀^(qū)域歐內(nèi)的翼共有看建筑兩面積暑。不團(tuán)5.炮8鍋特殊撐共有潛建筑殊面積腰分?jǐn)偪〉幕@本原客則沙證5.插8.廚1出房鉤屋內(nèi)握為小竹區(qū)或塞多幢牧樓服丙務(wù)的冰管理割用房呀、公浸共用千房及牧其社迅區(qū)公廢益設(shè)碎施用低房（耳如居告委會(huì)紙、幼腔兒園打、社孟區(qū)服吵務(wù)用茅房等著），