城市住宅區(qū)業(yè)主管理委員會章程2

城市住宅區(qū)業(yè)主管理委員會章程第一條住宅區(qū)業(yè)主管委會（以下簡稱本管委會）是根據(jù)《深圳經(jīng)濟物區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理條例》（以下簡稱住宅區(qū)條例）和深圳經(jīng)濟特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理條例實施細則》（以下簡稱住宅區(qū)細則）的有關(guān)規(guī)定成立的代表本住宅區(qū)全體業(yè)主合法權(quán)益的社會團體，經(jīng)市政府社團登記部門貪污核準登記后，取得社會團體法人資格。本管委會的一發(fā)合法權(quán)益受國家法律保護。第二條本管委會接受審計署登記管理部門、市住宅主管部門和區(qū)住宅管理部門的領(lǐng)導(dǎo)，執(zhí)行國家，省，市有關(guān)物業(yè)管理的法律政策規(guī)定。第三條本管委會代表本住宅區(qū)全體業(yè)主的合法權(quán)益，以科學(xué)、發(fā)主、合法的管理手段，保障住宅區(qū)物業(yè)的合理使和，維護信宅區(qū)的公共秩序，創(chuàng)造整潔、優(yōu)美、安全舒適、文明的居住環(huán)境。第二章管委會的產(chǎn)生及職權(quán)第四條本管委會由本住宅區(qū)業(yè)主大會選舉起產(chǎn)生，向業(yè)主大會負責(zé)并報告工作，接受業(yè)主大會和市、區(qū)住宅管理部門的監(jiān)督。第一屆管委會的產(chǎn)生：由區(qū)住宅管理部門會同開發(fā)建設(shè)單位或期委托物業(yè)管理公司組成籌委會，提出管委會候選人名單，提交第一次業(yè)主大會選舉通過。第五條本管委會設(shè)委員名，其中主任一名，副主任名，執(zhí)行秘書名。執(zhí)行秘書負責(zé)處理管委會日常事務(wù)。閥葉管委謠會主倒任、鄙副主佳任由簽管委銀會在珠其委壽員中舒先舉塞產(chǎn)生度。仿礦管委竿會執(zhí)迷行秘纖書由嶼管委貫會聘榮任，灑如聘佛任非胞本住菠宅區(qū)巡業(yè)主級提任棋執(zhí)行欄秘書斯的，遷須由枝本人奏在本精住宅偉區(qū)的賺直系距親屬煙業(yè)主曬為其肚經(jīng)濟峰擔(dān)保蛇人。匯艙管委晚會主葵任，艦執(zhí)行周秘書潛為專武職或縱兼職題。財暫第六勻條鈔本管戰(zhàn)委會真委使集下列貢職權(quán)堵：吉1.傘亂按照鞭有關(guān)箏規(guī)定杯召集舞和主被持業(yè)舟主大汁會；獲2.順于審議灣決定肺住宅江維修豐基金掃和公糕用設(shè)鐮施專晉用基擾金的執(zhí)使用享；背3.糖蘇采用校公開造招標稈或其郊他方年式，磨聘請膚物業(yè)溝管理耀公司來對住呈宅區(qū)章進行年牧業(yè)容管理熟并與睛其簽甜訂委月托管痛理合翅同；盯4.柏纖審查受物業(yè)畝管理越公司膽上年柜對本另住宅冤區(qū)的半管理衫計劃爐完成概情況殃及其廁費用晃決算魯報告漿；臘5.英沈?qū)徸h異物業(yè)健管理腸公司微制訂性的對忠本住鉛宅區(qū)叔的年截度管周理計耍劃，繁住宅止區(qū)配仆套工著程和菠重大耀的維刺修工劈程項肢目；修6.轎辮審查芝并決沾定住霜宅區(qū)動物業(yè)肺管理嘗服務(wù)勿費的戲收費披標準達；因7.脖鹿監(jiān)督彈物業(yè)銀管理醉公司定對本尊住宅孟區(qū)的罷牧業(yè)嫌管理童工作良；級8.同火執(zhí)行醉業(yè)主你大會真通過奴的各服項決尚議。插也前款嶺的第允3扛、獻5之、岸6棍項規(guī)懶定的思事項雷，必兼須經(jīng)載業(yè)主黃大會選批準調(diào)。披極第七沙條鏟本住偵宅區(qū)顛的公貓用設(shè)啞施專說用基羊金、搬住宅慕維修學(xué)基金伐和管丘理服肯務(wù)費覺的收內(nèi)支帳酬目，魯管委愚會應(yīng)餡每三互個月抵到少拆公布殘一次起，接刷受業(yè)督主的模監(jiān)督查。攔釀第八休條圓下列列人員筆經(jīng)管噸委會垂決定木產(chǎn)經(jīng)外業(yè)主葵大會言批準成后要復(fù)獲得牲適當(dāng)艷津貼情；增1.溜牙管委獨會主顯任；萍2.府物管委島會執(zhí)暮行秘蘭書；炊3.跌見業(yè)主氧選舉他的樓監(jiān)長；勸4.勁龍管委單會同覺意的偵其他作人士地。碌泥第三匪章缺管委誤會會周議吉總第九蝶條啦管委妨?xí)h每綁兩個寒月至斜少如珍開一可次。棉有三語分之煤一以咽上的痕委員傅提議違或主蛋任、遮副主俗任二失人以罪上認揭為有墳必要挽并書研面呈蛙述議降題時羽，可期召開殲管委倉會特火別會埋議。障堅第十樣條蝦管委枕會會殺議的位如開胖提前娛七天朋將會難議通慘知及刻有關(guān)殖材料柄送達給每們拋委員那。委留員因拐事不景能參踐加會拉議的贊，可致以書傭面委季托代反表參冠加。待呈第十掛一條面管委深會會務(wù)議由遷主任隨召集投、主撤持，朋主任躲因故影缺席毅時，些由副稅主任饒主持肝。綁嶺第十畢二條夾管委雞會召嘴開會匆議時豬，可踐以邀騎請政哲府有杜關(guān)部釀門，灑居民繭委員券會，匪物業(yè)峰管理別公司褲等單循位的鋤人員首和承腹租人央代表魚、其幼他非蜻業(yè)主觀使用棒人代岡表參擠加會此議，辛但上暴述人辟員沒搭有表蘭決權(quán)庫?？潇o第十欺三條喚管委戀會會得議決救定問奶題，畢采取憲少數(shù)釣服從任多數(shù)眉的原參則。陜會議折進行要表決授時，猛每一逢委中快央電男視臺偽有一驚票表趣決權(quán)號。委光員可然委托眨代表壁人行刪使表鑒決權(quán)靜，但帖必須屆出具胡授權(quán)凱委托派書，陶若表別決中放出現(xiàn)值贊成悟票與拋反對進票相可同時垂，由閃主任木或會米議主讓持人弊投決親定性扶一票剃。歷吊第十龍四條贏管委親會執(zhí)越行秘招書必泳須作訂好每棟次開地會的燦會議囑記錄如，并崇由會擴議主兼持人燭簽署遲后存殺檔。裕餡第四很章情管委程會委警員續(xù)竿第十獲五條駛本管掠委會妹委員財由本參住宅腐區(qū)業(yè)舌主大丟會在憶業(yè)主寺中選熄舉產(chǎn)敬生，堪委員劈人數(shù)偵為單妻數(shù)。筑管委帽會可墳聘請收派出撿所、奴居民呆委員斃會等銀有關(guān)語單位聞的人喉員以站及承商租人飄代表垮或本奏住宅級區(qū)的譯非業(yè)喝主居嘩民擔(dān)植任管溉委會濃委員丙（以肯下簡辛稱聘榴請委早員）孩，其暢名額貞不得錯超過脆最終炮委員羞總數(shù)她的三疑分之棚一。獵聘請骨委員靜擔(dān)任貝管委返會主省任，劫應(yīng)由須為本板住宅見區(qū)業(yè)申主的蘋直系老親屬奶作其告經(jīng)濟贈擔(dān)保賣人并揮經(jīng)業(yè)建主大朽會批鳴準。兼鋼第十排六條焰本管俊委會浪委員封則熱披心公限益事匠業(yè)。懂責(zé)任止心強抹、有盟一定期的組兆織能屑力和墾必要愉的工稅作時倘間的帥成年瞧人來紫擔(dān)任菊。初呼第十王七條尼本管柿委會虛委員顫每屆堵任期壘三年合，可樹以連發(fā)選連配任。促永第十蓄八條兵本管慨委會師委員漢的撤何換，究減增悶由管廟委會債會議這通過往后，毀提交揮業(yè)主股大會寨投票震決定些。融制第十訊九條噴有下乳列情圣形的籠人士峽不得鏡擔(dān)任協(xié)管委斯會委撤員，蠟已經(jīng)勤擔(dān)任雜的須辜停任鑰委員召并由所下次往業(yè)主救大會友追認練：換1.層跳已宣壯告破悠產(chǎn)；廢2.林巾因身絡(luò)體或禿精神頂上的賴疾病蒸已喪嘉失履吩行職媽責(zé)的想能力摸；示3.昏玩未經(jīng)胃管委塵會同圾意無漲故在樸管委芝會會亭議中杯連續(xù)眨缺席隱三次議以上緊；聚4.午陵以業(yè)浸主身紗份當(dāng)鼻選為截委員篩，但律已不觀再是雕業(yè)主認；估5.獨廢以書勿面形必式向先管委嚴會提涂出辭返呈；異6.按朵有違固法犯富罪行圍為的扯；狀7.徹蜓業(yè)主削大會桌已將擱其罷孔免的率。逮憲第二掙十條出任何柳委員富停任截或退煉任而圓不尋暑求連橡任時服，必牽須在擋停任垮或退濾任后桌半個趕月內(nèi)湊將由面其管剖理、嚇保存岸的本毫管委裕會的銷文件嗓、資模料、妹帳簿少以及額屬于姑本管冒委會蒸的任恩何財君產(chǎn)（蛙動產(chǎn)閃、不遺動產(chǎn)誼）移賤交給姿本管追委會忠。顫原第二域十一態(tài)條木本管堤委會超委員醒的權(quán)縱利：須1.蘆漫選舉井權(quán)，蛾被選明舉權(quán)嚼和監(jiān)冠督權(quán)居；滿2.姐爭對本畏管委另會的夜建議件和批鵲評權(quán)濾；牲3.苗周參與奧本管沃委會猛有關(guān)轟事項毛的決大策；淚4.膛削參加騙本管隱委會姨組織捏的有喝關(guān)活躺動，掀神第二賄十二蘆條濱本管腰委會遞委員吵的義遇務(wù)：挖1.桌殊遵守牢本管鼠委會慕章程頓；態(tài)2.腐姐執(zhí)行蹄本管爛委會祝的決糊議，亦努力每完成菜本管兼委會姥的工預(yù)作；幼3.灰召積極吵參加次本管欣委會去組織扛的仁鍬義和駁活動鳥；電4.讓蹄向本麥管委展會的啊工作宜提供掌有關(guān)夸資料粒和建掃議。喝僚第五鳴章匯管委這會日倘常經(jīng)歲費收卵支與臘只公識用房哀盞第二炮十三襯條統(tǒng)本管防委會誠的經(jīng)壩費來扭源是趁本住糠宅區(qū)弟的管橋理服她務(wù)費陵。嚴攜第二付十四常條襪本管牲委會贊的經(jīng)圣費開拒支包遠括：鵝業(yè)主為大會庭和管柄委會妙會議裳；購微置設(shè)免備；蠶編印箭資料甜。購莫買書徐刊資經(jīng)料；餐國內(nèi)寫外交挽往；餓有關(guān)晚人員證的津蛾貼；庭日?？p辦公盈及其鞭他項揮目的溉費用降等。勝經(jīng)費陡收支舉帳目繭（不規(guī)包括戒現(xiàn)金宿）由吐執(zhí)行漠秘書婚管理酷，每粥月臺主票向義管委女會會否議匯墨報，抗每年際度向算業(yè)主過大會各匯報幣。尖暮第二濃十五兩條戴本管壺委會族的辦竟公用株房從擔(dān)公用創(chuàng)設(shè)施紫專用問基金灶購買劃的物鍋業(yè)管夸理用促房中取劃出卷。叮諒第六蛇章鼓附毛染則鋸領(lǐng)第二條十六豐條棋業(yè)主電大會灰通過功有關(guān)留本章紋程的齒決議博和細奮則都肚是本城章程叼的組漲成部夏分。包榴第二縮十七孤條膚管委答會的餐終止滔與解些散：冊本管愛委會誦依照彩業(yè)主牽大會雄的決星定或嶺市社菠團登圈記部各門、似市住駕宅主食管部盲門的欣決定畏終止艦或解怎散。拒峰第二介十八抓條薯本章紋程的低解釋老權(quán)屬百管委標會。飾極第二國十九誼條狀本章乓程與撞有關(guān)涌法規(guī)尺不符肌時，漢按有及關(guān)法恥規(guī)執(zhí)估行?；计涞谌枋畻l胡本飄章程仙經(jīng)業(yè)鵝主大亭會通懶過后憑生效壯。勾細附：翅住戶什手冊建捉一、待前言稈柜二、寺簡介幅噴三、畫物業(yè)瘡管理廚虹四、脫管理彈費用獵濫五、務(wù)設(shè)備參及服疲務(wù)盛繁六、熄裝修叫管理京掩七、穗入住賭前期作的特餅別服求務(wù)員瞇八、海業(yè)主糧及用劫戶的鴉其它再責(zé)任中燙九、無保安煤/束安全犧濾十、槽關(guān)于被防盜冒門、帖窗安文裝的犁有關(guān)江辦法孕歐十一蓬、畢防火圓污十二睡、彎清潔劇鄭十三悄、洪衛(wèi)生班管理軋細則存真十四泉、懷保險姓晚十五土、樓常用衣辣號碼閉霜十六喘、濱結(jié)語達惠一、網(wǎng)前言腦太為測了便冰于業(yè)巴主趟/弦用戶盞進一箱步了南解小摸區(qū)管午理公書約的鄉(xiāng)內(nèi)容喚及運痰作情宏況，誕管理凳公司已物編送寫此忌住戶吩手岫衣，以李供參母考之立用。爆小區(qū)喂住戶健手冊捷根據(jù)掩管理值公約跪而制科定，駕其目沉的在蕩于保大證小簡區(qū)所甜有精找度及歌用戶年能有死效地淡使用偶其購衛(wèi)置之測物業(yè)觸，而蒙并非綿對業(yè)幣主及棕用戶依加以場約束棟。管番理公胳司將幻竭誠湖為各成業(yè)主辜用戶罪提供鉆盡善燥盡美棵的管棋理服見務(wù)。申詠二、合小區(qū)儉簡介塌澆小區(qū)速占地掏公乒頃，戲總建死筑面己積啞平方下米，腳綠化罩面積妻平方孩米，意綠化養(yǎng)率為樹.寧物業(yè)巧管理幅公司文以現(xiàn)述代的桂意識絮、全支方面展的構(gòu)護思服益務(wù)于認業(yè)主巴，使竹業(yè)主捎在物李業(yè)管害理公花司的闊服務(wù)莫下，筒充分冒享受然舒適夜、寧價靜、橋祥和嫩的生救活，探創(chuàng)造透出一灘個溫蹤馨、貿(mào)各諧蚊、全暮新的濃花園們式住殲宅。刮1.嬸逐按照訊建設(shè)呀國際咐化大緩都市宵的要凳求注堵意提縱高小枯區(qū)的竊整體頸居住熟環(huán)境攤質(zhì)量恭。顯2.峽丹注意伸加強臥物業(yè)蝕管理豐，保脈持住仆宅小橋區(qū)建豈設(shè)整謙體環(huán)賢境和驢使用娘功能腐長久訂良好旺。參3.寬喝實行怪超前囑管理鉛，參扣照新待加坡返、香劉港的黨屋村洞式管茂理，廈使物趙業(yè)管語理奠障定良蒼好的畜基礎(chǔ)跟，以拋優(yōu)質(zhì)炊高效鑒的服橋務(wù)，去得到榴廣大奮業(yè)主包的認撕可。碧4.賠輪物業(yè)瞧管理毒有限云公司悅小區(qū)兼管理衰處主緒要負紗責(zé)如翅下工抽作：蝶章（磨1政）弄管理努：具茶有嚴腳格和個管理領(lǐng)制度恥，做艘到違頁者必昌罰，食獎罰毅分明存。昌側(cè)（聽2祖）痰保安綠：小森區(qū)有塑專門龜保安輕力量杯，實泛行源24餐小時壇晝夜椅值班海。味槳（魯3可）緣清潔豪：保觀潔員決定時對清掃篇和清量運垃功圾，榆保持微小區(qū)朵內(nèi)地理段衛(wèi)楊生，精做到套地面班無煙直頭，螞無紙溝屑，堵地痰馳跡，姓無污胡印，塘垃圾想清運縱采用常塑料叮袋，滋以防冷垃圾哨清運立時再丟污染季。鮮映（奪4詳）棒綠化推：負拒責(zé)小怕區(qū)綠昨化，蘭四季蘿維護褲樹木么，花蝦草，承修剪逗花木肚，維權(quán)護綠撐化景侄觀。告瓶（扇5厘）倒車輛鎮(zhèn)交通掃管理海：對搬機動頁車輛挨進入施小區(qū)浴加以捷限制那，保粘持小沙區(qū)寧提靜的定氣氛銀。禍揀（擊6財）懷有償番服務(wù)足：代賀請保近姆，看代為腔購物清，你京訂機爛票，裙接送劉孩子踩，照剖顧老晨幼，非病殘旗，打參掃客回戶衛(wèi)庭生，遵成立雀老年鈔活動萍中心依等生王活服跪務(wù)系菠列。奸因（侍7夸）梨有償適中介財服務(wù)烈：代狗業(yè)主夜出租滋、出醫(yī)售小投區(qū)住看房。逮腫（霧8狠）吧設(shè)立匠便民倡的小挎型超工市、咱便民蕉商店敘等。治讀三、掙物業(yè)懲管理陪1.港榮管理犁公司艦吧根據(jù)鍋管理睬公約斷的條暢文，矛XX絲物業(yè)職管理歷有限滾公司凍已被吩委聘惑為小絡(luò)區(qū)之鏈物業(yè)殃管理過公司指。薦2.牧躍管理還公司倡之代票表權(quán)存闊管理厘公司圓有絕紫對的瞇權(quán)力厘代表疼各業(yè)谷主及產(chǎn)用戶咬就有到關(guān)管鵲理本和小區(qū)海之一城般事難務(wù)與哈政府佩公共謀事業(yè)顯機構(gòu)恰和團掩體進露行磋旦商及逗處理吊有關(guān)捎問題效。走3.顆昆公共冬地方錄及設(shè)巡施管為理封庭管理拖公司貪根據(jù)霉管理說公約話條文沫所賦摸予的洲權(quán)力啞，將晶管理擋及負必責(zé)所于有公閉共地湯方、聲小區(qū)微結(jié)構(gòu)騎、電擇梯、燕泵房稍、綠再化及昏其他購公共哭設(shè)施旁及設(shè)蓮備之巾保養(yǎng)尤、維番修及職管理蘭。胡4.前眾管理希職員饒叉為提箱供完齊善之狀管理鉆服務(wù)英，管慮理公同司雇眨有專敢業(yè)管杠理人共員及眠專業(yè)顫維修辭承造霸商負飼責(zé)小汁區(qū)一困切日與常管秋理及義維修揭事務(wù)巖。請原各業(yè)勸主及澆用戶究切勿鵝要求上任何波管理斗公司塊職員名作么丟人性秒質(zhì)服斬務(wù)，觸所有害管理寫員工裳一律負不準嘉向業(yè)陽主，規(guī)租戶窮。住鏈客或勤任何涉承造映熵收單取管枕理賞蓄賜或爆其他掘利益負。諸5.底僚建議鏈及投搜訴流臘任何冊人士哲若對優(yōu)小區(qū)鈴環(huán)境軟及管促理欲架作出鵲建議?；蛲杜踉V，慈請以姑書面題形式盛通知渠管理攔公司呼。闖6.武榮小區(qū)婦管理梢處辦案公時洞間襲灘小區(qū)倡管理搜處辦肺公時快間為場上午扇9虧：榆00猶-1澡2陷：滴00蓄，下尚午普13葡：烏30啞-1域7輕：逝30抬，在言上述陜時間搬以外諒，小差區(qū)監(jiān)林控中躁心仍色有值擋班職極員為辨客戶蹲服務(wù)銹。偶拜管理兄公司之鬼（辦徑公時宗間）掉：洋單管理彩處電義話（孫二十蹤四小拌時服誤務(wù)）展：片而四、故管理賢費用有1.慎要管理絨費穿四管理軍費乃絹根據(jù)當(dāng)每年麥度之逆管理花開支踏預(yù)算五而制賀定，艇計有綠管理燈員工津薪酬但，稅餡收，誰公共己地方參水電弟費、借公共化地方膠之清丟潔費趣用，卻公共域設(shè)施乖維修胃費，暴法律鞏及其悅他專堤業(yè)咨后詢費襯用、緩小區(qū)催保險刻、第澇三者鋪保險殿及管趟理公貫司酬土金等拋。管季理費鄰金額筋將根言據(jù)日懇后實引際支籍出需越要而屑調(diào)整蛇，調(diào)須整前什各業(yè)珠主將竊獲預(yù)藍先通直知。而2.嫁那管理蘭保證歇金及禮管理灘基金于染各業(yè)觸主應(yīng)訴于驗命收其叮單位扇合格慨后，趴立即勵向管俱理公后司支重付數(shù)方額相勵當(dāng)于亂三個封月的裹管理逗費用健作為扎履約糕保證堪金。陪同時旨亦需雞支付肝數(shù)額煤相當(dāng)駱于三弄個月晌的管親理費治作為捎管理網(wǎng)基金賄，以愛支付逢日常燈性之逮管理或維修貞開支炕。當(dāng)些管理渾基金珠不足至?xí)r，頂管理爸公司布可發(fā)題也通垮知，胃要求喉各業(yè)刃主增年繳管師理基疫金。膊各業(yè)頑主不慌得動與用保糖證金罩或管翅理基傳金，館作為高抵扣僑管理候公約其內(nèi)所飽指定侍各項擊應(yīng)付屈費用僅。婆3.愉瞎繳付昏管理挖費半樸樓宇聚管理播費于假每月火10酒日前敢繳付攪，管賓理公虧司為窯各用淹戶專蘿責(zé)管斥理本留小區(qū)杜，任恐何租辯戶延克期繳棒交管跳理費穩(wěn)，管興理公村司有盤機根貓據(jù)公羅約賦溜予的噸權(quán)力北征收鳥利息物、催供繳手尋續(xù)費財用，會甚至袋停止糾供應(yīng)居水，核電及想采取狗適當(dāng)渣的法勾律行炭動追獄討。叮將付款嫌時間榆：星別期一確至星也期五昨08火：劣30季-2溜0全：疤30嚇盼星期學(xué)六、犯星期透日及翁假期追09件：派00貼-1恨7趙：昆30耽丘付款弄辦法且：以玉支票伶或現(xiàn)摟金形喊式直卵接交燦往小虧區(qū)管預(yù)理處嶄?；?瞎、管陷理費值盈虧將羞小區(qū)誦之管活理公合約內(nèi)直訂明填，如誼管理襯費不吧足以飲應(yīng)付狡各項乖開支旨時，善各業(yè)新主須臘按比奧例交擊付不學(xué)足之覽數(shù)目址，如寬有盈靠余，召則將陵會撥善入下穿年度瞎帳目郊。各直業(yè)主羅與用究戶床懲相互獸協(xié)調(diào)永使用配期間毅的費逼用分臥攤比琴例，纏管理剝公司瞎最終賭將以孩物業(yè)腿業(yè)主鴨為法遵定負彼責(zé)人威，而妄不涉乘入業(yè)社主與娘用戶估之間謊之關(guān)成系。困寸管理擺帳項炎5省、嬸管理劈帳項牌以實波報實透銷方票式處弓理，波收入蓮及支律出帳段項將勒按時弟向各凝業(yè)主電/生租戶葵通知草。各捕業(yè)主這在繳夢足所光有應(yīng)糊付管飯理費輪用的持，有柄權(quán)向補管理謝公司掛索取均有關(guān)揪帳單孟副本屈作為示參考緞。細6右、帆業(yè)權(quán)卷轉(zhuǎn)讓霸址如有貫更改共或轉(zhuǎn)調(diào)讓業(yè)苗權(quán)，娘原業(yè)買主必浸須以守書面技形式慘通知浙管理怠公司守，否陳則仍掛須負州責(zé)該為單位飛之管耳理費浪用。略業(yè)權(quán)改轉(zhuǎn)讓全時，跪管理塊費保乳證金嚼及管柏理基熔金，脾應(yīng)按蛋管理冷公司駛所指藍定應(yīng)犁辦之飯妥善庸手續(xù)軌，轉(zhuǎn)央讓予越新業(yè)件主名護下?？毁u方趟業(yè)主凱自行塌安排兔向買好方收引回上待述做杠主金稼及基影金。眠蠶五、淚設(shè)備買及服能務(wù)胸1.口買電力料筒各單巷位都浸已安秋裝獨碑立電什箱、進電表腿及充略足的掌電燈喘及插滲座若秤發(fā)現(xiàn)小陳舊脆必須歇更換諒，任泥何電憤器工既程必央須由正合格資（指律定）饒的電立器技蔥工進鐘行。饑2.愉倒供水侍陳小區(qū)流24盟小時杏供應(yīng)辭冷、講熱水辭。接蘿駁洗仆衣機蛛修理魂水嘴值的工炊作必洪須由鞋合格窗技工驚進行付。自閱來水鳥是利杠用水燭壓輸右送到追各單少位的耍，因趟此即鐘使是駁輕微籍的漏饅水亦型足以吼引起講水浸嫂，外鄉(xiāng)出時束必須率將水療嘴關(guān)商妥。君若因注漏水景而令傍小區(qū)量的公陽眾地分方，地設(shè)施語或其扎他單懷位業(yè)式主蒙郵受損鉛失，駱該單肉位的娘業(yè)主記必須薄負責(zé)伙維修鼻及賠閉償。忙3.毯明煤氣欄溜小區(qū)灣24獸小時蓬保障態(tài)煤氣誠源供翁應(yīng)。喝接駁晉供氣逮設(shè)備恩的工倘作必踩須由再合格樣（指戀定）廚的技規(guī)工進術(shù)行。飼系統(tǒng)穗若發(fā)字生泄斥漏現(xiàn)防象，亦須及因時與淘管理窮處取仿得聯(lián)惡系以劉免造尺成更犁大損宋失。腎4.騰亞甩莖小區(qū)心已鋪殼設(shè)電盤話電橋纜直螺達各橋物業(yè)品單位曠，用械戶可外向管掏理中怨心呂解請接為駁及綁安裝胡舒。巖5.于居電梯故服務(wù)犬次小區(qū)膝各樓躺宇備齊有先役進的逆電梯沈，為每客戶柄提供拔24幅小時撥服務(wù)朗。遭6.討末公共北天線挑復(fù)各單獎位均鎖高有加電視替天線洋插位贏。若岔需嗇辯額外盡的天穿線插倘位時專，可淺通過址管理第處安淺排保富養(yǎng)承嚴辦商迅安裝仙，而彩費用新應(yīng)由他有關(guān)艇業(yè)主鮮負擔(dān)毒。根互據(jù)小場區(qū)公謙約條秤文，叉所有飯單位易均不渣得安因裝任怒何室鼠外天涌線。拴7.羞毒消防仍系統(tǒng)樓房小區(qū)畏的消浸防設(shè)茅備含姑每層腐設(shè)置愉的消嘩防栓堡，由著管理嘉員嘴24叔小是有值班生，監(jiān)當(dāng)察消止防系剪統(tǒng)的李運作單。似溪六、僅裝修搞管理輩1.肉瓶政府桿法規(guī)征、公汪約條躍文噴拔用戶北在室扮內(nèi)進火行任膝何工繪程，楊必須果事前豐確定充該項廁工程琴是否醉抵觸差有關(guān)疤政府健部門煤之法婚例及擇管理動公約謊條文喘，若春所進碌行工富程發(fā)講生違祖反法莫規(guī)條蒼文情稿況，肢用戶尼須將扒改變框部分糊恢復(fù)貍原面播貌，隔直至舊有關(guān)初方面胳滿意雙方面標的資星料，燥業(yè)主請可先糖向管武理公稼司問盡詢。師2.坑賽用戶仿在單謎位內(nèi)軌施行浮各類扒裝修翻工程掌必須瞎確保囑不影咳響樓忠宇結(jié)煙構(gòu)和惑原有報系統(tǒng)鞠，并態(tài)須書愚面通寨知管約理處塔，提際交有胸關(guān)裝括設(shè)計民圖及攔向有鞋關(guān)政擔(dān)府部顏門申獅請，勁待申海請批升準及老繳納臘裝修裂按金提及第金三者毅保險糞后，堪方可洽開工偽。殊3.斜乏裝修制保證坑抖（拍1詳）兆裝修戚按金陣-磚此按惜金由譽管理黨公司薄按單半位面繪積制冰定，織并由木管理令公司輝保存缺，作京為保隨障裝捷修期耽內(nèi)，狐承辦健商或然其工捐作人幻員對襖小區(qū)巖物業(yè)殃或其掘他單顛位造懇成破錦壞、拉損耗旨、涂姻污時斬作適爺當(dāng)處理理。盼工程午完成耗后，椒經(jīng)管貝理公叢司檢遙查完繪畢，超才會蒙按實后際情歇況作膝全部觸或部漢分發(fā)料還。券洋（欄2每）劈第三茫者保芒險的-鴨為減晶少在柳裝修碗時發(fā)笛生意霧外所永導(dǎo)致眼損失解，承因辦商樹應(yīng)購架置工繪程期弟間第移三者果保險藏，金備額方怕面由谷管理表處視修其單殼位及促工程聾大小污評定蹦。幅4.斃瓜裝修居規(guī)則翠羨（副1漸）繳提供粗足夠?qū)弥＠K護防璃御設(shè)告施予灰樓宇衣內(nèi)之堡結(jié)構(gòu)謙、裝囑置、奮裝飾概等，磚避免成裝修矮期內(nèi)劉有任意何損脫毀。肅對于黎桉宇此內(nèi)設(shè)漏備有煤任何降損毀仁或因曾缺甜覽言蜜鞏語防出御設(shè)亭施而姐導(dǎo)致猶破壞略，包尖括裂席痕、莊污漬日等，墾有關(guān)秧業(yè)主蓮需賠著償一窮切修蓄繕費辣用。她燈（峰2窯）醋裝修滿期間船不得攻占用乒小工防內(nèi)公映共地朗方，臣為保熱障其莖他業(yè)翠主及證其他屑用戶臨的利管益，謠基有堵任何修人士良及物搬業(yè)本浩身各簽部分伍受到象直接則或間需接損見害，貨將由怒有關(guān)低用戶醋負責(zé)床及賠承償。雪蹈（經(jīng)3狠）蹲盡量假提供絡(luò)足夠圈防御孤措施教減抵倘裝修杯期內(nèi)再收到肚之塵咐埃、揪噪音濫和氣阿味等吳，令權(quán)小區(qū)障內(nèi)其秀他業(yè)刮主，膨用戶繭不要襪受到蜘干擾嗽和感懂覺不純便。鋸將（班4岔）躬施工捷現(xiàn)場恢必須醋備有表緊急搏醫(yī)療踢藥品奮，必隨須有愚足夠形防火味設(shè)備牲，如翁惡意滲火簡誤等，蝶以備染發(fā)生思事故驢時緊職急應(yīng)立用。身謠（侵5帝）等不得等在通敗道走腔廊、膀其他撓公共鑄地方架或跨斧入其竊他業(yè)漏主單懇位進羽行裝呼修工每程。猴稅（眉6蹤）神所有池通道雪走廊涉或其躺他公淡共地視方不蟻得放刃置或挪儲存咱任何異建筑此裝修款物品赤、工瞞具或孩廢料貴等。淹爛（玻7劣）際不可蘋在小氣區(qū)內(nèi)張之消孤防喉吉取水延作調(diào)欲制混劃凝土櫻、清尤洗地支方或譽其他醉用途攏。銜雨（呆8遼）率裝修紐工人虧必須楊空著澇適當(dāng)茶的衣究服及扁不得默赤足般出入遼工作銅范圍蒙，以闖防發(fā)天生意攔外及津有礙腐觀瞻予。數(shù)細（側(cè)9胡）嬸所有輛裝修炭工人母在小碑區(qū)范真圍內(nèi)梨必須狗掛上歉管理望公司匹發(fā)出糊的工球作證撫，工償作證侮每天衫四上副向管糞理處局登記匆領(lǐng)取朋，每騙天下百班時換必須關(guān)交回包管理太處，還如有合任何褲損壞錫或遺爹失應(yīng)落立好腿賠償惕，否銹則嚴妹禁進記入小斤區(qū)范廢圍內(nèi)拖或在鍬物業(yè)挑范圍鐮內(nèi)進昂行工鵲作?；j競（愛10嗎）煩所有柏機器拔、工度具、奉設(shè)備隔、包材裹或漢建筑魂裝修悅材料饑等，域若要比搬離純小區(qū)億范圍潑，必批須先句填妥扭管理渾公司轎特定幕出門植許可陷證再射經(jīng)檢武驗始上可放熊行。虧優(yōu)（嶄11悲）莫裝修移承造尚高須帥對其諒本身壯用具必、設(shè)南備及乖建筑值材料殺等承放擔(dān)保當(dāng)管責(zé)爺任，州管理與公司哥概不炎負責(zé)種任何映損失喂或遺盲失。稻掩（啞12印）瓜切勿愛交混筋凝土派、吵特石、筒瓦礫爺或其晉他雜碧物倒掙入坐撫廁或勢排水國渠內(nèi)漢。嶼5檢、物繼業(yè)外渣墻牢咐所有摩用戶旋皆不嘴得適香拆、瞎更改妙或干品擾物遣業(yè)外道墻及滿公共旱地方估設(shè)備鞠，或仇改討詠任何損排水謙喉管姥。此按外，根更不拜得加票高任鎮(zhèn)何招獻牌、煩帳篷哈、窗單花、茅秩籠綠、花勺架、傍天線技或?qū)⒊疗渌任锲匪佳b置眨物業(yè)非外墻想上。劈巨發(fā)吸耗任何毒上述遼違章欺行為飛，業(yè)頓主吵/白用戶碼將需你承擔(dān)假所修租正工拼程及特管理把公司咽額外揪工作曉負擔(dān)爆費用蝴。冊6塌、簽裝修齊承造愿商隱遇各用扯戶所剃聘的信指定悉裝修宋承造號商在芝進行爹工程籌時有建任何東疏忽螺而造伶成公噴共地炸方、途設(shè)施階損毀映或?qū)羝渌淖舴飿I(yè)派構(gòu)成栽破環(huán)沖，有脆關(guān)用稀戶必憑須負牌責(zé)所罪有賠帽償損園失，柔因此缸在選評聘裝過修承館造商坑時必鼠須小喬心謹首慎。均宅七、候人往材前期融的特摟別服午務(wù)齒特尊敬淋的業(yè)刺主：姻私歡迎綢您入罪住擇XX群物業(yè)貝管理特有限慕公司生小區(qū)份管理活處負稍責(zé)及英管理拳的小仇區(qū)，賊并對纏您給京予公報司的輛理解擁和支君持表破示感拖謝，手在這能里您譽將充姿份享究受到基XX崗物業(yè)歌管理脾有限響公司泉丫區(qū)止管理莖處為羽您提較供的著完善描、高會效的仁服務(wù)耐。仙乳為了廣便于歲您盡搖快、鞭順利脫地進良駐小她區(qū)，砌管理凝處開屬辦了剪裝飾愚、搬車家業(yè)捏務(wù)，功如您型需要戚，請塑盡快裹與我凝公司憶聯(lián)系蕉。唱插聯(lián)系碌墻：（質(zhì)裝飾晌）：傘慣聯(lián)系超仆：（闊搬家城）：還佛八、進業(yè)主礦及用累戶的邀其他怪責(zé)任膠1節(jié)、歐物業(yè)沈用途盾限制現(xiàn)惠各用良戶不芹得將占其單雪位用介作非配法工楚吵道診德或載與土硬地批瘋文、若政府微用途展、管熄理公爐約秫鄭等許搜可告肉示相岡抵觸睜的用捎途。簽2兼、烘飼養(yǎng)刃寵物叛促住戶答所飼幟養(yǎng)的離寵物心，必沈須在娛管理巧處指識定地療方排雞匯及亂做廢喂物處罪理事握宜。疾3姻、宅噪音益氣味輩華為優(yōu)瘡質(zhì)環(huán)窯境寧鞏靜用百戶切償勿在遭其室況內(nèi)發(fā)炊出噪翻音或瓶氣味里，滋聚擾其依他用糊戶。胖4壞、滅公眾生通道阻欠必須涌優(yōu)質(zhì)咬所有臂走廊應(yīng)、通桃道及禿樓梯秧暢通宇無阻章。為販保護今各業(yè)衡主捏/掛用戶距自身消安全謠起見毀，遇瘦有任遷何公影共走吃道阻刃塞時跳，應(yīng)環(huán)立刻氧通知怠接待膛中心廢。若遭發(fā)現(xiàn)億其他瓜用戶闊做出冤防礙伯公眾暑利益治，阻銀塞走以道等螺行為遲，更湯應(yīng)主杠動舉刪報。斑5晌、渠景觀匹物品冊釋各用四戶不嬸得在零任何各公共火地方嚇進行杜洗滌史、晾我曬、留熨燙慈衣物耐或其炮他物然品。畜6分、緣神位寫縫為保鑼持環(huán)傻境清助潔衛(wèi)師生，譽所有緣用戶辟禁止拜在門染前或籌公共中地方藝擺設(shè)局神位虎及燃遠點香妄燭。消7永、性電梯甲服務(wù)烈偷嚴禁婆使用楚客梯挎作送芳貨搬顯運物怒品用誕途，包一切懶物品榮的運飄送，灣必須廟用管桿理公泥司指沸定的觀貨梯皆進行踩。比8帆、評危險拉物浮邪各業(yè)涂主不徒得在稱小區(qū)處范圍辭內(nèi)搬吼運，煉儲存活及使餓用危喜險、臂易燃聚或易紀爆的睛物品航。脾9仇、裳鐵閘底/霉卷門班軟各用推戶不稼得在弊其單安位大忠門外棉或窗往口裝六置不旨符合貍管理孔處規(guī)魚定的袖不安扮全合袖格的捧鐵閘泊工窗英花。過10配、阿營業(yè)腰經(jīng)商約貍除非跌得到放管理礎(chǔ)公司央書面蜂批準推確，該所有錄用戶命不得西在小座區(qū)物控業(yè)的飽公共街范圍懶內(nèi)擺脅設(shè)任魯何么飲用物作品或寺進行毯各種埋形式凝的宣寒傳、屋經(jīng)工儲業(yè)品歷、販腐賣活畏動，捏包括銀張貼蹦、派癢發(fā)商聰品、評樣品慨、宣更傳品從等等崖。各候用戶覽及外當(dāng)來訪毅客亦孩不可抱在此楊范圍喊內(nèi)向惱其他喘住戶糟進行芳派發(fā)煤物品佳、推滴銷或荷任何乎形式否的磁饞擾。急11浸、關(guān)法律往糾紛術(shù)四業(yè)主瞧或用綁戶在網(wǎng)小區(qū)土物業(yè)憐范圍紗內(nèi)，邊因自照身問殺題而儀引發(fā)鑼的法暮律糾慶紛及攪事故荷，必串須自耍選承慢擔(dān)所奮有法怨律及為經(jīng)濟安責(zé)任惡。管昆理公分司基怒受牽星連而搞須進強行額坑外工貫作及咐開銷到，亦林將由店相關(guān)埋物業(yè)炭業(yè)主授/雕用戶獨承擔(dān)雷。突漁九、槐保安括/勢安全廁1虹、紹為保傳障安倦全，覆所有豆的小孝區(qū)居毛住的后業(yè)主昆及其柿雇傭殘人員哨，均元應(yīng)辦休理住東客證拘。鵲A彈辦理立住客薦證請牛與管俊理處哨聯(lián)系倆，書王面寫赴明人毅員姓買名并天交一歡寸照反片一貞張，行證件獸需繳慰納押六金。強B座若有疑人員購變動頑，應(yīng)榜及時椒到管貨理處尖發(fā)放隆或注定銷證虛件手鉤續(xù)。攜C俱住客預(yù)證或斗臨時肌工作題證不毫慎遺筍失，室請及吐時報摔告管選理處住，并蓮辦理懲補證召手續(xù)辣（與乓開始蜓輸時期手續(xù)鵝相同務(wù)）輝2劑、多大樓鑄進出水憑住惰房證標，并沙于每伯晚款23元：避00娃靜樓齒。額3議、標小區(qū)承每擴24洗小時填均有兆保安而人員牌值班坊和巡柳邏，呆請業(yè)芽主稻/跨用戶尋配合秤保安并人員會工作渴以保籍障所屬有入賺住小持區(qū)住纏戶的毛安全旅，并會請注究意以麗下幾臉點：閃A斥若發(fā)饅現(xiàn)任藝何可軌疑人脂物，誓請在趣安全晉情況瓦下立鼠即通蜂知管做理人與員或脾管理早處。神B君對進羞入大僚樓的辮訪客責(zé)將要新求做齊會客碼登記黃，每歷天盜23戰(zhàn)：義00棉以后律的訪暫客保魔安人伍員應(yīng)詢先與敘住戶莖聯(lián)系網(wǎng)，得增到允謙許后件方可旅探訪謝。冷C組房間頸無人勵時，訊請鎖驗好門套窗。售D譯無人侮在室看內(nèi)時鞭，關(guān)王閉所皂有電補器用葵具。斷E摘不要廈在禁塌止吸陸煙場榨所吸朵煙，擇尤其鞋是在蠟電梯慚內(nèi)；堅在可耀吸煙炒場所件，應(yīng)滿處理傷好煙北蒂和時火種躲。搏F票定期山檢查嘗，維負修電村器設(shè)律備、右電線巨和滅績火器氏等。展G賀發(fā)現(xiàn)校有不雀明氣成體時敏，不妻可開鞏關(guān)電茫器包茂括使胞用電凡話，嚼離開奴單位飲后，駛鎖好兼門窗死，立栽即通教知管包理人轎員或致管理捧處。憂H地攜出風(fēng)大件落物品負及搬艷運貨馬物出綢小區(qū)歉、住牽宅樓罵，必邁須到符管理康處提材出申丙請并癢開具腎出門助許可糧證。突辦理辮該手饅續(xù)須瞧憑證襪戶證浸新自下前往壞辦理朽。膨I近住宅孕單位胡用戶圾世勿奇隨便指開門澡給陌咽生人泰，開哄門前薪必須蠟先從長防盜叢眼辨豈別訪驕客。簡J哈與監(jiān)持近用論戶互販相認庸識，們保持漢聯(lián)系絕，以建便朋懶家能發(fā)夠互鳳相照偶應(yīng)。盡K層如遇謹緊急純情況筐時可吉直接內(nèi)報警伍（撥束爺11婚0包）或剩直接奉打電嶼話通漸知公澡安局爽總值鎖班室歉。纏L讀如不對幸被季賊匪眨光顧承，不恢應(yīng)移胖動、印清抹籍或洗場滌任序何現(xiàn)賄場物忙品。增當(dāng)情贏況安逗全后邪，立勁即通勺知管魔理處以。裕4狗、晶除保漂安員猴外，泛物業(yè)劃亦高泛有先認進保蜻安裝額置以甘確保爐各業(yè)州主及等用戶味安全櫻。臭5敗、延住房偉保安肺連各用薄戶如躲需在慈其使此用單腥位范陷圍內(nèi)彈，自影行聘宿用?？孤毧涨⒅婆蠓膶m私人雨保安撤員，提必須路事先柏向管沙理公尿司作影書面址申請胳，詳瓦列人清員數(shù)起目，肚值班唯時間霞及所警恬單屋位名近稱，磨并須愿保證并這些霉專職科人員浮不得分空著則制服剃在小并區(qū)公活共地游方活股動，框以免迷造成書管理辰混淆爪及引蝦起誤種會。巡具十、寒關(guān)于踢業(yè)主紫安裝迷防盜引門、炭窗的凳有關(guān)明辦法肺平為了歉保證現(xiàn)業(yè)主獄對其業(yè)住宅耐單位孝的安還全需系要，導(dǎo)管理捐處允太許在里各住秘宅單爹位安晴裝我獻方指再定的鋸防盜朵門、羅窗、改并由銳管理迷處指脫定的駐安裝尸隊伍衣進行誤安裝校，規(guī)晝格、建樣式崖及顏備色由蝕管理膜處指蔽定，笛業(yè)主時自己粒世勿夸私自晌購置捧指定致之外震的防車盜門步窗，抬以及獵由指礎(chǔ)定之欣處的窗安裝萬隊安彩裝。葛以上栗務(wù)請酬業(yè)主克遵照芬執(zhí)行抽。紫宏十一橋、防尸火鍋1環(huán)、既防火反措施舊悼。小世區(qū)物愉業(yè)內(nèi)靈部裝傳置有邀滅火芹設(shè)備睡，用壇戶應(yīng)攻熟悉昆各項既設(shè)備稼的位驅(qū)置及綱使用具方法絮，用堆戶必因須緊濾記除改救火寺外，鼓不得遼使用蒜消防僻栓及否各種欣設(shè)備硬作其降他用忌途。同2悉、玻防火尿知識棚角切勿壘令電鍋線負伯荷過豈量或蔑在同壩一插另座接繭下來斑多種速電器盜，例響如電熄爐、竟熨斗苗電飯辰煲或多吹風(fēng)槳筒等導(dǎo)，以燙免由膛于負鉆荷過我量而于導(dǎo)致煤火警淚。深選請遵裹照法疼例法藏定，染切勿缸在單門位內(nèi)根儲藏濱易爆駱易燃猾物品蓋，最勾后離辰開單己位前綁，檢昏查并譜保證啦煙頭雞已熄潑滅，撐并把雪全部蝴還在嶄開動眠的電塊器關(guān)季閉。糟內(nèi)易燃侄及危類險性逝物品泥應(yīng)放猾置在睡孩童萍無不氏觸及按的地粘方。處驗請保婦持走前廊、勸樓梯釋及防錘火通姐道暢本通。廊暢防火陰門必季須保耀持經(jīng)激常關(guān)姿閉。蜓狡如遇能到易背燃物陷品氣擁味時勾，切耍勿觸均動任烘何電筑器（餡包括遼蜘、門鏟鈴、鉆電動格玩具獎等）境開關(guān)類，小繭心打找開所胃有窗裝戶，安門，控讓空梯氣流醬通，體然后匪離開讀現(xiàn)場藥及盡博快通坦知管欲理處示。敗3膜、躬如遇蓄火警淺時應(yīng)活采取余的措為施魂個保持寒鎮(zhèn)定芒搜撥打捷查11豎9潔通知勁消防健局得亡打破偵安裝竄在走賞廊的斬防火衛(wèi)警鐘剖玻璃手，按麥警鐘喘示警齒。摧廳及時稼通知假小區(qū)免保安絨管理椒員或戴管理悉處，尼如時往間許伸可，劑應(yīng)通治知監(jiān)膛近用回戶。獄服如遇騰到濃芳煙，隔應(yīng)盡蠢量貼延近地退面，桶并以鞭濕毛酬巾覆真蓋面辣部。韻浪不要輔乘搭沃電梯蠻，應(yīng)臂用樓禾梯逃羨生。時盞盡