房屋委建契約書(二)編號

律圖合同欄目為您提供最新最全的合同范本查看、下載、專業(yè)律師代寫、審核合同等服務(wù),房屋委建契約書(二)__(以下簡稱甲方)與建方_________(以下簡稱本契約不動產(chǎn)標(biāo)示委建事項經(jīng)由甲乙雙方同意訂立條款如下，以資共同遵守：第一條房地標(biāo)示第二條房屋面積本契約房屋面積包括室內(nèi)、陽臺及走道、樓梯間、屋頂突物(僅限于水箱及樓梯米，(實際面積以當(dāng)?shù)卣畽C關(guān)復(fù)丈后，建筑改良物所有權(quán)狀所記載的面積為第四條本大樓地下室產(chǎn)權(quán)登記為本大樓全體所有人共有，地下室除機電設(shè)備會管理章程。拒絕或延遲交付所增加變更的 (一)甲方未依約定付款辦法的規(guī)定交付價款時。 (二)甲方要求變更內(nèi)部隔間與設(shè)計，致遲延完工時。 (三)因不可抗力的原因如天災(zāi)人禍或法律法規(guī)限制等不可歸責(zé)于乙方的事 (四)本工程屋外排水溝及巷道鋪設(shè)工程，不受本條約完工時限的拘束，水第七條保固期限本契約房屋自領(lǐng)到使用執(zhí)照之日起，對本契約房屋建筑結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)負責(zé)保固一、窗、玻璃及水電 第九條付款辦法整，甲方應(yīng)按下列進度，將分期付款表上的金額，經(jīng)乙方通知于繳款期限內(nèi)繳付乙本契約房屋甲方如須辦理銀行貸款時，應(yīng)另行與乙方簽訂委托代辦貸款契約書及第十一條甲方如全部或一部分不履行本契約(第九條)所規(guī)定工程進度的約管印章委托書等與本契約有連帶關(guān)系的約定，甲方同意將已繳的款項現(xiàn)金部分由乙方?jīng)]收，以為抵償乙方所受的損失，乙方并得將甲方所訂購的房地另行出售與第三十二條本約房屋如乙方非因第五條的情形而逾期交屋時，其每逾一日按買賣總價千分之一計算違約金與甲方，如乙方因本身因素不履行交屋，及半途發(fā)生糾葛不能出賣等情況時，除應(yīng)將既收價款全數(shù)退還甲方外，并應(yīng)賠償所付價款同額的損害金予甲方作為乙方不履行本契約的損害賠償總額。倘因政府頒布禁建等不可歸責(zé)于乙方的事由，致使乙方不能交付本契約房屋時，雙方同意解除本契約，乙方應(yīng)將甲方所繳付價款加計利息(按照銀行一年期定期存款利息計算)退還甲方。十三條本契約房屋已登記于甲方名義，如甲方違約拒付款項，經(jīng)乙方催告仍不交付時，甲方同意名義變更為乙方或乙方所指定之人，甲方不得另有其他的要四條甲方負責(zé)訂購本房屋土地，其房屋產(chǎn)權(quán)及基地產(chǎn)權(quán)的移轉(zhuǎn)登記事項，乙方負責(zé)于本房屋建造完成，經(jīng)政府主管單位發(fā)給使用執(zhí)照，及甲方依約履行其義務(wù)后，乙方負責(zé)聘請代書與甲方共同委托統(tǒng)籌辦理，甲方應(yīng)按照乙方通知的時間內(nèi)，將應(yīng)提出的證件及在有關(guān)文件上蓋章，連同各項稅捐交與乙方或委托的代書 各項規(guī)費及代辦產(chǎn)權(quán)登記費用由甲方負擔(dān)。 (二)本契約土地移轉(zhuǎn)過戶前的土地價款及移轉(zhuǎn)過戶時發(fā)生的增值稅由乙方 (三)本契約房地移轉(zhuǎn)登記及質(zhì)押貸款的抵押權(quán)設(shè)定登記移轉(zhuǎn)規(guī)費，公定契紙、印花稅、保險費及代辦手續(xù)費均由甲方負擔(dān)。 發(fā)生的房屋稅、地價稅、工程受益費不論甲 (五)以上各項應(yīng)由甲方負擔(dān)的費用，如由乙方先行墊付或代繳，甲方應(yīng)如貸款抵押權(quán)設(shè)定登記等手續(xù)。十六條本契約房地，乙方保證產(chǎn)權(quán)清楚，絕無任何糾紛或設(shè)定他項權(quán)利現(xiàn)如有任何糾葛，乙方應(yīng)負責(zé)清理，不得損害甲方的利益。十七條甲方同意于本房屋完工并接通水電之日起，無論所開列單據(jù)的抬頭 (一)本戶水電基本費用。 (二)本房屋自領(lǐng)得使用執(zhí)照日起的房屋稅。 (三)屬于本房屋公共使用應(yīng)由全體住戶分擔(dān)的水電費用。 (四)屬于本建筑清潔保持、公共設(shè)施及設(shè)備的整理、操作與維護等事項， (五)本房屋有關(guān)公共管理費用的分擔(dān)。第十八條本契約房屋于建筑完成經(jīng)主管機關(guān)發(fā)給使用執(zhí)照后，甲方應(yīng)付清下列款項稅費等，乙方始行交屋，甲方如不協(xié)辦或遲延逾期的，致影響本契約各項產(chǎn) (一)繳付本約第十四條第一、三、四項約定應(yīng)付的稅捐。 (二)辦妥產(chǎn)權(quán)登記及代辦貸款等費用，并預(yù)付乙方四個月的利息。 (三)付清因逾期付款的滯納金。 (四)付清本房屋的所有優(yōu)惠貸款。第十九條通知送達按本約所載住址掛號郵寄為 (一)如甲方半途要求在本契約房屋變更設(shè)計，須以書面征得乙方同意后委但經(jīng)不減少于原定總價為原則，如甲方未在約定期間內(nèi)給付時，乙方即視為甲方已 (二)乙方通知交屋并給遷入證明前，甲方絕不進行本約房屋自行裝潢施 (一)甲方未付清房地價款及未取得乙方同意前不得將本契約房地的權(quán)利與義務(wù)自行轉(zhuǎn)讓他人，但經(jīng)雙方同意后