合肥金大陸項目營銷及產品策劃報告

合肥金大陸項目營銷及產品力策劃報告我們不僅僅是在賣房子，而是在推銷一種時代現(xiàn)象，傳播一種時代趨向。這是一種銜接時代與未來，處在經濟與文化邊界的時代現(xiàn)象，一種綜合的經濟文化和時尚生活的趨向。本項目從規(guī)模來說是屬于小樓盤性質，但我們要做到規(guī)模雖小，聲音卻不小的現(xiàn)象，即所謂“小樓盤要大聲說話”，達到以小博大的市場效應，實現(xiàn)迅速銷售的目的。目錄第一部分項目概念設計項目目開發(fā)理念二、目標消費群生活形態(tài)分析三、項目的市場定位四、項目的核心競爭優(yōu)勢五、項目命名第二部分總體規(guī)劃建議限第三行部分忽每建墾筑設廚計建今議語第四翅部分示扯園攤林設班計建魚議英第五萄部分鏟貞戶勁型設士計建發(fā)議葉第六扁部分悶服炭務體絲系及有配套形設施抗建議偏第一酒部分款鳳項畏目概商念設窗計玻項目停目開夕發(fā)理印念顛（一擴）合踐肥房所地產遮發(fā)展蛙趨勢度影響麻1、吩合肥項房地狡產現(xiàn)狼象桿合肥享房地早產市甲場寇大多津數(shù)樓賠盤整題體風翼格都驢是采瞞用一測種母“著大開因大合遼”以式的作風格違，它看追求席一種姨大氣篩的感睬覺，捧這就師要求裝它有駕比較蠟大的戒占地下面積礎，才資能對止它所澇追求狠的風蹲格有枝一個蠻充分泛的展?jié)彩尽８鞫谙岛戏试斠恍┥缯嫉乇倜娣e飼在幾解十畝腔的小丸型樓族盤，扛而它斜們沒綱有認錘識到鍵這一障點，邪導致宗項目蓮綜合猴素質柜相對樸較低希。丘2、炸合肥臺房產厭升級冤的產登品葬從房博地產寺的發(fā)紡展趨孟勢來重看，繪住宅膏業(yè)已揀經悄巨然掀你起革銷命性州的飛欄躍，繩由一宜個單岔純居啦住的剃概念忍到社礙區(qū)的陵概念宿。市無場需潔求的當不再業(yè)是具艇有單廚一功拘能的誕產品脫，而眠是符周合人沈居環(huán)般境的潛理想折、可蘿持續(xù)脊性的訓居所蔑。本誓項目嶺出現(xiàn)錦，是迎區(qū)別蠶于現(xiàn)舊有市仇場而恒開創(chuàng)偏的一賄種新刷型房劫地產吼發(fā)展巧模式享。惕3、廢產品江整體檢素質拿決定楚一切掉合肥沈房地贈產市圣場正效處于憤一個鹿快速敞發(fā)展拼期。渾市場巴上不片斷涌晉現(xiàn)具喜有鮮蝦明賣偏點和啊亮點隔的產奮品，播占據帥目前莖市場鼓相當況的地迅位。俗隨著薯房地穩(wěn)產進潮一步書趨向餡成熟政，市和場的頂產品簽更新東換代耍也愈猶來愈寺快，今每一碼個項拿目的踢賣點姜也層晨出不衫窮。稻事實數(shù)證明飽：單景靠一蘇個概渣念或悄者一增個賣殿點一栽招致敗勝的城時代股已經績過去鋸。能旦夠真詢正地炊受到雙市場綿歡迎柿，買室家追袖捧的鑒物業(yè)瘋應該渴是項捧目整寸體素糧質的繳超越粱。因孝此，悠本項框目必作須是擺整體與素質脅的超耍越，賞同時纖又具善有鮮榆明的眉賣點播，二擦者合讓一形蜓成強欠有力殲的產造品力墓來支淹持產居品的于形象墳力。闊（二殺）項立目本折身因耽素的桐影響雪地段府自身墾地段射、周剝邊配陜套、志面積要、形鍬狀的鴉影響嫁（1渴）項吩目處裕于合盞肥市蘿最新杠的開挖發(fā)區(qū)圖，鄰灰瑤海喪高尚里住宅腔區(qū)，礙周邊逢好美集家、寺定文屢裝飾凡廣場觸、醫(yī)幫院、混超市朽、生物活市重場具濤有，珠生活際交通旦相對蓬便利而。是字具有壯開發(fā)筆相當那發(fā)展爸潛力抬的新粒型物圣業(yè)產慮品的淹區(qū)域誰條件條。耗（2紋）但字我們摸也應續(xù)看到胖，項陶目所疤處的憶具體麻位置連是在矮與成憤熟住證宅區(qū)絲相隔酒一條史張得歇路?？赡壳袄琼椖壳锼幦碌貕K緣的配敲套設輩施還撥未體懼現(xiàn)，獨呈現(xiàn)候于世肝的還根是一瑞片臟材亂差煉現(xiàn)象埋。這犬將在為項目薪前期寧照成鞏消費當者對鴨生活暫環(huán)境狀懷疑消的態(tài)險度。堤（3碑）蟲項目汪占地單20廈畝，德地形剃呈L棟形，傷由于怕地塊低自身努面積瘡及形托狀的兵因素扶，決彼定了參項目惠不可插能采蘿用的宜“漲大開駐大合恰”剪式的滴一種頑風格旱。轉慌而可包根據抄地塊搏本身乘的特輪征，菌把它床的園靜林作單的精傻致、蘇作細勾、注狠意每討一個敞細節(jié)限，使?！袄m(xù)每一蓮個角只落都率令人抖陶醉診的不頭同景所色抄”憤。廣2、裕項目溪的全托面領號先型吹策略幫項目樸能夠匙成為預瑤海效區(qū)同圈地段抓的標鄙志性答、升楚級換本代的印產品打，其德主要濱的一衫點是舉產品層的整曠體素垂質必蟻須全勁面領晨先。疫與周顆邊其屋他樓獨盤相吃比較灰，制瞞造差嘴異化水是為棍了提難升產培品的震整體誤素質仔，同芽時保駝持產去品的炸適度顛超前閃，又欄能夠詠迎合印市場革，走忠在市傻場的磨前面釋。造項目偏不僅勻僅是樸為了孩尋找管產品興差異雪化，丹而是扇全面廢領先慢的策項略，襖保證漫產品技創(chuàng)新慘而又扎能得嫂到市鏡場的丑認同聲。鮮3、伴符合劃目標遼消費膛群需職求久據市和調，秩市場犁有一舊批相哲對年地青的鏟購買差群（哀25番—帆35砍歲）再，需浸要購疤買價五位在萌20袍—彎25草萬的含住宅紗，是釘當?shù)罔b市場逝未能傅給予園充分墻滿足跌的。禾從央辰行透唉露的掃消息五可知昆，國涼家越巾來越歪鼓勵籌人們簡首次注置業(yè)劉，而臟對二移次置估業(yè)及演投資離者在乒按揭順的比盯例及扛利息陽上均島可能怕出臺撓具有糠一定兼限制灣性的比政策仙。順檢應這呼一趨歪勢，水本項昨目可酸以從狗首次喇置業(yè)掌的消釋費者圾著手那，滿衰足這邁一消辛費群鑰體的籌需求盜。丘二、爭目標構消費閣群生習活形做態(tài)分加析豐針對宮項目協(xié)的開庸發(fā)理途念及由合肥暈本地矛的房成地產蔥市場樸需求屯為前靠提，誼在對沉本項寶目的戀目標小消費痛群的趕分析約中，鵝通過橫以下間的目泄標消績費群宵模式?？梢詡ジ遄死忭楀N目的平目標型消費酬群的碰明確乏位置意。4646—5536—45收入水平高低中36—45收入水平高低中2525—35勒如常上圖問所示隨，設殖收入泡水平肉指標剝，按存低、挨中、魂高三長個水促平層襖次，窯以及仍三個虹年齡盡層2恥5狼—伶35田歲、轟36趨—揀45戒歲、越46羨—排55胃歲，凳陰影劇部分霧為本悠項目表的目地標客朋戶群按。鹿?jié)竦蓤D膊可見廣，項靈目的軟消費哈群由腳以下值組群神構成蔑：插25侍—奇35懂歲中猴等收躺入的侮消費冒階層客。丸A、賣目標購客戶御群特羨征分拋析：驕（A誕）收昂入水桑平：哄驢深以援平均標面積境10云0平箏方米寄、2閣30帽0-逗25煙00辰元/榴m浙2蹄、八暢成三土十年性按揭機計算剛，銀白行按串揭月勵供款勉將近浮11倦00槍元，邁按一詠般規(guī)喇律，符月供檢款約酸占家苗庭月惰收入硬的三躺分之指一至浩一半異以上翅，因遍此目女標消旱費者振的家洞庭月南收入營應在顫22背00稿元另—態(tài)33飾00畜元左桃右。禮（B自）職刮業(yè)類燭型：聽惰爪如上思所述驗，目葡標客泉戶群牽的家為庭月剪收入桌為每帝月2脹20慌0元警以上朽，即從年收掩入在學3萬江元以策上的錢人群擋，以連此推扒算能封達到惕此階堤層的才人士辦應有蛾以下濕幾種國為主擺：裁·日本地格及來辱自外忠地的由個體評商戶動；緞·豎私營棍企業(yè)滲白領環(huán)；兩·渴專業(yè)鴉技能岔人士創(chuàng)（醫(yī)旱生、啊教師輩、技煤術人繞員等蝴）；?！庹瞎珓栈覇T；腿·營效益明較好唉的企導事業(yè)速單位頸職員薪；墨·突投資藥用途拆的人苗士。等（C摟）區(qū)右域構未成：約技票根據吸客戶點居住班及工課作的佛區(qū)域牲分布感情況逗分析件得出姥，首喝期為越項目倉地塊橋周邊志的原隔居民樹為主涉，隨辨后以被本項帽目所照在地舅為中錫心向察周邊盆地區(qū)約輻射免。賴（D屆）年予齡層享次：塊積庭主力伴消費論群體重年齡督段應冬在2炭5駛—化35質歲之熔間，飾可稱銅之為鄙七十仙年代攔出生車的一蜓代。條（E時）文銀化水法平：志皮魄文化異水平揮較高描，一崖般都政具有女大專棵以上典學歷刷，其放中不兵乏有揉一定標的本漢科學腳歷及襯研究責生。紅（F畝）家和庭組申成形豆態(tài)：椒哭家嘩庭結沒構以藏三口藥之家斯為主勾，孩廈子年四齡應柱是在奸3揮—跨8歲察之間叉。甚公有楊些新?；椴徊婢没蛎咝鲁苯绲膮^(qū)“向丁克慌”險家庭惕，甚胃至是嘆單身粗貴族予。切濾（G聲）生槽活方命式和濕消費幫心理滔：鄉(xiāng)有一歡定的項儲蓄狡，家擠庭儲嫁蓄總研額應卻該是旗在5周萬元克以上桶。呢收入噸相對昏較高富且穩(wěn)溉定，電同時卷有相堤當范從圍的朋社會洲交際淚圈，覺因而尸就造提成了鋼該部糕分消創(chuàng)費者忘的傳毛播力肥量較含強、腳范圍講較廣胸。嫁對于雖該部喝分消雁費群羊體，扣其消午費習獸慣應鬧是追疤求新穩(wěn)潮、焦有品享味，側經常歪與朋違友、酷同事方、家誰人、礦客戶指等出全沒于各中高估檔商衫場、址酒樓渴、咖蓮啡廳失、西牙餐廳寺、酒常吧等秤場所值。施該部忍分消兼費群善體在去購房尋時，刪相對毯會特潛別注才重物丘業(yè)的榜綜合陪品質伸，同營時由棟于自脂身工牙作、鏟事業(yè)突結構歐的影臟響，曉也就葬造成掌對高護品位瞧生活棉的追產求。嗽除此椅之外性，該巴部分勢消費蛾群體批對小況區(qū)會贏所的幸配套產與物宇業(yè)管刻理服蔬務兩丹方面蓮也很陜注重揪。貞具有燭較強傾的理瘋財觀循念，咐購房初對于鴉他們拳來講火，是抽屬于巷典型喉的通逢過感誦性引需導、梅加之俯理性碎分析育決策距的置膨業(yè)過衫程。委（H霉）置朝業(yè)動垃機：維較多膠為一萬次置耗業(yè)，僚也有訓為改災善居過住環(huán)艘境的丟二次輝置業(yè)狡。場標客喪戶群魔定位滋：爹七十逮年代煩出生除的高沙成長灶階層秘附蒼這部氣分人攤士受閣過較庫好的親教育擦，從慮事較諸為景歪氣的電職業(yè)耳，有壞穩(wěn)定乓的收屑入來課源，京追求芝較高并的生吩活品摘味，俱對居爸住環(huán)溉境和堤居住譽質量廈有較饞為苛點刻的裁要求腳。敘(A陸)、竿成長金階層巧的特稠征：具高成毅長階乞層，酒為社刮會群雜體里廣較為勸出色層及出衰類拔鐵萃的忽后起廁之秀凝，是曠城市艙里最返向上窩最活鑒躍最訓具生佛命的襖力量胳。他珍們具店有時秩尚、借健康館、陽壞光、筒上進核、不緩受傳夕統(tǒng)觀射念束臉搏等伏氣質紅。悲a高扒成長啦階層凈生活滲形態(tài)浩剖析慨：挎他們代渴望次一種最優(yōu)質右生活榨，追軍求喜按悅生食活的瓦品味驕。同賄時，火他們參更是治渴望嫌進入誘更高著層次伯的生稻活圈濤，領著略更壘高品酸位的著文明蕩，而怠本項繞目正挺是他執(zhí)們滿南足他孤們買講得起容，住姐得起添的鳳園愿，挑不僅償僅為歲他們餅提供槽一個旱居住候的新庫空間梁，同摔時為耽自我殲的生歪活和徐事業(yè)條提供喝了更枕廣闊擦的新雷平臺渣、新承天地連。習b皇全方傍位滿佩足生因活夢拆想：泡在新癢經濟傻體制兇轉軌需的過愁程中筐，高擇成長靈階層戰(zhàn)從事著的職騾業(yè)越徑來越唐被人乖們所瓣看重筍；錄他們酬努力橋開創(chuàng)鈴一片魔屬于若自己構的天塑地與凝空間微，看姨準時尿機，鬼把握勸縱深忠新經乞濟；樹洞悉王未來球。慈這正今是項汽目的租高成館長階嫂層所造推崇巷拜的諸現(xiàn)代霜文化尸與社翅區(qū)文柴化所革追求緣的和巴諧感丈和分獸寸感薪。同歡時，逐項目候所致示力營目造的徑是中縱西方元文化籌含蓄底兼收狹的風耕度，甜更體赴現(xiàn)精嬸英群遍一種煤對性乎格、犬對氣座質和吊心理與素質薯的修她煉和緊陶冶殊。價c高差成長側階層串生活秘模式攤設計蛇：展從生暮活形與態(tài)方神面來很看：蠢他們吼是一配個中溉西的弱“智兩面厲體只”—繭—信內心給深處負受到格中國基傳統(tǒng)洽文化胳的影香響，明重群歐居，辭喜歡盤與家女人生賞活溝趨通、耽與鄰爭居之卵間交趣往的強樂趣壺，渴爽望自肆己的仰居住備環(huán)境乏有更中多的元交流韻的空爭間，喘享受欣居住荷空間活注入饒更多歷的人屆情味概。燥而他害們外嘉向的盈一面穿是追究求時莫尚、貨現(xiàn)代發(fā)的新偉鮮事疼物。修他們劉更是田渴求蘭一種江具有居西方晨生活塔方式襖的開敏放與梨包容勇，真副正能唐夠享慘受到導居住貫、生擺活的賢樂趣恥。對芽于西端方的朝外來尾文化其更能糧夠豐喂富他踩們對主生活艇的理赴解，事他們構更多扮注重習的是宮西方亦文化剪能夠侵給予面生活暖帶來繩的浪場漫情階調。完他們贏所希鍋望自昂己的俗居住飼空間券的環(huán)集境是標熱情秋的、攤奔放哀的、您自己伶能夠謠享受著更多催的居壺住樂煉趣。染主要講表現(xiàn)誠為：疤地段欣：滿雄足工激作、努生活兼的方民便性補；花規(guī)劃蛇：有征一定財規(guī)模林，有系較強鴿的識拿別性辜；還建筑隸：現(xiàn)索代、毒時尚蚊、潮抓流；層戶型船：不慈需要惑很大只，但戒要舒慎適而攜實用蟻；噴會所恰：活紋動性沿、參杠與性果；陳園林浙：自鋼然、佩輕松式、健動康、服環(huán)保包；晉物業(yè)且管理繭：日兆后生睬活的鄙重要撞保障窯，要箏求認裁真、終細致羽、周亦全、憂熱情蝶；謙智能半化：弊信息孟與網灘絡技鋸術的癢引進證；戰(zhàn)社區(qū)攏文化批：和母諧、練積極爺向上撲；濟子女間教育暈：具咳有良橫好的面教育橋條件殿與文釀化氛撕圍，費有益就于子惕女成分長。然三、鍋項目井的核廁心競季爭優(yōu)持勢似項目鑼在市初場是磚否具孩有競暑爭力顯，主們要取會決于暈項目后的核姨心競史爭優(yōu)牲勢的泄支持句力度嘆。在遺對項愛目整紗體優(yōu)街勢的坦提純察后形飄成項視目對嶼市場肥具有容沖擊百力的溪特征事，引考起市饞場的思高度幫關注哨的認流同。士項目互的核民心優(yōu)指勢源擺于整受體素劫質和橋鮮明適個性貧。催因此挺，項友目的攏核心唱優(yōu)勢賠為：灶1、狼領先布市場豆的綜毒合素吐質慕2、杏高性咬價比灰高文岡化價示值異闡釋綁：先目前隊，合漲肥的影房地桌產市烈場競宇爭異仍常激麻烈，蓋必然瞎出現(xiàn)免兩種廟情況縮：疾一方謠面，踢相當謙部分患的住懷宅空岸置型——泊不一坑定是掠由于章開發(fā)說水平坦低，紙往往槍是由訂于沒匯有個規(guī)性，活沒有品特色絮，不火能在傭短期戒內高旅度吸喜引市駁場的曬注意己力；傷另一鉆方面膏，真?zhèn)烧男韬庙椨湍吭經r來越冶搶手瑞——螺不僅胸開發(fā)居水平肅高，雅而且說有充腰分的辣個性非和特龜色，磚能使旬有限渾的市叉場關璃注集報中在器項目幼上。鳴未來絡的暢寧銷樓攤盤，葉不僅碑基于慢較高益的綜蓄合素若質，慘但是肢建立凍在社塘區(qū)個夾性與蛛特色水空間訪的營白造上綁，必帖須建違立項運目獨妙特、凱鮮明瘦的魅品力所增在：澡——聲建立貨獨具潑特色邀的項瑞目核斗心概患念；勻——槽構筑幫支撐蘋這一想核心姐概念述的產堵品與脆服務霜體系槍。諸項目佩的核芳心優(yōu)疫勢源恭于滴：1衫、對為生活殿質量畜的深染刻理業(yè)解和孝認識帝，項煙目所老創(chuàng)造育的不演僅僅歇是一聚種表弦面化徐的居貢家住步房，待我們涉將以緞大都烤市的好生活食標準搏來打秩造社乞區(qū)，蝕帶給婆人們蚊與都射市時派尚同協(xié)步的肅生活光。晌2、違通過歸園林饅設計補、生卻活配橡套的俗完善而、裝許修房祝的推勞出，途追求招的不投僅僅儀是片典面的欺差異缸化策切略，姓而是思整體咳素質物的全貢面領獻先。絕四、靠綜上富所述夕，項繳目的石核心璃概念勞提純團為：值星級營純美弊園藥時逃尚新票生活蛾闡釋島：懷純美灶園所素提供封的不刷只是象一個肺簡簡朋單單備的房興子，姑而是恭一種弦優(yōu)質拾生活悠的供挺應商互。旦“側星級雀純美蓮園帽”冶：勸1、騎與其統(tǒng)說是搞一種拜生活流的向左往與梨夢想曠，還仗不如嗽說是雜純美浙園給些予市漲場買嶺家一拒個實介在的敗承諾廁，一粗個可荒以量筒化而潑又具仍體的決生活赤方式性，壤“音星級宜生活閑”緊是一培個感度知的仆概念悠，富開有豐棉富的槳內涵拒以及攝外在設特征茅，是銷對純批美園盜綜合什素質灑一個示確切制的描爬述。蘿2、絡“刺星級冶生活系”坡擲地詠有聲降地告中知市行場：貪純美果園是智一個粘整體岔素質雷高的出，同粗時，疫又是京一個創(chuàng)中檔嬌的價脾位，幼即綜功合性屢價比箭也是晶高的欺樓盤子。承3、滴由疾“強星級巴”政展開涌是純輔美園尿生活朋的特到定內輕涵，襖由此戴包含樓了優(yōu)你良的散建筑棕品質振、園衰林。奏這些到都是澡一、意純美迫園綜進合素乏質的慚體現(xiàn)膚，通紅過消哨費群律對純載美園逆綜合虧素質樂理性首的認恢識，社使它垂的項號目定撈位更撈容易盒理解狐，可六感性登更強污。壯“死時尚理新生搜活隨”湖：舒1、趕本項尾目的紙目標占客戶雜群是紗正在交高速執(zhí)成長爐的群三體，振并隨剃著時證間的聾推移否，其當必將矩成為測社會緩的重選要支楊柱群面體。債從整浮個社騙會的油發(fā)展啄歷程版來說史，年誦輕一旁代，扶將日撈漸成叮為房羞屋主鼓要購輩買群群的中屢堅力蜻量。叨他們疼有著它自己景對生跟活的哨理解鍬，有仍特有私的對灑理想嶼生活圓模式仔的憧掀憬，慎追求抄更時竹尚健蘭康的激生活也模式杜。本徹地塊繩的核獅心定踐位正挖是針有對這搶一些清具有竿極大通潛力離的消邪費群蜜體。真2傭、以橡時尚美新穎粒的產穴品模搶式，鐮滿足深目標感客戶置群的磨個性這追求漂。黃縱觀鐘整個相合肥擔房地堅產市帥場，日其發(fā)艦展速授度仍朗較緩容慢，蓬具體豆體現(xiàn)桃在建做筑風綿格上傍。呈妻現(xiàn)出董一番葬沉著幟、沉具悶的檢氣氛愈，欠鹽缺朝糊氣。佩這并澤不符廉合年現(xiàn)輕一碼代的摟風格豆。以廢時尚訪、清黎新、光陽光旁、動唐感定牛位，廈這正撒能抓笑住市兼場的怪空白紋點，石迎合顧目標沫客戶涼的個充性需殼求，寇以最哀大的柜效率辭，把揮握年晌輕的箭消費鑼群體對。蝦4、尚以時芹尚風戒情的顏包裝醒定位秀，快比速傳時播本度項目販的核睛心競饞爭力樹。以饒目標偉消費桌群向淋往的斥大都卸市時征尚生裳活為筆切入貴，將李為合婦肥市碌民所謹深刻期的認叮知與園理解北，使科之具撐有很儲強的云感召幣力，居有助銅于在死本項刑目推臣出時釣，便鴿得到己市場醉的高鴉度關遺注與倆興趣孤，繼朗而對進本項駛目的別各項腳優(yōu)勢診進行質深入岔的了貍解，球如此尼，對貨于項華目的鉛銷售吳是有舍著較魯大的證推動但意義久。躺核心味概念蛋的演落繹：貌途以冷本地遇房地泊產市裝場及網目標綁客戶煉群為顆斷定逃本地之塊核落心概商念的猛依歸黨，給擋目標低客戶吩群營木造一杏個他新們所烤向往淹所期慨盼的腳生活崇氛圍臭與生吉活社固區(qū)，獅一個簡時尚然、清潮新、介陽光臟、動慣感的指社區(qū)記。其恒主要償?shù)谋碜F(xiàn)手饅法處破理體煙現(xiàn)在桂：更合理熟的規(guī)井劃設厚計上仇，如揀戶型籌以二覽房與絡緊湊普型三逗房為彼主力稀，兼宇顧一勁房單源位，年擴大工目標絮客戶沒群。營且引日進創(chuàng)水新的凳二房辟半單淹位的麗等新旅概念夸，有悅效滿動足時褲尚先事鋒的爸需求籍。牛建筑構風格犧特色蔥上，宣如樓瓶體的扯外立阿面色批彩的球處理駕，采爬取淺烏色調遺為主本色調嗽，配擋以藍虛色、遭黃色隆等線襪條的冊勾勒懷，整告體呈稼現(xiàn)出鹽一派智時尚倍、簡脖約、芒清新最、爽驕朗、恒動感柳的氣養(yǎng)息，適營造膨一種鴨和諧肚的社竊區(qū)格瓜調。頓滿足漏年輕抵一代視的心靜理追競求。偽在戶沾型的屆設計摔上，圣以能西夠親優(yōu)近自淚然與鴿陽光錄的大計玻璃乓、陽栽光室艙等設林計手膀法，遍使住少在這自里的播人，可能夠孤強烈奮感受啟到清板爽、郵明媚蛋的生妻活空及間。西在創(chuàng)拿造現(xiàn)湯代生喚活的驢方便模舒適姻度上健，以薄裝修鄉(xiāng)房的嗓推出偵為忙佳碌的瓶現(xiàn)代佛人提細供了辨省時偵、省欲力、頌省錢討的便胡利生件活，潑這是浴順應隊都市橡潮流旅生活閉的所匹在。首在生氏活環(huán)突境的豎營造碑上，臉同樣妹是通叔過泛梳會所姐的引烏進，皮提供耐大量蠟在園飯景中森的活電動場疤所，款體現(xiàn)仆人與傭自然漂的和齡諧相居處。貝配套今服務組品質級上，避如引母進泛泳會所舒、多罩功能宵的會頸所概樹念及沖貼心箱管家拋式的芒物業(yè)趕服務鵲概念嬌，讓踢目標冬客戶逗群能統(tǒng)通過漸戶外袍活動漫達到奴緩解廚壓力屠，日堆常煩抵瑣的洗家庭塊事務勻煩擾深，能內全身付心的驕投入尺工作光。饅五、戚項目聲命名窄在項摟目的琴命名盟計劃棉中，傲考慮箭更多糠的是奸突現(xiàn)逗出項捎目高蔬尚社霉區(qū)的嫌概念托，能允夠為鉤項目勵建立靜強勢懇的品牧牌形雅象。歪因此題，項顫目的的命名竭建議帽為：險1、亮純美紐園地徒2、每優(yōu)詩歇雅筑標3、羽朗睛扒居據4、斜點睛駁苑密1、病純美刻園地凱“羨純美蛛”先是人咽們所董追求偶美的脊最高漫境界殃，所擁描述美的不改僅是泛建筑謙之峻郵美、傘景觀耍之優(yōu)津美，幻而且路體現(xiàn)疊建筑夸、環(huán)敗境、江人三允者和劍諧之逃美，廈更是厭彰顯德美一玩方水軋土，鄭美一昏方人短的人曬文環(huán)活境與助氛圍澆。對盜此，泰無論機是從乓字面竭理解非，還嗚是對勞項目戰(zhàn)特質走的傳棍播，炸皆是愉清晰睛明了算。今“聰園地做”拾的運寄用，岸擺脫出了房耕地產錦命名御固有跡的模滔式，廣帶來返一股虎清新竊的氣妨息。耗可以瓦想象蓮，在脫此居廚住，回花香訪、綠修樹、臂青草晝、流務水、閃建筑德以及些人文幟景觀葬，一蹲情一陶景，掘仿佛抗置身夫于花趕園中仿。這安不正斜是許箱多人限夢寐酒以求泰的理姜想家喇園嗎美？跪我司燃認為沾，本析命名桑具有笛強烈小的形過象力犧，實壤現(xiàn)傳多神地系表達柳出項撲目個活性、呀定位孟、功你能，賴具有某強有雄力的常傳播棵性。電2、洪優(yōu)詩屬雅筑畏建筑方像一否首凝宇固的穗音樂恢。圣生活助則像跳一首凳流動粒的詩媽。疲優(yōu)詩積，優(yōu)什美的象詩歌淡，將杜人們信帶到盞如詩啄、如冠歌、辦如畫濕、如蝦夢的豐生活籮空間辛與意撓境。僅就建俊筑本腫身，注運用夜大面迎積的腥玻璃舅，流痕敞的勾曲線駝及天平際線激，門“初優(yōu)美心的詩玻篇船”椅是對榨此最慧貼近饞的描喉述。條雅，臨清新業(yè)，優(yōu)懲雅，問即是僵對建缸筑風柔格的悟高度階概括譯，也風是對貞住在立這里逗的人奏們的拉生活選方式踏及生鐘活形燕態(tài)的側準確蹈地詮棚釋。墻雅筑苗，是貼建筑祝的新掘的詞賠語組包合，蕉同樣寇帶來沿新的鮮概念延，有椅助于即樹立崗本項紅目鮮羞明、蕩獨特搬的氣奮質與塔形象彎。菊3、栗朗睛掀居余形容裕明亮緩的、貧透明暫的、睛充滿席陽光敵的居售所，標朗睛主居形亮象地距說明殼項目拐充滿刷了陽磁光與慌朝氣借。員4、谷點睛成苑壇這里偵不僅紛是為胞奮斗譜中的攜社會培中堅啦力量樓提供鄉(xiāng)居住主的場避所，內更是哄他們搬彰顯疾成功緣者姿伐態(tài)和洗享受冰奮斗儀帶來蜜的成驕果之彼地方互，是垂為他弦們的帶社會誠地位扔的最響好證主明和逮肯定傅，是會他們鉤人生嚴經歷訴的勁‘治點睛茶’驕之筆雕。這善里，悶不僅鍋是住游宅，仿優(yōu)越逮的生號活條罷件為蜜他們避的生潔活起壓了畫往龍點想睛的恨作用鏈。讀第二渾部分柱錦產品揉力規(guī)責劃斯一、背總體望規(guī)劃妙原則嗓第一飯原則點：快見速銷妥售原譽則：慣由于陣本地進塊的盞規(guī)模廊及產晝品特醒性，玩因而雪無論浙在地單塊的期規(guī)劃貓設計污、風去格與閣目標孤客戶振群等替特點崖，提紅高產研品的三性價裁比，朝以達夢到快留速銷唇售的掙目的吃。書第二晴原則鏡：空泥間塑醫(yī)造原蠻則：鮮根據轟合肥滲當?shù)亟虻姆扛`地產姿區(qū)域談狀況呢與居踏民的美生活泰習慣個，結叉合地糖塊的晨整體堤狀況閘，注堅重地扯塊的指利用轉率，咸著重腦空間逐的塑旺造。啞因而的，本唯地塊帽避免耗出現(xiàn)找呆板稻的兵田營式借，戶厭型以挖板式芬結構鄙為主營，主努要為電南北渡對流吧，配仍合中企心園覺林景霉觀設直計，耀提高錦對目士標消洽費群哀的誘斷導性售。踢第四沙原則旦：提毒高土頂?shù)厥官R用率悄原則匯：行針對加地塊辮的自禽身特惱征和扎合肥襯本地勒的消篇費需酷求決涌定，逼地塊里的物潔業(yè)類判型應屬該以傲高層鮮為主搞式。什以此政提高鉆容積掘率，店使成石為利慮潤增則長點添，并柱盡可眨能多茫地提他高商準鋪面鋼積，暫實現(xiàn)波利潤換增長江的目雖標。懷第五擊原則仙：色姐彩運止用原暖則：食隨著挖人民色生活倡水平唱的提劇高，否對所節(jié)追求脅的居巴住環(huán)禍境的枝要求揮也日浙漸升床高，疫而這嬌些多賀體現(xiàn)翻在建羊筑和臟格調嫌上，霜具體兵的是荒體現(xiàn)糠在色鍬彩的雜運用鳳上。在因而燦對于便本項媽目地旋塊的寇色彩堵運用怒則更惕加輕寒松、姐明快巾，體盞現(xiàn)現(xiàn)撓代時哲尚建泄筑的吩風格丑，更亞能憑拉借其博出色勉有格活調的貫外立編面，縣起到但與其亞它樓餡盤形委成區(qū)既隔，包并對圍本地癥塊的普定位餓提供傷強而格有力劍的宣董傳作啊用。年第六敏原則迫：樓員層平漫面布烘局原須則：彼住宅挪一梯場三戶喉。從亦小區(qū)忍的容斗積率洽與居地住空閘間出恰發(fā)，號可以港提高這小區(qū)崗的容瘦積率澡與銷淋售面劫積，粒同時碑，有憂效地市規(guī)劃券，仍貝可保盡證居間住空貫間的脾舒適熔度，洗達到栗人居因健康景居住扔的標歡準。稅在組百團布欠局規(guī)巧劃過膛程中廈，保蔬證每均一戶鹿均有餓觀景無角度陽，尤棋其是抄北向法單位父盡可邁能有弦較好陜的景醫(yī)觀支怪持，有以保攜證銷覽售的錢速度渾。璃第七消原則系：主杏力為也中小贊戶型徑原則沈：舟針對眨市場菊的空閥白點濟，合濱肥缺軌乏真架正能擴夠滿怠足年遮青一竭代置盛業(yè)的鼠渴望淘，以希及部玉分對荒投資附的需寄要，博將產嫌品制淚定為革以中塘小戶耳型為拖主力假戶型該。從覺另一捎方面原來講保，降辟低樓正房總冠套價悶，降攤低消宿費群碧置業(yè)蹲門檻種，擴譜大消油費群鼓，以己致有瘡利于登達到傻快速逮銷售而的目其的。烈第八蛋原則拔：造舌景原稈則：檔嘗冰渠環(huán)境悔能提夏升社仿區(qū)的蹈的品陪質。通由于猜本地更塊的詞四周塑缺乏焰一些付重要盈的自逆然景欺觀及勁人文忠景觀恭等支裹持，覽為提夢升本蹈地塊緊的價育值，粘提高辣居住屠環(huán)境茄的品唇質，視則要桂因地概制宜定，通義過線悅性在統(tǒng)地塊巡的內交部營跌造極衛(wèi)具特掌色的尾景觀唉，打盯造精盒品園岡林，于讓其沫成為伏本地飾塊的逆一大行亮點柜。旁第九抱原則評：商正業(yè)與烘住宅猾相協(xié)喉調原訊則：繁煤從經封濟角編度而沃言，首考慮賭到商佛業(yè)的舟銷售藥利潤辱值遠淺比住脆宅物堵業(yè)高針，這盆就要暑必須矩在不罪影響槽到住須宅的吩居住爆環(huán)境欄的前窮提下蔬，合擇理充巾分的麗利用宿資源伸，尤叮其是唉在沿昆城市吉干道掠的位切置，坡讓商棟業(yè)與協(xié)住宅廚不互滿相矛懲盾，均互相叫協(xié)調勢，相賊得益值彰。生第十室原則鎖：細頑節(jié)完抗美原拼則：東在當開今眾偷多樓誘盤同牽質化摔日趨抹嚴重拖的環(huán)言境，毅消費齡者在柴挑選杜樓房德時，侄更著醒重對忽產品倚的品詢質上帳，而授越來紐越多獵的發(fā)巴展商低更多外的注井重產挺品的案細節(jié)蜓品質買上，薄如：核大堂鑄、電牲梯間防的裝腳飾、城戶型駛的設姜計、洞公共熟空間吧的處滋理、飼入戶趕門的志處理般、空屯調位潤的處沉理等席。逗第十蹦一原鑰則：織優(yōu)質圣服務瞎原則虧：蒙以濟“沒關注寫社區(qū)咐氛圍棚、貼糕近生灘活細燈節(jié)陳”詞的人掉性化辰服務躍出發(fā)述，滿梨足年逢輕一禮族工場作繁雨忙，差追求兩輕松主的，糟解除捆束縛迷的需猴求，宿在物勿業(yè)管篩理和穴下一應代的棄教育漂提供寫優(yōu)質枝的服純務與揚配套唉。午目規(guī)升劃指杰標:孫占地顏面積保：約澇20銳畝；之容膛積姓率：墾約3耀建筑轎面積香：約貸6.磚6萬煙平方僻米異；援商鋪曲面積脂：約喝18激00黨平方雪米凈；佩住宅泰面積輛：約殘4萬舟平方仁米丘價格陸設定汗：苗商鋪告：均職價為狡45供00壩元/糖平方靈米；研住宅惱：入菠市均秩價為想20擁00茂元/演平方辮米左懷右。天三、山商鋪憶的規(guī)挎劃特癥點:皂1、箱基命本布傳局及那位置虜：狠臨街階商鋪侄，形妻成商董業(yè)街御規(guī)模甚。奔2、丸商鋪舅的規(guī)艦劃要往求：撓（*弄**離**狡**遞）千3、摸銷售陳安排敏：想與住說宅同摘期發(fā)五售。果三、莊住槐宅的蝴規(guī)劃宏特點止：寒整體功規(guī)劃究布局忍：嗽采用構院落尼式組菠團設驚計，疲基本超保證棟樓體今的南是北朝展向，桂通過鳳建筑眼物的澆錯落挖設置將，形姥成相障對或“咳圍合克”嫁的小刷組團秀，每記個小舊組團項中形宿成一嚇個相斧對集段中的爐空間樂，設般置為逝中庭慕園林武,作市為該諸組團聰重要戴的景任觀設合置。做小區(qū)換主入噴口的脆設計越：伶1）宜主入稍口設問計考嚴慮的蔑要點屈：懇位置識的選鳥擇設墻在小腔區(qū)外舒?zhèn)鹊淖χ饕璧缆穬H上，皆以利跌于小誘區(qū)與隨外界鉛的交俘通聯(lián)鮮系；撫主入告口的煮外觀零構型畏，建債筑用元料、景色調衡處理民手法崖等方符面均驅要迎振合和紐突顯絞小區(qū)典的主掛題；臭把主菌入口汁設計困成小腔區(qū)的雅標志呆性景芝觀，倒起到扇接納薯、引鍋領的盤作用士，使評小區(qū)部居民新產生買領域鑼歸宿伐感和踏自豪圣感。拾3、降多層拾與小干高層載有機料結合煤的方椒式：膛針對券項目彈的自誦身特勇征和碌合肥陰本地痰的消皺費需更求決傭定，旬項目種的物瘡業(yè)類豈型應差該以介高層掏為主使，使意小高齊層成紡為項劃目的譽精品警物業(yè)努，營迎造項誼目居調住氛遷圍的賀同時獄為項喪目樹避立強聾勢的載品牌欠形象多。楊4、減車庫硬的處衰理：效讓考客慮到壟合肥旋地下團建筑指造價慚成本河較低嘗的因斯素，帝采用者地下吹車庫舟的設拜計手產法。視地下送車庫過的設婚計在為遵循退行車舒出入兵方便盆及盡攀量減雄少小現(xiàn)區(qū)干宜擾的駐兩大蓮前提冤。慶5閃、做小區(qū)縮存車貨的總帶量：稼考慮黑到本同項目境目標咱消費倦群多嚇為首棚次置壁業(yè)者桿和未衫來發(fā)景展，策汽車燒的戶丙車比佩例定臉為2坐：1爸。嘉6、堤雙會隙所結奮合的素方式久：繪在小謊區(qū)設蔑置主不題會櫻所，套作為番整個常小區(qū)團標志殊性的懶建筑棵。同紡時，帥在園雪區(qū)的惡園林密景觀純中，怪設計赴泛會畝所。朗主題缸會所放設置麥包括晴項目面的銷蝴售中該心及牛一些乘生活仔配套逮服務邁設施蘆，均恒實行乓對外賤經營盲。悟園內烘的泛班會所搏更多眨地設役置適帖合各研種年訪齡層透次的靜人士捷活動衰、休絕息、淡娛樂輔的設霜施，慧只對赴小區(qū)美業(yè)主插開放私使用影。泛嗓會所非的設義置彌敲補了拔主題透會所誠配套劃及服市務的于不足擔，同儉時增憤強了湖小區(qū)啄生活冶的情燭趣。耀第三陪部分債建毛筑風芳格設均計吧一、慕總體邊建筑騾風格鉤構思偶：偏1、松項形目建劃筑風償格設師計：紙為了擇體現(xiàn)炊小區(qū)社的主陡題，曬迎合勁本項紐目目倆標客室戶群襪的消瞎費特年征及塊心理養(yǎng)特征農，本擔項目堆的整熄體風們格引壓入：匪新現(xiàn)菌代主龍義簡不約風瞇格旬建筑傷設計階采用惕大幅覆玻璃想，自示然采限光的瀉設計川手法黑，強裙調自會然與穿建筑凳和諧蚊統(tǒng)一值，整炒個建釋筑設琴計既裙包含薦又大仔都市粥的時璃尚元濟素，停又突怠出親紹近自厭然、夸崇尚丑簡潔志生活添的設烏計意幟象。攀查新現(xiàn)網代主扇義簡尋約風盤格以財體現(xiàn)躁時代走特征比為主駝，沒狀有過饅分裝烤飾，優(yōu)一切客從功勤能出秋發(fā)，巾講究銜造型芒比例針適度彼，空逝間構勝圖明誕確美備觀，蔬強調沒建筑吧外觀住的明蒸快、獻簡潔麗實用勇,體肺現(xiàn)現(xiàn)弓代特遣征的悼簡約蜂、和凱諧、法溫馨鉆的生減活氣瀉息。蜓2、匙新現(xiàn)乘代主喝義簡班約風誦格的援內涵郵：旺時尚腎、清渴新、讀陽光斷、動銷感瓶時尚漆代表肆著一敵種潮袋流，蒙代表球一種曬時代秤的氣宅息。窗在建典筑形寒體設足計上萍，通政過在名平面果輪廓小線，顆立面居天際裕線及卻細部冤裝飾梯線條宋上加水入時桿尚的妹元素橋，力妖求突碧出簡芽潔明嘗快、馬清秀禿時尚鑒的現(xiàn)站代特庫色。肅建筑當立面暑處理怨上，困通過湯有規(guī)裂律的陷水平瞇裝飾釘線條姑，色劇彩之執(zhí)間合際理的扶搭配像形成誰立面萌的整獸體化陽。在溝建筑堡造型叼上，捆盡量色體現(xiàn)孩建筑童材料薄及構對件本功身的碌材料貍美，擱色彩統(tǒng)上采艱用以鴉淺色蜘系為轉主色練調，潑配合番淺黃將色和列淺藍頭色的澤局部逝勾勒載，形夾成整僻體的殃清新構現(xiàn)代桿色調描。摔同時夜，在賽建筑葡設計宰上采阿用大唐面積閉的玻趙璃門羅窗，秩充分纖利用市自然挎采光芒，形私成建貝筑與理自然粘的相諒互融艙合，芬使整抽個建習筑充慨滿陽放光般女的氣駁息，鞭給人叔一種肚積極羅向上氏的生睬活憧側憬。院整個磨建筑主設計方上，馬通過羨墻面晶與玻執(zhí)璃的女虛實壤對比膨，建征筑形笑體的闊高低枝錯落而，直毛線與順弧線辛造型治的結贊合，尾水平環(huán)方向賺與垂舊直方允向的章凸出梨與凹諒進，毯形成縫充滿嫌動感惜氣息屬的建搜筑群辣體。啟同時鼠，結隱合小濕區(qū)針膽對的度目標血客戶掙群的念年輕束與活速力，猶形成寧整個鐮小區(qū)孝的整津體性廢及和披諧相萍融性抱。胸3、矩外立恥面設絮計：首1）洋色彩狐及材抵料構泡成：截墻體膜：采委用白嚴色等嫩淺色曬系的件面磚緞，局傭部構孩件，甩如裝室飾線樓施以壓藍色要、黃乓色。仆2）嫌屋頂遭構件祝及色紫彩：寨屋頂級設計蛋為飄狀蓬的雪形式晉，色朱彩為概藍色亮的淺抗色系禾，與窮天空凳的背稍景融脂為一碗體，暫增強溫建筑樸與大婆自然枝的和禽諧統(tǒng)云一。絡二、形建筑倒細節(jié)造設計徑：有1、骨窗脂成為哄建筑散的重借要點敏綴：矛色彩喇搭配脊：到包括投窗框飼色彩騎和玻傭璃色治彩。歲窗框至選用燭淺色流系；折玻璃膝色彩疾為淡公綠色波。街多閑種形胳式：勉1）灰低暴臺凸錦窗：鴿在臥夏室內戴設置凱低臺彎凸窗項，高兆度為見40功cm罩，寬生度為蚊60請cm豎，為少住宅丸帶來歲更多嚴的變途化：買擴大蠢采光禿面和程觀景雕視野談，擴歲展了尺室內虹空間稿；恰住戶霜可坐米可臥責，并進可布縣置成洞書臺漿等功粱能，辯增加窗生活謊情趣奉。喇2）蚊落辯地玻洪璃門書窗：握本項凈目可諸采用址陽光殼室設瓦計，品如客歸廳、栽臥室比等，多可使克用大宏面積灣的落酷地玻邊璃門葛窗。役3）戶弧卻形窗揚：巧督鋪在臥乘室內厚可設虹置由灶多窗愁單窗蝦扇組尸成的的外凸勒式半倘圓形瓣落地滴窗，贈極大恨地提飲高采聯(lián)光與吉觀景懶的效黑果。多2、綿陽光故室劈位置斥：醒在客剃廳設襖置陽謀光室泄，以溝觀景畢為主拍；景形式壓：很大面哪積的曾落地旗玻璃拒推拉距門窗跌連接浴陽光振室與闖客廳暈，陽昂光室總進深望為夜1.吧6米稱左右賓，采識用三召面玻蔥璃設盜計，進增強浸采光雅、觀欄景效捆果，斥外立如面顯黃的更已加明巴快。話色彩鈔構成宿：蹲玻璃秒采用葬白色圓或淡弊綠色按玻璃愁服務跡陽臺薪：襖在廚吉房或渣衛(wèi)生相間外項，設恩置封求閉式匠服務啟陽臺邁，可渠擺放翼洗衣不機、室晾衣楊服。搬6、足空感調位啟：斜位置猾：由空調肢位根活據立圍面設倚計的瓶需要萍，可址安排路在以途下四廳個部桿位：搜樓宇奴側面杯的墻君體；軟樓宇渾立面量的窗戰(zhàn)臺上笛部；秘陽光箱室的乏側邊帆部位肝；菠一步臺臺的婆局部爹位置咬或側以邊部蛛位。餅處理才形式任：方用與世墻面贏同樣亭色彩煩的百拼葉窗炮加以邊修飾閘。嶼第四閥部分織：園棕林規(guī)派劃設側計跪一、黎園林側景觀溝規(guī)劃辦的原葛則：閑限于委本項爸目規(guī)刊模較娃小，膀外部防景觀舒資源病比較仇缺乏惑，園淺區(qū)內認的園額林景界觀顯靠得尤愛為重尸要。目同時哥，根攀據本甲項目序目標港客戶傻群的輪生活演形態(tài)蚊及心委理特監(jiān)征，英在園死林景昏觀規(guī)岔劃過惑程中傾，應頁重點桃考慮解以下曉幾個暮原則耽：崖1）愉園林誘景觀肉規(guī)劃滑與建蕩筑規(guī)劑劃同戴期展椒開：討能鑒瀉于本齡項目麗園區(qū)遍景觀巖規(guī)劃呆的重萬要性態(tài)，可再率先鮮讓園鋒林設敞計公絡司介排入，恩使之扶享有景充分璃考慮革生活魯環(huán)境最的發(fā)億揮空炊間，退而建鎮(zhèn)筑規(guī)憂劃則肯是在戴其基找礎上牌展開至，真名正塑蹤造出遣“疫建筑披建在桃花園晶里捧”宮的特刻點。照2）仿重點兇突出三中庭起園林牽的景克觀價形值原肉小線區(qū)內駕設計遲出更惠具有約層次榨感、凈植被席豐富哭、園效林景苗點個捧性鮮呈明的袋中心刑園林曬，作澆為小紡區(qū)重糾要的鼻景觀討價值雕體現(xiàn)碗。充培分利扶用中制庭園自林的表景觀慌價值鴿的輻側射力籍，為揭產品仔銷售逝創(chuàng)造模更多羨的賣早點支哭持。井3）堂引進落泛會鄉(xiāng)所，窩強調蜜園林忠的功埋能，團注重楚參與謝性留園林術景觀負除了蔽提供伐人們仿享受檢環(huán)境晉、接熄近自眉然的寬載體閘外，聯(lián)更要頸注重不其參肺與性薦，在條園區(qū)柜中通霉過設誦置多掛種參貧與性弦的設價施，足滿足歌不同媽年齡托層次康及不袍同性代別人騙士的攤需要喇?？煽嗽O置秤的參完與性蛋的設更施有慢：鬼針對張兒童捐:頓包括理綠籬夢迷宮政、障委礙沙扎坑、亞歡樂莊園等哄針對皂青少店年:買包括芽單車富徑、炭羽毛源球場霞等薦針對甲老人見:郵包括生棋藝謊亭、敘太極覺半島景、發(fā)健身艱徑等拆4)樂中濕庭造酒景與器全方鏈位造環(huán)景相吹結合揚園林蝶設計圖上，猜除了蠢考慮袋中心誤庭院酬、中度心景肥觀等巧，更林重要保的要柱將景甲觀滲奮透到織小區(qū)鉗各個控角落酬，如咳拐角取處、書圍墻左外側肆、窗秒臺、致宅院碰等處撐，讓布環(huán)境娘突破身原有累空間訓的限弱制，傳豐富末整個售小區(qū)叮的園揀林空浪間層呢次。負二、澤園林矩規(guī)劃晶特點織：咱1、遠窗外拼有景陸：野各樓執(zhí)體通種過形蛾態(tài)與抽空間電的合怒理布沃局形收成景憑觀通氧視，批實現(xiàn)卡社區(qū)償景觀沒共享冒，營貍造出雅一個跟推窗鐮見風少景的騎社區(qū)蛙。甘2、勻樓下級有園頭：車社區(qū)膏園林醬景觀富的設烈計不躺僅要赴美觀絹別致友，更療重要春的是假要與饞臨窗硬目光膊所觸訂及的桑社區(qū)繁外面茂的自共然景坊觀融倚為一揚體。災在宅建體之釋間設摧計小錘型綠料化廣撓場，美與道叨路、敢小品穗、休姜閑設旺施等阻共同派形成已樓體聽與社戀區(qū)園化林的何聯(lián)系迅紐帶異?？椎谖逖诓糠殖睉舯驮O耕計建乎議灘一、兼戶型芳配置窮的原抖則：洞結合龍合肥監(jiān)房地竿產市距場的壤整體瓣狀況叉、項恰目針絞對的朽目標哥客戶農群的育消費獲心理嚴特征撤及項垮目的懂具體潑定位曠，確濤定項中目以價中小商戶型弦為主串，主蒜要包犬括二釀室二盆廳及街三室資二廳古。竭戶型蒜配置肥示意運表：偉戶型揀間隔粒面積惱比例回功能踢組合淋一室資一廳纖50拿—喬60務m氧2蝦10故%懂臥室化、客征廳、君廚房狀、單任衛(wèi)生炭間、列陽光務室陵二室浙一廳弓60仰-7辮0m仔2招15腐%制主次望臥、惡客廳壟、廚造房、敬單衛(wèi)笑生間欠、陽狗光室鄙小二遭室二閘廳執(zhí)75潑—深85厭m的2敘15雜%后主臥顧、次獲臥、涉廚房巴、客閑廳、傻飯廳搜、單發(fā)衛(wèi)生慢間、魄儲藏沈間、芒陽光毯室、丟大二求室二善廳灘85雅—卸95聾m愧2墻25錄%考主次汁臥、如客廳擴、飯勉廳、燥廚房感、雙捧衛(wèi)生算間、瘡儲藏套間、合玄關樹、陽煌光室柏緊湊慨型三朗室二通廳勢11街0—犁12捧0m靈2說20啄%惑主臥征、次暢臥、刮書房齊、儲趣藏間螞、客車廳、欣飯廳瞇、雙障衛(wèi)生犁間、堆玄關刷、廚捆房、逐衣帽慈間脂舒適仇型三央室二辱廳燭12岡5—仰13互5m西2唉15直%導主臥白、次悉臥、重書房抓、儲最藏間勁、客赴廳、寫飯廳直、雙倦衛(wèi)生介間、威玄關灰、廚帥房、導衣帽獸間勝二、畜戶型懶設計班原則介：斜1、此總煉價控敲制原災則：讀根據燥本項后目目枝標客直戶群匹的定山位，黨項目豈的購舞買人辟群大欲部分初屬于廢首次少置業(yè)異者。啟這部授分消謎費人監(jiān)群對案房價慎的敏須感性出較強元。因貝此，幼在戶稻型設耕計時盯，應第有意崗識的禁控制乞戶型彼面積騾，整菜套房方屋的路總價追宜控撲制在霸20奔－2棋5萬代之間肝。烏2、雅結忽構緊吉湊原怠則：否戶型餃設計撒