2023年度初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟綜合檢測試卷B卷含答案

2023年度初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟綜合檢測試卷B卷含答案

單選題（共57題）1、完善成本控制的運行機制不包括（）。A.加強中間檢査控制B.落實各級人員的成本責任C.加強組織建設D.提高全員成本意識【答案】C2、建筑企業(yè)針對建筑產(chǎn)品固定性和生產(chǎn)流動性，應（）經(jīng)營才能取得較好效益。A.中量B.輕量C.重量D.大量【答案】B3、利用歷史資料的平均數(shù)來測算未來值的方法是()。A.德爾菲法B.簡單平均法C.移動平均法D.加權移動平均法【答案】B4、初步可行性研究也稱為()。A.地區(qū)研究B.預可行性研究C.投資機遇研究D.以資源為基礎的研究【答案】B5、房地產(chǎn)開發(fā)建設過程中進行協(xié)議招標，一般要求參與議標的單位不得少于()。A.1家B.2家C.4家D.5家【答案】B6、向有關部門領取施工許可證的應該是()。A.設計單位B.投資人C.建設單位D.施工單位【答案】C7、關于采用資金周轉(zhuǎn)率法編制建設投資估算的說法，正確的是（）。A.資金周轉(zhuǎn)率法以擬建項目中主要的或投資比重較大的工藝設備投資為基數(shù)估算投資額B.資金周轉(zhuǎn)率法以擬建項目或裝置的設備費為基數(shù)估算投資額C.資金周轉(zhuǎn)率法是推算投資額的簡單方法，計算速度快，但精確度較低D.資金周轉(zhuǎn)率法需要類似工程的可靠資料【答案】C8、按主編單位及執(zhí)行范圍進行分類，不屬于定額的是（）。A.全國定額B.企業(yè)定額C.地區(qū)定額D.施工定額【答案】D9、網(wǎng)絡計劃檢查的主要內(nèi)容，下列選項()不包括在內(nèi)。A.關鍵工作的進度B.資源狀況C.實際進度D.成本狀況【答案】C10、發(fā)包人在工程勘察合同履行中發(fā)生（）的，屬發(fā)包人違約。A.未按合同約定支付勘察費用B.轉(zhuǎn)包、違法分包C.未按合同計劃完成勘察，從而造成工程損失D.勘察文件不符合法律及合同約定【答案】A11、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產(chǎn)值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。根據(jù)今年的經(jīng)營形勢，預計固定成本將增加708萬元、可實現(xiàn)產(chǎn)值90000萬元。A.3%B.5%C.1%D.2%【答案】A12、工程監(jiān)理單位應當審査施工組織設計中的安全技術措施或者專項施工方案是否符合工程建設（）。A.技術標準B.設計標準C.驗收規(guī)范D.強制性標準【答案】D13、工程建設監(jiān)理的程序中，編制工程建設監(jiān)理規(guī)劃之后應進行的工作是（）。A.按照建設監(jiān)理細則進行建設監(jiān)理B.參與工程竣工預驗收，簽署建設監(jiān)理意見C.建設監(jiān)理業(yè)務完成后，提交工程建設監(jiān)理檔案資料D.按工程建設進度，分專業(yè)編制工程建設監(jiān)理實施細則【答案】D14、某動遷房住宅小區(qū)工程的設計文件規(guī)定，房屋合理使用年限為50年。住宅小區(qū)工程于2010年1月竣工驗收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小區(qū)物業(yè)公司書面通知施工單位，要求對以下四個質(zhì)量問題進行維修：①住戶裝修中擅自改變承重結構，造成原有砼梁底出現(xiàn)裂縫；②原有外墻和屋面滲水；③原有房頂粉刷出現(xiàn)細小裂縫；④原有給水管道爆裂。A.負責組織維修B.只對保修期內(nèi)的工程部位組織維修C.分清責任后組織維修D(zhuǎn).只對施工不良的工程部位組織維修【答案】C15、下列建設工程計價方法中，屬于建筑單位工程概算編制方法的是()。A.類似工程預決算法B.實物法C.分項詳細估算法D.資金周轉(zhuǎn)率法【答案】A16、房屋建筑的單位工程質(zhì)量驗收的組織者是（）。A.建設單位B.工程監(jiān)理單位C.施工單位D.質(zhì)量監(jiān)督機構【答案】A17、下列選項中，建設單位編制設計任務書之前所應該完成的工作是（）。A.申請建設工程規(guī)劃許可B.簽訂建筑設計合同C.發(fā)出設計招標邀請D.建設項目可行性研究【答案】D18、建設工程勘察、設計的甲級資質(zhì)由（）審批。A.國務院的有關部門B.建設工程勘察、設計的行業(yè)組織C.省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市的建設行政主管部門D.國務院建設行政主管部門【答案】D19、公共租賃住房建設實行“誰投資、誰所有”屬于公共租賃住房的優(yōu)惠政策中的（）。A.用地政策B.投資政策C.金融政策D.產(chǎn)權政策【答案】D20、建筑產(chǎn)品的多樣性決定了建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的（）。A.多樣性B.單件性C.重復性D.批量生產(chǎn)【答案】B21、某工業(yè)架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實測數(shù)據(jù)如下：A.10.5B.11.5C.12.5D.13.5【答案】C22、我國政府于（）年提出建立廉租住房制度的構想。A.1996B.1997C.1998D.1999【答案】C23、某基礎工程可劃分為基坑開挖、混凝土墊層、砌基礎、回填土四個施工過程。在施工中分三個施工段組織流水作業(yè)，各個施工過程在各流水段上的流水節(jié)拍如下表所示：A.22B.23C.24D.25【答案】C24、下列區(qū)域經(jīng)濟與宏觀經(jīng)濟影響分析的指標中，屬于經(jīng)濟總量指標的是()。A.就業(yè)效果指標B.三次產(chǎn)業(yè)結構C.財政收入D.環(huán)境效果指標【答案】C25、下列不屬于項目管理方面內(nèi)容的是()。A.施工安全管理B.施工成本控制C.施工進度控制D.施工招標管理【答案】D26、某施工企業(yè)實現(xiàn)產(chǎn)值5000萬元才剛好不虧損，此時的預算成本與產(chǎn)值的比例為0.88，單位產(chǎn)值變動成本率為0.7，則固定成本為（）萬元。A.7000B.800C.6000D.900【答案】D27、招標人必須依法進行招標的項目在進行招標公告時，應當通過（）的報刊、信息網(wǎng)絡或其他媒介發(fā)布。A.國家指定B.投標人選定C.招標人選定D.建設行政主管理部門指定【答案】A28、在房屋建筑工程施工階段監(jiān)理中，監(jiān)理人員對關鍵部位、關鍵工序的施工質(zhì)量實施全過程現(xiàn)場跟班的監(jiān)督活動，稱為（）。A.跟蹤檢測B.巡視C.旁站監(jiān)理D.平行檢驗【答案】C29、安全生產(chǎn)管理是一門綜合性的系統(tǒng)科學，其內(nèi)容不包括()。A.安全法規(guī)B.安全技術C.工業(yè)衛(wèi)生D.質(zhì)量意識教育【答案】D30、審核施工單位提交的關于工序交接檢查、分部、分項工程安全檢查報告等，屬于項目管理工作中的（）。A.施工階段的安全控制B.施工階段的業(yè)主方進度控制C.施工階段的施工方質(zhì)量控制D.施工階段的組織與協(xié)調(diào)【答案】A31、某種材料的實際耗用量35t，每噸購入單價為60元，而結算收入量為40t，每噸收入單位為55元。A.超支了175元B.節(jié)約了175元C.超支了180元D.節(jié)約了180元【答案】A32、CM模式是許多國家采用的一種建設項目管理模式。這種模式的出發(fā)點是（）。A.降低工程成本B.縮短建設周期C.CM單位有較強的組織協(xié)調(diào)能力D.縮短施工工期【答案】B33、工程進度管理的主要環(huán)節(jié)是工程進度計劃的（）。A.編制和優(yōu)化B.編制和實施控制C.實施和檢查D.檢查和糾偏【答案】B34、公共租賃住房建設實行“誰投資、誰所有”屬于公共租賃住房的優(yōu)惠政策中的（）。A.用地政策B.投資政策C.金融政策D.產(chǎn)權政策【答案】D35、物業(yè)是指已建成并經(jīng)竣工驗收投入使用的()。A.各類房屋及配套的設施設備B.各類房屋及配套的設施設備和相關場地C.單體建筑和建筑群D.各類房屋和相關場地【答案】B36、在進入建筑市場的各類主體中，尤以（）的市場進入方式最為重要。A.項目業(yè)主B.發(fā)包方C.承包方D.中方機構【答案】C37、以下所列項目，不屬于分部工程的是()。A.通風管道B.土石方工程C.土建工程D.給排水管道【答案】C38、工程項目部執(zhí)行的成本計劃應（）。A.由項目經(jīng)理批準下達B.由總監(jiān)理工程師批準下達C.上報公司審查批準后實施D.上報監(jiān)理單位審查后實施【答案】C39、下列各項中，不屬于社會公共利益、公共安全的項目是()。A.水運、航空等交通運輸項目B.科技文化項目C.石油、天然氣等能源項目D.郵電、通信等通訊項目【答案】B40、工程建設進度控制的主要環(huán)節(jié)是（）。A.加工處理收集的數(shù)據(jù)B.對比實際進度與計劃進度C.編制項目的進度計劃D.對工程建設進度的監(jiān)測檢查與計劃調(diào)整【答案】D41、在國際上，將（）對項目進行的管理，稱為項目開發(fā)管理。A.項目設計階段B.項目申請階段C.項目實施階段D.項目決策階段【答案】D42、安裝項目的保險金額一般按（）確定，待工程完畢后再根據(jù)完畢時的實際價值調(diào)整。A.重置價值B.工程建成時的價格C.施工階段的價值D.安裝合同總金額【答案】D43、關于物業(yè)管理臨時管理規(guī)約與管理規(guī)約差異的說法，錯誤的是()。A.效力大小不同B.制定主體不同C.生效方式不同D.適用階段不同【答案】A44、控制工程成本首先應根據(jù)需要制定相應的工程（）。A.成本核算規(guī)則B.成本核算制度C.成本控制標準D.成本控制措施【答案】C45、鋼筋混凝土梁的保修期限為()年。A.6B.10C.50D.70【答案】C46、某二級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在土地二級市場上獲得一宗房地產(chǎn)開發(fā)用地，該土地面積為30000平方米，其中城市代征綠地面積為10000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為9000平方米，規(guī)劃批準的總建筑面積為60000平方米。A.30％B.35％C.40％D.45％【答案】D47、()是國民經(jīng)濟的主要指標之一，是分析建筑工程技術經(jīng)濟指標的重要數(shù)據(jù)。A.建筑面積B.建筑工程量C.建筑技術D.建筑的質(zhì)量【答案】A48、下列項目管理任務中，屬于業(yè)主方施工階段安全控制工作內(nèi)容的是（）。A.審查施工方案及安全技術措施B.對施工承包方進行安全教育和培訓C.施工作業(yè)前，對施工承包方進行安全技術交底D.依法辦理施工單位從事危險作業(yè)職工的意外傷害保險【答案】A49、工程建設進度控制的主要環(huán)節(jié)是（）。A.加工處理收集的數(shù)據(jù)B.對比實際進度與計劃進度C.編制項目的進度計劃D.對工程建設進度的監(jiān)測檢查與計劃調(diào)整【答案】D50、自然災害屬于（）。A.純風險B.投機風險C.政治風險D.經(jīng)濟風險【答案】A51、施工組織設計是對施工的各項活動作全面安排，指導施工準備和施工全過程的（）文件。A.技術先進、優(yōu)化B.技術經(jīng)濟C.經(jīng)濟優(yōu)化D.經(jīng)濟效益【答案】B52、建設單位在編制工程概算時，應確定建設工程（）。A.安全生產(chǎn)和文明施工標準B.安全防護用具和安全防護設施單價C.安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施所需費用D.安全技術措施和專項施工方案計劃【答案】C53、工程項目初步設計批準后，為保證工程的順利實施，需要編制（）。A.單位工程進度計劃B.工程項目建設總進度計劃C.工程項目前期工作計劃D.工程項目年度計劃【答案】B54、某設備投資20萬元后，可使用10年，當壽命期到達時，其凈殘值為10萬元，若基準收益率為10％，則該設備的年度投資額相當于（）萬元。已知：(A／P，10％，10)=0．1627；(A／F，10％，10)=0．0627。A.3.462B.2.627C.2.946D.2.855【答案】B55、某集團公司因企業(yè)發(fā)展的需要，在某縣占用耕地3500平方米，當?shù)馗卣加枚惖倪m用稅額標準為每平方米30元，則應向該公司一次性征收的耕地占用稅稅額為()元。A.100000B.105000C.125000D.270000【答案】B56、在下述各項中，屬工程進度管理應采取的組織措施的是（）。A.建立進度信息收集和報告制度B.分析是否存在設計技術的影響因素C.對應急趕工應給予相應的趕工費用補償D.分析影響進度目標實現(xiàn)的干擾和風險因素【答案】D57、今年的預算成本預計為()萬元。A.3750B.4220C.4350D.4550【答案】D多選題（共14題）1、在組織流水作業(yè)時，劃分流水施工段應遵循的基本原則有（）。A.分段施工應保證擬建項目結構整體的完整性B.為組織連續(xù)、均衡施工，各流水段的工程量應保持大致相等C.流水施工段的數(shù)量應與參與流水施工的施工過程數(shù)相等D.參加流水作業(yè)的各個施工段的勞動量大致相等E.流水施工段的劃分應保證施工有足夠的工作面【答案】ABD2、某房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)某一小區(qū)，該小區(qū)總建筑面積約30萬平方米，主要由中小戶型組成，分多期開發(fā)。一期由4棟小高層住宅組成。該開發(fā)公司委托A工程監(jiān)理公司對一期工程進行施工監(jiān)理，委托B工程造價咨詢公司對一期工程進行工程審計。該開發(fā)公司委托C、D兩家施工單位，分別作為各兩棟小高層住宅的施工總承包單位。A.—般由施工總承包單位支付B.由開發(fā)公司直接支付，但需要經(jīng)過施工總承包單位認可C.由開發(fā)公司直接支付，且無須經(jīng)過施工總承包單位認可D.—般由開發(fā)公司支付【答案】AB3、在現(xiàn)階段，按照國家有關規(guī)定，建設用地使用權的取得途徑包括()。A.行政劃撥B.土地征收C.國家出讓D.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓E.房地產(chǎn)抵押【答案】AC4、工程施工成本控制的對象包括（）。A.預測、計劃、分析活動B.施工準備、施工和竣工階段C.施工隊、作業(yè)班組D.對外經(jīng)濟合同E.分部、分項工程【答案】CD5、（四）東方建筑工程股份有限公司為民營施工企業(yè)，具有房屋建筑工程施工總承包一級資質(zhì)，于2013年3月1日取得安全生產(chǎn)許可證。A.停止施工B.拆除已建工程C.罰款D.沒收違法所得【答案】ACD6、前期物業(yè)管理的特點有()。A.前期物業(yè)管理在時間上和管理上是一個過渡時期B.呈現(xiàn)管理服務的波動狀態(tài)C.呈現(xiàn)管理服務的平穩(wěn)狀態(tài)D.經(jīng)營收支呈現(xiàn)收支平衡的狀態(tài)E.前期管理的特定內(nèi)容是以后物業(yè)管理服務的基礎【答案】AB7、施工階段的業(yè)主方投資控制的主要工作包括（）。A.組織設計交底B.對施工階段投資目標進行分析和論證C.工程投資目標風險分析，并應制定防范對策D.組織施工難點、重點項目的施工方案技術經(jīng)濟研究E.組織重大項目施工方案的科研、技術經(jīng)濟比較和論證【答案】BC8、關于早期介入，下列說法正確的有()。A.在可行性研究階段介入時要考慮物業(yè)的使用成本B.是在新建物業(yè)竣工后所引入的物業(yè)管理的咨詢活動C.銷售階段主要是參與房地產(chǎn)的銷售D.竣工階段的早期介入的主要內(nèi)容是參與竣工驗收E.早期介入有助于提高建設單位的開發(fā)效益【答案】AD9、甲開發(fā)企業(yè)以轉(zhuǎn)讓的方式從一國有工廠獲得一宗土地的使用權，該土地原為劃撥地，地上建有廠房等不動產(chǎn)。A.出售B.租賃C.交換D.抵押【答案】AC10、下列參數(shù)中，屬于流水施工時間參數(shù)的有（）。A.流水段數(shù)B.施工過程數(shù)C.流水節(jié)拍D.流水步距E.流水施工工期【答案】CD11、城市維護建設稅的計稅基數(shù)包括()。A.營業(yè)稅稅額B.增值稅稅額C.所得稅稅額D.營業(yè)額E:消費稅稅額