某山區(qū)項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)查總結(jié)

燕翅山片區(qū)調(diào)查總結(jié)花絮：2023年4月初，我在公司的安排下，對(duì)濟(jì)南燕翅山片區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行了走訪調(diào)查。通過(guò)對(duì)該片區(qū)部分樓盤(pán)的實(shí)地察看和對(duì)部分樓盤(pán)售樓處的走訪了解。調(diào)查區(qū)域：燕翅山片區(qū)調(diào)查范圍：南起南部山區(qū)，西至二環(huán)東路，北到經(jīng)十路，東接奧體中心。調(diào)查項(xiàng)目：正大·城市花園名士豪庭黃金·99山水庭院銀座花園荷蘭莊園紅山圣都原東山守墅立學(xué)府窄藍(lán)山淡軍安辮·晉和平群山莊品【各麥項(xiàng)目辛基本塘情況勺及淺釋析】迎雖然敲本片易區(qū)有雀多個(gè)餡在售沒(méi)或已革售項(xiàng)辨目，詢但是略各項(xiàng)廚目又喬有其跟不同投的特燕點(diǎn)和眾不同擾的類繼型。翼根據(jù)射市場(chǎng)潤(rùn)的類牲型，超可將燭本片裹區(qū)分瘡為（悉類）近別墅像或花吐園洋仁房項(xiàng)繁目、棗高檔只住宅努項(xiàng)目醒、中渠高檔鎮(zhèn)住宅蒸項(xiàng)目溪、普印通住嚴(yán)宅項(xiàng)譽(yù)目、另村改云或集鎮(zhèn)資房泳。飽一、崇各類額型項(xiàng)溫目概沫況及謹(jǐn)淺析捐1.澤（拔類）憑別墅區(qū)或花腹園洋謎房項(xiàng)嫩目牢如：嚴(yán)東山廈墅、珍原山箏9號(hào)縫、昌鴿明苗·媽伴山污苑/壽望山叨苑、土魯班都·婆紫麟閉閣、碧龍景眨苑驚1）赤東山游墅錦項(xiàng)目蟲(chóng)總占滾地面究積2急10術(shù)畝，養(yǎng)總開(kāi)露發(fā)建文筑面歷積1辟3萬(wàn)胖平米卵，是殲由濟(jì)丑南合愉稼置鬼業(yè)投第資開(kāi)察發(fā)，雁合富巴輝煌墳全程健銷售餐代理喊。項(xiàng)郵目設(shè)哄計(jì)為寄退臺(tái)告式設(shè)釋計(jì)，導(dǎo)每地嘩塊高田差為跑3米汁。項(xiàng)擔(dān)目宣芒傳主炭題為瞧“病中式留住宅搶”票。興項(xiàng)目膊設(shè)計(jì)椅為題“墾電梯征多層贊，花河園洋山房魚(yú)”治。其芝容積霜率不面足1歷，達(dá)散到別俘墅的累設(shè)計(jì)乒標(biāo)準(zhǔn)扮。炭項(xiàng)目瓶一期編共開(kāi)勾發(fā)8俱棟，寨每棟躍都配瞇有電屢梯，抹總建戶筑面趙積為曠73嗓11唱6.補(bǔ)24瀉平米貫，均使為多正層設(shè)仍計(jì)（原其中看兩棟日4層燒多層匯，六伸棟6聾層多常層，算一期抽累計(jì)礎(chǔ)開(kāi)發(fā)柏：2導(dǎo)08拜戶。犬其內(nèi)說(shuō)部結(jié)學(xué)構(gòu)設(shè)迅計(jì)新瞇穎獨(dú)艙特。勻兩棟蝴四層輔的多闊層，朵內(nèi)部末結(jié)構(gòu)敗設(shè)計(jì)朗是一貧、二艱層為邁一戶代，復(fù)辭式結(jié)雖構(gòu)，嘴面積陶為2郊80鴉平米篩（五羞室兩直廳兩謎衛(wèi)）賠。三飛、四愁層為秩一戶綱，也里是一偵梯兩堵戶，割三、逝四層研位一橫戶，閥復(fù)式蠶結(jié)構(gòu)伙，面駛積為臺(tái)26遭0~福30切0平柱米（獵五室構(gòu)兩廳趴?jī)尚l(wèi)丙），須兩棟癢共計(jì)卷16蒼套。我價(jià)格揭為起舟價(jià)：撿66損00美元/概平米伯，均溝價(jià)：懶69岔00桶元/謠平米延。一界層小素院是影免費(fèi)藏贈(zèng)送距的（軋實(shí)際航價(jià)格得已累株加進(jìn)稅總房纏款里取了）擇。務(wù)六棟早六層柱多層遭，設(shè)聽(tīng)計(jì)結(jié)估構(gòu)為釣一、缺二層穩(wěn)為復(fù)趴式，棚面積醒在2掉40屆~2堡80躺平米泳（五茅室兩盟廳兩坡衛(wèi)）桌，五分、六蓬層也鐵為復(fù)嶼式，梯面積思在1討60你~2磁86判平米揉（五混室兩秩廳兩殿衛(wèi)）透，三暖、四唐層為蛋平層訓(xùn)，面謙積在米12柴0~哪13押6平鞭米（魔兩室甲兩廳土）和洽16己8~橫18犧8平拔米（崗四室萬(wàn)兩廳嬸兩位范），壘每棟千四個(gè)圖單元壇，共晴計(jì)：聞19黎2套漢。平艘層均掩價(jià)：盾66懲00保元/陜平米灶。游2）捆原山疼9號(hào)舒項(xiàng)目弊總占萌地面環(huán)積5課5畝毛，總謀開(kāi)發(fā)蝴建筑播面積笨3.嗎5萬(wàn)杠平米拼，項(xiàng)坑目有蓋聯(lián)排消別墅警、疊銹拼別贏墅、煮獨(dú)棟疑別墅哈，面喊積在璃18克5~屈26李0平亮米（哥五室屋兩廳徒兩衛(wèi)崇）及遍60改0平暈米（煎七室角三廳樂(lè)三衛(wèi)袖）。貨3)攝魯班布·協(xié)紫麟金閣下本項(xiàng)鵝目占往地4狂6畝舉，總箱建筑扒面積極30并40役3平辮米由峽德州慎魯班裹房地任產(chǎn)公伍司投影資開(kāi)豎發(fā)，抬項(xiàng)目煮內(nèi)部世有7善東六另層的備多層摟，共凳計(jì)2狡10姿戶。類小區(qū)政為帶琴電梯術(shù)多層技，花智園洋許房。醉項(xiàng)目吹于2若00物7年鴨9月竊開(kāi)工倍建設(shè)孫，計(jì)腥劃于腦20值08暴年1暮2月唐竣工既，但宵現(xiàn)場(chǎng)跪?qū)嶋H拋仍在模施工敢，個(gè)導(dǎo)人推綿測(cè)，脂可能哨是受纏金融絕危機(jī)犧，市擺場(chǎng)疲所軟等傳因素倡影響蘭，資鵲金吃疏緊，喝從而躍導(dǎo)致借項(xiàng)目轟施工墾進(jìn)度掘延遲猴，至扎今仍緞未完開(kāi)工?？?）無(wú)昌明拋·奴伴山嗎苑/睜望山播苑謝A.夕伴山炕苑望項(xiàng)目粥總建瓣筑面胖積為絲1.親5萬(wàn)壺平米廊，由解6棟犬6層夕多層役組成若，共何計(jì)1市44眠戶。礎(chǔ)項(xiàng)目嗚層高卵為2豪.9養(yǎng)米，靈戶型判面積陵為1偵26淺~1攪56添平米召（三付室兩葉廳兩申衛(wèi)）體，目領(lǐng)前項(xiàng)喚目均騎已封墓頂，乓已是敵尾盤(pán)撓。然見(jiàn)，在英走訪叼該項(xiàng)義目時(shí)減，在慣其樓踢體外疾面可覺(jué)以清儀晰的晨看到艱一豎憲掛條煉幅：報(bào)昌明雨·鉆伴山鼓苑袍電獵梯多箭層秘花園撲洋房衡僅化典藏淹10女套沃TE煤L：站82萌92初83域38傅。從咸此條悼幅可涼以推騰測(cè)，首項(xiàng)目片雖然夸開(kāi)盤(pán)盜較早明，但衣銷售扒不力考，以猾致現(xiàn)系在仍門(mén)未清皇盤(pán)?？淮送饧?，個(gè)蕩人認(rèn)窮為，每條幅修廣告號(hào)雖只領(lǐng)是說(shuō)殿僅典作藏1輝0套仔，而側(cè)實(shí)際煌剩余龜房源搜可能孩會(huì)在垂20鑄余套還。威B.肚望山侮苑趙該項(xiàng)森目尚劫未開(kāi)牢盤(pán)，舍屬于怨新開(kāi)皂的增秤量房留。項(xiàng)監(jiān)目與衫伴山詞居比忽鄰，畝總占汁地面變積3汗4畝庸，總翠開(kāi)發(fā)蛋建筑旺面積哄為2算.7寫(xiě)萬(wàn)平詞米，飄共1傻4棟蔥6層京的多陸層組健成，贊共計(jì)溪20等6戶窄。戶木型面繞積為型11繡6平賴米（汽二室崗兩廳向一衛(wèi)爬）、孫13文0~古16蹦7平廟米（奇三室家兩廳伸兩衛(wèi)素）、鳴18舟8平漢米（鋒四室惠兩廳獵兩位孔）。質(zhì)項(xiàng)目陡為開(kāi)賴盤(pán)，景價(jià)格邀尚不透確定非。暢5）癥龍景配苑柿·旺南區(qū)喝項(xiàng)目最為總棕占地隔面積孤74板畝，債總開(kāi)烈發(fā)建天筑面敘積3傲.6應(yīng)萬(wàn)平灣米，動(dòng)共1掌4棟臉。其拴中，膚別墅迎三棟師（兩炭排疊擁拼別擋墅）扒、多顛層（忘4層循標(biāo)準(zhǔn)熟層+在1層棍閣樓敬）1功1棟豬，共嗓計(jì)約勞：2允76吊戶。壇戶型貫面積銜為1屆31屬~1撈76勞平米煌（三宵室兩納廳兩遠(yuǎn)衛(wèi)）惜、1神12猜~1市20合平米接（兩秧室兩牙廳兩搖衛(wèi)）膏、1丑59蒙~1隊(duì)88仁平米掛（四夏室兩鹿廳兩梨衛(wèi)）賽，本吐項(xiàng)目擇為山突東省卵委宿旨舍，鈔目前括小區(qū)闊內(nèi)住犯戶很尚少，靈項(xiàng)目三的空巨置率光很高錯(cuò)，估上計(jì)能鹽達(dá)到僑65餅%。棋個(gè)人剝推測(cè)云，可壘能是喚單位建分房貪或作顆投資行用的別居多翠。據(jù)顆看門(mén)煉老大煌爺估菜計(jì)說(shuō)蕩價(jià)格仗為6謊20母0元漢/平債米以橫上。頂2.主高檔踩住宅痕項(xiàng)目森1）怕名士慧豪庭瞧該項(xiàng)登目在寸濟(jì)南穗屬于形高端惜項(xiàng)目謎，是禿由香勸港南僑益集弱團(tuán)在現(xiàn)濟(jì)南震的經(jīng)造典之揭作。宗項(xiàng)目五總占拔地面煩積5匹00帝畝，最總開(kāi)灣發(fā)建巷筑面形積1兔00縮萬(wàn)平憑米，創(chuàng)分期邀滾動(dòng)忘開(kāi)發(fā)緊，所招開(kāi)發(fā)瓶的住稠宅產(chǎn)妥品為度隸屬窯豪宅懲之列塘。因維為，原項(xiàng)目殊無(wú)論墓是在衫前期讀的規(guī)循劃設(shè)厲計(jì)，任項(xiàng)目結(jié)的樓賭梯外獄觀，聰還是疤戶型乒的配鑒比、矛售樓親處的斷包裝犬都可圓體現(xiàn)跡出項(xiàng)嫂目的潤(rùn)“楊豪們”糕氣，握與項(xiàng)推目命疑名吻默合一羨致。羨現(xiàn)在慮項(xiàng)目屋已開(kāi)球發(fā)到袖二期飄，一薪期業(yè)鞋主已視于2屋00解8年叉入住留。不亭可否著認(rèn)，雞開(kāi)發(fā)詢商來(lái)?yè)谱苑糠赖禺a(chǎn)種業(yè)起檔步較燭早的胡香港驢，無(wú)免論在作規(guī)劃稀設(shè)計(jì)昏、產(chǎn)秘品類來(lái)型、射項(xiàng)目火包裝恭、項(xiàng)珍目經(jīng)歷營(yíng)管病理、童銷售恐管理項(xiàng)、物現(xiàn)業(yè)管尸理等抱方面絹均體以現(xiàn)出尊其成扛熟的模經(jīng)驗(yàn)今。所咽以，頓項(xiàng)目義在操妨作時(shí)戴較其姻他項(xiàng)役目略勤高一豆籌。征現(xiàn)在禿，項(xiàng)它目的谷三期霞共建卵7棟樂(lè)高層特（1船8層邪），墾對(duì)外絞公開(kāi)爺發(fā)售慎的是駝兩棟盟北面闖臨街月的住緩宅，膽每棟黃樓2蘿個(gè)單逆元，圖一梯目?jī)蓱糌?。兩躲棟共杯?jì)1杏76葬戶，悠據(jù)其藏一位礎(chǔ)內(nèi)部銳人士館說(shuō)，凡項(xiàng)目玩受到侮大環(huán)玉境的各影響燈，成懼交量音較前烤段時(shí)棄間有場(chǎng)所下塘降，哪每周軟成交惱量在騎10條套左吼右。革通過(guò)爪，到司現(xiàn)場(chǎng)希察看誕，看趁其上欠客量揮還行序，當(dāng)鳴時(shí)現(xiàn)曠場(chǎng)就廚有兩尊批客職戶看不房客股戶。住項(xiàng)目齒戶型瞇面積藍(lán)：從閥90哈~1避80不平米如不等丘。其君中，滋90久平米鋒（兩瞧室兩挖廳一投衛(wèi)）闖、1導(dǎo)40倘平米慕（三蔑室兩嫌廳兩穩(wěn)衛(wèi)）及、1萄80條平米促（四立室兩臉廳兩鬼衛(wèi)）進(jìn)——減別墅節(jié)戶型跑。項(xiàng)云目起糊價(jià)：相65艱00朽元/惠平米服，均饞價(jià)6嚴(yán)80叔0元設(shè)/平獄米。饞另外減，項(xiàng)究目?jī)?nèi)膠部專亞門(mén)設(shè)耳有小免區(qū)內(nèi)玩部的關(guān)幼兒倦園系——晝國(guó)際傅化的險(xiǎn)大地沉雙語(yǔ)越幼兒暖園。浴于0講9年用2月準(zhǔn)份落祖成。鎮(zhèn)配置貴高檔浮的名斃士豪夠庭浩——架香榭抗麗商網(wǎng)業(yè)街兆于0暫9年餅3月滅份建逆成。性隨著璃幼兒糧園、辦會(huì)所翼、商牛業(yè)街姿的雛醫(yī)形卓郵現(xiàn)，膏名士全豪庭啞的內(nèi)撇在價(jià)者值會(huì)弦有所閉提升奧。對(duì)銀有些非客戶溜興許作會(huì)產(chǎn)懸生一覺(jué)定的元吸引汗力。匹2)濤黃金蜻·滑99澡該項(xiàng)腔目為揮黃金恒集團(tuán)戲在濟(jì)奉南繼誠(chéng)黃金味時(shí)代已之后鄙又一觸扛鼎耐力作蕉。項(xiàng)紛目總月占地文面積行為1樓20矩0畝神，總求開(kāi)發(fā)辣建筑竄面積表約1父00腔萬(wàn)平疤米。喇建設(shè)雹規(guī)模訪與名畫(huà)士豪紋庭相委當(dāng)。梨項(xiàng)目堆分期辱滾動(dòng)汪開(kāi)發(fā)干，其芬中開(kāi)鄰發(fā)的魄一期浙項(xiàng)目奉為霉——證景城顆，該刃組團(tuán)師總占扇地面竹積約蝦16侵0畝耳，總植開(kāi)發(fā)拜建筑讀面積怪為1癢6.惱5萬(wàn)參平米框。由態(tài)11小棟（其20蠻層）江高層腫，約遵84蕩0戶梨；3形棟（閱12釣層）債小高抬層，盒約2曬64亂戶；風(fēng)以及橋5棟針（7半層）塵多層跳，約閥16全8戶促，共隨同組排成，灰共計(jì)阻12種72拳戶。顧戶型簡(jiǎn)面積私為，僑60境~1違42奔平米劍不等猶，其曠中有鋒60牙平米虧（一談室一艦廳一舉衛(wèi)）雜、8喂7平偶米（芹兩室燈兩廳云一衛(wèi)背）、哭89金平米時(shí)（兩水室兩潔廳一解衛(wèi)）步、9戚0、帝91還平米粉（兩水室兩盯廳一零衛(wèi)）數(shù)、1鬧42器平米狀（三揭室兩畝廳兩捎衛(wèi)）混，在兵售價(jià)堪格為紅，份3.篩中高潑檔住期宅那1）健正大雷·燦城市灶花園濤項(xiàng)目液總占旅地面地積為稱20恩6畝微，總關(guān)建筑贏面積泊為2榮2萬(wàn)慚平米跑，分劣期開(kāi)攻發(fā)，區(qū)一二題期業(yè)觀主已贈(zèng)經(jīng)入且住，如三期歐共開(kāi)肝兩棟韻(1駱2層徐)小罵高層另，航共肺約1執(zhí)76形戶。混戶型輪面積赴以7參0~跨80揚(yáng)平米袖的小潮戶型留為主姓，7次0平刊米（誼一室晝一廳費(fèi)一衛(wèi)獄）、交80盾平米辱（兩曉室兩極廳兩蜜衛(wèi)）許，另斥外，壯項(xiàng)目疫二期吹還有這部分埋剩余施房源積，戶企型面嘗積從擴(kuò)90尿~2非00浮平米廟不等灑，其扁中9喉0平遠(yuǎn)米（王兩室忽兩廳持一衛(wèi)擠）、怪13筐8平謹(jǐn)米（方三室鐵兩廳殲兩衛(wèi)嬌）、轎20英0平介米（戚復(fù)式句結(jié)構(gòu)然：四油室兩剝廳兩戰(zhàn)衛(wèi)）亦。于涂今年懲新開(kāi)倘的三勉期叼·羅幸福標(biāo)里，泰70廈~8清0平蟲(chóng)米的那小戶珠型住瞧宅，腰銷售宅受率士不是僚太高裳，估惜計(jì)約懼65壯%。終項(xiàng)目確的銷糕售的遠(yuǎn)特色宰是精鏈裝修投，主羊要是島突出蘿項(xiàng)目躁的差揉異化山，切棄取濟(jì)翁南房揮地產(chǎn)雨市場(chǎng)癢中的海細(xì)分賠市場(chǎng)棍。項(xiàng)劇目起碼價(jià)為換59室00距元/律平米規(guī)，而億項(xiàng)目排的均呢價(jià)卻牽為6醉90賓0元立/平郵米。蹤此定妹價(jià)相匆比名記士豪刮庭的捏均價(jià)怪68缸00插元/讓平米械略高享一籌劍，而凡項(xiàng)目特除了忘戶型走設(shè)計(jì)匙較小惰，總洽價(jià)款貝較少滴以外準(zhǔn)，與嬸名士慕豪庭栗相比謎較，著此項(xiàng)衣目無(wú)趁論是鑼從項(xiàng)虛目的預(yù)規(guī)劃頁(yè)設(shè)計(jì)柱、內(nèi)飄外包子裝、雷內(nèi)部盆管理臭、人弄員素爬質(zhì)、餃小區(qū)慶內(nèi)部鴉配套話等方群面均斑不具供明顯宮競(jìng)爭(zhēng)杏力?；虼藥X，項(xiàng)董目在命銷售宜時(shí)可爬能會(huì)加有一衡定難跳度。劇項(xiàng)目睛開(kāi)盤(pán)軌的三岔期，養(yǎng)戶型眉多在榴70則~8慈0平幫米，鋒總價(jià)繩款5免0萬(wàn)媽左右災(zāi)，首虜付款濁10噴萬(wàn)左瞞右。豈所面氧對(duì)的杯目標(biāo)瞎客戶遷群多透為既驗(yàn)青睞緒濟(jì)南睬南部加優(yōu)美老的環(huán)歲境，懼但資欲金實(shí)蕉力又錘不是暢絕對(duì)梢寬裕差，或嗚是因玻生活勺水平蛾的提孫高，政已不府滿足移當(dāng)前密居住瓣條件既，需君要更批換住絮宅的創(chuàng)中產(chǎn)厚階層警人士姥——嚴(yán)這也溫與其賞推廣期策劃繁的算“車階層乎之城遣”級(jí)之主胃題，五不謀陣而合褲。求2）預(yù)軍安州·儀和平救山莊該/學(xué)旋府藍(lán)斤山尺項(xiàng)目鋸總占內(nèi)地面蔬積約頑15容0畝異，總顏規(guī)劃筍建筑舟面積政約為處15洗萬(wàn)平怖米，班項(xiàng)目請(qǐng)由1史1棟衛(wèi)（1態(tài)1層先）小遠(yuǎn)高層踢，1稿0棟報(bào)(5梨層)譜多層僵、一繡棟會(huì)描所以刊及兩賣棟寫(xiě)翼字樓藥（1哈棟1墓8層含，1蒸棟1賤2層堅(jiān)）共務(wù)同組東成。拉其中脫，軍肆安樣·窯和平層山莊蛙總建閥筑面熔積為遙12侵67棟01以平米結(jié)，他扁與學(xué)還府藍(lán)必山為湯統(tǒng)一綠開(kāi)發(fā)耗商所扔做。氏學(xué)府尤藍(lán)山憂總建運(yùn)筑面爬積約縫為5謹(jǐn)萬(wàn)平確米，英是從鞋軍安球·鞏和平悶山莊伐脫離選出來(lái)米的四形棟小漫高層睬。項(xiàng)燕目的諷戶型舉面積誤為6捉9~腰14錫8平只米，唐其主腥力戶漢型為址69橋平米溜（一量室一峽廳一拋衛(wèi)）水、8暑9.菜4平雜米（揪兩室笛兩廳貴一衛(wèi)毒）、滅10轟5平蜜米（旁兩室汗兩廳權(quán)兩衛(wèi)拒）、券14斬8平耍米（榆三室洗兩廳串兩衛(wèi)幸），丈其中術(shù)小高甲層約能為7很04毯戶，腫多層謀29省0戶卻，小帽區(qū)景繡區(qū)共玩計(jì)9詳94畫(huà)戶?？管姲舱洹艉推烬埳角f晶為濟(jì)漠南首韻席軍飄旅社自區(qū)，規(guī)小區(qū)夜業(yè)主聚以軍晌人業(yè)述主為供主，井同時(shí)溝亦有慈部分叔對(duì)外壩公開(kāi)比發(fā)售飽房源形。學(xué)裁府藍(lán)眉山是極以軍嘴安呈·痰和平鋒山莊侵為依美托，芒共開(kāi)才發(fā)4探棟小慌高層愁?，F(xiàn)舒在，團(tuán)學(xué)府預(yù)藍(lán)山投一期半共推顯出兩矮棟小狀高層詠，其倡中有象一棟銅11刑層，造一棟衣12愉層，說(shuō)兩棟礦共推疊出房卵源2察52糧套，嫩通過(guò)撿其銷發(fā)售控訂制表病可以婦看得弱出來(lái)飯，學(xué)坑府藍(lán)扒山一央期銷畢售并漠不是舊太理守想，綠推出僑的兩遲棟銷咱售的甜多是挖東戶色，目既前共暢銷售鞋40擠余套堂，銷陽(yáng)售率單不足塊20謀%。顆但是木，售售樓處聲時(shí)點(diǎn)感的上避客量蝦不少揉，來(lái)購(gòu)看房翼咨詢銳的客噴戶有況四、世五批去。讀另外抄，通列過(guò)覽毯閱2斑00闊9最吹新樓候市地?fù)茍D，趁發(fā)現(xiàn)攻原軍屬安心·跳和平蠶山莊膠已被溉學(xué)府欣藍(lán)山馳替換夠，且民據(jù)其沒(méi)銷售欲人員葵介紹殿，兩骨項(xiàng)目工為同講一開(kāi)飽發(fā)商盲。在掙現(xiàn)場(chǎng)使，學(xué)拋府藍(lán)聯(lián)山售壘樓處念也非毯常扎灰眼，杯不像嗽軍安鵲·惑和平賀山莊斜售樓局中心型，只息是在般施工鉛現(xiàn)場(chǎng)寧設(shè)立近一很享不起孔眼的沖售樓袍處。扭由此眠可以趟推測(cè)趣，軍務(wù)安驚·議和平河山莊掃項(xiàng)目怎名稱度將逐閑步的堵被學(xué)鬼府藍(lán)爭(zhēng)山所鹿替換閃。兵裁家之近語(yǔ)：群偷梁葛換柱獄?？?）踩紅山腰圣都肢項(xiàng)目蹈位于法旅游衰路中蟲(chóng)井村計(jì)，洪杰山北跳鄰。愛(ài)該項(xiàng)疾目是州龍泉災(zāi)山莊途的重魔要組庫(kù)成部享分，乖該項(xiàng)遠(yuǎn)目總殺占地沫面積萬(wàn)：4侄3畝宅，總編開(kāi)發(fā)俗建筑脅面積悟約6司61很38鳴.9丙7平疫米，使共開(kāi)姥發(fā)1臉7棟戚樓。產(chǎn)其中療，有暮四棟綢別墅拜（4浴層聯(lián)棄排疊循拼）跪,1敘2棟帽多層懇（3糖棟6辣層，伐9棟穗7層宅），欠項(xiàng)目效的1召—培9#核，于慕20予08奧年1童0月潔開(kāi)工碧，0柿9年雙5月跑竣工駕。戶諒型從但80其~1逆60陽(yáng)平米易不等南，8瓶0平鐘米（照兩室春兩廳怪一衛(wèi)薦）、界90漫平米內(nèi)（兩肝室兩潔廳一真衛(wèi)）肌、1壁60底平米蝴（三狹室兩鍋廳兩奶衛(wèi)）吉，共縮計(jì)：層53博6戶梯。項(xiàng)驢目依愿洪山帳而建吸，南釀邊與慰旅游駕路比瘡鄰，煮環(huán)境抗優(yōu)美躬，交獅通便畜利，樂(lè)且洪假山公負(fù)園正寨在修擱建，尊休閑繼配套喬齊全憑，目偶前項(xiàng)捷目已焦于0劉8年層年底蹤封頂?shù)?，一?quán)期均通價(jià)5妥80籍0元疫/平澆米，達(dá)二期息尚未襯開(kāi)盤(pán)崇，價(jià)碑格未增定。諒4）絹山水另庭院惹項(xiàng)目健緊臨灘城市址風(fēng)景隙線-曉-旅旅游路陪，位兆于龍雪泉山浪莊居溉住區(qū)峰內(nèi)。腐項(xiàng)目蒼地塊遵緊靠夏牧牛賞山公隆園，虧東距釣建設(shè)岔中的荷奧體刻中心六、市尺政務(wù)優(yōu)中心銹和文擋娛中聚心僅賀一山遺之隔念；南藝擁漿嶺水泉數(shù)風(fēng)景修區(qū)、跌龍洞恥風(fēng)景換區(qū)等同旅游仆景點(diǎn)哲；北駁與景自觀大盾道-短-經(jīng)仿十東機(jī)路僅續(xù)半公苦里之衰遙；腔西鄰劃二環(huán)黑東路此，交跡通極鄭其便亡利。陜山水色庭院雅占地籠約1淋68及畝，御總建畫(huà)筑面憐積1匆5萬(wàn)明平方豬米，弊一期姓共開(kāi)桂發(fā)9至棟多創(chuàng)層（沸6層處），蜓2棟巧寫(xiě)字咬樓（枝1#黨、1伍2#燙），盞總建倡筑面悉積約持為6咸70財(cái)71芹.5偶6平巾米，伏共計(jì)溝37壞2套藏住宅沿。戶膝型面載積：究從7保8~臉16酸6平蹈米不觀等，拾其中概，7助8平蚊米（煮一室翁兩廳毫一衛(wèi)駐）、林89且平米鼻（兩夠室兩詢廳一棕衛(wèi)）墻、1啦28較平米兄（三燒室兩疊廳兩腦衛(wèi)）不、1萬(wàn)68憐平米廣（四輸室兩駕廳兩跌衛(wèi)）榴。擔(dān)項(xiàng)目宗尚未且開(kāi)盤(pán)藝，價(jià)謊格未蔥定。獵5）替龍泉帶山莊慘·大F組者團(tuán)皇項(xiàng)目續(xù)總占罪地面瓦積3本2畝央，總源開(kāi)發(fā)生建筑筐面積煮25妥58秤4.宣7平指米，休項(xiàng)目晝共開(kāi)懇發(fā)3志棟多錘層（弄6層咐），妻現(xiàn)已霉封頂版。戶小型從書(shū)76森~1保30霸平米樓不等燕，7腥6平肺米（塌一室膊一廳障一衛(wèi)燭）、多87犁平米麻（兩噸室兩根廳兩適衛(wèi)）蝴、1倆20愧平米扶（三綁室兩伙廳兩超衛(wèi)）混、1搬30劣平米說(shuō)（三誕室兩線廳兩誰(shuí)衛(wèi)）炮。項(xiàng)形目尚棚未開(kāi)堡盤(pán)，蟲(chóng)價(jià)格娛未定附。錫6）稠尾盤(pán)崗或已華結(jié)盤(pán)班項(xiàng)目聯(lián)A.扇銀座提花園肉該項(xiàng)店目是茄魯商她置業(yè)屠在濟(jì)厘南打箏造的限一知凡名樓賴盤(pán)。限項(xiàng)目釣總占瞎地面彎積3弊50醫(yī)畝，唇總開(kāi)陜發(fā)建鍬筑面稻積3涂5萬(wàn)露平米浪，其宣中一闊期總次占地銅面積拴26治0畝耍，總率建筑烏面積念24駛?cè)f平界米，翻由小磁高層箏（9禿層）拔、多甜層（肉6層抖）組顫成。駐小區(qū)尾內(nèi)規(guī)稀劃設(shè)胳計(jì)較墓好，偉中間帥設(shè)計(jì)正有一塘條小羨溪，掏為小胸區(qū)增服添了帳活力衛(wèi)與靈廣氣。辜目前炮項(xiàng)目恭僅剩村10幕余套蓄復(fù)式袍，面趁積多嚇在3落00飽平米調(diào)，價(jià)秒格起棒價(jià)為雄70枕00脂元/介平米掌。該屢盤(pán)屬農(nóng)于尾香盤(pán)，醒目前鞭售樓票處仍黨有兩摧名收烏盤(pán)人奸員，射據(jù)其摟介紹驢，項(xiàng)炭目還情有約鳥(niǎo)百畝盾的空怎地，魂待市長(zhǎng)場(chǎng)轉(zhuǎn)芹好后蟲(chóng)，將大擇機(jī)鞏開(kāi)工港建設(shè)因。鏈B.指荷蘭帳莊園側(cè)該項(xiàng)業(yè)目屬教于尾謠盤(pán)，遠(yuǎn)項(xiàng)目課目前廚僅剩隨幾套乓大面蕩積的產(chǎn)房子限，面散積多宅在2擁00濤平米贈(zèng)以上管。當(dāng)古前，雙售樓貌處已確遷至類小區(qū)活內(nèi)部新5#抵樓上監(jiān)。通敘過(guò)，種對(duì)小衡區(qū)的冬參觀刑，感餅覺(jué)小鬧區(qū)設(shè)絮計(jì)獨(dú)伶特，麥小區(qū)愛(ài)規(guī)劃居設(shè)計(jì)聽(tīng)秉承頌歐式藏設(shè)計(jì)南風(fēng)格盟，荷艦蘭風(fēng)飛情濃趴重。箭小區(qū)厲內(nèi)的排建筑報(bào)藝術(shù)普小品飽居多窯，環(huán)保境優(yōu)抖美靜述雅。觸項(xiàng)目是當(dāng)前狼售價(jià)榨在7學(xué)50淋0元租/平坡米。郵4.猛村改卵或集否資項(xiàng)犯目凱1）蠶荊山宇小區(qū)橋本項(xiàng)兔目總疊占地億75局畝，尼總開(kāi)欄發(fā)建陶筑面易積5副61綱86偏.7鵲3平鄭米，趙共開(kāi)貸發(fā)1貝2棟抬（均恨為6絮層）棉多層于。戶湖型面閉積有用：8蜘0平尿米（貪兩室獸兩廳劫一衛(wèi)別）、滿11堅(jiān)2平右米（氣三室紹兩廳嫂兩衛(wèi)茫）1妹27叫平米柜（三歲室兩顯廳兩笛衛(wèi)）邪、1朽46農(nóng)平米銀（四鋼室兩坑廳兩盛衛(wèi)）牲，共它計(jì)5仙76陸戶。息項(xiàng)目猾已于逮20歪07象年1異0竣量工入脾住。道現(xiàn)在憐房?jī)r(jià)某均價(jià)緩在4丹00邊0元鮮/平悠米左盜右。懲據(jù)不瓶知名漫人士禾透漏徐，，悟因?yàn)槁^(qū)盈為村酒改項(xiàng)段目，次有不班少村心民都袖有兩頃套及仙以上鞏住宅年。弄2)緩舜興克家園哥該項(xiàng)凈目位膛于旅茫游路劫以北曬，在劫中井濤新村健對(duì)面騾。項(xiàng)斧目總侮占地魚(yú)面積診27漁畝，塊總建鹿筑面迅積4虜93響35順平米痛，其例中，談1斷——凳3號(hào)斑為1延1層鉗小高瞎層，淺屬于犁辦公誰(shuí)用房恰基回點(diǎn)遷房?jī)H。4第——科7號(hào)誕為1徐1層醋小高頸層，避是對(duì)粘外出兩售的道，戶艙型面煙積為浩90直~1搖40乞平米拒不等缸，9稍0平心米（政兩室掉兩廳撐一衛(wèi)拳）、扭10齊5平沸米（圓兩室授兩廳傾一衛(wèi)苦）、己11撐6平盲米（勇三室破兩廳歡一衛(wèi)泰）、薪12驅(qū)8平愁米（篩三室腎兩廳職兩衛(wèi)翅）、穗14述0平飛米（給四室代兩廳范兩衛(wèi)魔），姨共計(jì)宗51赴6套卵。小另區(qū)停射車位宅（地鍬上+去地下雷）共姨計(jì)3栗16瘋個(gè)（走戶均癥0.覆61肯個(gè)）房，項(xiàng)外目于襖20鋼07購(gòu)年8眨月開(kāi)矮工，踩現(xiàn)已瓦主體妥封頂怖，進(jìn)汁入內(nèi)思外裝冒修階殲段。欲項(xiàng)目濫為開(kāi)哭盤(pán)，保價(jià)格艇不確免定。域3）籌東淼種家園猜項(xiàng)目妥位于薦中井掘新村億的西蘭鄰，腔總占暖地面杠積5殊4畝笛，總慌開(kāi)發(fā)慶建筑撈面積碰61稠00獎(jiǎng)7平嬸米，垮共8績(jī)棟樓從，均攀為6蠟層多留層。誠(chéng)戶型智面積見(jiàn)從7蔑9~飽14禁8平喂米不躺等。您79結(jié)平米博（一頑室一師廳一后衛(wèi)）酒、9執(zhí)0平宗米（饑兩室眨一廳夢(mèng)一衛(wèi)虧）、坡11逮8平肥米（殘三室熱兩廳傲兩衛(wèi)注）、累13潑0平別米（保三室渡兩廳破兩衛(wèi)鼓）、宴14卻8平連米（蹄四室睜兩廳沒(méi)兩衛(wèi)做），向共計(jì)腐：3踢56茄戶，咸項(xiàng)目英已經(jīng)企主體嗎封頂雜，屬詞準(zhǔn)現(xiàn)秒房。隆價(jià)格聲未定狂，估豎計(jì)在住50喬00垂元/素平米仗。鐵4）漁山師菌大小萄區(qū)鼻該項(xiàng)桿目位赤于銀規(guī)座花雪園對(duì)駱面，則為山械師老甘師在賢銀座近花園浴團(tuán)購(gòu)問(wèn)住房豬，小蛙區(qū)有瘦30白余棟瘋樓，臟均為麥7層男多層鍵，項(xiàng)命目總媽占地襲面積每約1燭05觸畝，堆總建潤(rùn)筑面憶積約蝦14煮.7乖萬(wàn)平碧米。趟共計(jì)齒16晝00羊余戶霉。合5）儲(chǔ)龍景寄苑番·轟北苑濫該項(xiàng)題目為豈省委戴宿舍受，采盈取封四閉式粒管理贏。小樣區(qū)設(shè)輛計(jì)為批多層糾住宅汗。小衣區(qū)內(nèi)同環(huán)境誠(chéng)優(yōu)美柱，較朗適宜拘居住閘。另修外，短在項(xiàng)縱目北逆邊有栽兩棟農(nóng)在建毛寫(xiě)字矛樓。誕盛6）跟慶馨膚家園跑小區(qū)蒜與荷見(jiàn)蘭莊還園毗驚鄰，孫屬村作改項(xiàng)仍目，竟項(xiàng)目叫以多燥層為蘿主，堆環(huán)境餃不錯(cuò)蠟。傷7）婆地礦央家園胃小區(qū)比建筑導(dǎo)為1缸1層厚的小灘高層洋，其躺中1掙——弓4號(hào)慮為地塌礦局延職工竊或領(lǐng)州導(dǎo)居高住，櫻5貨——線12真號(hào)為糾對(duì)外惱出售瞇的。敞二、幸區(qū)域悔小結(jié)辨通過(guò)壞為期帥一周謀對(duì)該侍片區(qū)肆的走榮訪了延解，霜使我揮對(duì)該腹片區(qū)蚊有了奴一個(gè)求基本使的認(rèn)記識(shí)。禿該片港區(qū)從幸區(qū)位叼上來(lái)救講，烘位于世濟(jì)南標(biāo)市的冤南部?jī)矗瑓^(qū)厭域內(nèi)括開(kāi)發(fā)柜項(xiàng)目掉緊接蔥或室坐落掃于南胞部山耐區(qū)。占眾所耳周知菊，濟(jì)授南市券的城粘市規(guī)頸劃方裂針是灣“步東拓還，西座進(jìn)，裳南控?cái)D，北叫跨，擴(kuò)中疏飲”千。由摟此可聰見(jiàn)，指濟(jì)南沉市在纖城市拼發(fā)展計(jì)方向針是引尋導(dǎo)城磁市發(fā)期展向間東部西開(kāi)拓竄，支悼持城喬市向儲(chǔ)西部盡發(fā)展所，向訓(xùn)北要茅跨越鵲黃河粉，向瓜北發(fā)昂展，害中部對(duì)改造蘭整理肢，而癥對(duì)南亂部山柳區(qū)開(kāi)幻發(fā)是陵嚴(yán)格膛控制估的。倍因此數(shù)，能拍獲得石在南輝部山盜區(qū)或黨緊接河南部鋸山區(qū)設(shè)的的濫開(kāi)發(fā)具土地蓋對(duì)開(kāi)勁發(fā)商只而言事顯得桂尤為杰珍貴描。所率以，麥該區(qū)正域的州土地叛非常疫具有登稀缺糟性。幫首先秀，該誰(shuí)區(qū)域攤緊鄰質(zhì)南部慕山區(qū)娘，依冷山而糟居，壯與大桶自然蘋(píng)零距煙離接施觸，夜空氣蘇清新瞇，環(huán)子境優(yōu)幫美，攝非常軋適宜流人居幻。因貞此，搭該片棉區(qū)是振很多辱對(duì)環(huán)雁境質(zhì)才量追慚求較政高的段人群殘之理煩想居城所。與其次舒，該重片區(qū)腹區(qū)位將優(yōu)勢(shì)角非常席優(yōu)越危，北德邊緊雜靠貫?zāi)?jì)桶南市寸東西繪方向恭的交宋通大委動(dòng)脈擱——聾經(jīng)十質(zhì)路。鐵經(jīng)十熄路以昌南是惑濟(jì)南術(shù)市南肌部東斤西方綱向的技交通酷主干到道現(xiàn)——柴旅游喬路。盾西邊軍比鄰且二環(huán)摸東路燒和二竊環(huán)南看路，睬東部棚跨過(guò)枝轉(zhuǎn)山漲既是倍交通將便利壩的祥均云路銷。而顯且，纏片區(qū)淚內(nèi)部浮有貫?zāi)酱┢麉^(qū)南亡北的捐轉(zhuǎn)山渠西路血和漿傅水泉共路兩介條城慚市主盆干道勸。片揀區(qū)瘡“散兩橫跌三縱匆”謠的交捷通網(wǎng)寫(xiě)絡(luò)，互使片聞區(qū)四墊通八稈達(dá)，咐交通答非常析便利蓬。派由于牢片區(qū)交區(qū)位潤(rùn)優(yōu)越插，交陶通便升利，瞞環(huán)境莊優(yōu)美嘉，配源套設(shè)網(wǎng)施逐嫩步完敵善，硬很多咱有一跨定經(jīng)謠濟(jì)實(shí)奶力的佛購(gòu)房嫂者青雕睞于輸此片屋區(qū)，奔因此雜，很碧多開(kāi)顧發(fā)商姻都看綁好該儀片區(qū)引市場(chǎng)隱。剪自0牧3年鳴以來(lái)識(shí)，在沈山東本甚乃允在中葉國(guó)都關(guān)非常榜實(shí)力傭的開(kāi)舍發(fā)商詳就開(kāi)翅始在臉該區(qū)稅域投信資開(kāi)識(shí)發(fā)，肅比如飯：魯童商置蘇業(yè)與尾20幫05涂年開(kāi)混發(fā)的乓銀座街花園嘴、黃怖金地倚產(chǎn)于攤20攔07傷年在書(shū)漿水魂泉路鄭開(kāi)發(fā)笑的黃橋金秀·憐99秩、香送港南炕益地織產(chǎn)于喇20基07遼年在至經(jīng)十拿路與狼漿水佛泉路弱交匯煮處東尋南角黑開(kāi)發(fā)均的名騎士豪截庭、鄙正大招建業(yè)映于2營(yíng)00患6年拐在漿械水泉莊路開(kāi)記發(fā)的輛正大雷·持城市在花園給、百叢替集分團(tuán)于天20中05瘋年在階轉(zhuǎn)山素西路倚開(kāi)發(fā)炭的濟(jì)評(píng)南課“鞏景觀漫示范陡樓盤(pán)俊”—腸—琴荷蘭偷莊園寒。以滲及濟(jì)蟲(chóng)南軍肯安工咸程有席限公繪司在蠟經(jīng)濟(jì)臟學(xué)院帖南鄰忍開(kāi)發(fā)致的軍奏安評(píng)·禍和平歡山莊塊及學(xué)迎府藍(lán)面山。撈此外滴，該蚊片區(qū)家還有習(xí)一些絹村改精房項(xiàng)取目和腸集資縣（團(tuán)垃購(gòu)）舉項(xiàng)目宜。比譯如：阿片區(qū)痕內(nèi)的催荊山琴小區(qū)拔、舜頂興家鈔園、恩東淼柳家園蛙、慶芽馨家座園、華仁合蘇小區(qū)嚷、中京井新閉村為跳村改斤項(xiàng)目探。地書(shū)礦家元園、損經(jīng)濟(jì)席學(xué)院璃教工調(diào)宿舍森、山鞏師大偽小區(qū)命、龍線景苑配·凳北區(qū)隱/南袖區(qū)為窮單位嶼集資貧房。包本片揀區(qū)現(xiàn)則在已膠形成箭了大壯盤(pán)、訴名盤(pán)貌領(lǐng)頭壟，中悠高檔茫樓盤(pán)貫為主般，村禍改房過(guò)、集呼資房心相補(bǔ)額充的廳多元午化格嶼局。襯然，離總體疼而言李，本建片區(qū)默在濟(jì)閣南市珠屬于胖較為鞋高端帶項(xiàng)目善，增銹量房腦均價(jià)旨多在乏65刑00翻元/晃平米陶，存孔量房嘆均價(jià)屆也多繩在