初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟押題參考A卷帶答案

初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟押題參考A卷帶答案

單選題（共50題）1、關(guān)于建筑工業(yè)化的說法，正確的是（）。A.建筑工業(yè)化僅僅是建筑業(yè)生產(chǎn)關(guān)系上的變革B.建筑工業(yè)化的重點是應用現(xiàn)代信息技術(shù)C.建筑工業(yè)化的內(nèi)容包括建筑生產(chǎn)的標準化、工廠化和機械化D.建筑工業(yè)化是建筑業(yè)實現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級的唯一途徑【答案】C2、關(guān)于物業(yè)管理與社區(qū)管理的區(qū)別，下列說法不正確的是()。A.物業(yè)管理的主體包括業(yè)主和物業(yè)使用人、物業(yè)建設單位、物業(yè)服務企業(yè)等；社區(qū)管理的主體包括社區(qū)范圍內(nèi)的政府組織、企事業(yè)單位、社團組織和居民委員會等B.物業(yè)管理采取的是行政管理、互助管理的運行方式來實施管理；社區(qū)管理主要采取業(yè)主自治管理與專業(yè)化物業(yè)管理相結(jié)合的運行方式C.物業(yè)管理是市場經(jīng)濟行為，追求經(jīng)濟利益最大化；社區(qū)管理帶有明顯的行政性，側(cè)重于實現(xiàn)社會效益D.社區(qū)管理的內(nèi)容比物業(yè)管理更加廣泛【答案】B3、關(guān)于舊的城鎮(zhèn)住房制度存在的弊端，下列說法不正確的是()。A.住房建設投資“有去無回”，不能循環(huán)和周轉(zhuǎn)B.收取較高租金，抑制個人對住房的投入C.住房建設以及維修管理成了國家的沉重包袱D.收取的低租金不夠支付住房的正常維修和管理費用【答案】B4、關(guān)于住房公積金管理委員會的成員組成，下列說法正確的是()。A.工會代表和職工代表占1／3B.人民政府負責人和建設、財政、人民銀行等有關(guān)部門負責人以及有關(guān)專家占l／2C.單位代表占l／2D.工會代表和職工代表占1／2【答案】A5、某種材料的實際耗用量35t，每噸購入單價為60元，而結(jié)算收入量為40t，每噸收入單位為55元。A.超支了275元B.節(jié)約了275元C.超支了280元D.節(jié)約了280元【答案】B6、房屋租賃合同的內(nèi)容不包括()。A.房屋的修繕責任B.租賃價格C.租賃期限D(zhuǎn).押金的金額【答案】D7、關(guān)于房地產(chǎn)市場泡沫的說法，錯誤的是（）。A.可以用市場價格背離實際價值的程度來度量房地產(chǎn)市場泡沫B.資源稀缺性是房地產(chǎn)市場泡沫形成的基礎(chǔ)C.投機需求膨脹是房地產(chǎn)市場泡沫形成的直接誘因D.過于寬松的貨幣政策是房地產(chǎn)市場泡沫形成的直接助燃劑【答案】A8、實行工程量清單計價的工程，應采用（）合同。A.單價B.總價C.成本加酬金D.可調(diào)價格【答案】A9、下列不屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請領(lǐng)取施工許可證應具備的條件的是（）A.已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準手續(xù)B.在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得建設工程規(guī)劃許可證C.已經(jīng)確定施工企業(yè)D.建設工期超過一年的，到位資金達到10%的?！敬鸢浮緿10、臨時管理規(guī)約由()制定。A.業(yè)主大會B.物業(yè)服務企業(yè)C.建設單位D.居民委員會【答案】C11、建設用地規(guī)劃許可證的審批、發(fā)證機構(gòu)是()城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門。A.國務院B.省、市政府C.縣及縣以上政府D.鄉(xiāng)及鄉(xiāng)以上政府【答案】C12、在國際上，將（）對項目進行的管理，稱為項目開發(fā)管理。A.項目設計階段B.項目申請階段C.項目實施階段D.項目決策階段【答案】D13、工程監(jiān)理單位應對建設工程安全生產(chǎn)承擔(）。A.相關(guān)責任B.監(jiān)理責任C.連帶責任D.主要責任【答案】B14、房地產(chǎn)市場泡沫形成的直接誘因是（）。A.資源稀缺性B.城市化進程快C.投機需求膨脹D.過于寬松的貨幣政策【答案】C15、建設單位在完成竣工驗收后，應在驗收合格之日起（）天內(nèi)，向當?shù)乜h級以上人民政府建設行政主管部門備案。A.7B.14C.15D.28【答案】C16、下列活動使用資金時，不可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的是()。A.翻建自住住房B.購置家用電器C.大修自住住房D.建造自住住房【答案】B17、建筑工程開工前，建筑單位應當按照國家有關(guān)規(guī)定向（）申請領(lǐng)取施工許可證。A.工程所屬的設計單位B.工程所在地的工程質(zhì)量監(jiān)督站C.本單位領(lǐng)導D.工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門【答案】D18、采用工程量清單計價時，計算措施項目綜合單價的方法是（）。A.參數(shù)法計價B.數(shù)量法計價C.工程量法計價D.總包法計價【答案】A19、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，獲得土地使用權(quán)的一方對地上建筑物、其他附著物()。A.擁有所有權(quán)B.僅擁有使用權(quán)C.可能擁有所有權(quán)，也可能不擁有D.不擁有使用權(quán)【答案】C20、國內(nèi)率先采取拍賣的方式出讓國有土地所有權(quán)的城市是()。A.上海B.深圳C.北京D.廣州【答案】B21、該工程的流水施工段數(shù)應劃分為()。A.3B.4C.5D.6【答案】C22、以下因素不屬于影響建筑產(chǎn)品使用壽命的技術(shù)方面的原因是（）。A.結(jié)構(gòu)破壞B.功能退化或喪失C.構(gòu)造損壞D.技術(shù)進步【答案】D23、城市國有土地不包括()。A.依法沒收征用為國家所有的土地B.所屬城市的鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、村的土地C.城市郊區(qū)土地D.城市市區(qū)土地【答案】B24、下列各項不屬于工程進度監(jiān)理的主要任務的有()。A.對項目建設周期進行具體的論證B.編制項目總進度計劃和階段詳細進度計劃C.監(jiān)督階段詳細進度計劃的執(zhí)行D.對取得的實際質(zhì)量數(shù)據(jù)和施工單位履行質(zhì)量職責的程度，與國家有關(guān)規(guī)定、技術(shù)標準進行比較，看其是否合乎要求【答案】D25、預算定額人工消耗量中的超運距，指的是（）。A.預算定額規(guī)定運距－勞動定額規(guī)定運距B.勞動定額規(guī)定運距+場外綜合運距C.預算定額規(guī)定運距+勞動定額規(guī)定運距D.勞動定額規(guī)定運距－場外綜合運距【答案】A26、下列方法中，不能用作價值工程對象選擇的是()。A.技術(shù)分析法B.經(jīng)驗分析法C.ABC分析法D.強制確定法【答案】A27、某種材料的實際耗用量35噸，每噸購入單價為60元，而結(jié)算收入量為40噸，每噸收入單位為55元。根據(jù)以上資料，回答下列問題：根據(jù)材料可以看出造成最終結(jié)果的原因為（）。A.降低實際購入單價B.降低實際耗用量C.提高實際收入單價D.提高實際耗用量【答案】B28、某項固定資產(chǎn)原值為60000元，預計凈殘值為5000元，折舊年限為5年。若用雙倍余額遞減法計提折舊，則第一年應提折舊額為()元。A.6640B.24000C.32000【答案】B29、砂漿總消耗量為（）m3。A.0.2125B.0.2215C.0.2236D.0.2305【答案】D30、某住宅工程，建筑面積4800平方米，工程直接費為4056000元，其中人工費為483840元，按規(guī)定，計算程序如下：企業(yè)管理費14%，利潤7%，稅金4.1%，均以工程直接費為基數(shù)計算。A.68180B.70560C.79880D.68120【答案】B31、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的主要目的是促成()與他人達成房地產(chǎn)交易。A.委托人B.房地產(chǎn)權(quán)利人C.房屋出租人D.房地產(chǎn)購買人【答案】A32、某單代號網(wǎng)絡計劃中，工作M的最早開始時間和最遲開始時間分別為第20天和第25天，持續(xù)時間為9天，該工作有兩項緊后工作，它們的最早開始時間分別為第32天和第34天。則工作M的總時差和自由時差是()。A.3,0B.3,2C.5,0D.5，3【答案】D33、缺乏編制定額的必要資料、數(shù)據(jù)時，制訂定額一般采用的方法是（）。A.經(jīng)驗估計法B.評估法C.統(tǒng)計計算法D.技術(shù)鑒定法【答案】A34、公租房經(jīng)營管理單位購買住房作為公租房所產(chǎn)生的契稅和印花稅屬于公共租賃住房的優(yōu)惠政策中的（）。A.用地政策B.投資政策C.稅收政策D.金融政策【答案】C35、以下工程中屬于單位工程的一項是（）。A.樁基礎(chǔ)工程B.室內(nèi)裝飾工程C.室外裝飾工程D.室外電器安裝工程【答案】D36、下列建筑物組成部分或構(gòu)造措施中，不應計算建筑面積的是（）。A.過街樓的底層B.建筑物的變形縫C.建筑物外墻保溫隔熱層D.作為圍護結(jié)構(gòu)的幕墻【答案】A37、列工程作業(yè)中，具有勞務分包資質(zhì)的企業(yè)可以承接的是（）。A.項目管理單位發(fā)包的工程施工作業(yè)B.施工總承包企業(yè)和分包的勞務作業(yè)C.建設單位發(fā)包的單位工程作業(yè)D.施工總承包企業(yè)分包的單位工程施工作業(yè)【答案】B38、建設項目目標動態(tài)控制的要素是目標計劃值、目標實際值和（）。A.目標檢查B.目標系統(tǒng)C.糾偏措施D.目標范圍管理【答案】C39、施工單位對危險性較大的分部分項工程應編制專項（）。A.質(zhì)量計劃B.施工方案C.預算計劃D.管理方案【答案】B40、將合同劃分為諾成合同和實踐合同的依據(jù)是()。A.當事人雙方是否存在對待給付義務B.當事人是否可以從合同中獲取利益C.法律上是否規(guī)定了一定合同的名稱D.合同的成立是否以教輔標的物為成立條件【答案】D41、關(guān)于建筑產(chǎn)品的技術(shù)壽命、經(jīng)濟壽命和法定使用壽命的說法正確的是（）。A.三者在數(shù)值上是相等的或接近的B.三者之間相互獨立，不存在客觀的內(nèi)部聯(lián)系C.確定法定使用壽命必須綜合考慮技術(shù)壽命和經(jīng)濟壽命D.法定使用壽命應由工程設計單位確定【答案】C42、某工業(yè)架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實測數(shù)據(jù)如下：A.0.06B.0.08C.0.10D.0.12【答案】B43、物業(yè)管理起源于19世紀60年代的()，并在19世紀末的美國得到快速發(fā)展。A.新加坡B.美國C.英國D.中國香港【答案】C44、工程建設的定額按編制單位和適用范圍不同可分為國家定額、行業(yè)定額、地區(qū)定額（）。A.施工人員的安全管理B.施工定額C.企業(yè)定額D.建筑工程定額【答案】C45、某些非盈利民用建筑項目中不宜用貨幣衡量的無形效果，應采用（）方法進行評價。A.凈現(xiàn)值B.內(nèi)部收益率C.經(jīng)濟效益分析D.成本效用分析【答案】D46、工程造價控制應遵循的原則是()。A.最優(yōu)化原則B.經(jīng)濟為主、技術(shù)為輔原則C.以決策階段為重點進行建設全過程控制原則D.主動控制原則【答案】D47、下列關(guān)于住宅專項維修資金制度的說法中，錯誤的是()。A.住宅專項維修資金屬業(yè)主所有B.出售公有住房的專項維修資金由業(yè)主和售房單位共同交存C.商品住宅的專項維修資金由業(yè)主交存D.住宅專項維修資金由物業(yè)服務企業(yè)決定使用【答案】D48、我國住房供應體系中，以下不屬于保障性住房的是()。A.廉租住房B.商品住房C.經(jīng)濟適用住房D.限價商品住房【答案】B49、我國現(xiàn)階段施工招標采用的方式是（）。A.定向招標B.指定招標C.協(xié)商D.邀請招標和公開招標【答案】D50、關(guān)于工程勘察企業(yè)綜合類資質(zhì)的說法，正確的是（）。A.工程勘察企業(yè)綜合類資質(zhì)設甲、乙、丙三個級別B.工程勘察企業(yè)綜合類資質(zhì)設甲、乙兩個級別C.工程勘察企業(yè)綜合類資質(zhì)只設乙級一個級別D.工程勘察企業(yè)綜合類資質(zhì)只設甲級一個級別【答案】D多選題（共20題）1、在招標單位編制工程量清單時，其中編制依據(jù)是（）。A.施工現(xiàn)場情況、工程特點及常規(guī)施工方案B.施工組織設計文件C.招標文件D.可行性研究報告E.建設工程設計文件【答案】AC2、影響建筑產(chǎn)品技術(shù)壽命的因素有（）。A.設計標準和質(zhì)量B.施工質(zhì)量C.材料性能D.運營情況、使用環(huán)境和維修E.技術(shù)進步【答案】ABCD3、價值工程與一般的投資決策理論不同，它強調(diào)的有()。A.功能分析B.工程的價值C.價值的判定D.功能改進E:生產(chǎn)成本【答案】AD4、城市維護建設稅的計稅基數(shù)包括()。A.營業(yè)稅稅額B.增值稅稅額C.所得稅稅額D.營業(yè)額E:消費稅稅額【答案】AB5、勞動定額的測定方法，通常采用（）。A.類推比較法B.技術(shù)測定法C.經(jīng)驗估計法D.統(tǒng)計分析法E.混合法【答案】ABCD6、公共租賃住房的優(yōu)惠政策包括（）。A.用地政策B.財政政策C.稅收政策D.金融政策E.產(chǎn)業(yè)政策【答案】ACD7、按照經(jīng)營能力不同，建筑企業(yè)可以分為（）。A.生產(chǎn)性企業(yè)B.服務性企業(yè)C.工程總承包企業(yè)D.施工承包企業(yè)E.專項分包企業(yè)【答案】CD8、某新建住宅小區(qū)選聘甲物業(yè)服務企業(yè)管理。王某以45萬元在該小區(qū)購買了一套商品房，該商品房的當?shù)亟ㄖ惭b工程造價為30萬元，王某按照相關(guān)規(guī)定繳納了住宅專項維修資金。A.王某住房陽臺的維修B.王某住房所在單元的電梯保修期滿后的維修C.王某住房所在樓的水泵房維修D(zhuǎn).小區(qū)建設單位經(jīng)營的健身設施的維修【答案】BCD9、安全管理是企業(yè)管理的重要組成部分，是為保證生產(chǎn)順利進行、防止傷亡事故發(fā)生，確保安全生產(chǎn)而采取的各種對策、方針和行動的總稱。A.項目經(jīng)理對所管工程的安全生產(chǎn)間接負責B.企業(yè)的老板對其安全生產(chǎn)負總的責任C.總工程師應對企業(yè)的安全生產(chǎn)的技術(shù)工作負總的責任D.安全機構(gòu)應做好安全管理工作E.分包單位必須服從總包單位的指揮【答案】CD10、某房地產(chǎn)開發(fā)公司擬選擇一家物業(yè)服務企業(yè)，對其投資建設的某高檔住宅區(qū)進行前期物業(yè)管理。A.前期物業(yè)管理的許多工作，尤其是前期管理的特定內(nèi)容是以后物業(yè)管理服務的基礎(chǔ)，對物業(yè)管理服務有著直接和重要的影響B(tài).前期管理職責是在新建物業(yè)投入使用初期建立物業(yè)管理服務體系并提供服務，介于早期介入與物業(yè)管理服務之間C.新建物業(yè)及其設施設備往往會因其施工質(zhì)量隱患、安裝調(diào)試缺陷、設計配套不完善等問題在投入使用的初期集中反映出來D.經(jīng)營風險較小【答案】ABC11、按照服務的性質(zhì)和提供服務的方式，物業(yè)管理的內(nèi)容可分為()。A.公共服務B.專項服務C.普遍服務D.特殊服務E.特約服務【答案】AB12、某工程核算期內(nèi)人工費出現(xiàn)虧損，擬采用因素分析法進行超支因素分析。具體資料如下表所示：A.180000B.20000C.225000D.250000【答案】A13、以下各種情形中，直接屬于業(yè)主或投資商風險的有()。A.合同條款不嚴謹B.材料及設備價格不正常上漲C.監(jiān)理工程師失職D.承包商項目經(jīng)理不勝任E:承包商克扣或拖欠工人的工資或處理不公，引起公憤導致群體行為越軌【答案】ABC14、前期物業(yè)管理階段，物業(yè)服務企業(yè)從事的活動和提供的服務，既包含物業(yè)正常使用期間所需要的常規(guī)服務內(nèi)容，又包括()。A.在售樓現(xiàn)場為客戶提供物業(yè)管理咨詢服務B.業(yè)主入住手續(xù)辦理C.物業(yè)承接查驗D.物業(yè)裝飾裝修管理E.工程質(zhì)量保修處理【答案】BCD15、在80年代中后期，云南省魯布革水電站引水系統(tǒng)工程的施工招標，是我國國內(nèi)工程進行國際公開招標的典型范例。該項目是利用世行貸款，試行FIDIC合同條件，采用單價合同辦法招標。共有8家承包商正式投標，結(jié)果由日本大成公司中標并成功履約。A.標價的比較分析B.工期的保證程度C.標價的降低程度D.有關(guān)優(yōu)惠條件的比較E.確定符合招標文件要求的最優(yōu)設計方案【答案】ABD16、下列用工中，屬于人工幅度差用工的有（）。A.現(xiàn)場篩沙子用工量B.施工過程中水電維修用工量C.砌筑墻體工程中調(diào)制砂漿的用工量D.隱蔽工程驗收等工程質(zhì)量檢查影響的操作時間E.超過人工定額規(guī)定的材料運距的用工量【答案】BD17、建筑企業(yè)生產(chǎn)管理制度包括（）。A.質(zhì)量管理制度B.進度管理制度C.成本管理制度D.技術(shù)管理制度E.安全管理制度【答案】AD18、下列關(guān)于土地增值稅的四級超率累進稅率的說法中，正確的有()。A.增值額未超過扣除項目金額的50%的部分，稅率為30%B.增值額超過扣除項目金額的50%，未超過扣除項目金額100的部分，稅率為40%C.增值額超過扣除項目金額的100%，未超過扣除項目金額200的部分，稅率為50%D.增值額超過扣除項目金額的400%的部分，稅率為60%E:增值稅額未超過扣除項目金額30%的部分，稅率為33%【答案】ABCD19、在組織流水作業(yè)時，劃分流水施工段應遵循的基本原則有（）。A.分段施工應保證擬建項目結(jié)構(gòu)整體的完整性B.為組織連續(xù)、均衡施工，各流水段的工程量應保持大致相等C.流水施工段的數(shù)量應與參與流水施工的施工過程數(shù)相等D.參加流水作業(yè)的各個施工段的勞動量大致相等E.流水施工段的劃分應保證施工有足夠的工作面【答案】ABD20、甲開發(fā)企業(yè)以轉(zhuǎn)讓的方式從一國有工廠獲得一宗土地的使用權(quán)，該土地原為劃撥地，地上建有廠房等不動產(chǎn)。A.國家機關(guān)用地和軍事用地B.城市基礎(chǔ)設施和公益事業(yè)用地C.國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地D.居民住宅用地【答案】ABC大題（共10題）一、在不同的情況下，建筑市場的內(nèi)涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素構(gòu)成。有關(guān)建筑市場交易機制，下列說法正確的有()?！敬鸢浮慷?、在不同的情況下，建筑市場的內(nèi)涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素構(gòu)成。建筑市場的交易規(guī)則包括()?！敬鸢浮咳⒃诓煌那闆r下，建筑市場的內(nèi)涵并非完全相同。一般來說，它是由