2023年山西省晉中市中級會計職稱經(jīng)濟(jì)法測試卷(含答案)

2023年山西省晉中市中級會計職稱經(jīng)濟(jì)法測試卷(含答案)學(xué)校:________班級:________姓名:________考號:________

一、單選題(10題)1.甲公司（經(jīng)批準(zhǔn)有權(quán)經(jīng)營行紀(jì)業(yè)務(wù)）受乙公司委托，為其購買某種產(chǎn)品。甲公司經(jīng)考察后，與丙公司簽訂買賣合同，后丙公司違反合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以質(zhì)量較差的該項產(chǎn)品交付，致使乙公司在以該產(chǎn)品為原料進(jìn)行深加工時發(fā)生事故遭受財產(chǎn)損失10萬元人民幣。下列表述錯誤的是()。

A.甲公司以自己名義與丙公司簽訂合同

B.對甲、丙公司之間的買賣合同，甲公司直接享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)

C.乙公司的財產(chǎn)損失應(yīng)由丙公司承擔(dān)

D.乙公司的財產(chǎn)損失應(yīng)由甲公司承擔(dān)

2.

第

12

題

根據(jù)《反不正當(dāng)競爭法》的規(guī)定，經(jīng)營者利用廣告或者其他方法，對商品作引人誤解的虛假宣傳的，監(jiān)督檢查部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令停止違法行為，消除影響，可以根據(jù)情節(jié)處以的罰款數(shù)額為（）。

3.上市公司和公司債券上市交易的公司，應(yīng)當(dāng)在每一會計年度的一定期間內(nèi)，向國務(wù)院證券監(jiān)督管理機構(gòu)和證券交易所報送中期報告，并予公告。該期間是（）。

A.上半年結(jié)束之日起30日內(nèi)B.上半年結(jié)束之日起45日內(nèi)C.上半年結(jié)束之日起2個月內(nèi)D.上半年結(jié)束之日起3個月內(nèi)

4.根據(jù)企業(yè)所得稅法律制度的規(guī)定，企業(yè)與其關(guān)聯(lián)方之間的業(yè)務(wù)往來，不符合獨立交易原則的，稅務(wù)機關(guān)有權(quán)在該業(yè)務(wù)發(fā)生的納稅年度起一定期限內(nèi)進(jìn)行調(diào)整。該期限為()。

A.10年B.15年C.20年D.30年

5.富華金店是增值稅的一般納稅人，2018年7月采取以舊換新方式銷售純金項鏈20條，每條新項鏈的不含稅銷售額為5000元，收購舊項鏈的不含稅金額為每條3000元，該筆業(yè)務(wù)的銷項稅額為（）元

A.17000B.10200C.6400D.6500

6.

第

1

題

下列不屬于反壟斷法所禁止的濫用行政權(quán)力排除、限制競爭行為的是（）。

7.根據(jù)《中華人民共和國合伙企業(yè)法》的規(guī)定，下列有關(guān)普通合伙企業(yè)的說法正確的是()。

A.修改或者補充合伙協(xié)議，應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體合伙人一致同意，不允許合伙協(xié)議另有約定

B.合伙人的出資方式、數(shù)額和繳付期限是合伙協(xié)議必須記載的事項

C.合伙企業(yè)解散清算委托第三人擔(dān)任清算人的，需要經(jīng)全體合伙人一致同意

D.合伙人之間約定的合伙企業(yè)虧損的分擔(dān)比例對合伙人和債權(quán)人均有約束力

8.從行為對象角度出發(fā)，國家調(diào)整稅收優(yōu)惠措施的立法行為，屬于()。

A．菲單方行為

B．對策行為

C．具體行為

D．抽象行為

9.下列股票交易行為中，不違反證券法律制度規(guī)定的是（）。

A.甲上市公司的董事乙離職后第4個月，轉(zhuǎn)讓其所持甲上市公司的股票

B.因包銷購入售后剩余股票而持有丙上市公司6%股份的丁證券公司，第3個月轉(zhuǎn)讓其所持丙上市公司的股票

C.戊上市公司的收購人，在收購行為完成后的第8個月，轉(zhuǎn)讓其所收購股票的60%轉(zhuǎn)讓給非關(guān)聯(lián)方己公司

D.庚上市公司持股8%的股東，將其持有的庚上市公司股票在買入后4個月內(nèi)賣出

10.下列屬于《外匯管理條例》適用范圍的是（）。

A.外國駐華外交領(lǐng)事機構(gòu)境外外匯收支B.境外機構(gòu)在中國境內(nèi)的外匯經(jīng)營活動C.國際組織駐華代表機構(gòu)D.外國駐華外交人員

二、多選題(10題)11.甲將自己的一塊手表委托乙拍賣行以200元的價格出賣。乙經(jīng)與丙協(xié)商，最后以250元成交。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的有（）。

A.甲只能取得200元的利益

B.甲可以取得250元的利益

C.乙的行為屬于違反合同義務(wù)的行為

D.如有約定，乙可以按照約定增加報酬

12.星星亮商貿(mào)中心是一家普通合伙企業(yè)，甲為該企業(yè)的合伙人。經(jīng)營過程中，星星亮商貿(mào)中心需要購買一批空氣炸鍋，甲正好有一批空氣炸鍋想要出售。下列表述中，符合《合伙企業(yè)法》規(guī)定的有（）。

A.只要甲不執(zhí)行合伙企業(yè)事務(wù)，就可以出售該批空氣炸鍋給本企業(yè)

B.只要全體合伙人一致同意，甲就可以出售該批空氣炸鍋給本企業(yè)

C.合伙協(xié)議若約定合伙人可以同本企業(yè)交易，甲就可以出售該批空氣炸鍋給本企業(yè)

D.只要甲具有該合伙企業(yè)合伙人的身份，就不可以出售該批空氣炸鍋給本企業(yè)

13.

第

44

題

下列關(guān)于企業(yè)所得稅政策的陳述，正確的有（）。

14.

第

44

題

各類調(diào)控主體和規(guī)制主體在享有宏觀調(diào)控權(quán)和市場規(guī)制權(quán)等職權(quán)的同時，也要履行相應(yīng)的職責(zé)。這些職責(zé)主要包括（）。

15.以下屬于代理權(quán)濫用的情形包括()。

A.代理他人與自己進(jìn)行民事活動

B.超越代理權(quán)的代理

C.代理雙方當(dāng)事人進(jìn)行同一民事行為

D.代理人與第三人惡意串通，損害被代理人的利益

16.

第

39

題

某股份有限公司注冊資本為4800萬元。公司現(xiàn)有法定公積金1800萬元，任意公積金800萬元。公司擬轉(zhuǎn)增注冊資本，進(jìn)行增資派股。以下的方案中，不符合《公司法》規(guī)定的有（）。

17.根據(jù)增值稅法律制度的規(guī)定，增值稅一般納稅人提供的下列應(yīng)稅服務(wù)中，適用零稅率的有()。

A.在境內(nèi)載運旅客或者貨物出境B.在境外載運旅客或者貨物入境C.在境外載運旅客或者貨物D.航天運輸服務(wù)

18.甲曾表示將贈與乙5000元，且已實際交付乙2000元，后乙在與甲之子丙的一次糾紛中，將丙打成重傷。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的有()。

A.甲可以撤銷對乙的贈與

B.丙可以要求撤銷其父對乙的贈與

C.甲應(yīng)當(dāng)自知道丙被打傷之日起6個月內(nèi)行使撤銷權(quán)

D.甲有權(quán)要求乙返還已贈與的2000元

19.下列各項中，符合有關(guān)增值稅納稅地點規(guī)定的是（）。

A.扣繳義務(wù)人應(yīng)當(dāng)向其機構(gòu)所在地或者居住地的主管稅務(wù)機關(guān)申報繳納其扣繳的稅款

B.總機構(gòu)和分支機構(gòu)不在同一縣（市）的，應(yīng)當(dāng)分別向各自所在地主管稅務(wù)機關(guān)申報納稅

C.非固定業(yè)戶銷售貨物或者應(yīng)稅勞務(wù)的，一律向其機構(gòu)所在地或居住地的主管稅務(wù)機關(guān)申報繳納稅款

D.經(jīng)國務(wù)院財政、稅務(wù)主管部門批準(zhǔn)，可由總機構(gòu)匯總向總機構(gòu)所在地主管稅務(wù)機關(guān)申報納稅。

20.根據(jù)增值稅法律制度的規(guī)定，一般納稅人購進(jìn)下列服務(wù)所負(fù)擔(dān)的進(jìn)項稅額，不得抵扣的有()。

A.餐飲服務(wù)B.貸款服務(wù)C.建筑服務(wù)D.娛樂服務(wù)

三、4.簡答題(2題)21.甲、乙國有企業(yè)與另外9家國有企業(yè)擬聯(lián)合設(shè)立“光中有限責(zé)任公司”(以下簡稱光中公司)，公司章程的部分內(nèi)容為：公司股東會除召開定期會議外，還可以召開臨時會議，臨時會議須經(jīng)代表1/2以上表決權(quán)的股東、1/2以上的董事或1/2以上的監(jiān)事提議召開。在申請公司設(shè)立登記時，工商行政管理機構(gòu)指出了公司章程中規(guī)定的關(guān)于召開臨時股東會議方面的不合法之處。經(jīng)全體股東協(xié)商后，予以糾正。

2007年3月，光中公司依法登記成立，注冊資本為1億元，其中甲以工業(yè)產(chǎn)權(quán)出資，協(xié)議作價金額1200萬元；乙出資1400萬元，是出資最多的股

22.東南融資租賃公司與西北公司訂立一份融資租賃合同。該合同約定：東南公司按西北公司要求，從國外購進(jìn)一套設(shè)備租賃給西北公司使用；租賃期限5年，從設(shè)備交付時起算，年租金200萬元(每季支付50萬元)；租期屆滿后，租賃設(shè)備歸西北公司所有。為了保證西北公司履行融資租賃合同規(guī)定的義務(wù)，中部公司所屬的職能部門在征得中部公司的口頭同意后，與東南公司訂立了保證合同，約定在西北公司不履行融資租賃合同規(guī)定的義務(wù)時，由中部公司的職能部門承擔(dān)保證責(zé)任。

東南公司依約將采購的設(shè)備交付給西北公司使用；西北公司依約開始向東南公司支付租金。合同履行期間，東南公司獲悉：西北公司在融資租賃合同洽談期間所提交的會計報表嚴(yán)重不實；隱瞞了逾期未還銀行巨額貸款的事實。東南公司隨即與西北公司協(xié)商，并達(dá)成了進(jìn)一步加強擔(dān)保責(zé)任的協(xié)議，即：西北公司將其所有的一棟廠房作抵押，作為其履行融資租賃合同項下義務(wù)的擔(dān)保。為此，東南公司與西北公司訂立了書面抵押合同，西北公司將用于抵押的廠房的所有權(quán)證書交東南公司收存。盡管如此，西北公司還是繼續(xù)停止向東南公司支付租金。經(jīng)東南公司多次催告，西北公司一直未支付租金。東南公司調(diào)查的情況顯示：西北公司實際已處于資不抵債的境地。合同履行期間，承租物經(jīng)過一段時期的維修，西北公司認(rèn)為，既然租賃物的所有權(quán)歸出租人所有，那么相應(yīng)維修費應(yīng)該由東南公司承擔(dān)。

要求：根據(jù)本題所述內(nèi)容，分別回答下列問題。

(1)東南公司在西北公司停止支付租金后，可否以西北公司存在欺詐行為為由撤銷融資租賃合同?簡要說明理由。

(2)東南公司是否可以解除融資租賃合同?簡要說明理由。

(3)職能部門與東南公司簽訂的保證合同是否有效?簡要說明理由。

(4)西北公司將房產(chǎn)抵押給東南的，該抵押權(quán)是否有效?簡要說明理由。

(5)西北公司認(rèn)為維修費應(yīng)該由東南公司承擔(dān)的觀點是否正確?簡要說明理由。

四、單選題(0題)23.

第

7

題

萬某系A(chǔ)有限責(zé)任公司的董事兼總經(jīng)理，該公司主要經(jīng)營手機芯片銷售業(yè)務(wù)。任職期間，萬某代理B公司從國外進(jìn)口一批手機芯片并將其銷售給C公司，A公司得知后提出異議。本案應(yīng)如何認(rèn)定和處理?（）

A.萬某的行為與A公司無關(guān)，A公司無權(quán)提出異議

B.萬某違反競業(yè)禁止義務(wù)，其代理B公司與C公司簽訂的銷售合同無效，所進(jìn)口的手機芯片應(yīng)由A公司優(yōu)先購買

C.萬某違反競業(yè)禁止義務(wù)，但這并不影響銷售合同的效力，這筆買賣所得的收益應(yīng)當(dāng)由A公司所有

D.萬某違反競業(yè)禁止義務(wù)，但這并不影響銷售合同的效力，也不影響他由這一買賣所得的收益，僅存在被罷免的可能

五、單選題(0題)24.根據(jù)公司法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于發(fā)起人轉(zhuǎn)讓其持有的本公司股份限制的表述中，正確的是()。

A.自公司成立之日起1年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓

B.自公司成立之日起2年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓

C.自公司成立之日起3年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓

D.自公司成立之日起5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓

六、單選題(0題)25.下列項目可以免征增值稅的是（）。

A.銷售農(nóng)業(yè)產(chǎn)品

B.殘疾人組成的福利工廠為社會提供的加工和修理、修配勞務(wù)

C.外國政府、國際組織無償援助的進(jìn)口物資和設(shè)備

D.利用風(fēng)力生產(chǎn)的電力

參考答案

1.CC【解析】行紀(jì)合同是行紀(jì)人以自己的名義為委托人從事貿(mào)易活動，委托人支付報酬的合同。行紀(jì)人甲以自己名義與第三人丙訂立合同，并對合同直接享有權(quán)利承擔(dān)義務(wù)，在第三人丙不履行合同義務(wù)而致委托人乙損失時，如果行紀(jì)人與委托人沒有另行約定，應(yīng)由行紀(jì)人甲承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

2.B本題考核虛假宣傳行為的法律責(zé)任。根據(jù)規(guī)定，經(jīng)營者利用廣告或者其他方法，對商品作引人誤解的虛假宣傳的，監(jiān)督檢查部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令停止違法行為。消除影響．可以根據(jù)情節(jié)處以1萬元以上20萬元以下的罰款。

3.C解析：本題考核中期報告的報送時間。根據(jù)規(guī)定，上市公司和公司債券上市交易的公司，應(yīng)當(dāng)在每一會計年度的上半年結(jié)束之日起2個月內(nèi)，向國務(wù)院證券監(jiān)督管理機構(gòu)和證券交易所報送中期報告，并予公告。

4.A此題暫無解析

5.C根據(jù)規(guī)定，納稅人采用以舊換新方式銷售的金銀首飾，應(yīng)按“實際收取”的不含增值稅的全部價款和價外費用征收增值稅，該筆業(yè)務(wù)的銷項稅額=（5000－3000）×20×16%＝6400（元）。

綜上，本題應(yīng)選C。

自2018年5月1日起執(zhí)行調(diào)整后的增值稅稅率，注意掌握最新稅率。

6.D本題考核《反壟斷法》所禁止的濫用行政權(quán)力排除、限制競爭行為。選項A屬于地區(qū)封鎖；選項B屬于排斥或限制外地經(jīng)營者參與本地招標(biāo)投標(biāo)；選項C屬于抽象行政性壟斷行為。

7.B本題考核普通合伙企業(yè)的有關(guān)規(guī)定。(1)修改或者補充合伙協(xié)議，應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體合伙人一致同意；但是合伙協(xié)議另有約定的除外。A選項錯誤。(2)合伙人的出資方式、數(shù)額和繳付期限是合伙協(xié)議應(yīng)該記載的事項。8選項正確。(3)合伙企業(yè)解散清算委托第三人擔(dān)任清算人的，需要經(jīng)全體合伙人過半數(shù)同意。C選項錯誤。(4)合伙人之間約定的合伙企業(yè)虧損的分擔(dān)比例對合伙人具有約束力，對債權(quán)人是沒有約束力的。D選項錯誤。

8.D

9.B（1）選項A：上市公司的董事、監(jiān)事、高級管理人員離職后6個月內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓其所持有的本公司股份；(2)選項B：證券公司因包銷購入售后剩余股票而持有5%以上股份的，賣出該股票時不受6個月的時間限制；(3)選項C：收購人持有的被收購的上市公司的股票，在收購行為完成后的“12個月內(nèi)”不得轉(zhuǎn)讓；(4)選項D：上市公司董事、監(jiān)事、高級管理人員、持有上市公司股份5%以上的股東，將其持有的該上市公司股票在買入后6個月內(nèi)賣出，或者在賣出后6個月內(nèi)又買入的，所得收益歸該上市公司所有。

10.B本題考核《外匯管理條例》的適用范圍。根據(jù)規(guī)定，境內(nèi)機構(gòu)、境內(nèi)個人的外匯收支或者外匯經(jīng)營活動，以及境外機構(gòu)、境外個人在境內(nèi)的外匯收支或者外匯經(jīng)營活動，適用《外匯管理條例》，境內(nèi)機構(gòu)不包括外國駐華外交領(lǐng)事機構(gòu)和國際組織駐華代表機構(gòu)。境內(nèi)個人不包括外國駐華外交人員和國際組織駐華代表。

11.BD乙作為行紀(jì)人按照高于委托人指定的價格出賣手表，可以按照約定增加報酬。沒有約定或者約定不明確，依照《合同法》的規(guī)定仍不能確定的，該利益（50元）屬于委托人甲。

12.BC除合伙協(xié)議另有約定或者經(jīng)全體合伙人一致同意外，普通合伙人不得同本合伙企業(yè)進(jìn)行交易。

13.ACD本題考核的是企業(yè)所得稅優(yōu)惠政策的有關(guān)規(guī)定。符合條件的小型微利企業(yè)適用20％的稅率，符合條件的國家重點扶持的高新技術(shù)企業(yè)，適用15％的稅率。

14.ABCD本題考核調(diào)控主體和規(guī)制主體的主要職責(zé)。

15.ACD本題考查代理權(quán)濫用的情形。常見的代理權(quán)濫用有：一是代理他人與自己進(jìn)行民事活動；二是代理雙方當(dāng)事人進(jìn)行同一民事行為；三是代理人與第三人惡意串通，損害被代理人的利益。代理權(quán)濫用是有代理權(quán)而非法使用，B項屬于無權(quán)代理，是指沒有代理權(quán)而以他人名義進(jìn)行的民事行為。

【該題針對“代理制度”知識點進(jìn)行考核】

16.ABC本題考核公積金用途。公司可以將公積金的一部分轉(zhuǎn)為資本，但用法定公積金轉(zhuǎn)增資本時，轉(zhuǎn)增后所留存的該項公積金不得少于轉(zhuǎn)增前公司注冊資本的25%、。本題中，(1800—600)÷4800=25%。任意公積金的投資沒有法定的限額。

17.ABCD

18.AD(1)選項AB：受贈人嚴(yán)重侵害贈與人的近親屬，贈與人甲完好無損，贈與人甲(而非丙)有權(quán)撤銷贈與；(2)選項C：贈與人甲的撤銷權(quán)應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起1年內(nèi)行使；(3)選項D：撤銷權(quán)人撤銷贈與的，可以向受贈人要求返還贈與的財產(chǎn)。

19.ABD【正確答案】ABD

【答案解析】本題考核增值稅的納稅地點。非固定業(yè)戶銷售貨物或者應(yīng)稅勞務(wù)的，應(yīng)當(dāng)向銷售地或者勞務(wù)發(fā)生地的主管稅務(wù)機關(guān)申報納稅；未向銷售地或者勞務(wù)發(fā)生的主管稅務(wù)機關(guān)申報納稅的，由其機構(gòu)所在地或者居住地的主管稅務(wù)機關(guān)補征稅款。

【該題針對“增值稅的征收管理”知識點進(jìn)行考核】

20.ABD一般納稅人購進(jìn)的旅客運輸服務(wù)、貸款服務(wù)、餐飲服務(wù)、居民日常服務(wù)和娛樂服務(wù)產(chǎn)生的進(jìn)項稅額不得從銷項稅額中抵扣。

21.(1)光中公司設(shè)立過程中訂立的公司章程中關(guān)于召開臨時股東會議的提議權(quán)的規(guī)定不合法?！豆痉ā芬?guī)定代表1/10以上表決權(quán)的股東、1/3以上的董事、監(jiān)事會或者不設(shè)監(jiān)事會的公司的監(jiān)事均可以提議召開臨時股東會議。而在光中公司的章程中卻規(guī)定臨時股東會議須經(jīng)1/2以上表決權(quán)的股東、1/2以上的董事或1/2以上的監(jiān)事提議召開是不符合法律規(guī)定的。(2)光中公司的首次股東會議由甲召集和主持不合法。《公司法》規(guī)定有限責(zé)任公司的首次股東會會議由出資最多的股東召集和主持。光中公司的股東乙出資1400萬元是出資最多的股(1)光中公司設(shè)立過程中訂立的公司章程中關(guān)于召開臨時股東會議的提議權(quán)的規(guī)定不合法?！豆痉ā芬?guī)定，代表1/10以上表決權(quán)的股東、1/3以上的董事、監(jiān)事會或者不設(shè)監(jiān)事會的公司的監(jiān)事，均可以提議召開臨時股東會議。而在光中公司的章程中卻規(guī)定臨時股東會議須經(jīng)1/2以上表決權(quán)的股東、1/2以上的董事或1/2以上的監(jiān)事提議召開，是不符合法律規(guī)定的。(2)光中公司的首次股東會議由甲召集和主持不合法?！豆痉ā芬?guī)定，有限責(zé)任公司的首次股東會會議由出資最多的股東召集和主持。光中公司的股東乙出資1400萬元，是出資最多的股

22.(1)東南公司在西北公司停止支付租金后不能以西北公司存在欺詐行為為由撤銷融資租賃合同。根據(jù)規(guī)定具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)的撤銷權(quán)消滅。這里東南公司在得知受到欺詐后沒有提出撤銷合同而是與西北公司協(xié)商后同意繼續(xù)履行合同實質(zhì)上就是以自己的行為放棄撤銷權(quán)因此東南公司不能撤銷融資租賃合同。知識點：《合同法》規(guī)定有下列情形之一的撤銷權(quán)消滅：①具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起1年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)；②具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)。(2)東南公司可以解除融資租賃合同?！逗贤ā芬?guī)定有下列情形之一的當(dāng)事人可以解除合同其中當(dāng)事人一方延遲履行主要債務(wù)經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的對方當(dāng)事人可以解除合同。在本題中西北公司停止向東南公司支付租金經(jīng)東南公司多次催告西北公司一直未支付租金因此東南公司可以解除融資租賃合同。在融資租賃合同中承租人經(jīng)銷售后在合理期限內(nèi)仍不支付租金的出租人可要求支付全部租金；也可解除合同收回租賃物。(3)職能部門與東南公司簽訂的保證合同無效。根據(jù)規(guī)定企業(yè)法人的職能部門不得擔(dān)任保證人提供保證的保證合同無效。債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道保證人為企業(yè)法人的職能部門的因此造成的損失由債權(quán)人自行承擔(dān)；債權(quán)人不知保證人為企業(yè)法人的職能部門因此造成的損失由債權(quán)人和保證人根據(jù)其過錯各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。(4)西北公司將房產(chǎn)抵押給東南該抵押權(quán)無效。以建筑物和其他土地附著物、建設(shè)用地使用權(quán)以及以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)或者正在建造的建筑物抵押的應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。當(dāng)事人以建筑物設(shè)定抵押時應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。在本題中西北公司以廠房向東南公司設(shè)定抵押時未辦理抵押物登記因此抵押權(quán)無效。(5)西北公司認(rèn)為維修費應(yīng)該由東南公司承擔(dān)的觀點是不正確的。根據(jù)規(guī)定融資租賃合同中承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管、使用租賃物履行占有租賃物期間的維修義務(wù)因此維修費應(yīng)該由承租人西北公司承擔(dān)。(1)東南公司在西北公司停止支付租金后，不能以西北公司存在欺詐行為為由撤銷融資租賃合同。根據(jù)規(guī)定，具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)的，撤銷權(quán)消滅。這里東南公司在得知受到欺詐后，沒有提出撤銷合同，而是與西北公司協(xié)商后，同意繼續(xù)履行合同，實質(zhì)上就是以自己的行為放棄撤銷權(quán)，因此，東南公司不能撤銷融資租賃合同。知識點：《合同法》規(guī)定，有下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅：①具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起1年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)；②具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷事由后