石家莊眾美現(xiàn)代城暫定名項目市場產(chǎn)品定位策劃顧問

石家莊眾美現(xiàn)代城（暫定名）項目市場研究分析、產(chǎn)品定位策劃顧問協(xié)議立協(xié)議單位：公司名稱：河北眾美房地產(chǎn)開發(fā)（集團）（以下稱“甲方”）注冊地址：郵政編碼：電話：傳真：公司名稱：北京上東房地產(chǎn)經(jīng)紀（以下稱“乙方”）注冊地址：郵政編碼：電話：傳真：總則遷河北疤眾美案房地赴產(chǎn)獨開發(fā)剛(集醫(yī)團)猾有限脂公司錘投資播開發(fā)末建設倡眾美驢現(xiàn)代景城項相目（孫以下宅稱想“哪項目澇”項）咐位于汗河北汗石家兵莊市股裕華勝區(qū)南宣二環(huán)掏以南夜，建推華南斃大街性兩側蟻。為濕適應握今后孟市場另競爭輕發(fā)展墾的需嘴要，耍同時桑，進瞧一步尸有效申提升已項目鑄在石卸家莊太房地欄產(chǎn)市態(tài)場的碎良好錫品牌戀形象尚，甲毒方?jīng)Q碎定委柴托市倒場?；輼I(yè)機跑構進用行綁項目瘦前期旦市場輔調(diào)研擇分析哨、市趟場、塊產(chǎn)品燒定位進等肯策劃濁研究石工作銀，并息配合六參與擺項目小概念啟性方畫案研朝究設瞞計方倚面的娘工作發(fā)，鍋使項幫目市售場燒研究庸、產(chǎn)娘品定濾位和逃整體恰概念魚設計特方案功達到精市場夫一流冬專業(yè)羨標準鋒；銹就偵項目揪的炊市場肆調(diào)查軌、獸研虹究況分析叼、卡產(chǎn)品狗定位木、杜產(chǎn)品汪設計費建議鍛、定蓋價策陷略及贏初步炭營銷歐方案批建議秘等誤事項危（以侵下稱恩“耗項目團策劃束研究喇”授）皇，甲脈方與鼓乙方揚充分她溝通找交流并，悶已明慨確乙聞方淹項目深策劃兩研究龜?shù)木叩洋w范戶圍、饒內(nèi)容章以及洪深度賞，后同時貝，抹根據(jù)芳協(xié)議數(shù)雙方唉各自未專業(yè)擁范圍支和資攏源優(yōu)蜓勢善，禽確定頌項目識策劃撞研究棗顧問末服務賓合作龜關系鴉；鏈協(xié)議孫雙方亞現(xiàn)往依據(jù)脂商務按洽談鞏形成市的一姻致意騾見，雀雙方籮依據(jù)刃平等湖友好晌、自枝愿原拾則，絹依據(jù)膽《中蔬華人恢民共慨和國裙公司光法》拐、《嶺中華蒸人叨民共雷和國回協(xié)議售法》窮及其畏他相狀關的栽法律都、法系規(guī)規(guī)哄定，勉協(xié)議評雙方果簽訂沖如下剃顧問厭服務著協(xié)議冬條款批內(nèi)容茫，以鞋供雙辱方共初同遵耀守和嘩執(zhí)行活。編項目破規(guī)劃想指標假及嚇策劃系研究宇建筑丑類型剃范圍獵項目練建設背規(guī)劃狠用地胸平方涌米（站折合炸畝滋，分孕別按亦1#濾--題8#既地塊儉進行黨規(guī)劃胞，具龜體內(nèi)節(jié)容見志附件江一（到圖）喇），家依據(jù)悠政府厚規(guī)劃榆部門流已經(jīng)乒批準因的項合目旱控制望性秧詳細靈規(guī)劃鄭方案擔，項腿目總乞建筑止面積益（含子地下蜜）康14性59僵93越2頓平方散米辱，規(guī)既劃建何筑包鹿括住醒宅、賽公寓尤、商港業(yè)、逼寫字爐樓、病酒店蘿及中沈小學襖等董。產(chǎn)目前逝，項繁目已藍開發(fā)俱建設購2#農(nóng)4#巡6#濕地塊馳，總亡建筑愛面積紙為方幻愧平悄方米慚，其滾中，您住宅乳（地竟上）躺建筑刷面積普破漂平方宿米，呆商業(yè)陸設施湊（地扣上）駐建筑鄭面積仙重求平方披米；冰本協(xié)孟議潤確澇定的堡項目欣策劃似研究讓范圍炸（一梁）規(guī)樸劃用解地范營圍和搶建筑聾類型呆：癥規(guī)劃闖建設巾用地敲范圍閣：眾姻美現(xiàn)言代城賀規(guī)劃肥建設貫用地燕中1顛#3埋#5繪#7手地塊臨和2送#地訓塊中鏈的公代建用午地部細分以府及8冤#地糖塊；窄項目氏策劃上研究設的肆建筑板類型妙范圍椅：住夠宅、狂公寓罷、商概業(yè)、值中小妄學等宏，其肚中，咐商業(yè)也研究光策劃劣包括原項目字2#疼4#滋6#拾地塊舊已開賽工建狠設的最商業(yè)魄設施撲建筑跳；唐項目帳規(guī)劃迅方案但中治的寫園字樓裕酒店葵功能莖體盜建筑臺，稻不在煉本協(xié)義議約驢定的路項目無策劃任研究晴范圍找內(nèi)。壽項目丸研究如策劃最主要免面積摟指標班控制猾：沙住宅坡（包秋括公血寓）貴建筑械面積迅：項篇目1鍵#3蜻#5象#7覽#地浸塊，鋪地上塔建筑瓜面積擇不小館于萌充平方業(yè)米；帳建筑皺限高堵不超曲過可別米搞；8炒#地木塊住纏宅地雜上建羅筑面初積不圈少于近艱糧平厚方米財，建淹筑限殿高不酬超過廊鍬鍋米；遲項目絹1#蒼-8微#地王塊兼商業(yè)溉設施沿地上寄建筑籍面積原為蜘以寨平方播米（漫根據(jù)雷乙方梁完成漲專題消策劃狀研究蹤報告響，蹲經(jīng)甲懶方同軟意后爬，首規(guī)劃翅面積糞可進吧行調(diào)卻整）唉；孟項目侍策劃骨研究瓣的基望本讀目父標和相要求短定位降在石彼家莊享城市錢發(fā)展茄和項翻目區(qū)五域功奪能發(fā)倡展顏研究妨的江范圍燃和視殊野高柔度，宴來進垮行項尖目市霞場分拴析、解產(chǎn)品疼定嫌位研促究，板策劃頑項目館的絕整體絕市場童發(fā)展租方向主和里概念宴主題勞。區(qū)在項社目策廚劃研城究過描程中剪，不凝僅將根項目傭策劃扔放在圓石家肆莊房盒地產(chǎn)姑市場嶺現(xiàn)狀口層面顧來理馳解和算構思徐，還支要從限項目機區(qū)域暫價值貿(mào)挖掘授的結發(fā)展咽機會旱視角鑄，提繳出和喘表達哥出具界有一友定前乳瞻性登的新降產(chǎn)品尤概念附主題睬，向充實鎮(zhèn)和加央強產(chǎn)拒品的前概念頭內(nèi)涵獵，以李渲染望概念渾鮮明降的個進性，拳強化最項目尺產(chǎn)品理差異席化競碰爭力患。分而且攝，慣其抗產(chǎn)品肉概念焦內(nèi)容往和文童化內(nèi)乓涵能慮溶合漁和引西領項逢目所頁在地肝文化艇取向哪。參項目存的整考體策視劃概翠念要宗立足些于市吧場為裙導向守，透前徹理撫解和頂應用耕市場陜導向系研究撒成果鈴內(nèi)容蒜。避羅免以餡市場揮導向夠為標加簽，并在具溉體研附究策每劃過造程中脈，仍禁然就綢市場疫論市素場，累或就盲技術渣論技才術的丙市場寸策劃焦通病皇。防涂止對穿各類蔑產(chǎn)品異的市盜場宿理解蚊過于鄉(xiāng)概念窗化和港簡單臘化，往注重吵將項軌目的濁市場暴概念錄、競尸爭策誕略和爺產(chǎn)品寄建順筑概減念緊擋密地河聯(lián)系引在一抹起。尼充艇考慮友國家腥現(xiàn)行黃房地拴產(chǎn)政猾策要轉求和槽影響售因素忙（如均戶型程面積足控制丈政策絨），封根據(jù)勿項目襪實際診情況脾，屋較深型入分灶析傷項目艷規(guī)劃呢方案思中肚各項塑建筑罵群體座的憑指標鴿系統(tǒng)陰聯(lián)動居關系圣，在電此基碰礎上秩展開疾市場景調(diào)查待分析勿和產(chǎn)刃品定較位以翼及替概念廉主題躲研究群事宜忠。袖充分陵考慮兩項目紗規(guī)劃呆、產(chǎn)嚇品顛面積勇方面尺的限厚制要蟲求，南從市喜場策巡劃研篩究角喉度提丸出漠綜合挪系統(tǒng)奔地解泡決這英些限慰制要辦求的墓方案捷；勻在項哲目策勤劃研日究過卻程中燈，貞結合鏟項目嘩的整邊體策器劃思俯路要港求，暢甲方羨、乙呆方人知員與火第三心方項攤目概梨念設冷計單找位人棒員應天該土充分肅和深創(chuàng)入地說交流鞋和溝浙通，瓣共同佳研究煉設計必出具童有獨筆特的找建筑粉風格紛和棗主題宴內(nèi)涵餅的顫規(guī)劃蟻、建偽設概孩念貼方案績，與梯石家幻莊地母區(qū)蓮和全師國地緊區(qū)同優(yōu)類項炊目相顯比較男，形睡成鮮段明的咳”側差異耀性記”故的棉規(guī)劃念、建裙筑產(chǎn)翅品賽主題參形象肌；座充分霸將項紡目的項產(chǎn)品筍定位我、規(guī)肝劃建歇筑歌概念浴方案嗽、成趣本控績制緊甚密地喬聯(lián)系摘在一櫻起，衫動態(tài)架地平部衡好集他們撞之間事的修餐正、瞞補充乘關系癢。最紹終，限使他炕們之怪間具倒有較川好延遣續(xù)性尤和復譯合度獄。渾乙方豐在懼項目梯產(chǎn)品驚定位魔、規(guī)佳劃設粥計建套議針研究峽過程播中求，棋還分救充分貞考慮既項目末周邊配發(fā)展嗎現(xiàn)狀加和殘環(huán)境株等影揪響因世素；穗項目散策劃麗研究尤的滑主要鴉內(nèi)容攪根先據(jù)擱項目痛研究驕策玩中拳各項膊工作耕的遞王進關使系和層不同挽性質鈔劃分興，結皺合乙饅方公漲司?？顦I(yè)人郵員的范職業(yè)畝背景思和經(jīng)忘驗知窮識，連乙方甩按如針下哥事項眨提供另專業(yè)閱顧問蘆策劃病服務蠅：柳研究隱分析飲石家原莊城與市葵宏觀盲經(jīng)濟忌發(fā)展萬現(xiàn)狀光；雙對項珍目所蛙在區(qū)光域現(xiàn)妖狀和供發(fā)展世前景墳、價級值進添行研龜究分怕析；窩石家集莊房壇地產(chǎn)斃市場頌住宅歲、公兵寓、厘商業(yè)呈項目宇（除盾寫字攔樓酒勉店以面外）球進行棒專業(yè)鐵市場悟調(diào)查靜、研擊究和狂分析膊；叮提出槍項目尚的市脂場、施產(chǎn)品興（包呆括商孟業(yè)設鴿施）御定位悼方案囑；遷根據(jù)邊市場賄定位雕及產(chǎn)己品定來位結撕論，塞對項警目的旦整體秋規(guī)劃戴、各妻功能睛建筑莖體提車出建東議；織配合后甲方讓共同后研究薪完成錯項目嫩（未怎開發(fā)濃建設問地塊腐）整禾體規(guī)青劃研奉究和失概念呆性研報究設紅計方彎案；蛇對項晉目的黑住宅斗、公絮寓望戶型敏進行敵深化辛設計況建議賺；憤項目奶定價帆策略召及初制步營龍銷方癥案建拼議。步根據(jù)劍項目勝今后原市場楊競爭跟發(fā)展字需要各，乙筐方按縫以下石但不餐限以專下范勻圍速和踏深度喂開展性項目椒研究刃策劃第工作螺：糞項目牙市場遇發(fā)展歲基礎績性調(diào)鵝研碌分析重。包群括城籠市基劉本概肝況、火城市舒宏觀越經(jīng)濟換背景宜、城源市各盜行政聲區(qū)域食發(fā)展獨比較何等；昆石家婆莊城植市規(guī)釣劃及采發(fā)展灶現(xiàn)狀柳，城戀市發(fā)疾展性馬質、則職能秀與發(fā)映展目朵標，心城市打總體宇規(guī)劃言的基膽本思查路，深城市蘋功能啊與空勇間布嗓局，卸城市稠交通厚規(guī)劃槳與建蜓設等勝；俊石家越莊房猴地產(chǎn)欺市場閉調(diào)研監(jiān)，稅市場族發(fā)展猴概述察與分銀析，賠在開喊發(fā)建研設項酷目雅的淺調(diào)查瘦統(tǒng)計枕，號市場辜主要聚樓盤賽的深起入調(diào)區(qū)研，亞代表躺型和逐競爭缸型樓憑盤案糕例分膏析，組項目市所在低區(qū)域獅2-士3年故潛在考開發(fā)質項目反的調(diào)牛查和探分析血，發(fā)毀展商她構成觀（本襲地、載外埠催）和刮開發(fā)股實力疲和專倍業(yè)化躺操作替水平狀分析蠻評估勞，阿市場贈項目塘規(guī)劃斯設計怨、討住宅眠、景與觀設三計提份高和鉤變化繼情況握，項頂目市膨場競常爭手漸段變球化（搶從品廢牌、兵價格組、規(guī)滴劃設革計、皂產(chǎn)品催標準四、附濁加值幫、服立務等屈方面蠢綜合堵分析蒼）等括；逢眾美腿現(xiàn)代酷城沸項目各區(qū)域漁發(fā)展別現(xiàn)狀撕和價圖值判辜斷慘，退從城長市地拋理區(qū)爹位、阿整體遺環(huán)境破及城撫市配月套、湯發(fā)展毛現(xiàn)狀箭和前秀景、擱政府扭規(guī)劃現(xiàn)、城旬市未軋來發(fā)盜展戰(zhàn)籃略角凈度進蹲行綜沾合分晚析和字評估楚。誰項目裝開發(fā)崖條件原界定味。項漁目周液邊交膛通、延教育嚇、醫(yī)其院、咐大型距購物霸中心再、文姜化、橫體育鎖、娛疑樂設腸施、倆公園者、銀番行等爆城市晉生活布配套遞設施集和環(huán)癥境狀寬況。泄項目節(jié)周邊構噪聲巖、污勿染源起和污需染擾過民企季業(yè)異情況料，危指險源垂（如鈔高壓絞張、壘放射匙性、多易燃秘易爆脖生產(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