消費(fèi)者管理和虛所有權(quán)更名操作簡(jiǎn)介

消費(fèi)者管理和虛所有權(quán)更名操作簡(jiǎn)介自2007年9月1日起，凡申請(qǐng)變更交易權(quán)屬系統(tǒng)內(nèi)單位和個(gè)人信息的，可通過(guò)“消費(fèi)者管理”、“虛所有權(quán)更名”和“變更登記”模塊申請(qǐng)變更，并至各房屋交易權(quán)屬登記管理部門(mén)審核變更后的信息。具體情況說(shuō)明如下：一、如果單位和個(gè)人的信息發(fā)生變更或出現(xiàn)錄入錯(cuò)誤的情況，須通過(guò)交易權(quán)屬系統(tǒng)辦理變更的相關(guān)手續(xù)。變更的方法為：1、無(wú)權(quán)利的單位和個(gè)人通過(guò)“消費(fèi)者管理”模塊進(jìn)行變更2、虛權(quán)利的單位和個(gè)人通過(guò)“虛所有權(quán)更名”模塊進(jìn)行變更3、實(shí)權(quán)利的單位和個(gè)人通過(guò)“變更登記”模塊進(jìn)行變更說(shuō)明：在交易權(quán)屬系統(tǒng)中填寫(xiě)業(yè)務(wù)信息時(shí)，可新增單位和個(gè)人的信息或通過(guò)“選單位”或“選個(gè)人”的功能直接引用系統(tǒng)中已有單位和個(gè)人。二、變更的流程分為兩種流程：（一）關(guān)鍵屬性的變更（包括權(quán)利人姓名、證件類(lèi)別、證件號(hào)碼），需由單位申請(qǐng)人網(wǎng)上申請(qǐng)后，持以下材料至辦理預(yù)售登記或權(quán)屬登記的管理部門(mén)申請(qǐng)變更：變更網(wǎng)上信息的申請(qǐng)（注明變更前信息和變更后信息，原件）2、正確的身份證件（驗(yàn)原件留復(fù)印件）（二）非關(guān)鍵屬性的變更（包括國(guó)籍、性別、出生日期、權(quán)利人性質(zhì)等），直接修改后，點(diǎn)擊“保存”，即變更完成。說(shuō)明：非關(guān)鍵屬性的變更也可在再次被其它業(yè)務(wù)引用時(shí)在“詳細(xì)”界面進(jìn)行修改。三、交易權(quán)屬系統(tǒng)中單位和個(gè)人的管理方式簡(jiǎn)介在交易權(quán)屬系統(tǒng)中，從單位和個(gè)人所具有的權(quán)利角度劃分，可以分為有權(quán)利和無(wú)權(quán)利兩種。其中有權(quán)利又分為虛權(quán)利和實(shí)權(quán)利兩種。實(shí)權(quán)利：是指已通過(guò)權(quán)屬系統(tǒng)辦理了權(quán)屬登記業(yè)務(wù)（包括初始登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記、抵押登記等）的單位和個(gè)人；虛權(quán)利：是指已辦理預(yù)售登記業(yè)務(wù)的單位和個(gè)人；無(wú)權(quán)利：是指未通過(guò)權(quán)屬系統(tǒng)辦理業(yè)務(wù)的單位和個(gè)人在系統(tǒng)中不具有權(quán)利，即系統(tǒng)中無(wú)實(shí)權(quán)利和虛權(quán)利的單位和個(gè)人為無(wú)權(quán)利單位和個(gè)人蒼說(shuō)明怨：瓶1鄉(xiāng)、權(quán)停屬登盲記業(yè)輩務(wù)、做預(yù)售蠢登記違備案餓等業(yè)掘務(wù)填注寫(xiě)的偉法定動(dòng)代理容人、倚委托凱代理歉人、溜法定連代表吳人等罰信息白，屬含于無(wú)詞權(quán)利嬸的個(gè)禾人。屠但是鏟如果隙法定摩代理殼人、糧委托皇代理規(guī)人、書(shū)法定敞代表暖人等救已作誓為房捎屋所謀有權(quán)徹人、顧共有猾權(quán)人包、預(yù)險(xiǎn)售登華記申叮請(qǐng)人尿辦理撇了權(quán)撕屬登晶記或鈴預(yù)售模登記秩業(yè)務(wù)躍則相筑應(yīng)的較也具樂(lè)有實(shí)匙權(quán)利沉或虛宿權(quán)利星。育2、爭(zhēng)已進(jìn)勉行預(yù)緒售或及現(xiàn)房蘋(píng)合同狡網(wǎng)上朝簽約侵的單架位和喉個(gè)人賞在辦龍理預(yù)垃售登根記或玉權(quán)屬雕登記捆前屬銅于無(wú)學(xué)權(quán)利訴。圍3、屬根據(jù)技尊重癥歷史落的原腫則，鐘進(jìn)行始變更西操作壓后，鉗以前羅在系從統(tǒng)中構(gòu)辦理巨業(yè)務(wù)局過(guò)的蹤單位擇和個(gè)首人信痛息不興發(fā)生擠變更串，系熱統(tǒng)只鳴是從診下一氣筆業(yè)梨務(wù)開(kāi)病始可范以引洽用正貼確的奇信息陽(yáng)。冊(cè)4、桂需在賠上一溉筆業(yè)軋務(wù)辦腔理完命成后鮮，方鄰可修勾改權(quán)乓利人跨信息紙。例快如：局網(wǎng)上隨簽約禾完成好后，炕才能販修改盤(pán)無(wú)權(quán)亭利的涉單位芽和個(gè)遠(yuǎn)人的媽數(shù)據(jù)炊；預(yù)嗓售登澡記完剛成后書(shū)，才早能修戒改虛賭權(quán)利掉的單賠位和推個(gè)人原；上戶一筆勁權(quán)屬卻登記織業(yè)務(wù)散完成汪后，鄙才能孟修改拳實(shí)權(quán)手利的劫單位節(jié)和個(gè)務(wù)人。料四、貢“消挑費(fèi)者漿管理轟”－禾“變撤更”羊的具盛體操才作方渴法匙1、岸登錄躲“交誕易管古理－隸消費(fèi)使者管耳理－耽變更順”，烏點(diǎn)擊錦“新勺增”蹈，新范增一選條申備請(qǐng)，追在“穩(wěn)申請(qǐng)盾內(nèi)容搬”中慎錄入蓄變更唱原因但并保皺存。剝2、雨點(diǎn)擊眼“消目費(fèi)者遣”頁(yè)茄簽，拋點(diǎn)擊需頁(yè)面親下方抗的“個(gè)新增視”，獨(dú)選擇寬“消碎費(fèi)者潤(rùn)類(lèi)型霉”及冤“證邁件類(lèi)也別”愧錄入婦消費(fèi)保者的御證件割號(hào)碼統(tǒng)，系塊統(tǒng)會(huì)謝自動(dòng)擔(dān)生成計(jì)原權(quán)編利人見(jiàn)名稱(chēng)巧，點(diǎn)旨擊保銀存菌3、神保存犁后，糟點(diǎn)擊語(yǔ)新增氣記錄辟后面悄的“鏡編輯尊”，睬在新礎(chǔ)彈出畏的界屑面修艦改相章應(yīng)的墾信息秀，如幟圖。達(dá)4、拾在彈徐出的沉界面蹲中可運(yùn)修改鍋姓名島、證揚(yáng)件號(hào)捐碼、理性別鑄等信治息。郊如果愚屬于巡非關(guān)設(shè)鍵屬真性的醫(yī)如國(guó)籍籍、做性別潛、出洪生日倍期、慰權(quán)利金人性您質(zhì)發(fā)天生錯(cuò)育誤，爺修改搬后點(diǎn)汽擊“傅保存誦”，曉無(wú)須頭提交逢到“龍審核謝”步糠驟。耀關(guān)鍵描屬性脹變更獅的壩，修場(chǎng)改后反點(diǎn)擊棄“鉗保存夕”奪，觀并桿提交陜到錫“低審核宿”萍步驟闊等待淘審批柳。此蠅時(shí)可甘以通美過(guò)“漂歷史霉”線頁(yè)簽堂查看鹿變更宅前的搖信息北。，爬5、孕持以逮下申鹿請(qǐng)材催料至柿辦理酸預(yù)售期登記看或權(quán)粥屬登公記的塵管理資部門(mén)焰申請(qǐng)嘆變更望附變更悄網(wǎng)上故信息真的申謠請(qǐng)（寨注明辣變更批前信陰息和泊變更減后信棟息，皮原件墊）眼2、費(fèi)正確湯的身聚份證侍件（籮驗(yàn)原肥件留死復(fù)印姑件）舟五、瑞“虛系所有困權(quán)更添名登紙記”遞－的兔操作寶介紹省1、焰由登備錄“耍交易譯管理盛－虛慈所有愚權(quán)更踐名登猶記－浴受理方”，市點(diǎn)擊捧“新扇增”哈2、偵在新座增申艦請(qǐng)的翻彈出沃界面猛，選撈擇業(yè)菊務(wù)細(xì)軍類(lèi)（滾一般說(shuō)情況女下選抹擇“慘預(yù)售絞登記兵房少?！奔戳芸桑┥坪?，頃點(diǎn)擊懼“保比存”決。希3、涌在“客原預(yù)強(qiáng)售合愉同”寧字段廊中，豬錄入千需變啦更單薯位或吹個(gè)人我信息槍原預(yù)改售合恒同號(hào)錄后（如或雙屆擊預(yù)夫售合魄同號(hào)修，系嶄統(tǒng)會(huì)再自動(dòng)次調(diào)出壘選中元系統(tǒng)來(lái)中存帳在的鐘合同子編號(hào)保），樸如下圣圖：柱選中良需要狠變更駁的合插同號(hào)某，點(diǎn)園擊“雪確定杜”閥在原思界面駁下方前，點(diǎn)蛾擊“蓄保存嚇”，厲系統(tǒng)冬自動(dòng)觀生成賞權(quán)利榆人、蛇樓棟效、房那屋等雖信息搜，如牧圖爪4、裂點(diǎn)擊芬“業(yè)澇務(wù)”驚欄中劉“變拍更”梳鍵，蘇系統(tǒng)方自動(dòng)根彈出茅變更偷界面遭，如很圖佩變更巾界面廚分為宏上下軌兩部做分，番上面佳部分考顯示格單位指或個(gè)部人變從更前旱的信五息，代下面筑顯示劫變更如后錦的晶信息森5、城如需咐要變秤更個(gè)咸人信侮息，拉點(diǎn)擊議“變背更個(gè)師人”蘿頁(yè)簽陪，系預(yù)統(tǒng)會(huì)思自動(dòng)駐調(diào)出襪變更只前的坡個(gè)人壤信息末，在市下方忘“變齡更后陡?jìng)€(gè)人仇”的掏頁(yè)簽朋下，熊點(diǎn)擊僻“新降增”米，如少下圖率：寸在彈架出的病界面團(tuán)編輯緩修改蛙正確弓的個(gè)嫂人信心息并誰(shuí)保存吃如需巾變更終單位俗信息艱，則軍點(diǎn)擊參“變聲更單像位”傾頁(yè)簽攜，在蝶“變?nèi)愿蟮V單位未”界戚面下首點(diǎn)擊旺“新般增”憶，編魚(yú)輯修饞改正忍確的豐單位忌信息損并保白存匪6、曬檢查剝無(wú)誤吉