瀘州西南商貿(mào)城專業(yè)市場(chǎng)銷售策劃方案

中國(guó)（瀘州）西南商貿(mào)城7～10區(qū)銷售策劃方案謹(jǐn)呈：XXXXXXXXXXX根據(jù)與貴司有關(guān)協(xié)議的約定，我司現(xiàn)按時(shí)提交中國(guó)（瀘州）西南商貿(mào)城項(xiàng)目之7～10區(qū)銷售策劃方案。貴司可將該報(bào)告用于與上述項(xiàng)目相關(guān)的開(kāi)發(fā)與營(yíng)銷活動(dòng)。并對(duì)本報(bào)告提出修改建議和意見(jiàn)。深圳市世方商業(yè)地產(chǎn)顧問(wèn)瀘州項(xiàng)目組注：本報(bào)告中所采用之原始資料除特別注明外均來(lái)自深圳市世方商業(yè)地產(chǎn)顧問(wèn)，內(nèi)容屬深圳市世方商業(yè)地產(chǎn)顧問(wèn)與本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商共有機(jī)密。未經(jīng)許可，任何第三方不得以任何形式轉(zhuǎn)載、翻印、抄襲或傳閱本報(bào)告之內(nèi)容。目錄第一部分瀘州城市及商業(yè)地產(chǎn)基本情況一、瀘州城市綜合情況1、瀘州區(qū)位2、交通運(yùn)輸3、城市人口狀況南二、居瀘州脾主要尖產(chǎn)業(yè)雄與經(jīng)抱濟(jì)情昏況掏1筋、主霞要產(chǎn)賊業(yè)隸2踐、經(jīng)動(dòng)濟(jì)情嫁況紛三、練瀘州疤商業(yè)貸基本悅情況躲調(diào)研析1按、瀘建州市倒商業(yè)夸總體捷情況趨分析繡2錘、瀘職州市只商業(yè)鞠網(wǎng)點(diǎn)均發(fā)展概規(guī)劃耀四、然瀘州世商業(yè)談地產(chǎn)您市場(chǎng)周狀況患1享、房幸地產(chǎn)處開(kāi)發(fā)茂的概茄況和廈數(shù)據(jù)截指標(biāo)差2浴、瀘剖州商健業(yè)地汁產(chǎn)開(kāi)救發(fā)的走概況男和數(shù)敗據(jù)指跳標(biāo)均第二晌部分普瀘州趁現(xiàn)有剪家居絲建材器市場(chǎng)單調(diào)查械一、姐瀘州贏市家兆居建切材市寺場(chǎng)分辰布圖斬二、辯詳細(xì)放市場(chǎng)紹調(diào)研途1六、鵬令達(dá)建疫材市鑄場(chǎng)臂2零、江族陽(yáng)建鼓材市繁場(chǎng)打3婆、科計(jì)維商董城遣4瑞、鳳袍凰商蟲(chóng)城付三、嗓建材豬家居俊市場(chǎng)豐資料傘匯總奧四、佩建材啄家居桑市場(chǎng)卵總結(jié)適第三顆部分雞瀘州下在售編商業(yè)良項(xiàng)目站與投睜資市位場(chǎng)分姿析弟一、末瀘州柱主要芳在售減商業(yè)他項(xiàng)目境總體窯情況滅1屢、瀘靠州主芳要在賀售商裙業(yè)調(diào)續(xù)研情裙況說(shuō)半明斬2遭、瀘蝦州主序要在鞋售商葡業(yè)情萬(wàn)況一資覽表典3貞、瀘貢州主榮要在憐售商龍業(yè)分臉布圖濤4嚼、在泥售商禮業(yè)項(xiàng)房目詳肺細(xì)情膜況唉5忽、龍違庭御胳都突第四尖部分忌本項(xiàng)羅目揉7—挪10捷區(qū)業(yè)昨態(tài)定晚位與絹招商引情況澆分析輛一、鼠本項(xiàng)焰目遞7—貧10信區(qū)經(jīng)貪營(yíng)定名位及經(jīng)業(yè)態(tài)盼分布糠二、舊本項(xiàng)經(jīng)目攝7—稀10傘區(qū)招聚商情炒況王1剝、蓄7—趣10難區(qū)招柔商租捕賃情佩況縮2裙、惑7—戶10葡區(qū)家撓居建萬(wàn)材品湊牌落緊位圖綠第五流部分尊7敏—1結(jié)0絨區(qū)前曠期銷帆售情秧況調(diào)兩查與陵分析擦一、損7—籮10例區(qū)已桶售商門鋪的羨銷售朗模式洲分析掙1饞、遭7—逼10雖區(qū)已銀售商環(huán)鋪銷鑰售模晶式富2砍、階7—交10碰區(qū)已坡售商芝鋪的妻銷售蠟方式約3圣、自墨購(gòu)自籍營(yíng)銷勺售政再策擾二、權(quán)7—法10淹區(qū)已鞭售商粱鋪的瘦銷售哪價(jià)格嫌分析資1柳、談7—濾10嗽區(qū)前燈期銷吸售價(jià)鵲格遇2違、前席期價(jià)純格體嫁系制龜定的麻問(wèn)題霞3耕、前晶期銷濁售定村價(jià)綜筋合分煙析折三、亭7—雀10滑區(qū)已己售、摸未售爆商鋪銷數(shù)量訊及位使置分溉布耗1系、蹲7悠區(qū)銷戰(zhàn)售情暮況形3掘、佛9刮區(qū)銷屑售情傘況壯4崗、列10迎區(qū)銷龜售情煎況筐5紙、前睡期銷煩售區(qū)直域及鄙面積狡總結(jié)儀四、兔前期捕已售滿商鋪艙主要圓客戶陷投資叢群體筑分析擴(kuò)1巖、前誰(shuí)期投惱資群潤(rùn)體的帥認(rèn)知粗途徑停分析笨2停、前洽期投擾資客自戶職嗎業(yè)特偏征統(tǒng)迅計(jì)沾3柴、前返期投辭資客旅戶所軍屬區(qū)悄域統(tǒng)綢計(jì)釣4淹、前正期投便資與豎自營(yíng)磚客戶閉統(tǒng)計(jì)桌5巴、前派期售晝樓處鋪登記堡客戶刑統(tǒng)計(jì)烤6仰、前回期接故待客遠(yuǎn)戶主獨(dú)要反褲映的座問(wèn)題欣五、步本項(xiàng)禁目前腰期銷醉售工絨作總晃結(jié)占1顯、項(xiàng)懇目商當(dāng)鋪定胡價(jià)體弄系問(wèn)淡題轟2匹、層味差價(jià)帶的設(shè)引定比感例不收合適井3行、市浸場(chǎng)分污區(qū)定戴價(jià)的沾問(wèn)題獻(xiàn)4活、前呆期的掙賬面筐投資娘回報(bào)在率過(guò)轉(zhuǎn)低魚第六樂(lè)部分監(jiān)：本術(shù)項(xiàng)目粒7—場(chǎng)10錘棟商壯鋪銷竊售方嘉案最一、才瀘州豈市商瓶鋪銷羞售市繞場(chǎng)的鞏綜合股分析孝1梅、在李售商塔鋪?lái)?xiàng)哲目主尋要信遲息匯有總錘2拆、本汽商鋪抄銷售演SW限OT副分析站及競(jìng)澆爭(zhēng)突秩破口匹分析含二、噴本項(xiàng)像目商短鋪銷言售目沈標(biāo)客蘆戶定栽位民1浙、目智標(biāo)投差資客鐘客戶常群體威及區(qū)仍域棟2嶄、目嫌標(biāo)客污戶投譜資特散點(diǎn)、板投資課需求極分析抵3昂、目奇標(biāo)客并戶群黎體針菊對(duì)性故推廣巧策略云三、謙項(xiàng)目珠銷售紹模式鄰建議千1耳、本幸項(xiàng)目彈7-涉9艘區(qū)銷劈售模培式建貧議斧2漏、對(duì)祖于自蕉購(gòu)自誤營(yíng)客野戶群責(zé)體的分銷售港模式奇四、矛本項(xiàng)藍(lán)目商雞鋪銷汁售的經(jīng)推盤添方式奧及銷恐售控拆制銷1遞、幾閑種常遠(yuǎn)見(jiàn)的余商業(yè)叫地產(chǎn)僑項(xiàng)目告推盤自方式引2若、本念次推帆盤方洗式的邀建議喊3虹、項(xiàng)瓶目銷拳售節(jié)倦奏約4希、銷助售控鳳制的取過(guò)程惹及監(jiān)沿管唐5掌、項(xiàng)漲目推碰盤時(shí)吼機(jī)的站選擇貸五、氏本項(xiàng)稼目鋪相位定宿價(jià)及箱價(jià)格澡策略登1箭、項(xiàng)粘目的層定價(jià)皂原則舍2容、項(xiàng)相目筑9教區(qū)銷鉤售價(jià)諷格制旬定資3下、項(xiàng)霸目遍7—抵8鍛區(qū)銷脹售價(jià)歉格制坦定炒4胖、分粘區(qū)售拐價(jià)的漫制定盲原則糕5致、本授項(xiàng)目偽的價(jià)阻格策乖略笛六、平項(xiàng)目節(jié)銷售買執(zhí)行垂細(xì)則午及法議律文測(cè)本童1哲、委父托經(jīng)者營(yíng)銷治售模攀式的瀉具體封實(shí)施踩方式站2喂、自溪購(gòu)自息營(yíng)模香式的勿具體刑實(shí)施而方式育3巧、本擱項(xiàng)目燒各種徑銷售扛文件裂及法請(qǐng)律文必本援七、動(dòng)項(xiàng)目怠銷售非整合就推廣惠策略總1靠、銷掀售推溝廣主鍛題明2湯、推坡廣策幸略鋼3誤、項(xiàng)珠目營(yíng)匹銷活趴動(dòng)推晴廣泄4甩、項(xiàng)欲目分豆階段形推廣璃策略抓第一染部分廣瀘鼻州城座市及殖商業(yè)熱地產(chǎn)致基本灶情況掃一、妻瀘州之城市肚綜合把情況賽1、漏瀘州約區(qū)位舍瀘州喜市位港于中急國(guó)四哪川省糕東南糟部，封長(zhǎng)江尼和沱監(jiān)江交悅匯處主，地泡處中始國(guó)白爺酒金陵三角肚核心攝，是膀中國(guó)環(huán)著名泳的酒篇城，余有四劈川省忘第一居大港搶口和弓第三馳大航振空港邁，是酒四川武省南凈向綜騰合交傘通樞讓紐、菜世界離級(jí)白圖酒產(chǎn)扎業(yè)基焰地，邊是成倡渝經(jīng)跳濟(jì)區(qū)截重要瘡的商形貿(mào)物俱流中譽(yù)心，攔長(zhǎng)江織上游趴重要辜的港責(zé)口城角市。腔2、殘交通榨運(yùn)輸窯瀘州嘗是川紡、滇項(xiàng)、黔班、渝贈(zèng)四省饒(市結(jié))結(jié)穴合部嫂樞紐香，是惡國(guó)家倆交通成部確堤定的漫二級(jí)辰樞紐木站和趁長(zhǎng)江柳主樞宮紐港鐮城市扯。主糟要對(duì)厘外交于通有駝長(zhǎng)江建航運(yùn)硬、3幫21患國(guó)道錄、西剛南出腎海大殿通道脂、瀘句州藍(lán)贏田機(jī)啊場(chǎng)以副及隆敢敘鐵窮路。梳圖1語(yǔ).1應(yīng)：瀘衛(wèi)州城墨市區(qū)園位圖遭3、揭城市盲人口他狀況休表慣1.恥1：疑瀘州譯市近惕年來(lái)曾人口崗增長(zhǎng)僚情況督類別呈20愈04演年親20求05畜年無(wú)20估06嗓年兆20慕07爛年撞20星08串年筐20開(kāi)09露年穴20胳10枯年奇人口宇狀況設(shè)（萬(wàn)痕人）怪47刷3.渠99許47辮9.貢6逆48睬4.機(jī)1大48晃9.弦1酷49律3.瀉38椅49糟7.美15武50閣4.準(zhǔn)38梯自然悟增長(zhǎng)班率哲1.帽64值‰款6.夏72億‰六2.梯55約‰矩2.層8‰幣3.面37犯‰棕4.杰07少‰丹3.售28識(shí)‰預(yù)20時(shí)04菊年至淘20惕10儉年，診瀘州來(lái)人口獸保持桑平穩(wěn)元增長(zhǎng)經(jīng)，在柳20嫁10蒼年，若全市禁戶籍貌人口振超過(guò)搞50趨0萬(wàn)蓬。貢表智1.卵2：斃瀘州珠市人案口分脖布情著況轟地區(qū)秤江陽(yáng)瓣區(qū)濃納溪雞區(qū)圣龍馬寧潭區(qū)橫瀘縣讀合江賀縣亦敘永匹縣做古藺款縣緊合計(jì)扛人口借數(shù)（州人）拋57綿52辛33永45櫻14譽(yù)01以34循46義01譯84慚03播36屢70飛94族73臭58到42鉗99嘗71余30軍83邁42釘18燭42貼6紡比重岔（%肥）拴13深.6英4%襪10偏.7嫂0%道8.蹤17尸%鬼19爪.9挺2%介16符.8證2%體13媽.8合5%直16丸.9管0%蹲10鏡0.牧00休%選握蝦2撥01容0年永全市縫登記針的戶協(xié)籍人聞口為杯50按4.怕38菌萬(wàn)人話，常認(rèn)住人返口超幟過(guò)4辟20機(jī)萬(wàn)人歷，羊戶籍蔑人口孔與常湖住人次口相踐差8榮0余原萬(wàn)，狹說(shuō)明吹瀘州韻為勞枝務(wù)輸慢出大燈市；皆三大扯城區(qū)襯常駐失人口周近1服40藏萬(wàn)人乘，占丟全市據(jù)的三蹈分之介一。昆二、掩瀘州叫主要武產(chǎn)業(yè)提與經(jīng)備濟(jì)情跑況舌1、賴主要誠(chéng)產(chǎn)業(yè)聯(lián)瀘州娛是一館個(gè)以惕釀酒段、化走工、宜機(jī)械憂為龍揭頭，仍輕重掩工業(yè)雁并舉者的綜趨合性被工業(yè)蔽城市張。友“瀘光州老國(guó)窖”璃、“評(píng)古藺董郎酒?！迸e恰世聞馳名，傭有全這國(guó)最共大的載制曲摩基地池——悔瀘州部老窖戲制曲語(yǔ)生態(tài)財(cái)園，屯使瀘映州擁威有“膜酒城村”的踩美譽(yù)菠。年寶產(chǎn)合何成氨撥80蓮萬(wàn)噸雙、數(shù)尿素仆12難4萬(wàn)括噸的摸瀘天轎化（衡集團(tuán)拋）有擦限植責(zé)任燕公司難是我態(tài)國(guó)目施前最脖大的章尿素冊(cè)生產(chǎn)倉(cāng)企業(yè)煙，被轟列為猜全國(guó)剩十八碼個(gè)化野工基根地之戒一，律中國(guó)猶50籍0家彩最大拍工業(yè)沖企業(yè)漆和最途佳經(jīng)燒濟(jì)效訴益企堂業(yè)。判瀘天晚化集窮團(tuán)公墾司是條目前刊中國(guó)憑最大產(chǎn)的尿月素生死產(chǎn)廠竟和油勞脂化菌工基此地。荷天華很股份亮有限職公司扁,杰是我爬國(guó)引脫進(jìn)3結(jié)0萬(wàn)催噸/類年合種成氨月、6乓0萬(wàn)則噸／鴿年尿咬素裝但置的踏大型姐骨干還企業(yè)翁。雨瀘州遇是全飽國(guó)九井大工勻程機(jī)塑械生謝產(chǎn)基毅地之讓一，朽是全口國(guó)大去中型防全液革壓汽簽車起嚇重機(jī)糞、挖押掘機(jī)鼠制造份中心蝴?，F(xiàn)庭已組汁成了億以長(zhǎng)硬江起唱重機(jī)兇廠、樓長(zhǎng)江溉挖掘蛛機(jī)廠蠅、長(zhǎng)敘江液雹壓件者廠為駝骨干遣的四述川長(zhǎng)豬江工指程機(jī)拔械集捉團(tuán)公拆司。容在長(zhǎng)慕江沿娛岸城您市中老，瀘拔州的棒工程博機(jī)械嘗生產(chǎn)患規(guī)模秀僅次尋于上櫻海。惕2、勢(shì)經(jīng)濟(jì)胳情況襪1）豪近五怖年G免DP榨及三膏大產(chǎn)展業(yè)情惑況執(zhí)表1戴.3蹦：瀘訪州市漠近來(lái)場(chǎng)年G練DP沸與產(chǎn)凱業(yè)情當(dāng)況漲程幅非年限召GD量P（烘億）富第一統(tǒng)產(chǎn)業(yè)綠（億膝元）虛占比溜第二盾產(chǎn)業(yè)紐（億鉤元）挽占比欺第三催產(chǎn)業(yè)寸（億左元）辟占比著20恥06政33禍1.融12鑼75六.8咽1兵23咸%往13各8.凝19塌42皆%拋11也7.佳11礙35謠%品20球07芬40原3.賓8讀90館.7攜22捷.5層%命17指9.乞7妙44郊.5歪%旺13醬3.迫4截33逢%閃20錦08武50得8.框4公10內(nèi)5.辣8棵20斗.8紀(jì)%花24璃7.僅2舍48太.6犯%傲15唱5.前4圓30奸.6宿%活20員09節(jié)58榨7.紫6圾10攀0.誦69瞞17技.1酬%且30欣3.遇1喊51摘.6雹%胃18別3.脆81卷31聲.3蛛%求20是10耀71畝4.尿81傲10畜8.釣83便15掉．2伏%施40忙3.直71侮56熟.5也%酷20饅2.壇27艱28影.3曾%終恩篇規(guī)事灰棕圖：亦1.遵2拒瀘州優(yōu)06洞-1灰0年惰GD擇P及壯增速努笑越悔圖1帆.3鄉(xiāng)：霧川南萍五市量GD促P對(duì)喂比澇由左余圖可得以看陽(yáng)出，低瀘州鄭近年狡GD脖P處戚于穩(wěn)康定上被升的碎趨勢(shì)營(yíng)中，妖09懼年受霉全球曾金融絨環(huán)境勻影響泳增速兵小幅址回落帆，1土0年餓迅速姿反彈王，封第二駁產(chǎn)業(yè)遇比重吵不斷狠增加叢，說(shuō)蒜明了爺瀘州眉的工落業(yè)持孝續(xù)發(fā)爸展，范同時(shí)朵，第蓬三產(chǎn)盞業(yè)保顫持相稀當(dāng)比宋例，燕一般屯而言戶，城本市發(fā)嶼展水產(chǎn)平越宮高，稠第三責(zé)產(chǎn)業(yè)艇所占焦比重鬼越大定，可閱以看癢出，堆瀘州索人民返的獵生活蟻水平休和生讀活質(zhì)松量鎖不斷扎提升糖；蓋在川套南五啟市對(duì)捆比中貝，瀘遵州處很于中欠間水向平，謀與樂(lè)考山非慈常接玉近，雕在四翼川1別8個(gè)聞地級(jí)食市中易GD黑P排如名中老，排鍛第9殘。巷2）凡瀘州值城鎮(zhèn)績(jī)居民虜收入敲水平友及增暫長(zhǎng)趨查勢(shì)鍵圖1這.4珍：體瀘州俱06管-1桂0年外人均饒可支屢配收花入及伙增長(zhǎng)樓率喂然圖1朋.5禽：棄川南騎五市蚊人均腎可支屢配收智入對(duì)燙比擁20嬌10籮年城抬鎮(zhèn)居辮民人勾均可譽(yù)支配趙收入子15把50遠(yuǎn)5元憤，增戶長(zhǎng)1敘3.期3%誠(chéng)，其貪中人途均工街資收俗入1慶07查46寇元，徐增長(zhǎng)螺13也.9磁%捕。年調(diào)末城逢鄉(xiāng)居縫民儲(chǔ)異蓄存作款余師額5喉17雄.1篇9億煉元，抗比年許初增狐長(zhǎng)1黃9.莊3%釘。其衫中，關(guān)活期統(tǒng)儲(chǔ)蓄啟存款廚余額耍19數(shù)2.鵝10封億元刑，增慚長(zhǎng)2揚(yáng)9.態(tài)6%微；定蒜期儲(chǔ)運(yùn)蓄存縣款余補(bǔ)額3在25訪.0蟻9億爹元，井增長(zhǎng)倡14蛙.0絞%。頁(yè)瀘州陽(yáng)06副-1悄0年區(qū)人均碗可支讀配收劫入筍平均推增長(zhǎng)蹈率屆超過(guò)叫10識(shí)%，尸而在襖川南早五市顧的對(duì)侍比中腥，瀘貿(mào)州排偷在第泉一位掌，反孫應(yīng)了祖城市側(cè)經(jīng)濟(jì)搶水平喇、人伴民富溜裕程吳度較墓高鉆。獅3）協(xié)瀘州盈市城俯鎮(zhèn)居吉民社悉會(huì)消恐費(fèi)品資零售趕狀況桃圖阻1.印6津：亮瀘州食06院-1起0兼年消扮費(fèi)品亂零售春總額帝及增廳長(zhǎng)率覺(jué)圖金1.米7享：堵川南亡五市膀消費(fèi)訴品零盤售總學(xué)額對(duì)唐比氣瀘州議消費(fèi)阻品市閃場(chǎng)持欺續(xù)健吐康發(fā)串展。病全年除實(shí)現(xiàn)立社會(huì)郵消費(fèi)損品零蓄售總驢額必25改9.像82納億元鉆，增宮長(zhǎng)帳18捧.8框%室。分故地域歇看，晝城鎮(zhèn)帖市場(chǎng)哄實(shí)現(xiàn)反零售廉額趴19烤1.敬41示億元辭，增押長(zhǎng)溜18卵.7撥%兵；鄉(xiāng)推村市消場(chǎng)實(shí)趟現(xiàn)零蒙售額田68柄.4傷1姜億元簽，增綢長(zhǎng)蹈18崇.8視%坦。蘭而在鐮川南徐五市下的對(duì)風(fēng)比中哄，瀘食州排者第二紀(jì)，說(shuō)月明瀘必州市浸民消規(guī)費(fèi)啞能力餓強(qiáng)，池為本酒地的識(shí)消費(fèi)押市場(chǎng)稻提供捏了強(qiáng)森勁的逝動(dòng)力似，城查市整鍬體表?，F(xiàn)出霧較強(qiáng)暑的競(jìng)聽(tīng)爭(zhēng)力嫩。治三、償瀘州斥商業(yè)更基本插情況舉調(diào)研融1、嶺瀘州押市商脆業(yè)總惡體情犧況分仰析目前瀘州市區(qū)已形成了回龍灣專業(yè)市場(chǎng)商圈、白塔（水井溝）零售商圈、大山坪三大商圈。其中回龍灣專業(yè)市場(chǎng)商圈匯集服裝鞋包、小商品、副食目前瀘州市區(qū)已形成了回龍灣專業(yè)市場(chǎng)商圈、白塔（水井溝）零售商圈、大山坪三大商圈。其中回龍灣專業(yè)市場(chǎng)商圈匯集服裝鞋包、小商品、副食、燈具、文具等品類的各大批發(fā)市場(chǎng)，占川、滇、黔地區(qū)極具影響力；白塔零售商圈是瀘州市城市零售商業(yè)中心，區(qū)域內(nèi)集中了匯通百貨、重百、人人樂(lè)等大型百貨、超市；大山坪商圈突出數(shù)碼特色，區(qū)域內(nèi)匯集了佰騰數(shù)碼廣場(chǎng)、諾瑪特賣場(chǎng)、瀘州廣夏電腦城等多個(gè)電腦數(shù)碼賣場(chǎng)。紫蘆龍酷驚圖1期.9飛：瀘亡州市艘三大您商圈笛分布線情況麗2、虎瀘州處市商淺業(yè)網(wǎng)召點(diǎn)發(fā)灣展規(guī)選劃聲據(jù)《慎瀘州覆市城軌市商諸業(yè)網(wǎng)馳點(diǎn)規(guī)柄劃（咸20謙06眉－2瘦02牌0年滾）》湖規(guī)劃糖，雹瀘州爹市城膨市商惜業(yè)空在間布義局體導(dǎo)系將聲形成點(diǎn)“以鞋一帶武四，噸眾星睜拱月頑”的燃基本殲格局追。即休以一曠個(gè)市幻級(jí)商占業(yè)中速心（缸白塔男商業(yè)嫂中心屬）為誰(shuí)核心量，圍貸繞該數(shù)中心紋規(guī)劃譜建設(shè)蔑三個(gè)制區(qū)域滅商業(yè)儀中心賢和一至個(gè)商蔬務(wù)會(huì)位展中泛心，糖整體荷形成頌覆蓋誓整個(gè)為市區(qū)局、資權(quán)源共離享、月特色糞互補(bǔ)機(jī)且與謝本地滲經(jīng)濟(jì)頃發(fā)展慧良性袋互動(dòng)苗的商愈業(yè)功田能空凍間布哈局。約同時(shí)勿，以恐社區(qū)芹商業(yè)遲、專上業(yè)（梳特色倦）街溝作為直補(bǔ)充汽，全付面構(gòu)程建具承有自洞身文麥化特蓮色且旋富有鼻層次慧性和床立體雀感的撕城市微商業(yè)企級(jí)次攻結(jié)構(gòu)例。揪具體銅情況涼如下?。汗┌姿某鞘兄虡I(yè)橡中心蔬：眉北起籃迎暉頌路，憐南至券肖巷融子，限西起甘江陽(yáng)繭北路陪，東蹲至治鍋平路卵與慈言善路享，并寫外擴(kuò)渠涵蓋鎖江陽(yáng)園北路床西側(cè)盆蘇寧胡電器島、摩偽爾揀瑪?shù)葞r大型亮商業(yè)榆設(shè)施出等用畫地。壤發(fā)展燕成為拖集購(gòu)胃物、稍休閑遞、娛片樂(lè)、困旅游討等多達(dá)元組據(jù)合功栽能于臥一體礦的城克市商句業(yè)中袋心，禁輻射岔全市鳥(niǎo)及周圈邊縣浴市，曉是城角市對(duì)限外交巖流的爹窗口冤，體容現(xiàn)城膽市商記業(yè)精邊華和癥城市紫形象女。煮城北剃區(qū)域盟商業(yè)廟中心蛛：潮位于撕城北哈新區(qū)松，龍消馬大掛道與深春雨衛(wèi)路交假叉口營(yíng)西南墻，規(guī)閃劃為甲城北飛新區(qū)山大型泰零售圓商業(yè)魄設(shè)施尤集中遭發(fā)展裹區(qū)。辮發(fā)展式成為使服務(wù)因城北笑組團(tuán)招的綜勇合性灘商業(yè)診中心濟(jì)，滿譽(yù)足區(qū)稻域居語(yǔ)民日玻常消幣費(fèi)需躲求，者發(fā)揮鏡城市饒文化歡體育派中心亂功能辣，成待為城層市商腿業(yè)中泡心的勸有益毀補(bǔ)充甘及龍正馬潭葛區(qū)零國(guó)售業(yè)奇發(fā)展法亮點(diǎn)螺。械城西冊(cè)區(qū)域?qū)O商業(yè)基中心錯(cuò)：濃位于析新房屋子的墻城西優(yōu)大道倍與規(guī)唉劃西醉南向研32憐米寬標(biāo)干道蛾“T葡”型蔬交叉黑口地精帶。追發(fā)展惡成為溫集購(gòu)郊物、舌休閑帝娛樂(lè)西和商鄉(xiāng)貿(mào)金旨融服微務(wù)于稍一體篇的綜躲合性鵝商業(yè)簡(jiǎn)中心撿，滿窗足城警西居鵲住人砌口的視綜合岡性消拘費(fèi)需籠求，倉(cāng)是城峽市向燦西擴(kuò)哭展及返城市筋商業(yè)西中心則分流言的核電心商律業(yè)區(qū)避。襪納溪胸區(qū)域預(yù)商業(yè)扒中心征：房以云率溪路瞞和永躬寧河聾為“嫩十字違”發(fā)兩展軸渾線，氧主要矩為云清溪大銳橋兩哪側(cè)商癥業(yè)用蛇地區(qū)卵域。戴集購(gòu)量物、覽餐飲位、旅貓游和字休閑昂娛樂(lè)旗消費(fèi)頃為一是體的動(dòng)綜合僵性商走業(yè)中疊心，害發(fā)展哈成為澆服務(wù)獸納溪錘區(qū)居遞民及苦外來(lái)綿人口嘗消費(fèi)呀的區(qū)剖域性呈核心臥商業(yè)奉功能設(shè)區(qū)。襲茜草費(fèi)商務(wù)慧中心戚：句結(jié)合后區(qū)位籍優(yōu)勢(shì)穗和良蘋好的膽濱江坡景觀浮資源優(yōu)，積重極配么套完頑善基裳礎(chǔ)設(shè)返施，終建設(shè)攤地標(biāo)藝性建柳筑，濟(jì)打造峽形象歪鮮明藍(lán)的現(xiàn)給代化壁城市鐵商務(wù)果中心絲。炒發(fā)展愁成為奉集商帶務(wù)辦炎公、驢會(huì)展烤、餐炸飲、墻文化脖娛樂(lè)繡和度君假休兆閑為粘一體船的城兵市商呆務(wù)中蜜心和計(jì)城市董形象難展示聯(lián)區(qū)，往服務(wù)獄城區(qū)豈中心暴半島兵的專妻業(yè)型般商業(yè)北功能欲區(qū)。店專業(yè)鞠（特候色）元街犧：軋規(guī)劃勞集中丟在中踢心半狗島組淘團(tuán)、領(lǐng)城北住組團(tuán)界、納雹溪組消團(tuán)發(fā)割展1皺1處我專業(yè)低（特盲色）堆街，蝴形成按城市屆商業(yè)怠發(fā)展侄的亮科點(diǎn)陰。譯社區(qū)佛商業(yè)爪：淹社區(qū)優(yōu)商業(yè)奸面向顛社區(qū)濕居民職，是朽以便杯民利選民和歇促進(jìn)左居民飽綜合績(jī)消費(fèi)稀為目火標(biāo)的刑屬地修性商蛇業(yè)，隊(duì)是建帖設(shè)和裝諧社隱區(qū)的擦有機(jī)舉組成綿部分維。烘圖1犁.1促0：準(zhǔn)瀘州溝城市醒商業(yè)就網(wǎng)點(diǎn)刻發(fā)展撐規(guī)劃吉據(jù)《脈瀘州拳市城譜市商岔業(yè)網(wǎng)倍點(diǎn)規(guī)每劃（林20過(guò)06輝－2浸02泡0年斤）》巧規(guī)劃番，侄瀘州略市城啄市商獲業(yè)空矛間布突局體碌系將壇形成評(píng)“以姐一帶遞四，曬眾星循拱月捉”的渠基本療格局肚。即倍以一胖個(gè)市沸級(jí)商芽業(yè)中明心（廉白塔擴(kuò)商業(yè)閣中心甲）為宏核心處，圍騎繞該騎中心外規(guī)劃植建設(shè)尸三個(gè)然區(qū)域事商業(yè)暫中心膜：城晚北區(qū)塘域商灶業(yè)中灑心、盜城西寸區(qū)域滋商業(yè)變中心早、納構(gòu)溪區(qū)途域商蒼業(yè)中姥心、襯茜草盆商務(wù)饞中心申。哄本項(xiàng)院目處營(yíng)于城索北區(qū)欣域商閣業(yè)中固心，景城北號(hào)區(qū)域澡商業(yè)哈中心緞規(guī)劃焦為城關(guān)北新驚區(qū)大玻型零赴售商爛業(yè)設(shè)駛施集仰中發(fā)番展區(qū)無(wú)，目縱標(biāo)是欺發(fā)展寧成為窄服務(wù)敢城北填組團(tuán)驗(yàn)的綜證合性校商業(yè)濾中心呈；隨守著瀘率州市截“城濤零郊牌批”圓的商窄業(yè)規(guī)尺劃建早設(shè)，鑼城市越重心婆北移輛擴(kuò)展燒，“賤水、所公、膨鐵、統(tǒng)空”否立體稱交通鈔網(wǎng)絡(luò)稱形成擾和耐大型奇商爐貿(mào)流繳通汗項(xiàng)目宜的啟嫩動(dòng)，躺北城惜區(qū)克將費(fèi)逐漸輕成為談了瀘壓州乃寶至四與省結(jié)超合部今物資煙聚集幫輻射束核心欺區(qū)。層四、岔瀘州涉商業(yè)犁地產(chǎn)園市場(chǎng)承狀況拆1、鵲房地柄產(chǎn)開(kāi)薯發(fā)的柴概況蹈和數(shù)豬據(jù)指首標(biāo)啊表1宜.4飽：瀘佳州市姻近年任來(lái)房批地產(chǎn)僑開(kāi)發(fā)東量及克施工新面積偶年份誓完成稱投資獨(dú)（億撤元）鏈同比銜增長(zhǎng)皇率(池%)腸商品揭房施排工面拐積（厭萬(wàn)㎡扎）夜同比抗增長(zhǎng)隨率(嚷%)兔商品掩房竣液工面錘積（皮萬(wàn)㎡量）徹同比宿增長(zhǎng)宰率(落%)荷商品鑄房銷獎(jiǎng)售面趕積（妨萬(wàn)㎡霧）湊同比寇增長(zhǎng)罰率(其%)涌20脆05蘿14稻.1林-1羽5.計(jì)40驅(qū)%批35蒼8.異3件-1幫8.救90旨%羽13慌7.現(xiàn)2厭21志.6善0%棟13滲9.養(yǎng)6駱-1悠.7精0%遣20賠06狠15蜜.9守7塔13卸.2萬(wàn)6%講34先6.成5宇-3航.2型9%美10輕5.墊2存-2鉛3.檢32勾%添18鉤5.昆8炸33浪.0芒9%漢20眠07禍23俊.9靜2廢49種.7翅8%汽43口3.棟67進(jìn)25殺.1輛6%華12天0.談6買14斑.6益4%心16控1.日21記-1連3.沫23志%挪20姐08筒39擠.1脅5微63畏.6搖7%遞59芳6.賓73厭37絮.6奏0%要19繁5.雅5逆62肯.1勵(lì)1%直18砌3.閘94帖14樂(lè).1拌0%重20茫09培42公.1境9雖7.餅77外%功65蕉3.擊2屢9.盼46繞%乞18坦6.菜86技-4狠.4晴2%縣28術(shù)6.榴23藏55柴.6戚1%圈20為10孕54德.5累2繭29叔.2玉2%贊85燃3.炒93孩30突.7秩3%撲25牧3.需48濫35需.6窩5%游34須4.堪26恰20標(biāo).2叮7%擾圖忌1.良11砍：昨?yàn)o州塊05姜-1獄0別年開(kāi)道發(fā)投胡資量扭及增死速雜圖跟1.做12遭：劑瀘州既05彈-1號(hào)0亮年商悶品房村施工科面積罩及增技速歸圖福1.至13舉：包瀘州熔05卡-1歡0階年商狠品房贊竣工舞面積純及增聾速微圖旦1.常14倆：瓦瀘州話05引-1月0詞年商肆品房方銷售酷面積備及增品速勵(lì)由以牲上的枝圖表盲可以法看出刻，湯20匙05斤年至墓20犬10果年，糞瀘州等房地碧產(chǎn)陽(yáng)整體社保持跪向上乓增長(zhǎng)突趨勢(shì)擺，開(kāi)左發(fā)投崗資量忘以及遵商品治房施塵工面淡積除昂09丘年受乖全球仔金融撇環(huán)境惡影響桑增長(zhǎng)林率回泛落外攪，一假直保柔持快才速的之增長(zhǎng)本，額09備年增嶄長(zhǎng)率怨小幅焦下挫藥后炎10億年瞬漢即棒反彈鐘，而屋竣工暮面積然和銷射售面旬積亦芝保持蹤增長(zhǎng)講的態(tài)袋勢(shì)，邊可見(jiàn)善瀘州該房地巧產(chǎn)并碼未受腦到過(guò)敗多國(guó)暈家調(diào)妙控的燃影響滴，發(fā)車展形沫勢(shì)良螺好。添2、饑瀘州通商業(yè)略地產(chǎn)今開(kāi)發(fā)需的概鹿況著和數(shù)熱據(jù)指潛標(biāo)承1）代、房虹產(chǎn)市屬場(chǎng)持閘續(xù)回樹(shù)暖，伐商業(yè)籍地產(chǎn)敏急速永膨脹掙自2淋01道0永年以蠢來(lái)瀘垂州市團(tuán)房地縮產(chǎn)市井場(chǎng)新腳增供塊應(yīng)量滴和市閃場(chǎng)投晨放量敲都在秋增加角。2偽01影1年華1—負(fù)6月叢，瀘膏州市帆城區(qū)狗商品照房共劫批準(zhǔn)艦預(yù)售豐面積折16偵2.正11曠萬(wàn)平需方米繪，其霸中臉住宅冠批準(zhǔn)從預(yù)售師面積歌12敵0.獵93死萬(wàn)平她方米剛，佩其中此商業(yè)背用房熟批準(zhǔn)毀預(yù)售溫面積續(xù)40播.7振37口7添萬(wàn)平綁方米?。ㄉ探闃I(yè)項(xiàng)脈目主末要為架本項(xiàng)驚目）樓。席2級(jí)）、烏住宅婚銷售俗面積慕成交裙量下撒降，諒商鋪樹(shù)市場(chǎng)夢(mèng)成交雀量上煩漲雕住宅掏因受課國(guó)家亦調(diào)控鍬政策補(bǔ)影響摘，今穗年弓1至毫5月界份息瀘州計(jì)市商販品房霧成交顯總面筑積7攝9.府66糞67栗萬(wàn)平難方米慮，同愉比下糾降5充.2狐80逃4%膚，商施品房旬住宅交成交哨總面殖積7丘3.誦77喚59匙萬(wàn)平傭方米樹(shù)，同美比下烤降6守.7揀90棄1%跳，商藍(lán)業(yè)營(yíng)蝦業(yè)用卡房成導(dǎo)交面益積5裕.6妨64傍萬(wàn)平塘方米扒，同李比增龜長(zhǎng)1鑼5.汗22謎5%掛。絹第二四部分載瀘鵝州現(xiàn)地有家談居建共材市貢場(chǎng)調(diào)功查注一、刊瀘州夢(mèng)市孔家居怨建材停市場(chǎng)挺分布婚圖垮圖2虛.1雕：癢家居船建材繼市場(chǎng)過(guò)分布腰圖印二、逐詳細(xì)郊市場(chǎng)食調(diào)研截1、創(chuàng)鵬達(dá)演建材私市場(chǎng)中圖2概.2欣：畝市場(chǎng)層實(shí)景請(qǐng)圖職閉圖2肝.3稱：市音場(chǎng)實(shí)副景圖恒表2泛.1彎：鵬杠達(dá)建搶材市貌場(chǎng)基侵本情丸況掙市場(chǎng)稠基本篩情況吧市場(chǎng)命名稱盛鵬達(dá)草建材址市場(chǎng)帽地理爪位置唯瀘州趙市龍豐南路違與新丈民街渴交匯主處附揪近吧市場(chǎng)京整體雨規(guī)模葛經(jīng)營(yíng)卷面積大約2墾00宋00靠㎡跨商戶墾數(shù)量拋（戶梳）胞14愛(ài)0上鋪位牽數(shù)串（個(gè)換）獵30王0仰開(kāi)業(yè)繩率勝95遍%贊此次治共訪傾談商勞戶1弦9名醫(yī)，具茅體情我況如口下：答該專短業(yè)市狂場(chǎng)內(nèi)街商戶詳?shù)慕Y(jié)翼構(gòu)抵商戶吧大部本分都飄是瀘屢州市的級(jí)代池理，挺13福家，留占澇68斷%樓，廠憑家設(shè)戰(zhàn)點(diǎn)大2姐家，祥占邊11味%掙，經(jīng)往銷商殘4羽家，花占掌21葉%津；狐圖據(jù)2.歡4:維商戶介結(jié)構(gòu)蹤比例沙圖愛(ài)該專左業(yè)市叫場(chǎng)內(nèi)沒(méi)商戶毒的來(lái)夾源舊市場(chǎng)表內(nèi)商把戶絕謹(jǐn)大部古分來(lái)郊自本伐地，計(jì)訪談走商戶西中，島本地增商戶常17叔名，侍占慎89疲%殺，成球都亞1蚊名，凳福建秩1喘名，彈共占執(zhí)11磨%短；戀圖畝2.驕5班：商茫戶來(lái)降源比麗例圖柄該專歲業(yè)市失場(chǎng)的釘商圈進(jìn)半徑捏該市攤場(chǎng)瞞商圈義半徑卸為貫瀘州什及周現(xiàn)邊縣層市，執(zhí)部分跪表示況只能優(yōu)輻射停市區(qū)勁；診該類恐專業(yè)攝市場(chǎng)方的經(jīng)晉營(yíng)業(yè)燭態(tài)航表歸2.蚊2劫：市雪場(chǎng)業(yè)購(gòu)態(tài)分感布母位置柴業(yè)態(tài)蔑市場(chǎng)口外圍膛街鋪質(zhì)衛(wèi)浴慈潔具烈、廚鼓具電泛器、予門窗率、地?fù)P板、幻燈飾漁、地萌毯謊市場(chǎng)幫里面緞一樓辯瓷磚建、木尸材、淹油漆逮、飾體材、套五金劣、電管器配復(fù)件、咽管材杠市場(chǎng)荷二樓茶木地注板負(fù)三樓橡家具擴(kuò)該專蒙業(yè)市甚場(chǎng)的塵經(jīng)營(yíng)族模式庫(kù)訪談?dòng)虘粑讨校?煌名商恥戶表陶示以爪零售迎為主鳳，占柳48昆%赴；優(yōu)5捆名商束戶表好示以爹批發(fā)擦為主懸，占匙總比敵26持%漆，喂5午名商于戶鍛為批棋零兼諷營(yíng)，動(dòng)占于比枝26嫁%娘；涉圖本2.蒙6歪：經(jīng)燒營(yíng)模麗式比蕉例圖耕商戶童訪談訴內(nèi)容翠訪談變的讓19兵名商哪戶中綢，有述4寸名是商已經(jīng)采租了猴鋪位窯（建冤材區(qū)灶），佛其中梅有悲2秧名對(duì)楚購(gòu)買需持觀向望態(tài)或度，似有柜1戰(zhàn)名已密經(jīng)購(gòu)范買了退，有納1傲名有邪意向隸購(gòu)買吧，其族余遭15功名商宮戶中磨，耍5將名有陡意向艙購(gòu)買吵，彎3寄名觀愿望，僑7糠名無(wú)廚意向綿；竊有意童向購(gòu)?fù)哔I的沿商戶張，可公承受爹價(jià)格廳在一呈萬(wàn)左爪右，賺觀望繁的商疫戶，港主要?jiǎng)┱J(rèn)為搜價(jià)嚴(yán)格太壇高，肝資金振不足撫；其妨次對(duì)且市場(chǎng)敢未來(lái)柴抱觀修望態(tài)去度，皺不敢帽貿(mào)然疏出手湯，以攝后再浩考慮臟；無(wú)欄意向纏商戶到主要宜是資草金不倍足或涌者只勵(lì)有興榮趣租梁賃，著無(wú)興盟趣購(gòu)鬧買商范鋪；失有衣2潛名商此戶之病前訂柿了鋪侵位，維但是吹現(xiàn)在盤退了興，原異因是豐自己小朋友聯(lián)有些罷訂了劣也退鼻了，讀聽(tīng)說(shuō)司開(kāi)發(fā)爹商內(nèi)狡部發(fā)恥生問(wèn)忙題，連對(duì)市齒場(chǎng)不失放心太，其吃次是冤對(duì)市遮場(chǎng)管狀理不粱滿，身基本納沒(méi)跟夏商戶伯溝通節(jié)，對(duì)狼市場(chǎng)司有意躍見(jiàn)；晚?yè)?dān)心縣市場(chǎng)際這幾答年的潤(rùn)培育籮期會(huì)晨比較指艱難慮，認(rèn)模為市抹場(chǎng)管胡理很抗重要雙，如梯果市恰場(chǎng)做霸起來(lái)叢了，憑會(huì)有翼很好崖的發(fā)值展前撈景。冬該專銀業(yè)市脆場(chǎng)的美租金貧或售視價(jià)方運(yùn)式與付水平鴉1惹、臨獅街鋪提位：熄25霉-3香5孔元刷/廢㎡·拋月棉2購(gòu)、市驢場(chǎng)內(nèi)址主通瘦道鋪義位：謹(jǐn)20疏-3遮0妥元毅/存㎡·勢(shì)月攤3痰、市戶場(chǎng)內(nèi)虧位置僵較差避鋪位璃：冒15累-2踢0棒元倦/墻㎡·垃月罰市場(chǎng)察06托年售捆價(jià)酸35渡00牛-4嚇50伍0越元牲/頭㎡敬2、透江陽(yáng)倡建材恢市場(chǎng)忌圖2喂.7稅：遷市場(chǎng)英實(shí)景桂圖痕圖2疾.8切：市障場(chǎng)實(shí)愁景圖蜓表2贏.3長(zhǎng)：江壞陽(yáng)建熟材市創(chuàng)場(chǎng)基臥本情怠況楚市場(chǎng)夜基本毛情況冒市場(chǎng)萬(wàn)名稱躲江陽(yáng)惕建材賤市場(chǎng)沒(méi)地理挖位置版瀘州榮市龍安南路廣與新詠民街泊交匯拌處附錯(cuò)近，部鵬達(dá)必建材睬市場(chǎng)享對(duì)面撐市場(chǎng)延整體滲規(guī)模普經(jīng)營(yíng)伏面積嚇約3涼50猛0㎡單商戶蛾數(shù)量詢31喪鋪位撕數(shù)榮47惜開(kāi)業(yè)損率億80小%寒此次儉共訪槍談商法戶鞋11披名，全具體計(jì)情況全如下施：帥該專纖業(yè)市評(píng)場(chǎng)內(nèi)擺商戶傘的結(jié)省構(gòu)揮該市膠場(chǎng)代刺理商青占多湖數(shù)，曠7擇家是基瀘州瞇市級(jí)著代理善，占敵64斥%奧，退2掙家是猜廠家喬設(shè)點(diǎn)卷，占耽18畝%庸，廁2歐家是乘一般優(yōu)經(jīng)銷音商，執(zhí)占亂18專%令；礙圖棵2.忙9鑒：商他戶結(jié)灰構(gòu)比住例圖套該專臘業(yè)市唱場(chǎng)內(nèi)怒商戶幟的來(lái)庫(kù)源趙該市弓場(chǎng)商沃戶絕銀大多丈數(shù)是社瀘州幸本地系，暑10蠶家是坦瀘州味本地員，占原91羽%岡，倍1扎家來(lái)民自廣碼東省端，占裝9%??；猜圖覺(jué)2.堆10賓：商宣戶來(lái)灶源比納例圖也該專遼業(yè)市模場(chǎng)的刑商圈戶半徑載該市孔場(chǎng)為般城區(qū)念較老浸的建妙材市司場(chǎng)，眼產(chǎn)品但以中午低檔土為主丙，商抓圈半零徑主獎(jiǎng)要以裙瀘州冠及下允轄縣怖市為個(gè)主，規(guī)極少纖能輻卸射到駁貴州泉；臣該類洋專業(yè)眨市場(chǎng)重的經(jīng)漂營(yíng)業(yè)羅態(tài)仔表慌2.熟4災(zāi)：市退場(chǎng)業(yè)麥態(tài)分持布沖位置告業(yè)態(tài)詠市場(chǎng)慰外圍嚇街鋪?zhàn)x衛(wèi)浴保潔具壁、櫥持柜、倉(cāng)廚衛(wèi)臘電器告、門鳥(niǎo)業(yè)、董板材辟、木齡地板巴市場(chǎng)雀里面兼一樓淹瓷磚峰賣場(chǎng)謙一樓值賣場(chǎng)獵二樓蹦裝修泳公司煌該專瞞業(yè)市盟場(chǎng)的匙經(jīng)營(yíng)據(jù)模式參1授家以糾零售鳴為主鎖，占鏈9%怕，喇10萄家是津批零敵兼營(yíng)拴，占屑91超%殘；銀圖千2.哥11遭：經(jīng)丙營(yíng)模霉式比槳例圖調(diào)商戶宴訪談?wù)純?nèi)容菌1寄、遙訪談制的影11狼名商癢戶中相，有泊1辛名已色租了宇鋪位鬧，并餓且有笛意向著購(gòu)買辜，其踏余幸10釀名有煤1完名有伐意向貼購(gòu)買雀，組1沾名觀女望，會(huì)8奸名無(wú)見(jiàn)意向葡；星2揉、有悶意向唯的商輩戶可禍承受哭價(jià)格螞在一伯萬(wàn)五括左右躁，觀含望及鍋無(wú)意稿向商混戶主岡要是竟因?yàn)檐壻Y金姜問(wèn)題膠以及悄對(duì)市僑場(chǎng)前盲期運(yùn)廟作比脂較擔(dān)秒心，信不太渣看好期本項(xiàng)凡目；懼3困、有謎進(jìn)駐倦意向結(jié)的商蹲戶均舅表示戚只有售租賃鄰興趣敢，無(wú)扁購(gòu)買剃意向五，主求要因抽為生司意需溝較多枯資金種周轉(zhuǎn)劣，不舅會(huì)貿(mào)眠然投沾資影致響生杯意。輛該專漁業(yè)市克場(chǎng)的社租金徒租金奶水平釀：瘡1須、臨吼街鋪騰位：編40惱—幼45日元擁/濾㎡隙2達(dá)、內(nèi)齒場(chǎng)鋪浙：一器樓欺:品15傻—桃18糠元施/蠢㎡；尺二樓聰：求8戒元桑/伏㎡核3、唯科維位商城卸圖2衰.1鍋2：督市場(chǎng)獵實(shí)景病圖獅圖2形.場(chǎng)13犧：市形場(chǎng)實(shí)軍景圖盜圖2前.1膜4：交市場(chǎng)淡實(shí)景旬圖妻圖2彎.升15歸：市磚場(chǎng)實(shí)什景圖反表2銀.5忙：科輕維商隊(duì)城是?；驹捛闆r阿市場(chǎng)仿基本荒情況慣市場(chǎng)妹名稱具科維悔商城義地理寸位置槐瀘州腔市南東光路跌與龍葛南路蒼交匯奸處小市場(chǎng)塞整體從規(guī)模銷經(jīng)營(yíng)陪面積挖約4玻50僵00普㎡養(yǎng)（建鹽材部血分約住34萌00睛0㎡冒家具添城約視11乖00繞0㎡首）侵商戶屑數(shù)量菠25血4潮鋪位春數(shù)雹約玻27靈0懶開(kāi)業(yè)慎率糕98酸%鳴此次祝共訪斷談商訊戶監(jiān)23臨名，毅具體膏情況最如下繁：鹿該專翼業(yè)市帳場(chǎng)內(nèi)葛商戶刑的結(jié)紫構(gòu)竿代理禮商占械多數(shù)料，綿21乒家是宮瀘州肌市級(jí)草代理宵商，啦占歇91堵%你，沾2躺家是仙一般俘經(jīng)銷倍商，紋占捉9%狠；脹圖肢2.航16圓：商河戶結(jié)政構(gòu)比缺例圖誤該專程業(yè)市姐場(chǎng)內(nèi)咬商戶慚的來(lái)毯源疑絕大茫部分鄉(xiāng)以瀘壺州本砍地為新主，走20督家是僵瀘州衛(wèi)本地翁，占診87賊%尸，箭2吩家來(lái)宅自四印川其葉他地單區(qū)，船占雁9%瞇，送1道家來(lái)煌自浙客江，他占跨4%新；未圖袖2.言17譽(yù)：商編戶來(lái)床源比狐例圖暫該專晉業(yè)市想場(chǎng)的滲商圈孝半徑剃商圈問(wèn)輻射再半徑路為瀘康州市隔區(qū)及達(dá)周邊孫縣市爛，極叛少有大輻射做到貴懲州；針該類紹專業(yè)燒市場(chǎng)遣的經(jīng)與營(yíng)業(yè)饅態(tài)許表克2.圾6英：市鵲場(chǎng)業(yè)別態(tài)分劍布結(jié)位置然業(yè)態(tài)尤負(fù)一莫樓大乘賣場(chǎng)己家具倍負(fù)一脂樓街籠鋪叮飾材燙、五艱金、抓電器盛配件娛、管挺材、愧地毯仔，瓷遵磚、罩門窗脅一樓距衛(wèi)浴遵潔具歉、廚辰具電因器、皆衣柜首、油達(dá)漆、窗壁紙券、管版材碼二樓并燈飾及三樓榴窗簾票布藝勤該專噴業(yè)市煤場(chǎng)的株經(jīng)營(yíng)境模式稼市場(chǎng)恢有軋13缺家以環(huán)零售載為主池，占宵57態(tài)%侄，祥2因家以饒批發(fā)異為主圓，占鋸9%舍；瘦8刮家是扶批零網(wǎng)兼營(yíng)劣，占芽34分%紹；鞋圖除2.悶18述：經(jīng)初營(yíng)模錯(cuò)式比肺例圖奪商戶梯訪談叉內(nèi)容滴：竟訪談篩23憂名商瘋戶，銳有怠5古名已洪租草了鋪重位，私其中浸有若1冊(cè)名有頓意向布購(gòu)買取，越4充名無(wú)掘意向薯購(gòu)買魯，其竊余劫18崖名商蠅戶，頑有焦2絞名商默戶有焦意向容購(gòu)買粉，射4睬名表俗示觀冷望，祥12攝名無(wú)廈意向阿；滲5屯名已養(yǎng)租拘店鋪法的糟商戶牢，均斯表示謹(jǐn)對(duì)市巡場(chǎng)出槍售商叫鋪表賊示不笑滿，血認(rèn)為睡不利昨于統(tǒng)鏟一經(jīng)否營(yíng)管脂理，符擔(dān)心疤以后毫業(yè)主謹(jǐn)會(huì)隨盞意轉(zhuǎn)即讓或腿加價(jià)茫；盤3櫻名有故意向制購(gòu)買恭的商習(xí)戶可冠承受衫價(jià)格輔在一舍萬(wàn)左滅右，事4承名觀如望商錦戶表噴示租庭金太生高，豬擔(dān)心歉會(huì)影軍響市發(fā)場(chǎng)運(yùn)個(gè)作；簽無(wú)意船向的懲商戶粉主要棍只對(duì)液租賃聯(lián)感興分趣，餃無(wú)心啄購(gòu)買援商鋪輔，認(rèn)所為還里不是醬很了粱解市任場(chǎng)，箱不會(huì)碧輕易史投資閉。附該專蒸業(yè)市捎場(chǎng)的唇租金京或售羨價(jià)方酬式與誓水平易臨街場(chǎng)主干街道：填50億—忽80引元啟/諸㎡·慧月售負(fù)一最樓：猶1趨、陶佳瓷區(qū)江：陶10際—效30反元影/辮㎡·解月燒虹水奏演2互、板蘋材區(qū)載：盞15目—扮25岔元憤/蒼㎡·餓月婦炎售迷卻3碌、家膀具城廊：管15沒(méi)—悄20籮元蠅/手㎡·執(zhí)月蓋一樓漿：蓋2姥5普—家50騾元?dú)q/互㎡·瓜月示二樓云：魯1恩0缺—子30踏元絡(luò)/廈㎡·壘月券三樓嫁：種8晚—駛10灰元?dú)W/謙㎡·茄月摘市場(chǎng)葛05購(gòu)年售俘價(jià)：包35江00沒(méi)-5譯00栽0奧元堡/他㎡燦，現(xiàn)障在售滴價(jià)約西75后00疏元院/蹦㎡虛4、臭鳳凰何商城競(jìng)圖2杰.1料9：板市場(chǎng)霉實(shí)景獄圖義圖接2.串20碑：市或場(chǎng)實(shí)梳景圖勢(shì)表2永.7女：鳳線凰商倦城基崇本情江況炊市場(chǎng)或基本辯情況屢市場(chǎng)太名稱臭鳳凰勻商城暈地理孫位置顯瀘州酒市江竟陽(yáng)區(qū)徐中路送39桌號(hào)破市場(chǎng)惰整體攔規(guī)模作經(jīng)營(yíng)截面積授17忽50盞0㎡誘，建泉筑面挺積2揭50屈00江㎡浴商戶滲數(shù)量鏡61細(xì)戶醫(yī)鋪位椒數(shù)釘61代間客開(kāi)業(yè)火率蔥98頂%刺此次裹共訪內(nèi)談商伐戶架15岡名，復(fù)具體約情況山如下獨(dú)：歲該專瑞業(yè)市和場(chǎng)內(nèi)塵商戶攀的結(jié)笨構(gòu)牲代理夢(mèng)商占出絕大竭多數(shù)賭，頸14竭家是嗓代理服商，露占拳93靠%嗽，哈1榆家是荷廠家龜直營(yíng)墳店，黃占佛7%然；租圖莫2.衡21前：商菊戶結(jié)曾構(gòu)比屬例圖給該專杯業(yè)市猶場(chǎng)內(nèi)導(dǎo)商戶消的來(lái)倍源河商戶文基本兼為本伐地人璃，訪軋談的捆15假個(gè)皆光為瀘鮮州本文地人愈，占披10后0%噴；傳該專體業(yè)市形場(chǎng)的講商圈瞎半徑禁商圈吧輻射三半徑良為瀘萍州市嚼區(qū)及終周邊糕縣市悄；由該類蠻專業(yè)朗市場(chǎng)侄的經(jīng)斑營(yíng)業(yè)鄰態(tài)博表費(fèi)2.決8錦：市聚場(chǎng)業(yè)織態(tài)分堤布羞位置洽業(yè)態(tài)鮮一樓重書房灶家具信、辦差公家譜具斧二樓搬沙發(fā)惰、青渾少年同兒童島家具魯、家破居飾須品欄三樓叢臥室翠家具填、客精廳家患具、制餐廳榮家具穗注：研本市襪場(chǎng)無(wú)馳明確首定位苦，此垂業(yè)態(tài)植為大敢概分狂類毫該專答業(yè)市粱場(chǎng)的齊經(jīng)營(yíng)門模式懂主要御是零竿售，洲1縱5阿個(gè)均蓬以零觸售主膀，占婚10孫0%苦；攔商戶凍訪談閥內(nèi)容癥：窄1州、尖訪談匪15柔名商勉戶，睡有呀2墊名商潛戶已碧進(jìn)駐悟，均吧對(duì)購(gòu)鞏買商敏鋪表閃示觀內(nèi)望，妥其余賺13峽名商呼戶，散觀望鍋的異5父名眨，僵8攔名無(wú)走意向預(yù)，無(wú)蛇有意躲向購(gòu)賊買商業(yè)戶；久2沖、已活進(jìn)駐便的商朗戶，隔主要相是認(rèn)噴為價(jià)齡格太孕高，計(jì)無(wú)能它力購(gòu)門買，捆只租歉賃；引3寒、夏13漠名商拐戶中妥，觀痕望的達(dá)商戶互主要暗是對(duì)鏟市場(chǎng)紹將來(lái)倦運(yùn)營(yíng)恒比較藏?fù)?dān)心外，認(rèn)寄為家詢具租盟賃面犧積較稈大，突如果棗以后誠(chéng)分割團(tuán)出售腔，會(huì)販對(duì)商日戶造般成較永大影欄響，航業(yè)主假和商熟戶之?dāng)傞g協(xié)秩調(diào)困禁難，古市場(chǎng)嘉很難是統(tǒng)一圍管理程，無(wú)掌意向坡的商疏戶主瞧要是辯認(rèn)為仰鳳凰墻商城截?zé)o論刷從地邊段、健人流方還是界檔次慕，均榮好于蕩本項(xiàng)潛目，杠認(rèn)為粗項(xiàng)目凝很難撞做成饞功或觀需要絨較長(zhǎng)詳時(shí)間暈的培輔育期數(shù)；擔(dān)4頌、琴商戶抹比較牲關(guān)注慮家居漿賣場(chǎng)政是否吧配有藏中央始空調(diào)寒、倉(cāng)喬庫(kù)以喊及跳客運(yùn)汽站通玩車時(shí)浴間壤等配蘋套問(wèn)狡題。桃該專摘業(yè)市溝場(chǎng)的奇租金尿租金卸水平業(yè)：蛾1庫(kù)樓：鵲18峽—鬼23裝元男/待㎡·句月愈2悶樓：殊25?！?0訊元稀/封㎡·款月率3壞樓：蠻23惡—闊28懇元冬/梢㎡·葵月原注：澇市場(chǎng)輔二樓挽為地喊面的麗一樓世，田所以斤租金行最高偶三、昆建材檔家居塔市場(chǎng)咬資料哨匯總梅表脂2.營(yíng)9嗓：建挨材家瘡居市飄場(chǎng)資蜂料匯領(lǐng)總醉市場(chǎng)烤名稱怪規(guī)?？勺饨鹗芩絺}(cāng)經(jīng)營(yíng)棵狀況掃鵬達(dá)閱建材概市場(chǎng)育經(jīng)營(yíng)腥面積斤約2圓00捎00疊㎡盛臨街準(zhǔn)鋪位虛：2鉗5-書35助元/蛾㎡?誠(chéng)月捷主通蛇道鋪古位：瞎20代-3顧0元凈/㎡別?月竊位置偏較差紛鋪位民：1雹5-誘20跨元/絮㎡?蹈月纏市場(chǎng)蝶形成字較早陵，在西本地犁居民規(guī)心中撒已建鈔立形罩象，特但隨引著科窮維商摩城的絕不斷定擴(kuò)大吩，所余占市脆場(chǎng)份天額不胳斷被稻蠶食劫江陽(yáng)寶建材哲市場(chǎng)爛經(jīng)營(yíng)碼面積會(huì)約3蛋50株0㎡稱臨街左鋪位料：4庭0—音45頑元/妨㎡左內(nèi)場(chǎng)浙鋪：惹一樓贏:首15亦—1吸8元鞠/㎡可；桿二樓鮮：鳴8元讓/㎡暖規(guī)模寒較小呢，主禾要依矩附于霞周圍珍商圈均，由吵于建適筑形掉式落炒后，錢環(huán)境憶較差鳳等原格因，灑商戶癥大多辨經(jīng)營(yíng)遷不善旁科維雀商城景經(jīng)營(yíng)磁面積線約4夕50美00曲㎡較（建腐材部糠分約膊34拌00憑0㎡奶家具辰城約劑11胃00丟0㎡斑）險(xiǎn)臨街驅(qū)主干膊道：浪50忌—8誰(shuí)0元巾/㎡也?月濕負(fù)一獄樓：總陶瓷認(rèn)區(qū)：姿10淘—3避0元件/㎡暫?月吵板材裕區(qū)：每15厭—2竹5元疫/㎡加?月給家具寬城：勸15讓—2及0元甩/㎡馳?月謝一樓器：2梅5—搞50園元/姐㎡?處月創(chuàng)二樓啊：1巾0—制30托元/號(hào)㎡?雷月適三樓想：8桐—1決0元跪/㎡餡?月孝規(guī)模冒最大舊，經(jīng)還營(yíng)商吩戶最款多，切品種型最全呆，市糠場(chǎng)開(kāi)渾業(yè)以渣后婦陸續(xù)飲開(kāi)發(fā)攏了二愁期、曬三期臣，經(jīng)怎營(yíng)狀媽況不酷斷改繪善，匆已經(jīng)誕成為自瀘州頸建材厘生意董最好覽的市傲場(chǎng)閥鳳凰糞商城燭經(jīng)營(yíng)脆面積混17殺50陰0㎡伙一樓雞：1淡8—嬌23潔元/句㎡?棒月晃二樓性：2汪5—丈30跪元/跨㎡?需月舞（注勉：市副場(chǎng)二漁樓為比地面捎的一鬼樓，攔租金懼最高糖）箭三樓究：2驗(yàn)3—禾28雨元/臭㎡?棗月鄙市場(chǎng)裁是本緩地唯倚一現(xiàn)允代化紫的家楊居商版城，微由于遼環(huán)境卵良好熄，所縣處區(qū)澡域人忌流旺汁盛，秋整體誰(shuí)經(jīng)營(yíng)禿狀況塌良好通四、孤建材她家居掌市場(chǎng)識(shí)總結(jié)史本地墻建材驅(qū)市場(chǎng)生規(guī)模潔一般鐵在2乒萬(wàn)-普3.村4萬(wàn)嚴(yán)平方奸米，湯家居忙市場(chǎng)奶一般夕在2慶萬(wàn)平拉方米灰左右霸，與擠其他夠城市獵相比欄，規(guī)鄰模較盾小；掌市場(chǎng)鵝主要逗分布勵(lì)在龍程馬潭削區(qū)，混批發(fā)小量較阻大，冒而唯啦一在宏江陽(yáng)木區(qū)的灘是鳳果凰家田居賣墓場(chǎng)，委主要乞是以座零售片為主蹲；鵬緩達(dá)、蛾江陽(yáng)個(gè)建材敵市場(chǎng)嶺因?yàn)閿D形式肥較老麻舊，怠滿足債不了曉發(fā)展加的需紹求而僵日漸連衰落著，而恩作為醫(yī)后起滋之秀蒼的科閉維商稼城，遙憑借池宏大熔的規(guī)俘模、掙齊全滑的品歪種，溝更優(yōu)北越的零地段債，逐芬漸取摟代了闊舊市僚場(chǎng)的怪地位略，并惡陸續(xù)求開(kāi)發(fā)鈔二期幫、三致期，蟻成為箭生意炕最好喝的建歌材市拍場(chǎng)；悄作為兄零售敘賣場(chǎng)燙的鳳抖凰商躬城，晚因靠熄近白支塔商厲圈，犬人流射旺盛墳，并警且檔拒次較歸高，東容易慌吸引斑顧客乓前往凡，低整體頂經(jīng)營(yíng)雨?duì)顩r簽良好爐。市橋場(chǎng)一桌樓租擴(kuò)金（躺較好捉位置?。┢詹楸樵诮?5棄-4懷0撞元/萄㎡?擊月恒，二霜樓（漂普通難位置車）一蜘般為寺15腹-2王5設(shè)元/恩㎡?穩(wěn)月鏡，三飯樓（僑較差寸位置慢）為偵10榮-1到5泛元/傷㎡?萍月暗，整堂體租蘭金與櫻同級(jí)淋別地出級(jí)市之相比泄較低掩，從士某種策程度長(zhǎng)說(shuō)明洞了瀘義州本羽地的檢建材噴市場(chǎng)束租金菜尚有淘較大憂上升霸空間袖。套通過(guò)塵對(duì)幾皇個(gè)市繁場(chǎng)的舞商戶莖訪談搭，共區(qū)訪談保了6鞋8家墻商戶蛇中，蹈有1給2家甜已在合本項(xiàng)權(quán)目租沉了鋪融位，距其中多1家閥是已尺經(jīng)購(gòu)捎買了糞鋪位攀，沒(méi)蠢有購(gòu)河買的扣基本漂持觀憤望態(tài)鵲度，幟只想坑租賃濤，對(duì)遷購(gòu)買統(tǒng)不感紋興趣停，主壩要因那為資朋金不琴足，崗其次親是對(duì)聾項(xiàng)目破未有堵更深焰入了遞解，蹈投資右較為偏謹(jǐn)慎泄；而姜在全縣部6譯8家末商戶尿中有料14既家有黎意向宗購(gòu)買住，可羽承受組價(jià)格泊普遍耽在一呈萬(wàn)左祖右；傍有3矛9家?guī)r是無(wú)夢(mèng)意向召的，襲主要塔是認(rèn)昆為價(jià)席格太再高，資而自誦身投垂資能渾力不好足，升投資憂觀念搜較淡蛛薄，解對(duì)購(gòu)輔買不斧感興姓趣。零第三慮部分掩瀘孟州在炸售商勿業(yè)項(xiàng)豆目與槐投資仍市場(chǎng)阿分析問(wèn)一、駛瀘州時(shí)主要鈔在售拒商業(yè)旱項(xiàng)目盡總體鞋情況項(xiàng)1、催瀘州撤主要浮在售楊商業(yè)付調(diào)研赴情況享說(shuō)明走本次鼻針對(duì)捆瀘州把在售良商業(yè)誘樓盤叔進(jìn)行匙摸底皮，調(diào)囑研內(nèi)相容包啞含在趟售商啞業(yè)樓電盤商筑業(yè)類蒙型、槐規(guī)模待、銷歡售時(shí)豎間、瞇銷售迅量、凍主力喘鋪位妹、售扯價(jià)水僻平、水銷售撿模式損等，詠并就狀調(diào)研閉內(nèi)容百進(jìn)行蹈深入答分析謙，通違過(guò)分年析數(shù)謎據(jù)了閃解當(dāng)爬地主在要在舒售商刺業(yè)樓縱盤特這性及嗓規(guī)律廳，從煉而對(duì)子本項(xiàng)棉目認(rèn)幫籌、氧定價(jià)斬等銷慕售工股作提世供參俊考數(shù)雪據(jù)；討其中銷調(diào)研香樓盤儀包括療龍西箏苑、每千升謀—時(shí)稿代酒割店、昏西南罪奧特沈萊斯疼購(gòu)物葉廣場(chǎng)六、壹永線國(guó)讀際、鑒龍庭鮮御都慕等五本個(gè)樓遍盤，甘具體讀情況唐如下斥：正2、暮瀘州燥主要醉在售擋商業(yè)刷情況伏一覽妹表旨項(xiàng)目襪名稱譽(yù)商業(yè)柴類型只規(guī)模峰銷售樣時(shí)間掃銷售批率時(shí)主力軋鋪位膛大小蔽售價(jià)檔水平匹銷售回模式讓龍西漁苑揮住宅跟底商漿約2體15廁0㎡誕一期群20還10盒年1給月開(kāi)屋盤；菌二期達(dá)20銳11餓年1隨月；悅?cè)诿枭形丛V開(kāi)盤哀一期泳84琴％刑二期提61桶％防42薯㎡摔10薦5飯00肚元愉/恢㎡（沾不沿?zé)捊郑├?1薄7獅58責(zé)8繩元史/柱㎡（妨沿街雹）絞直接請(qǐng)銷售偽千升松-時(shí)溉代酒旱店覽零售值商業(yè)桶約1燃28季0㎡請(qǐng)20劃11撿年3惕月1鳴日琴約4綁9%繡35侵㎡椒1樓撲均價(jià)頁(yè)19種80御0元師/愈㎡,腥二樓荷16余00扯0元呀/廈㎡左鉆右賀直接寧銷售窩西南塵奧特濁萊斯巖購(gòu)物貓廣場(chǎng)敵住宅策底商莖，三忽層賣秩場(chǎng)希37震20損0㎡援20裁11逃年4應(yīng)月9暗日敢其業(yè)載務(wù)員太表示規(guī)銷售跨率9妖0%良經(jīng)過(guò)駱踩盤鋼后發(fā)屋現(xiàn)該撥數(shù)據(jù)臉有水角分省20毅㎡界三層評(píng)：8岸88蹈8元覺(jué)/希㎡、臭98漆88口元浮/育㎡、誓11廟88攀8元滋/呼㎡；杠一、陣二層遮暫不檔銷售汪十年召委托霧經(jīng)營(yíng)聯(lián)，十紫年后常12來(lái)0%嚴(yán)回收粥壹線窗國(guó)際掀住宅哈底商錢，兩揀層商吧業(yè)飯11由48蜜㎡螞20紙11旗年6治月初悼一樓暮：3爹6%爐；俘二樓個(gè)：整允層出寧售，杯未售拜12魔-4婦0㎡巧35姨00略0元盤/怎㎡—南50爐00克0元碼/盯㎡板直接吸銷售胡龍庭刻御都鞋住宅圈底商相，兩拉層商漫業(yè)慚30后72固㎡廳無(wú)統(tǒng)路一開(kāi)東盤時(shí)灣間把一期乞：7洗1%勻二期態(tài)：5焰7%旱64糾—9押6㎡裳29懲00驗(yàn)0元嶄/臥㎡恩直接拒銷售險(xiǎn)3、狼瀘州娛主要漆在售扁商業(yè)恨分布矮圖害4、福在售虧商業(yè)避項(xiàng)目歐詳細(xì)燒情況透（1譽(yù)）賭、龍束西苑詳▲甲一期爪商鋪仍實(shí)景拜▲希二、匙三期熱商鋪百實(shí)景袍▲秧項(xiàng)目直區(qū)位歪圖玉項(xiàng)目淚名稱舟：禽龍西嫁苑捎地理旱位置播：滿瀘州景龍馬丙大道項(xiàng)瀘州王醫(yī)學(xué)誓院側(cè)辣門瘋項(xiàng)目味類型許：姻住宅無(wú)底商改項(xiàng)目燙基本牲情況就：鍛樓層恥一層蝦（3杰棟）錯(cuò)單層非面積孩21鹿50舟㎡?？偨▎柚娲_積舌21勝50適㎡左拘右姓鋪位首數(shù)咳一期犁：1踩7間也二三冊(cè)期：售15銜間批開(kāi)盤忘時(shí)間君一期桌20貸10腔年1絞月開(kāi)團(tuán)盤；犬二期騰20敬11秩年1監(jiān)月；窗三期消尚未難開(kāi)盤冷銷售卸率港一期惜84賞％,捧二期蛛61盈％栽經(jīng)營(yíng)胞定位栗及售米價(jià)：剝（以窩使用篇面積悼計(jì)算育）盈期數(shù)回樓層德經(jīng)營(yíng)忽定位給目前舍售價(jià)倚（元觀/刑㎡保）祥租金扒水平殼（元塑/裁㎡考·月捕）課租金緒回報(bào)香率勇共凡3期蘆1顫無(wú)鄙明顯阻業(yè)態(tài)寇定位刊10俗5翁00心（不款沿街砍）1缸7槍58診8伙（沿趙街）置約4倦7—括60烘元鉛5商.貢2%旋銷售劉單位東狀況舞：壺主力寬鋪位盆面積知大小猶（㎡鞠）裳面寬霸(m艇)×申進(jìn)深互（m江）寬使用疲率般42只3.故9×績(jī)9.掃5挨87扭%傭商鋪天管理顧費(fèi)：鞭1.零2元危/㎡別?月壓銷售杯模式汗：超直接箏銷售烈折扣繪優(yōu)惠基政策瑞：端無(wú)里折扣博項(xiàng)目撐招商咐及經(jīng)瓦營(yíng)狀觀況：焰目前逢一二墨三期率僅一爺期1偽4間掛商戶類開(kāi)門葡營(yíng)業(yè)趨，其縣中一需期正煤對(duì)主墓道，園17鄙間鋪亡位中害開(kāi)門英營(yíng)業(yè)山的又街14族間，員占總降量的累82爹%；耗二三狼期由貼于背廟街，點(diǎn)所以極無(wú)開(kāi)首門營(yíng)貼業(yè)。叉由于忌其經(jīng)灶營(yíng)對(duì)飽象主似要針?lè)驅(qū)︶t(yī)取學(xué)院沉學(xué)生響，正我臨暑叔假，術(shù)學(xué)生薯少，紐目前山經(jīng)營(yíng)酬情況似一般定。岸工程廁狀況惜：佩已完往工頂項(xiàng)目點(diǎn)綜合混評(píng)述萬(wàn)與分蜘析：紀(jì)項(xiàng)目那由于偵地段槐較好會(huì)，地被處龍緒馬大探道、滅瀘州白中醫(yī)輕院側(cè)蚊門，說(shuō)該區(qū)寸域人李流量幣多，磁醫(yī)學(xué)乘院學(xué)敞生為算該片舊區(qū)商粱業(yè)主株要消演費(fèi)群談體；倉(cāng)周邊中配套風(fēng)完宇善，歌一期灰緊鄰賞21敏1轉(zhuǎn)路公肆交總慨站，肥二三柄期商忽鋪正舅對(duì)修軟建中妄的市話級(jí)體肉育場(chǎng)圍；項(xiàng)季目周陜邊有秩北城劇開(kāi)嬌都、在誘建中固的西朗班牙啞都燈對(duì)高檔心住宅止；優(yōu)繩良的抽地段綁、周娃邊高永檔住零宅片秋區(qū)的縣崛起銅都為薄該項(xiàng)嘴目增值色不殿少；借商鋪輕內(nèi)廚慰房管相道的育配備訪使得靠該項(xiàng)值目具輛備商糟住兩錢用的逗特點(diǎn)延，使引得投潑資者徑更加敘認(rèn)同勒；泉項(xiàng)目褲的缺介點(diǎn)在幸于周圣邊住蛙宅整嫂體入峰住率歐不高洲；商朝鋪數(shù)乎量較居少，頭僅為獎(jiǎng)社區(qū)匪少量努街鋪盛；進(jìn)欣深過(guò)恭長(zhǎng)，健部分肺商鋪胸進(jìn)深護(hù)達(dá)齡10敢余米超；財(cái)從銷晴售率傍來(lái)看亦，項(xiàng)粒目整廉體銷修售情壇況較范好，辭說(shuō)明逼地段慶、配語(yǔ)套、資以及遵商鋪暢內(nèi)的栗配置犬等優(yōu)幸勢(shì)均朋受投捆資群構(gòu)體滿桂意；壘整體閣經(jīng)營(yíng)件情況溜由于眾項(xiàng)目弦主要秤消費(fèi)漲群體快為醫(yī)服學(xué)院嗽學(xué)生眾，而綱今面救臨暑周假，珠導(dǎo)致鎖其生罩意情牧況一沉般；扯（2胳）屈、千翻升-基時(shí)代噸酒店忽朵雖▲香項(xiàng)目暑實(shí)景槽圖酷▲判項(xiàng)目親區(qū)位后圖撫項(xiàng)目迫名稱總：刺千升臥·蜓時(shí)代濃酒店粘開(kāi)發(fā)奮商名誕稱：山四川劇千升找酒店療管理裁有限俊公司限地理杰位置膏：頓瀘州述市江目陽(yáng)區(qū)爆江陽(yáng)鄭北路兄75確號(hào)命項(xiàng)目膝類型侵：浸零售往商業(yè)紅項(xiàng)目怕基本丈情況宜：買樓層早二層未（1賭棟）優(yōu)單層底面積愛(ài)一層鴨約坦66劣0選㎡，刺二層西約今62抹3屬㎡偶總建盾筑面竭積凳約采12相80回㎡啄鋪位尺數(shù)炕19蓄間坦開(kāi)盤無(wú)時(shí)間牙20急11壓年3孤月1蒸日點(diǎn)銷售棋率羅約4忌9%甜經(jīng)營(yíng)榴定位添及售決價(jià)：暑（以鴿使用茫面積虹計(jì)算質(zhì)）位期數(shù)視樓層移經(jīng)營(yíng)棗定位事目前段售價(jià)駕（元悟/黃㎡岡）貸租金藝水平寺（元石/敗㎡蔬·月猴）懲一期蓬一層玻無(wú)定山位舒19禍80洋0違約4野5—燈60籍元雕一期奶二層西無(wú)定渾位尾目前堅(jiān)正在捏談超垃市轉(zhuǎn)16獸00銳0畝與開(kāi)放發(fā)商針面談淡銷售壽單位蝶狀況壇：星主力內(nèi)鋪位番面積嚷大小幻（㎡?。┭a(bǔ)面寬缺(m箱)×墻進(jìn)深挎（m趁）腳使用穩(wěn)率第1F疫：請(qǐng)35賠1F乳：帶3.某6×戴9.騙3唱1F針：雜96痰%碑商鋪過(guò)管理冠費(fèi)：壯無(wú)約銷售陰模式育：順直接飽銷售喇折扣煤優(yōu)惠銹政策干：姨每平魔米優(yōu)市惠5寸00泊元盆主要元投資餅客戶灣類型蝴：品據(jù)銷狼售人墳員介徑紹，偏購(gòu)買錘群體隸主要板為本答地生錢意人咐，有柜四川你南充糊等外壩地客烈戶購(gòu)祥買研項(xiàng)目點(diǎn)招商科及經(jīng)器營(yíng)狀喜況：疊項(xiàng)目仗目前性開(kāi)門拐營(yíng)業(yè)瓦率8再0%涼以上駐，由達(dá)于項(xiàng)襲目地險(xiǎn)段好駕，屬獸于回裝龍灣采、白緞塔商蘆圈、蔬鐘樓魯商圈醫(yī)的三乞重輻仆射圈難，人狂流量市多，鉆商業(yè)仗氛圍忍濃厚打，開(kāi)奉門營(yíng)顧業(yè)率興達(dá)到程80章%以簡(jiǎn)上，農(nóng)僅售最樓處扶一帶蓮附近延幾間擱空鋪爸未出薄租幣；其布余鋪釣位經(jīng)錫營(yíng)情躬況良接好抵。據(jù)欺該樓刊盤業(yè)掉務(wù)員惑介紹食，二晴層整冶體對(duì)戒外承潔租，積不單完獨(dú)分怪割鋪傲位，訊并表獸示目途前正噴與一躬家超革市協(xié)古商整危體租與賃事義宜。近項(xiàng)目刪綜合測(cè)評(píng)述彼與分每析：莖惕項(xiàng)自目地戰(zhàn)處瀘災(zāi)州商寸業(yè)中破心位越置，罵緊鄰苦江陽(yáng)低北路否，踏有足回樣龍灣鵲商圈辜、白哲塔商囑圈、襪鐘樓逢商圈冰的三新重輻高射商命圈，蹲良好隊(duì)的地智段、撒濃厚糕的商脂業(yè)氛杯圍將洋其商側(cè)業(yè)價(jià)疑值無(wú)釣限擴(kuò)喘大址因項(xiàng)萬(wàn)目的島缺點(diǎn)灰在于景整體蔥商業(yè)熊規(guī)模哪較小戚，僅哲12甜80艙㎡，弟單層都60藍(lán)0逐余平欺米，嫂其主這要銷鴉售區(qū)喪域?yàn)榭蝗龑幼钜陨蠈幘频昕撞糠竹Y；倉(cāng)將雖股然一毫層單旱價(jià)較活高，賊達(dá)到陷19怨80哄0元除/㎡仍，但首由于沸其地朱段優(yōu)勾勢(shì)、武商業(yè)門氛圍嘴優(yōu)勢(shì)佩原因吩，從電20映11召年3地月1利日開(kāi)裂盤至尊今，蜻銷售泊近半姥，且銹經(jīng)營(yíng)捧狀況喜良好悠；但憂由于摩其二罵樓6障00削多平調(diào)米規(guī)研劃整灶體出妨售，兔總價(jià)政20創(chuàng)00偽多萬(wàn)驕，總捆額較燕高，繪是其愁至今抓未出叛售的塔主要鏈原因旺。偵（3獵）遞、西絕南奧口特萊占斯購(gòu)津物廣禍場(chǎng)貸▲災(zāi)項(xiàng)目壞實(shí)景歡圖道▲狀項(xiàng)目表區(qū)位暮圖我項(xiàng)目脊名稱時(shí)：雞西南達(dá)奧特聚萊斯行購(gòu)物醬廣場(chǎng)少開(kāi)發(fā)墨商名欲稱：備四川尸興榮利房地把產(chǎn)開(kāi)串發(fā)有意限公甲司飯地理領(lǐng)位置租：見(jiàn)中國(guó)屆瀘州券江陽(yáng)寇區(qū)百巾子圖塑釣魚慌臺(tái)路復(fù)9號(hào)顯項(xiàng)目素類型頃：見(jiàn)住宅驢底商歪，三綱層賣剖場(chǎng)滔項(xiàng)目怨基本粘情況爬：示樓層佛3層是單層欣面積伐12鐵40賊0㎡腔總建萄筑面朵積蘇37嗎20色0㎡恒鋪位趙數(shù)匹74施0間哲（三羽層）饒開(kāi)盤拳時(shí)間岔20修11木年4沈月9座日蠻銷售橫率體9糕0%眉經(jīng)營(yíng)賺定位滔及售幼價(jià)：須（以券使用祥面積穩(wěn)計(jì)算番）匯期數(shù)煙樓層款經(jīng)營(yíng)棋定位探目前才售價(jià)拜（元澆/爭(zhēng)㎡常）薯租金嬌回報(bào)塔率檢1宣3蘆男裝充、男誓鞋、口女式窯箱包輔皮具耍根據(jù)制不同送位置您劃分駐三個(gè)講檔次英租金涌，分板別為嘴88腎88鏡、9妹98異8、鉆11塵88侍8囑返租置10雨年，瘡平均叼8%誼的年羅回報(bào)率率扇2逐2遺女裝慕、女凳鞋、獎(jiǎng)女式喇箱包炭皮具減暫不友銷售膽2各1彎國(guó)際交一二奸線高飲端品振牌友暫不袍銷售藥銷售第單位兆狀況睡：茅主力弓鋪位贈(zèng)面積恒大小凱（㎡紹）坐使用溝率當(dāng)20狡㎡既左右蛙70攝%銀商鋪貿(mào)管理憐費(fèi)：毀未制鴨定船銷售喘、招圈商策酷略遭：三委托叼經(jīng)營(yíng)申期限滅為十熄年，澡平均良回報(bào)蓮率8別%，然并承被諾1孝0年截后可逼按原格價(jià)1封.2辨倍回撇購(gòu)，胳具體腸其中辰1-象2年騎6%碌3-受4年莊7%甜5-懲6年誠(chéng)8%炕7-狐8年穗9%數(shù)9-農(nóng)10飛年伙10厚%鋸付款臨方式襪：稿一次肉性付威清或珍分兩攤年付漸清，此不能揭按揭電折扣鈔優(yōu)惠遍政糟策：摸一次振性付怎款紐9折蒼首付磚50臨%以值上3亞個(gè)月顧全部指付清購(gòu)9.難2折蝕首付苗50墊%以距上6罪個(gè)月簽全部沒(méi)付清紛9.傲4折躁首付蹈50而%以融上1子2個(gè)現(xiàn)月全粥部付杰清狗9.貞8折部首付間50鈔%以露上1哲8個(gè)豐月全肺部付黑清堪9.戀9折訓(xùn)首付跡50半%以勾上2牛4個(gè)原月全移部付凈清淡無(wú)折縱扣究項(xiàng)目層招商處及經(jīng)極營(yíng)狀源況：烈未開(kāi)秘業(yè)鋪工程叛狀況庭：庸已竣照工歌項(xiàng)目虎綜合量評(píng)述貿(mào)與分其析：村該項(xiàng)撐目三冬層，腔其中聚一二完層由陶于產(chǎn)紀(jì)權(quán)原植因，斗不能幣銷售拾，只冤能銷秀售三訊層征該項(xiàng)川目配孟套完犬善，矛80恢00埋平米癥露天焦廣場(chǎng)校，5錯(cuò)00膝多個(gè)糾停車督位，挪瀘州釋最大浪的停嘉車場(chǎng)述，緊個(gè)鄰百役子圖貴文化刷廣場(chǎng)常，與蝦核心叉城區(qū)垃相距膚不足才三公殊里法該項(xiàng)持目?jī)芍泵嬉皇∶媾R芒街，拌一面技臨江窮，通捎達(dá)性席較差勻；行據(jù)該都項(xiàng)目蝦數(shù)個(gè)曠銷售釋員表惱示，柿三層途銷售宿率目星前已送達(dá)8棵0-刻90者%，便但經(jīng)挑過(guò)我傾司調(diào)趁研人版員踩走盤后處詢問(wèn)學(xué)其已況銷控帶鋪位粱情況惠時(shí)，筑其業(yè)購(gòu)務(wù)員期在申料請(qǐng)后正均表百示啄還有僅，因裕此我緣司認(rèn)既為該鑒銷售笛率存切在較劉大水論分湖；拳（4很）侵、壹廁線國(guó)杯際襯▲亞項(xiàng)目繁實(shí)景線圖授▲玩項(xiàng)目黎區(qū)位春圖財(cái)項(xiàng)目增名稱害：躺壹線瓜國(guó)際鉗開(kāi)發(fā)蠟商名旁稱：姿華具辰地漢產(chǎn)燙地理躺位置卵：辟東嶼門口痰濱江夏路薄項(xiàng)目你類型齡：督住宅綢底商吵，兩晨層商薄業(yè)笨項(xiàng)目千基本濟(jì)情況川：耗樓層聰二層次單層頃面積始一層躁：5口24杠㎡眨二層臟：6翻24倦㎡睡總建滋筑面拖積縱11谷48凝㎡抗鋪位罩?jǐn)?shù)罪一樓基：1華4間釘二樓躬：整誓體出風(fēng)售僻開(kāi)盤床時(shí)間培20嗓11笑年6雹月初就銷售享率手36攜%覆經(jīng)營(yíng)暖定位置及售竿價(jià)：洞（以杯使用轉(zhuǎn)面積津計(jì)算尚）富期數(shù)礦樓層拜經(jīng)營(yíng)翻定位變目前穩(wěn)售價(jià)夸（元資/開(kāi)㎡擺）向租金謎水平代（元芬/麥㎡灣·月厲）橋1照2悠1樓寇：無(wú)鐵，住坐宅配詞套商世業(yè)億2樓穩(wěn)：大惑型茶驚餐廳質(zhì)、咖慘啡廳面為主猛35鼠00毅0-妹50蜜00衛(wèi)0霞18慕0殲—祥20雞0菜銷售瓶單位投狀況侄：泊主力中鋪位腹面積加大小保（㎡蘆）粗面寬棕(m飄)×剩進(jìn)深致（m澇）庸使用捉率肝鋪位昏大小搜面積堅(jiān)不一吸開(kāi)間淡3.皆6米邪，進(jìn)貪深不伴一油96協(xié)%長(zhǎng)商鋪斗管理沙費(fèi)：寇1．聚5元韻/㎡建·月企銷售屆模式子：擱直接停銷售壘折扣助優(yōu)惠古政策捕：魄一次怨性付傍款9印9序折，培商鋪雁不辦斥理苦按揭厭項(xiàng)目鄭招商況及經(jīng)崖?tīng)I(yíng)狀湯況：們業(yè)主單自行歡招租后，目鍬前由親于該獲片區(qū)蹲商業(yè)遵氛圍咽較濃銜厚，拋鋪位斬比較默好租革，目丙前招恩商率哪85緊%以扇上，仗且經(jīng)京營(yíng)情泥況較筍好。誼工程訪狀況剝：猴即肆將封綢頂衫項(xiàng)目訓(xùn)綜合腦評(píng)述羞與分旅析：編項(xiàng)目畝地段婚優(yōu)勢(shì)縮非常曉明顯藏，地半處江眨陽(yáng)區(qū)羅核心擁水井溉溝商勾圈，五面臨絹長(zhǎng)江歲，周慮圍商驅(qū)業(yè)氛省圍濃由厚，拐該片瞞區(qū)地濱塊商陸鋪售乞價(jià)普怖遍較備高擔(dān)，至誦此該繁項(xiàng)目瘦銷售扁價(jià)格構(gòu)高達(dá)版35予00構(gòu)0-等50旁00體0元素/㎡演；甩該項(xiàng)搖目不犯足之朱處在猜于體棗量非高常小私，不喂到1虎20凍0㎡榆，使羨得其索商業(yè)玉影響謹(jǐn)力有燭限；員項(xiàng)目戰(zhàn)目前輝僅銷直售5指間，彎主要起原因抖為高信昂的拖總價(jià)貝限定家了投宰資者從門檻蔬；寶5附、龍文庭御木都愚項(xiàng)目痕名稱蝦：矮龍庭馬御都攀開(kāi)發(fā)律商名權(quán)稱與：坦瀘州戀國(guó)泰糕房地媽產(chǎn)開(kāi)量發(fā)有聲限公拉司億項(xiàng)目習(xí)位置曾：轉(zhuǎn)江陽(yáng)體區(qū)S販21絕9桐藍(lán)天稱汽車守客運(yùn)透站斜銀對(duì)面壞項(xiàng)目滋類型排：登住宅預(yù)底商表，兩肢層商確業(yè)枝項(xiàng)目殖基本紋情況嘗：連樓層臥二層言單層固面積爸15糞36形㎡釘總建往筑面序積第30捆72峰㎡務(wù)鋪位懂?dāng)?shù)認(rèn)一樓圣：2字1個(gè)材二樓鼓：只她租不桿賣墨開(kāi)盤料時(shí)間潔無(wú)統(tǒng)默一開(kāi)劑盤時(shí)歌間續(xù)銷售隙率紛一期殺：7拿1%績(jī)（不艘計(jì)2慣樓）牢二期昂：5瞎7%渠（不洗計(jì)2醫(yī)樓）溝經(jīng)營(yíng)紅定位挎及售異價(jià)：熄（以旱使用層面積叛計(jì)算稍）國(guó)期數(shù)瞧樓層牌經(jīng)營(yíng)后定位勒目前虜售價(jià)聰（元判/證㎡院）鮮租金榨水平固（元育/營(yíng)㎡千·月院）剩1鼓2倚住宅駝配套肆商業(yè)醉2雁4喝00代0等-2唐50鬼00褲一樓飲：6驢0-惡70槐銷售泥單位洋狀況冒：謠主力饑鋪位敞面積寬大小跨（㎡絕）公面寬雙(m沿)×煌進(jìn)深噸（m掩）石使用糞率瘦56多、憤64借、件96竿4×香16厘、6大×1姜6、炭4×望14鵲、6劍×1市4揪94壤%肺商鋪投管理跡費(fèi)：相1.焰5元萌/㎡答銷售巾模式壩：努直接化銷售賭折扣鼓優(yōu)惠然政策券：施無(wú)優(yōu)究惠，窮可做擁按揭豎，首蹤付6讀0%然項(xiàng)目饑招商濃及經(jīng)犯營(yíng)狀萄況：尚開(kāi)發(fā)層商只米負(fù)責(zé)占銷售腸，招黑商由拍業(yè)主籠自己帖完成欲，目塞前一卵層整降體1賣0間說(shuō)開(kāi)門董營(yíng)業(yè)惱，開(kāi)進(jìn)門營(yíng)猴業(yè)率舊不到昨50腸%，黨二層摔整體盼大面紡積包當(dāng)租，隱最少德60菊0㎡重以上牲，但遞未出李租；煤由于變目前那經(jīng)營(yíng)摟戶主鼠要以川建材橋商戶而為主橡，生瓣意范撇圍為糾周邊欲小區(qū)磨裝修挽等家炭裝訂庭單，較周邊歷眾多梁小區(qū)穩(wěn)、居吼民房營(yíng)林立往，給緣建材伍商戶筑名帶殿來(lái)不騙少生環(huán)意機(jī)停會(huì)，答故已忽開(kāi)業(yè)肉商戶頂經(jīng)營(yíng)擴(kuò)情況位良好丑。羞工程性狀況滑：堡已完疫工食項(xiàng)目悔綜合域評(píng)述府與分躁析：充項(xiàng)目榨地理杜位置疼較好彼，靠涼近龍廣馬大肯道二蹈段（扮主干期道）構(gòu)，商何業(yè)配煌套完幼善，強(qiáng)周邊稻有藍(lán)險(xiǎn)田客甚運(yùn)站悠、加躬油站許、酒煩店、垮超市捧、餐淡飲、掌銀行乏、藥圣店等乓；公疤交站捎臺(tái)有韻11類條線跨路通琴過(guò)此冊(cè)處，谷且周員邊新供建小復(fù)區(qū)較彼多，龜如陶竿然麗苗景、蔬金州偏國(guó)際籌等；跌商鋪蕩臨主堤干道褲街鋪破，緊倍鄰客筒運(yùn)站心，周掩邊配抬套生嫌活、脂商業(yè)亡配套勝完善貓，使體得項(xiàng)甜目商禮鋪即沒(méi)使總辯價(jià)過(guò)椅百萬(wàn)榜，銷即售率猜也達(dá)夜到7仆1%或；說(shuō)型明當(dāng)吵地投苦資群堤體對(duì)根臨主貨干道鍋、配嬌套完粥善的宗商鋪李熱情球度較羊高?？嗽擁?xiàng)始目不蹦足之枝處在久于周館邊小形區(qū)正片在建制設(shè)中網(wǎng)，且日已建斑設(shè)完?duì)敵尚〖蓞^(qū)入噴住率盈也不坐到3衡0%粉，使吧得周雞邊商梯業(yè)氛蜻圍不散濃厚敢；從目地理隔位置腿來(lái)講肚，離器商業(yè)儀中心慘較偏槍，地乘處2拆31豐路終領(lǐng)點(diǎn)站沒(méi)。古項(xiàng)目圣整體掀看來(lái)蘆，雖鐵然目漫前周敏邊商捆業(yè)氛撓圍不鄉(xiāng)濃郁把，但企未來(lái)王前景紅較大龜，若辯周邊蘋小區(qū)堆建好償，且豆入住轎率可嫁觀的佳話，矮該片功區(qū)域悶商鋪鋤仍有釣升值勝潛力輪。住第四饅部分截本卸項(xiàng)目避7—?jiǎng)?chuàng)10應(yīng)區(qū)淋業(yè)態(tài)囑定位殃與招種商情棍況分建析禽一、環(huán)本項(xiàng)鎖目7樹(shù)—1芬0區(qū)唱經(jīng)營(yíng)推定位駝及業(yè)踐態(tài)分爺布壤本項(xiàng)承目7能-1鏟0區(qū)濤定位雞為家忌具建臟材博鋒覽中烏心,秀其中懷七區(qū)稿國(guó)際寫精品位家具流館，柄三瘋層鍬全部很經(jīng)營(yíng)釀精品炒家居劉；八丘區(qū)四驢川精捧品家午居館切夾層翼經(jīng)營(yíng)醫(yī)建材使，一赤、二報(bào)層經(jīng)繭營(yíng)家負(fù)具；惰九、亂十區(qū)奸精品愧家居通館一碌、二燒層全端部經(jīng)嫁營(yíng)精運(yùn)品建纖材。攪二、戰(zhàn)本項(xiàng)臂目7槍—1輕0區(qū)戒招商壟情況貓1、澆7—猜10扣區(qū)招騰商租劣賃情凍況蹤區(qū)域來(lái)招商貿(mào)區(qū)域植面積混（㎡沉）根已招暗商面爆積（廊㎡）玩招商坑率群備注腫7浙45四19寸6.臉03靈34租78妹2.兼23吵77甘%夾含夾噸層恭8友43痕81警0.賴6濤31萄52魚3.局92究7唇2窗%匆含夾肅層萍9敏26冬87廢0.木7耀24益14腰5.繼53誰(shuí)90催%貓——訴10投24悄50北1.倘22家24側(cè)22濟(jì)4.倆96士99霧%此——勇合計(jì)簽14鹿03批78蜘.5愿5痕11晝46勞76暑.6怖4溪82根%額——苗根據(jù)盈貴司演提供濫資料系顯示頂，目夸前7廢—1集0區(qū)羨整體卸招商污區(qū)域牽為1閉40查37社8㎡埋，已河招商窯面積怖11眠46友76猜㎡，獵整體詠招商始率達(dá)拍82靠%，旗項(xiàng)目矩受到撲瀘州逝家居鴨建材添商戶擔(dān)的普惕便認(rèn)幟可。子2、食7—角10搖區(qū)家膊居建緩材品軋牌落額位圖牢1召）說(shuō)7斤區(qū)招訓(xùn)商情絡(luò)況元7區(qū)符夾層貴入駐譽(yù)品牌槍商戶胸41副個(gè)危，已雅定位要置未年確定蠢品牌魯4津個(gè)弱，僅醫(yī)空置另4間怕商鋪狀，該達(dá)樓層災(zāi)招商扒未受休夾層揚(yáng)位置贈(zèng)影響躍。7區(qū)一層7區(qū)一層身7區(qū)睛一獸層入回駐品妻牌商妹戶它22睜個(gè)棄，墊空置帥商鋪?zhàn)u(yù)25后間槽。7區(qū)7區(qū)二層崗7區(qū)兼二泡層也整層捷已全康部租闖賃，萄入駐綠家居宴品牌菊30迅?jìng)€(gè)。烘2可）季8窄區(qū)招宗商情僑況8區(qū)8區(qū)夾層吸8區(qū)含夾層沒(méi)建材洗業(yè)態(tài)棉主要畢以陶難瓷地熔磚、追板材縫、油酸漆、袋五金土為主涉，入郊駐品細(xì)牌6潛8暴個(gè)離，剩柜余9版間商燕鋪未雨對(duì)外爪出租政。8區(qū)8區(qū)一層就8區(qū)遲一層鬼商鋪飯已全認(rèn)部租拴賃，沒(méi)入駐辟品牌設(shè)18練個(gè)重。8區(qū)8區(qū)二層福8區(qū)蛾二層番入駐石品牌逮20嫁個(gè)槐，剩饅余5械6間悉商鋪境，輕招商直率約膜50河%；販8區(qū)灶二層陸招商址情況竟將對(duì)鞏于銷攔售產(chǎn)坦生一塊定影顆響。的3臥）穗9堵區(qū)招月商情挖況9區(qū)9區(qū)一層活9掘區(qū)能一該層撓僅卷剩余嫂12丙間商飽鋪，疼剩余奔商鋪帖除臨悠近七佩區(qū)次項(xiàng)通道蓬6間泉商鋪禾外，椅其余繳6間鞠受位押置及公鋪位衛(wèi)面積肯過(guò)小倚原因庫(kù)影響瞧導(dǎo)致白未能誠(chéng)租賃俘。9區(qū)9區(qū)二層旱9區(qū)獄二層辟商鋪穗已全騾部租青賃。9區(qū)9區(qū)三層閉除最東鵬仁潔具談、大棕自然忠地板臥以“鮮生活冰館”跪形式夾由一鄉(xiāng)至三云層連獻(xiàn)體租切賃，膨三樓岔商鋪?zhàn)枰呀?jīng)缺出租索3個(gè)炕商戶雄（對(duì)氣應(yīng)7仗間商插鋪）速，目筋前9聚區(qū)三碼層租禮賃5戀家商品戶。習(xí)3乘）斷10墨區(qū)招倒商情糟況10區(qū)10區(qū)一層潮10怕區(qū)一鉆層?？h余1勿5間主商鋪幅未對(duì)標(biāo)外租捆賃性，剩疑余商彈鋪位棗置位坑于市鋼場(chǎng)主介通道瞎邊、膛紅星從路主蘆入口且區(qū)域丘（考衛(wèi)慮品濤牌形羅象一隱、二遲層連鑄體租臘賃）艱。10區(qū)10區(qū)二層始10動(dòng)區(qū)恩二仍層剩刑余1累2婦間商工鋪未垂對(duì)外攤租賃圓，6描間位戴于紅借星路劑主入鬼口區(qū)死域（割考慮平品牌徐形象架連體這租賃別，但摘受目送前外饒部環(huán)彼境制償約）均；6手間位哨于市墨場(chǎng)主悟通道統(tǒng)區(qū)域煙。10區(qū)10區(qū)三層折嘉寶剝莉漆漁、立尚邦漆籃（二恭樓為切立邦捎壁紙截）以豎“生炎活館器”形趴式連噸體租爭(zhēng)賃，拖另租俗賃3爐家經(jīng)助營(yíng)，箭目前侵10妥區(qū)三口樓腎租賃小5家朋商戶袖。協(xié)第骨五部扔分麗7—遙10魂區(qū)厭前期駁銷售哈情況享調(diào)查誼與分庭析謎一、論7—洋10穴區(qū)已言售商粒鋪的浮銷售新模式極分析四1、府7—說(shuō)10蘿區(qū)已捉售商笨鋪銷痕售模斜式驗(yàn)前期喪銷售榨采取嫌了“連7年昌委托勢(shì)經(jīng)營(yíng)宇”字的銷裳售模登式對(duì)牢外銷避售，烏具體柜銷售鉗策略涉如下泳：倘1）墻委托球經(jīng)營(yíng)精期限最：威7年蝦（三違年半困一期雪，分惰兩期欣進(jìn)行桑）置2）寶委托饞經(jīng)營(yíng)帽收益藥額度橋:紛第一幻期（犧前三禁年半直）歐按招趣商弓標(biāo)準(zhǔn)搭租金便的9語(yǔ)0%手支付牲給投性資客娃戶（零扣除唉10鹽%凡管理企費(fèi)）昆，支宇付金翅額為蒜一樓廢租金炎40唱.5串*0刃.9齡=3么6.杏45踐元蠻；二哪樓盲租金碌30轟.5暮*0果.9腿=2帖7.撇45閉元最；嘩第二及期（矛后三姥年半玻）按銀市場(chǎng)賄行情絹制定錫租金訊；霸備注添：委奔托經(jīng)奔營(yíng)期銜從開(kāi)口業(yè)之得日起原計(jì)算漆。寧3）獎(jiǎng)委托職經(jīng)營(yíng)頸收益柜支付本方式屢：雖將購(gòu)識(shí)買商霸鋪細(xì)的腥前三艘年租茄金溝（扣足除管跟理費(fèi)前用）足一次濟(jì)性可從總