明代的巡撫制度和明都錦繡苑行銷企劃案

明代的省級制度有過兩次重大變化：明初承元制設行省統(tǒng)馭郡縣衛(wèi)所，洪武九年改行省為布政使司，確立都、布、按并立的體制；宣德以后陸續(xù)向各地派駐的巡撫，逐步成為地方最高軍政長官，巡撫衙門成為新的省級權(quán)力機構(gòu)。所不同的是，第一次變化出于最高統(tǒng)治者的主觀設計而以制度的形式確立，但三司并立作為省級權(quán)力結(jié)構(gòu)的時間最多不過持續(xù)了半個世紀；第二次變化則完全受著客觀社會政治因素的推動而發(fā)生，雖然其實際地位并未以法律形式公開確立，但實際發(fā)揮作用的時間卻長達一個半世紀，并為清代所承襲且為定制。本文擬就明代巡撫的設置及其地方化、制度化等問題進行初步探討。一關(guān)于巡撫的設置，在明中葉主要有三種看法。洪武說。鄭曉認為巡撫之名始于洪武二十四年敕遣皇太子巡撫陜西[1]?！睹魇贰ぢ毠僦尽芬源瞬?jù)《會典》予以發(fā)揮：巡撫之名，起于懿文太子巡撫陜西。永樂十九年，遣尚書蹇義等二十六員巡行天下，安撫軍民。以后不拘尚書、侍郎、都御史、少卿等官，事畢復命，即或停遣。[2]這段記載給我們提供了三條線索：一、巡撫起源于臨時性差遣；二、巡撫之名，得之于它的特殊使命，“巡行天下、安撫軍民”；三、與一般的御史出巡不同，巡撫主“安撫”而非主“監(jiān)察”，且體制甚重，被稱為“大臣出巡”。但卻容易給人們造成一個錯覺，以為明代巡撫一直停留在“事畢復命，即或停遣”的臨時性差遣的階段之上。永樂說。王鏊、徐學聚等認為，明代巡撫始置于永樂十九年王彰巡撫河南。清代官修《歷代職官表》贊同這一看法，并對洪武說提出質(zhì)疑：王彰奉敕，為有明設巡撫之始。先是洪武二十四年遣皇太子巡撫陜西，蓋暫一行之，非定制也。[3]其實，王彰巡撫河南，也是“暫一行之”。王鏊《守溪筆記》載：時有告周王將不軌者，成祖欲以兵臨之，都御史王彰勸止，請帶御史三四人巡撫其地，成祖從其請。王彰到河南，勸周王交出三護衛(wèi)，隨即還朝。而像王彰這樣臨時性的差遣，在永樂并非一例。永樂二年就曾遣給事中雷填巡撫廣西。宣德說。何孟春認為明初未有巡撫，宣德間始以侍郎、都御史為之。孫承澤《天府廣記》肯定了這一說法，認為：洪熙初，嘗命廣西布政使周干巡視直隸、浙江。至宣德元年二月，干還，言有司多不得人，土豪肆虐，良民苦之。乞命廷臣往來巡撫，庶民安田里。下吏部會戶部、工部議，遂命廣西按察使胡概為大理寺卿，同四川參政葉春巡撫直隸及浙江諸郡。此設巡撫之始。[4]《明史·宣宗紀》據(jù)此，并據(jù)《實錄》在時間上作了修正：宣宗于洪熙元年八月癸未遣胡概、葉春巡撫南畿浙江，“設巡撫自此始”。如果將巡撫作為一項制度來考慮，其設置當有兩個前提：一，專撫一地；二，相對穩(wěn)定。據(jù)《明史》本傳，胡概（后復姓熊）自洪熙元年八月?lián)嵴阒保列挛迥晔茧x任還朝。因此，將其作為明代巡撫的開端是可取的。宣德五年，趙新、趙倫、吳政、于謙、曹弘、周忱等六人分往江西、浙江、湖廣、河南及山西、北直及山東、南直之蘇松等地巡撫，巡撫的設置開始成為經(jīng)常性的措施。故王世貞又認為：“各省專設（巡撫），自宣德五年始?！盵5][1]鄭曉《今言》卷二之一一。[2]《明史》卷七三《職官志二·都察院》。[3]清敕修《歷代職官表》卷五0《總督巡撫》。[4]孫承澤《天府廣記》卷二三《都察院》。[5]《明會要》卷三四《職官六》巡撫。二明代巡撫的設置，有其明顯的階段性，總的趨勢則是逐步地方化和制度化，即由中央的派出大員向地方的軍政長官轉(zhuǎn)化，由臨時性的差遣向永久性的機構(gòu)轉(zhuǎn)化。宣德、正統(tǒng)時期，是明代巡撫設置的嘗試期。其特點是，一般以某項特殊性差遣為過渡，并有一定的盲目性和重疊性。宣德五年趙新等人分撫各省，直接使命是總督稅糧?！睹餍趯嶄洝份d：“宣德五年九月丙午，先是，上謂行在戶部曰：‘各部稅糧，多有逋慢。督運之人，少能盡心。奸民猾胥，為弊滋甚。百姓徒費，倉稟未充。宜得重臣往蒞之?！庇谑敲w新等人分赴各地，“總督稅糧”。但是，在督糧過程中，不可避免遇到一系列問題，如有司作弊、豪戶包攬，以及農(nóng)民逋負等等，因而又得“便宜行事”，“往來巡撫，撫安一方”[1]。先有專責，兼為巡撫的情況，在宣德、正統(tǒng)時有很大的普遍性。胡概、周忱曾相繼巡撫南直，有人以胡概為喻，諷諫周忱用法過于寬大，周忱解釋說：“胡卿敕旨，在祛除民害；朝廷命我，但云安撫軍民。委寄正不同耳?！盵2]直至景泰元年，景帝在給耿九疇的敕諭中仍說：“往者命爾巡治鹽法，今特命爾不妨前事，仍兼巡撫鳳陽、淮安、揚州、廬州四府、滁、徐、和三州，撫安軍民?！盵3]盡管如此，對巡撫的基本職責，也開始有了較為明確的規(guī)定。這可以從宣德八年給各處巡撫的敕諭中看出：茲命爾等巡撫郡縣，務宣德意、撫民人，扶植良善。一切稅糧，從爾設法區(qū)處，必使人不勞困、輸不后期；衛(wèi)所屯種，從爾比較，水田圩岸，亦從提督，使耕耘有時、水旱無患。應有便民之事，悉具奏聞。[4]巡撫之外，又有鎮(zhèn)守，始置于英宗即位之初。因而在許多地方出現(xiàn)了巡撫與鎮(zhèn)守并設的局面。如山西、河南，宣德五年已命于謙巡撫，宣德十年五月又讓于謙鎮(zhèn)守河南，旋兼巡撫，而命兵部右侍郎徐琦、工部左侍郎鄭辰、刑部右侍郎吾紳、左通政周銓等并巡撫山西[5]。又如江西，已有趙新巡撫，宣德十年正月復命右僉都御史王翱往鎮(zhèn)守[6]。在英宗即位后的不到五個月，江西、湖廣、河南、山東、陜西諸省和寧夏、甘肅、遼東諸邊均設置了文臣鎮(zhèn)守，與巡撫并稱“鎮(zhèn)巡官”?！睹鲿洹穼㈡?zhèn)、巡概視作巡撫：“初名巡撫，或名鎮(zhèn)守”[7]，而不作區(qū)分。這種處理是有道理的，因為后來鎮(zhèn)、巡歸于一途。但這并不等于巡撫、鎮(zhèn)守完全沒有區(qū)別。一般來說，宣德、正統(tǒng)時的巡撫盡管在事實上多久駐一地，但明政府卻仍將其視作臨時差遣，如徐琦等巡撫山西即是。而鎮(zhèn)守則一開始就有定制的趨勢。如陳鎰鎮(zhèn)守陜西、于謙鎮(zhèn)守河南，皆歷時十余年。正統(tǒng)六年，又開始實行鎮(zhèn)守更代制。這年正月，命王翱、盧睿分往陜西、寧夏，代陳鎰、金濂鎮(zhèn)守，規(guī)定“歲一更代”[8]。對于巡撫的地方化和制度化，鎮(zhèn)守的設置無疑是重要的一步。但巡撫、鎮(zhèn)守重疊，各持敕書，各行其事，出政多門，紛繁騷擾，往往使地方有司無所適從。景泰至正德，是巡撫的全面地方化和制度化時期。在這一時期，巡撫制度經(jīng)歷了一些重要的發(fā)展和變化。鎮(zhèn)守和巡撫重疊的局面是在天順時改變的。英宗復辟后，曾應石亨、曹吉祥等人的要求，罷去各地鎮(zhèn)、巡官。天順二年四月，又因“各邊革去文臣巡撫，十分狼狽”，經(jīng)李賢建議，復置巡撫[9]。但出于“鎮(zhèn)守既有總兵，又有內(nèi)臣”的考慮，因而文臣出鎮(zhèn)，“不復有鎮(zhèn)守之稱，但稱巡撫”[10]。鎮(zhèn)、巡自此合一，并保留了鎮(zhèn)守久駐一地及更代原則，使巡撫的地方化和制度化前進了一大步。巡撫編制的歸屬從景泰開始趨于劃一。巡撫初設之時，胡概為大理寺卿，葉春為參政，趙新等六人為六部侍郎；正統(tǒng)時設置的鎮(zhèn)守文臣，也是或部或院，未行統(tǒng)一。這樣，巡撫在文移往來、迎送禮遇等問題上往往和負有糾舉之責的巡按御史、提刑按察使發(fā)生糾紛。宣德時趙新以吏部右侍郎巡撫江西，按察使就因非其部屬而拒絕予以合作。為此，宣德七年四月專門規(guī)定了巡撫與巡按、按司的文移事例[11]。景泰四年，耿九疇以刑部右侍郎鎮(zhèn)守陜西，布政使許資提出：“侍郎出鎮(zhèn)，與巡按御史不相統(tǒng)，事多拘滯，請改授憲職?！睘榱诉M一步解決撫、按之間“文移往來，亦多窒礙”的矛盾，明政府接受了許資的建議，將耿九疇由刑部右侍郎轉(zhuǎn)右副都御史，仍鎮(zhèn)守陜西[12]。此后，各地鎮(zhèn)巡官陸續(xù)向都察院系統(tǒng)遷轉(zhuǎn)，皆稱“巡撫都御史”。巡撫考滿，可望“回院”主持兩京都察院事務。巡撫的資格也逐漸制度化。趙翼指出：“宣德中，于謙由御史超拜兵部右侍郎，巡撫河南、山西，此尚沿國初用人不拘資格之例。迄資格既定，則巡撫用僉都御史、或由布政使升用?！盵13]這一說法雖然過于絕對，卻無意中揭示了明代巡撫內(nèi)外官并用的原則。一般來說，自成化、弘治以后，巡撫均于兩京各寺卿、少卿，大理寺丞，資歷較深的給事中、御史、郎中，以及在外之布政使、按察使、參政，資歷較深的兵備副使、上等知府內(nèi)推升。原職高者為副都御史，稱巡撫某處右副都御史；原職卑者為僉都御史，稱巡撫某處右僉都御史[14]。巡撫與京師的聯(lián)系也相對減弱。景泰元年，禮科給事中李實等提出：“各處鎮(zhèn)守、巡撫等官，（違家）動經(jīng)三、五、七年，或一、二十年。家室懸隔，患疾病而不能相恤；子女遠違，（欲）婚姻而不能嫁娶。有子者尚遺此慮，無子者誠為可矜。乞敕各官議，許其妻子完住?！盵15]這一建議得到準許。從李實等人的本意來看，完全是為解決巡撫與家人的異地分居問題，卻無意中使巡撫與所有外官一樣，得攜家眷赴任，從而減少了巡撫與京師的個人瓜葛。宣德十年，曾定各地鎮(zhèn)、巡官每年八月赴京會廷臣議事[16]。后又規(guī)定，離京師較近的遼東、大同、南北直隸和北方諸省每年一次，西北的寧夏、延綏、甘肅和南方諸省兩年一次[17]。但當巡撫赴京之時，又常因地方有事而不果行，這一規(guī)定實為虛文。幾經(jīng)反復之后，成化二十二年最終廢止了巡撫赴京議事的規(guī)定[18]。明政府實際上已承認巡撫的地方化。巡撫初設時，往往是在本省“往來巡撫”，與布政司合署辦公。景泰、天順以后，各地巡撫陸續(xù)開府建衙。從此，巡撫不僅僅是指“巡撫都御史”個人，而且是指以巡撫為首腦的新的權(quán)力機構(gòu)——巡撫衙門。何喬新對弘治時建司于贛州的南贛巡撫衙門作了如下記敘：前后堂五間，穿堂兩廊，大門、儀門廊廡各若干間，東左建寢室，又東則建賞功所。大門之外，立撫安、鎮(zhèn)靜二牌坊。屏墻之南，又立三司廳，以為巡守、兵備會議白事之所?！诽镁?，高閎崇墉，規(guī)制壯麗，它鎮(zhèn)所未有也。凡政令之布、賞罰之施，皆在此。諸帥出兵、受律、獻馘，亦在此?？たh百司政有弛張，亦必至此白之，而后敢罷行焉。[19]至嘉靖，巡撫的地方化和制度化已經(jīng)完成，并形成了四種不同的類型。一、居三司之上，為各省最高權(quán)力機構(gòu)。明代全部十三個布政使司均設定員巡撫，三司屬其管轄。王鏊對弘治、正德以后的省級體制結(jié)構(gòu)作了這樣的說明：“各省布政使二人，參政二人，參議二人；按察使一人，副使二人，僉事二人；又有（巡撫）都御史統(tǒng)之?！盵20]這一類型，是明代巡撫的主流，也是本文討論的重點。二、加強對邊境地區(qū)的管轄，為新省區(qū)建制的開端。這類巡撫主要設在邊境地區(qū)，又多在原有的行都指揮使司的基礎(chǔ)上發(fā)展而成，以遼東、寧夏、甘肅為典型。遼東本屬山東布政司，寧夏、甘肅則隸屬陜西布政司，明初分別設有山東行都司、寧夏衛(wèi)、陜西行都司。隨著這些地區(qū)的逐步開發(fā)，加上邊患日重，英宗即位后增設文臣鎮(zhèn)守（天順以后改稱巡撫），逐漸由軍事單位過渡為行政單位。成化二年，因遼東已有巡撫而罷山東按察司分巡官；同時，寧夏、甘肅也從陜西分離出來。這樣，東北和西北的政區(qū)劃分更為合理了，清朝遂正式置省。另外，南直隸本是明初中央直接管轄的地區(qū)，它繼承了歷代“京畿”和元代“腹里”的遺意。永樂遷都北京后，南京稱為南都，雖仍有部院九卿，但形同虛設，無法對這一廣大地區(qū)實行有效管轄。為此，明政府在南直隸分設蘇松（后改應天）、鳳陽兩巡撫，其管轄范圍奠定了江蘇、安徽兩省的基礎(chǔ)。陸深認為：“宣德間以關(guān)中、江南地大而要，始命官更代巡撫，不復罷去。”[21]盡管在細節(jié)上尚欠準確，但對這類巡撫的設置應該說還是有所認識的。三、組成特別區(qū)。這類巡撫主要設置在數(shù)省交界、統(tǒng)治力量薄弱的山區(qū)，以南贛、鄖陽為典型。南贛巡撫正式設置于弘治十年，是由原江西按察司所轄嶺北道發(fā)展而來的。成化二十二年，江西巡撫閔珪疏言：“贛州與福建、廣東、湖廣鄰境，流賊攻劫，分巡等官責任不專，事多牽制?！泵髡烀靼床靸L事李轍專居贛州，主持防剿之事[22]。二十三年，又設分守參將、兵備副使各一員于贛州府會昌縣[23]。這樣，在贛州出現(xiàn)了分巡、分守、兵備副使三套機構(gòu)，猶似一省之有三司。弘治十年，設巡撫以統(tǒng)之。何喬新詳細記敘了南贛巡撫設置的原委：（弘治七年）汀、贛奸民合為寇，其始甚微，萑符狗鼠之盜耳。郡縣有司無遠略，不急逐捕，其勢寢熾。而岑南湖湘之不逞者，從而和之，四出剽掠，劫富家、燔民居、掠帑藏、殺官軍，哄然為東南郡縣患。有司始駁而圖之，備其東則發(fā)于西，剿于南則竄于北。時鎮(zhèn)守江西太監(jiān)鄧公原，暨巡按監(jiān)察御史、布按二司議，以為盜之未平，以政令不一，而鄰境有司不肯協(xié)力故也。宜設巡撫憲臣，置司要地以節(jié)制之，而割附近鄰縣以隸之，則盜易平也。[24]于是廷推廣東左布政使金澤為巡撫，升右副都御史，置司于贛州，割江西之南安、贛州二府，福建之汀州府，廣東之韶州、惠州、南雄三府，湖廣之彬州以隸之，在閩、粵、湘、贛四省邊境建立了一個特別行政區(qū)。鄖陽巡撫的設置，在某種意義上可說是明政府與該地流民相妥協(xié)的產(chǎn)物。自宣德始，山東、河南、江西、湖廣、陜西等處流民大批移居人煙稀少的川、湖、陜交界的荊襄地區(qū)。明政府對流民采取了強迫返鄉(xiāng)政策，從而激起聲勢浩大的荊襄流民起義。起義被鎮(zhèn)壓后，流民在武力的脅迫下陸續(xù)離境。但事隔不久，各地流民復向該地區(qū)遷徙，且越來越多。為避免再次引起動亂，明政府接受了原杰、王恕、吳道宏等人的建議，采取了以下措施：一、將各地遷往荊襄地區(qū)的流民分別附籍于所在州縣，承認其遷居的合法性[25]；二、拓鄖陽縣為鄖陽府，同時設湖廣行都司及所屬鄖陽衛(wèi)，命河南、湖廣巡撫兼撫之，以加強統(tǒng)治[26]；三、于成化十五年五月升湖廣巡按御史吳道宏為大理寺少卿，撫治鄖陽，建立起準巡撫機構(gòu)[27]，以湖廣之鄖陽、襄陽二府，河南南陽府之鄧、唐等州縣，陜西西安府之商州、漢中府之興安等州縣，以及四川之夔州府以隸之。從國家機器對內(nèi)鎮(zhèn)壓的職能和階級實質(zhì)來看，這類巡撫顯然具有特殊意義。四、組成戰(zhàn)區(qū)。這類巡撫有兩種情況。一是設置于原來的邊境重鎮(zhèn)，如宣府、大同等，有相對的穩(wěn)定性；二是根據(jù)戰(zhàn)事的發(fā)展臨時增設，事平則罷，如崇禎時為抵抗后金而設置的密云、登萊等巡撫，這可視為巡撫在非常時期的變態(tài)?！睹魇贰ぢ毠僦尽饭擦忻鞔矒崛齻€，茲歸類如下。第一類：廣東、浙江、福建、河南、山西、山東、陜西、四川、湖廣、江西、廣西、云南、貴州。第二類：鳳陽、應天（以上由南直隸劃分）、順天、保定（以上由北直隸劃分）、遼東（由山東分出）、寧夏、甘肅、延綏（以上由陜西分出）。第三類：南贛、鄖陽、松潘、偏沅。第四類：宣府、大同、天津、登萊、安廬、密云、淮揚、承天（天津以下六巡撫皆為明末兵興時增設）[28]。[1]《明宣宗實錄》卷七0，宣德五年九月丙午。[2]《明史》卷一五三《周忱傳》。[3]《明英宗實錄》卷一九七，景泰元年十月庚辰。[4]孫承澤《天府廣記》卷二三《都察院》。[5]《明英宗實錄》卷五。宣德十年五月壬申。[6]《明英宗實錄》卷一，宣德十年正月辛丑。[7]《明會典》卷二0九《都察院·督撫建置》。[8]《明英宗實錄》卷七五，正統(tǒng)六年正月壬子。[9]李賢《天順日錄》。[10]沈德符《萬歷野獲編》卷二二《督撫·巡撫之始》。[11]《明宣宗實錄》卷八九，宣德七年四月壬子。[12]《明史》卷一五八《耿九疇傳》。[13]趙翼《廿二史札記》卷三六《明末巡撫多由邊道擢用》。[14]張璁《論館選巡撫兵備守令》，載《明經(jīng)世文編》卷一七七。[15]《明英宗實錄》卷一八七，景泰元年正月辛未。[16]《明英宗實錄》卷九，宣德十年九月壬辰。[17]《明會典》卷二0九《都察院·督撫建置》。[18]《明憲宗實錄》卷二七四，成化二十二年正月戊申。[19]何喬新《新建巡撫院記》，載《明經(jīng)世文編》卷六七。[20]王鏊《震澤長語》。[21]陸深《玉堂漫筆摘抄》。[22]《明憲宗實錄》卷二七五，成化二十二年二月甲辰。[23]《明孝宗實錄》卷八，成化二十三年二月癸酉。[24]何喬新《新建巡撫院記》，《明經(jīng)世文編》卷六七。[25]原杰《處置流民疏》，《明經(jīng)世文編》卷九三。[26]原杰《開設荊襄職官疏》，《明經(jīng)世文編》卷九三。[27]《明憲宗實錄》卷一九0，成化十五年五月甲子。[28]《明史》卷七三《職官志三·都察院》。明都.錦繡苑行銷企劃案

很多人都等著買現(xiàn)房，想看著這羞羞答答半摭琵琶半摭面的樓盤造好了究竟是啥樣，看清楚了再下手，急于出手的燙手資金還有很多，這就是潛在的市場，湖城各樓盤也都在作各種應對，都在考慮策劃一些新點子，以迎來2002年現(xiàn)房階段消費者買樓引起的第二波高潮。

消費者房產(chǎn)投資越來越理性，置業(yè)越來越有選擇余地。除了樓盤本身貨真價實外，需要加上優(yōu)秀的營銷策劃，才能起到推波助瀾的作用。

質(zhì)量、環(huán)境、都成了可觀賞可觸摸的事實，不似以前只是口若懸河、信誓旦旦的承諾，只是精美樣冊的誘惑，而成了一種可以丈量的誠信，一種可以觸摸的生活，開發(fā)商不必再多費口水，消費者自己會去看看，開發(fā)商可以直接邀請業(yè)主來現(xiàn)場看看自己未來的新家，提前感受一下想象中的那種錦繡生活！

今年的房地產(chǎn)廣告，尤其是報紙廣告，全國都在整頓，工商局對廣告審查很嚴格，上一次華源.城市花園打的關(guān)于總統(tǒng)套房的廣告，由于用詞不當，就受到了工商局的查處，他們認為此廣告對消費者有誤導作用，像星級賓館，總統(tǒng)套房等用詞均屬不客觀，后來被罰款并要求重做。

我們初步策劃了以下一些主題廣告供選擇，以配合明都.錦繡苑一期最后的施工,竣工，及交付全過程，這只是一個主題層面上的內(nèi)容，有些實際的東西需要明都把自己在營銷過程中的一些新舉措融合上來。

一，報紙整版廣告：

1，誠信明都，錦繡明都

明都錦繡苑重點承諾（以一個金鑰匙作底）

關(guān)于明都錦繡苑重點承諾

1、

嚴格按照規(guī)劃紅線施工，保證日照間距達到1:1.25，

2、

保證綠化率達到來40%以上，

3、

配套齊全，有地下車庫、幼兒園、會館、中心廣場、游泳池、網(wǎng)球場，

4、

不做虛假廣告，銷售面積嚴格按照國家規(guī)定標準執(zhí)行，

5、

保證"五證"齊全，規(guī)范操作，

6、

保證交付時向客戶提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，

7、

嚴格按規(guī)定選材，不使用"三無"產(chǎn)品，

8、

嚴格按照《浙江省實施的〈中華人民共和國消費者權(quán)益保護法〉辦法》保修，

9、

物業(yè)管理，香港怡高擔任物業(yè)顧問，國際物業(yè)管理水平，湖州本地物管收費標準。

（明都.錦繡苑的實話實說）：

誠信是一種品牌，一種精神；

而今天，對于明都錦繡苑的全部業(yè)主來講，

誠信更是一種觀賞可觸摸的東西。

陽光、空氣、綠地，明都的保障。

從一個城市來，到一個城市去，

誠信，貫穿明都始終。

2，錦繡家園，不再只是想象（想象篇）

關(guān)于家的想象，我們每個人都有，

住在市中心，想象自家窗前能有一片白云；

住在市郊，想象自家門前有一塊綠地；

再過幾年，我們可能都住在鄉(xiāng)下，

想象屆時屋前屋后都有了自己的花園；

而今，我們將住在明都錦繡苑，一切不再只是想象。

3,

成家立業(yè)新思維---明都.錦繡苑（WTO篇）

中國已加入WTO，

湖州，全球貿(mào)易不可或缺的角色，

她的經(jīng)濟地位也不容忽視。

湖州，位于經(jīng)濟發(fā)達的長江三角洲地域。

她，將作為上海乃至全世界的一個經(jīng)濟后花園，

將日益顯示其生產(chǎn)加工基地的重要性，

個人辦廠和投資興業(yè)已成趨勢，

在湖州，西面是外商投資的領(lǐng)地，

惟有向東，才是湖州創(chuàng)業(yè)者的理想家園，

東面有南潯、織里等私企發(fā)達地區(qū)，

家居明都錦繡苑，創(chuàng)業(yè)在東門外，

將是您最理想的創(chuàng)業(yè)模式。

選擇明都，路路皆通

把您的家安在明都錦繡苑；

一種新的投資趨勢，一種新的購房理念，

一種新的品位人生，創(chuàng)業(yè)者的新思維。

東門二里橋-------明都錦繡苑，

自古繁華錦繡地。4，愛美之心，我家有之-------明都.錦繡苑環(huán)境篇

關(guān)于環(huán)境綠化，最好還是幾句老話：

明都錦繡苑提出"先造園，再造房"的環(huán)境優(yōu)先法則。

環(huán)境優(yōu)先法則表現(xiàn)在開發(fā)商在拿到土地規(guī)劃圖時，

建筑設計院與環(huán)境設計院共同參與整體規(guī)劃設計，

真正做到環(huán)境與建筑的和諧統(tǒng)一，相互依托。

為配合明都錦繡苑的方式建筑的法式建筑風格，

作主題設計的"布拉格春霧"，"羅馬夏季風"、"香榭里秋色"、

"帕特農(nóng)山雪"四大主題景觀，

以一年四季輪回的意境環(huán)繞中心花園，使之成為一個整體。

明都錦繡苑的環(huán)境設計還表現(xiàn)在內(nèi)外環(huán)境結(jié)合考慮，

社區(qū)沿二里橋路后退職15米，沿湖東路后退4米，

沿龍溪港后退15米用作綠化處理，使社區(qū)外圍樹立了綠色屏障，

與社區(qū)內(nèi)部的四大主題景觀和一個中心花園遙相呼應。

明都錦繡苑配有標準硬地網(wǎng)球場，時尚健康的生活形態(tài)隨處可見。5，一個行走的城市，一個令您駐足的樓盤(行走篇)

今天，我們這個城市無時一刻不在行走

湖州是個在行走的城市

向東，向西，哪是湖州的方向？！

人心所向，就是新方向。

讓明都.錦繡苑告訴您，

那是這個城市的方向

湖州，一個行走的城市！

明都，一個令眾人駐足的樓盤！6，舉頭望明月，低頭思明都（夏夜篇）

從小，我們陶醉于夏夜的蛙鳴，靜謐的夜色，迷人的月光，

仰望星空，繁星點點，月光如水，向你我傾瀉，人生如夢一刻。

一切將在明都.錦繡苑出現(xiàn)，夢幻家園，錦繡家園，入住明都.錦繡苑，在她寬敞迷人的中心廣場、中心公園和細心雕琢的林間綠茵小道漫步，您就能享受到一種十九世紀才有的怡然浪漫，桃源詩意，和風輕拂，讓你在內(nèi)心里體會到明都.錦繡苑刻意追求的那種極致風韻，她，正契合您童年時代有過的夢幻與遐想。

因此，您現(xiàn)在思念明都.錦繡苑的理由就已經(jīng)很充分。

現(xiàn)在，夏天快到了，夢與真實就差一點點，明都的夏夜,是您的夏夜，錦繡時刻、浪漫時刻、一個可舉杯的時刻,傾訴內(nèi)心秘密的夜晚。

東門二里橋，周圍沒有高樓大廈的圍堵，走在城市的邊緣，繁華的都市音樂斷斷續(xù)續(xù)，不遠處卻又傳來蛙鳴聲聲，身在明都.錦繡苑，淡雅的思緒如月光，在您的小空間里，您可以盡情張開心扉，可以盡情傾訴，每日每夜，向著您的愛人，述說您心目中的錦繡未來。7，湖州的"四個現(xiàn)代化"，明都.錦繡苑率先實現(xiàn)：

（1）園林式綠化。明都.錦繡苑堅持"先造園，再造房"的環(huán)境法則，高于40%的綠化率，令整個小區(qū)春意盎然，自然錦繡；

（2）

物管國際化。有著外資背景的開發(fā)商，聘請國際知名香港怡高物業(yè)管理公司作物管顧問，帶來超前的國際房產(chǎn)開發(fā)理念，國際水準、專業(yè)品質(zhì)。

（3）

間距保證全亮化。1：1.25的日照間距，您可以實地丈量，高于國家標準，誠信明都，錦繡明都，明媚陽光全心照耀您，無論何時何地，層高層低。

（4）

寬帶接駁科技化。二十一世紀是資迅的時代，Soho辦公一族是趨勢，高效率的通迅設施已成為必然選擇，明都.錦繡苑寬帶接駁,科技無限，前途無限，成就您的輝煌事業(yè)，保障您的錦繡未來。

8，看看樣板房，迎接新生活（為工程交付而作）

買房也是一種相親，更是一種生活的緣份??！

緣份有時的確是很奇妙的，有時明明近在咫尺，也有可能被你錯過，

直到某一天，當你親自見到她時，內(nèi)心才會不由自主的一動。

而今，明都.錦繡苑已全面亮相，面紗已經(jīng)揭開。

一流設計師精心設計，更兼國際水準的建筑師完美打造小區(qū)環(huán)境。

整個樓盤，有十余種風格各異，魅力非凡的居家格調(diào)，

明都.錦繡苑全新奉獻，再次讓您豁然開朗，

從中去梳理出新生活的全部靈感。

緣分，早已經(jīng)存在，

精彩，從現(xiàn)在開始。

9，親親你的家，問問你的心

二，報紙小廣告（為商鋪推廣而作）：

1，

精明的商人判斷永遠不會錯

選擇在明都.錦繡苑行商做生意，對面綠色車站人流的集散效應，可以為您省卻許多搬運費，開闊對馬路的商鋪空間，有著意想不到的廣告效應。做生意，需精打細算，精明的商人自有自己獨到的判斷。

2，成功的商人是因為他們選擇了成功

高空間的氣勢，成功商家的氣魄，獨特設計的明都高一層商鋪，6米層高，您可以在此盡展您的商業(yè)才華和想象力，成就您的一番錦繡事業(yè)，兩層的空間，一層的價格，明都.錦繡苑高一層商鋪，為成功的大商人度身定制。

3，近朱者赤，近高者贏！

與成功的大商家為伍，你才能有更大的發(fā)展，昔日孟