小產(chǎn)權(quán)房屋出租合同

小產(chǎn)權(quán)房屋出租合同甲方：（出租方）地址：電話：乙方：（承租方）姓名：地址：電話：鑒于甲方本著公開、公平、公正的原則，同乙方就乙方租用甲方所擁有的小產(chǎn)權(quán)房屋達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋的約定1.1甲方同意將其所有的小產(chǎn)權(quán)房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）租賃給乙方，該房屋位于（填寫地址），面積約為（填寫面積），租金為（填寫租金）元/月。1.2租賃期限自（填寫租賃起始日期）至（填寫租賃終止日期）。租賃期滿，如乙方續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿日前七日內(nèi)通知甲方。1.3小產(chǎn)權(quán)房屋租賃期滿時(shí)，甲方必須及時(shí)向乙方返還該房屋，否則應(yīng)向乙方支付違約金，每天以租金的2%作為違約金。二、租賃房屋的用途2.1甲方特別告知乙方，租賃房屋的性質(zhì)為小產(chǎn)權(quán)房屋，適用以下規(guī)定：（1）小產(chǎn)權(quán)房屋的所有權(quán)明確歸屬于公民、法人或其他組織，并已完成房屋的買賣合同、過戶手續(xù)等；（2）小產(chǎn)權(quán)房屋建筑面積不超過140平方米，且屬于住宅性質(zhì)；（3）未取得房屋所有權(quán)證書，產(chǎn)權(quán)登記在房屋買賣協(xié)議或購(gòu)房合同上，不能進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓、出租或使用于商業(yè)、營(yíng)利性活動(dòng)等。2.2乙方必須保證合法使用該租賃房屋，不得將其轉(zhuǎn)租他人或使用于商業(yè)、營(yíng)利性活動(dòng)。三、租賃房屋的維修3.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的屋面、外墻、共用管道、共用設(shè)施等維護(hù)保養(yǎng)，履行主人責(zé)任。因日常維修或正常磨損、自然災(zāi)害等原因造成乙方損失的，甲方有義務(wù)及時(shí)修理或補(bǔ)償。3.2乙方在租賃期內(nèi)發(fā)現(xiàn)租賃房屋內(nèi)存在瑕疵、缺陷、損壞等情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)處理。如因乙方過錯(cuò)造成的損壞須由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，若乙方無法修復(fù)，則由甲方承擔(dān)維修費(fèi)用并從押金中扣除相應(yīng)金額。四、租金、押金、水電費(fèi)等約定4.1乙方應(yīng)按期支付租金。租金應(yīng)在每月（填寫日期）前一日交至甲方指定的賬戶內(nèi)。逾期未交的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并終止租賃合同。4.2乙方應(yīng)付押金（填寫金額）元，用于租賃期間房屋、設(shè)施、物品的清潔、維修、更換、賠償?shù)仁马?xiàng)。4.3水、電、燃?xì)赓M(fèi)等由乙方自行繳納，甲方只提供受理賬戶和月度表格。五、違約責(zé)任5.1如雙方協(xié)議解除租賃合同或因違約而解除合同時(shí)，乙方應(yīng)退還押金，但有下列情形之一的，甲方有權(quán)扣除押金或要求乙方補(bǔ)交相應(yīng)費(fèi)用：（1）出現(xiàn)物品破損、損壞、丟失等損失，但因正常使用、磨損、自然損耗等原因造成的不在此列；（2）未按期交納租金或水、電、燃?xì)赓M(fèi)等；（3）乙方違反國(guó)家法律、法規(guī)或租賃合同中的約定，干擾他人或鄰居的正常生活秩序、工作秩序等；（4）乙方擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租他人或用于非租賃目的。5.2如乙方未按時(shí)返還房屋的，甲方有權(quán)要求雙倍租金的賠償，并有權(quán)向有關(guān)部門進(jìn)行申訴。六、爭(zhēng)議解決方式6.1如因本合同引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若無法協(xié)商一致，任何一方均有權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。6.2本合同一式