2020標準個人房屋出租合同

2020標準個人房屋出租合同甲方（出租方）：（出租方姓名/名稱）（以下簡稱“甲方”）乙方（承租方）：（承租方姓名/名稱）（以下簡稱“乙方”）根據《中華人民共和國合同法》以及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等的原則，就甲方名下的房屋出租事宜，達成如下協(xié)議：第一條出租房屋的基本情況甲方同意出租位于（出租房屋地址）的獨立房屋（以下簡稱“出租房屋”）。出租房屋的租賃面積為（租賃面積），房屋屬于（房屋類型），建筑面積為（建筑面積）。第二條租金和支付方式1、租金甲乙雙方經協(xié)商一致，租金為（租金）/月。租金包括房屋租金和公共設施使用費用。公共設施使用費包括（列明具體費用項目和金額）。2、支付方式乙方應按月（或按季度、半年、年）繳納租金，每次繳納租金應于月（或季、半年、年）初繳納。第三條租賃期限本合同期限為（租賃期限）年/月，合同期滿后需經甲方同意方可續(xù)租。第四條保證金乙方應在入住時交付甲方保證金（保證金金額），保證金在乙方歸還房屋時，應全部退還給乙方。如果乙方違反約定，給甲方造成損失的，甲方有權用保證金進行賠償。第五條裝修及維修甲方確保出租房屋的基本設施和公共設施的正常使用和完好，對于因甲方原因導致的破損、損壞等問題，由甲方承擔維修費用。如果租賃期內因乙方原因導致的損壞，由乙方承擔維修費用。乙方在入住前，應對房屋的基本設施和公共設施進行檢查，并及時告知甲方發(fā)現(xiàn)的問題。若乙方有裝修需求，應征得甲方同意，并按照約定的方式進行裝修，裝修后如因乙方原因造成的損失，由乙方承擔維修費用并賠償甲方損失。第六條使用房屋的規(guī)定乙方應愛護房屋，妥善保管租用的物品和設備，不得在房屋內從事非法和危險活動，不得在室內種植花草，不得改變房屋的原有結構和功能等。第七條保密事項甲乙雙方及相關工作人員應對涉及對方商業(yè)秘密、技術秘密、合同內容以及其他事項及時保密，除非法律規(guī)定或者對方書面同意，否則不得向任何第三方泄露。第八條違約責任1、違約責任甲方或乙方一方違反本合同的任何條款或陳述，另一方有權單方面解除合同，并要求違約方承擔違約責任，賠償因違約造成的全部損失。2、違約賠償如因甲方原因造成的破損、損壞等問題，甲方應承擔賠償責任。如因乙方原因造成的破損、損壞等問題，乙方應承擔賠償責任并支付維修費用。第九條合同終止在本合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致、出租房屋損壞無法修復、乙方不履行本合同義務或依法被依法驅逐出租賃房屋等情況下，本合同終止。第十條爭議解決因本合同或與本合同有關的一切事宜所產生的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，則應將爭議提交有管轄權的人民法院解決。第十一條其他事項1、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，雙方各持一份。2、除本合同所列事項外，任何口頭承諾均無效。3、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商確定