2023年工程造價管理概論

新課導(dǎo)入

1、自我介紹

2、學(xué)習(xí)規(guī)定

（1）上課紀(jì)律

（2）筆記

作業(yè)規(guī)定（次數(shù)、課代表等）

考勤占10%;

課堂提問、表現(xiàn)占20%；

課內(nèi)外能力訓(xùn)練項目完畢情況（課后作業(yè)）占30%；

期末考試（閉卷）占40%。

3、課程介紹

重點(diǎn)、難點(diǎn)

重點(diǎn)是對工程項目建設(shè)各階段的造價文獻(xiàn)的含義、我國現(xiàn)行的工程造價的構(gòu)

成，以及相關(guān)工程造價計價依據(jù)的分類進(jìn)行進(jìn)一步的理解；掌握應(yīng)用設(shè)計方案的

技術(shù)經(jīng)濟(jì)比選和運(yùn)用價值工程原理優(yōu)化設(shè)計方案以及對財務(wù)鈔票流量的計算和

投資估算的編審方法。

難點(diǎn)是克服工程造價看起來簡樸做起來難的問題，引導(dǎo)所有同學(xué)們動起手

來，在實(shí)踐中學(xué)習(xí)知識、鍛煉能力。

課程目的

能力目的

1.可以了解國外注冊造價工程師制度。；

2.可以熟悉價值、價格的概念和支配價格運(yùn)動的規(guī)律；

3.可以熟悉造價工程師執(zhí)業(yè)資格制度，工程造價征詢及其管理制度；

4.可以熟悉建設(shè)工程造價的構(gòu)成；

5.可以熟悉可行性研究報告的作用、重要內(nèi)容和審批程序；

6.可以熟悉竣工決算的內(nèi)容和編制方法；熟悉保修費(fèi)用的解決方法；

7.可以以團(tuán)隊工作方式完畢工程造價工作任務(wù);

知識目的

1.掌握工程造價、工程造價管理的概念，明確投資估算、設(shè)計概算、施工圖預(yù)算、

工程結(jié)算、竣工決算等含義。

2.掌握工程造價計價依據(jù)。

3.掌握建設(shè)項目各階段工程造價的擬定與控制方法。

4.掌握財務(wù)鈔票流量的計算方法。

5.掌握設(shè)計、施工方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比選，優(yōu)化設(shè)計方案。

第一章工程造價管理概論

本章概要：

1、建設(shè)項目及工程建設(shè)程序

2、工程造價

3、工程造價計價

4、工程造價管理

5、全過程的工程造價管理

6、工程造價征詢與造價工程師

1.1工程建設(shè)概述

一、工程建設(shè)相關(guān)概念

1、定義:是指投資建造固定資產(chǎn)和形成物質(zhì)基礎(chǔ)的經(jīng)濟(jì)活動。

2、內(nèi)容:建筑工程、機(jī)械設(shè)備購置與安裝工程以及工程建設(shè)其他工作。

二、建設(shè)項目及其分類

1、定義:是指按照一個總體設(shè)計進(jìn)行施工的，可以形成生產(chǎn)能力或使用價值的

一個或幾個單項工程的總體。

2、建設(shè)項目的分類

按建設(shè)性質(zhì)分類:基本建設(shè)項目和更新改造項目。

按用途分類：生產(chǎn)性和非生產(chǎn)性

按規(guī)模分類：大、中、小型建設(shè)項目。

按行業(yè)性質(zhì)和特點(diǎn)分類:競爭性項目、基礎(chǔ)性項目、公益性項目。

三、建設(shè)項目的組成

建設(shè)項目

單項工程

單位工程

分部工程

分項工程

四、工程建設(shè)程序

1、概念:是指建設(shè)項目從醞釀、提出、決策、設(shè)計、施工到竣工驗收及投入生

產(chǎn)整個過程中各個環(huán)節(jié)及各項重要工作內(nèi)容必須遵循的先后順序。

2、工程建設(shè)程序：五個建設(shè)階段和若干個建設(shè)環(huán)節(jié)

建設(shè)前期階段:項目建議書;可行性研究

勘察設(shè)計階段:初步設(shè)計;技術(shù)設(shè)計;施工圖設(shè)計

建設(shè)準(zhǔn)備階段:工程招投標(biāo)

建設(shè)施工階段:建筑安裝施工，涉及安全質(zhì)量監(jiān)督及監(jiān)理

竣工驗收階段:竣工結(jié)算;竣工決算;驗收及項目后評價

1.2工程造價概述

一、建設(shè)項目總投資

1、投資的含義

廣義的投資是指投資主體為了特定的目的，將資源投放到某項目已達(dá)成預(yù)期效果

的一系列經(jīng)濟(jì)行為。

狹義的投資是指投資主體在經(jīng)濟(jì)活動中為實(shí)現(xiàn)某種預(yù)定的生產(chǎn)、經(jīng)營目的而預(yù)先

墊付資金的經(jīng)濟(jì)行為。

12

1.2工程造價概述

2、建設(shè)項目總投資的概念

是指投資主體為獲取預(yù)期收益，在選定的建設(shè)項目上投入所需的所有資金。

二、固定資產(chǎn)投資與工程造價

1、固定資產(chǎn)投資

是指在社會再生產(chǎn)過程中可供長時間反復(fù)使用，單位價值在規(guī)定限額以上，并在

其使用過程中不改變其實(shí)物形態(tài)的物質(zhì)資料，如建筑物、機(jī)械設(shè)備等。

2、工程造價的含義

第一種含義：工程造價是指建設(shè)一項工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的所有固定資產(chǎn)投

資費(fèi)用

第二種含義：是指工程價格。即為建成一項工程，預(yù)計或?qū)嶋H在土地市場、設(shè)備

市場、技術(shù)勞務(wù)市場，以及承包市場等交易活動中所形成的建筑安裝工程的價格

和建設(shè)工程總價格。

3、工程造價相關(guān)概念

⑴靜態(tài)投資

靜態(tài)投資:是以某一基準(zhǔn)年、月的建設(shè)要素的價格為依據(jù)所計算出的建設(shè)項目投

資的瞬時值

(2)動態(tài)投資

動態(tài)投資：是指為完畢一個工程項目的建設(shè)，預(yù)計投資需要量的總和。

(3)經(jīng)營性項目鋪底流動資金

是指生產(chǎn)經(jīng)營性項目為保證生產(chǎn)和經(jīng)營正常進(jìn)行，按期所需流動資金的30%,作

為鋪底流動資金計入建設(shè)項目總投資，竣工投產(chǎn)后計入生產(chǎn)流動資金。

三、工程造價的特點(diǎn)及職能

1、工程造價的特點(diǎn)

1、工程造價的大額性

2、工程造價的個別性、差異性

3、工程造價的動態(tài)性

4、工程造價的層次性

5、工程造價的兼容性

2、工程造價的職能

1、預(yù)測職能

2、控制職能

3、評價職能

4,調(diào)控職能

四、工程造價的作用

1、工程造價是建設(shè)項目決策的工具

2、工程造價是制訂投資計劃和控制投資的有效工具。

3、工程造價是籌集建設(shè)資金的依據(jù)

4、工程造價是調(diào)節(jié)經(jīng)濟(jì)利益分派和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段。

5、工程造價是評價項目投資效果和考察施工公司經(jīng)濟(jì)水平的重要指標(biāo)

1.3工程造價計價概述

一、工程造價計價及其原理

1.工程造價計價就是計算和擬定建設(shè)項目的工程造價，簡稱工程計價，也稱工

程估價。

2.計價的基本原理

就是工程項目的分解與組合。

二、工程計價的特性

1.計價的單件性

2.計價的多次性

3.計價的組合性

4.計價方法的多樣性

5.計價依據(jù)的復(fù)雜性

三、工程計價的基本方法與模式

1.工程計價的基本方法

工程計價的形式和方法有多種，各不相同，但工程計價的基本過程和原理是

相同的。工程計價的基本方法是成本加利潤。對于不同的主體，成本加利潤的內(nèi)

涵是不同樣的。

2.工程計價的模式

影響工程造價的重要因素有兩個：

（1）基本構(gòu)造要素的單位價格

⑵基本構(gòu)造要素的實(shí)物工程數(shù)量

單位價格有兩種形式:直接費(fèi)單價和綜合單價

與兩種單價形式相相應(yīng)的有兩種計價模式，即定額計價與工程量清單計

價。

1.4工程造價管理概述

一、工程造價管理的概念

工程造價管理是針對建設(shè)項目的建設(shè)中，全過程、全方位、多層次地運(yùn)用

技術(shù)、經(jīng)濟(jì)及法律等手段,通過對建設(shè)項目工程造價的預(yù)測、優(yōu)化、控制、分析、

監(jiān)督等，以獲得資源的最優(yōu)配置和建設(shè)項目最大的投資效益。

工程造價管理也有兩種含義：

（1）建設(shè)工程投資費(fèi)用管理

（2）工程價格管理

二、工程造價管理的目的、任務(wù)、特點(diǎn)和對象

L工程造價管理的目的

按照經(jīng)濟(jì)規(guī)律的規(guī)定，根據(jù)社會主義市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展形勢，運(yùn)用科學(xué)管理方

法和先進(jìn)管理手段，合理地擬定和有效地控制工程造價，以提高投資效益和建筑

安裝公司經(jīng)營效果。

2.工程造價管理的任務(wù)

加強(qiáng)工程造價的全過程動態(tài)管理，強(qiáng)化工程造價的約束機(jī)制，維護(hù)有關(guān)各

方的經(jīng)濟(jì)利益，規(guī)范價格行為，促進(jìn)微觀效益和宏觀效益的統(tǒng)一。

3.工程造價管理的特點(diǎn)

（1）工程造價管理參與主體多

（2）工程造價管理的多階段性

⑶工程造價管理的動態(tài)性

（4）工程造價管理的系統(tǒng)性

4.工程造價管理的對象

分為主體和客體

客體:建設(shè)工程項目

主體：業(yè)主或投資人、承包商、

監(jiān)理單位、征詢單位等

三、工程造價管理的內(nèi)容

工程造價管理的基本內(nèi)容就是合理確定和有效控制工程造價。

1.工程造價的合理擬定

2.有效控制

各計價過程之間互相聯(lián)系、補(bǔ)充、制約，前者制約后者，后者補(bǔ)充前者。

有效控制工程造價管理應(yīng)體現(xiàn)以下三項原則：

（1）以設(shè)計階段為重點(diǎn)的建設(shè)全過程造價控制；

（2）實(shí)行積極控制；

（3）技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合是控制工程造價最有效的手段。

四、工程造價管理的組織系統(tǒng)

1.政府行政管理系統(tǒng)

2.行業(yè)協(xié)會管理系統(tǒng)

3.企事業(yè)單位管理系統(tǒng)

1.5建設(shè)工程全面造價管理

全面造價管理是指有效地運(yùn)用專業(yè)知識與技術(shù)，對資源、成本、賺錢和風(fēng)險

進(jìn)行籌劃和控制。

建設(shè)工程全面造價管理涉及全壽命期造價管理、全過程造價管理、全要素

造價管理和全方位造價管理。

1.全壽命期造價管理

指建設(shè)工程初始建導(dǎo)致本和建成以后的平常使用成本之和，它涉及建設(shè)前期、建

設(shè)期、使用期及拆除期各個階段的成本。

2.全過程造價管理

指覆蓋建設(shè)工程策劃決策及建設(shè)實(shí)行各個階段的造價管理。

3.全要素造價管理

全要素造價管理的核心是按照優(yōu)先性的原則，協(xié)調(diào)和平衡工期、質(zhì)量、安全、

環(huán)保和成本之間的對立統(tǒng)一關(guān)系。

4.全方位造價管理

不僅僅是業(yè)主或承包單位的任務(wù)，而應(yīng)當(dāng)是政府建設(shè)主管部門、行業(yè)協(xié)會、

業(yè)主、設(shè)計方、承包方以及有關(guān)征詢機(jī)構(gòu)的共同任務(wù)。盡管各方的地位、利益、

角度等有所不同,但必須建立完善的協(xié)同工作機(jī)制，才干實(shí)現(xiàn)建設(shè)工程造價的有

效控制。

一、全過程工程造價管理的內(nèi)涵

1、全過程造價管理的產(chǎn)生

2、全過程造價管理的內(nèi)涵：

多主體的參與和投資效益最大化。

全過程的概念

基于活動的造價擬定方法

基于活動的造價控制方法

二、全過程造價管理的基本環(huán)節(jié)

全過程造價管理具有兩項重要內(nèi)容：一是造價的擬定過程；二是造價的

控制過程。

三、全過程造價管理的方法

1、全過程工作分解技術(shù)方法

2、全過程造價擬定技術(shù)方法

3、全過程造價控制技術(shù)方法

4、全要素集成造價管理技術(shù)方法

5、全風(fēng)險造價管理技術(shù)方法

6、全團(tuán)隊造價管理技術(shù)方法

1.6工程造價征詢與造價工程師

一、工程造價征詢

1、概念：

征詢是指運(yùn)用科學(xué)技術(shù)和管理人才的專業(yè)技能，根據(jù)委托方的規(guī)定，提供解決有

關(guān)決策、技術(shù)和管理等方面問題的優(yōu)化方案的智力服務(wù)活動過程

工程造價征詢是指面向社會接受委托，承擔(dān)建設(shè)項目的可行性研究、投資估算、

項目經(jīng)濟(jì)評價、工程概預(yù)算、結(jié)算、竣工決算、工程招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報價的編制

和審核，對工程造價進(jìn)行監(jiān)控以及提供有關(guān)工程造價信息資料等業(yè)務(wù)工作。

二、造價工程師

1、造價工程師執(zhí)業(yè)資格制度

2、造價工程師的素質(zhì)規(guī)定

思想品德方面：

專業(yè)方面：

身體方面：

3、造價工程師的技能結(jié)構(gòu)：技術(shù)技能、人文技能、觀念技能。

4、造價工程師的權(quán)利與義務(wù)

權(quán)利：稱謂權(quán)、執(zhí)業(yè)權(quán)、簽章權(quán)、立業(yè)權(quán)、舉報權(quán)。

義務(wù):守法、接受繼續(xù)教育、保守秘密、不轉(zhuǎn)借別人、按規(guī)定提交工程造價資料。

考試（1997）,?警注冊

一報考條件注冊證書

A大專五年A有效期為二年，每二年重

新注冊

A本科四年

A二學(xué)位、研班、碩士三年權(quán)利：

A博士二年A獨(dú)立執(zhí)業(yè)、簽字、

名稱、開辦造價咨詢單