商業(yè)中心運(yùn)營(yíng)方案

經(jīng)典word整理文檔，僅參考，轉(zhuǎn)Word此處可刪除頁眉頁腳。本資料屬于網(wǎng)絡(luò)整理，如有侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系刪除，謝謝！營(yíng)方案。一、經(jīng)營(yíng)定位：格兼容，以商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理模式和商業(yè)街形式相結(jié)合雖有區(qū)分其為一體新穎模式。以當(dāng)?shù)氐牡椭袡n商品為主要商品定位，中檔為主，高檔點(diǎn)睛，低檔補(bǔ)充定位，實(shí)施品牌戰(zhàn)略。通過以人為本的管理，促進(jìn)雙贏合作，強(qiáng)化公司凝聚力和創(chuàng)造力，壟斷該地區(qū)的主要商品零售市場(chǎng)。集中所在。b.首層可由化妝品、首飾及名品、保健品，商業(yè)街以各式鞋并可加入藥店等組成；c.二層可由潮流青春休閑服裝，海內(nèi)外精品男士服裝、服飾，西歐風(fēng)情咖啡廳等組成；d.三層可由流行時(shí)尚及高貴典雅的女士服裝、服飾，中式傳統(tǒng)茶嗣等組成；F1：國(guó)際名品服裝店、國(guó)內(nèi)外名表中心、環(huán)球化妝品總匯、經(jīng)典眼鏡世界、至尊首飾珠寶行、極品鞋行等；F2：潮流青春休閑服裝、海內(nèi)外精品男士服裝、服飾等；F3：流行時(shí)尚及高貴典雅的女士服裝、服飾;名品針棉服裝、新潮時(shí)裝總匯F4：主流家用電器、家居精品廣場(chǎng)及兒童新天地等。三、經(jīng)營(yíng)規(guī)劃布局設(shè)計(jì)：第一：規(guī)劃布局要購(gòu)物中心的商品品類經(jīng)營(yíng)黃金比例。業(yè)內(nèi)人士都比較認(rèn)同女裝及服飾、男裝及服飾、其它輔助綜合商品類、52：18：30的這個(gè)商場(chǎng)品類經(jīng)營(yíng)黃金比例，也適用于品牌經(jīng)營(yíng)構(gòu)成比例。第二：規(guī)劃布局要維護(hù)商場(chǎng)的主題形象和企業(yè)品牌形象。購(gòu)物中心是一種綜合的商業(yè)組織模式，它不是一個(gè)大雜燴，而是一個(gè)擁有明主題和企業(yè)形象。第三：經(jīng)營(yíng)規(guī)劃布局目標(biāo)要能夠在消費(fèi)層次和類型風(fēng)格上同類差異、異類互補(bǔ)?？托纳眢w驗(yàn)變化，提高其消費(fèi)興趣。休閑服裝、時(shí)裝因?yàn)榭钍斤L(fēng)格不同，可以互補(bǔ)配套的原則。第五：規(guī)劃布局著重考慮核心主力品牌專柜對(duì)于人流所起的關(guān)鍵作用的端點(diǎn)，不宜集中放置在中間，才能達(dá)到組織人流的效果。經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)。品牌供應(yīng)商是指具有較高文化、藝術(shù)、科技含量的經(jīng)營(yíng)單位，對(duì)它們給予優(yōu)惠政策，邀請(qǐng)其入場(chǎng)，能夠起到增強(qiáng)文化氛圍，活躍新商場(chǎng)氣氛之作用。供應(yīng)商的經(jīng)營(yíng)范圍要與商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)主題及品牌形象相吻合。五、建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)：要。六、運(yùn)營(yíng)管理設(shè)計(jì)購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)管理沿用什么樣的經(jīng)營(yíng)管理模式?！艾F(xiàn)代化大型商場(chǎng)”，購(gòu)物者天堂。采用什么樣的商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理很重要，商業(yè)領(lǐng)域中不斷的磨合驗(yàn)證、探索更新，逐步形成完整的商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理體系更重要，并且要申請(qǐng)ISO9001-2000現(xiàn)運(yùn)行中的各項(xiàng)管理性文件和各工作流程操作性文件，是新公司的運(yùn)營(yíng)管理的依據(jù)及指導(dǎo)藍(lán)本。七、招商設(shè)計(jì)：1、招商優(yōu)勢(shì):中檔商品零售市場(chǎng)。誠(chéng)招有特色、有風(fēng)格、有品位的名優(yōu)中、高檔服裝、服飾等百貨類品牌，范圍是以“穿”為主的商品，包括：服裝服飾、珠寶首飾、化妝品、運(yùn)動(dòng)休閑、生活家居、箱包皮具、名品鐘表等國(guó)際、國(guó)內(nèi)中高檔知名品牌及服務(wù)品牌的廠商、代理商、經(jīng)銷商。與具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證的經(jīng)營(yíng)主體共同合作。商品提供海關(guān)報(bào)關(guān)單及商檢證明。品牌專柜（店），利潤(rùn)月保底+扣率形式為主。同等市場(chǎng)條件。1.名表勞力士、歐米茄、浪琴、雷達(dá)、帝駝、等梵高、名威、世爵、英納格、天梭（選取可商議而定）每1平方米柜臺(tái)利潤(rùn)月保底X元，扣率Y%2.珠寶首飾周大福、六福、老鳳祥、謝瑞麟、行行行、寶玉龍、皮爾卡丹按X元/平米，利潤(rùn)月保底，扣率Y%3.化妝品姿生堂、歐珀萊、CD、美寶蓮、歐萊亞、玉蘭油、雅芳、羽西每平方米月保底銷售X元，扣率Y%4.皮鞋按X元/平米，利潤(rùn)月保底，扣率Y%5.皮具登喜路、都彭、華倫天奴、BOSS、ELLE、POLO、新秀麗、皇冠按X元/平米，利潤(rùn)月保底，扣率Y%6.國(guó)際名店路按X元/平米，利潤(rùn)月保底，扣率Y%7.眼鏡每1延長(zhǎng)米柜臺(tái)利潤(rùn)月保底X元，扣率Y%1.青春休閑ESPRIT、艾格、LEE、蘋果、依戀、艾斯迪色彩、羅蒙迪可、雷柏高、3.男士正裝休閑裝沙馳、金利來、圣大保羅、卡爾丹頓、觀奇、貝利龍、老人頭、湯尼威爾、華倫天奴、凱撒、鱷魚、馬克華菲、阿曼尼、迪可尼、仕東利、租金按每月X元/平米；扣率Y%4.男士服飾軍刀租金按每月X元/平米；扣率Y%1.女士時(shí)裝駱駝、瑪絲菲爾、THE、玖姿租金按每月X元/平米；扣率Y%2.女士服飾黛可麗娜、利典安、米奇、梵高、維弗拉氏、依慧達(dá)、泰盟諾迪租金按每月X元/平米；扣率Y%3.女士正裝白領(lǐng)、柯里亞諾、柯羅芭、莉奧拉、杜蕾娜、寶姿、吉芬、馬克張、薩濃租金按每月X元/平米；扣率Y%4.內(nèi)衣黛安芬、安莉芳、歐迪芬、皮爾卡丹、曼尼芬、愛慕、奧戴莉、伊絲芬租金按每月X元/平米；扣率Y%5.針棉沙美娜、亭宜、宜而爽、皮爾卡丹、阿爾巴斯、鄂爾多斯、鹿王、日神、高爾夫、圣雪絨、雪蓮、珍貝租金按每月X元/平米；扣率Y%F4家居系列多樣屋、捷克水晶、韓國(guó)宇宙床品、友和貝印、黛安家品