征遷評估服務(wù)招標文件

PAGE4-征遷評估服務(wù)招標文件工程名稱:縣城浮橋埠區(qū)塊改造評估服務(wù)（一期）招標人:桐廬縣桐君街道新農(nóng)村建設(shè)有限公司(蓋章)法定代表人或其委托代理人:喻根川(簽字或蓋章)招標代理機構(gòu):(蓋章)法定代表人或其委托代理人:杜堅強(簽字或蓋章)監(jiān)管單位:(蓋章)日期:2011年6月2日

第一章綜合說明一、工程說明1、工程名稱：縣城浮橋埠區(qū)塊改造評估服務(wù)（一期）。2、評估期限：按拆遷許可證規(guī)定時間3、招標方式：公開招標4、資金來源：政府投資5、委托拆遷工作內(nèi)容：負責完成房屋評估（包括房屋裝修及附屬建筑物評估）。二、投標要求與說明1、投標單位制作投標文件的法規(guī)依據(jù)本招標文件2、資格審查通過的報名單位在接到通知后，到桐廬縣公共資源招投標網(wǎng)上自行下載本項目的招標文件等資料。（網(wǎng)址：）三、投標費用投標單位應(yīng)承擔其編制投標文件與遞交投標文件所涉及的一切費用，不管開標結(jié)果如何，招標單位對上述費用不負任何責任。第二章投標須知一、投標文件的組成1、法定代表人身份證明書2、法定代表人授權(quán)委托書3、項目負責人及主要成員情況（表一）4、投標函5、報價表（表二）二、投標要求1、投標單位要認真審閱招標文件中所有的內(nèi)容、投標格式等有關(guān)事項的說明。如果投標單位的投標文件不符合招標文件及相關(guān)說明的要求，由投標單位自負責任。凡投標內(nèi)容不符合文件要求的投標文件將被拒絕。2、投標人應(yīng)使用本招標文件提供的表格格式樣張，但表格可以以同樣格式擴展。3、報價要求：本次招標采用抽簽的方式確定中標候選人，所有投標人的投標單價均為10元/㎡，面積暫按95000平方米計算，合價為95萬元。（投標人必須按此進行報價，否則作廢標處理）4、投標人應(yīng)按本文件的規(guī)定，編制標書。（1）文件的正本一份，副本三份，分別裝訂成冊并表明正本和副本。投標文件正本和副本如有不一致之處，以正本為準。（2）投標文件的正本和副本均應(yīng)用A4紙打?。ú坏贸霈F(xiàn)手寫體招標文件規(guī)定的除外），投標文件須由投標人加蓋投標單位公章和法定代表人或委托代理的或有明顯錯誤的。3、逾期送到的。4、投標單位遞交兩份以上內(nèi)容不同的投標書，未聲明哪一份有效的5、不同投標人的投標文件相同錯誤出現(xiàn)兩處及以上者的，或客觀上不應(yīng)相同的內(nèi)容存在相同的。6、投標人法定代表人或其委托代理人及交易員未參加開標會議的。7、投標文件的內(nèi)容出現(xiàn)手寫體的（須要簽字和招標文件規(guī)定的除外）。8、未提供法定代表人身份證明或授權(quán)代理委托書，或者雖有但被評標委員會認定為無效的；9、投標資料中有弄虛作假的。10、投標人的投標報價與招標人規(guī)定的投標報價不一致的。11、不響應(yīng)招標文件實質(zhì)性要求的，或附有招標人不能接受的條件。12、投標人名稱或組織結(jié)構(gòu)與資格預(yù)審時不一致的。13、招標文件中另行規(guī)定的其他廢標或無效條款的。14、有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的構(gòu)成廢標要件的其他情形。七、唱標當眾宣布核查結(jié)果，并由招標單位宣讀投標單位的名稱、投標報價、完成評估工作的工期以及招標單位認為適當?shù)钠渌麅?nèi)容。唱標內(nèi)容將做好記錄，并由各投標單位法定代表人或委托代理人簽字確認。八、決標評標小組在認真分析標函的基礎(chǔ)上，遵循公開、公平、公正、合理、科學的原則，由評標專家評標后，確定本項目委托評估中標單位，并提出評標報告，經(jīng)核準后，向中標單位發(fā)出中標通知書。第五章投標文件格式

正本征遷評估服務(wù)投標文件（封面）項目名稱：建設(shè)單位：投標人：（蓋公章）法定代表人或委托代理人：（簽字或蓋章）日期：年月日副本征遷評估服務(wù)投標文件（封面）項目名稱：建設(shè)單位：投標人：（蓋公章）法定代表人或委托代理人：（簽字或蓋章）日期：年月日目錄1、法定代表人身份證明書2、法定代表人授權(quán)委托書3、項目負責人及主要成員情況（表一）4、投標函5、報價表（表二）法定代表人身份證明書單位名稱：地址：姓名：性別：年齡：職務(wù)：系的法定代表人。為施工、竣工和保修的工程，簽署上述工程的投標文件，進行合同談判、簽署合同和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)。特此證明。投標人：（蓋公章）日期：年月日法定代表人授權(quán)委托書本授權(quán)委托書聲明：我（姓名）系（投標人名稱）的代表人，現(xiàn)授權(quán)委托（單位名稱）的（姓名）為我公司簽署本工程已遞交的投標文件的法定代表人的授權(quán)委托代理人。代理人全權(quán)代表我所簽署的本工程已遞交的投標文件內(nèi)容我均承認。代理人無轉(zhuǎn)委托權(quán)，特此委托：代理人姓名：年齡：身份證號碼：職務(wù)：投標人：（蓋公章）法定代表人：（簽字或蓋章）授權(quán)委托日期：年月日投標函致：（招標人名稱）1、根據(jù)已收到貴方的項目的招標文件，遵照《中華人民共和國招標投標法》等有關(guān)規(guī)定，我單位經(jīng)考察現(xiàn)場和研究上述招標文件的投標須知、合同條款及其他有關(guān)文件后，我方愿以投標報價人民幣（大寫）壹拾元/平方米，（小寫：￥10元/平方米）進行投標報價。2、我方已詳細審核全部招標文件，包括修改文件（如果有的話），及有關(guān)附件，我方完全知道必須放棄提出含糊不清或誤解的權(quán)力。3、一旦我方中標，我方保證在合同協(xié)議書中規(guī)定的開工日期開始服務(wù)，并在合同協(xié)議書中規(guī)定的預(yù)計竣工日期完成和交付全部成果。4、我方的金額為人民幣（大寫）壹萬元（小寫：￥10000元）的投標保證金已按招標人規(guī)定交納。（1）我方同意所遞交的投標文件在“投標須知”第8條規(guī)定的投標有效期內(nèi)有效，在此期間內(nèi)我方的投標有可能中標，我方將受此約束。如果在投標有效期內(nèi)撤回投標，或擅自修改或拒絕接受已經(jīng)承諾確認的條款，或在規(guī)定時間內(nèi)拒簽合同或拒付履約擔保，投標保證金將全部被沒收。（2）除非另外達成協(xié)議并生效，貴方的中標通知書和本投標文件將成為約束我們雙方的合同文件組成部分。投標人：（蓋章）單位地址：法定代表人或其委托代理人：（簽章或蓋章）郵政編碼： 電話： 傳真：開戶銀行名稱：開戶銀行帳戶：開戶銀行地址：開戶銀行電話：日期： 年 月 日表一項目負責人及主要成員情況投標單位（章）序號姓名性別職稱現(xiàn)場承擔工作資歷及近二年內(nèi)承擔評估項目個數(shù)1234567891011表二報價表拆遷評估項目名稱暫定建筑面積（㎡）評估服務(wù)費報價（元/㎡）合計（元）備注縣城浮橋埠區(qū)塊改造評估服務(wù)（一期）9500010元/㎡950000元總價（人民幣元）大寫：=248000\*CHINESENUM2玖拾伍萬元投標單位（蓋章）年月日第六章合同一、本次拆遷評估的工作內(nèi)容為：1、統(tǒng)計拆遷范圍內(nèi)各拆遷戶的房屋建筑面積；2、現(xiàn)場查勘并統(tǒng)計各拆遷戶房前屋后附屬設(shè)施、室內(nèi)外裝修和其它附屬于房屋不可移動設(shè)施的項目、種類和數(shù)量；3、評估確定各戶被拆遷房屋和裝修、附屬物的拆遷補償金額、并出具分戶評估報告。屬以下情況的房屋和裝修，不予丈量、不予評估；1、不符合常規(guī)的、擺放可搬動的非正常裝修；2、在戶外茅坑、池塘、塑料大棚等附屬物進行的突擊裝修。二、甲方積極配合乙方，為乙方順利開展并圓滿完成評估工作提供必要的條件：（一）在評估進場時，甲方應(yīng)配備專人配合乙方進行逐戶查勘丈量和價格評估，并做好對被拆遷人的必要的宣傳解釋工作；（二）在乙方提供每戶房屋面積和裝修、附屬物核對清單后，甲方負責對房屋合法面積是否屬于被拆遷人合法擁有進行審核，經(jīng)審核無異的，甲方負責做好核對清單的按戶發(fā)放、回收。甲方將核對情況及時與乙方溝通，并由乙方派人對住戶提出的書面異議進行復核。（三）乙方負責拆遷范圍內(nèi)房屋、附屬物的裝修實物狀況的查勘丈量，并按照現(xiàn)場查勘丈量的狀況出具估價報告，對確屬不屬于補償范圍內(nèi)的，經(jīng)甲乙雙方認可后予以評估。（四）在乙方出具分戶評估報告以后，甲方如因動遷需要，要求乙方對個別評估報告作適當調(diào)整，甲方應(yīng)向乙方出具書面依據(jù)（出具書面依據(jù)的權(quán)限另定）。三、乙方遵循“獨立、客觀、公正、合法”的評估原則，竭誠為甲方和被拆遷人提供優(yōu)良的服務(wù)。評估力量安排：1、乙方確定一名估價師為項目負責人。2、評估力量：進場時，確保評估組同時進場，評估人員至少滿足本項目的需要，評估開展以后視可查勘戶的數(shù)量調(diào)整，必要時增加評估力量。進場時間：以配合甲方、服從動遷計劃為原則，初定進場時間為2010年6月16日。評估時間：被拆遷人允許評估查勘的房屋，在評估工作進場后20天內(nèi)完成現(xiàn)場查勘、測量及評估工作，分批出具估價報告書初稿。評估報告：每戶被拆遷房屋均向甲方和被拆遷人出具《拆遷房屋價評估報告》，評估報告標明房屋建筑面積，評估總價格、房屋補償價格、裝修、附屬物補償價格，并附明細表。乙方提供評估報告一式三份，統(tǒng)一交甲方，甲方應(yīng)將其中一份及時交給被拆遷人。評估質(zhì)量事故處理：乙方出具評估報告交被拆遷人后，如因房屋面積丈量、計算錯誤、評估價值計算錯誤等原因而造成甲方多支付被拆遷人拆遷補償款，其多付部分按實際發(fā)生額由乙方賠償甲方（如少計，少計部分不賠償）四、如因下列原因之一導致評估工作不能按期完成的，不屬乙方違約：因拆遷安置政策調(diào)整或甲方拆遷安置方案改變；非乙方原因不能進戶查勘評估的。五、評估收費：（暫定面積95000平米，結(jié)算時按評估面積結(jié)算）房屋面積丈量及房屋、裝修、附屬物評估，乙方按主房、附房的建筑面積收取評估費。根據(jù)《杭州市征用集體所有土地房屋拆遷服務(wù)工作管理暫行辦法》（杭土拆字[2003]21號文件）可預(yù)收20%評估費的規(guī)定，在乙方完成50%評估工作（按乙方交付評估報告數(shù)量確定），甲方向乙方支付50%評估費（包括原預(yù)付的20%在內(nèi)）。在乙方完成全部評估工作，交付全部評估報告之日起五日內(nèi)，甲方按乙方提供的實際評估的主房，支付乙方總額80%評估費（包括原預(yù)付的50%在內(nèi)），其余20%評估費待拆遷合同簽訂完畢后一次