北京二手房買(mǎi)賣(mài)合同版

北京二手房買(mǎi)賣(mài)合同版1.合同締約雙方本合同由買(mǎi)方[__]與賣(mài)方[__]于[__]年[__]月[__]日簽署。買(mǎi)方聯(lián)系方式：[__]；賣(mài)方聯(lián)系方式：[__]。2.房屋基本情況賣(mài)方系北京市[__]區(qū)[__]街道[__]號(hào)[__]單元[__]層[__]戶(hù)，房屋共有[__]平米。3.房屋交付自本合同生效之日起，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)將房屋交付買(mǎi)方，房屋交付的方式為委托房屋中介公司進(jìn)行。房屋交付應(yīng)當(dāng)符合以下條件：房屋應(yīng)當(dāng)被清空，不應(yīng)當(dāng)留有任何物品。房屋的所有格證、房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件應(yīng)當(dāng)齊全，且處于有效期內(nèi)。雙方經(jīng)居委會(huì)驗(yàn)房認(rèn)可后，房屋質(zhì)量應(yīng)當(dāng)處于良好狀態(tài)，未發(fā)現(xiàn)有重大質(zhì)量問(wèn)題。4.交易款項(xiàng)本房屋交易款項(xiàng)為[__]萬(wàn)元整。買(mǎi)方應(yīng)該在簽訂本合同之日起[__]天內(nèi)支付[__]萬(wàn)元首付款。剩余的[__]萬(wàn)元，買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付之日起[__]天內(nèi)一次性支付。本合同中提到的金額均以人民幣計(jì)算。5.房屋權(quán)屬變更本合同生效之日，房屋的權(quán)屬變更申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)在[30]日內(nèi)辦理完成。房屋所有權(quán)變更應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法律法規(guī)。如果因賣(mài)方的原因?qū)е路课菟袡?quán)變更未能順利辦理，除非買(mǎi)方同意延遲，否則賣(mài)方應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)方進(jìn)行賠償。6.賣(mài)方的陳述和保證賣(mài)方陳述和保證其擁有本房屋的所有權(quán)，并且本房屋以朝向[__]，房屋構(gòu)造符合[__]區(qū)房屋的規(guī)劃和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。賣(mài)方陳述和保證在房屋交付之時(shí)，房屋質(zhì)量符合[__]區(qū)驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)，未發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)性問(wèn)題或者其他重大質(zhì)量問(wèn)題。賣(mài)方陳述和保證房屋所在街道、社區(qū)物業(yè)費(fèi)和維修基金等相關(guān)費(fèi)用全部繳清。7.買(mǎi)方的陳述和保證買(mǎi)方陳述和保證其購(gòu)買(mǎi)本房屋的資金來(lái)源合法合規(guī)。買(mǎi)方陳述和保證其未有任何拖欠或者逾期的還款情況。買(mǎi)方陳述和保證其未涉及任何訴訟、仲裁或其他法律糾紛。8.違約責(zé)任和處理方式任何一方違反本合同的約定，如未能如期支付訂金、尾款等款項(xiàng)，或者提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，則應(yīng)自違約之日起按以下標(biāo)準(zhǔn)向守約方支付違約金：按違約金額的[__]%逐日計(jì)算違約金。一方因履行本合同產(chǎn)生的合理費(fèi)用由違約方承擔(dān)。9.稅費(fèi)與證件房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)依照國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)繳納。賣(mài)方應(yīng)當(dāng)辦理完備的房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件，以便買(mǎi)方完成房屋權(quán)屬變更手續(xù)。10.合同生效本合同自上述雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同備案本合同的測(cè)繪成果、合同、頂