村土地出租合同

村土地出租合同一、甲方與乙方甲方為[甲方姓名]，[甲方戶籍所在地],下稱甲方。乙方為[乙方姓名],[乙方戶籍所在地],下稱乙方。二、租賃土地位置及面積甲方為擁有位于[土地地址]的面積為[土地面積]平方米的土地，甲方愿意將該土地出租給乙方，供其開展[農(nóng)作物種植/養(yǎng)殖業(yè)務(wù)]使用。三、租賃時間該租賃合同自[合同生效日期]至[合同截止日期]，共計[租賃總時長]，若乙方需延長租賃時間，需提前[租賃截止日期前]日告知甲方并經(jīng)雙方達(dá)成書面協(xié)議，否則不得擅自延長租賃期限。四、租金支付及方式乙方需按照約定時間及時向甲方支付租金，租金總額為[租金總額]元，分[支付方式1]和[支付方式2]兩種方式支付，其中，[支付方式1]支付[支付方式1金額]元，[支付方式2]支付[支付方式2金額]元。乙方應(yīng)當(dāng)在每次支付租金時在租金收據(jù)上簽字確認(rèn)，并保留好收據(jù)備查。五、土地的使用方式乙方必須按照農(nóng)用土地的使用標(biāo)準(zhǔn)和土地管理規(guī)定進(jìn)行土地利用，不得違反國家法律法規(guī)和地方土地利用政策。乙方在土地利用過程中要對土地負(fù)責(zé)并加強(qiáng)土地管理，確保農(nóng)業(yè)發(fā)展質(zhì)量和環(huán)境保護(hù)。乙方不得將租賃土地轉(zhuǎn)租給其他人，不得將土地改變用途，不得在土地上擅自建造房屋、大棚或其他設(shè)施裝置。乙方應(yīng)當(dāng)保證農(nóng)作物生產(chǎn)的品質(zhì)和產(chǎn)量，并且確保草地或林地租賃區(qū)域內(nèi)的獲得量或者產(chǎn)量。六、租賃土地的維護(hù)管理乙方對土地進(jìn)行有效的維護(hù)管理，確保土地能保持優(yōu)良的生產(chǎn)狀態(tài)，如發(fā)現(xiàn)土地出現(xiàn)病蟲害、雜草過多等情況，應(yīng)當(dāng)及時采取措施進(jìn)行管控。乙方不得采取損壞土地、土地資源的行為，如果對土地造成破壞或者損害的，應(yīng)當(dāng)積極采取措施進(jìn)行修復(fù)或者退還合同外的相應(yīng)賠償。乙方應(yīng)當(dāng)有計劃地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，并及時采取措施排除土地外的各種產(chǎn)業(yè)造成的噪音污染等影響到農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的因素。七、租賃土地的返還在租賃期滿或合同提前終止后，乙方應(yīng)當(dāng)及時將土地返還給甲方，保持土地和環(huán)境衛(wèi)生的清潔和整齊，如有對土地或其他設(shè)施出現(xiàn)損壞的，應(yīng)當(dāng)積極采取措施進(jìn)行修復(fù)或相應(yīng)的賠償。八、違約責(zé)任如果乙方不履行相應(yīng)的義務(wù)，損害甲方的合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并予以補(bǔ)償。如果甲方不履行相應(yīng)的義務(wù)，給乙方造成損害的，自負(fù)責(zé)任并予以賠償。九、法律適用和爭議解決在執(zhí)行本合同過程中，如發(fā)生爭議應(yīng)在誠信協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成協(xié)議，或依以上規(guī)則解決。在法律未涉及的事宜均按照通行的商業(yè)習(xí)慣和有關(guān)法律規(guī)定處理。十、合同生效及解除本合同一經(jīng)雙方簽字并蓋章生效，自即日起生效，自租賃期限到期后，合同自動解除。在租賃期限之前，如需解除該合同，須提前[提前解約天數(shù)]天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。