民間朋友間房屋租賃合同書

民間朋友間房屋租賃合同書聯(lián)合聲明我們，出租人（以下簡稱“甲方”）和承租人（以下簡稱“乙方”），經友好協(xié)商，遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，達成如下協(xié)議：租賃物件甲方同意將其名下位于（填寫地址）的房屋（以下簡稱“租賃物件”），出租給乙方使用。租期租賃期限為從（填寫起始日期）至（填寫結束日期），共計（填寫租期長度）個月。租金月租金為（填寫租金數額）元，共計（填寫租期長度）個月，共計租金為（填寫租金總額）元。租金支付方式為（填寫支付方式），在每個月的（填寫日期）日前，乙方應將租金支付到甲方指定的銀行賬戶。根據需求，如果一次性支付租賃期間的租金，將可獲得相應的折扣優(yōu)惠（填寫折扣優(yōu)惠情況）。房屋用途租賃物件僅限于居住使用，不得進行違規(guī)活動或商業(yè)經營等非法行為。維護與保養(yǎng)甲方將保持租賃物件處于良好狀態(tài)，維護房屋的基本設施功能完好。乙方需保證按照規(guī)定使用房屋、設施和家具，并承擔因自身原因造成的損壞或丟失的賠償責任。所有需要修復或更換的維修費用由甲方承擔。但是，在以下情況下，乙方應承擔維修和更換的費用：乙方擅自改變租賃物件（包括但不限于墻體、天花板、底部、管道、線路、插座等）；由于乙方的過失導致的損壞或丟失；自然災害、意外事故等不可抗力因素造成的損壞。甲方將定期檢查房屋狀況，對于發(fā)現的不足之處，與乙方協(xié)商。如乙方未及時處理，甲方有權進行處理，相應費用由乙方承擔。保險責任租賃期間內，房屋保險和家具保險由甲方負責購買。乙方責任險由乙方根據自己需求自行購買。違約責任甲方如不按本合同規(guī)定提供租賃物件，乙方有權解除合同，甲方應當承擔相應的責任。乙方如不按本合同規(guī)定支付租金或違反本合同的其他條款，甲方有權解除合同，乙方應承擔相應的違約責任，并應在解除合同之日起五個工作日內搬離租賃物件。在租賃期間，如乙方需要終止租賃，乙方需提前（填寫提前時間），書面通知甲方，經雙方協(xié)商處理后，甲方應返還乙方押金并退租。押金乙方需在簽訂本合同之日起，繳納相應的押金（填寫押金數額）。租賃期屆滿，乙方要求終止租賃合同時，甲方有權扣除押金中的所有費用款項（包括但不限于租金、維修費、水電費等）。其他聲明本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并達成書面協(xié)議，補充本合同。本合同均為雙方協(xié)商，對雙方均具有合法約束力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。法律適用本合同的訂立、效力、履行及爭議解決，均適用法律和法規(guī)。如有爭議，應協(xié)商解