租賃土地合同書

租賃土地合同書合同文本甲方（出租方）：地址：電話：身份證號碼：乙方（承租方）：地址：電話：身份證號碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂以下《租賃土地合同書》共同遵守：第一條租賃土地的位置、面積及用途甲方同意將其擁有的位于____________________________（地址）的土地出租給乙方使用，土地面積為________________________（面積），該土地用途為______________________。第二條租金及支付方式1.租金：乙方同意按照單價______________/畝計算，支付租金____________________元。2.支付方式：乙方在簽訂本合同時必須先交付甲方租賃土地第一年的租金總額，自合同簽訂之日至租賃期屆滿后交納。3.逾期支付：如乙方未按約定時間和方式支付租金，每逾期1天，應向甲方支付相應租金總額的百分之三的滯納金。第三條租賃期限及交付土地時間1.租賃期限：本合同自____________年月日起，至_____________年月日止，共計___________年。2.交付土地時間：在租賃期限屆滿之前，乙方必須按照甲方要求遷離土地，確保土地原樣歸還。第四條使用及管理1.使用限制：乙方說明自己承租土地的用途屬于合法、正當、不違反國家法律法規(guī)和土地規(guī)劃管理部門的規(guī)定。2.管理：乙方承擔土地的管理責任，保持土地的原狀和原有生態(tài)環(huán)境，確保使用方式符合環(huán)保要求、安全生產(chǎn)要求等。3.維護修理：乙方應該按照本合同要求，自行維護土地、修建相應建筑設施，確保土地的基本完好。第五條保護措施1.安全：乙方應注意土地的安全管理，防止土地環(huán)境的污染、毀壞及自然災害的侵害等。2.生態(tài)：乙方應根據(jù)土地的生態(tài)環(huán)境特點，加強土地生態(tài)管理，合理利用土地，保護生態(tài)環(huán)境。3.配套設施：乙方應按照要求自行建造相應配套設施，保護配套設施，確保使用期間始終完好。第六條合同變更1.本合同必須在雙方當事人協(xié)商一致的情況下進行變更。2.若因國家的法律法規(guī)發(fā)生變化或者政策調(diào)整，使本合同無法實施，本合同自動解除，同時費用已經(jīng)支出的，由各方承擔各自的費用。第七條違約責任任何一方違反本合同規(guī)定，給另一方造成損失的，應依照下列規(guī)定承擔相應的違約責任：1.甲方違約：（1）無正當理由拒絕履行本合同約定的義務，應按照本合同規(guī)定支付違約金。（2）出租的土地含有安全隱患，未及時告知乙方，出現(xiàn)意外事故，由甲方負責賠償。2.乙方違約：（1）使用土地未按照合同約定的用途使用。（2）未按照合同要求通知甲方續(xù)租，造成甲方損失的，應依法承擔賠償責任。第八條合同的終止1.租賃期屆滿，本合同自然終止，雙方責任和義務也隨之終止。2.如雙方協(xié)商一致需要提前解除合同的，應提前60天形式書面通知。第九條爭議的解決1.本合同執(zhí)行中如發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成，推薦雙方協(xié)商選派專門機構仲裁。2.仲裁地點為_________________，仲裁的裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。第十條附則1.本合同自雙方簽字、蓋章后立即生效。2.未經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同不得轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方