商品房質(zhì)量保證書

商品房質(zhì)量保證書長期以來，房屋質(zhì)量問題一直是引起社會(huì)關(guān)注的重要問題。作為消費(fèi)者，購房者應(yīng)該對房屋質(zhì)量保證書有一定的了解，以保證自身權(quán)益。那么，什么是商品房質(zhì)量保證書呢？概念商品房質(zhì)量保證書（以下簡稱“保證書”）是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為保證商品房質(zhì)量而提供的一種承諾書，是商品房銷售合同的補(bǔ)充協(xié)議之一。保證書一般包括房屋質(zhì)量保證、房屋修繕保證、物業(yè)服務(wù)保證等內(nèi)容，其起到的作用是保證購房者的權(quán)益和安全，促進(jìn)商品房市場健康發(fā)展。作用保證書對購房者具有以下幾種作用：1.明確商品房的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和保障措施，可以有效地規(guī)范和保證商品房的質(zhì)量；2.保證購房者在商品房質(zhì)量問題上的合法權(quán)益，提供有效的法律保障，維護(hù)購房者的合法權(quán)益；3.加強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)的社會(huì)責(zé)任和服務(wù)意識(shí)，提高商業(yè)信譽(yù)度，增強(qiáng)市場競爭力。內(nèi)容一份完整的保證書應(yīng)該包含以下內(nèi)容：1.保證書的發(fā)放機(jī)構(gòu)及有效期。保證書的發(fā)放機(jī)構(gòu)為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，有效期一般為10年。2.房屋質(zhì)量保證。應(yīng)對房屋的質(zhì)量進(jìn)行詳細(xì)的描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、隔音、防水、電氣等方面的技術(shù)要求。保證書一般會(huì)列出一份明細(xì)表格，詳細(xì)列出房屋質(zhì)量保證的各項(xiàng)指標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)。3.房屋修繕保證。保證在十年內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題或使用不當(dāng)造成的非人為損壞，開發(fā)企業(yè)將負(fù)責(zé)維修和承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.物業(yè)服務(wù)保證。保證在物業(yè)服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)等方面符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。注意事項(xiàng)購房者在簽訂商品房合同之前，一定要認(rèn)真閱讀保證書，并且應(yīng)認(rèn)真核對保證書中表述的各項(xiàng)承諾是否合理、真實(shí)?？梢宰⒁庖韵聨c(diǎn)：1.認(rèn)真閱讀保證書的內(nèi)容，對照房屋實(shí)際情況進(jìn)行比對和驗(yàn)證。2.確保保證書中的承諾達(dá)到了國家有關(guān)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。3.在簽訂商品房合同之前，與開發(fā)企業(yè)進(jìn)行多次溝通，并且對疑問及時(shí)詢問相關(guān)人員，以達(dá)到最為關(guān)鍵的效果。4.確保保證書在售后服務(wù)、保修期、維護(hù)條件等方面符合購房者的需求和實(shí)際情況。結(jié)語商品房質(zhì)量保證書是商品房售前、售后服務(wù)的一種重要形式，某種程度上可以反映房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的素質(zhì)和誠信度。