商業(yè)樓租賃合同

商業(yè)樓租賃合同甲方（出租方）：______________乙方（承租方）：______________合同編號(hào)：______________一、合同目的：本合同的目的是管理和規(guī)范甲方同意將其擁有的商業(yè)樓出租給乙方使用。二、租賃時(shí)間：租賃期限為_(kāi)_____年（含租賃起止日），租期到期后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，如甲方不同意續(xù)租，則甲方應(yīng)以書(shū)面形式提前60天通知乙方。三、租賃房屋的位置和規(guī)格：甲方同意將其擁有的商業(yè)樓出租給乙方使用，位于_________（地址），房屋面積為_(kāi)______平方米。租賃房屋內(nèi)的構(gòu)造、設(shè)施等（如門(mén)、窗、墻、地板、車(chē)位、電水氣設(shè)備等）詳見(jiàn)附件《商業(yè)樓租賃房屋清單》。四、租金和支付方式：1.租金：本次租賃每月租金為_(kāi)________元，總計(jì)租金為_(kāi)________元。租金不含稅，由乙方從承租物的基本租金中另行支付。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前將本月租金轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶(hù)中。逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方依照逾期部分支付金額的2%支付逾期罰金。五、用途：乙方使用租賃房屋為_(kāi)________（商業(yè)用途），不得變更租賃用途或?qū)⒆赓U房屋轉(zhuǎn)租他人。六、衛(wèi)生清潔：乙方有義務(wù)保持租賃房屋內(nèi)部的清潔及秩序，并對(duì)租賃房屋進(jìn)行修繕及保養(yǎng)。七、維修和損壞：1.一切因乙方使用不慎、保管不善引起的租賃房屋設(shè)施損壞，由乙方承擔(dān)修理費(fèi)用，如經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)需第三方維修時(shí)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.因乙方使用及管理不當(dāng)，導(dǎo)致租賃房屋的普通磨損與損害，由甲方承擔(dān)日常維修費(fèi)用。八、保密：甲方及乙方在租賃過(guò)程中涉及到的商業(yè)機(jī)密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息均為保密信息，雙方要對(duì)此保守秘密。九、違約責(zé)任：1.如甲方違反合同規(guī)定，拒不履行或者未按規(guī)定履行合同，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如乙方違反合同規(guī)定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如超過(guò)三個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)提前終止合同，收回租賃物，并扣除已付租金中未支付的違約金和甲方因收回租賃物所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。十、爭(zhēng)議解決：本合同履行中如有任何爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。十一、其他：1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定解決。2.本合同之附件屬于本合同的完整組成部分，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方收回租賃房屋并面向甲方領(lǐng)取入口鑰匙、停車(chē)場(chǎng)、干龍門(mén)鑰匙、窗戶(hù)鑰匙、電閘鑰匙等副物方可終止。甲方（蓋章）：