標(biāo)準(zhǔn)私人房產(chǎn)合同

標(biāo)準(zhǔn)私人房產(chǎn)合同本合同由以下各方協(xié)商一致簽訂，有效期為____年，過期后需要延期雙方需重新協(xié)商。甲方：（出售方）姓名/企業(yè)名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：電話號(hào)碼：乙方：（購買方）姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：電話號(hào)碼：為確保雙方權(quán)益，遵循平等、自愿、公平的原則，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以供雙方共同遵守。第一條：房產(chǎn)基本情況甲方出售房產(chǎn)的基本情況如下：1.地址：2.產(chǎn)權(quán)證號(hào)：3.房屋面積：4.銷售價(jià)格：第二條：買賣條件雙方同意，本次房產(chǎn)出售按照下列條款進(jìn)行：1.雙方確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際交割日期，如有其他約定，以最后確定的時(shí)間為準(zhǔn)。2.雙方確認(rèn)房產(chǎn)交付狀態(tài)，如已確認(rèn)，責(zé)任承擔(dān)自本次交易以后起。3.房產(chǎn)之間的過戶手續(xù)由買方自行辦理，甲方協(xié)助。4.房產(chǎn)過戶成功并交付后，甲方應(yīng)向乙方提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證書、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證明和任何其他有關(guān)手續(xù)文件。5.房屋存在貸款或任何其他限制時(shí)，甲方須履行相關(guān)義務(wù)和條件。乙方應(yīng)在雙方協(xié)商期限內(nèi)，按照約定付款到甲方指定賬戶。第三條：保證1.甲方保證作為房產(chǎn)的法定所有人，對(duì)房屋及其配套設(shè)施、設(shè)備等有完全的處分權(quán)，不存在被查封、司法凍結(jié)、租賃、轉(zhuǎn)讓或抵押等限制。2.甲方保證房屋已經(jīng)通過竣工驗(yàn)收，不存在任何新建、擴(kuò)建、變更用途等違規(guī)行為。3.甲方保證房屋所屬土地的使用權(quán)、所有權(quán)及傳統(tǒng)性無爭(zhēng)議，房屋建筑結(jié)構(gòu)穩(wěn)定、無安全隱患，無影響健康和安全的污染。4.如本合同所保證的有誤，甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任。如甲方私下承認(rèn)欺騙，承擔(dān)違約賠償?shù)葢土P處理。第四條：違約1.任何一方違約，無論違約情況經(jīng)過調(diào)解，仍需按協(xié)議中所約定的財(cái)務(wù)、法律承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.受損害方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議向違約方提出賠償要求，違約方須承擔(dān)一切由此帶來的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。3.由于乙方的原因致使房產(chǎn)交付超過規(guī)定時(shí)間的，每日應(yīng)支付甲方合同價(jià)款1.5%的違約金。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)未按照約定時(shí)間交付的，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際損失要求甲方支付違約金或賠償金。第五條：協(xié)議終止1.本協(xié)議在雙方協(xié)商一致解除時(shí)，自動(dòng)終止。2.在協(xié)議履行過程中依法解散或被宣布失效或被判定無效的，自動(dòng)終止。3.本協(xié)議于有效期屆滿自動(dòng)終止，雙方協(xié)商一致后可由當(dāng)事人重新簽訂協(xié)議并延長(zhǎng)合同期限。第六條：爭(zhēng)議解決1.因本合同的執(zhí)行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商達(dá)成的協(xié)議，應(yīng)簽署書面協(xié)議，自合同協(xié)議文本以一方標(biāo)準(zhǔn)簽訂時(shí)起即生效。2.如經(jīng)雙方協(xié)商無法解決，則應(yīng)提交所在區(qū)縣的人民法院解決。第七條：法律適用本合同的制定和履行遵守中華人民共和國(guó)法律，雙方同意在中國(guó)境內(nèi)任何有關(guān)國(guó)家法律的矛盾、爭(zhēng)議應(yīng)依照中華人民共和國(guó)法律解決。第八條：其他條款1.本合同僅限于雙方約定的事項(xiàng)。凡是未約定的事項(xiàng)，應(yīng)聽從相關(guān)法律法規(guī)、行政規(guī)章等文件的規(guī)定。2.本合同一式兩份，買方一份，賣方一份，自雙方簽字蓋章時(shí)生效。3.本合同自簽訂之日起生效。合同書：甲方______________乙方______