電梯管理維護(hù)制度

電梯管理維護(hù)制度一、前言本制度制定旨在規(guī)范電梯運(yùn)營管理與維護(hù)工作，維護(hù)電梯的正常運(yùn)行，保障居民的生命財(cái)產(chǎn)安全。電梯管理維護(hù)工作在居民的生活中具有極其重要的作用，在使用中必須嚴(yán)格遵守本制度規(guī)定，確保電梯的安全運(yùn)行。二、適用范圍本制度適用于本樓宇內(nèi)所有電梯的管理與維護(hù)工作。三、責(zé)任部門及職責(zé)1.物業(yè)管理部門負(fù)責(zé)對電梯的日常管理維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。2.電梯維修公司負(fù)責(zé)對電梯的維護(hù)保養(yǎng)工作進(jìn)行具體操作，保證電梯的正常運(yùn)行。3.使用單位在電梯的使用過程中，必須遵守本制度規(guī)定，保證電梯的正常運(yùn)行。四、日常管理維護(hù)工作1.安全防范1.1電梯間必須保持干燥、清潔，不得存放雜物；1.2電梯運(yùn)行時(shí)，不得在內(nèi)部使用火種；1.3在發(fā)生事故時(shí)，電梯應(yīng)立即停止運(yùn)行，或在維修人員到達(dá)前，警示其他用戶不要使用；1.4維護(hù)公司應(yīng)定期檢查電梯操作裝置是否靈活可靠，停梯裝置是否齊全；1.5物業(yè)管理人員應(yīng)指導(dǎo)電梯使用單位制定有效的應(yīng)急預(yù)案，增強(qiáng)電梯安全防范意識。2.安全檢查2.1維護(hù)公司應(yīng)定期對電梯進(jìn)行安全檢查，記錄檢查結(jié)果，并留存?zhèn)洳椋?.2物業(yè)管理人員應(yīng)指導(dǎo)電梯使用單位及時(shí)處理檢查記錄中存在的問題。3.維護(hù)措施3.1維護(hù)公司應(yīng)及時(shí)對電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，對需要更換的零部件及時(shí)更換，保證電梯的正常運(yùn)行；3.2物業(yè)管理人員應(yīng)定期安排電梯維護(hù)保養(yǎng)，確保電梯的可用性和安全性。五、電梯使用管理制度1.責(zé)任人安排1.1物業(yè)管理人員應(yīng)按照使用單位的要求，安排電梯聯(lián)動(dòng)功能設(shè)定，提高效率；1.2使用單位應(yīng)在電梯內(nèi)部張貼聯(lián)系人的聯(lián)系方式。2.人員管理2.1不準(zhǔn)在車廂內(nèi)隨意亂扔垃圾或者打擾他人安靜；2.2嚴(yán)禁在電梯內(nèi)跳躍、擺動(dòng)或者進(jìn)行其他危險(xiǎn)行為。3.日常使用3.1在電梯內(nèi)發(fā)生異常狀況時(shí)，應(yīng)及時(shí)按下急停按鈕，避免發(fā)生事故；3.2電梯運(yùn)行過程中，必須保持平穩(wěn)行駛，不得超載或超速；3.3當(dāng)人員攜帶嬰兒或者行李時(shí)，必須保護(hù)好兒童或者行李，確保不會(huì)對他人造成損傷。六、違反規(guī)定處罰對于違反電梯使用管理制度規(guī)定，情節(jié)嚴(yán)重者，將予以嚴(yán)重警告或者解除勞動(dòng)合同；情節(jié)較輕者，將予以書面批評。七、結(jié)語本制度是電梯管理維護(hù)工作的基礎(chǔ)，所有電梯