工程預(yù)結(jié)算作業(yè)指引模板

資料內(nèi)容僅供您學(xué)習(xí)參考，如有不當(dāng)或者侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系改正或者刪除。工程預(yù)結(jié)算作業(yè)指引編制日期審核日期批準(zhǔn)日期修訂記錄日期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人批準(zhǔn)人1.目的為規(guī)范總包、分包結(jié)算審核及監(jiān)督咨詢合作單位成本管理工作,最大限度降低工程預(yù)結(jié)算過(guò)程中的錯(cuò)漏,提高工程預(yù)結(jié)算質(zhì)量,把好預(yù)結(jié)算造價(jià)關(guān)。2．范圍本辦法適用于里程本部及各一線公司。3．職責(zé)3.1本部成本管理部負(fù)責(zé)本管理辦法的制訂、修改、解釋、指導(dǎo)、監(jiān)督檢查。3.2按照公司流程和權(quán)限劃分本部負(fù)責(zé)的結(jié)算復(fù)審范圍和一線公司成本管理部負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)結(jié)算復(fù)審范圍均需參考本作業(yè)指引,權(quán)限詳見(jiàn)總辦發(fā)布的權(quán)限表格。3.3項(xiàng)目公司成本管理部負(fù)責(zé)人:原則上可作為計(jì)價(jià)工作結(jié)果的最終審批人,對(duì)計(jì)價(jià)結(jié)果負(fù)責(zé)。3.4專業(yè)造價(jià)咨詢公司:可作為業(yè)務(wù)的具體操作人,鼓勵(lì)各項(xiàng)目公司與優(yōu)秀咨詢機(jī)構(gòu)建立長(zhǎng)期合作關(guān)系。3.5項(xiàng)目公司工程管理部:及時(shí)移交結(jié)算資料,移交要求詳見(jiàn)《工程結(jié)算資料報(bào)送作業(yè)指引》4．原則4.1廉潔奉公原則:結(jié)算工作中,須遵守法律法規(guī),恪守職業(yè)道德。4.2多級(jí)審核原則:結(jié)算過(guò)程必須為咨詢機(jī)構(gòu)、成本管理部?jī)?nèi)部的多級(jí)審核體系。4.3準(zhǔn)確高效原則:結(jié)算工作應(yīng)依據(jù)明確、準(zhǔn)確合規(guī);同時(shí)應(yīng)按規(guī)定的時(shí)間完成。4.4可復(fù)查性原則:工程預(yù)結(jié)算復(fù)核工作應(yīng)保存好真實(shí)、完善的工程資料、復(fù)核期間的會(huì)議資料和審批記錄、復(fù)核情況登記表格等,具備完全的可復(fù)查性。4.6原件結(jié)算原則:結(jié)算資料應(yīng)為原件(除合同經(jīng)濟(jì)條款可為復(fù)印件外)。4.7責(zé)任共擔(dān)原則:工程預(yù)結(jié)算經(jīng)復(fù)核人員確認(rèn)復(fù)核完畢后,復(fù)核人員將與初審及復(fù)審人員(咨詢公司)一并負(fù)責(zé)預(yù)結(jié)算數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性,共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.8合同清算原則:所有合同在除質(zhì)保、保修條款外的所有內(nèi)容履行完畢后,應(yīng)就合同范圍內(nèi)所有經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)進(jìn)行全面結(jié)算,一份合同只能辦理一份《竣工結(jié)算造價(jià)協(xié)議》。5.復(fù)核人的權(quán)利和責(zé)任5.1復(fù)核人的權(quán)利5.1.1復(fù)核人有權(quán)要求經(jīng)辦人員提供工作所需的文件、檔案資料等,并有權(quán)對(duì)經(jīng)辦人員無(wú)故拖延或拒絕提供相關(guān)資料的行為向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。5.1.2復(fù)核人有權(quán)要求經(jīng)辦人員對(duì)初步審核結(jié)果及審核內(nèi)容進(jìn)行解釋和說(shuō)明并配合復(fù)核工作,并有權(quán)對(duì)經(jīng)辦人員無(wú)故拒絕配合的行為向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。5.1.3復(fù)核人有權(quán)對(duì)復(fù)核工作中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出修改意見(jiàn),自行修改或?qū)こ塘拷?jīng)抽查發(fā)現(xiàn)有誤的項(xiàng)目要求經(jīng)辦人員重新驗(yàn)算修改。5.1.4復(fù)核人有權(quán)就經(jīng)辦人員或外委單位的審核工作質(zhì)量向主管領(lǐng)導(dǎo)建議給予適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)或懲罰。5.2復(fù)核人的責(zé)任5.2.1復(fù)核人應(yīng)對(duì)經(jīng)辦人員提供的文字資料進(jìn)行核驗(yàn)、查實(shí)。5.2.2復(fù)核人應(yīng)對(duì)工程預(yù)結(jié)算中有疑問(wèn)的地方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量,并召集經(jīng)辦人員和知情人員問(wèn)明情況。5.2.3復(fù)核人應(yīng)在復(fù)核工作完成后,將工程檔案資料及填寫好的《工程預(yù)結(jié)算復(fù)核情況登記表》歸檔整理完畢,不得有缺、漏、丟失的情況。5.2.4復(fù)核人應(yīng)如實(shí)向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)復(fù)核情況并提出改進(jìn)工作的建議。5.2.5復(fù)核人對(duì)未進(jìn)行資料審查、現(xiàn)場(chǎng)踏勘承擔(dān)失查責(zé)任。5.2.6復(fù)核人對(duì)在復(fù)核工作階段進(jìn)行的調(diào)整承擔(dān)全部責(zé)任。5．方法和過(guò)程控制5.1復(fù)核的時(shí)間要求無(wú)特殊原因,項(xiàng)目公司成本管理部應(yīng)按下表所列時(shí)間完成預(yù)結(jié)算工作。計(jì)價(jià)方式清單預(yù)算非清單預(yù)算結(jié)算初審內(nèi)部結(jié)算復(fù)審計(jì)價(jià)前提收到完整施工圖收到完整施工圖收到完備結(jié)算資料收到完備結(jié)算資料總包工程30工作日50工作日60工作日清單預(yù)算合同25工作日非清單預(yù)算合同35工作日分包工程15工作日20工作日35工作日清單預(yù)算合同10工作日非清單預(yù)算合同15工作日材料工程7工作日10工作日10工作日3工作日5.2預(yù)結(jié)算資料復(fù)核結(jié)算資料應(yīng)包括以下內(nèi)容,當(dāng)以下資料不足以完全說(shuō)明情況時(shí),還可參照招標(biāo)及投標(biāo)文件的內(nèi)容等其它與結(jié)算相關(guān)的資料作為結(jié)算計(jì)價(jià)的依據(jù),詳見(jiàn)《工程結(jié)算資料報(bào)送作業(yè)指引》:經(jīng)雙方確認(rèn)的預(yù)算書,適用于實(shí)行預(yù)算包干的合同;合同文本及所有補(bǔ)充協(xié)議,限價(jià)材料通知書;經(jīng)雙方簽章的重要經(jīng)濟(jì)性計(jì)價(jià)協(xié)商資料;設(shè)計(jì)變更、工程指令單原件及相應(yīng)的簽證結(jié)算;甲供或三方供貨材料領(lǐng)用單原件;工期、質(zhì)量、獎(jiǎng)勵(lì)及違約金通知單;經(jīng)項(xiàng)目公司工程管理部與設(shè)計(jì)管理部審核的作為計(jì)價(jià)基礎(chǔ)的竣工圖紙、工程竣工驗(yàn)收資料、隱蔽驗(yàn)收記錄;5.3預(yù)結(jié)算造價(jià)復(fù)核要求預(yù)結(jié)算造價(jià)復(fù)核包括總價(jià)包干合同復(fù)核、費(fèi)率或綜合單價(jià)合同預(yù)算包干價(jià)復(fù)核及結(jié)算復(fù)核,復(fù)核的重點(diǎn)是費(fèi)率或單價(jià)合同預(yù)算包干價(jià)。5.3.1總價(jià)包干價(jià)復(fù)核用于招標(biāo)參考、確定目標(biāo)成本等用途的預(yù)算清單,主要復(fù)核建筑面積是否準(zhǔn)確,清單是否有重大遺漏,單方造價(jià)是否合理。擬確定中標(biāo)單位預(yù)算清單,主要復(fù)核是否有重大遺漏,子項(xiàng)單價(jià)是否明顯不合理,是否有不平衡報(bào)價(jià)情況等,非實(shí)體性費(fèi)用應(yīng)重點(diǎn)復(fù)核。5.3.2費(fèi)率或單價(jià)合同預(yù)算包干價(jià)費(fèi)率或單價(jià)招標(biāo)的,非實(shí)體性包干費(fèi)用應(yīng)在招標(biāo)時(shí)進(jìn)行復(fù)核,施工圖完備后確定合同預(yù)算包干價(jià)時(shí),費(fèi)率招標(biāo)的,需要對(duì)工程量和單價(jià)進(jìn)行復(fù)核,固定單價(jià)合同的需重點(diǎn)復(fù)核工程量,復(fù)核具體要求如下:5.3.2.1工程量復(fù)核初審單位需全面復(fù)核工程量,復(fù)審單位復(fù)審內(nèi)容:造價(jià)小于5000元/子項(xiàng)的工程量可選擇復(fù)核,造價(jià)大于5000元/子項(xiàng)的工程量各子項(xiàng)的單價(jià)要求著重復(fù)核確認(rèn)。復(fù)審工程量的造價(jià)金額占總造價(jià)的比例≥40%。結(jié)構(gòu)形式相同或相似的建筑,可選取有代表性的一幢建筑進(jìn)行全面復(fù)核。具體要求參照如下:項(xiàng)目名稱工程量復(fù)核具體要求①主體土建工程七層以下七至—十四層十四層以上鋼筋工程標(biāo)準(zhǔn)層復(fù)核一層,非標(biāo)準(zhǔn)層抽查標(biāo)準(zhǔn)層復(fù)核一層,非標(biāo)準(zhǔn)層復(fù)核一層標(biāo)準(zhǔn)層復(fù)核一層,非標(biāo)準(zhǔn)層復(fù)核二層混凝土工程同上同上同上砌體工程同上同上同上土石方工程、隱蔽工程全部復(fù)核全部復(fù)核全部復(fù)核其它分部分項(xiàng)工程抽查②主體安裝工程重要設(shè)備(盤箱柜等)全部復(fù)核可按戶型計(jì)算工程量的項(xiàng)目(燈具\(yùn)潔具\(yùn)開(kāi)關(guān)插座等)抽查管道、線纜等抽查其它分部分項(xiàng)工程抽查③社區(qū)管網(wǎng)工程參照主體安裝工程進(jìn)行復(fù)核④園林環(huán)境工程綠化工程喬木全部復(fù)核,灌木及草地抽查建筑小品全部復(fù)核道路廣場(chǎng)抽查圍墻建設(shè)抽查其它分部分項(xiàng)工程結(jié)合具體情況并參照上述要求進(jìn)行復(fù)核⑤裝修工程、其它工程參照主體土建工程量復(fù)核要求進(jìn)行復(fù)核各分項(xiàng)工程審核特別關(guān)注:(以下特別關(guān)注事項(xiàng)有些是需要提前確定的,例如鋼筋接頭方式\砼塌落度等,需要在實(shí)際施工前或編制預(yù)算前明確,保證預(yù)算結(jié)果與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際的一致性)同一標(biāo)號(hào)不同的塌落度,不同的碎石粒徑,材料的單價(jià)是不一樣的,請(qǐng)項(xiàng)目部根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際需求及使用情況發(fā)指令單明確;不同直徑的鋼筋接頭方式;腰梁、構(gòu)造柱實(shí)際施工的部位,箍筋的間距及有無(wú)加密區(qū),加密區(qū)間距。土方:挖方需要提供挖土斷面圖(包括標(biāo)高、防坡比例);且須施工方、甲方現(xiàn)場(chǎng)代表、監(jiān)理、甲方造價(jià)師共同簽字確認(rèn);其中挖方僅計(jì)算我們項(xiàng)目部要求的挖方范圍,超出要求的放坡、超挖嚴(yán)禁計(jì)算;填方標(biāo)高只能計(jì)算到室外建筑標(biāo)高-300mm(300mm為景觀填土的范圍),明確土方外運(yùn)位置和場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸?shù)姆搅看_認(rèn);。樁基:打樁記錄表中的樁長(zhǎng)、樁徑是否有改動(dòng);擋墻:明確綜合單價(jià)所含工作內(nèi)容;室內(nèi)精裝修:注意戶數(shù)和樣板房的數(shù)量;特別注意工程量和單位\單價(jià)的一致性,避免單位錯(cuò)誤導(dǎo)致價(jià)格出現(xiàn)重大誤差(例如踢腳線的單位是m還是m2?)鋁合金門窗、欄桿:現(xiàn)場(chǎng)窗型是否和竣工圖一致;窗洞尺寸\欄桿立柱間距是否與現(xiàn)場(chǎng)一致?鋼制構(gòu)件:確認(rèn)鋼構(gòu)件是否鍍鋅;甲供材:供貨單是否有重復(fù)單據(jù);大喬木:確認(rèn)竣工圖是否與現(xiàn)場(chǎng)數(shù)量及種類一致;5.3.2.2子目單價(jià)復(fù)核套用定額單價(jià)的子目,復(fù)核時(shí)應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙、施工組織結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況核驗(yàn)其套用的定額項(xiàng)目是否準(zhǔn)確;對(duì)有換算內(nèi)容的項(xiàng)目,注意復(fù)核換算方法和數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。非套用定額的子目,有合同或協(xié)議確定價(jià)格的,按約定執(zhí)行;雙方未約定價(jià)格的,復(fù)核時(shí)應(yīng)查詢初審人員確定單價(jià)的依據(jù),分析其合理性。對(duì)依據(jù)不足又造價(jià)較大的項(xiàng)目單價(jià),應(yīng)經(jīng)過(guò)細(xì)分構(gòu)成、詢問(wèn)同行、找同類工程資料、市場(chǎng)調(diào)查等方式重新確認(rèn),并詳細(xì)記錄核實(shí)過(guò)程。5.3.3非實(shí)體性費(fèi)用復(fù)核復(fù)核預(yù)結(jié)算是否嚴(yán)格按合同或協(xié)議的條款規(guī)定,正確計(jì)取各項(xiàng)費(fèi)用。包括:工程類別、取費(fèi)的時(shí)段、造價(jià)下浮、甲供材料的扣減、水電費(fèi)的扣減、材料價(jià)差的確定、扣款項(xiàng)目、總包管理費(fèi)、施工組織措施費(fèi)、預(yù)算包干費(fèi)等。重點(diǎn)復(fù)核其依據(jù)是否充分。5.3.4工程結(jié)算復(fù)核工程結(jié)算價(jià)＝合同價(jià)＋變更簽證－未完成合