商鋪租賃協(xié)議范本

商鋪租賃協(xié)議甲方(出租人)：法定代表人：乙方(承租人)：法定代表人：第一章租賃范圍第一條租賃單元廈)層號單元(以下簡稱該單元)；該單元僅限于用作辦第二條租賃面積該單元的租用面積(建筑面積)為平方米；租賃期內(nèi)，雙方同該單元的平面圖(附件2)只作方便鑒別之用。第三條交付使用狀況大門、冷暖空調(diào)設(shè)備、消防設(shè)施、吊頂材料(礦棉板、龍骨、無光源的燈盤)及網(wǎng)絡地板(及/或地毯)。乙第二章租期第四條租賃期本合同承租期限自年月日第五條裝修期及優(yōu)惠金總價款折優(yōu)惠，該優(yōu)惠不包括該單元的物業(yè)管理費及其他費用。 第六條交接手續(xù)及時間1、甲方應于年月日(下稱“交付日”)前將該單元交付如甲方不能按照本合同約定的日期將該單元交付乙方使用，免租期(及/或裝修期)順延，但最長不能超過30日，超過30日的按照本合同第十二章第三十八2、乙方應于交付日到甲方及/或甲方委托的物業(yè)管理公司(下稱“物業(yè)公司”)，若乙方未于交付日前往甲方及/或物業(yè)公司辦理該單元的交付手續(xù)，則自交付日起至乙方實際辦理交付手續(xù)之日止之天數(shù)將在乙方的免租期(及/或裝修期)中第三章租金第七條租金該單元每月每平方米(建筑面積)租金為人民幣元，每月租金總計為人民幣(大寫)(￥元)，該金額包含增值稅?？紤]到裝修期等因素，甲方給予乙方租金總價款折扣，折扣后租金總額為人民 幣元。 第八條租金支付日期及延遲利息在整個租賃期內(nèi)，乙方應于每月日(如到期日為法定節(jié)假日，則該到期日順延至下一個工作日)前向甲方支付租金；逾期未支付的，每逾期一日，則乙乙方開票信息(選用)：1、單位名稱(營業(yè)執(zhí)照上的全稱)：2、納稅人識別號： 3、注冊地址(企業(yè)營業(yè)執(zhí)照上的注冊地址)： 5、開戶銀行(開戶許可證)：6、銀行賬號(開戶許可證)：第四章物業(yè)管理費及其他費用第十條物業(yè)管理費及其他費用乙方同意按照甲方委托的物業(yè)公司規(guī)定的標準、方式交納物業(yè)管理費及其他費用，包括電費、電話費、超時空調(diào)費、停車場費等(請詳見物業(yè)公司制定并不時制定的手冊。 第十一條物業(yè)管理費收取標準業(yè)管理費預算時確定下一年第十二條物業(yè)管理費支付日期在整個租賃期內(nèi)，乙方應于每月日(如到期日為法定節(jié)假日，則該到期日順延至下一個工作日)前向物業(yè)公司繳納物業(yè)管理費。第十三條其他費用的支付該單元期間應付的其他有關(guān)費用(詳見于手冊的規(guī)定)，以及由于乙方不遵守、乙2、物業(yè)公司應每月按照乙方承租該單元的獨立記錄表所示的記錄向乙方發(fā)出收第五章保證金第十六條保證金的數(shù)額及支付時間第十七條保證金的退還提前終止后，在乙方按本合同規(guī)定將第十八條保證金的補足業(yè)公司要求補足保證金的通知后五日內(nèi)補足相應數(shù)額；否則，甲方及/或物業(yè)公第十九條保證金的沒收期間，非本合同規(guī)定的免責情況，乙方違約或中途擅自退租的，甲方及/或物業(yè)公司可按照第十二章第三十五條之規(guī)定沒收乙方的保證金；甲方及/或物業(yè)第六章維修與修繕或物業(yè)公司的維修義務護時，乙方應予以配合；甲方及/或物業(yè)公司應減少對乙方使用該單元的員陪同進入該單元，但在非營業(yè)時間內(nèi)或無法聯(lián)絡到乙方的情況下，甲方及/或物業(yè)公司或其授權(quán)代表可在事先無通知的情況下進入該單元，但事后甲方及/或第二十一條乙方的維修義務合理使用并愛護該單元及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或2、在租賃期內(nèi)，乙方必須保持該單元及其內(nèi)部甲方提供的設(shè)備、設(shè)施處在與原狀一致(除自然損耗外)的可租用及良好狀態(tài)。方及/或物業(yè)公司負責對該等設(shè)備或機器提供定期的及按乙方合理要求的維修服。第二十二條維修義務的約定合同由甲方提供的設(shè)備、設(shè)施外，乙方另需增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備的，應事先征得甲方及/或物業(yè)公司的書面同意方可進行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)第二十三條因修繕責任引致?lián)p失的賠償責任對由于下列因乙方的過錯導致的事故而直接或間接造成甲方及/或物業(yè)公司或任何其他人的人身或財產(chǎn)損失、損害，乙方須作出賠償并承擔全部責任：1、該單元內(nèi)的任何電器裝置、電器用品或電線的故障或失修；2、該單元水管通道或廁所堵塞或損壞；3、火或煙霧在該單元內(nèi)擴散；4、任何來源的水在該單元或其任何部分泄漏或滿瀉；第二十四條通知義務的履行第七章裝修與改建第二十五條裝修與改建的申請乙方若對該單元進行任何裝修工程(包括但不限于乙方對該單元進行的內(nèi)部裝第二十六條不可抗力風險的承擔第八章該單元返還時的狀態(tài)第二十七條返還時間及狀態(tài)置、附加物，按本合同規(guī)定，與甲方書面認可的可租用及良好的使用狀態(tài)下(現(xiàn)狀)交還甲方(租賃期內(nèi)該等設(shè)施的自然損耗除外)；同時，須將通向該大廈各部分的鑰匙(如有)交還甲方。第二十八條延期返還的違約責任第二十九條拆除、改建或增設(shè)的設(shè)備、設(shè)施在返還時的特別約定第三十二條毀損責任的免除方時的狀況，甲方亦可以在雙方預先就補償事宜達成一致的前提下按照現(xiàn)狀收第九章轉(zhuǎn)租、分租的限制第三十條轉(zhuǎn)租、分租的限制不得分租或轉(zhuǎn)租該單元或其任何部分或該單元之任何權(quán)益于任何其他第三第十章知情權(quán)及優(yōu)先購買權(quán)第三十一條知情權(quán)及優(yōu)先購買權(quán)第十一章毀損、/或物業(yè)公司應該將截止到不可抗力發(fā)生的次日起的剩余租金及物業(yè)管理費返何一方對另一方就由于上述條款原因?qū)е卤竞贤K止前的任何索第十二章解除本合同的條件第三十三條解除合同的免責情況責任：第三十四條甲方的違約責任金同等金額的違約金： (1)若甲方超過30天仍未向乙方交付該單元，乙方選擇提前解除本合同的； (2)甲方交付的該單元不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的；或甲第三十五條乙方的違約責任1、在不影響甲方根據(jù)法律、法規(guī)及本合同的規(guī)定所享有的其他權(quán)利的前提下，甲方有權(quán)在下列任何事件之一發(fā)生后的任何時間提前終止本合同并合法地提前回該單元之日止乙方應付而未付的全部費用及/或給甲方造成的全部損失： (1)若乙方直至交付日起計的第30天仍未前往甲方及甲方委托的物業(yè)公司實 (2)乙方違反本合同規(guī)定的該單元的用途，或有危及大廈的安全的行為，經(jīng)甲方催告后在合理時間內(nèi)仍不糾正的； (3)乙方未征得甲方書面同意擅自進行裝修或修繕，或由于使用不當致使該單元嚴重損壞的； (4)因乙方原因造成該單元主體結(jié)構(gòu)損壞的； 第十三章甲方的權(quán)利及義務第三十六條甲方的權(quán)利要求或收取滯納金并不損害及影響甲方行使任何本合同賦予的其他權(quán)利和補救措施(包括收回該單元的權(quán)利)。2、甲方接受乙方的租金、物業(yè)管理費或其他費用，不得被視作甲方放棄其向乙方追究因乙方違反本合同項下乙方須遵守及履行的任何規(guī)定而須負之責任的權(quán)合同項下的任何責任，不得構(gòu)成甲4、甲方保留對大廈或其中一部分的名稱的命名權(quán)，甲方在給予乙方不少于三個月的通知后，甲方有權(quán)不時更改該大廈的名字。2、于租賃期內(nèi)，甲方應保持該大廈的公共區(qū)域及公共設(shè)施(包括屋頂、主要結(jié)調(diào)節(jié)等設(shè)備、設(shè)施)處于清潔、良好的使用狀態(tài)。3、甲方在收到乙方需要在空氣調(diào)節(jié)服務時間以外的時間(詳見手冊)獲得空氣調(diào)節(jié)服務的合理通知及乙方保證繳付相應費 第十四章乙方的權(quán)利及義務第三十八條乙方的權(quán)利在乙方按照本合同規(guī)定交納租金及遵守及履行所有本合同項下乙方須遵守及履不合法的干擾。第三十九條乙方的義務知后即生效。第十五章續(xù)租第四十條優(yōu)先續(xù)租權(quán)第四十一條續(xù)租的通知第十六章其他第四十二條稅、費的負擔第四十三條通知遞或傳真發(fā)至文首列明的聯(lián)系地址和/或聯(lián)系方式，否則不發(fā)生效力。如果擬接受通知的合同一方的聯(lián)系地址和/或聯(lián)系方式發(fā)生變更，則其應在發(fā)生變更情況通知被視為送達的日期應按如下方法決定：1、專人遞交的通知在專人遞交之時視為有效送達； (以下為簽約欄，無正文)2、以(預付郵資)的掛號信件發(fā)出的通知，應在寄出日(以郵戳為準)后第七、以快遞發(fā)送的通知應于交予合法的快遞服務發(fā)送后第三日視為有效送達；第四十四條合同的