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文檔簡介

土地登記代理人之土地權(quán)利理論與方法題庫練習(xí)題型匯編帶答案

單選題(共50題)1、土地承包經(jīng)營權(quán)的登記()。A.屬于法律的強(qiáng)行性規(guī)定B.具有使得行為生效的效力C.具有對(duì)抗善意第三人的效力D.是獲得土地承包經(jīng)營權(quán)的前提【答案】C2、土地屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有的,由()代表集體行使所有權(quán)A.村集體經(jīng)濟(jì)組織B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體經(jīng)濟(jì)組織C.村民小組D.村民委員會(huì)【答案】B3、法國立法對(duì)空間權(quán)的態(tài)度是()。A.沒有規(guī)定B.明令禁止C.有限制D.無限制【答案】C4、國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)在調(diào)解書生效之日起()內(nèi),依照有關(guān)規(guī)定,將調(diào)解書送達(dá)當(dāng)事人。A.45天B.30天C.15天D.10天【答案】C5、土地私有制在()時(shí)期達(dá)到了頂峰。A.唐代B.宋代C.明清D.清末【答案】C6、下列關(guān)于土地權(quán)屬爭議受理的說法錯(cuò)誤的是()。A.國土資源行政主管部門在收到申請(qǐng)書之日起7個(gè)工作日內(nèi)作出是否受理的意見B.申請(qǐng)人在接到申請(qǐng)書副本之日起1個(gè)月內(nèi)提交答辯書和有關(guān)證據(jù)材料C.申請(qǐng)人逾期不提交答辯書的,視為撤回申請(qǐng),案件撤銷,程序終止D.當(dāng)事人對(duì)不予受理決定不服的,可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟【答案】C7、土地權(quán)利中最核心的財(cái)產(chǎn)權(quán)利是()。A.土地所有權(quán)B.土地使用權(quán)C.土地抵押權(quán)D.地役權(quán)【答案】A8、下列各項(xiàng)不屬于我國臺(tái)灣地區(qū)地權(quán)的主要表現(xiàn)形式的是()。A.永佃權(quán)B.典權(quán)C.耕作權(quán)D.信托特權(quán)【答案】D9、若當(dāng)事人以農(nóng)作物和與其尚未分離的土地使用權(quán)同時(shí)抵押,則下列說法正確的是()。A.農(nóng)作物部分的抵押無效B.土地使用權(quán)部分的抵押無效C.土地使用權(quán)部分與農(nóng)作物部分的抵押均無效D.土地使用權(quán)部分與農(nóng)作物部分的抵押均有效【答案】B10、集體所有的土地()直接用于房地產(chǎn)開發(fā)。A.可以B.不能C.經(jīng)過批準(zhǔn)可以D.根據(jù)雙方約定確定是否可以【答案】B11、甲公司依照國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的約定已經(jīng)付清了80℅的土地出讓價(jià)款,則下列說法正確的是()A.甲公司可以獲得國有建設(shè)用地使用權(quán)證書B.甲公司可以按出讓價(jià)款繳納比例分割發(fā)放國有建設(shè)用地使用權(quán)證書C.甲公司可以取得出讓國有土地使用權(quán)D.甲公司無法得到國有建設(shè)用地使用權(quán)證書【答案】D12、因情況復(fù)雜,國土資源行政主管部門在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能提出調(diào)查處理意見的,需要延長的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)()批準(zhǔn)A.該國土資源行政主管部門的主要負(fù)責(zé)人B.省級(jí)國土資源行政主管部門的主要負(fù)責(zé)人C.同級(jí)人民政府的主要負(fù)責(zé)人D.省級(jí)人民政府主要負(fù)責(zé)人【答案】A13、土地確權(quán)是一種()行為。A.司法B.訴訟C.民事D.政府【答案】D14、美國歷史上關(guān)于空間權(quán)問題的第一部成文法是()。A.《俄克拉荷馬州空間法》B.《關(guān)于鐵道上空空間讓與與租賃的法律》C.《阿拉斯加州空間法》D.《關(guān)于公路上空間運(yùn)輸?shù)姆伞贰敬鸢浮緽15、下列不屬于土地權(quán)屬爭議調(diào)查處理意見的主要內(nèi)容的是()。A.爭議的事實(shí)、理由和要求B.認(rèn)定的事實(shí)C.適用的法律、法規(guī)等依據(jù)D.爭議雙方當(dāng)事人依法達(dá)成的書面協(xié)議【答案】D16、土地改革完成后沒有頒發(fā)土地所有證的土地,應(yīng)確定為()所有。A.國家B.集體C.個(gè)人D.農(nóng)民【答案】A17、他人占有屬于()的一種形式。A.無權(quán)占有B.直接占有C.非法占有D.合法占有【答案】D18、甲要建一工廠,需要一塊地皮,甲聽說乙有一空置地皮,于是甲找到乙,請(qǐng)求乙將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他,乙覺得甲擬建的這一工廠很有前景,于是提出以該土地使用權(quán)作價(jià)入股,如果甲答應(yīng)的話,他們應(yīng)當(dāng)采?。ǎ┐偈乖摲尚袨榈纳?。A.口頭形式B.書面形式C.默示形式D.推定形式【答案】B19、《物權(quán)法》規(guī)定,在沒有約定債權(quán)確定期間或者約定不明確時(shí),土地抵押權(quán)人或者土地抵押人自最高額土地抵押權(quán)設(shè)立之日起滿二年后請(qǐng)求確定債權(quán)的,最高額抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)確定。這里的兩年是()。A.訴訟時(shí)效B.除斥期間C.取得時(shí)效D.可變期間【答案】B20、關(guān)于土地征用,下列說法不正確的是()。A.適用于出現(xiàn)緊急情況B.土地征用需要經(jīng)過權(quán)利人同意C.土地征用必須為了公共利益D.國家通過土地征用獲得土地的使用權(quán)【答案】B21、國有土地所有者代表依法將國家土地所有權(quán)的部分權(quán)能讓與土地使用者。()對(duì)土地依法享有收益權(quán),并保有最終處分權(quán)。A.土地使用者B.土地轉(zhuǎn)讓者C.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織D.國家【答案】D22、以()批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的,同時(shí)辦理土地征收審批手續(xù),不再另行辦理征地審批。A.省人民政府B.自治區(qū)政府C.直轄市政府D.國務(wù)院【答案】D23、下列關(guān)于國家土地所有權(quán)的行使及其權(quán)利內(nèi)容的說法,錯(cuò)誤的是()。A.國有土地所有者代表依法將國家土地所有權(quán)的部分權(quán)能讓與土地使用者,國家對(duì)土地依法享有收益權(quán),并保有最終處分權(quán)B.國有土地所有者代表可依法通過出讓、租賃和劃撥等方式將國有土地使用權(quán)讓與土地使用者C.縣級(jí)以上地方人民政府及其職能部門對(duì)國有土地行使處分權(quán)的權(quán)限劃分按《土地管理法》第四十四條的規(guī)定確定,不具審批權(quán)限或超越審批權(quán)限處分國有土地,其處分行為無效D.縣級(jí)以上地方人民政府及其職能部門對(duì)國有土地行使收益權(quán),無須向上級(jí)人民政府及其職能部分上繳土地收益【答案】D24、承包方將土地交由他人代耕不超過()的,可以不簽訂書面合同。A.半年B.一年C.兩年D.三年【答案】B25、鄉(xiāng)村公益建設(shè)用地使用權(quán)的權(quán)利主體為()。A.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或其依法設(shè)立的公益性組織B.集體經(jīng)濟(jì)組織的成員C.居委會(huì)D.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土管所【答案】A26、《物權(quán)法》規(guī)定,“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但法律另有規(guī)定的除外?!睋?jù)此規(guī)定,我國不動(dòng)產(chǎn)變動(dòng)采取的是()。A.登記要件主義B.登記生效主義C.登記要件主義為原則,登記對(duì)抗主義為例外D.登記對(duì)抗主義為原則,登記要件主義為例外【答案】C27、長期以來,我國土地權(quán)屬關(guān)系比較混亂,現(xiàn)階段土地權(quán)屬管理的核心內(nèi)容是()。A.土地登記B.土地利用C.土地歸屬D.土地確權(quán)【答案】D28、我國臺(tái)灣地區(qū)地權(quán)的主要表現(xiàn)形式中的土地所有權(quán)是指()。A.除法令有限制外,于其行使有利益之范圍內(nèi),及于地之上下B.以在他人土地上有建筑物或其他工作物,或竹木為目的而使用其土地之權(quán)C.支付佃租永久在他人土地上為耕作或牧畜之權(quán)D.以他人土地供自己土地便宜之用之權(quán)【答案】A29、之所以稱物權(quán)是“對(duì)世權(quán)”,是因?yàn)椋ǎ?。A.物權(quán)是直接支配物的權(quán)利B.物權(quán)的義務(wù)人是物權(quán)的權(quán)利人以外的任何其他的人C.物權(quán)是永久性的權(quán)利D.物權(quán)主要反映財(cái)產(chǎn)的歸屬關(guān)系【答案】B30、張某和李某二人簽訂了一房屋買賣合同,根據(jù)規(guī)定,房屋所有權(quán)自()時(shí)發(fā)生轉(zhuǎn)移。A.二人口頭意思表示一致B.二人在合同上簽字C.在相關(guān)部門登記D.交付鑰匙【答案】C31、“誰擁有土地便擁有土地上下的無限空間”的格言來自于()。A.羅馬法B.法國法C.英國衡平法D.德國法【答案】A32、有關(guān)以股權(quán)出質(zhì)的說法中錯(cuò)誤的是()。A.以股權(quán)出質(zhì)的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同B.以上市公司的股權(quán)出質(zhì)的,應(yīng)當(dāng)在證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記C.以非上市公司的股權(quán)出質(zhì)的,應(yīng)到工商行政管理部門辦理出質(zhì)登記D.以股權(quán)出質(zhì)的,質(zhì)權(quán)自向證券登記機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記之日起生效【答案】D33、土地所有權(quán)是國家或農(nóng)民集體依法對(duì)歸其所有的土地所享有的具有支配性和()的權(quán)利。A.絕對(duì)性B.相對(duì)性C.對(duì)人性D.相容性【答案】A34、地權(quán)最核心的部分是()。A.所有權(quán)B.地役權(quán)C.使用權(quán)D.抵押權(quán)【答案】A35、土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物出租,出租人()A.應(yīng)當(dāng)辦理登記B.可以辦理登記C.無需辦理登記D.是否辦理登記由承租人決定【答案】A36、征收權(quán)屬于()。A.私法意義上的權(quán)利B.公法意義上的征收C.私法意義上的征收D.公法意義上的權(quán)力【答案】D37、下列不屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權(quán)的權(quán)利內(nèi)容的是()。A.占有權(quán)B.使用權(quán)C.收益權(quán)D.處分權(quán)【答案】D38、下列不屬于轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)應(yīng)具備的條件的是()。A.屬于房屋建設(shè)工程的,完成開發(fā)投資總額的30%以上B.屬于成片開發(fā)土地的形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件C.按合同支付全部土地使用權(quán)出讓金,并取得土地使用權(quán)證書D.轉(zhuǎn)讓時(shí)房屋已建成的,還應(yīng)持有房屋所有權(quán)證【答案】A39、下列掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的情形中,掛牌未成交的是()。A.在掛牌期限內(nèi)只有一個(gè)競(jìng)買人報(bào)價(jià),且報(bào)價(jià)不低于底價(jià)B.在掛牌期限內(nèi)有兩個(gè)競(jìng)買人報(bào)價(jià)的C.在掛牌期限內(nèi)有三個(gè)競(jìng)買人報(bào)價(jià)的D.五個(gè)競(jìng)買人的報(bào)價(jià)均低于底價(jià)【答案】D40、集體土地被征用(收)的程序順序是()。A.②①⑤③⑥④B.①②⑥⑤③④C.②①⑤⑥③④D.①②⑤③⑥④【答案】A41、張某向?qū)O某借款10萬元,并以一臺(tái)機(jī)器作抵押,辦理了抵押登記。隨后,張某又將該機(jī)器質(zhì)押給李某。李某在占有該機(jī)器期間,將其交給陳某修理,但因拖欠修理費(fèi)而被陳某留置。下列說法正確的是()。A.李某優(yōu)先于孫某受償B.李某優(yōu)先于陳某受償C.陳某優(yōu)先于孫某受償D.孫某優(yōu)先于陳某受償【答案】C42、關(guān)于國有建設(shè)用地上的房屋抵押,下列說法正確的是()。A.房屋抵押時(shí),其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)抵押B.房屋抵押時(shí),其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)不可同時(shí)抵押C.房屋抵押時(shí),其占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)同時(shí)抵押D.房屋的所有權(quán)不可抵押,只能抵押房屋使用權(quán)【答案】A43、()是抵押權(quán)人取得土地抵押權(quán)的前提。A.抵押人對(duì)標(biāo)的物享有處分權(quán)B.抵押合同C.登記D.抵押物上不存在其他權(quán)利【答案】B44、我國土地權(quán)屬發(fā)生爭議時(shí),正確的作法是()。A.土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議,由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由人民政府處理B.個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭議,由鄉(xiāng)級(jí)人民政府處理C.當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起十五日內(nèi),向人民法院起訴D.在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前,雙方可以改變土地利用現(xiàn)狀【答案】A45、()是社會(huì)進(jìn)步的象征和社會(huì)穩(wěn)定和經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的基礎(chǔ)。A.物權(quán)B.財(cái)產(chǎn)權(quán)C.所有權(quán)D.土地產(chǎn)權(quán)【答案】D46、關(guān)于“正在建造的建筑物”的抵押,下列說法正確的是()。A.對(duì)該抵押權(quán)登記的,登記具有對(duì)抗效力B.抵押權(quán)自簽訂抵押合同時(shí)生效C.以正在建造的建筑物設(shè)定抵押權(quán)并登記的,該登記具有生效效力D.正在建造的建筑物不得設(shè)定抵押【答案】C47、關(guān)于土地侵權(quán)糾紛的處理方式,下列說法不正確的是()。A.可以由當(dāng)事人協(xié)商解決,也可以直接申請(qǐng)國土資源行政主管部門進(jìn)行行政調(diào)處B.可以侵權(quán)人為被告提起民事訴訟C.因土地侵權(quán)糾紛而起訴的,人民法院可以直接受理D.侵犯國有土地所有權(quán),無人使用的國有空地、荒地使用權(quán)按土地侵權(quán)糾紛處理【答案】D48、下列有關(guān)土地權(quán)屬爭議調(diào)解的說法中,錯(cuò)誤的是()。A.調(diào)解應(yīng)當(dāng)符合自愿、合法的原則B.調(diào)解達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)制作調(diào)解書C.為了社會(huì)公共利益的需要,國土資源行政管理部門也可以強(qiáng)制當(dāng)事人達(dá)成調(diào)解協(xié)議D.經(jīng)調(diào)解不能達(dá)成協(xié)議的,國土資源行政管理部門應(yīng)及時(shí)提出處理意見,報(bào)人民政府做出處理決定【答案】C49、()是促進(jìn)國土資源可持續(xù)利用的有力保障。A.賦予各類土地權(quán)利主體穩(wěn)定的土地財(cái)產(chǎn)權(quán)B.土地資源收為國有C.加強(qiáng)對(duì)國土資源的行政管理D.加大對(duì)破壞土地違法行為的打擊力度【答案】A50、下列選項(xiàng)中,頒布于2003年的是()。A.《土地管理法》B.《土地權(quán)屬爭議處理暫行辦法》C.《土地權(quán)屬爭議調(diào)查處理辦法》D.《物權(quán)法》【答案】C多選題(共20題)1、宅基地使用權(quán)人對(duì)宅基地享有()。A.占有權(quán)B.使用權(quán)C.收益權(quán)D.有限制的處分權(quán)E.完全處分權(quán)【答案】ABCD2、《國家建設(shè)征用土地條例》施行前,()是屬于無償?shù)?。A.沒收B.征用C.征購D.征收E.出讓【答案】AD3、我國土地所有權(quán)的確定經(jīng)歷了()等階段。A.確立了農(nóng)民土地私有制和國家土地所有制B.初步確立集體土地所有制C.鞏固集體土地“三級(jí)所有、隊(duì)為基礎(chǔ)”的所有權(quán)制度D.確立城市土地歸國家所有制度E.確立農(nóng)村土地歸國家所有制度【答案】ABCD4、我國土地所有權(quán)相對(duì)于一般財(cái)產(chǎn)權(quán),具有()特征。A.主體特定性B.交易禁止性C.權(quán)屬穩(wěn)定性D.權(quán)能分離性E.不可變更性【答案】ABCD5、不得抵押的土地權(quán)利有()。A.土地所有權(quán)B.耕地使用權(quán)C.宅基地使用權(quán)D.學(xué)校教育設(shè)施所占用的土地E.校辦工廠占用的土地【答案】ABCD6、以下關(guān)于確定農(nóng)村居民宅基地建設(shè)用地使用權(quán)的說法,正確的包括()。A.符合當(dāng)?shù)卣謶艚ǚ恳?guī)定而尚未分戶的農(nóng)村居民,其現(xiàn)有的宅基地超過分戶建房用地合計(jì)面積標(biāo)準(zhǔn)的,可按現(xiàn)有的宅基地面積確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)B.非農(nóng)業(yè)戶口居民(含華僑)原在農(nóng)村的宅基地,房屋產(chǎn)權(quán)沒有變化的,可依法確定其集體建設(shè)用地使用權(quán)C.非農(nóng)業(yè)戶口居民(含華僑)原在農(nóng)村的宅基地,房屋拆遷后沒有批準(zhǔn)重建的,土地使用權(quán)由集體收回D.繼承房屋取得的宅基地,可確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)E.農(nóng)村專業(yè)戶宅基地以外的非農(nóng)建設(shè)用地與宅基地一起確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)【答案】BCD7、城市土地國有化是隨著城市資本主義工商業(yè)的社會(huì)主義改造進(jìn)行的,它包含()的含義。A.城市市區(qū)的土地屬于國家所有B.城市郊區(qū)的土地屬于國家所有C.城市郊區(qū)中已被國家依法沒收、征收、征購、征用為國有的土地屬于國家所有D.城市郊區(qū)除荒地外,其余土地屬于國家所有E.城市郊區(qū)除農(nóng)地外,其余土地屬于國家所有【答案】AC8、貫徹《農(nóng)村人民公社工作條例草案》后,下列()土地占用可以承認(rèn)為是征用或者使用土地的形式。A.簽訂過轉(zhuǎn)讓、使用土地協(xié)議的B.經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)或同意的C.占地單位給被占地單位一定補(bǔ)償或安置了勞動(dòng)力的D.用地單位所有制變更的E.基于非法行為占有他人土地達(dá)到二十年以上【答案】ABCD9、2009年1月,李某將其房屋所占用的土地使用權(quán)抵押給王某以獲得借款,2009年10月李某又在該土地上建造房屋一間作為儲(chǔ)藏室,如果屆時(shí)李某無力償還借款,則王某有權(quán)就()進(jìn)行優(yōu)先受償。A.新增房屋B.房屋占用的土地使用權(quán)C.房屋占用的土地所有權(quán)D.土地上的樹木E.原房屋【答案】BD10、我國城市國有土地權(quán)利制度演變經(jīng)歷了()。A.國有化奠基時(shí)期B.基本國有化時(shí)期C.國有化完成時(shí)期D.城市土地制度改革期E.三級(jí)所有,隊(duì)為基礎(chǔ)時(shí)期【答案】ABCD11、甲向乙借款并將自己的一臺(tái)電視機(jī)出質(zhì)給乙,乙又擅自將該電視機(jī)借給其妹妹丙使用,丙在搬動(dòng)電視機(jī)的過程中不小心將其摔壞,那么下列說法正確的有()。A.乙有權(quán)將電視機(jī)借給其妹妹使用B.乙無權(quán)將電視機(jī)借給其妹妹使用C.乙應(yīng)當(dāng)承擔(dān)電視機(jī)的損失D.乙、丙應(yīng)當(dāng)對(duì)該損失承擔(dān)連帶責(zé)任E.丙無需承擔(dān)電視機(jī)的損失【答案】BC12、以下關(guān)于確定農(nóng)村居民宅基地建設(shè)用地使用權(quán)的說法,正確的包括()。A.符合當(dāng)?shù)卣謶艚ǚ恳?guī)定而尚未分戶的農(nóng)村居民,其現(xiàn)有的宅基地超過分戶建房用地合計(jì)面積標(biāo)準(zhǔn)的,可按現(xiàn)有的宅基地面積確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)B.非農(nóng)業(yè)戶口居民(含華僑)原在農(nóng)村的宅基地,房屋產(chǎn)權(quán)沒有變化的,可依法確定其集體建設(shè)用地使用權(quán)C.非農(nóng)業(yè)戶口居民(含華僑)原在農(nóng)村的宅基地,房屋拆遷后沒有批準(zhǔn)重建的,土地使用權(quán)由集體收回D.繼承房屋取得的宅基地,可確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)E.農(nóng)村專業(yè)戶宅基地以外的非農(nóng)建設(shè)用地與宅基地一起確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)【答案】BCD13、我國土地所有權(quán)的確定經(jīng)歷了()等階段。A.確立了農(nóng)民土地私有制和國家土地所有制B.初步確立集體土地所有制C.鞏固集體土地“三級(jí)所有、隊(duì)為基礎(chǔ)”的所有權(quán)制度D.確立城市土地歸國家所有制度E.確立農(nóng)村土地歸國家所有制度【答案】ABCD14、關(guān)于典權(quán)的敘述,下列說法正確的有()。A.典權(quán)是我國臺(tái)灣地區(qū)特有的物權(quán)B.典權(quán)人只能按照約定

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