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保利房地產(chǎn)負債及擔保管理制度前言隨著我國房地產(chǎn)市場的逐漸發(fā)展和壯大，各大房地產(chǎn)企業(yè)的規(guī)模不斷擴大，財務管理面臨更加復雜的挑戰(zhàn)。保利集團作為一家大型房地產(chǎn)企業(yè)，一直把風險管理和財務控制放在首位。早在2008年，保利集團便成立了“保利房地產(chǎn)負債及擔保管理制度”，從而建立了穩(wěn)健的財務管理體系。概述“保利房地產(chǎn)負債及擔保管理制度”是保利集團建立的專業(yè)財務管理體系，旨在規(guī)范公司內(nèi)部的資金撥付和擔保管理。該制度主要包括以下幾個方面：資金撥付管理建立銀行集團賬戶，強化對資金的集中管理設立資金撥付流程，明確各級審批權限建立資金撥付監(jiān)控機制，及時發(fā)現(xiàn)和糾正異常情況負債管理設立負債風險評估體系，為業(yè)務擴張?zhí)峁╋L險控制依據(jù)明確負債融資定額和限額，提高公司的借貸意識和借款安全性建立負債管理制度，規(guī)范負債臺賬管理和借款合同審批擔保管理設立擔保規(guī)模和授信額度評估體系，確保公司資金安全明確擔保時限、擔保方式和擔保需求，提高公司擔保管理水平建立擔保合同審批和擔保跟蹤管理制度，規(guī)范公司擔保行為制度的實踐效果保利集團建立“保利房地產(chǎn)負債及擔保管理制度”已有十多年的時間，制度不斷完善和調(diào)整，取得了顯著的實踐效果：資金撥付管理方面銀行集團賬戶的建立，實現(xiàn)了公司各業(yè)務之間的資金流轉(zhuǎn)，減少了銀行手續(xù)費支出資金撥付流程的制定和監(jiān)控機制的建立，提高了資金使用的透明度和安全性資金撥付監(jiān)控機制的實施，及時發(fā)現(xiàn)和糾正異常問題，降低了公司資金風險負債管理方面負債風險評估體系的建立，規(guī)范了公司負債融資的品種和水平，提高了公司借款安全性負債管理制度的實施，規(guī)范了負債融資的程序和合規(guī)性，并有效避免了信用風險和流動性風險有效控制了公司融資成本，提高了公司資本利潤率和財務回報率擔保管理方面擔保規(guī)模和授信額度評估體系的建立，規(guī)范了公司的擔保行為和擔保管理水平擔保合同審批和擔保跟蹤管理制度的實施，保證了公司擔保行為的合規(guī)性和擔保風險的控制有效應對了信用風險和運營風險，加強了公司的風險防范和管理能力總結“保利房地產(chǎn)負債及擔保管理制度”建立以來，保利集團一直堅持強化財務管理和風險控制，不斷完善和創(chuàng)新制度，積極推動管理體系升級和

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