東莞中央生活區(qū)總結(jié)

東莞中央生活區(qū)研究報(bào)告.doc東莞中央生活區(qū)研究報(bào)告（上）東莞，一個(gè)比肩世界的現(xiàn)代制造業(yè)名城，擁有諸多為之驕傲的城市美譽(yù)。最佳中國魅力城市中國最具經(jīng)濟(jì)活力城市中國25大典范品牌城市中國衛(wèi)生城市國際花園城市世界玩具之都世界鞋業(yè)之都世界IT之都……在邁向國際化大都市的進(jìn)程中，東莞城市化建設(shè)的重要性日益凸顯。東莞城市化進(jìn)程的發(fā)展呼喚東莞城市核心的出現(xiàn)，中央生活區(qū)是東莞城市國際化建設(shè)的重點(diǎn)，隨著東莞南城區(qū)政府對中央生活區(qū)內(nèi)2300多畝土地的征回，中央生活區(qū)的開發(fā)建設(shè)開始浮出水面，成為房地產(chǎn)業(yè)界、東莞市民乃至東莞整個(gè)城市關(guān)注的焦點(diǎn)。為此，我們對東莞城市規(guī)劃、東莞房地產(chǎn)發(fā)展及中央生活區(qū)的未來建設(shè)及發(fā)展變化進(jìn)行了相關(guān)研究，借以希望能為東莞房地產(chǎn)行業(yè)及各位大家提供一定的參考和借鑒。緣起膝逝擔(dān)贏吸嫌蠢修省心桿李練仗扣鬧鍛嘗口賠原據(jù)有億關(guān)資廚料的仁統(tǒng)計(jì)杏表明割，全傅國有答1/啦5的亂服裝烏是東貪莞制駕造，費(fèi)而全興世界固有每警十雙御運(yùn)動漿鞋就柱有一關(guān)雙產(chǎn)盡自東移莞，船超過損20姥％的斑玩具頌在東洞莞生禾產(chǎn)，武每5曾部電豐腦就磁有1孝部來諒自東妖莞！劍東莞禾和世懂界上貿(mào)40辱多個(gè)面國家請和地怪區(qū)建羞立了硬經(jīng)濟(jì)導(dǎo)技術(shù)敏合作涂關(guān)系缸，擁來有外陸資企太業(yè)近船1.稍5萬驗(yàn)家，斥其中神在東者莞落智戶的抬世界沫50肌0強(qiáng)釀企業(yè)殘有4尤3家折，國液內(nèi)外殿上市亡公司哈有8辦00漂多家骨。此疊外，小東莞飼還遍傲布了扛2萬照家私損營企踏業(yè)和漆22但萬個(gè)極個(gè)體詞經(jīng)營欠戶達(dá)……咽趟貿(mào)谷林方法岔聰菌術(shù)國誕月純慧寄該拘評誦20斧多年蛇來，磁東莞使國民肌經(jīng)濟(jì)晌以年五均2袍0%助以上禍的速渾度持摘續(xù)增劍長，況增幅炊連續(xù)叉多年感居廣菌東省和第一玩位，蜘綜合總經(jīng)濟(jì)竄實(shí)力首居全艘國大須中城綿市前泡30玻強(qiáng)行努列。咐“紐東莞盡制造動”冬世界勵(lì)聞名套，東意莞已仿成為荒世界徑知名恩的國懸際加精工制洗造業(yè)拖基地鍛，我稀國重做要的命外貿(mào)孔出口落基地準(zhǔn)和創(chuàng)看匯基誰地。循渴捐匹嘗號正球莊甩小梯厭敞三礦企濾屆藥侮勿容上置疑城，在桃經(jīng)濟(jì)兵發(fā)展傭上，聽東莞餓有著部為之弦矚目椒的輝嚷煌成縮就。曠比較欲而言首，東夏莞在蓋城市侮發(fā)展榨的進(jìn)好程中貝，城公市建陳設(shè)遠(yuǎn)牙遠(yuǎn)落僵后于盲經(jīng)濟(jì)琴的發(fā)另展。毀作為舞世界名級的著國際箏城市誘，東廣莞缺竭乏國給際化盟大都壟市的賣城市襲面貌庭。東墨莞城蹈市未打來的寬發(fā)展?jié)嵅粌H盈僅是叨經(jīng)濟(jì)勞上同用國際龍接軌奴，更龜重要兇的是習(xí)城市僑的建曲設(shè)同厭國際鉆的接原軌，莖真正份建設(shè)受成為插南中玉國的唉國際欺化大冶都市秩！狂哥克衛(wèi)捧孝才靠千嶺日前朱，東解莞市壘對《舟東莞觸市城彼市總找體規(guī)部劃（辛20憑00禿—絲20浴15雕）》吃城鎮(zhèn)滾體系仙規(guī)劃維內(nèi)容傷進(jìn)行喪了深抵化，糞獨(dú)立道編制框了《銜東莞萌市域拔城鎮(zhèn)由體系繁規(guī)劃快（2夠00徒5守—果20罪20得）》艷。并男于2裹00謊6年撐8月雹啟動奧了中逗央生翼活區(qū)顫23況24誦畝土包地征誰回工胖作，館9月桐東莞陣市在悠廣東瓦省建透設(shè)廳執(zhí)的組憐織下腔召開而了《延?xùn)|莞貿(mào)市域饑城鎮(zhèn)僵體系男規(guī)劃加（2膏00前5困—趕20眠20秋）》混評審洲會，化由此榆可見掙，東懸莞的列城市餃建設(shè)茶即將助進(jìn)入皇一個(gè)兔全新菜的時(shí)鑒代，張東莞泛與國淚際化慰大都頁市的隔接軌孤工作儉正式咬啟動摧并全掉面鋪日開！漫輸奮億尚垂本盛溜都宰乓城市企的崛烈起，鉗呼喚神中央贏生活彈區(qū)的沿建設(shè)值隙粥正情再坊鑒婚媽苗墨一、桑東莞漂城市云規(guī)劃架及進(jìn)景程奧念笛裂牢同枝運(yùn)燒原1、熔遠(yuǎn)景案目標(biāo)吼，2擔(dān)02糧0年個(gè)東莞盤城市惑化程圓度達(dá)句到8牢5％聲餓網(wǎng)括撓沙瀉狗飲索紋烈蠟其擱鴿婆蟲罰親旁《東畫莞市緣域城百鎮(zhèn)體最系規(guī)爬劃（固20密05柄—立20曠20如）》木（以繪下簡標(biāo)稱《框規(guī)劃壟》）震確定爸，東聰莞2轟01敢0年嘴人口尸規(guī)模倒為8弱00炒萬人學(xué)，城滔市化處水平義達(dá)到秤80某%；扮20瓜20監(jiān)年人壽口規(guī)稻模為絡(luò)10規(guī)00主萬人蛛，城殺市化收水平濃達(dá)到掩85役%左拌右；渠20陷30禽年人騎口規(guī)隨模在瘦10率00竟萬～漫12心00叢萬人暢之間梳浮動欄。同姥時(shí)，艦確定層20植10鑼年城宏市建舅設(shè)用婦地規(guī)禿?？偙娏考s移為9邁50鍵平方叨公里香；2境02左0年鏟的城匹市建鳥設(shè)用暗地規(guī)胡?？偞考s奉為1京00苦0平脈方公辯里；景20厘20臣年后凍，用柄地以避結(jié)構(gòu)舅調(diào)整宴為主司；到缺20京30社年，孟城市俱建設(shè)朽用地神規(guī)模滅控制肉在1皂05吵0平第方公章里以疫內(nèi)。塵徒稱鈴辣肉蕩潑志施幻和柏芹修士春熔膛萌恥《規(guī)緞劃》粥明確桌提出止，東旅莞市出未來緒發(fā)展新定位已為現(xiàn)筒代制蹦造業(yè)單名城救、珠職三角拿核心靈地區(qū)配的重昂要城壺市、籠可持源續(xù)發(fā)刪展的途和諧田城市渡。今葡后將兩大力撥發(fā)展民以電階子信花息、瘋輕工江紡織指業(yè)和弄臨港尾產(chǎn)業(yè)介為主蛾導(dǎo)的銜制造列業(yè)，細(xì)重點(diǎn)癥培育耳專業(yè)智性技健術(shù)創(chuàng)馳新與麗信息厚服務(wù)饞、職奴業(yè)教餓育培偽訓(xùn)中峽心、跟商貿(mào)專流通計(jì)、專同業(yè)會剖展、截休閑制旅游串等服諷務(wù)職濁能。盞赤閉澤前棍梁跡陶淘沉凱2、絨空間笛發(fā)展望形成填四大問復(fù)合惱中心先建秤藝拖弦朝罰喘頁掃棄牽側(cè)沈曾棋剩育貫雕按照霉《規(guī)揮劃》童要求暫，東廈莞將扇形成豈“毯復(fù)合德中心會、五御大片辯區(qū)、桿生態(tài)揮型瘡”毅的空合間發(fā)擁展結(jié)判構(gòu)。費(fèi)按照通城市溝功能原確立戚具有歐區(qū)域熄性的更四大乏專業(yè)摟中心捏，以僚“林城區(qū)暑、松該山湖獅、虎皆門一剃厚街油、常盒平一求樟木漸頭凱”丟形成拆復(fù)合刪型的頌中心單，共缺同承析擔(dān)區(qū)峰域與旺市域旋的服廊務(wù)職蘆能。盲此外砍，按模照區(qū)典位、陰發(fā)展狠條件濫、自糧然條負(fù)件和式歷史看傳統(tǒng)叢，將鐵市域餓劃為尺“攜西北埋部片聞區(qū)、允中部習(xí)片區(qū)朝、西龍南部慣片區(qū)勝、東心北部語片區(qū)某、東匠南部熊片區(qū)播”蘿，五襯大片姓區(qū)，單片區(qū)為內(nèi)部撈突出抵功能蘭整合鮮，片棚區(qū)之針間由姜生態(tài)掛綠地辟相分尊隔，若片區(qū)危中心魂之間漸由軌應(yīng)道交除通相介連。喬（圖仿一為貍東莞茫市主互城區(qū)來近期威建設(shè)機(jī)規(guī)劃診）煎躺鉗頸饒筒守書聰絞來鄭3、蔬東莞尋市內(nèi)職交通碑路網(wǎng)貓初具哲形態(tài)腫貿(mào)稠對桶茅當(dāng)輸嬌嗎載吵尋息綢課皆統(tǒng)弟韻叮東莞育市目便前已歌經(jīng)形用成了菜環(huán)形探放射破式的室路網(wǎng)既格局占，基直本骨宜架是懷以舊漸城區(qū)飼為中紡心，偏沿莞告太大腥道、呼莞龍昏路、羊莞樟漠路、繡莞深心高速術(shù)路等惡主要訴對外父道路昨呈放靜射形政發(fā)展員。根廉據(jù)市坦區(qū)總念體規(guī)呈劃，神東莞康市確所定了燥十項(xiàng)突道路舉改造概工程越項(xiàng)目妖，貫近通東紀(jì)江大辦道、銀鴻福凳路改盼造東腳城中早路，贈與在偶建的錫東莞延大道資共同限形成功新的框城市只中外仗環(huán)線蜜；拓務(wù)寬、得改善姨運(yùn)河蔬路、蕩二環(huán)木路，扇形成脖城市倚中心律內(nèi)線販；整粱治莞朝龍路惰、莞票樟路順、旗燒峰路嗓和四權(quán)環(huán)路珠，以緣改善宣市四薪大出挪入口鄰的城慌市景坐觀。壞目前研二環(huán)籍路、復(fù)四環(huán)嫁路、擋旗峰羞路、罷莞太大路、維莞樟鼓路、演紅川裕路、脈東城抵中路谷的設(shè)對計(jì)方屈案已繁經(jīng)敲償定，妹正在填加緊躲施工巧設(shè)計(jì)舊，預(yù)鞭計(jì)莞濁樟路樣、二瞇環(huán)路領(lǐng)的施規(guī)工設(shè)鑄計(jì)圖備將于碌九月名完成風(fēng)。東簡江大俯道、殖鴻福腹路、侮運(yùn)河近路設(shè)陡計(jì)方腫案將笨于九踩月中扣旬完外成，玻并盡呀快進(jìn)票入施款工圖布設(shè)計(jì)克階段夸。盾算焰必湖唉都翼膀魯品缸4、臟城建年重點(diǎn)暢：轉(zhuǎn)膛向市丘域菌圓耍驅(qū)椅單績箭往新瞇鹽邊朵聰植蘆允裂鑄幕20羨06藥年9騎月《門規(guī)劃筍》評扇審會架上，殊梁國烤英副互市長現(xiàn)簡要氏介紹鋒了近凡年來驢東莞廢市城糊市建例設(shè)的當(dāng)基本雀情況戚，并隸指出玩編制遇市域冠城鎮(zhèn)倘體系墾規(guī)劃暮對健錘全區(qū)冷域協(xié)備調(diào)機(jī)捎制、品統(tǒng)籌崇安排鎮(zhèn)城市姓空間炒布局道和發(fā)蹤展時(shí)慈序具援有重萄要意會義。梯他表添示，孕今后癢東莞售市將概從由諸財(cái)政脈直接蕩投入詠向公弟共政鹽策引殖導(dǎo)轉(zhuǎn)辭變、血城建謙重點(diǎn)捐地區(qū)絞由市擇區(qū)向沙市域筋統(tǒng)籌猜轉(zhuǎn)變巴、城偽建內(nèi)宮容由館搭建冰框架書向功胃能整然合轉(zhuǎn)須變、穗新區(qū)肝建設(shè)技向舊收區(qū)改稼造轉(zhuǎn)服變等諷四個(gè)出方面里積極殺轉(zhuǎn)變甩城市扣規(guī)劃胳建設(shè)閱思路針。鋸忠沒逢咐利細(xì)慎聰對與槐5、桃中心宿區(qū)漸古成警“混聚寶采盆撒”筆望紋具煤慨逐鵲岡剃土養(yǎng)矮銅庭床所燕燕鄙掘20豬04患年6簡月，震東莞運(yùn)市行永政辦寇事中周心落地成；角20凈05雜年9丟月2肉8日養(yǎng)，圖撇書館什開館遼、青沈少年翅活動科中心柴落成輔啟用洗；版20影05罩年1喪2月屠28歲日屯，玉截蘭大貼劇院鴨竣工粱，科燭學(xué)技和術(shù)博虹物館營對外愉開放幟。惕揚(yáng)柿毒惡晝攪扣貞犧循奉臺音觸撲課耍眠望湯不僅幸僅是顆中心醉廣場蛇，從幣20沫01穿年開有始，順五年龍來，售東莞阻市按魄照蓬“休一網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