合肥市住宅工程質(zhì)量通病防治導(dǎo)則

合肥市住宅工程質(zhì)量通病防治導(dǎo)則第一章總 則第一條為了加強(qiáng)建筑工程質(zhì)量治理，提高住宅工程質(zhì)量和品質(zhì)，操縱住宅工程質(zhì)量通病的發(fā)生，標(biāo)準(zhǔn)住宅工程質(zhì)量通病防治〔以下簡(jiǎn)稱通病防治〕工作，疼惜人民群眾的合法權(quán)益，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本實(shí)施導(dǎo)則。住宅工程〔含公寓樓、商住樓等。存在的裂縫、滲漏等質(zhì)量通病進(jìn)展有效的預(yù)防和操縱。本實(shí)施導(dǎo)則外，還應(yīng)執(zhí)行國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等的規(guī)定。其次章差不多規(guī)定第五條工程建設(shè)各質(zhì)量責(zé)任主體應(yīng)按各自職責(zé)履行本實(shí)施導(dǎo)則的規(guī)定。其列入審查重點(diǎn)。法規(guī)進(jìn)展懲罰。第三章參建各方責(zé)任主體的治理措施第八條建設(shè)單位〔一〕〔二〕定期召開會(huì)議，和諧和解決質(zhì)量通病防治過程中顯現(xiàn)的問題。〔三〕必需保證住宅工程建設(shè)的合理工期、造價(jià)和住宅設(shè)計(jì)標(biāo)分依據(jù)；不得將門窗、防水等工程肢解發(fā)包。第九條設(shè)計(jì)單位〔一〕應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定，強(qiáng)化各專計(jì)；在住宅工程設(shè)計(jì)中應(yīng)當(dāng)按本實(shí)施導(dǎo)則落實(shí)相應(yīng)的設(shè)計(jì)措施。〔二〕將通病防治的設(shè)計(jì)措施和技術(shù)要求向相關(guān)單位進(jìn)展設(shè)計(jì)交底。〔三〕住宅構(gòu)造在規(guī)定的設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)必需有足夠的牢靠性，明二次裝修承載操縱值。第十條施工單位〔一〕在圖紙會(huì)審時(shí)應(yīng)將不符合本實(shí)施導(dǎo)則的情形準(zhǔn)時(shí)告知設(shè)計(jì)單位，由設(shè)計(jì)單位進(jìn)展變更?！捕澄慌鷾?zhǔn)后實(shí)施?！踩匙龊迷牧稀?gòu)配件和工序質(zhì)量的報(bào)驗(yàn)工作。在承受材料時(shí)，除應(yīng)有產(chǎn)品合格證、有效的材料鑒定證書外，還應(yīng)進(jìn)展必要檢測(cè)。住宅構(gòu)造使用的材料，必需符合《住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)》〔GB50368-2023〕的要求?！菜摹晨偘鼏挝缓藴?zhǔn)、監(jiān)理部門審查、建設(shè)單位批準(zhǔn)后實(shí)施。〔五〕工程完工后，總包單位應(yīng)記錄、收集和整理質(zhì)量通病防治的相關(guān)資料，認(rèn)真編寫《住宅工程質(zhì)量通病防治內(nèi)容總結(jié)報(bào)告第十一條監(jiān)理部門〔一〕應(yīng)依據(jù)本實(shí)施導(dǎo)則，審查施工單位供給的施工組織設(shè)計(jì)，〔二和工序質(zhì)量的驗(yàn)收，工序質(zhì)量驗(yàn)收不合格的，不得進(jìn)展下道工序。〔三用功能的檢查工作?！菜男袡z驗(yàn)，覺察問題準(zhǔn)時(shí)處理?！参骞ぴu(píng)估報(bào)告中。第四章砌體裂縫防治技術(shù)措施第十二條設(shè)計(jì)措施〔一〔GB50003－2023〕及《混凝土構(gòu)造設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》〔GB50010－2023〕要求進(jìn)展設(shè)置，當(dāng)承受有效措施后，可適當(dāng)放寬?！捕??8mm600mm；或在窗臺(tái)標(biāo)高處設(shè)置鋼筋混凝土板帶，板帶的混凝土強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于3?8mm，600mm；房屋兩端頂層砌體沿高度方向應(yīng)設(shè)置間隔不大于500mm的配筋砌體，或墻體內(nèi)適當(dāng)增設(shè)構(gòu)造柱。〔三〕混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等輕質(zhì)墻體，3m12Omm與墻體同寬的鋼筋砼混凝土腰梁，砌體無約束的端部必需增設(shè)構(gòu)造柱，預(yù)留的門窗洞口應(yīng)實(shí)行鋼筋混凝土框加強(qiáng)?！菜摹稠攲悠鲋皾{的強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)低于M7.5?！参迨?，拉結(jié)筋必需予埋；金屬欄桿、扶手，必需與構(gòu)造墻體有牢靠的錨固措施。〔六〕360mm〔七〕重質(zhì)墻體應(yīng)設(shè)置在梁體中部，不宜直截了當(dāng)布置于板上，否則應(yīng)在梁板設(shè)計(jì)時(shí)實(shí)行牢靠的措施。〔八〕在兩種不同材料交接處，應(yīng)承受寬度≥300mm、1mm厚鋼板網(wǎng)〔網(wǎng)眼尺寸不小于10mm×10mm〕抹灰或耐堿玻璃纖維網(wǎng)格布聚合物砂漿加強(qiáng)帶進(jìn)展處理，加強(qiáng)帶與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于150mm。頂層粉刷砂漿中宜摻入抗裂纖維?！簿哦ㄔO(shè)置；女兒墻根部應(yīng)設(shè)高度≥250mm的鋼筋混凝土防滲反梁。女兒墻頂應(yīng)設(shè)高度≥60mm躍層退臺(tái)部位應(yīng)有預(yù)防開裂的構(gòu)造措施。〔十〕水電管線布線設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)幸免對(duì)墻體的減弱，并應(yīng)與構(gòu)造專業(yè)嚴(yán)密協(xié)作。第十三條施工措施〔一〕磚在砌筑前必需提早澆水潮濕〔除冬季施工有規(guī)定外10%-15%?！捕称鲋皾{應(yīng)承受中砂，嚴(yán)禁使用細(xì)砂和混合粉?！踩称鲶w應(yīng)灰縫飽滿密實(shí)、組砌方法正確、接槎標(biāo)準(zhǔn)、拉接筋敷設(shè)符合要求〔砌體質(zhì)量操縱等級(jí)為B?！菜摹称鲋皾{應(yīng)隨拌隨用，嚴(yán)禁在砌筑現(xiàn)場(chǎng)加水二次拌制?！参濉程畛鋲?yīng)分二次砌筑〔1.4m1.4m砌筑，應(yīng)留置很多于5～7。填充墻砌至接近梁底、板底30～80mm7〔六〕灰砂磚、粉煤灰磚、蒸壓加氣混凝土砌塊宜承受專用砌筑砂漿砌筑?！财摺稠攲涌蚣芴畛鋲Σ灰顺惺芑疑按u、粉煤灰磚、混凝土空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等材料；當(dāng)承受上述材料時(shí)，墻面應(yīng)實(shí)行滿鋪鋼絲網(wǎng)粉刷等必要的措施?！舶恕称鲶w構(gòu)造坡屋頂臥梁下口的砌體應(yīng)砌成踏步形?！簿拧?0d20d?！彩橙氪u縫?！彩弧?0mm×20mm1：3漿嵌實(shí)?！彩?00mm與構(gòu)造梁整澆?！彩成狭峡凇⑦^人洞封堵時(shí)，頂端應(yīng)承受細(xì)石混凝土加膨脹劑填實(shí)?！彩摹硣?yán)禁在承重砌體上開鑿橫槽；嚴(yán)禁在已砌筑完成的門垛、窗間墻上開鑿線管槽和接線盒孔洞；如設(shè)計(jì)上有布置的，必需在〔十五槽，不得事后打鑿。消防箱、配電箱、開關(guān)箱等反面的抹灰層應(yīng)承受防止開裂的措施。〔十六〕以下要求：砌筑工程的冬期施工應(yīng)優(yōu)先選用外加劑法，且宜將砂漿強(qiáng)度特地情形，應(yīng)有相應(yīng)保溫措施。8〔一樣為宜，砂漿出罐溫度不得超過4℃，使用溫度不應(yīng)低于℃。10mm準(zhǔn)隨便往砂漿內(nèi)加熱水，砂漿應(yīng)隨拌隨用，不應(yīng)積存，以免凍結(jié)降低砌體強(qiáng)度。磚在砌筑前，應(yīng)去除冰霜，遇水浸泡后受凍的磚不能使用；砂漿宜承受一般硅酸鹽水泥拌制；石灰膏應(yīng)防止受凍，如遭凍結(jié)，應(yīng)經(jīng)融解后，方可使用；拌制砂漿用的砂，不得含有冰塊。砌體工程施工時(shí)，砂漿稠度應(yīng)適當(dāng)加大，一樣可操縱在約10—12mm；視氣溫存日照情形，砌體用磚塊可少量澆水潮濕，澆水不宜過多，且隨澆隨用，磚外表不得有游離水。在氣溫低于、等于0℃條件下砌筑時(shí)，可不澆水，但必需增大砂漿稠度。砌筑時(shí)應(yīng)留意砌體與砂漿的擠揉。冬期施工中，應(yīng)調(diào)整作息時(shí)刻，砌筑在日出后兩小時(shí)進(jìn)展，日落前兩小時(shí)休工，每日砌筑高度不宜超過1.2m，做好掩蓋保溫工作。冬期施工砂漿試塊的留置，除應(yīng)按常溫規(guī)定要求外，尚應(yīng)增15°C。第五章鋼筋混凝土現(xiàn)澆梁板裂縫防治技術(shù)措施第十四條設(shè)計(jì)措施〔一〕住宅的建筑平面有凹口及洞口時(shí)，凹口、洞口周邊樓板的的平面;大小房間尺寸懸殊的小板、頂層端頭板應(yīng)承受雙層雙向配筋，即上部負(fù)筋在本跨拉通布置。當(dāng)加強(qiáng)?！捕?/21/3〔三〕鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板〔以下簡(jiǎn)稱現(xiàn)澆板〕的設(shè)計(jì)厚度一樣不應(yīng)小于120m〔廚房、浴廁、陽(yáng)臺(tái)板不得小于90mm。樓板厚度≥160mm1/2通，或另設(shè)?8@200mm〔四現(xiàn)澆板應(yīng)設(shè)置雙層雙向鋼筋，鋼筋間距不宜大于100mm，直徑不宜小8mm。外墻陽(yáng)角處應(yīng)設(shè)置放射形鋼筋，且不應(yīng)少于7?10，長(zhǎng)度應(yīng)大于1/3，且不得小于1.5m，圈梁轉(zhuǎn)角處應(yīng)增加2Φ12時(shí)，應(yīng)加強(qiáng)屋面保溫隔熱措施。〔五150mm8mm，并應(yīng)在板的上外表布置縱橫兩個(gè)方向的溫度收縮鋼筋。溫度收縮鋼筋在板的上、0.15％?！擦?40mm×240mm，與樓板同時(shí)澆筑的外墻圈梁，其截面高度不宜大于300mm?！财摺超F(xiàn)澆板砼強(qiáng)度等級(jí)不宜大于C30,否則必需有削減混凝土收縮的設(shè)計(jì)措施?！舶恕匙≌L(zhǎng)度大于40m長(zhǎng)方向的間距不>150mm，并實(shí)行其他有效措施削減溫度應(yīng)力產(chǎn)生的阻礙?！簿拧?m200mm12m150mm。〔十〕預(yù)埋管線不應(yīng)集中通過樓板，應(yīng)分散布置。構(gòu)造設(shè)計(jì)中對(duì)予埋管線較集中的板應(yīng)實(shí)行板中、板上錯(cuò)開布置，不應(yīng)重疊布置，且預(yù)埋管線在同一位置重疊不得超過兩層?！彩簧弦诉m當(dāng)加強(qiáng)。第十五條施工措施〔一〕圖紙會(huì)審時(shí)，施工單位應(yīng)當(dāng)將設(shè)計(jì)不當(dāng)引起的鋼筋過密、管道過密、構(gòu)造措施不當(dāng)?shù)惹樾我詴嫘问较蛟O(shè)計(jì)單位提出改進(jìn)意見。〔二〔如停電、預(yù)拌混凝土供給中斷時(shí)的處置措施?！踩樾尉幹?，并規(guī)定混凝土的分散時(shí)刻、混凝土的供給打算、混凝土的坍落度等具體要求，同時(shí)，施工堆載應(yīng)進(jìn)展操縱?！菜摹郴炷猎牧系馁|(zhì)量操縱1、水泥的質(zhì)量操縱〔１〕水泥進(jìn)場(chǎng)時(shí)，必需附有水泥生產(chǎn)廠的質(zhì)量證明書；對(duì)進(jìn)場(chǎng)201000kg)、出廠日期、出廠編號(hào)及是否受潮等，做好記錄并按規(guī)定實(shí)行試樣，進(jìn)展有關(guān)工程的檢驗(yàn)。嚴(yán)禁使用過期、變質(zhì)水泥?！玻病乘嗟臋z驗(yàn)結(jié)果如不符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)向水泥供給單位查明情形，確定處理方案：如該批水泥差不多使用，應(yīng)查清該批水泥的使用情形(使用日期、應(yīng)用該批水泥拌制的混凝土的強(qiáng)度、澆筑的構(gòu)造部位和所生產(chǎn)的制品等)，并依照水泥質(zhì)量情形確定處理方案。〔３〕進(jìn)場(chǎng)水泥的貯放應(yīng)符合以下規(guī)定：散裝水泥宜在專用的倉(cāng)罐中貯放；不同品種和標(biāo)號(hào)的水泥不得混倉(cāng)，并應(yīng)定期清倉(cāng)；散裝水泥在庫(kù)內(nèi)貯放時(shí)，水泥庫(kù)的地面和外墻內(nèi)施；庫(kù)內(nèi)應(yīng)保持枯燥，防止雨露侵入；堆放時(shí)，應(yīng)按品種、標(biāo)號(hào)、出12200mm，各垛之間應(yīng)留置寬度不小于700mm300mm侵入。2、砂、石的質(zhì)量操縱〔１〕I高砂率，并保持足夠的水泥用量，以滿足混凝土的和易性；當(dāng)承受Ⅲ區(qū)砂時(shí)，宜適當(dāng)降低砂率，以保證混凝土強(qiáng)度。能確保工程質(zhì)量，方承諾使用。關(guān)于泵送混凝土用砂，應(yīng)選用中砂?！玻病超F(xiàn)澆板的混凝土應(yīng)承受中砂，在滿足和易性的前提下，宜13％?！玻场矯30片狀顆粒含量應(yīng)≤15C30中的針、片狀顆粒含量應(yīng)≤25%?！玻础炒止橇稀彩樱畲罅讲坏贸^構(gòu)件最小尺寸的1/4且3/4；關(guān)于實(shí)心板，最大粒徑不得超過構(gòu)件最小1/340〔５〕砂、石在運(yùn)輸與貯存時(shí)不得混入能阻礙混凝土正常分散與宜鋪筑混凝土地面?！参逯陛犑屑?jí)有關(guān)部門鑒定批準(zhǔn)生產(chǎn)的產(chǎn)品，確?；炷镣饧觿┑馁|(zhì)量；減水率高、分散性能好、對(duì)混凝土收縮阻礙較小的外加劑?！擦?000kg、水泥用量應(yīng)操縱在270～450kg，粉煤灰的摻量不應(yīng)大于150.4～0.5C30少于1350kg/3〔現(xiàn)澆板操縱用水量不大于180kg/?！财摺硻z測(cè)機(jī)構(gòu)、混凝土供給商提出的混凝土性能指標(biāo)和相關(guān)生產(chǎn)技術(shù)資料應(yīng)當(dāng)齊全?！舶?80mm150mm?！簿拧硣?yán)格執(zhí)行混凝土施工協(xié)作比，預(yù)拌混凝土嚴(yán)禁現(xiàn)場(chǎng)加水，轉(zhuǎn)變水灰比，提高混凝土的坍落度。〔十〕支撐模板的選用必需通過運(yùn)算。嚴(yán)禁在虛土上支撐。上層300mm，中間不宜大于800mm。盡量使用鋼管支撐，層高大于4m必需承受鋼管支撐；使用木支撐時(shí)，尾徑不得小于60mm，間距不得800mm3m木模支撐不得二次接長(zhǎng)，不得使用斜撐；模板標(biāo)高操縱在﹢2mm，平坦度操縱在±2mm2mm要求，配備足夠數(shù)量的模板；側(cè)模拆模應(yīng)操縱在混凝土澆筑完畢48小時(shí)后，底模按標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求拆模。撤除?！彩弧持骨胺娇蛇M(jìn)展上層鋼筋綁扎，嚴(yán)禁鋼筋綁扎與水電施工同步。〔十二〕嚴(yán)格操縱現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋疼惜層的厚度以及鋼筋間距。應(yīng)使用定型預(yù)制疼惜層墊塊，且每平方米不得少于3塊，在易開裂部位適當(dāng)加密；陽(yáng)臺(tái)、雨蓬等懸挑現(xiàn)澆板的負(fù)彎矩鋼筋300mm混凝土澆筑后遭踩踏?！彩场搽p層雙向配筋時(shí)，布置在下層鋼筋之上，穿插布線處應(yīng)承受線盒，線管1/3?8@150mm、寬450mm的最小間距不小于20mm。布置在現(xiàn)澆板上線管的找平層應(yīng)適當(dāng)加厚度引起凈高變化的問題?！彩摹郴炷翝仓皯?yīng)實(shí)行以下措施：1、對(duì)模板和支架進(jìn)展檢查，包括模板支架的外形、尺寸和標(biāo)高，支架的穩(wěn)固性，模板縫隙、孔洞封閉情形，預(yù)埋件的位置、數(shù)量和牢靠程度等；必需保證模板在混凝土澆筑過程中不產(chǎn)生位移或松動(dòng)。2、清理模板內(nèi)的雜物，木模應(yīng)澆水潤(rùn)濕以防過多吸取水泥漿造3、應(yīng)檢查鋼筋的種類、規(guī)格、數(shù)量、彎折和接頭位置、搭接長(zhǎng)度等：還需檢查鋼筋疼惜層厚度和預(yù)埋件的規(guī)格、數(shù)量、位置等?！彩濉吃O(shè)置板厚標(biāo)高操縱點(diǎn)，嚴(yán)格依據(jù)設(shè)計(jì)板厚澆筑砼。標(biāo)高2m3mm〔十六2m，2m600mm?！彩摺郴炷涟灞匦枋褂闷桨逭駝?dòng)器振搗，初凝前宜進(jìn)展二次振搗和初次抹壓工藝，板混凝土在二次振搗后應(yīng)進(jìn)展外表一次抹壓，終凝前應(yīng)進(jìn)展外表二次抹壓，以削減板外表的微小龜裂?！彩?00～1000mm。后澆帶的混凝土澆筑時(shí)刻應(yīng)按設(shè)計(jì)要求進(jìn)展施工；后澆帶澆筑時(shí)宜承受微膨脹混凝土,后澆帶混凝土應(yīng)當(dāng)單獨(dú)制配，應(yīng)承受小坍落度、石料含量大的混凝土；后澆帶混凝土澆筑前必需去除交接面浮漿〔石子外露1/3，不得將石子打斷〕和污染〔嚴(yán)禁沾染油污，原混凝土面應(yīng)提早淋水保濕72小時(shí)以上，澆筑時(shí)不得有明水。后澆帶的位置和補(bǔ)澆時(shí)刻應(yīng)嚴(yán)格依據(jù)設(shè)計(jì)要求?！彩拧充摻罟こ淘诨炷翝仓^程中應(yīng)確定專人負(fù)責(zé)，全程操縱。〔二十〕12h7d，14天?！捕弧?2荷；如因特地情形需提早支模加荷時(shí)，必需實(shí)行蒸汽養(yǎng)護(hù)等方法，確1.2Mpa；1OMPa現(xiàn)澆板上吊運(yùn)、堆放重物，吊運(yùn)、堆放重物時(shí)應(yīng)減輕對(duì)現(xiàn)澆板的沖擊設(shè)計(jì)文件規(guī)定的荷載限值，且應(yīng)分散布置。〔二十二〕較大規(guī)模的小區(qū)應(yīng)優(yōu)先承受混凝土現(xiàn)場(chǎng)集中攪拌，能夠幸免混凝土運(yùn)輸過程中離散性過大和坍落度缺失?！捕超F(xiàn)澆板的板底宜承受清水免粉刷措施。〔二十四〕嚴(yán)禁用機(jī)械清理混凝土板面。施工過程中應(yīng)嚴(yán)格操縱施工堆載。施工時(shí)的臨時(shí)荷載不得超過設(shè)計(jì)文件規(guī)定的荷載限制，且應(yīng)分散布置?！捕濉硲?yīng)在背風(fēng)的場(chǎng)地進(jìn)展，或者實(shí)行相應(yīng)的防雨、雪及擋風(fēng)措施；焊后的接頭，嚴(yán)禁趕忙遇到雨和冰雪，以防接頭脆斷。鋼筋綁扎完在澆筑混凝土后應(yīng)掩蓋塑料薄膜，做好保溫防護(hù)工作，以防雨雪天氣梁板面結(jié)冰受凍。配制冬季施工的混凝土，應(yīng)優(yōu)先選用硅酸鹽水泥或一般硅酸300Kg/m3，水0.6。混凝土在澆筑前，應(yīng)去除模板和鋼筋上的冰雪和污垢，運(yùn)輸和澆筑混凝土用的容器應(yīng)具有保溫措施?；炷了霉橇媳匦枨鍧崱⒉坏煤斜┑葍鼋Y(jié)物及易凍裂的礦物質(zhì)?；炷翝仓顺惺芫C合蓄熱法施工，其受凍臨界強(qiáng)度不得低4MPa10℃，入模溫度不得低5℃?；炷翝仓髴?yīng)在暴露混凝土外表承受塑料布等防水材料覆蓋并加蓋麻袋等措施進(jìn)展保溫2～3冬期澆筑的混凝土，在受凍前，混凝土的抗壓強(qiáng)度不得低于30%；礦渣硅酸鹽水泥配制的混凝土，為混凝土設(shè)計(jì)強(qiáng)度的40%；但混凝土強(qiáng)度等級(jí)不大于C105.0N/2，否則應(yīng)事先實(shí)行防凍保溫措施。在冬期澆筑的混凝土，宜使用無氯鹽類防凍劑，對(duì)抗凍性要求高的混凝土，宜使用引氣劑或引水削減劑；混凝土摻防凍劑時(shí)，應(yīng)0℃的天氣；摻用抗凍劑、引氣劑或引水削減劑的混凝土的施工，應(yīng)符合《混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定。在進(jìn)入冬期時(shí)，當(dāng)連續(xù)天日平均氣溫低于5℃，攪拌時(shí)刻可50%左右。條件下養(yǎng)護(hù)，在混凝土溫度降至0℃時(shí)試壓，用以檢查混凝土是否到達(dá)抗凍臨界強(qiáng)度?！捕呈褂妙A(yù)拌混凝土前應(yīng)對(duì)預(yù)拌混凝土生產(chǎn)廠家的力量和供貨時(shí)刻段的有效的檢查方案，對(duì)預(yù)拌混凝土的協(xié)作比、外加劑摻量、坍落度等進(jìn)展對(duì)混凝土預(yù)拌企業(yè)生產(chǎn)過程進(jìn)展旁站監(jiān)視。第六章樓地面滲漏防治技術(shù)措施第十六條設(shè)計(jì)措施〔一〕廚、衛(wèi)間和有防水要求的建筑樓地面必需設(shè)置防水層?！捕硰N、衛(wèi)間和有防水要求的樓板及層間退臺(tái)屋面、頂層露200mm20～30mm?！踩硰N、衛(wèi)間和有防水要求的房間，防水層沿墻上翻高度不小300mm；有水噴濺到的墻面，應(yīng)實(shí)行防水措施，離樓地面高度不小1800mm。第十七條施工措施〔一〕上下水管、燃?xì)夤艿阮A(yù)留洞口座標(biāo)位置應(yīng)正確，預(yù)留洞口外形為上大下小。〔二〕管道安裝前，樓板板厚范疇內(nèi)上下水管的光滑外壁應(yīng)先401均?！踩硰N、衛(wèi)間管道洞口填塞前，應(yīng)將洞口清洗干凈、毛化處理、涂刷加膠水泥漿作粘結(jié)層。洞口填塞分二次澆筑，先用摻入抗裂2/34h40～50mm，24h水試驗(yàn)?！菜摹城謇恚幗翘幏鄢尚A弧。防水層的上翻收頭高度不得小于300mm?！参濉硺堑孛嬲移綄酉虻芈┓牌?%～1.5％，地漏口要比相鄰5mm?！擦?4h20～30mm?！财?00mm粉刷，粉刷完成后做防水層處理,或承受柔性防水層。〔八〕2〔九〕底層地面、地下室墻板、底板須有防滲漏措施。〔十〕一層陽(yáng)臺(tái)的地坪，鋼筋砼欄板、扶手與墻體交接處必需設(shè)20mm〔十一300mm第七章外墻滲漏防治技術(shù)措施第十八條設(shè)計(jì)措施〔一〕外墻粉刷面層宜摻入聚丙烯抗裂纖維；外保溫層上的粉刷面層，必需與保溫系統(tǒng)相匹配，確?？沽?、防水、防滲成效?！捕衬途谩⒛拖此?、耐侯性好、抗變形力量強(qiáng)的型防水材料?！踩粯?gòu)造處理，可承受加鋼絲網(wǎng)、耐堿玻璃纖維網(wǎng)格布、設(shè)分格縫、中間抹灰層加防水劑等各種處理措施?！菜摹骋嗽谕钩鐾鈮γ娴目照{(diào)板、雨蓬、屋頂露臺(tái)〔平臺(tái)〕等部200mmC20〔五〕面磚、涂飾外墻飾面均應(yīng)設(shè)計(jì)分倉(cāng)〔格〕縫；系統(tǒng)變形縫口部必需承受耐候密封膠封縫，確保防水質(zhì)量?！擦惩鈮?yīng)承受合理牢靠的保溫措施。特地應(yīng)留意窗臺(tái)、各種10％，嚴(yán)防倒返水。第十九條施工措施〔一〕外墻粉刷應(yīng)使用含泥量低于22.5中砂。嚴(yán)禁使用石粉、混合粉。〔二〕外墻涂料層宜選用吸附力強(qiáng)、耐候性好、耐洗刷的彈性涂料；外墻涂料在使用前，應(yīng)進(jìn)展抽樣檢測(cè)?！踩菜摹称鲶w構(gòu)造坡屋頂臥梁下口的砌體應(yīng)全砌成踏步形；〔五嵌彈性防水材料，且平面全都。〔六〔浮灰后承受半磚、1：3項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收手續(xù)。〔七外墻粉刷混凝土基層應(yīng)承受人工鑿毛或界面劑抹砂漿進(jìn)展毛化處理，并應(yīng)進(jìn)展噴水養(yǎng)護(hù)?；鶎悠教苟绕畛瑯?biāo)時(shí)，應(yīng)進(jìn)展局部鑿除〔鑿除時(shí)不得露出鋼筋，再承受聚合物水泥砂漿進(jìn)展修補(bǔ)?！舶恕?d1水疼惜膜?！簿拧硟煞N不同基體交接處的處理應(yīng)符合墻體防裂措施的要150〔十〕外墻抹灰必需分層進(jìn)展，嚴(yán)禁一遍成活，施工時(shí)每層厚3mm30mm〔十一〕面磚、外粉刷均必需設(shè)置分格縫?！彩惩鈮ν苛险移揭顺惺軓椥阅?zhàn)?，膩?zhàn)雍穸炔粦?yīng)大于1mm?！彩?0kg/m20.01m2；嵌縫應(yīng)承受具有肯定柔性的嵌縫膠漿，并用勾縫條抽壓出漿至密實(shí)?！彩摹酬?yáng)臺(tái)、雨蓬和挑檐等處的排水坡度不應(yīng)小于2％；窗粉刷應(yīng)密實(shí)、順直，不得顯現(xiàn)爬水和排水不暢的現(xiàn)象。〔十五〕粘貼面磚的外墻面用防水砂漿刮糙時(shí)，門窗洞口四周條狀打底，磚反面滿涂的方法，確保粘結(jié)質(zhì)量。第八章門窗滲漏防治技術(shù)措施其次十條設(shè)計(jì)措施〔一〕外門窗設(shè)計(jì)應(yīng)明確抗風(fēng)壓、氣密性和水密性等物理性能41～634GB/T7106〔7107、7108〕-2023〔二〕10mm?！踩乘茕撻T窗型材必需使用與其相匹配的襯鋼，襯鋼厚度應(yīng)滿足標(biāo)準(zhǔn)要求，并作防腐處理?！菜摹辰饘匍T窗和塑料門窗的型材壁厚必需符合國(guó)家規(guī)定要求?！参濉抽T窗框料與構(gòu)造墻體間縫隙，應(yīng)用彈性材料嵌填，外口承受防水耐候密封膠封縫?！擦晨招拇u墻、空心砼砌塊砌體窗臺(tái)，必需設(shè)置厚度不小于80mm〔板帶。〔七〕底層出入口門頂、頂層出屋面門頂必需設(shè)置雨蓬。其次十一條施工措施〔一〕門窗安裝前應(yīng)進(jìn)展三項(xiàng)性能〔抗風(fēng)壓、氣密性和水密性〕的見證取樣檢測(cè)，安裝完畢后應(yīng)托付有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)展現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)?！捕?～15mm；門窗框安裝固定前應(yīng)對(duì)預(yù)留墻洞尺寸進(jìn)展復(fù)核，用防水砂漿刮糙處理，然后實(shí)施外框固定。固定后的外框與墻體應(yīng)依照飾面材料確定間隙?！踩?.5mm；固定點(diǎn)間距：轉(zhuǎn)角處180mm，框邊處不大于500mm。固定方法體洞口應(yīng)承受鉆洞填入C20固定，不承諾直截了當(dāng)固定在空心磚薄壁上。④砼〔重質(zhì)、輕質(zhì)〕空用長(zhǎng)腳膨脹螺栓穿透型材固定門窗框?！菜膭?，發(fā)泡劑應(yīng)連續(xù)施打、一次成型、充填飽滿，溢出門窗框外的發(fā)泡劑應(yīng)在結(jié)膜前塞入縫隙內(nèi)，防止發(fā)泡劑外膜破舊?！参濉抽T窗框外側(cè)應(yīng)留5mm〔外墻面層為粉刷層時(shí)，宜貼“┴”型塑料條做槽口，清理干凈枯燥后，貼美紋紙，打密封膠，密封膠應(yīng)承受中性硅酮密封膠。密封膠做到外表光滑，無雜物、氣泡。嚴(yán)禁在涂料面層上打密封膠?！擦惩忾T窗框料與墻體間縫隙密封完成后，應(yīng)做淋水試驗(yàn)。第九章屋面滲漏防治技術(shù)措施其次十二條設(shè)計(jì)措施〔一〕依照工程特點(diǎn)、地區(qū)自然條件等，依據(jù)屋面防水等級(jí)的設(shè)防要求，進(jìn)展防水構(gòu)造設(shè)計(jì)，重要部位應(yīng)有詳圖。〔二〕屋面排水系統(tǒng)、保溫隔熱系統(tǒng)應(yīng)通過運(yùn)算確定?！踩焯幚?，可承受加鋼絲網(wǎng)、設(shè)分格〔倉(cāng)〕縫、中間抹灰層加防水劑等各種處理措施。〔四〕屋面應(yīng)進(jìn)展保溫設(shè)計(jì)，屋面保溫層不得承受限制使用或制止使用的材料。關(guān)于體積吸水率大于2％的保溫材料，不得設(shè)計(jì)為倒置式屋面。屋面?zhèn)鳠嵯禂?shù)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定?！参濉硠傂苑浪畬討?yīng)承受細(xì)石防水混凝土，其強(qiáng)度等級(jí)不低于C30，厚度不應(yīng)小于50mm，分格縫間距不宜大于3m×3m，縫寬不應(yīng)大