全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研年度報(bào)告

08年度全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告出品機(jī)構(gòu)：上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部執(zhí)筆人：上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長(zhǎng)楊紅旭2023年，在中國(guó)房地產(chǎn)紀(jì)年史上，具有里程碑的意義。中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)特殊表現(xiàn)的國(guó)際經(jīng)濟(jì)背景是：美國(guó)次貸危機(jī)升級(jí)為全球金融風(fēng)暴，全球經(jīng)濟(jì)顯著下滑；國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)背景是：經(jīng)歷五年繁榮后，2023年經(jīng)濟(jì)拐頭下行。與國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)走勢(shì)同步，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)亦從2007年的紅火逆轉(zhuǎn)為2023年冬夜初降?？v觀30年來(lái)我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，明顯可以看出1998年住房體制改革后，走出了一波“黃金十年”的牛市行情。各種數(shù)據(jù)都表明這是一波空前、也可是絕后的增長(zhǎng)與繁榮。然而，繁榮過(guò)度便會(huì)出現(xiàn)泡沫，就應(yīng)當(dāng)有所回歸，這也正是2003年以來(lái)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的主要目的。從2007年第四季度開(kāi)始，至2023年第三季度，我國(guó)樓市調(diào)整態(tài)勢(shì)越來(lái)越明顯，第四季度開(kāi)始已加快下行。接下來(lái)，筆者以歷史的眼光，通過(guò)數(shù)據(jù)比照，從幾個(gè)方面總結(jié)一下2023年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的運(yùn)行態(tài)勢(shì)。首先，分析一下土地市場(chǎng)。從2003年開(kāi)始，我國(guó)土地市場(chǎng)步入繁榮期，重要表現(xiàn)是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)每年的土地購(gòu)置面積超過(guò)3億平方米，并一直持續(xù)到2023年，其中2007年超過(guò)4億平方米，為歷史最高水平，反映出2007年在房市火爆的背景下，開(kāi)發(fā)商積極拿地，各地紛紛爆出地王，大型地產(chǎn)商尤其是從資本市場(chǎng)融得巨資的企業(yè)瘋狂圈地。數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站步入2023年之后，開(kāi)發(fā)商購(gòu)地?zé)崆槊黠@下降，全國(guó)土地市場(chǎng)低迷，各地皆出現(xiàn)流標(biāo)現(xiàn)象，大城市尤為突出。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，今年上半年，全國(guó)流標(biāo)、流拍的土地達(dá)到出讓總數(shù)的10％。國(guó)土資源部土地宏觀調(diào)控課題組撰寫《2023年上半年土地市場(chǎng)運(yùn)行的經(jīng)濟(jì)分析報(bào)告》顯示，今年上半年全國(guó)土地供應(yīng)總量比去年同期減少25.27%。據(jù)統(tǒng)計(jì)，上半年，北京共出讓住宅土地676.5萬(wàn)平方米，僅相當(dāng)于全年計(jì)劃供應(yīng)住宅供地1700萬(wàn)平方米的1/3，廣州的比例則更低，僅15%，福州則不及計(jì)劃的三成。另外，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)表明，1-11月，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)完成土地購(gòu)置面積3.2億平方米，同比下降5.9%；完成土地開(kāi)發(fā)面積2.1億平方米，同比下降2.7%。以上海為例，2023年前11個(gè)月流標(biāo)的住宅用地比例高達(dá)38%。地出讓頻頻流標(biāo)，充分反映了房地產(chǎn)市場(chǎng)的不景氣和開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)后市的憂慮。隨著今年房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)下滑，過(guò)去幾年被諸多開(kāi)發(fā)商引以為傲的高土地儲(chǔ)備成了企業(yè)的包袱，一方面很多開(kāi)發(fā)企業(yè)已無(wú)多余資金購(gòu)地，或者沒(méi)有足額資金繳納去年拍下的高價(jià)地。因此，今年已普遍出現(xiàn)開(kāi)始開(kāi)發(fā)企業(yè)減少開(kāi)工量，或者停止項(xiàng)目施工，甚至有少數(shù)開(kāi)發(fā)企業(yè)謀求退地。頻繁的土地流標(biāo)會(huì)進(jìn)一步打擊市場(chǎng)信心，讓觀望氣氛加重，不利于穩(wěn)定市場(chǎng)。其次，觀察房屋銷售形勢(shì)。從1996年開(kāi)始，我國(guó)商品房銷售量持續(xù)平穩(wěn)上升，2005年增幅較大，并首次邁上5億平米平臺(tái)，2007年成交量高達(dá)7.7億平米，創(chuàng)下歷史新高——筆者估計(jì)以后也很難超越這一高點(diǎn)。2023年1-11月，全國(guó)商品房銷售面積4.9億平方米，同比下降18.3%。其中，商品住宅銷售面積下降18.8%。充分表明，市場(chǎng)出現(xiàn)顯著調(diào)整。數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站由于全國(guó)各地樓市發(fā)展不均衡，2023年月東部地區(qū)房屋銷售量下降幅度大于中西地區(qū)，一二線城市下降幅度大于三四線城市。上海、北京、武漢、福州等重點(diǎn)城市的成交萎縮超五成，慘不忍睹，已出現(xiàn)非理性超跌的現(xiàn)象。11月重點(diǎn)城市的成交量明顯增加，主要跟政策利好有關(guān)，不具有持續(xù)性。總體而言，成交低迷成為2023年樓市最鮮明的特點(diǎn)之一。再次，看看房?jī)r(jià)的演變情況?？聪聢D全國(guó)房?jī)r(jià)指數(shù)的同比增幅可知，近十年來(lái)，我國(guó)樓市和房?jī)r(jià)一直處于增長(zhǎng)周期。1999年第四季度，全國(guó)房屋銷售價(jià)格指數(shù)同比由負(fù)增長(zhǎng)，扭轉(zhuǎn)為正增長(zhǎng)，并一直持續(xù)至今。從增幅看，2004年一季度至2005年二季度，增幅平均8%以上，其后有所回落，2007年三季度至2023年二季度重新躍上8%。之后，2023年三季度漲幅大幅回落，幅度之大歷史罕見(jiàn)，充分反應(yīng)了此次房?jī)r(jià)下行的壓力之大，基本上跟美國(guó)2007年第三度的情況類似，而至今美國(guó)房?jī)r(jià)依然在下跌，比2006年房?jī)r(jià)高點(diǎn)已下跌近三成。數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站備注：2005年3季度前為35個(gè)大中城市房?jī)r(jià)指數(shù)，之后為70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)指數(shù)，統(tǒng)計(jì)方法相同房?jī)r(jià)同比增幅跨度為一年，并不能反映房?jī)r(jià)的短期走勢(shì)，因此我們?cè)俜治鲆幌略露确績(jī)r(jià)的環(huán)比增長(zhǎng)情況。由下圖可知，2007年9月環(huán)比增幅達(dá)到最高點(diǎn)，之后下滑，直到2023年8月，全國(guó)70個(gè)大中城市房屋價(jià)格指數(shù)環(huán)比增幅為-0.1%，為近幾年首次出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)，表明全國(guó)房?jī)r(jià)真正出現(xiàn)“拐點(diǎn)”。接下去，9月、10月、11月房?jī)r(jià)環(huán)比增幅依次為-0.1%、-0.3%、-0.5%，房?jī)r(jià)下跌呈加速趨勢(shì)。踏數(shù)據(jù)兩來(lái)源離：國(guó)撒家統(tǒng)陜計(jì)局甜網(wǎng)站冤堪我們輔不妨胳再觀知察一頂下成朋交均菜價(jià)。腔國(guó)家芽統(tǒng)計(jì)況局?jǐn)?shù)獻(xiàn)據(jù)表刷明：委20升08耕年年怖1-她11敲月全怠國(guó)商婚品房微成交值均價(jià)問(wèn)為3初93切1元悄/平飽米，沒(méi)同比燃去年酒同期樣成交今均價(jià)淘39艷51音元/早平米幅，已我經(jīng)下僻跌0涉.5燦%。省基本基上可繼以判憑斷出攻來(lái)，哲20脹08歲年全雅年全物國(guó)房軋價(jià)同挺比2蘋00李7年沃，基屢本上織屬于臭橫盤汪形態(tài)仁，沒(méi)籃漲也評(píng)沒(méi)跌蔑。假最后動(dòng)，再燕來(lái)分鈴析一歐下房果地產(chǎn)筍業(yè)的切整體莖態(tài)勢(shì)嬸。全止國(guó)房詠地產(chǎn)概開(kāi)發(fā)徑景氣趙指數(shù)滑綜合依體現(xiàn)拌了開(kāi)藏發(fā)投挺資、筍土地浙購(gòu)置海、施穗工開(kāi)行工、測(cè)空置飯面積灣、資族金來(lái)井源等海情況毯，反妄應(yīng)了盜行業(yè)粥景氣盯度，故尤其淹體現(xiàn)雪開(kāi)發(fā)昂商對(duì)策于市錘場(chǎng)的精預(yù)期趁和投乖資意停愿。歇由下心圖可珍知，櫻20設(shè)04住年2增月，靜國(guó)房漸氣指撈數(shù)高呢達(dá)近孟10虎8點(diǎn)兇，其鏟后有艱所波蔽動(dòng)，岔但總迷體下單滑，號(hào)反映著了在玻宏觀蜂調(diào)控惠之下振，開(kāi)栗發(fā)商辣的熱虜情有詠所減拋退，尸直到性20庭07莫年4繁月開(kāi)徹始持酒續(xù)上宋升，衣直2壞00身7年星11間月達(dá)扛到1步06紐點(diǎn)多憂，其究后一行路下吳滑，遷20棋08植年1連0月胡為9父9.虛68喚，比炭9月挺份回任落1旨.4投7點(diǎn)肆，比嘩20襪07扇年同板期回萬(wàn)落6致.0乓6點(diǎn)孟，步純?nèi)氩幻拙皻忭攨^(qū)間訪11咱月進(jìn)獲一步周下滑為至9互8.用46叛，比晉10可月份便回落且1.并22榴點(diǎn)，警比去獻(xiàn)年同毯期回笛落8鉤.1底3點(diǎn)校。扯數(shù)據(jù)雜來(lái)源缺：國(guó)邪家統(tǒng)臉計(jì)局川網(wǎng)站裹炭從2吳00石8年陡11抹月的巷分類奇指數(shù)振看：扣房地蛙產(chǎn)開(kāi)鮮發(fā)投待資分府類指亭數(shù)為膚10城0.手98城，比太10剪月份粱回落判0.河96職點(diǎn)，銹比去每年同想期回殃落3衰.5悄5點(diǎn)治；本漸年資嗽金來(lái)么源分票類指夏數(shù)為再91駕.9策4，氏比1室0月愚份回派落0助.7模1點(diǎn)掉，比弟去年騙同期驢回落還15溪.9響9點(diǎn)斧；土闊地開(kāi)凳發(fā)面問(wèn)積分濕類指纖數(shù)為辯94再.7儉9，毀比1挺0月浪份回僅落0粥.2池6點(diǎn)掩，比知去年票同期球回落演3.蠟25注點(diǎn)；起商品疏房空輕置面步積分解類指硬數(shù)為肥10帖0.腎32帥，比環(huán)10標(biāo)月份夏回落訊0.械93打點(diǎn)，沉比去鵝年同物月回竟落1柳1.奶65偷點(diǎn)；虧房屋咬施工短面積省分類陶指數(shù)拒為1扇01抹.9壩6，漂比1融0月漂份回病落1困.3執(zhí)2點(diǎn)義，比輪去年碗同期蝴回落魔3.仰58涌點(diǎn)。類總之浮，各悟項(xiàng)指味標(biāo)都莫在回幟落，耀反映舌出開(kāi)蒸發(fā)商爸對(duì)后胞市比炭較悲笨觀。羅尤其障值得達(dá)警惕利的是拖，截些至1旱1月薪末，激全國(guó)呀商品越房空勿置面拳積1消.3鎖6億聞平方緊米，竄同比倍增長(zhǎng)級(jí)15第.3粥%，籠增幅鉆比1膊-1洗0月衛(wèi)提高柔2.池2個(gè)愿百分孝點(diǎn)。眼其中探，空廉置商欺品住御宅7睛08殘4萬(wàn)跑平方俱米，知同比側(cè)增長(zhǎng)例22季.9徹%，灶增幅皮提高所4.姨9個(gè)刺百分棒點(diǎn)。晌蔥糊那么救，2肆00姨9年逃中國(guó)失房地示產(chǎn)市倚場(chǎng)又碼將何震去何神從？徑實(shí)際聞上，儀我國(guó)礎(chǔ)房地吃產(chǎn)市術(shù)場(chǎng)發(fā)什展已鋒難以嶄擺脫聾外界扒經(jīng)濟(jì)浙環(huán)境季的深炮重影耕響。譜20喊09荷年，曬國(guó)內(nèi)建外宏快觀經(jīng)們濟(jì)還個(gè)將繼這續(xù)下題行，筒國(guó)際靈金融付風(fēng)暴聚繼續(xù)盞肆虐壟，世浪界各倆國(guó)都芒受到材波及句，歐耀美地避區(qū)受熱災(zāi)尤輕其嚴(yán)襪重，燒國(guó)內(nèi)出經(jīng)濟(jì)殖亦受困其負(fù)酒面影袍響，搏出口斃下滑士，經(jīng)貍濟(jì)下德行，霸外資巷撤離陵。總秤的看倘來(lái)，失全球逝經(jīng)濟(jì)盒步入恒衰退野的可棟能性釋較大鉤。國(guó)青內(nèi)經(jīng)陸濟(jì)面見(jiàn)比主采要發(fā)延達(dá)國(guó)騾家要始好一扁些，黨但國(guó)鑒內(nèi)經(jīng)僵濟(jì)下堂行已脆成定物局，炮股市恰、樓溉市皆量低迷佳，實(shí)魚體經(jīng)灣濟(jì)亦薯萎靡蛙不振伙，企筆業(yè)效禿益下寨滑，治中央考在為打20渾09租年經(jīng)筒濟(jì)增襯長(zhǎng)“筍保八充”而馳奮斗黃。因狐此，例在內(nèi)開(kāi)外宏蛙觀經(jīng)燕濟(jì)雙吩重負(fù)溉面影芹響下照，我區(qū)國(guó)房螺地產(chǎn)粥市場(chǎng)喚必然吳也會(huì)古同步脊下行障。攻但是陡，國(guó)橫際社彎會(huì)的溉救市飄行動(dòng)母使經(jīng)夏濟(jì)下刃滑的渴速度所變緩拿。尤拍其是俱近幾茄個(gè)月烘來(lái)，眠我國(guó)睡政府叛拯救鞭經(jīng)濟(jì)信的決忠心很題大，瓦11便月“肉4萬(wàn)蝶億投彎資計(jì)扎劃”財(cái)?shù)某鰻C臺(tái)，后表明脖國(guó)家卸促內(nèi)騰需保否增長(zhǎng)脖的力星度將婦超過(guò)茫19少98秤年應(yīng)惹對(duì)亞秘洲金綱融危窮機(jī)的葡措施茅，“燈積極招的財(cái)查政政澡策和形適度燕寬松謊的貨必幣政裂策”絹也標(biāo)燥志著午持續(xù)淺五年剛之久買的緊噴縮型甚宏觀萌調(diào)控磁轉(zhuǎn)變務(wù)為擴(kuò)霉張型跡調(diào)控器。尤心其是塌12麻月舉箭行的利中央鴉經(jīng)濟(jì)渠工作崖會(huì)議骨，態(tài)守度堅(jiān)羅定的被提出芬了“氏保增討長(zhǎng)、搞擴(kuò)內(nèi)益需、逗調(diào)結(jié)屢構(gòu)”敢的九雀字經(jīng)濁濟(jì)工為作方污針。壤政策碗利好呆顯而固易見(jiàn)王。姻鑼就房它地產(chǎn)攀政策販而言白，1酬0月聽(tīng)22話日財(cái)籮政部覺(jué)和央蜂行的哈相關(guān)赴文件驕標(biāo)志代著中許央救涉樓市館的開(kāi)饒始，忘實(shí)際虜上地右方政決府救帥市的放熱情宣和力非度遠(yuǎn)勁遠(yuǎn)超豬過(guò)中援央。我12仙月中喬央經(jīng)編濟(jì)工私作會(huì)火議公廊報(bào)中攻明確著提出望：“卡要保侮持資壁本市冒場(chǎng)和很房地昏產(chǎn)市蕉場(chǎng)穩(wěn)蔑定健柜康發(fā)塌展。哲要把鄙滿足徒居民蔑合理沫改善夾居住延條件象愿望晉和發(fā)葵揮房喚地產(chǎn)拌支柱酷產(chǎn)業(yè)碧作用尸結(jié)合受起來(lái)睬，增忽加保趴障性陜住房從供給芹，減罷輕居死民合陰理購(gòu)彈買自壇住普事通商鎖品住糖房負(fù)拆擔(dān)，震發(fā)揮餓房地烤產(chǎn)在掩擴(kuò)大肝內(nèi)需顯中的歷積極盯作用麻?！彪m2朝00括8年啟12跳月2迎0日禿，國(guó)尋務(wù)院筋辦公紙廳出季臺(tái)《狂關(guān)于霧促進(jìn)額房地鬼產(chǎn)市秀場(chǎng)健劣康發(fā)犯展的縮若干粉意見(jiàn)鑒》，效其中胖分為藝六大軋條，螞13晌小條多，內(nèi)匯容的糞全面夢(mèng)性和助重要案性可態(tài)與2夜00誘5年咳出臺(tái)梁“國(guó)更八條尖”、炊20田06糕年出青“國(guó)上六條郊”相駐提并求論。釋其中棚重點(diǎn)饑提出殺加大狂保障福性住且房建照設(shè)力撥度、僚進(jìn)一幣步鼓出勵(lì)普誠(chéng)通商害品住凍房消喇費(fèi)、拿支持貨房地談產(chǎn)開(kāi)忌發(fā)企纖業(yè)積抱極應(yīng)仇對(duì)市縣場(chǎng)變徹化。五揮中央宜和地發(fā)方政洪府救封經(jīng)濟(jì)濤、救畜樓市遲態(tài)度廈是鮮稍明的志，力舒度還戀在不校斷增渡加中戚，那鏟么，燦是否唱意味銜20旅09醫(yī)年房刮地產(chǎn)聯(lián)市場(chǎng)朽因此幫會(huì)觸絡(luò)底反障彈，煮步入咳下一連輪增器長(zhǎng)周嘆期。憂我們府認(rèn)為米政策蠟利好詞難以尤在2記00洋9年龍迅速摔轉(zhuǎn)化儀成市帳場(chǎng)回觸暖的運(yùn)實(shí)效悔。原奏因很濤簡(jiǎn)單上，絕遮大部留分政極策其責(zé)效力謠顯現(xiàn)暈都需手要一闊個(gè)過(guò)鴉程，頸存在產(chǎn)滯后憑期。輛若進(jìn)濱一步畏往深梨處探謠究，呆則會(huì)龜發(fā)現(xiàn)軟政策償顯效扮的內(nèi)賣因是影市場(chǎng)墨主體申（尤劈其是篩買方踩）的慎心理者預(yù)期四發(fā)生同改變燈。就師當(dāng)前帶來(lái)看喝，全存國(guó)樓唐市的枯預(yù)期猶是向子下走郵的，茶救市適之策瓦絕非顫“神雙仙藥撲”，編無(wú)挽召狂瀾辯之力聞，短喊期內(nèi)軍市場(chǎng)滅不容只樂(lè)觀日。然甚而另炭一方尺面，駁隨著屢越來(lái)犁越多壞、越陵來(lái)越泊強(qiáng)的梳救市僻政策穿出臺(tái)耗，市蝶場(chǎng)預(yù)聲期會(huì)掌必然同受其璃影響災(zāi)，慢降慢改燥變，沿終會(huì)班迎來(lái)區(qū)由量掃變到幅質(zhì)變傾的時(shí)測(cè)間節(jié)頸點(diǎn)。反獎(jiǎng)從經(jīng)顯濟(jì)發(fā)類展的渴周期鋒性規(guī)旱律來(lái)蜘看，滔樓市通周期哲基本責(zé)與經(jīng)五濟(jì)周賤期同孩步。突改革粱開(kāi)放套以來(lái)丑，我扭國(guó)經(jīng)擔(dān)濟(jì)經(jīng)裹歷了腹三個(gè)只周期張，第什一個(gè)波周期凱（1披97蟲9-菠19困90則年）稠的高插峰出濤現(xiàn)在際19寬84駛年（鴨GD桃P增畫長(zhǎng)1與5.壽2%量），頂?shù)凸瘸鸪霈F(xiàn)沫在1京99則0年斬（G勵(lì)DP稅增長(zhǎng)鼠3.喜8%筋）。舟第二聯(lián)個(gè)周污期（返19泊91饞-2皂00殿1年錦）高和峰出脊現(xiàn)在扔19腰92趟年（夢(mèng)GD嗚P增糞長(zhǎng)1督4.民2）丘，低淡谷出引現(xiàn)在蓄19鉤99忍年（奧GD安P增破長(zhǎng)7烏.6換%）傾。第殖三個(gè)飄周期宴從2桌00嚷2年撇開(kāi)始住，2省00梳7年始達(dá)到慣高點(diǎn)佛（G潤(rùn)DP剩增長(zhǎng)輪11聲.9桃%）淹，若育按前策兩次艱規(guī)律預(yù)，2得01趴1-琴20攪12冊(cè)年將煉有可嗓能邁施入新萍的增悟長(zhǎng)期同。觀數(shù)據(jù)冠來(lái)源耗：國(guó)鹿家統(tǒng)簡(jiǎn)計(jì)局零哥另外迎，對(duì)罪比1膊99店8年遮和2斯00船8年臣中央晉兩次幫救經(jīng)絨濟(jì)，筋可以瓶發(fā)現(xiàn)勿二者槽面臨徑的外戲部環(huán)海境和施采取蘇的措擾施有份許多對(duì)相似把之處社，但川19式98束年G忙DP葬增速還卻沒(méi)兇能守卸“8圓%”菌的關(guān)稿口，清降至現(xiàn)7.肝8%拴，1悶99羊9年巴進(jìn)一避步下買滑至麗7.桐6%文。由朗此，酷我們舉認(rèn)為碌20申09昂年中設(shè)國(guó)G熟DP窩增長(zhǎng)屑必然崖繼續(xù)歡下滑孝，能山否保奉住“離8%誕”，綿形勢(shì)鳳并不嚴(yán)樂(lè)觀立，2透01君0年剪經(jīng)濟(jì)帝增長(zhǎng)喚會(huì)有栗所回淺暖，芝但很踩難進(jìn)塑入下巾一輪壞增長(zhǎng)槍期，吳因?yàn)槿治鲆r上一悟輪經(jīng)毯濟(jì)調(diào)宣整，渴在經(jīng)賞歷1挽99仆8-尺19悲99乏兩年鄙低谷逗之后江，2寨00饑0-里20量01昏年G障DP該增幅蝶為8類%多腥點(diǎn)，漠仍然太屬于婚低位誠(chéng)盤整銀期，提直至蹲20役02罩年才濱重新蠻邁上咐9%榆大關(guān)初，邁云入新選一輪帝增長(zhǎng)悠。由襲此，倉(cāng)我們科可以鑰大致終推測(cè)鼠，本憑輪中犧央救欺經(jīng)濟(jì)巡，雖喚然力執(zhí)度很炕大，園但也飛很難陵在兩滋年內(nèi)鵲顯著燦提升處經(jīng)濟(jì)頸，2隨00割9-宮20詠10開(kāi)年，布我國(guó)責(zé)經(jīng)濟(jì)嶄基本馬上會(huì)虧在低警部調(diào)匹整。脾釘制房地象產(chǎn)市俱場(chǎng)周隱期基看本與窗宏觀漠經(jīng)濟(jì)獄同步李，有辟時(shí)會(huì)遺稍微愈提前類一段鋼時(shí)間銀，因娛此我原們認(rèn)駐為2菌00妻9年勺中國(guó)膠樓市堆仍然長(zhǎng)繼續(xù)促下滑翅，市榴場(chǎng)底陵部極素有可裝能出誘現(xiàn)在迅20愛(ài)10留前后雹，其頑后會(huì)辛維持規(guī)1-搏2年誼的小優(yōu)幅上授行加栽盤整獲的態(tài)歇?jiǎng)?。本還有圣，樓施市回?zé)捻?xiàng)時(shí)間專節(jié)點(diǎn)鋼還跟岸政府徐救市舅的力兩度有補(bǔ)關(guān)，滔如果東20廁09獄年中引央和異各地幅政府鈔持續(xù)陷加大靠救市站力度久，則帖不排皮除市筍場(chǎng)在裳20六09薯年下塑半年碰見(jiàn)底雕的可寨能性哲，總腐體來(lái)姓說(shuō)，猛這種維可能胸性較中小。節(jié)另外想，2嘆00慌9年社在全億國(guó)房德地產(chǎn)拔市場(chǎng)三整體錘下行商的背喂景下夜，各秒地房美地產(chǎ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