建設(shè)集團(tuán)公司：質(zhì)量通病防治手冊(cè)

目錄一、建筑設(shè)備安裝工程常見(jiàn)主要質(zhì)量通病???????????3〔一〕給水排水工程????????????????????3〔二〕電氣安裝工程????????????????????41????????????????????42??????????????????????53???????????????????????64???????????????????????65??????????????????????76?????????????????????77????????????????????????8〔三〕通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)安裝工程????????????????8〔一總體要求??????????????????????18〔二〕住宅工程各分部工程質(zhì)量通病治理措施 22???????????????????????257一、建筑工程設(shè)備安裝主要質(zhì)量通病〔一〕給水排水工程1、各類管道焊接外觀質(zhì)量差；2、管道在轉(zhuǎn)彎處承受沖壓彎頭；3、管道少支架、管道固定不牢,墻當(dāng)支架,梁當(dāng)支架；4、管道和支架連接不嚴(yán)密,少管卡；5、采暖管道穿墻穿樓板無(wú)套管,或套管出墻出樓板,不標(biāo)準(zhǔn),下、左右不平,上缺乏20mn，樓板套管內(nèi)封閉不嚴(yán),有漏水現(xiàn)象;止水臺(tái)和套管上口平齊簡(jiǎn)潔滲水；6、防腐不良,特別是吊頂、管道井內(nèi)有銹蝕；7、保溫外觀差,特別是錫泊紙類，保溫不到位,有漏保溫處，法蘭、閥門處未保溫或保溫為整體,檢修不便；8、管道通過(guò)變形縫時(shí)未予拉伸,無(wú)伸縮節(jié)；9、管道用吊筋,水平剛度差，無(wú)防晃動(dòng)設(shè)施(剛性支架),消防噴頭處必需有剛性支架；10、采暖等管道距電纜、橋架近(水平、垂直凈距)；11、建筑物設(shè)計(jì)有要求時(shí)無(wú)等電位連接、連接不齊全；12、小管彎管質(zhì)量差,彎癟卡痕多,彎痕現(xiàn)象多；13、設(shè)備防腐不良,有銹蝕現(xiàn)象，地腳螺栓無(wú)油脂防腐保護(hù),有銹蝕,檢修不便；14、出設(shè)備管道在轉(zhuǎn)變處無(wú)支架、或支架不距中；15、設(shè)備管道無(wú)標(biāo)志牌流向；16、設(shè)備安裝未懸掛標(biāo)志牌,二臺(tái)以上者無(wú)編號(hào)；17、給水〔生活水、噴淋管道承受焊接接頭，污染水質(zhì)，易堵塞噴頭,焊接接頭未進(jìn)展二次鍍鋅；18、需做保溫的管道未保溫,如常常接觸室外的上水管道,易結(jié)凍；19、消防噴頭在管道安裝后和吊頂安裝后無(wú)進(jìn)展調(diào)整,噴頭不起作用或不完全起作用,有的噴濕電纜或電纜橋架。標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,消防管道要用鍍鑄鋼管,連接為絲100mm時(shí),可用一般鋼管,接頭用焊接,但要在報(bào)警閥門前做過(guò)濾器(隔離網(wǎng))；20、各類剩水管道通過(guò)(平行或穿插)電纜橋架時(shí)無(wú)防水保護(hù)；21、管道井未按要求隔層封閉,或封閉不嚴(yán)(管道穿樓板處)；22、消防箱存在的問(wèn)題:出水口位置不符要求,快速插頭插不上;高度不符要求,門的開(kāi)啟方向不符要求，消防箱無(wú)明顯標(biāo)志；23、插入大便器管道開(kāi)關(guān)無(wú)空氣隔斷(除污器)；24、連接螺栓(管道、閥門、法蘭盤)露頭過(guò)長(zhǎng),不平齊,有長(zhǎng)有短,且方向不一;防腐處理不良,有銹蝕；25、水箱、清掃口管道直接插入地漏內(nèi)；26、地漏水封深度缺乏50mm,為淺水封；27、瓷質(zhì)衛(wèi)生器具(洗手盆等)和支架連接不牢,有的無(wú)橡膠墊,易損壞，坐便器安裝螺栓問(wèn)題；28、閥門、開(kāi)關(guān)開(kāi)關(guān)不靈,擰不動(dòng),有滲水。29、洗手盆下水管無(wú)存水彎;下水管和排水管連接處不嚴(yán)密,無(wú)密封膠,支架防腐不良；30、鋁塑復(fù)合管應(yīng)用問(wèn)題多，管材質(zhì)量差,變形大,觀感差,多處有滲漏(接頭處)現(xiàn)象?！捕畴姎獍惭b工程1、變配電室主要問(wèn)題:凹凸壓配電柜和暴露母線上方有燈具,頂棚抹灰；暴露母線等帶電設(shè)施距地小于2.5m無(wú)防護(hù)；配電室內(nèi)，特別是配電柜和暴露母線上方有剩水管道通過(guò)；配電室內(nèi)無(wú)防火設(shè)施,出入門無(wú)擋鼠板,或擋鼠板材質(zhì)高度不符合要求〔包鐵皮，高度不小于70cm；配電室進(jìn)出門非外開(kāi)門,隔墻門非自由門，變電室門防火等級(jí)不符合要求；配電室長(zhǎng)度>7m時(shí)無(wú)兩個(gè)出口;配電屏前后寬度不符合要求;配電裝置長(zhǎng)度>6m后通道無(wú)兩個(gè)出口;低壓配電裝置兩個(gè)出口問(wèn)距>15m時(shí)無(wú)再增加出口；配電室為金屬門窗時(shí)無(wú)接地保護(hù),金屬門扇和門框間無(wú)跨接；電纜溝內(nèi)無(wú)支架,電纜拖地,電纜溝無(wú)排水、防水措施,電纜溝內(nèi)有積水。電纜溝和室外無(wú)封閉或封閉不嚴(yán)。溝蓋板安裝不平坦、不結(jié)實(shí)、縫大、觀感差。9〕變電室四周墻和上下板孔洞未堵塞,或封堵不嚴(yán)。電纜溝和橋架內(nèi)電纜排列無(wú)序,有絞接現(xiàn)象,電纜容量過(guò)大,電纜面積>橋架凈面積40%;進(jìn)出口處、轉(zhuǎn)角處、分支處無(wú)標(biāo)牌,電纜未按要求進(jìn)展固定,特別是垂直電纜,固定點(diǎn)的距離大于1.0-1.5米。固定節(jié)點(diǎn)固定不結(jié)實(shí),不符合要求;穿越墻(變形縫),樓板處無(wú)封堵(橋架內(nèi))；變電室內(nèi)封閉不嚴(yán),灰塵多、環(huán)境衛(wèi)生不良,影響設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)；變電室紗窗質(zhì)量不符要求,為塑料編制,非鋼絲編制；變電室內(nèi)裝飾工程質(zhì)量不精,墻面、地面、頂棚等質(zhì)量問(wèn)題多,特別是墻面、地面、空鼓、開(kāi)裂多,電纜溝蓋板問(wèn)題多,達(dá)不到優(yōu)良工程的要求；14〕配電室內(nèi)無(wú)接地電阻測(cè)試點(diǎn);金屬支架無(wú)接地,或接地不良;配電柜安裝不精細(xì),垂直度等超差,柜面防腐破損。2、電纜橋架安裝：橋架內(nèi)高壓電纜和弱電電纜共用一個(gè)橋架；橋架內(nèi)電纜過(guò)多，超過(guò)凈面的40%一電力電纜,50%一掌握電纜；橋架內(nèi)電纜無(wú)標(biāo)志(出入口和轉(zhuǎn)角處和分支處)；橋架內(nèi)電纜固定不牢,有的無(wú)固定(特別是垂直橋架內(nèi))；橋架內(nèi)電纜排列無(wú)序,且有絞接現(xiàn)象；非鍍鋅鋼板橋架連接接頭處無(wú)跨接,或跨接不良、觀感差；橋架和配電箱、盤、柜等無(wú)跨接接地,橋架支架接地?cái)?shù)量缺乏2橋架板防腐處理不良,有銹蝕,觀感不良；橋架板連接處螺栓螺母在內(nèi)側(cè)；橋架板連接處,鍍鋅鋼板沒(méi)有兩螺栓為防松螺帽或墊圈,不符要求；橋架支架距離長(zhǎng)(1.5-3m)，非一節(jié)2不能承受水平力;橋架直線長(zhǎng)度>30m(鋼)(鋁15m)無(wú)伸縮節(jié)；橋架、電纜跨越變形縫無(wú)補(bǔ)償措施；橋架和其它管道，特別是暖氣、空調(diào)管凈距過(guò)近，不符合要求；一般管道0.4m〔平行，0.3m〔穿插0.5m(平行),0.3m(穿插);1.0m(平行),0.5m(穿插)。3、配電箱盤柜：箱體內(nèi)配線不整齊,有絞接現(xiàn)象,導(dǎo)線有接頭,同一墊圈下兩側(cè)的導(dǎo)線截面積不一樣,同一接線端子導(dǎo)線連接多于2根，防松墊圈不齊全;零線、地線接地不明顯；配電箱三接地不全;門箱跨接非金屬編織帶,接地有串接現(xiàn)象；漏電保護(hù)器不靈敏,動(dòng)作時(shí)間大于0.1s；配電箱內(nèi)導(dǎo)線分色不符要求；配電箱容積小,電纜、設(shè)備距離太近,不符要求,該走盤后的電纜設(shè)在盤前,盤面擁擠；套管入箱有的不進(jìn)箱,有的進(jìn)箱大于5mm,管口粗糙且無(wú)護(hù)口,套管進(jìn)箱不垂直；箱內(nèi)不清潔,有雜物,箱防腐不良,有銹蝕；配電箱盤距地高度不符要求,距地面<1.5m;照明配電盤距地<1.8m；安裝垂直度偏差>1.5箱內(nèi)標(biāo)認(rèn)器件無(wú)名稱及編號(hào),接線端子無(wú)編號(hào),電纜無(wú)標(biāo)志,無(wú)回路圖(線路圖)。4、套管、配線：導(dǎo)線顏色不符合要求(相線黃、綠、紅,零線淺藍(lán),接黃綠相間)；管內(nèi)導(dǎo)線過(guò)多,導(dǎo)線截面積大于管內(nèi)徑面積40%,同一管內(nèi)導(dǎo)線數(shù)多于8根；該用厚壁鋼管(壁厚>1.5mm)而用薄壁鋼管；鋼管連接承受溶焊(即對(duì)焊連接)連接,薄壁鋼管套管連接接頭承受溶焊連接；鋼套管連接(鉸接)無(wú)跨接；金屬軟管在吊頂內(nèi)大于1.2m,和設(shè)備連接大于0.8m；在吊頂內(nèi)套管為塑料套管;鋼管固定不牢,或無(wú)固定；金屬軟管、薄壁鋼管進(jìn)入構(gòu)造物中；鋼套管和金屬軟管進(jìn)箱無(wú)跨接；金屬軟管和可撓金屬管用在非末端；套管在吊頂內(nèi),木格柵內(nèi)和接線盒、燈具、開(kāi)關(guān)、插座連接不牢,不到位；多股導(dǎo)線接頭無(wú)燙錫;接頭連接無(wú)絕緣膠帶包扎；套管、配線跨越變形縫時(shí)無(wú)補(bǔ)償措施；電纜井內(nèi)樓板未隔層封閉,或封閉不嚴(yán)密,穿板套管封閉不嚴(yán)。封閉材料不符要求,不防火；電纜與熱力管道和易燃易爆氣體管道凈距不符合要求；導(dǎo)管或電氣設(shè)備、器具間的連接未承受專用接頭,連接不結(jié)實(shí)；17〕電纜溝、井內(nèi)電纜支架、導(dǎo)管無(wú)牢靠接地。5、一般燈具安裝：3kg5kg2燈具距地小于2.4m時(shí),燈具的可接近的暴露導(dǎo)體無(wú)牢靠的接地(PE)或接零(PEN),無(wú)專用螺栓,且無(wú)標(biāo)志；軟線吊燈的軟線兩端無(wú)保護(hù)扣,無(wú)燙錫；成排燈具排列欠順直；吸頂白熾燈無(wú)防火措施。6、開(kāi)關(guān)、插座安裝：0.3m,而是按構(gòu)造層。幼兒園、小學(xué)不小于1.8m(非安全型插座)；同一場(chǎng)所內(nèi)插座高度不全都,相差大于5mm；暗裝插座無(wú)用專用盒,蓋板不端正,不緊貼墻面；潮濕場(chǎng)所(衛(wèi)生間、廚房等處)所未承受密封型防水防濺插座(陽(yáng)臺(tái)改廚房)。室外插座也未用防水插座。安裝高度應(yīng)大于1.5m；插座安裝在木裝飾上,盒蓋分別中間夾不防火的木材、吸間材料和裝飾布；開(kāi)關(guān)距地高度非1.3m,不是從地面面層算起,而是從構(gòu)造層算起;同一場(chǎng)所高5mm；同一建筑物開(kāi)關(guān)通斷位置不一；開(kāi)關(guān)蓋板不端正,不結(jié)實(shí)；盒蓋連接螺絲不符要求,無(wú)裝卸五次(十次)連接試驗(yàn)。7、避雷設(shè)施：1〕引下線斷線卡子(接地電阻測(cè)試),連接板壓接不牢,扁鋼尺寸偏小,焊接焊縫不符合要求。以后最好不用箱,改用連接板測(cè)試高度符合要求并有明顯標(biāo)志；2〕接閃器(防雷網(wǎng))材料非鍍鋅鋼筋,焊接后未再進(jìn)展防腐,防雷網(wǎng)銹蝕。防雷網(wǎng)支架固定不牢,間距高度不一,不順直;承受對(duì)接焊,搭接焊縫質(zhì)量差；3〕防雷網(wǎng)未超出屋面金屬物(如鋼制出孔管)的高度,未和屋面的金屬物?鋼制落水管鋼支架(廣告牌)、設(shè)備鋼支架等連接；4〕防雷網(wǎng)未掩蓋應(yīng)保護(hù)的部位；5〕防雷網(wǎng)的布置不符合有關(guān)規(guī)定,避雷網(wǎng)網(wǎng)格尺寸：一類防雷建筑物不大于5×5或6×4m；二類防雷建筑物不大于10×10或28m；三類防雷建筑物不大于20×2024×16m?！踩惩L(fēng)空調(diào)系統(tǒng)安裝工程：設(shè)備安裝、垂直度、水平度超差,多于2臺(tái)的設(shè)備無(wú)編號(hào),設(shè)備無(wú)標(biāo)志牌；設(shè)備防腐不良,有銹蝕現(xiàn)象,地腳螺栓無(wú)油脂保護(hù),露頭長(zhǎng)度不符要求(露頭長(zhǎng)1/3-2/3)；管道焊接質(zhì)量差(外觀)；管道轉(zhuǎn)彎用沖壓彎頭；管道少支架,墻、梁當(dāng)支架；管道和支架連接不嚴(yán)密,冷水管(空調(diào))無(wú)木墊塊；管道穿墻、穿樓板無(wú)套管;有套管的,套管和管道間縫未用保溫材料填滿；管道防腐不良;保溫外觀質(zhì)量差,不平坦,不圓順流暢,保護(hù)殼接縫不嚴(yán),外表不平,有破損。保溫不到位,特別是法蘭盤和閥門處；9〕管道和風(fēng)管用吊筋支架,水平剛度差,無(wú)角鋼支架；彎管非彎管機(jī),卡痕現(xiàn)象多(主要指小管)；空調(diào)水管道安裝無(wú)補(bǔ)償器(預(yù)拉仲、預(yù)壓縮)；各類管道無(wú)標(biāo)志牌、無(wú)流向；空調(diào)水管道用,焊接接頭,防腐保護(hù)不良；管道井未隔層封閉,或封閉不嚴(yán)密,或封閉材質(zhì)(防火、強(qiáng)度)不符要求；管道、設(shè)備連接螺栓(管道、閱門、法蘭盤)露頭過(guò)長(zhǎng),不平齊,防腐不良,有銹蝕；閥門開(kāi)關(guān)不敏捷；各類風(fēng)管安裝欠平坦、順直,接頭欠嚴(yán)密,連接螺栓不整齊,露頭過(guò)長(zhǎng)、防腐不良；風(fēng)管安裝支架距離超標(biāo),非一節(jié)兩個(gè)支架。風(fēng)機(jī)安裝減振不良,噪音超標(biāo)；電纜溝、井內(nèi)電纜支架、導(dǎo)管無(wú)牢靠接地；風(fēng)罩和風(fēng)口連接欠嚴(yán)密,觀感一般；風(fēng)管、管道的軟性接收,材質(zhì)不良(防潮、防腐不透氣、不易霉變),有強(qiáng)扭現(xiàn)象,松緊不良；風(fēng)管和風(fēng)機(jī)安裝不同心,接縫欠嚴(yán)密；保溫材料收頭不嚴(yán),玻璃纖維等外露,易污染環(huán)境。二、建筑工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理措施及監(jiān)控要點(diǎn)〔見(jiàn)下表〕項(xiàng) 監(jiān)控次 工程

存在問(wèn)題

**建設(shè)集團(tuán)公司建筑工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理措施及監(jiān)控要點(diǎn)表治 理 對(duì) 策 及 措 施

1、工程含治理對(duì)2工程局部1砌體砂漿強(qiáng)度達(dá)不

外，還應(yīng)滿足市建委有關(guān)不低于M7.5的規(guī)定。 32砌體1 砂漿

到設(shè)計(jì)要求，局部磚混構(gòu)造工程頂層及閣樓層

細(xì)砂和含泥量超標(biāo)的砂子；嚴(yán)禁將熟化好的石灰膏露天存放。3、嚴(yán)把材料計(jì)量關(guān)。砌體用砂漿應(yīng)嚴(yán)格按重量比計(jì)量?，F(xiàn)場(chǎng)協(xié)作比標(biāo)志牌必需標(biāo)明每盤砂漿所用各種材料具體數(shù)量，嚴(yán)格掌握石灰膏的摻用量。4

水現(xiàn)〔345、砂漿必需隨拌隨用，嚴(yán)禁使用落地砂漿和隔日砂漿。 砂漿強(qiáng)度砂漿強(qiáng)度6、嚴(yán)禁干磚砌筑墻體，嚴(yán)格掌握砂漿飽滿度。 填寫測(cè)試缺乏5“質(zhì)量誠(chéng)1、監(jiān)理、施工單位都要嚴(yán)格執(zhí)行《混凝土構(gòu)造工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》 1、工程〔GB50204-2023。 含治理對(duì)現(xiàn)澆現(xiàn)澆砼、混凝梁、板、現(xiàn)澆現(xiàn)澆砼、混凝梁、板、2土構(gòu)柱、樓梯件強(qiáng)砼強(qiáng)度不度足水均須符合有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。使用前必需審核所選用材料出廠合格證和試驗(yàn)報(bào) 行全程檢告，合格前方可使用；膠結(jié)材料和粗〔細(xì)〕骨料中有害物質(zhì)含量及粒徑符合國(guó)家有3關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 查，其中3、依據(jù)法定檢測(cè)單位出具的混凝土協(xié)作比試驗(yàn)報(bào)告并經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)整后，方可進(jìn)展配制。4、混凝土拌合必需承受機(jī)械攪拌。加料挨次為粗骨料－水泥－細(xì)骨料－水；嚴(yán)格掌握攪拌時(shí)間。9

水現(xiàn)〔345、做好預(yù)拌混凝土的現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)，嚴(yán)格掌握預(yù)拌混凝土的運(yùn)輸時(shí)間，運(yùn)輸過(guò)程中不10％且不5、做好預(yù)拌混凝土的現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)，嚴(yán)格掌握預(yù)拌混凝土的運(yùn)輸時(shí)間，運(yùn)輸過(guò)程中不10％且不〔1〕承受正確的振搗方法、嚴(yán)禁漏振。保證每一振點(diǎn)的振搗時(shí)間，應(yīng)使混凝土表5面呈現(xiàn)浮漿和不再塌落。報(bào)“質(zhì)量〔2〕嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求設(shè)置施工縫。〔3〕12護(hù)時(shí)間一般不得小于７晝夜，摻有緩凝劑等有抗?jié)B要求的混凝土，不得少于１４晝夜?！?〕現(xiàn)澆1、監(jiān)理、施工單位要認(rèn)真貫徹執(zhí)行《混凝土構(gòu)造工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》1、工程樓板負(fù)彎〔GB50204-2023〕以及《**市居住建筑現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板〔屋面〕板暫行規(guī)定含治理對(duì)矩鋼筋下2、施工方面：板的鋼筋綁扎要結(jié)實(shí)、到位；提倡使用通長(zhǎng)鐵馬凳或鋼筋支架；混2移凝土澆搗時(shí)，宜實(shí)行架空通道通行的方法。行全程檢3、治理方面：負(fù)彎矩鋼筋綁扎完畢，施工、監(jiān)理單位應(yīng)重視負(fù)彎矩鋼筋的驗(yàn)收，3覺(jué)察不符合設(shè)計(jì)和施工標(biāo)準(zhǔn)要求的部位應(yīng)馬上返工。查，其中現(xiàn)澆1、混凝土模板應(yīng)有足夠的強(qiáng)度、剛度和穩(wěn)定性，支撐局部必需安裝在堅(jiān)實(shí)的地基上，并有足夠的支撐面積。2、澆注混凝土板應(yīng)承受架空通道通行的方法，用平板振動(dòng)器振搗，大面積混凝土負(fù)拆樓板質(zhì)量〔2〕現(xiàn)澆應(yīng)分段振搗，相鄰兩段應(yīng)搭接振搗30-50mm。3、掌握混凝土板澆注厚度，除在模板四周彈墨線外，還可用鋼筋或木料做成與板混凝土樓后一樣的標(biāo)志，放在澆注地點(diǎn)，隨澆注隨移動(dòng)，以保持板面的平坦。板厚度不4、在澆注混凝土過(guò)程中，要留意模板的支撐，如有變形應(yīng)馬上停頓澆注，并在混足凝土分散前修整加固好。5、混凝土澆注后，應(yīng)進(jìn)展養(yǎng)護(hù)。在強(qiáng)度到達(dá)1.2Mpa走動(dòng)。6、混凝土澆注過(guò)程中，施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)跟蹤檢查，監(jiān)理人員必需旁站監(jiān)理。7、嚴(yán)格掌握拆模時(shí)間，在同條件養(yǎng)護(hù)試塊到達(dá)規(guī)定的強(qiáng)度后，方可拆模?！?〕樓板設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位要認(rèn)真執(zhí)行市建委關(guān)于《住宅工程鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓〔屋〕開(kāi)裂面板裂縫掌握技術(shù)導(dǎo)則》的有關(guān)規(guī)定。住宅山1、設(shè)計(jì)、施工、建設(shè)及監(jiān)理單位責(zé)任人員應(yīng)認(rèn)真貫徹《屋面工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》1、工程410墻、女兒〔墻、女兒〔GB50207-2023，對(duì)屋面防水工程實(shí)施綜合治理，全面提高屋面防水工程的設(shè)計(jì)、含治理對(duì)墻、天溝、施工、治理與修理質(zhì)量。2屋面檐溝、斜2、合理地選用防水材料及相關(guān)材料，嚴(yán)格掌握防水材料的質(zhì)量并按抽檢程序檢驗(yàn)行全程檢工程溝、檐口、合格前方可使用，材料的“兩證一單”必需齊全。3變形縫等3、制定合理的施工方案、確定正確的施工工藝、實(shí)行必要的通病防制措施。查，其中處及突出4、加強(qiáng)對(duì)防水專業(yè)施工隊(duì)伍的資質(zhì)、人員資格審查與治理，非專業(yè)防水隊(duì)伍嚴(yán)禁〔1〕防屋面的煙進(jìn)展防水施工?！?〕屋道、抽氣5、女兒墻、山墻等泛水收頭的高度應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，突出屋面的煙道、抽氣道、〔3〕蓄道、管道管道設(shè)備等細(xì)部做法應(yīng)嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)施工，天溝、檐溝、斜溝及幾何變化較大處必需設(shè)備周邊增設(shè)防水附加層，變形縫處理應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)文件嚴(yán)格施工；卷材防水屋面應(yīng)嚴(yán)格滲漏；卷掌握鋪貼方向及長(zhǎng)、短邊搭接長(zhǎng)度，進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)嵌縫油膏的質(zhì)量治理與施工；剛材防水屋性屋面的混凝土強(qiáng)度、砂漿強(qiáng)度應(yīng)保證，同時(shí)加強(qiáng)對(duì)原材料〔如水泥〕及外加劑的面開(kāi)裂、質(zhì)量掌握；涂膜防水施工，應(yīng)確保每一遍涂料均勻性及最終成膜厚度；瓦屋面應(yīng)加剛性防水強(qiáng)固定措施。屋面開(kāi)6、屋面工程施工時(shí)，監(jiān)理單位人員必需旁站監(jiān)理，嚴(yán)格各項(xiàng)工程質(zhì)量的檢驗(yàn)。裂、涂膜724h防水屋面參與并簽字認(rèn)證。涂膜厚度8、嚴(yán)格屋面防水工程保修制度，加強(qiáng)屋面防水工程的修理治理。缺乏及瓦屋面固定不牢等引起的滲漏。11建筑〔1〕外墻大面滲建筑〔1〕外墻大面滲漏，界格、腰線等部位滲漏。1全面提高主體及裝飾面的施工質(zhì)量。2、嚴(yán)格材料選用與進(jìn)場(chǎng)的質(zhì)量掌握與檢驗(yàn)，確保外墻飾面材料材質(zhì)符合標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，相關(guān)的資料“兩證一單”必需齊全。3以及灰縫砂漿飽滿度及灰縫厚度。1、工程含治理對(duì)2行全程檢3查，其中物外墻456、外墻界格設(shè)置應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求施工，避開(kāi)間距過(guò)大而引起開(kāi)裂，造成滲漏，界格應(yīng)一次成活，底面及上下面應(yīng)平坦，密實(shí)。7、涂料外墻應(yīng)確保涂料的質(zhì)量，優(yōu)先選用顆粒細(xì)、吸附力較強(qiáng)的外墻涂料，進(jìn)而更好的封閉外墻裝飾抹灰面層，提高外墻防滲力量。8臺(tái)等處的裂縫，確保構(gòu)造與使用功能。腳防5〔2〕混合構(gòu)造窗洞處墻體裂縫；框架填充墻與梁、柱交接處裂縫；外墻抹灰空鼓、開(kāi)裂。1、嚴(yán)格依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程及設(shè)計(jì)要求施工，認(rèn)真貫徹執(zhí)行市建委《關(guān)于消退磚混住〔青建質(zhì)字[1999]329〕文件要求。23、嚴(yán)把屋面施工質(zhì)量關(guān)，認(rèn)真做好屋面防水施工，確保不滲漏。屋面保溫層厚度必需到達(dá)設(shè)計(jì)要求，并嚴(yán)格掌握保溫層含水率。保溫層厚度應(yīng)由設(shè)計(jì)經(jīng)計(jì)算確定。4、設(shè)計(jì)單位應(yīng)依據(jù)工程實(shí)際狀況，在混合構(gòu)造的一層、頂層和閣樓層外墻窗臺(tái)處宜設(shè)置通長(zhǎng)鋼筋混凝土板帶。5、外墻抹灰前應(yīng)設(shè)置做好基層處理和澆水潮濕工作，每層〔基層、中層、面層〕抹灰厚度應(yīng)符合要求，嚴(yán)禁一遍成活，嚴(yán)格掌握面層厚度，抹灰層施工完畢應(yīng)準(zhǔn)時(shí)噴水養(yǎng)護(hù)。6、框架填充墻砌至梁底時(shí)必需留有肯定的空隙，待抹灰前用磚斜砌頂緊，并保證灰縫砂漿飽滿。7面管道根部管道根部2、把好防水材料的質(zhì)量關(guān)“兩證一單”驗(yàn)收〕行全程檢防水層施33工不符合〔1〕主體階段：a、衛(wèi)生間、廚房間的現(xiàn)澆板鋼筋施工必需符合要求。b、混凝土查，其中標(biāo)準(zhǔn)要施工也必需符合標(biāo)準(zhǔn)要求：現(xiàn)澆板混凝土強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)不低于C20；樓面構(gòu)造層四周〔1〕細(xì)求，滲漏支撐處，必需設(shè)置上翻沿，其高度不小于120mm，寬度不小于100mm，且應(yīng)一次澆〔3〕蓄筑完成；現(xiàn)澆板厚度必需符合設(shè)計(jì)要求；加強(qiáng)混凝土的養(yǎng)護(hù)及成品保護(hù)；預(yù)留洞口衛(wèi)生處澆筑混凝土應(yīng)承受內(nèi)胎膜，周邊混凝土必需振搗密實(shí)，強(qiáng)度到達(dá)設(shè)計(jì)要求前方可7 間、拆掉胎膜，且預(yù)留洞口位置應(yīng)正確。廚房〔2〕裝飾階段：在現(xiàn)澆板上開(kāi)洞必需有施工措施，制止亂開(kāi)洞及隨便擴(kuò)大洞口尺地面寸，破壞構(gòu)造；衛(wèi)生間地面面層坡度必需符合要求，坡度掌握為1%，衛(wèi)生間、廚房間的地面必需鋪設(shè)防水隔離層，在靠近墻角處，防水材料應(yīng)向上鋪涂，并高出面層200-300mm；防水隔離層承受水泥砂漿或混凝土?xí)r，應(yīng)摻入防水劑；地漏、立管、套管四周必需承受細(xì)石混凝土灌縫，立管四周做水泥砂漿擋水臺(tái)，高度為20mm，地漏、套管四周留出深8-10mm的溝槽，并承受防水涂料裹住管口和地漏周邊，或嵌入密封油膏。420mm,246建筑6建筑物天棚天棚抹灰粘結(jié)不牢，空鼓、開(kāi)裂，抹灰脫落。創(chuàng)立“質(zhì)量誠(chéng)信、用戶滿足”工程，宜取消天棚抹灰，主體施工時(shí)應(yīng)承受型模板技術(shù)，使現(xiàn)澆樓板板底到達(dá)清水混凝土標(biāo)準(zhǔn)。1、工程含治理對(duì)2行全程檢衛(wèi)生間、廚房間地面滲漏，1、認(rèn)真貫徹《建筑地面工程施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)〔GB50209-95〕和省市治理住宅工程滲漏的有關(guān)規(guī)定。判定施工方案和做好技術(shù)交底，并指定專人負(fù)責(zé)落實(shí)方案實(shí)施。1、工程含治理對(duì)2小時(shí)無(wú)滲漏為合格。5、有關(guān)責(zé)任單位和人員應(yīng)加強(qiáng)中間過(guò)程檢查和驗(yàn)收。給排給排給排水管道的嚴(yán)密性和是否道和器具12345PVC1、工程含治理對(duì)2行全程檢38 水系固定是否6統(tǒng)結(jié)實(shí)，排用油灰抹平。4水橫管坡度。789查，其中〔1〕〔2〕采暖采暖管道的嚴(yán)密性和是否暢和器具固定是否牢1234561、工程含治理對(duì)2行全程檢39系統(tǒng)80℃。4橫管坡度。7查，其中材各供料管材，14配管連接1配管連接11、工程做法，等2含治理對(duì)電位做32合標(biāo)準(zhǔn)要求，管子連接處涂密封膠均勻，連接套管應(yīng)與管材相匹配。行全程檢系統(tǒng)接地4U3問(wèn)題，避510雷接地及消退跨步電壓。4系統(tǒng) 引下線的6PE查，其中安裝做7〔18〔2相序，照〔3〕接明器具的〔4〕漏接線。1517三、住宅工程質(zhì)量通病的治理措施〔一〕總體要求：1、確保砌體砂漿強(qiáng)度。水泥、砂子必需嚴(yán)把材料計(jì)量關(guān)漿飽滿度，工程部應(yīng)準(zhǔn)時(shí)檢查并留有檢查記錄。2、確?，F(xiàn)澆砼構(gòu)造強(qiáng)度。、覆膜、澆水養(yǎng)護(hù)準(zhǔn)時(shí)，做好記錄備查。3、確?，F(xiàn)澆砼樓板質(zhì)量。度和鋼筋不位移對(duì)使用成品塑料國(guó)定卡和架力凳要求每平米不少于4的平坦。嚴(yán)格掌握樓板開(kāi)裂縫，模板支撐立柱間距、水平桿、掃地桿縱橫拉結(jié)、斜向拉結(jié)桿必需滿足模板支撐方案要求，有足夠的強(qiáng)度、澆注后，在強(qiáng)度未到達(dá)1.2Mpa之前，以無(wú)腳印為準(zhǔn)，嚴(yán)禁在澆注的工程和公司監(jiān)管力度，杜絕類似大事的發(fā)生。4、杜絕屋面防水及保護(hù)層裂縫滲漏。杜絕住宅山墻、女兒墻、天溝、檐溝、斜溝、檐口、變形縫以及標(biāo)準(zhǔn)施工，天溝、檐溝、斜溝必需增設(shè)防水附加層，變形縫嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)點(diǎn)監(jiān)控。5、杜絕外墻面及窗周邊滲漏。要以防為主防治結(jié)合，主體施工時(shí)，砌體的砌筑砂漿必需飽滿，配比合理，由專人封堵施工架眼，外墻架眼是外墻滲漏的主要根源，潮濕，抹灰厚度應(yīng)符合要求，嚴(yán)禁一遍成活，把握抹灰厚度，抹灰層脫落病癥，并對(duì)創(chuàng)立精品工程留下嚴(yán)峻隱患。窗懸等認(rèn)真做好滴水、窗臺(tái)抹灰應(yīng)做到內(nèi)高外低順?biāo)隆４翱蚺c墻體之間發(fā)泡應(yīng)密實(shí)飽滿，內(nèi)外側(cè)應(yīng)涂打優(yōu)質(zhì)密封膠并飽滿，必要時(shí)進(jìn)展噴水檢驗(yàn)。6、杜絕室內(nèi)天棚、墻面抹灰粘結(jié)不牢、空鼓開(kāi)裂。內(nèi)墻抹灰前應(yīng)做好基層處理和澆水潮濕，抹灰厚度應(yīng)符合要求，施工，7、杜絕衛(wèi)生間、廚房間防水層滲漏。衛(wèi)生間、廚房間地面面層坡度必需符合要求，坡度掌握為1%，墻面泛水高度為200—300mm，地漏、立管、套管四周必需振搗密實(shí)，立管四周必需做擋水臺(tái)，高度為20mm。地漏、立管、套管四周承受防水材料封堵密實(shí)，杜絕滲漏。衛(wèi)生間、廚房間地面施工完畢后，做蓄水試驗(yàn)高度不底于20mm，必需24小時(shí)無(wú)滲漏為合格。工程部做好隱蔽用戶進(jìn)展裝修時(shí)造成破壞，引發(fā)投訴和爭(zhēng)議。8、給排水系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)施工。PPR管熱融性抽查驗(yàn)收。PVC排水管道伸縮節(jié)的設(shè)置應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)要求，并預(yù)留伸縮間隙。排水坡度應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)要求，覺(jué)察倒坡的必需返工。9、電氣系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)施工。等電位做法，電氣系統(tǒng)接地問(wèn)題，插座相序、照明器具的接線等，均嚴(yán)把建材產(chǎn)品質(zhì)量關(guān)。應(yīng)重點(diǎn)掌握配管連接、彎曲半徑、彎扁度、回路正確性、線色正確性、有無(wú)“死線、接地牢靠性、漏電開(kāi)關(guān)動(dòng)作電流等。工程部應(yīng)檢查到位并留有檢查記錄備查。10、嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家強(qiáng)制性技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)。施工，確保各項(xiàng)強(qiáng)制性技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)在工程建設(shè)全過(guò)程得到認(rèn)真執(zhí)行。11、嚴(yán)格落實(shí)住宅工程質(zhì)量通病治理責(zé)任制。和獎(jiǎng)懲制度。12、努力提高工程建設(shè)科技水平。工藝，以科技進(jìn)步促進(jìn)工程質(zhì)量水平進(jìn)一步提高。13檢查、驗(yàn)收，不合格建材產(chǎn)品一律不得用于工程。14工程工程及各責(zé)任施得實(shí)質(zhì)效果，努力創(chuàng)立無(wú)質(zhì)量通病住宅工程?！捕匙≌こ谈鞣植抗こ藤|(zhì)量通病治理措施：土建工程：各種建材進(jìn)建筑工地，有關(guān)單位必需依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定程序進(jìn)展款。各種建材必需按國(guó)家規(guī)定進(jìn)展試化驗(yàn)。建材試件、砼、砂漿〔監(jiān)理送樣”規(guī)定進(jìn)展，決不允許“吃小灶。用于工程主體構(gòu)造中的砼、砂漿必需做試配，砂、石必需