成都市商鋪?zhàn)赓U合同

成都市商鋪?zhàn)赓U合同本合同由以下雙方于【合同簽訂日期】簽訂：甲方：【出租方名稱】地址：【出租方地址】法定代表人/負(fù)責(zé)人：【姓名】電話/傳真：【聯(lián)系方式】乙方：【承租方名稱】地址：【承租方地址】法定代表人/負(fù)責(zé)人：【姓名】電話/傳真：【聯(lián)系方式】鑒于甲方為合法擁有和經(jīng)營(yíng)【商鋪地址】商鋪的產(chǎn)權(quán)人或經(jīng)營(yíng)權(quán)人，并有權(quán)出租商鋪，且乙方有意出租商鋪，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，現(xiàn)甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信原則，達(dá)成以下協(xié)議：第一條商鋪位置和面積1.1甲方將其擁有的位于【商鋪地址】的商鋪出租給乙方，租用面積為【商鋪面積】，具體以租賃合同中載明的為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期為【租期】，自【起始租期】開(kāi)始至【終止租期】結(jié)束。2.2租賃期滿，甲方應(yīng)將商鋪交還乙方，恢復(fù)乙方對(duì)商鋪的完整控制權(quán)。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按本合同規(guī)定支付租金。租金定為【租金數(shù)額】，支付方式為【支付方式】，具體以租賃合同中載明的為準(zhǔn)。3.2如乙方未按期支付租金，則甲方有權(quán)終止本合同，并有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。3.3租金的計(jì)算方式為：【租金計(jì)算方式】，具體以租賃合同中載明的為準(zhǔn)。第四條維護(hù)和修繕4.1甲方有責(zé)任對(duì)商鋪的外部結(jié)構(gòu)、設(shè)施及公共部分進(jìn)行維護(hù)和修繕，確保商鋪及其外部結(jié)構(gòu)、設(shè)施和公共部分的安全、衛(wèi)生與良好狀態(tài)。4.2乙方有責(zé)任對(duì)商鋪及其室內(nèi)結(jié)構(gòu)、設(shè)施和私人部分進(jìn)行維護(hù)、修繕和清潔，確保商鋪及其室內(nèi)結(jié)構(gòu)、設(shè)施和私人部分的安全、衛(wèi)生與良好狀態(tài)。第五條商鋪用途5.1乙方必須按照商鋪的設(shè)計(jì)和用途，利用租賃商鋪從事商業(yè)活動(dòng)。5.2乙方必須遵守國(guó)家和地方有關(guān)商鋪的法律、法規(guī)和規(guī)章制度，保證其在商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法，如發(fā)現(xiàn)乙方從事非法活動(dòng)，甲方有權(quán)終止本合同。第六條保證金6.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方繳納保證金【保證金數(shù)額】元。該保證金將作為乙方在商鋪內(nèi)的租賃期間未按照本合同規(guī)定進(jìn)行維護(hù)、修繕、清潔和支付租金等方面的違約行為所支付的違約金。6.2租賃期滿，甲方將對(duì)商鋪內(nèi)的保證金進(jìn)行核對(duì)。乙方?jīng)]有違約行為，保證金將按原數(shù)額全部退還給乙方。如有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額作為違約金，并將剩余金額退還給乙方。第七條租賃期間的保險(xiǎn)7.1甲方應(yīng)在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行保險(xiǎn)，保障商鋪的意外損失和盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。7.2乙方應(yīng)按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用，確保保險(xiǎn)有效。第八條合同解除8.1在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)解除本合同并收回商鋪，如乙方發(fā)生以下情形之一：惡意損害商鋪或進(jìn)行其他違法行為；未經(jīng)甲方同意私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪；未按時(shí)支付租金；擅自改變商鋪用途，從事違法活動(dòng)。8.2在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)解除本合同并請(qǐng)求退回保證金，如甲方發(fā)生以下情形之一：商鋪由于甲方的原因無(wú)法正常使用；甲方私自收回或出租商鋪。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，可向有司法權(quán)力的人民法院訴訟解決。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決。10.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至租賃期滿。甲方：【出租方名稱】乙方：【承租方名稱】地址：【出租方地址】地址：【承租方地