文檔陜建發(fā)〔2018〕84號(hào)

【通知】陜建發(fā)〔2018〕84號(hào)陜西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于調(diào)整陜西省建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)的通知陜建發(fā)〔2018〕84號(hào)陜西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于調(diào)整陜西省建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)的通知各設(shè)區(qū)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（規(guī)劃局、建委），西安市市政公用局，西安市地鐵辦，楊凌示范區(qū)住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局，西咸新區(qū)建設(shè)局，韓城市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，神木市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，府谷縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，各有關(guān)單位：為貫徹落實(shí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳《關(guān)于調(diào)整建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)增值稅稅率的通知》(建辦標(biāo)[2018]20號(hào)）精神，依據(jù)文件相關(guān)規(guī)定，經(jīng)測(cè)算，現(xiàn)將我省建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)調(diào)整辦法通知如下，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行：一、計(jì)價(jià)程序1.建筑工程、裝飾裝修工程、安裝工程、市政工程、園林綠化工程、西安市城市軌道交通工程

序號(hào)內(nèi)

容計(jì)

算

式1分部分項(xiàng)工程費(fèi)∑（綜合單價(jià)×工程量）+可能發(fā)生的差價(jià)2措施項(xiàng)目費(fèi)∑（綜合單價(jià)×工程量）+可能發(fā)生的差價(jià)3其他項(xiàng)目費(fèi)∑（綜合單價(jià)×工程量）+可能發(fā)生的差價(jià)4規(guī)

費(fèi)（1+2+3）×費(fèi)率5稅前工程造價(jià)（1+2+3+4）×綜合系數(shù)6增值稅銷項(xiàng)稅額（5）×10%7附加稅（1+2+3+4）×稅率8工程造價(jià)5+6+7

2.市政設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)工程

序號(hào)項(xiàng)目名稱計(jì)算式合價(jià)其中備

注人材機(jī)工費(fèi)料費(fèi)械費(fèi)1項(xiàng)目直接費(fèi)∑定額基價(jià)ABCDA=B+C+D2差價(jià)E3直接費(fèi)A+EA14其他直接費(fèi)(B+D)×費(fèi)率A25企業(yè)管理費(fèi)(B+D)×費(fèi)率A36利潤(rùn)(B+D)×費(fèi)率A4序號(hào)項(xiàng)目名稱計(jì)算式合價(jià)備注以上按原費(fèi)用定額規(guī)定計(jì)算1直接工程費(fèi)?B?2間接費(fèi)按原費(fèi)用定額規(guī)定計(jì)算B1?3貸款利息按原費(fèi)用定額規(guī)定計(jì)算B2?4利潤(rùn)按原費(fèi)用定額規(guī)定計(jì)算B3?5差價(jià)按原費(fèi)用定額規(guī)定計(jì)算B4?6養(yǎng)老保險(xiǎn)統(tǒng)籌(B+B1+B2+B3+B4)x費(fèi)率B5?7四項(xiàng)保險(xiǎn)(B+B1+B2+B3+B4)x費(fèi)率B6?8稅前工程造價(jià)(B+B1+B2+B3+B4+B5+B6)×綜合系數(shù)B7?9增值稅銷項(xiàng)稅額B7×10%B8?10附加稅(B+B1+B2+B3+B4+B5+B6)×稅率B9?11工程造價(jià)B7+B8+B9A?

5.附加稅指城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加三項(xiàng)，稅率如下：

序號(hào)工程項(xiàng)目稅率（%）1納稅地點(diǎn)在市區(qū)0.482納稅地點(diǎn)在縣城、鎮(zhèn)0.413納稅地點(diǎn)在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)以外0.28

二、綜合系數(shù)經(jīng)測(cè)算，各專業(yè)的綜合系數(shù)如下。1.建筑工程

序號(hào)專業(yè)分類綜合系數(shù)1人工土石方工程0.97252機(jī)械土石方工程0.94593樁基工程0.93774土建工程（除磚混工程外）0.93185磚混工程0.94996構(gòu)筑物工程0.93617鋼結(jié)構(gòu)工程0.92218裝飾工程0.9196

2.安裝工程

序號(hào)專業(yè)分類綜合系數(shù)1安裝工程（長(zhǎng)距離輸送管道土石方工程除外）0.92422長(zhǎng)距離輸送管道土石方工程0.9836

3.市政園林綠化工程

序號(hào)專業(yè)分類綜合系數(shù)1市政工程（土建）0.94682市政工程（安裝）0.91663市政維修養(yǎng)護(hù)工程0.92364園林景觀工程0.92665園林綠化工程0.9206

4.西安市城市軌道交通工程

序號(hào)專業(yè)分類綜合系數(shù)1明挖車站及區(qū)間（含蓋挖車站）0.95012盾構(gòu)區(qū)間0.9363暗挖車站及區(qū)間0.93874高架車站及區(qū)間0.96365車輛段、停車場(chǎng)及控制中心、地面車站等其他建筑工程0.95226軌道工程0.91327外部電源工程?7.1溝道工程及主變電站土建工程0.95897.2安裝工程0.90788供電系統(tǒng)工程0.90799通號(hào)系統(tǒng)工程(含通信、信號(hào)、綜合監(jiān)控、安防系統(tǒng)、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)等）0.925710車站設(shè)備安裝及裝修?10.1安裝工程（含風(fēng)、水、電、氣滅、FAS、BAS等）0.919210.2裝修工程0.9164

5.仿古建筑工程

序號(hào)專業(yè)分類綜合系數(shù)1仿古建筑工程0.9301

6.房屋修繕工程

序號(hào)專業(yè)分類綜合系數(shù)1拆除工程0.97252建筑工程0.94993裝飾工程0.91964仿古工程0.93695暖通工程0.92516電氣工程0.93057電梯工程0.9172

三、執(zhí)行時(shí)間及有關(guān)規(guī)定1.2018年5月1日起，新開(kāi)工的房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程應(yīng)執(zhí)行本《通知》規(guī)定。2.凡在2018年4月30日前開(kāi)工的在建工程，2018年4月30日以前完成的工作量執(zhí)行《陜西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于調(diào)整陜西省建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)的通知》（陜建發(fā)[2016]100號(hào)）文件規(guī)定；201