商業(yè)住樓買賣合同(標(biāo)準(zhǔn)版)

本資料為word版——可修改、可編輯PAGE第2頁(yè)，共2頁(yè)商業(yè)住樓買賣合同〔標(biāo)準(zhǔn)版合同協(xié)議書〕甲方：***公司或個(gè)人乙方：***公司或個(gè)人簽訂日期：****年**月**日簽訂地點(diǎn)：**省***市***地商業(yè)住樓買賣合同

轉(zhuǎn)讓方：

受讓方：

第一條房屋的基本情況。

轉(zhuǎn)讓方房屋(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”)坐落于_____，位于_____，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)____全框架，建筑面積_____

平方米(其中實(shí)際建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米)，房屋用途為商業(yè);該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一;

本合同簽訂之時(shí)，本房屋為期房，預(yù)計(jì)現(xiàn)房交付時(shí)間為_(kāi)____年_____月_____日，具體交房時(shí)間以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商交付時(shí)間為準(zhǔn)。

第二條房屋面積的特殊約定。

本合同第一條所約定的面積為房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)的暫測(cè)面積。如暫測(cè)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱“實(shí)際面積”)為準(zhǔn)。

該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±3%，房?jī)r(jià)款保持不變。

實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±3%時(shí)，甲乙雙方按每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積進(jìn)行調(diào)整。

第三條價(jià)格。

按總建筑面積計(jì)算，該房屋出售單價(jià)為人民幣_(tái)____元整(￥_____元)/㎡，總金額為人民幣_(tái)____元整(￥_____元)。

第四條付款方式及付款期限。

1.受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起3日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方支付50%的售房款，計(jì)人民幣_(tái)____元整(￥_____元);

2.受讓方于現(xiàn)房交付之日起3日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方支付剩余的50%的售房款，計(jì)人民幣_(tái)____元整(￥_____元)。

第五條受讓方逾期付款的違約責(zé)任。

受讓方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，轉(zhuǎn)讓方對(duì)受讓方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約罰金。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之日第二天起至實(shí)際付款之日止，每天按總金額的

5%計(jì)收罰金。逾期超過(guò)20天后，即視為受讓方不履行本合同。屆時(shí)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)追究受讓方的違約責(zé)任。受讓方前期交納的購(gòu)房款人民幣

_____元整(￥_____元)作為違約金不退。

第六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

在受讓方實(shí)際接收該房屋之日起，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因轉(zhuǎn)讓方的過(guò)失造成受讓方不能取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，受讓方有權(quán)提出退房。

第七條轉(zhuǎn)讓方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，其他債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等由轉(zhuǎn)讓方在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)全部責(zé)任。

第八條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的契稅及相關(guān)稅費(fèi)由受讓方向國(guó)家交納。

第九條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十條

本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十一條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由昆明市仲裁委員會(huì)仲裁或直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾嵴?qǐng)?jiān)V訟。

第十二條本合同自經(jīng)甲、乙雙方簽字(章)之日起生效。

第十三條本合同連同附表共_____頁(yè)，一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，均具有同等效力。

轉(zhuǎn)讓方(簽章)：