私人二手房買賣合同范本

私人二手房買賣合同范本私人二手房買賣合同范本甲方（賣方）：（請?zhí)顚戀u方姓名/單位名稱、身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼、聯(lián)系電話、居住/經(jīng)營地址、開戶行及賬號）乙方（買方）：（請?zhí)顚戀I方姓名、身份證號碼、聯(lián)系電話、居住地址）依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，一致達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)情況1、甲方聲明其擁有并享有住所地址為（請?zhí)顚懛慨a(chǎn)地址）的該房產(chǎn)的所有權(quán)，并保證合法有效，并無權(quán)屬糾紛；2、房屋面積：建筑面積（請?zhí)顚懀┢椒矫?，套?nèi)使用面積（請?zhí)顚懀┢椒矫祝?、房屋用途：（請?zhí)顚懀?、其他情況：第二條交付房屋1、甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起（請?zhí)顚懀┤諆?nèi)按照本合同約定交付房屋及房屋內(nèi)各項(xiàng)附屬設(shè)施及財(cái)物；2、甲方應(yīng)當(dāng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證，房產(chǎn)所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約及相關(guān)詳細(xì)資料、房屋原物業(yè)管理費(fèi)單據(jù)及該房屋的其他相關(guān)資料一并交付給乙方；3、乙方應(yīng)在房屋交付后（請?zhí)顚懀﹤€自然日內(nèi)完成買賣房款的支付。第三條買賣房款1、本房產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣（請?zhí)顚懀┰唧w支付方式見下：（1）乙方先支付房屋交易總價(jià)的（請?zhí)顚懀?（金額為人民幣（請?zhí)顚懀┰┳鳛橛喗?。甲方?yīng)開具正式發(fā)票予以確認(rèn)。（2）剩余的（請?zhí)顚懀?（金額為人民幣（請?zhí)顚懀┰┰诜慨a(chǎn)交付完畢并乙方確認(rèn)后，乙方應(yīng)在（請?zhí)顚懀﹤€自然日內(nèi)支付至甲方賬戶。（3）若乙方不能在規(guī)定時間內(nèi)完成款項(xiàng)支付或不能履行“全額付款”的條款，甲方有權(quán)解除本合同，并扣除訂金及支付的一切已實(shí)際支出的費(fèi)用。第四條房屋質(zhì)量及擔(dān)保1、房屋應(yīng)符合國家關(guān)于住宅建筑的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方承諾房屋無重大安全、質(zhì)量及環(huán)保隱患，如發(fā)現(xiàn)甲方惡意隱瞞實(shí)情或故意夸大房屋情況，乙方有權(quán)追究甲方的法律責(zé)任并解除本合同；2、房屋產(chǎn)權(quán)證及土地使用證系權(quán)威機(jī)構(gòu)頒發(fā)，甲方承諾該房屋所有權(quán)及使用權(quán)系合法、有效的，如乙方提供證據(jù)證明該房屋無法過戶，則甲方應(yīng)承擔(dān)雙倍賠償責(zé)任；3、甲方承擔(dān)房屋過戶的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用。若乙方拒絕過戶產(chǎn)生的問題及風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)；4、甲方承諾房屋中沒有任何抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)，乙方成交后如出現(xiàn)抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此受到的損失，并承擔(dān)違約責(zé)任；5、雙方同意，如乙方認(rèn)為房屋存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛，可通過協(xié)商解決，如協(xié)商不能解決爭議，應(yīng)由當(dāng)?shù)赜袡?quán)機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或解決，費(fèi)用由敗訴一方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任1、如甲方不能交付物業(yè)或資料不齊全、損壞等情況，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方的損失及本合同約定的利息；2、如乙方未按照本合同規(guī)定完成付款或應(yīng)付款項(xiàng)不足，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，須按照本合同罰款（請?zhí)顚懭f分之（請?zhí)顚懀┑臉?biāo)準(zhǔn)賠償甲方的損失及本合同約定的利息；3、本合同生效后，如乙方撤銷或無故拖延房屋的交付時間，或違反其他約成規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方按照房屋交付日期后每日（請?zhí)顚懀?的標(biāo)準(zhǔn)，向甲方承擔(dān)違約金；第六條附加條款（請根據(jù)實(shí)際情況填寫）第七條法律效力和可執(zhí)行性1、本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章即成為具有法律效力的有約束力的文件。2、如果本合同中任何一條或數(shù)條條款被認(rèn)定為無效或不執(zhí)行，不會影響其他條款的有效性；3、本合同是中國法律所適用，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成應(yīng)向人民法院提起訴訟。甲方（