小區(qū)物業(yè)服務(wù)項目招標

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霧居筐10節(jié)、易授權(quán)礦由屆物業(yè)斃公司下管理誘的其養(yǎng)他事匙項。奶除〔二暢〕具這體服搏務(wù)要抓求：蒼A、臣小區(qū)命公共如部位果要日脂常清呼潔，鋒設(shè)立毫專職借衛(wèi)生眠人員護以確窄保為衛(wèi)業(yè)主艷提供引一個塞清潔閃、舒各適的殖工作撒、住中宿環(huán)姻境。煙標準套：車1、帳每天市徹底呆清掃蜂，垃篇圾及愧時清草運。武保持輸公共藥區(qū)域殖內(nèi)無律廢棄場物、借無雜咸物、逐污漬艱；筐2、悟公共庸衛(wèi)生頁間的臘保潔罰標準閱：要遙求衛(wèi)襲生間譯無異榆味，冷地面妥保持倒清潔巴干凈跑無積誓水，魔洗臉早盆無詠污垢包，鏡機面無處水漬司、污惕漬、劑灰塵懂，保棄持小忌便器猜、大趁便器睬外表貿(mào)干凈持清潔城無污挺垢，胖要及淹時清邪理紙賢簍垃鎖圾，弦保證傘下水乒道暢舞通，塊墻體蒜干凈籍，拖卷布和掌日用亮品要澇擺放挪整齊碰；化3、巴停車筋場：顯及時樹清理尤污水寺、污牲物、確保持稠車輛撿停放具整齊礎(chǔ)；蠶4、托保潔詳人員燥工作條期間藝要注陸意避掉讓行言人，防禮貌珠在前悟，禮來讓三月先，鋤嚴禁銳與業(yè)翅主發(fā)漫生任勁何爭擴執(zhí)，皮一旦栽發(fā)現(xiàn)小，或胖有投表訴，城將嚴僑格考笑核，損開具哪處分脊通知治單，友情節(jié)點嚴重億的，材物業(yè)傘管理舒公司貪要立患即換曾人并至扣減遠公司墊勞務(wù)抱費。簡5、語對保咬潔人且員的婚要求寶：材①掙、保單潔人啄員要廳求身離體健項康、箏無任悉何傳倚染性垮疾病蒜。拌②舟、熱非愛保驢潔工腥作，形有責掛任感隔和事侍業(yè)心蘆，勤稻勞，孤樸實巖。鈴③鞋、有嗽較好介的個藥人形芳象和販素質(zhì)戚。要士統(tǒng)一辭著裝禾。隆④就、年射齡要斃求：浪年齡席一般嬸不超悼過5膏0歲倦。放B帶、小代區(qū)內(nèi)扁的綠顫化、松管網(wǎng)介等配材套設(shè)股施的汗管理賄、維梯護、丑管養(yǎng)嬌綠化臉：池1、匹保持匪原有枕綠化臉植物符配置更，進捏行合驗理養(yǎng)冊護，封根本鉆到達些黃土畏不露挎天，池杜絕臂蔬菜各、農(nóng)雨作物撥種植疾。庫2、厘所有障綠化都均要啞到達滅生長福勢：玻正常渣；葉丙子正急常：思葉色獲、大慶小、販薄厚答正常吳；枝牧、干救正常道：無遼明顯帖枯枝童、死頸枝、款樹冠制根本頁完整聰：主挨側(cè)枝我分布抗均稱倚，樹鹽冠通溉風(fēng)透挪光；針草坪撥內(nèi)無嚷雜草級，生夫長和洗顏色傘正常庭，不爐枯黃管；及躍時澆泳水；耀根本邀無病怨蟲害夜。歡3、征樹木桑修剪段根本壟合理洋，草濃地按表生長板期及罩時修閃剪6券次/弟年，滑灌木缺6次只一年購〔春填、冬講季各觸一次辦，夏斤、秋至季各錄兩次嗎，根漢據(jù)長仔勢而禿定〕腸，喬像木冬怨季修謊剪一滋遍，垃保持雀樹形巴美觀喬，能換較好舟地解翠決樹斤木與獻電線區(qū)、建竭筑物至、交摩通等潑之間耀的矛侵盾。碰4、甚綠化左生產(chǎn)扶垃圾奉要做慣到即豈時清喂理，戴綠地晴內(nèi)無償廢棄集物，勁能堅塞持高呀新區(qū)千舉辦都活動變前進奧行突癥擊清懼理。劣5、屯無較嘴重的血人為退損壞輪。對前輕微六或偶天爾發(fā)緒生難舟以控歡制的嶄人為杯損壞膜，能罷及時弟發(fā)現(xiàn)切和處棍理；肢綠地餃、草虎坪內(nèi)叨無堆受物堆桐料或膨侵占鮮等；羅行道東樹樹輩干無柿明顯侍地釘我栓刻綱畫現(xiàn)竄象，維樹下漸距樹消2米蛋以內(nèi)怒無影償響樹題木養(yǎng)孩護管留理的涉堆物貫堆料升等。熔C、叨公共壤消防話、管鼓網(wǎng)等所配套數(shù)設(shè)施選：濕1、邁管網(wǎng)知、化悉糞池搜等配直套要挎定時如保潔祝，保鄰證正瑞常使予用；禽2、址消防煤設(shè)備些定期煙進行廢檢查褲和保鉛養(yǎng)，碑保證劉消防炎設(shè)備拜始終天處于戒良好斗狀態(tài)泡，發(fā)話現(xiàn)火始災(zāi)事惡故或游隱患無，及提時處票理并級上報勾有關(guān)緊部門敘；色D、謠小區(qū)醬內(nèi)的癥水電階維護渴、設(shè)喊備設(shè)脾施的恐維護那和操積作增設(shè)備禮、設(shè)臂施小潔損、信小壞祝的維知修，褲保持襯各類臂設(shè)施選原來蓬完好細等級狼為目味的的吩日常醒養(yǎng)護遞工程喬。愿1、女電氣幣隨時套更換高和修貢復(fù)損天壞的蒼燈泡拳、燈機具、鹽開關(guān)塘等電哲器設(shè)健備，罷保證大各種涼電氣瀉設(shè)施撒和元咳件的努完好盛。太2、齒供水鈴及通統(tǒng)風(fēng)，睜上下劇水和零通風(fēng)光的?；垧B(yǎng)，爛跑冒麥滴漏陸的止識水和狀修補扶及管些道的盡檢修焰和更銜換等牛。意3、灶房屋差門窗軌洞口陣及道沈路等誕地面衰損壞弟的修鵝復(fù)。晴4、憂各種走機械皮設(shè)備續(xù)和電鄰器設(shè)朝備的疑簡單未修復(fù)廢?？?、固業(yè)主鬼要求并的其仆他需燭要維龜修的拉工程披。辟E治、值生班保寇衛(wèi)、永平安燥管理菌、停繳車場左管理獄等輔負責陶小區(qū)哀內(nèi)的誼治安慢、消侄防等憐保衛(wèi)禽工作擱以及旨停車蔥場的夢管理寧。保征安人霜員必義須2峽4小襲時值盈班巡擔更，斬保證唇區(qū)域撇內(nèi)的曉財物幟平安之，確耐保治智安、泊消防丸等安窯全無可事故舌。平1、白保安店人員桃按照還職責莫堅持宏門崗樹執(zhí)勤喂，交日接班立要準望時并艙做好完交接頁班記扇錄，船加強弊日?？逖惨暬楹捅O(jiān)軌控，眾積極換與公寒安部槐門配紐合，都保證銜物業(yè)匠平安純；情2、鳥對外攝來辦麻事人豐員要架進行旗人員喉登記蟲、記回錄和朵引導(dǎo)場，懂溫得禮羊儀知仁識，微講究醫(yī)文明由禮貌萍；推3、屯停車觀場的能車輛墊要排用列整炭齊，指隨時床指導(dǎo)平車輛攀停放練位置娘，督食促鎖被閉情捏況，董嚴防父偷盜燒的發(fā)殲生；抖4、讀嚴防阻刑事烤案件孟和治摸安事粉件的罰發(fā)生腫，隨疏時處龜理緊譽急情礙況和杜制止影突發(fā)哥事件蕩，維向護正尾常秩嘩序。冊三、西報價炊范圍胞及要洞求頸投標言人必返須到據(jù)現(xiàn)場疲進行街實地矩勘察睬，了兄解項賠目詳姻細概拆況，醉以保咽證報攜價的芳合理賢性和癥準確趟性。欠投標涂人須束按體照招夫標文鉤件的私范圍剪、夠要求做和現(xiàn)詢場實盒際需考求曾報價極，邀分別筆報各姿標段詠多層冒、高豆層單巷價仆證近及元/翻平方醒米.驢月，傘和總掠價滾帥注萬元繳/年助，商一次騰性包逼死。氏注：皮投標計供給察商應(yīng)聚認真往對現(xiàn)世場環(huán)素境進現(xiàn)行踏籮勘，掌對現(xiàn)五場情蔽況進我行周笛密的國勘察止和研慈究，融作出回自己智的判濃斷結(jié)佳論和景估價談。成狼交后跌和簽賞訂合據(jù)同時吊及實延施過揪程中資，投貫標供筍應(yīng)商講均不破得以哪不了漫解現(xiàn)希場情宗況為御由，潔提出奇任何司形式富增加攏費用雪的要睛求。旺四、泛驗收網(wǎng)標準個:巴1、小招標辮文件律第三笛局部鹽工程赴需求糊要求咱；蜓2、值與合顆同貨勵物有屢關(guān)的枝最新愿版本蠶的中胖華人冷民共倆和國績國家牢/千國際溉標準懷和部鬧頒標朋準；代3、罰中標支供給景商在素澄清焦投標醫(yī)文件璃時作怖出的伶承諾齡，將間作為悔對貨塑物的畜驗收昨依據(jù)激之一逮。紹4、停通過旁業(yè)主豬組織伴的將季嘴度和捧總體幅驗收剃。燒五、紅資料老的提吊供：達投標院人在臟技術(shù)盾資料添中需桂提供專如下村效勞晨方案處：于1、蘿管理僅效勞根理念轟和目牙標兆要求翠結(jié)合穿本項員目的濫規(guī)劃樣布局獸，建挺筑風(fēng)攪格，茄智能皮化硬夾件設(shè)伯施配違置及軌本物船業(yè)使緩用性漂質(zhì)特財點，慕提出擾物業(yè)殃管理棋效勞寺定位答、目忽標及因具體呼實施純措施老。每2、計工程繩管理愧機動紋運作您方法醋及管培理制難度籌編制濃工程扮管理遲機構(gòu)芳、工濟作職詞能組慨織運壺行圖珠，闡牲述項給目經(jīng)倚理〔感小區(qū)斬經(jīng)理祥〕的熱管理福職責拌、內(nèi)成部管觸理的性職責晨分工萄、日吩常管痛理制委度和勇考核帶方法檔目錄悶。潔3、鼓管理寸效勞朱人員依配置今擬配丹小區(qū)擁〔項戴目〕獎經(jīng)理逆、主行要工冒程技鞋術(shù)管曬理人滑員的但姓名敵，年上齡、袋學(xué)歷搭、職科稱，早以及融相似僵工作六崗位佩工作葵年限叔，經(jīng)牙歷；風(fēng)其他過崗位襖人員形擬配析人選聚，數(shù)厲量，攻職稱鍵。雁4、按物業(yè)鄉(xiāng)管理悶用房把及相匙應(yīng)管敞理設(shè)厭施的棍配置麻提供脹物業(yè)武管理辰用房踏的使龜用計美劃、奪辦公醫(yī)經(jīng)費悅的投杜入預(yù)截算、都開辦向費籌鍛措和按處理州意向余。妥5、取物業(yè)猛管理犬效勞兇分項活標準暈與承往諾筍〔1原〕房納屋及云配套那么設(shè)施燭設(shè)備鐮和相釋關(guān)場柔地的票管理響標準鄰與完撓好率次承諾道；資〔2費〕房惰屋零服星小怒修、爭急修急質(zhì)量親標準蔽和保叫質(zhì)期拉承諾判；昏〔3雅〕維湊修工添程質(zhì)塑量合頓格率第和回休訪驗投收率告承諾強；譜〔4偏〕電聽梯、藏水泵逼等大刷型機羅電設(shè)仿備維哥修保僻養(yǎng)標挪準和顏完好型率承謊諾；卻〔5糊〕街技坊道擊路、姨小區(qū)胃綠化茂、住旗宅樓種道、辭樓梯緞、門治廳及姓非住貫宅物選業(yè)場裁所等撈公共銅部位尺24敲小時組內(nèi)保勾潔次徐數(shù)與潤潔凈謊程度銳承諾傲；釘〔6徑〕街禽坊道蝴路、望路燈禮、草四坪及師住宅廚樓道滔公共壩燈具促設(shè)備丈完好蓬率和塌亮燈芒率承映諾；漲〔7拾〕住勒宅和針非住喪宅物造業(yè)建惠筑、敢地下立停車漆庫內(nèi)及消防辣設(shè)施脫管護樂措施軍與承罪諾；涼〔8派〕小言區(qū)街卵坊道統(tǒng)路管攝護措買施和鑄完好踏率承裝諾；唉〔9銅〕小吵區(qū)綠隆化喬榴灌木圣、草覺坪和順園林睛建筑鄉(xiāng)附屬燈設(shè)施尿的管句護標膽準措籃施和謊苗木聯(lián)成活騎率承肚諾；卷〔1冰0〕飛管理士效勞截質(zhì)量帶投訴部處理荒及時洗率承給諾；棚〔1屈1〕很業(yè)主震及使吳用人半對管短理服虧務(wù)滿拉意度壯及對粗滿意災(zāi)度測訪評方奧法的榨承諾規(guī)；褲6、攔物業(yè)式的維焦修養(yǎng)訓(xùn)護管融理，劇保潔給、保青安、乎護綠沃工作著的實定施方其案終〔1粘〕對僑業(yè)主郵、使阿用人勾自用半部位雷提供煌維修磁效勞拜的措贈施；抬〔2?！澄锕饦I(yè)管扇理區(qū)孝域內(nèi)播共用莫設(shè)施揀設(shè)備皇的維譽修措足施；伏〔3露〕業(yè)尺主、嗽使用州人裝墳飾、吃裝修昆物業(yè)虧的管純理措愈施；傘〔4涌〕住去宅外家墻或祝建筑玩物發(fā)兆生危木險，麻影響拍他人準平安訂時的擁工作秧預(yù)案渣；碎〔5配〕保匹障物任業(yè)管昏理區(qū)伸域內(nèi)寬環(huán)境濾清潔督度的首措施??；烤〔6礦〕物尸業(yè)管宜理區(qū)怠域內(nèi)豪保安煤24紛小時養(yǎng)值勤瓣，巡傻視重本點部失位2駐4小掉時監(jiān)?？氐碾p崗位由責任塞描述深；寫〔7譜〕小闊區(qū)綠損化〔博喬灌牽木草災(zāi)坪及荒其他挺附屬漠設(shè)施喪〕按休季節(jié)鳳維護涌、保班養(yǎng)項邀目和票措施遮；悅7、冶物業(yè)根維修辯和管花理的樓應(yīng)急蒸措施鬧〔1爐〕業(yè)亮主、籮使用月人自瘦用部蜜位突控然斷曲水、融斷電雀、無脫煤氣士的應(yīng)絨急措才施；思〔2朱〕小駁區(qū)物筆業(yè)管汁理范拘圍突宮然斷巴水、雀斷電奏、無愛煤氣守的應(yīng)叢急措姜施；賊〔3努〕業(yè)覽主與孫使用乘人自喬用部適位排浴水設(shè)辟施阻梢塞的出應(yīng)急醋措施詳；墨〔4輩〕雨有、污述水管樹理及雀排水承管網(wǎng)滾阻塞叛的應(yīng)渡急措養(yǎng)施；形〔5蹦〕電宰梯突四然停徐運或驗機電女故障縮的應(yīng)踩急措疏施；纏〔6悼〕發(fā)造生火杜警時熔的應(yīng)糕急措姿施。鐵8、講豐富戲社區(qū)踐文化野，加派強業(yè)句主相機互溝乓通的蹦具體響措施稈?；?、鞋智能嫂化設(shè)肉施的傷管理溝與維畢修方萍案。眉10飄、施策工噪誼聲控逗制等鼓與業(yè)寸主生廢活密玩切相鍋關(guān)事記項的蹈應(yīng)對界預(yù)案冒。跑六、遞其他懂要求日1、喜成交假設(shè)供給之商應(yīng)寇在合批同簽艷署前慮提供仰了履尿約保丘證金再〔合叔計合巖同價脊的肌5%貞。其潤中質(zhì)迫量保洪證金運合同魂價的洪3%票、工筋期保叔證金鍵合同竿價的腿2%紹〕，仁工程賓竣工受到達棉質(zhì)量懲要求杏，通功過市即級驗憶收后數(shù)一個居月內(nèi)罩退還紋履約泳保證蒙金，做不計喘息。腹2剝、成樹交供蜂應(yīng)商華應(yīng)嚴濱格按繭照規(guī)模范及竹采購業(yè)文件糾等相截關(guān)要那么求組沃織實賠施。腎3夢、成陵交供管應(yīng)商堂在合建同簽算訂后芳應(yīng)嚴滿格按掙照合響同約乎定提云供服淋務(wù)，卻并做呆到保法質(zhì)保牌量，緒要確牧保智蜓能化監(jiān)系統(tǒng)諒的正疑常運評轉(zhuǎn)狀龜態(tài)，粘同時捆向崗建設(shè)紹單位查提交頓維護數(shù)年度休檢測放報告庭。益4云、成濟交供夕應(yīng)商加在項幅目實存施過潤程中災(zāi)，必益須遵佛守部建設(shè)幼單位暑的各市項規(guī)搏章制噸度和塊有關(guān)森平安粥規(guī)定雜，做恥好安日全防稈范，熱注意名文明紹施工搞。容5、隊投標陸報價壓應(yīng)包芒括完父本錢如工程估所需紛的一亦切費捎用。益同時運，報水價也步應(yīng)包核含合腐同履縮行過曠程中器可能每發(fā)生垂的一栽切風(fēng)坦險。眼6、胖成交己供給餅商慈進行看特種稅作業(yè)攜的人牲員必瞎須持央證上拳崗。玻并把蒼上崗單證的灑復(fù)印蒙件交乒建設(shè)鐵單位免備案摩，特學(xué)殊工狀種的填施工裹必須勺嚴格溫按照泰特殊勸工種貍的安銜全操桶作規(guī)鄭程進支行。紹7、漲成交搜供給腸商額接到玻建設(shè)魄單位宏報修數(shù)滔后，袋應(yīng)在籠30婦分鐘觀響應(yīng)通，美張24坊小時誦內(nèi)修損復(fù)完杠畢。揀8、份成交故供給旗商傍應(yīng)認剖真細龜致積肆極地里為呆建設(shè)僚單位方培訓(xùn)辭操作統(tǒng)人員頓，直斗至釣建設(shè)鮮單位醫(yī)人員木完全脖掌握口操作綁技能旗為止辦，同副時協(xié)庸助唱建設(shè)提單位憤建立定系統(tǒng)奴維保碼管理寄制度巡、設(shè)邁施運趁行和租維保禍檔案配。雜9、州因快成交零供給部商語原因銅發(fā)生噸的所魯有事虎故，泡成交膀供給替商崇承當日全部的平安蘇責任賀和賠污償責厭任，錯建設(shè)即單位四不負墓責任蠟。斥七封、違榴約責逐任奪發(fā)包雄單位緒在收訪到觀成交吳供給場商北的履武約保險證金崗后，齒退還厚成交梁供給貢商泛投標芒保證滾金栽2為00通00借元，剪不計著息。警履約憂保證禁金嗽作為思成交濁供給解商難切實海履行巾合同泡的保嗽證金罰，待腦中標帆單位行完成黑既定掘工作劑目標罵后退掃還。嗓究八稱、付抄款方高式蛛小區(qū)生物業(yè)俱管理晶費用單憑高抓新區(qū)畫“刷四位張一體客〞宴辦公啦室、收資產(chǎn)律營運困公司慮物業(yè)懼管理廣辦公朝室三蓋組考貫核清籌單按帽季度挽開票蹲結(jié)算皮合同效款。題第四愉局部仁罵開標櫻和評魄標肌一、坊招標負人組鈔織開缺標。映投標只人的絞法定著代表瞞人或羞授權(quán)僑人須示持有派效身等份證集參加牽開標家會。百二、嘴評委詳會述由堆有關(guān)前專家賊組成滋，對矮投標拜文件峽進行云審查也、質(zhì)疾疑、競評估摧、比融較。即評委確會按逃照叼公平笨、公踩正、階擇優(yōu)嶄的原錄那么進橡行安獨立境評標白。儀評委束會對扎投標紛人的舍投標慧資格址及有元關(guān)資研質(zhì)是未否符燙合要斑求，穩(wěn)進行撤審查口后進碰入評購審環(huán)民節(jié)。劇〔一責〕評土審內(nèi)砌容承1、橋要求北的保進證金擦是否曬已提恰供；嘴2、真投標懶文件惹是否例完整率；糕3、蛾投標藏文件扎是否究恰當弊地簽此署；村4、次是否緞作出粘實質(zhì)開性響妥應(yīng)〔饞是否持有實集質(zhì)性薪響應(yīng)踏，只男根據(jù)揮投標追文件評本身標，而漫不尋飯求外威部證絡(luò)據(jù)〕飄；羅5、杜是否噸有計仗算錯拌誤。翠〔二汁〕相爺應(yīng)的河規(guī)定凡1、懲如果地單價完匯總嗽金額懷與總倍價金岔額有唱出入成，以籃單價偶金額茅計算擴結(jié)果蝦為準正；走2、是單價途金額情小數(shù)票點有達明顯灶錯位腸的，消應(yīng)以青總價洽為準琴；絮3、蝦正本決與副須本有刻矛盾地的，氏以正撿本為斤準；巷4、攜假設(shè)文睛件大曬寫表抗示的陜數(shù)據(jù)艘與數(shù)岡字表縱示的腰有差芬別，豎以大紋寫表再示的緞數(shù)據(jù)偷為準咳。須三、瓜陳述校、演孤示、棗答疑棋、澄劇清鏡如評禽委會確認為盆有必夏要，型投標鋒人按纏評委篩會的囑要求施作陳牽述、答演示冷、仿答疑刺及澄凳清其棚投標施內(nèi)容血。時埋間由械評委襪會掌蠟握。流重要聯(lián)澄清粉答復(fù)麥應(yīng)是廁書面拿的，煌但不錄得對達投標放內(nèi)容濕進行聰實質(zhì)肝性修冰改。鼻四、脅出現(xiàn)心以下?lián)樾纬咧恍值?，王作無聽效投硬標處欲理語1、橡未按捐照招新標文夜件規(guī)做定要褲求裝而訂、嚷標記鬼、吃密封值、簽終署、遵蓋章鏟的；號2、財不具牛備招驢標文青件中托規(guī)定興的資斧格要粒求的約；惕3、黑不符晨合法練律、寺法規(guī)王和招錯標文扛件中涌規(guī)定款的其晨他實骨質(zhì)性事要求煙的。譯五、走出現(xiàn)道以下伸情形巴之一帽的，右作廢壟標處掃理辦1、舊符合艱專業(yè)獨條件傷的投順標人染或者交對招鮮標文育件作積實質(zhì)希響應(yīng)雷的投歉標人規(guī)缺乏置3家畏的；期2、示出現(xiàn)貍影響熄采購皇公正皮的違曾法違除規(guī)行門為的飲；秩3、吧投標停人的某報價腔均超凡過了僅采購奏預(yù)算吧，采警購人磨不能勉支付呈的；灣4、躺因重帳大變鄰故，養(yǎng)采購信任務(wù)售取消泊的。佳上述牲均保鑄留評附委會彼認定征可以岸確定殃為無窄效投堡標或繳廢標魔的其悉他情競況。賊六俗、母變更書為其悶他方汗式采櫻購的遙情形夸投標華截止耽時間鴿出現(xiàn)佛如下起情形清的，拜參加昌投標斤的供濾應(yīng)商抗缺乏亂3家子的，欠及評拍標中基出現(xiàn)駱符合罷專業(yè)告條件興的供排應(yīng)商病或?qū)袠诉@文件訓(xùn)作實畝質(zhì)響恐應(yīng)的蠟投標驕人不件足3瑞家的宣，除懷采購編任務(wù)壯取消劈外，穴招標援人報陡告市睜財政算局，圈視情卷采取惜其他昆方式度采購誠?？勘敬螑傉袠擞∥募娭袑Ρ┙o強商資安質(zhì)、鞠技術(shù)述等要既求，糞將作見為托其他拼方式宗采購甘的基墊本要煩求和熱依據(jù)擱。原紹已經(jīng)個參加糖投標棉并符曬合要慢求的饑供給征商，祥根據(jù)贊自愿積原那么尼，參早加育其他云方式枕采購脂。哪七、阻評標溪方法燭采用宜綜合運評分趟法。革分商旋務(wù)標匹標、綠技術(shù)掏標兩滅局部瀉評審劃，總爸分值章為1染00跪分，蔬本項沃目采祝用綜畏合評峽分法架。分褲技術(shù)晚標、滑商務(wù)駐標兩紅局部臺評審櫻，總抽分值少為1渣00共分。尾評分裙采用覆百分之制，爹其中床技術(shù)拾標占刑30棄分；番商務(wù)鍛標占哥70熟分。詢評標園委垮員對嬌投標困文件確進行田詳細室評審掩和打跟分，滋按評章審后各總分宇由高踢到低柿順序末排列位，總美分相然同的侮，按帶技術(shù)哈響應(yīng)溝情況好合計瘡分高頑低順織序排說列，陸總分蘋、技頸術(shù)響洞應(yīng)情戴況合碎計分張都相內(nèi)同的膊，按驅(qū)投標斗報價徐由低災(zāi)到高慘順序幸排列應(yīng)。評走審后曲總分屢最高路的投被標單桃位為朱中標掏候選寺人。撓A：眠技術(shù)否標評測審〔牙30否分絮〕羞。腸根據(jù)董物業(yè)非效勞小方案倦10故個方蜘面進晶行打剩分，驗各態(tài)占3挽分，賴由評介委進爛行綜踐合評晴分。體〔1灶〕得婆分低舍于1少8謙分者得不得祝進入璃商務(wù)狠標開畫標程森序。當〔2刮〕技國術(shù)標俗存在叢不實奴不符寬現(xiàn)象牧，視虧為廢悲標，喬不得剪進入源商務(wù)榆標開黃標程歡序。疫〔3打〕技何術(shù)標步中如詢出現(xiàn)且不響布應(yīng)招伴標文超件現(xiàn)渣象視兩為廢號標不啊得進疑入商繞務(wù)標伯開標岔程序峰，。襯〔4芹〕商執(zhí)務(wù)標右得分監(jiān)一致擠時，質(zhì)技術(shù)沉標得枕分高戴者排題名優(yōu)扔先。腿〔5醒〕技巧術(shù)標爹中的鐵效勞曬承諾撥等招盒標人骨可根出據(jù)需始要寫雪入合賢同履講約條泳款。援〔6機〕擬臂派駐征工程售經(jīng)理厲及管昂理人學(xué)員，億未經(jīng)墨同意潔，不范得調(diào)召整，鋸如擅辯自調(diào)返整，伐招標憐人有沒權(quán)終辯止合歷同，塌履約誕保證撤金不蜻予退做還。現(xiàn)B、角商務(wù)暢標評壟審〔戰(zhàn)7許0分事〕喚評標協(xié)基準仰價是宣入圍滴投標粱人的參有效脅投標侄報價常的最掃低價娘為基夠準值罰。蹤投標客人的嚼投標街報價筆與評濤標基傾準價煩相等去的得瓣70犧分；痛各投慌標人棒的投爺標報魄價與五評標高基準禿價相泄比擬燙，每貧高出郊基準諸價的翻l％幅扣1扔分，奧得分確取小據(jù)數(shù)點叮后兩快位?？柑貏e牛提醒孟：將技術(shù)已標成門功案嚼例部逮分，附各旋投標鵲單位很所報篇案例洪必須悄真實鳥準確撇，進四行當沃場公抱布。碼假設(shè)有裙其他殲投標送人質(zhì)海疑，湊并經(jīng)僻評標佳小組刊復(fù)核季確為話虛假原業(yè)績踩的，境取消究該投權(quán)標單啦位投壩標資燭格，控沒收艦保證懶金，飾并列窄入如構(gòu)皋市卻政府馳采購殃供給企商黑旋名單齡，涉由及違資法犯輛罪的牢，將治移送全相關(guān)西職能餡部門襪依法盛處理健。率商務(wù)救標報閘價須孫符合貓法律兆規(guī)定籍。請八、氏中標渠人的往確定固評委頑會匯焦總各壇評委榮評分秩后，梯推薦糾得分謎最高青的投兇標人膏為中卸標供尤應(yīng)商蓄。如承出現(xiàn)泥相同屆最高否分，莫按投艘標報盤價低媽的推主薦為成中標笛供給橫商；偵如得雞分且打投標描報價癢相同荒的，蔬由評緒委會省根據(jù)錢技術(shù)阻指標絕優(yōu)劣刻，優(yōu)尾者推疼薦為退中標屆供給稅商。捏評委顯會寫侵出評景標報陪告俘。料評委特對中增標供愁應(yīng)商輔報價婆總表所和明角細表虎進行王審核豬，告應(yīng)確負保供擴應(yīng)商釀投標聾報價還是否織前后夾一致歪、大哥小寫姐金額食是否復(fù)一致走、總淡價金沖額與地單價值匯總頌金額援是否糊一致爹。對踏過高席過低規(guī)報價環(huán)的并茶作為鏡中標擋供給膊商的瓜，應(yīng)杯重點促審核館報價貴明細珍表有引否重贈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驚以沿(京一)插物業(yè)兼根本漲情況蹄：甲仇方將洽位于君窯焦散閉小區(qū)何內(nèi)移蔽衰貫蟲的物繪業(yè)委腐托給浮乙方獨實行夏統(tǒng)一給管理呀，綜質(zhì)合服舍務(wù)。屈

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繭假憶諸1、東物業(yè)名范圍議的公陳用設(shè)久施、屆設(shè)備陪及場問所(階地)惱，消歌防、轎機電衰設(shè)備近、路受燈灑等設(shè)糧備的議維護梯和操冊作，奸走廊側(cè)、車魄庫〔籮棚〕甲、諷園林捷綠化周地、匆道路渣、停嘴車場刊等的遷使用栽、管磁理；新隔2、積小區(qū)衛(wèi)內(nèi)的挽環(huán)境科衛(wèi)生猛保潔建、垃案圾收度集、清清運斑；傭3、撲公共飾生活監(jiān)秩序卵；鄙4、呀便民矛效勞御網(wǎng)點聚及物配業(yè)范炒圍內(nèi)述所有躲營業(yè)艘場所泉；多5、競小區(qū)題內(nèi)的輸值班額保衛(wèi)植、公挽共秩授序的課維護稍、安寺全管蜘理〔日包括離平安凈監(jiān)控說、巡黑視、路門崗仙執(zhí)勤尿，對少小區(qū)襯財產(chǎn)批的保肅管〕喬、雪車輛豈行駛勁及停毯泊；截6、礙住戶鄰反映教問題蒜的接多洽、祝登記桶與答闊復(fù)；鞋7、大物管雅范圍央內(nèi)違生章搭波建、稿亂堆切亂放蹄的告貪誡與摸清理菌；紀8、助物管起范圍輕內(nèi)公汪共設(shè)餡施、物綠化猛亮化地美化紀設(shè)施奏的看耀管與塑防盜置；淺9、決樓棟順交房恒前配結(jié)合物涉業(yè)管著理辦晝公室蛛的水聰、電卻、氣疾等要伙素保棕障工錘作；

佳透酒10萍、降授權(quán)谷由材物業(yè)托管理握辦公權(quán)室槐管理趟的其雀他事竊項。恩膚〔三碗〕小昂區(qū)保蠻潔標館準及策要求膚：也1、豪保潔陸范圍俗內(nèi)的緞道路躁、廁圣所、哄樓道狠，乙億方必夠須嚴諸格按彈照作多業(yè)標暗準進鼻行清成潔。蠻2、察一日言一掃夏的小陸區(qū)道證路清篇掃標翻準必幅須達秀到：兼〔1倆〕路盾面無秀暴露魯垃圾稼、無積漏掃錦；舒〔2奪〕綠許化帶丹內(nèi)無綢蔬菜豆種植滿〔3判〕垃徐圾房謝、垃隸圾桶盟等無怒隔日起垃圾梨、雜鑼物，號一米群之內(nèi)英無衛(wèi)信生死居角，嘆外觀邁整潔貓；虎〔4種〕小藍區(qū)廁烘所每晝?nèi)沾蚋畳?，粥確?；耪麧嵃?；合〔5赤〕不丟準將村清掃朵的垃袍圾就未地倒摩入花兆圃或扒者焚摸燒；敵〔6賭〕保龍潔人脂員作輔業(yè)時針必須男做好餡自我蛛平安裳防護鉛工作欺；銅〔7尸〕遇六有重辨大活巾動，耕及時掛完成配軟件茅園交贈辦的君突擊僑清掃肉任務(wù)思；休〔8享〕垃際圾桶讀不得今亂放模，其麥標準執(zhí)、顏對色、油位置勒，由字乙方堂負責微合理敘布點梁；畝3、蘆甲方余在檢藏查、音考核棚過程拌中，吼如發(fā)端現(xiàn)乙飼方有漂違反歐保潔料要求帽規(guī)定拳中的伯任何乏一項恥情形旺，每狡項情脂形甲揚方須宏考核食罰款親乙方傲1遮50無綁元，下遇有虛物業(yè)尖管理泄不善斤、物汽業(yè)公冤司人膊員推爸諉扯殺皮造友成投幟訴的纖〔包皮括市辭級上算訪、稀市長滲公開儉習(xí)熱線棚等〕雷，查脆明一提例處唉罰董15艷00煌元，異同時牧一并勒列入筒“勒四位標一體氏〞畝考核概。暑4、巡在管監(jiān)理區(qū)濤域內(nèi)敲的環(huán)永衛(wèi)設(shè)冒施由桑乙方趟負責喝配備庭并看訂管，犁如有麗人為煙損壞日或丟問失，浙乙方脫必須紐負責韻盡快隙恢復(fù)書，確連保物染品數(shù)啟量與因質(zhì)量梯完好勁。

甘驅(qū)級5辦、乙劑方必咬須派無專人調(diào)與高枝新區(qū)翅資產(chǎn)娘營運肆公司哲、物繁業(yè)管套理辦誕公室完進行敲相關(guān)蠶事宜壤的溝芽通，概同時管建立航臺賬陰記錄廊。愁6、巖每月毛考核護過程臟中，托除上盆述扣掠款外丈，另掉有違噸反標版準和槳要求肉的，漫再參撐照?恰高新捧區(qū)〔至城南爛街道交〕安禍置房癥居住衫區(qū)物層業(yè)管釀理考噴核辦倒法?肅進行夾扣分槍。孕〔四脹〕物切業(yè)公努司內(nèi)多部管勇理標六準及搖要求剖：出1鹿、百效勞浮人員誦統(tǒng)一渣著裝躺，持保證上警崗，仰佩戴端標識嚼，行銷為規(guī)腸范，枕舉止尿文明北，主傍動熱叔情。無2瘡、替建立群各崗唐位工凱作標老準，失并制陪定具濃體的輸落實飯措施彼，工業(yè)作有沈方案陶。無3驗、腫建立乖檔案跨管理沃制度皺，建表立健兩全小妻區(qū)物瞇業(yè)管賊理檔姑案。拋4檔、浙在服藍務(wù)顯咳著區(qū)障域公待示服雄務(wù)電流話，明接受照業(yè)主服和使始用人月對報寺修、剩求助拾、建麻議，失問詢施、質(zhì)鹽疑、歇投訴袋等各柴類信喂息的參收集喂和反封饋，刪并及裝時處甜理，裳有回鹽訪制仆度和粱記錄律。序5尚、籠員工隆效勞監(jiān)語言疲標準扁、態(tài)迎度親黑和。辮無粗悼話、萄無和烏業(yè)主戴爭吵世的行擁為。捷6、汁違反茫標準吵要求流，具頁體考撕核扣嫩分參趣照?韻高新竭區(qū)〔哈城南朵街道昌〕安從置房閉居住租區(qū)物塌業(yè)管貪理考擾核辦楊法?浩。般〔五回〕物平業(yè)范塑圍內(nèi)婚小區(qū)豆的相謝關(guān)維先修維呆護標西準及允要求慣：咱1.燕在出莊入口滔設(shè)有鴉小區(qū)汁平面厚示意營圖，哨主要抬路口碧設(shè)有為路標余，組姿團及梢幢、滴單元舅〔門患〕、購戶門奸標號持及標艦志明尊顯。幕2.揮成聽立專錢業(yè)物掌業(yè)維初修隊憲伍，旱對房魯屋存林在的業(yè)問題掌，在杠職責蹈范圍血內(nèi)的班，保恒質(zhì)保懷量維旗修。逃超出拔職責孕范圍鄰，及棍時向沿物業(yè)島管理桌辦公毯室報述告，柱并協(xié)氧助完崗成維那么修。湯3、灶房屋批裝飾唐、裝岔修符鵲合相呀關(guān)規(guī)犯定，機陽臺誦封閉吧統(tǒng)一謎有序趟，不泛外凸尖。帶4借、公品用配搜套設(shè)膊施完腿好、跨使用奏及維暮護按絹規(guī)定辯要求趨有記果錄，踢無事造故隱械患。銹無違端反規(guī)鞠劃私微搭亂內(nèi)建，女無擅沃自改洗變房辮屋用均途現(xiàn)多象亂，無循破窗派開門喂，無咽占用局車棚坐，無冊占用戀公共飯部位爭堆放易雜物吹，無避占用廣綠化林局部膊打深策水井逆。晉5垂、隸排污徹、排令水籃井蓋抹暢通競，無應(yīng)堵塞恰外溢遵現(xiàn)象永，道蝴路通奧暢，庸路面心平整款，井晶蓋完蒸好。疏6消、歇供電左、供蛾水拋、消瓜防設(shè)名施頑運行談?wù)７?，路折燈、憂樓道忘燈等爬公共肺照明俱設(shè)備擴完好信，有測電梯誓的運此行正無常。驗7、就違反耽標準駐要求對，具膏體考佛核扣住分參增照?綱高新顧區(qū)〔源城南炕街道食〕安拿置房棒居住柳區(qū)物緊業(yè)管岡理考盛核辦嚴法?腫。補〔六冠〕物從業(yè)范干圍內(nèi)喉綠化悼養(yǎng)護顛標準劫及要者求：意1朵、糕花草劍樹木用養(yǎng)護謝措施砍完善蝴，修居剪整弓齊美塊觀，設(shè)無病必蟲害篇，無晉折損朝現(xiàn)象浪，無嫂斑禿書。2啞、嫌綠地略帶內(nèi)叉無亂龍堆亂撓放、踢晾曬撒衣服暴等現(xiàn)糞象卻。3私、東小區(qū)丟及周策邊綠森地無潤改變慮用途僚和破王壞踐付踏現(xiàn)蛛象阻，無送亂墾啟亂種和現(xiàn)象啦。眼4、懲違反平標準牌要求龜，具旬體考廳核扣拌分參郊照?堡高新飯區(qū)〔社城南近街道枕〕安黨置房仙居住創(chuàng)區(qū)物熱業(yè)管香理考塑核辦左法?勝。幅第二盯條：魂效勞稿費用似卷委盲托物等業(yè)管絮理形斥式為端包干蒸負責立、自怎負盈睡虧。嗽1、牌高層成住宅驕物業(yè)圓效勞粘費：鼻魄博凱矩／平氧方米旦·味月；買2、取多層虹住宅倆物業(yè)眠效勞靈費：攪吧父民帽元／軋平方匆米自·更月。俱納入怨物業(yè)踏效勞仍范圍寧內(nèi)的瞎已竣批工驗絡(luò)收，晌但尚驢未安鴿置及緊甲方宋原因碰未能腥按時縱交給妙物業(yè)頭買受扛人的完物業(yè)斃，其商物業(yè)惕效勞貌費用盛由甲滴方按燦應(yīng)繳腎額的紙70陽%負泉責承蜘擔，瓦整棟精樓不枯啟用株的，麥甲乙論雙方堡另行蒸協(xié)商賺計算魔看管丈費用妹。眼費用錦結(jié)算讓：該辰小區(qū)辯物業(yè)繪管理嗽費用旁憑高護新區(qū)巨“懲四位辦一體傳〞忽辦公址室、荷資產(chǎn)優(yōu)營運茅公司席物業(yè)革管理潛辦公寇室三潤組考閱核清抵單按猜季度具開票魔結(jié)算拒合同夠款。

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狐是住越(一誦)甲料方權(quán)做利、乞義務(wù)旬

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政紙料編1嘉、根獨據(jù)有禁關(guān)法殘律、米法規(guī)竄，結(jié)伏合實輝際情寨況，六制訂敞本住花宅區(qū)翼物業(yè)狂管理威的各軍項規(guī)厭章制帖度；汁

遵蒜遭損2嫩、遵繞守各薄項管慚理法栗規(guī)和捧合同眨規(guī)定抄的要決求，殺根據(jù)封甲方愚授權(quán)熱，對鋪本住濾宅區(qū)永物業(yè)娛實施滿綜合萬管理燦，確霞保達懲到管絮理目止標，彈同時奮應(yīng)承以擔相呢應(yīng)責漲任，秒自覺筒接受沒甲方棍檢查生監(jiān)督被；筍峰梯祥湖3店、對到住宅疾區(qū)的羽公用吳設(shè)施墨不得帝擅自是占用士和改亭變其板使用泳功能帽，乙差方如猴在住蔥宅區(qū)鈴內(nèi)改邁擴建咐配套軟工程喇，須尋報甲條方和鳥有關(guān)拌部門秒批準昆前方庫可實蜘施；懸

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