總包管理及協(xié)調(diào)措施方案

65總包治理及協(xié)調(diào)措施方案〔包括投資監(jiān)理〕及設(shè)計(jì)人的協(xié)作一、對(duì)業(yè)主的協(xié)作效勞下幾個(gè)方面的工作：1、對(duì)工程工程實(shí)施過程的整體籌劃和建議1〕招投標(biāo)打算；2〕分包進(jìn)場(chǎng)打算；3〕圖紙打算；4〕設(shè)備進(jìn)場(chǎng)打算；5〕勞動(dòng)力打算；6〕業(yè)主供給材料進(jìn)場(chǎng)打算；7〕大型設(shè)備進(jìn)場(chǎng)打算；8〕施工水、電消耗打算。其目的是保證各專業(yè)連接嚴(yán)密，不會(huì)造成承包范圍不清產(chǎn)生漏項(xiàng)或重疊。2、為業(yè)主效勞，使業(yè)主從繁雜的事務(wù)中解脫出來包治理過程中，將通過良好確實(shí)保工程承包合同全面履行，為業(yè)主建筑一座符合設(shè)計(jì)要求，多角度協(xié)調(diào)好總承包與業(yè)主的關(guān)系?！叭齻€(gè)聽從”在工程施工和治理過程中，總承包商和業(yè)主對(duì)同一問題的生疏和看法可能有所不同，但方的合作中，我們將依據(jù)以下“三個(gè)聽從”的原則和協(xié)調(diào)總承包與業(yè)主的關(guān)系，即：業(yè)主要求與總承包要求不全都，但業(yè)主要求可以改善使用性能時(shí)，聽從業(yè)主要求；業(yè)主要求超出合同范圍，但總承包單位能夠做到時(shí)，聽從業(yè)主要求?！叭啤崩眄樏恳浑A段的關(guān)系；預(yù)先匯報(bào)制：每周五將下周的施工進(jìn)度打算及主要施工方案和施工安排，包括質(zhì)量、安合同要求和“三個(gè)聽從”原則準(zhǔn)時(shí)予以修正。投入取得最好的結(jié)果。二、對(duì)監(jiān)理公司的協(xié)作措施的協(xié)作也是對(duì)業(yè)主切身利益的表達(dá)。作供給保障：料報(bào)批、分包選擇等書面資料，使監(jiān)理即時(shí)充分地了解把握承包商相關(guān)工作的進(jìn)展，對(duì)工程工程的實(shí)施實(shí)行全面有效的監(jiān)理；意見，認(rèn)真落實(shí)各方對(duì)承包商提出的要求，對(duì)要求承包商需提交書面資料時(shí)，要即時(shí)提交相關(guān)資料，確保監(jiān)理即時(shí)做出打算所需的相關(guān)證明資料，保證整個(gè)工程的順當(dāng)實(shí)施；驗(yàn)收，最大限度地縮短整改時(shí)間，以為后續(xù)工作制造條件；5、對(duì)監(jiān)理提出的現(xiàn)場(chǎng)問題要準(zhǔn)時(shí)進(jìn)展整改，避開同類問題的再次發(fā)生；的時(shí)間；避開無視監(jiān)理指示乃至抵觸現(xiàn)象的發(fā)生；8、在施工全過程中，嚴(yán)格依據(jù)業(yè)主、監(jiān)理批準(zhǔn)的“施工組織設(shè)計(jì)”進(jìn)展施工，以嚴(yán)峻的施工治理程序，到達(dá)工程所要求的各項(xiàng)技術(shù)、質(zhì)量、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。在施工班組“自檢”和我工程〔質(zhì)量、工期、造價(jià)掌握〕的監(jiān)視，虛心認(rèn)真承受和聽從監(jiān)理公司的驗(yàn)收和檢查，并依據(jù)監(jiān)理工程師提出的要求，予以整改，以削減在工程監(jiān)視過程中的治理難度。遵守“三讓”原則：在監(jiān)理要求可改善使用功能時(shí)，總承包意見讓位于監(jiān)理意見；三、與設(shè)計(jì)人的協(xié)作1、與設(shè)計(jì)人協(xié)作的主要思路和做法法，并找到與之相適應(yīng)的結(jié)合點(diǎn)。提交給設(shè)計(jì)方審批。合使用功能要求，對(duì)專項(xiàng)、關(guān)鍵部位及特別工藝的設(shè)計(jì)進(jìn)展再深化。分包商提出可行性設(shè)計(jì)方案分包商分包商提出可行性設(shè)計(jì)方案分包商補(bǔ)充設(shè)計(jì)業(yè)主監(jiān)理設(shè)計(jì)院總包商會(huì)審設(shè)計(jì)方案依據(jù)：工程特點(diǎn)相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)要求使用功能要求設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)異議繪制施工圖、節(jié)點(diǎn)大樣圖設(shè)計(jì)院、監(jiān)理、總包、業(yè)主簽認(rèn)分包商補(bǔ)充施工圖分包商編制實(shí)施方案，組織施工穿插施工。2、圖紙深化設(shè)計(jì)審核、審批針對(duì)本工程質(zhì)量要求高、深化設(shè)計(jì)工作量較大的特點(diǎn)，工程部將單獨(dú)設(shè)立深化設(shè)計(jì)部專門進(jìn)展設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)和會(huì)審把關(guān)，充分保證設(shè)計(jì)方的出圖打算、出圖質(zhì)量以及圖紙的配套，杜絕和諧作為指導(dǎo)。同時(shí)公司技術(shù)部、機(jī)電工程部將對(duì)本工程供給強(qiáng)有力的技術(shù)支持和效勞。風(fēng)格、功能等，表達(dá)設(shè)計(jì)意圖，最終到達(dá)業(yè)主要求的工程效果和使用功能。3、對(duì)專業(yè)承包商深化設(shè)計(jì)和詳圖設(shè)計(jì)的協(xié)調(diào)和治理圖設(shè)計(jì)工作，并貫徹設(shè)計(jì)意圖，保證設(shè)計(jì)圖紙的質(zhì)量，催促設(shè)計(jì)進(jìn)度滿足工程進(jìn)度的要求。一切問題。4、與設(shè)計(jì)單位的協(xié)作措施出圖紙中存在的問題，并盡快組織四方圖紙會(huì)審，解決制約工程實(shí)施的相關(guān)問題，同時(shí)也請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)方對(duì)本工程進(jìn)展一次全面的設(shè)計(jì)交底。依據(jù)施工總進(jìn)度打算提出施工圖需求打算，以確保施工預(yù)備所需的施工圖紙。對(duì)工程實(shí)施中消滅的與設(shè)計(jì)相關(guān)的問題，準(zhǔn)時(shí)向設(shè)計(jì)方進(jìn)展匯報(bào)。嚴(yán)格遵循設(shè)計(jì)圖紙要求，在對(duì)設(shè)計(jì)意圖理解不明時(shí)，準(zhǔn)時(shí)向設(shè)計(jì)方請(qǐng)教。計(jì)單位批準(zhǔn)的圖紙不得使用。嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)計(jì)圖紙要求，無設(shè)計(jì)變更或工程洽商，任何人無權(quán)改動(dòng)施工圖紙。不依據(jù)施工圖紙、設(shè)計(jì)變更或工程洽商施工，總承包商將勒令其停工整改。并追究其因返工而造由資料治理人員治理。一、工序交接制度工序和工作面交接制度：交接申請(qǐng)，由總承包責(zé)任工程師組織協(xié)調(diào)相關(guān)專業(yè)辦理交接手續(xù)，應(yīng)經(jīng)總承包責(zé)任工程師及工序檢驗(yàn)、試驗(yàn)記錄資料是否齊全、數(shù)據(jù)是否準(zhǔn)確、結(jié)論是否清楚；施工后現(xiàn)場(chǎng)是否工完場(chǎng)清；是否對(duì)其他工序有破壞、現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)備設(shè)施是否轉(zhuǎn)變等。包工程流入下道工序，要追究工作面交接組織者的責(zé)任。分包單位在覺察不合格后，要組織有關(guān)人員進(jìn)展分析爭(zhēng)論產(chǎn)品不合格的緣由，對(duì)其緣由實(shí)行必要的訂正，有預(yù)防的措施并要有文字記錄上報(bào)總承包單位。工程移交狀態(tài)，記錄數(shù)據(jù)準(zhǔn)時(shí)整理匯總，報(bào)總承包審核后錄入信息治理系統(tǒng)。二、各專業(yè)工序協(xié)調(diào)1、土建工程與機(jī)電工程間的協(xié)調(diào)施工過程中，機(jī)電工程各專業(yè)分包商進(jìn)展現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核。2、裝飾工程與機(jī)電工程協(xié)調(diào)施信息。機(jī)電工程參照協(xié)調(diào)審定后的裝飾圖紙進(jìn)展施工，并考慮裝飾末端應(yīng)安裝的位置。3、機(jī)電工程各專業(yè)之間的協(xié)調(diào)專業(yè)。，參照綜合管線圖進(jìn)展現(xiàn)場(chǎng)安裝。工序安排遵循先干管、后支管，先上管線、后下管線，先大管線、后管線，優(yōu)先考慮無壓水管、后考慮有壓水管等原則。此外，空調(diào)風(fēng)管，吊頂頂部的大橋架先于其它管線施工。它們的處理流程如圖。狀況1狀況2狀況3按綜合管線圖綜合管線圖沒綜合管線圖沒施工碰撞問題，建筑問問題，有機(jī)電綜合管線圖有題導(dǎo)致機(jī)電無專業(yè)綜合圖前問題法安裝未提資處理方案處理方案處理方案重協(xié)調(diào)綜合構(gòu)造協(xié)調(diào)，查重協(xié)調(diào)綜合圖，由于各家閱圖紙流轉(zhuǎn)情圖，未提資的均簽字，責(zé)任況，未有準(zhǔn)時(shí)機(jī)電單位擔(dān)當(dāng)共同擔(dān)當(dāng)位擔(dān)當(dāng)責(zé)任相應(yīng)責(zé)任機(jī)電管線碰撞問題〔風(fēng)管與橋架沖突，風(fēng)管與排水管沖突，空調(diào)機(jī)組與配電柜沖突〕綜合管線圖成機(jī)電管線碰撞問題〔風(fēng)管與橋架沖突，風(fēng)管與排水管沖突，空調(diào)機(jī)組與配電柜沖突〕綜合管線圖成源的主要依據(jù)總承包商查閱綜合管線圖〔簽字版〕，是否執(zhí)行否狀況4處理方案無條件拆改序號(hào)工序穿插 留意事項(xiàng)砌筑構(gòu)造工程與機(jī)電安裝工程的穿插輕質(zhì)隔墻與精的穿插

墻體砌筑之前機(jī)電專業(yè)需供給各方確認(rèn)的機(jī)電專業(yè)預(yù)留預(yù)埋圖紙及機(jī)生疏機(jī)電配管、預(yù)埋套管或預(yù)留孔洞的做法、數(shù)量，機(jī)電各相關(guān)專業(yè)協(xié)作砌筑施工準(zhǔn)時(shí)插入。砌筑專業(yè)負(fù)責(zé)保護(hù)成品；砌筑時(shí)機(jī)電各相關(guān)專業(yè)設(shè)專人監(jiān)視，同時(shí)按機(jī)電專業(yè)預(yù)留預(yù)埋圖紙及機(jī)電綜合留洞圖預(yù)留預(yù)埋；相關(guān)專業(yè)辦理工序交接單后，方可進(jìn)展下道工序。輕質(zhì)隔墻封板前，需各專業(yè)檢查線槽穿墻套管安裝及固定、電線配管、弱電線槽及過墻洞套管的安裝及固定、接線箱位置，檢修口或檢修門位置、大小，電梯門洞大小、呼叫盒及樓層指示燈預(yù)留洞，門洞大小及位置是否正確、是否實(shí)行加固措施，貼石材或瓷磚的隔墻龍骨是否實(shí)行加固等內(nèi)容，完成相關(guān)專業(yè)隱蔽驗(yàn)收后辦理移交申請(qǐng)。交接完成方可進(jìn)展隔墻封板施工。室內(nèi)粗裝修工程與室內(nèi)精裝修工程的穿插

留意事項(xiàng)前方可進(jìn)展精裝修施工。墻面結(jié)合層施工完后，需組織各專業(yè)檢查墻面電氣管路點(diǎn)位末端追位、管路通暢、壁燈預(yù)埋螺栓，各弱電出線口位置、管路通暢、管盒、固定墻體裝飾面層空調(diào)管道出墻甩口、三速開關(guān)位置，電梯廳的廳門地坎、廳門邊垂直平與機(jī)電工程的整度、呼叫盒及樓層指示燈位置等內(nèi)容，各機(jī)電專業(yè)應(yīng)在移交前，完成穿插 完成前方可進(jìn)展墻面裝飾面層施工。安裝。地面防水層與機(jī)電工程的穿插吊頂與機(jī)電等6工程的穿插

衛(wèi)生間或機(jī)房地面防水層施工前，各專業(yè)需要做以下幾個(gè)方面的工作：堵；下水管道完成閉水及沖洗試驗(yàn)，上水管道完成壓力試驗(yàn)；將全部穿防水層各種立管的樓板套管安裝好；把穿樓板防水層的電纜線槽做好，樓板套管或砌好擋水臺(tái)；封堵作廢的孔洞。及地漏標(biāo)高是否準(zhǔn)確、穿樓板套管的管徑位置是否符合圖紙和標(biāo)準(zhǔn)要可進(jìn)展防水層施工?？蛇M(jìn)展吊頂面板施工。序號(hào)工序穿插 留意事項(xiàng)隔墻與機(jī)電鏡、烘手器及其他設(shè)備的出線口位置、高度是否正確，洗手盆支架等是7工程的穿插否加固，檢修口或檢修門位置、大小是否正確等內(nèi)容。完成相關(guān)專業(yè)隱蔽驗(yàn)收后辦理移交申請(qǐng)；交接完成方可進(jìn)展隔墻封板施工。衛(wèi)墻面結(jié)合層施工完后，需組織各專業(yè)檢查墻面電氣管路點(diǎn)位末端追位、生管路通暢、各弱電點(diǎn)位末端追位、管路通暢、管盒、固定螺栓及支架，間墻體裝飾面8 程的穿插室外工程與機(jī)9電專業(yè)的穿插

申請(qǐng)。交接完成前方可進(jìn)展墻面裝飾面層施工。安裝。依據(jù)審批的室外管線設(shè)計(jì)圖紙，進(jìn)展各專業(yè)埋地管線、窨井、化糞池等的位置、尺寸的測(cè)量放線；完成各項(xiàng)內(nèi)容施工后，檢查各專業(yè)埋坑井根底處理等內(nèi)容后，經(jīng)檢驗(yàn)合格，辦理移交手續(xù)。交接完成后，各相關(guān)機(jī)電專業(yè)可以進(jìn)展預(yù)埋管線敷設(shè)。防腐、保溫等工作后，完成相關(guān)專業(yè)隱蔽驗(yàn)收后辦理移交申請(qǐng)。交接完成后，土建專業(yè)可以進(jìn)展回填施工。土建窨井等砌筑、抹灰等施工完畢后，完成相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)，辦理件等設(shè)備、器具安裝施工。第三節(jié)與周邊社區(qū)、居民溝通協(xié)調(diào)機(jī)制原則，假設(shè)沒有良好的員工素養(yǎng)和在周邊居民中的良好聲譽(yù)，施工單位無法得到群眾認(rèn)可。生疏到施工單位與當(dāng)?shù)厝罕娭皇茄矍袄媾c長(zhǎng)遠(yuǎn)利益的沖突，沒有根本的利害沖突，這是處理企地關(guān)系的根本前提。2、敬重當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗習(xí)慣。要入鄉(xiāng)隨俗，我單位在施工進(jìn)場(chǎng)前要派人搞好社情、鄉(xiāng)俗調(diào)查，主動(dòng)搞好與地方的關(guān)系，爭(zhēng)取得到地方和群眾的理解和支持。3、關(guān)心當(dāng)?shù)厝罕娎妗ｊP(guān)心體諒當(dāng)?shù)厝罕?，我單位能辦到的盡量辦；對(duì)辦不到的事情和溝通和當(dāng)?shù)厝罕姷年P(guān)系，制造相互理解的氣氛。關(guān)心當(dāng)?shù)厝罕娎?。關(guān)心體諒當(dāng)?shù)厝罕?。遵守，?yán)格執(zhí)行，努力樹立文明施工的良好企業(yè)形象。從源頭上削減施工擾民。政策規(guī)定，主動(dòng)聽從各級(jí)政府的指導(dǎo)，理解地方政府工作，堅(jiān)持常常性的走訪，建立良好的往來關(guān)系；遇事多同政府聯(lián)系協(xié)商，信任和依靠政府幫助，協(xié)調(diào)解決沖突；多提建議，多反映狀況，促使政府部門、當(dāng)?shù)卮逦鲃?dòng)介入其中，按我單位的整體思路來工作，針對(duì)難點(diǎn)解決問題，促其目標(biāo)全都，才能順當(dāng)實(shí)現(xiàn)施工單位打算。第四節(jié)與周邊單位、政府局部的協(xié)調(diào)措施工程的順當(dāng)進(jìn)展。一、工程開工時(shí)，準(zhǔn)時(shí)辦理政府各有關(guān)部門要求的各種手續(xù)路保潔協(xié)議、渣土消納證、施工安全許可證、食堂衛(wèi)生許可證及防疫證等。二、