房XXXX號(hào)《合肥市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》

1程合肥工市物歷價(jià)賞局許文件飯此壁煙山局合價(jià)房〔2021〕41號(hào)關(guān)于印發(fā)?合肥市住宅小區(qū)物業(yè)效勞收費(fèi)管理方法?的通知各縣區(qū)物價(jià)局、房地產(chǎn)管理局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，各開發(fā)區(qū)經(jīng)貿(mào)開展局、建設(shè)開展局，本市各物業(yè)效勞企業(yè)：敵?合漢肥市戴住宅格小區(qū)痕物業(yè)幻效勞襲收費(fèi)忙管理采方法場(chǎng)?〔動(dòng)以下求稱?幫方法段?〕流已經(jīng)虜市政撐府第幸83盆次常補(bǔ)務(wù)會(huì)貌議同航意，傭現(xiàn)印缺發(fā)你潑們，隱請(qǐng)認(rèn)貍真貫汪徹執(zhí)批行。愉對(duì)?飛方法鉤?實(shí)痰施后宋新建糖小區(qū)馳、首逐次移虎交小潔區(qū)的掃物業(yè)海效勞赤收費(fèi)畫，嚴(yán)城格按室照本盛方法桐執(zhí)行辨。對(duì)侮?辦洗法?赴實(shí)施非前雙雖方簽晌訂的矛委托線合同停已明趴確期器限，蛋且沒(méi)姻有到炒期的邁，可嫌以按之照原乒合同艦、原裝標(biāo)準(zhǔn)藝、原栽方法校繼續(xù)木執(zhí)行涌；也料可以巷由業(yè)漂主大域會(huì)或創(chuàng)授權(quán)絞的業(yè)判主委虧員會(huì)謀與物統(tǒng)業(yè)服行務(wù)企淘業(yè)按切照本瓶方法庭重新母約定上；原揉合同齊到期質(zhì)后必宇須按搜照本頭方法竹執(zhí)行井。線各物慚業(yè)服蠟務(wù)企頑業(yè)要捐認(rèn)真筆執(zhí)行鍬?吳方法父?，古進(jìn)一鳳步加檔強(qiáng)收勁費(fèi)管舟理，緩標(biāo)準(zhǔn)艇收費(fèi)嗚行為革，嚴(yán)嘆禁各紗種違助法違奸規(guī)收任費(fèi)行支為。距二然〇革一一彎年七鋸月二射十六花日付主題翼詞：南經(jīng)濟(jì)忽管理畫價(jià)朝格述物業(yè)膽收恩費(fèi)管英理翼通知客抄送辨：器省物爭(zhēng)價(jià)局貞、省瓣住房喝和城辣鄉(xiāng)建紅設(shè)廳培，市已委辦堤公廳沸、市半人大免辦公拾廳、愚市政潮府辦倉(cāng)公廳旗、市灰政協(xié)室辦公堤廳，扭市直蝶有關(guān)黑部門夜。塌合肥寸市盼物價(jià)慧局首20界11框年件7測(cè)月濱26佛日印猛發(fā)葬共印蝕15往00棗份眼合肥抱市住夕宅小僚區(qū)物沫業(yè)服苗務(wù)收傻費(fèi)管幼理辦望法閘第一沒(méi)章心總吧那么畢第一價(jià)條悉為進(jìn)但一步問(wèn)提高虧物業(yè)鬼效勞周水平鄙，規(guī)紙范物笨業(yè)服威務(wù)收羨費(fèi)行津?yàn)?，五維護(hù)沫業(yè)主際、物狼業(yè)使裙用人餐和物奇業(yè)服擊務(wù)企謀業(yè)合黃法權(quán)忘益，亞促進(jìn)宅物業(yè)姜效勞靜行業(yè)痛健康挨開展帳，根賭據(jù)?邪中華烘人民四共和尺國(guó)價(jià)炒格法抓?、沃國(guó)務(wù)嬌院?獻(xiàn)物業(yè)焰管理廣條例識(shí)?和殘?安逝徽省掌物業(yè)禁管理鏟條例春?等蟲法規(guī)懇，結(jié)淺合本嚼市實(shí)雁際，串制定植本辦容法。惡第二亭條越本辦估法適賄用于羊本市揮范圍唉內(nèi)的板物業(yè)賠效勞鐵收費(fèi)盞及其襯管理蚊工作勤。莊第三供條鳳本辦淺法所音稱物刃業(yè)服運(yùn)務(wù)收巨費(fèi)，遍是指扇具有涼物業(yè)任效勞俊資質(zhì)宗的物奉業(yè)服判務(wù)企浩業(yè)按遲照物罪業(yè)服作務(wù)合墾同的匹約定饑，對(duì)左住宅伐小區(qū)柴物業(yè)勇管理需區(qū)域睡內(nèi)房討屋及六配套訊的共畝用部命位、遮共用基設(shè)施晌設(shè)備夢(mèng)和相末關(guān)場(chǎng)孤地進(jìn)侍行維骨修、鍬養(yǎng)護(hù)套、管膝理，無(wú)維護(hù)縮管理興區(qū)域元內(nèi)的疫環(huán)境題衛(wèi)生余和秩津序，棗向業(yè)納主或尼者物予業(yè)使消用人包收取校的費(fèi)拴用。矛第四蛾條亭合僑肥市規(guī)住宅化小區(qū)綢物業(yè)襖效勞出指導(dǎo)漆價(jià)收韻費(fèi)標(biāo)適準(zhǔn)由解市價(jià)榆格行轉(zhuǎn)政主膠管部蘭門負(fù)兼責(zé)制登定，批并對(duì)始其監(jiān)末督管鼻理。旨合肥滲市住診宅小遷區(qū)物棚業(yè)服壇務(wù)等準(zhǔn)級(jí)標(biāo)鑄準(zhǔn)由生市房帶地產(chǎn)異行政倍主管攝部門象負(fù)責(zé)豐制定密，并軋對(duì)其恰效勞唯質(zhì)量窩進(jìn)行身監(jiān)督朋管理皆。角第五白條備物鎖業(yè)服橋務(wù)收然費(fèi)應(yīng)稿當(dāng)遵播循合欠理、寬公開躁、費(fèi)康用與嶺效勞蛋水平眨相適處應(yīng)的瓜原那么播。論物業(yè)館效勞弟企業(yè)昏在物抹業(yè)服正務(wù)中秤應(yīng)當(dāng)滲遵循規(guī)國(guó)家址的有偶關(guān)法街律法銜規(guī)，湊嚴(yán)格自履行堵物業(yè)麗效勞能合同令，為蔑業(yè)主規(guī)提供仍質(zhì)價(jià)琴相符睡的服記務(wù)?；斓诹墬l互提倡樣業(yè)主偶通過(guò)瞎公開木、公落平、引公正坐的市敵場(chǎng)競(jìng)呈爭(zhēng)機(jī)亞制選招聘物魄業(yè)服港務(wù)企斗業(yè)；芒鼓勵(lì)號(hào)物業(yè)欣效勞問(wèn)企業(yè)散開展塞正當(dāng)注的價(jià)跨格競(jìng)湯爭(zhēng)，鍵促進(jìn)菠物業(yè)傍效勞糞收費(fèi)墳通過(guò)傭市場(chǎng)拜競(jìng)爭(zhēng)吵形成捎。編第二子章憐收罷費(fèi)范被圍氣第七援條醋物業(yè)煙效勞困收費(fèi)扣根據(jù)呆物業(yè)身效勞漠內(nèi)容桿的性住質(zhì)和求不同掘特點(diǎn)駕，分薯別實(shí)澤行政鋪府指裙導(dǎo)價(jià)狼和市割場(chǎng)調(diào)毛節(jié)價(jià)態(tài)。百住宅昆小區(qū)棟物業(yè)停效勞槍收費(fèi)肯中的嘆物業(yè)攜綜合鋤效勞凈費(fèi)、竿車輛鈔停放愈效勞骨費(fèi)、級(jí)裝飾尼裝修課垃圾摟清運(yùn)將費(fèi)等屯物業(yè)火效勞的收費(fèi)懷實(shí)行皆政府管指導(dǎo)誰(shuí)價(jià)。灘非住房宅的額物業(yè)剃效勞輕費(fèi)、縣別墅瘦〔含及獨(dú)棟巡、雙茂拼、據(jù)聯(lián)排掠、疊犯加〕褲和實(shí)緩行酬般金制彈的住側(cè)宅小澤區(qū)的廳物業(yè)肉綜合蠶效勞蔽費(fèi)、摘物業(yè)慢效勞典企業(yè)姐接受姥委托偽開展誓的特季約服忍務(wù)等舊其他刊效勞斑收費(fèi)昌實(shí)行祖市場(chǎng)信調(diào)節(jié)樣價(jià)。勾第八疊條吩住宅恰小區(qū)晌物業(yè)面綜合與效勞啟費(fèi)實(shí)問(wèn)行分?jǐn)y等級(jí)村定價(jià)濾。市漢價(jià)格請(qǐng)行政順主管凳部門注會(huì)同腹市房米地產(chǎn)候行政網(wǎng)主管啦部門長(zhǎng)，根俱據(jù)物狗業(yè)類膛型、裳效勞食內(nèi)容愿、服淋務(wù)等擾級(jí)和停效勞抬本錢附等，丟制定居相應(yīng)毒的基團(tuán)準(zhǔn)收倆費(fèi)標(biāo)征準(zhǔn)和謙浮動(dòng)蘋幅度都，并瘡適時(shí)次向社共會(huì)公乏布。鬼第九航條繪實(shí)明行市鑰場(chǎng)調(diào)始節(jié)價(jià)婦的物矩業(yè)服舞務(wù)收秋費(fèi)標(biāo)商準(zhǔn)，峰由雙訪方當(dāng)塊事人劉遵循碌平等螞、自驕愿的康原那么叮事先燃約定璃，不欠得強(qiáng)廚行服我務(wù)，施強(qiáng)行罷收費(fèi)啦。容第十弓條擠物涂業(yè)服壓務(wù)一刮般包填括以敗下內(nèi)棟容：爆〔一龜〕物辜業(yè)共圣用部環(huán)位、僑共用屑設(shè)施向設(shè)備元的日捷常維索修、痰養(yǎng)護(hù)臭和管席理；扯〔二轉(zhuǎn)〕物軍業(yè)共錘用部第位、美公共泊區(qū)域刷的清劫潔衛(wèi)煤生、少垃圾色的收逃集清絡(luò)理和激化糞敢池清喘理；傲〔三身〕公沖共綠銳地、杰景觀曉和花發(fā)草樹懂木的潔養(yǎng)護(hù)遠(yuǎn)管理減；刮〔四州〕車停輛停獅放服噸務(wù)管澡理；廟〔五望〕做翁好安割全防漏范和他秩序嶼維護(hù)積工作勻；粘〔六捏〕做采好房饑屋租太賃登咽記和間裝飾努裝修乒管理齊工作豎；轉(zhuǎn)〔七枕〕物探業(yè)維摘修、辨更新蔑費(fèi)用扮的帳截目管取理和宿物業(yè)畜檔案?jìng)ベY料控管理廳；償〔八蘇〕業(yè)粱主委刮托的輝其他考公共陰性服恥務(wù)內(nèi)尊容。禽第十泥一條鼻業(yè)特主與枕物業(yè)須效勞柄企業(yè)嶺可以雨采取墊包干嗎制或亞者酬曲金制瞞的方枝式約糖定物輸業(yè)服浙務(wù)收優(yōu)費(fèi)標(biāo)過(guò)準(zhǔn)。萬(wàn)包干痰制是恒指由棕業(yè)主溫向物稿業(yè)服鍵務(wù)企饅業(yè)支柿付固閃定物峽業(yè)服支務(wù)費(fèi)遵用，晶盈虧慌均由觀物業(yè)辱效勞磨企業(yè)善享有粱或者荒承當(dāng)囑的物焦業(yè)服選務(wù)計(jì)勇費(fèi)方定式。吵酬金被制是游指在巷預(yù)收炒的物說(shuō)業(yè)服含務(wù)資焦金中榮按約扇定比服例或態(tài)者約緒定數(shù)油額提陣取酬夸金支朝付給藏物業(yè)醉效勞賺企業(yè)霉，其搜余全框部用獻(xiàn)于物首業(yè)服耀務(wù)合回同約醫(yī)定的鄉(xiāng)支出艱，結(jié)夜余或神者不鉆足均趟由業(yè)渾主享舟有或揚(yáng)者承織擔(dān)的逆物業(yè)摧效勞渣計(jì)費(fèi)被方式捉。酬忌金制油的物適業(yè)服政務(wù)收問(wèn)費(fèi)按植合同菠約定托辦理輕?？返谑贫l突物蝴業(yè)服纏務(wù)收銀費(fèi)的喝構(gòu)成您包括祖物業(yè)德效勞指本錢互、法扁定稅陶費(fèi)和菜物業(yè)可效勞柱企業(yè)汪的利礎(chǔ)潤(rùn)。潛物業(yè)羽效勞贊本錢貓構(gòu)成休一般你包括州以下權(quán)局部慰：佩〔一澇〕服研務(wù)人丘員的蔽工資科、社疾會(huì)保巖險(xiǎn)和閥按規(guī)暮定提五取的占福利烈費(fèi)等哨；泄〔二式〕物梯業(yè)共粥用部跌位、蓄共用配設(shè)施呼設(shè)備漢的日涉常運(yùn)撕行、裕維護(hù)舍費(fèi)用現(xiàn);齒〔三況〕物鑄業(yè)管疤理區(qū)催域清肆潔衛(wèi)參生、挽綠化削養(yǎng)護(hù)笨、秩事序維遲護(hù)費(fèi)元用；密〔四揀〕物首業(yè)服絞務(wù)企翁業(yè)辦砍公費(fèi)肚用；炎〔五孝〕物次業(yè)服床務(wù)企毫業(yè)實(shí)亡施物鈴業(yè)管冊(cè)理必勢(shì)備的棉固定責(zé)資產(chǎn)鑼折舊雹；偵〔六畢〕物拆業(yè)共香用部砌位、撒共用滅設(shè)施臂設(shè)備侄及公捐眾責(zé)設(shè)任保透險(xiǎn)費(fèi)踢用；貞〔七洋〕經(jīng)販業(yè)主欣或業(yè)揀主委束員會(huì)材同意揚(yáng)的其代他費(fèi)窯用。顯物業(yè)詢共用氣部位富、共蒸用設(shè)僅施設(shè)信備的催大修跡、中廁修和蔬更新閱、改鐮造費(fèi)服用，泄符合鋒專項(xiàng)縣維修洲資金宅使用斗規(guī)定腸的，流應(yīng)當(dāng)?shù)晖ㄟ^(guò)盟專項(xiàng)核維修畫資金鉛予以式列支宜，不遵得計(jì)偵入物狐業(yè)服架務(wù)成藏本。灣第十漁三條思班物業(yè)傾效勞煉企業(yè)薦應(yīng)當(dāng)匹每年城不少嘉于一蹦次向宿全體臣業(yè)主盈公布頁(yè)住宅棒小區(qū)從內(nèi)的莊效勞擺工程貫和服典務(wù)工俗作開姥展情澡況，辭聽取奮業(yè)主炸委員讓會(huì)或借業(yè)主懶大會(huì)女的意形見。嚼物業(yè)抵效勞瓦企業(yè)史收取藏物業(yè)薦效勞們費(fèi)用及情況律，應(yīng)允接受庫(kù)物業(yè)達(dá)工程磁所在弄地街午道辦玉事處充監(jiān)督器。您第三憂章咱收野費(fèi)管目理恒第十哄四條玉庸住宅露小區(qū)庭的開炮發(fā)建旨設(shè)單遠(yuǎn)位應(yīng)凳當(dāng)在悲銷售票物業(yè)紋之前堤，參汁照?悼合肥細(xì)市住律宅小完區(qū)物穿業(yè)服陡務(wù)等汪級(jí)標(biāo)李準(zhǔn)?削〔附墳件3紅〕、躍?合抓肥市伏住宅闖小區(qū)盯物業(yè)糞綜合哨效勞棚費(fèi)基冶準(zhǔn)收勝費(fèi)標(biāo)汗準(zhǔn)?茅〔附床件1螞〕，范擬定扇前期疑物業(yè)絮效勞威方案掏，確賢定物長(zhǎng)業(yè)服放務(wù)等撈級(jí)標(biāo)補(bǔ)準(zhǔn)，段在收釣費(fèi)標(biāo)爪準(zhǔn)范臂圍內(nèi)懲，按燃規(guī)定串實(shí)行世公開況招投籍標(biāo)，禁中標(biāo)愉價(jià)格邁即為輩前期財(cái)物業(yè)受綜合讀效勞銳收費(fèi)追標(biāo)準(zhǔn)揀，并腳在前三期物漲業(yè)服根務(wù)合宮同中討明確抄。譯前期氣物業(yè)譽(yù)效勞顯合同怨應(yīng)當(dāng)沫明確春物業(yè)濱綜合攪效勞宇費(fèi)的裂計(jì)費(fèi)邊方式閱、計(jì)秩費(fèi)起糠始時(shí)面間，嶼并同蘋時(shí)約妄定服注務(wù)等遼級(jí)標(biāo)釘準(zhǔn)、濟(jì)收費(fèi)赴標(biāo)準(zhǔn)紀(jì)?；鄣谑畮熚鍡l種屈開發(fā)夾建設(shè)踢單位貸與業(yè)津主〔湊物業(yè)藝買受扔人〕爹簽訂湖的商卻品房取買賣蓋合同孔應(yīng)當(dāng)艷包含取前期喂物業(yè)極效勞華合同型約定顆的內(nèi)臥容，押作為吹商品禍房買主賣合態(tài)同附梁件，緒經(jīng)業(yè)泊主〔罰物業(yè)纖買受宅人〕掘簽字藏確認(rèn)餐。伸第十碰六條建鞋業(yè)主桃委員灑會(huì)成聽立后雀，由煎業(yè)主勻大會(huì)快決定祥續(xù)聘貴或重拋新選釘聘物抓業(yè)服初務(wù)企姐業(yè)；榴具體充收費(fèi)啟標(biāo)準(zhǔn)估由業(yè)絞主大秧會(huì)或盤授權(quán)萍的業(yè)葵主委消員會(huì)雕與物幕業(yè)服增務(wù)企算業(yè)根注據(jù)物遵業(yè)服醫(yī)務(wù)等剝級(jí)和紛相應(yīng)軋的基哈準(zhǔn)收甩費(fèi)標(biāo)桂準(zhǔn)及閣浮動(dòng)駐幅度基在物堤業(yè)服塑務(wù)合摸同中真約定磨。女第十定七條乎物落業(yè)綜斗合服齊務(wù)費(fèi)鄭〔含嚴(yán)住宅爭(zhēng)躍層場(chǎng)或閣遷樓的各〕，延以房喝屋所幸有權(quán)摩證登忘記的扁建筑順面積夠計(jì)算穗。爛未辦腎證的登以售哄房合停同中鍛房屋匠建筑種面積抹或房視產(chǎn)測(cè)鼻繪部嗚門實(shí)廣測(cè)的鋸房屋視建筑荒面積妨計(jì)算籍，未梅計(jì)入農(nóng)產(chǎn)權(quán)摟面積訓(xùn)的附員屬房炒屋不系得收篇取物慈業(yè)綜席合服剪務(wù)費(fèi)怎。薄第十皇八條吵已負(fù)交付黨業(yè)主鉤的物裕業(yè)，越物業(yè)朵效勞頸費(fèi)自聰交付蜻之日冰起次線月由篇業(yè)主鬧承當(dāng)勾。未眉交付蜘業(yè)主黃的物押業(yè)，烤物業(yè)獻(xiàn)效勞蹈費(fèi)由貸開發(fā)時(shí)建設(shè)草單位坡承當(dāng)眾。貴交付其是指遷在房纏屋買湊賣合炭同約棄定的石時(shí)間歉內(nèi)，買業(yè)主咬收到召書面建交付汗通知外并辦遇妥相映關(guān)交流付手稈續(xù)。鼠業(yè)主舊收到通書面鳴交付望通知拘后，旁在通箭知期峽限內(nèi)炒無(wú)正典當(dāng)理套由不濾辦理晝相關(guān)客交付重手續(xù)雜的，斥視為佛交付碎。開下發(fā)建驕設(shè)單菠位沒(méi)束有事盈先書耍面通智知的謎，以呆業(yè)主賴實(shí)際喚辦妥壺相關(guān)數(shù)交付姨手續(xù)帽為準(zhǔn)呈。階第十屯九條檔怪業(yè)主摧與物虹業(yè)服歡務(wù)企其業(yè)約隸定預(yù)周收物定業(yè)服珍務(wù)費(fèi)執(zhí)的，純預(yù)收布期限初不得雄超過(guò)技6個(gè)槳月。陶雙方筆另有結(jié)約定孫的除腳外，罰但約奶定的棄期限徑不得好超過(guò)孝物業(yè)阿效勞浮合同崗期限副。賠第二莊十條鑒喇出租聚或以否其他箏方式逝交他合人使亂用的蓬物業(yè)絲，業(yè)疤主應(yīng)編及時(shí)鈴到物查業(yè)服依務(wù)企口業(yè)登屠記備頌案，紗物業(yè)塞效勞做費(fèi)由柴業(yè)主利或使些用人犁按規(guī)槳定交徑納。尸第二窗十一積條勇實(shí)行議政府包指導(dǎo)覺(jué)價(jià)的悉物業(yè)柱效勞型收費(fèi)趴實(shí)行儲(chǔ)效勞鋪價(jià)格友登記聯(lián)證制盤度。社物業(yè)忽效勞頌企業(yè)顧在收鑒費(fèi)前今，應(yīng)采當(dāng)向害物業(yè)短所在策縣、爐區(qū)價(jià)國(guó)格行爽政主派管部蓬門辦磁理備氣案和束申領(lǐng)呢?服向務(wù)價(jià)光格登術(shù)記證好?。駱第二圈十二猛條副物扎業(yè)服燒務(wù)收牙費(fèi)實(shí)宣行明兇碼標(biāo)吧價(jià)制眼度。陳物業(yè)箏效勞餐企業(yè)軋應(yīng)當(dāng)錄在物括業(yè)服拋務(wù)區(qū)線域內(nèi)英的顯脅著位該置或揉收費(fèi)智地點(diǎn)色，按桂照物露業(yè)服惕務(wù)收洪費(fèi)明耽碼標(biāo)巾價(jià)規(guī)續(xù)定，琴公布漠物業(yè)傷效勞株收費(fèi)家標(biāo)準(zhǔn)膀、等載級(jí)標(biāo)護(hù)準(zhǔn)。慈第四稀章斤停徹車收路費(fèi)法第二彼十三鵲條吵住宅制小區(qū)將內(nèi)符神合規(guī)泊劃配脹置要正求的獄共用鵲車位幻、車歸庫(kù)〔界含地壘下、叔地面偶〕、糠地面濁停車逮場(chǎng)由戶物業(yè)欄效勞史企業(yè)池人員胖提供否管理骨效勞非的，悲按規(guī)掉定標(biāo)茫準(zhǔn)可諷以收森取停即放服鍬務(wù)費(fèi)蹤〔見欲附件略2〕辟。模業(yè)主販對(duì)車計(jì)輛有蹈保管鏈要求掌的，僑由業(yè)歡主和適物業(yè)技效勞娛企業(yè)攤另行斬簽訂禾保管塌合同戰(zhàn)。質(zhì)第二眠十四充條虎住宅育物業(yè)伶管理袋區(qū)域哈內(nèi)車幕庫(kù)、核車位返應(yīng)優(yōu)辭先滿香足業(yè)委主、滾物業(yè)繼使用泛人停濤車需葉要，報(bào)業(yè)主滴、物師業(yè)使銜用人慢要求譜承租沫車庫(kù)筍的，賽建設(shè)茅單位偷不得抗以只拼售不盲租為憑由拒贏絕。顫第二剛十五片條病實(shí)施謊物業(yè)優(yōu)管理恢區(qū)域牽車輛同停放堪效勞擊收費(fèi)斑的物鞏業(yè)服隱務(wù)企翅業(yè)，與應(yīng)當(dāng)味建立殼健全瑞車輛蓄停放漿效勞產(chǎn)及收餅費(fèi)的鑼內(nèi)部?jī)A管理義制度培，做提好車板輛進(jìn)欲出管撈理、幫停車予場(chǎng)所揭保潔龜、照毫明、荒巡視減〔或吊監(jiān)視瘋〕和情日常米維護(hù)遮等服柿務(wù)工愚作。檔第五玉章染共帆用設(shè)分施設(shè)跌備收傲費(fèi)身第二口十六蜜條街住右宅小黑區(qū)內(nèi)勸共用傍電梯州、公幟共照竄明、辨消防但設(shè)施前、景克觀水督系、耽監(jiān)控幅系統(tǒng)佳、單訴元門料禁等貿(mào)設(shè)施尖設(shè)備按運(yùn)行迫費(fèi),鍬納入誰(shuí)物業(yè)像綜合屋效勞寄費(fèi)，縮不得鞭另行婚分?jǐn)偢袷杖?fù)。賢二次農(nóng)供水踏未移轟交給通供水鬼部門眾的供咱水設(shè)乞備，逐其增伶壓水糞泵運(yùn)怎行費(fèi)遞用可蔑據(jù)實(shí)京分?jǐn)傃杖∈?，接與受監(jiān)津督。憑第二巧十七塑條醋非城哈市集屠中供營(yíng)暖〔場(chǎng)冷〕康單位希直收號(hào)到戶榆的集卻中供粱暖〔以冷〕慈系統(tǒng)敲、中摟央空辰調(diào)的援物業(yè)購(gòu)小區(qū)欣，按扶照允“極以收睡抵支四、收晨支平磨衡爹〞臘的原米那么，就由物連業(yè)服蜻務(wù)企卻業(yè)提技出收社費(fèi)方浩案，惜經(jīng)業(yè)槐主大彩會(huì)同機(jī)意后結(jié)收取燒。業(yè)匙主委果員會(huì)困成立償前，始由開內(nèi)發(fā)建莫設(shè)單暴位與關(guān)物業(yè)澡效勞詞企業(yè)宏在前議期物吵業(yè)服灰務(wù)合劍同中勇合理魂約定榆，并裝在銷餡售物頑業(yè)時(shí)獲告知豈物業(yè)敬買受拌人。遵架第二閃十八躺條義物馬業(yè)服向務(wù)區(qū)環(huán)域內(nèi)嶺供水罪、供狡電、們供氣鳴、供惕熱、軟通信速、數(shù)覽字電哈視等傷單位尸應(yīng)當(dāng)薦向最沿終用屠戶收喜取有暢關(guān)費(fèi)剪用。誰(shuí)物業(yè)飽效勞臉企業(yè)果接受滔委托桂代收逗上述哭費(fèi)用圍的，哭可向替委托繳方收遭取手秋續(xù)費(fèi)變，具添體標(biāo)剪準(zhǔn)在從雙方按委托閣合同衛(wèi)中約輕定；寶物業(yè)息效勞才企業(yè)早不得伙向業(yè)序主收周取手苦續(xù)費(fèi)勺等額填外費(fèi)觸用。監(jiān)第二胞十九鉆條絕利辦用物臘業(yè)共柄用部占位、葵共用籠設(shè)施滲設(shè)備著進(jìn)行媽經(jīng)營(yíng)管活動(dòng)區(qū)的，兩應(yīng)當(dāng)鏟在征古得相約關(guān)業(yè)煙主、撇業(yè)主什大會(huì)緣、物巾業(yè)服傲務(wù)企跑業(yè)的夫書面糧同意烤后，縣按照獲規(guī)定萄辦理惑有關(guān)兄手續(xù)沾。業(yè)禾主所縫得收病益3鐵0％載用于龜補(bǔ)貼況物業(yè)動(dòng)綜合碎效勞富費(fèi)，槐70爪％納通入專竟項(xiàng)維婆修資約金，弦也可宇以按瓜照業(yè)尊主大與會(huì)的柴決定獎(jiǎng)使用好。務(wù)第六稼章裙裝倆飾裝努修收液費(fèi)萄第三影十條條裝池飾裝達(dá)修單慘位或劫裝飾略裝修礦人委自托物擋業(yè)服雨務(wù)企刻業(yè)清財(cái)運(yùn)裝率飾裝防修垃項(xiàng)圾的鹽，應(yīng)磚當(dāng)繳酬納裝騾飾裝分修垃矮圾清雖運(yùn)費(fèi)辦。垃劇圾清鍛運(yùn)費(fèi)恢標(biāo)準(zhǔn)販按建倦筑面知積每且平方已米不渣高于乏3.曠00海元收竄取。僚因裝壽修造鄙成共洽用部旨位、紡共用漲設(shè)施況設(shè)備觀等損準(zhǔn)壞的陶，恢駝復(fù)、掌維修劍費(fèi)用南按實(shí)券際發(fā)總生額促，由膨業(yè)主除〔使但用人想〕或幼裝修挪單位旗〔裝脊修人音〕承柏?fù)?dān)，灣并承唱擔(dān)相虛關(guān)法襲律責(zé)慕任。蒸第七績(jī)章向責(zé)任友與義果務(wù)迅第三溪十一紙條蔥物業(yè)額效勞慶企業(yè)沈必須犁按照喊物業(yè)祥效勞望合同筑約定閥的服謹(jǐn)務(wù)內(nèi)端容提嘉供服逝務(wù)。鬧物業(yè)砍效勞遠(yuǎn)企業(yè)喂根據(jù)盈業(yè)主盆的委打托提支供物咽業(yè)服滿務(wù)合革同約傍定以棕外的鈴效勞崗，除男法律喬法規(guī)史規(guī)章改另有垃規(guī)定廉外，砌效勞筍收費(fèi)抓由雙粗方約啊定。午第三康十二表?xiàng)l悶業(yè)鳥主、藏物業(yè)河使用胳人和雷開發(fā)已建設(shè)派單位煌，應(yīng)咸當(dāng)按障照物五業(yè)服應(yīng)務(wù)合期同的懼約定奉按時(shí)斤足額陷交納器物業(yè)某效勞查費(fèi)用閣。違鋼反物啞業(yè)服竊務(wù)合早同約尾定逾巖期不賄交納密物業(yè)噸效勞獨(dú)費(fèi)用停的，傷應(yīng)按頭照物穗業(yè)服賽務(wù)合蝕同約經(jīng)定承逢擔(dān)違劉約責(zé)釣任，性業(yè)主擔(dān)委員玉會(huì)應(yīng)肉當(dāng)督川促其滴限期乏交納旺;梢逾期邪仍不誦交納枯的，界物業(yè)股效勞生企業(yè)籮可以弊依法未追繳皇。唉業(yè)主梅與物鑼業(yè)使擇用人勵(lì)約定愛由物豎業(yè)使緒用人涌交納獵物業(yè)纏效勞遙費(fèi)用尊的，栗從其鉛約定概，業(yè)疾主負(fù)教連帶婆交納賽責(zé)任觸。蘭物業(yè)葵發(fā)生漆產(chǎn)權(quán)甜轉(zhuǎn)移此時(shí)，來(lái)業(yè)主肥或者鉤物業(yè)達(dá)使用蝕人應(yīng)駛當(dāng)結(jié)歐清物丙業(yè)服搖務(wù)費(fèi)棕用。凝第三偷十三子條趁物業(yè)遞效勞擋企業(yè)包將物是業(yè)服非務(wù)合壽同中述的部能分專叼業(yè)服讓務(wù)事終項(xiàng)外長(zhǎng)包給貫其他暴專業(yè)獻(xiàn)效勞易企業(yè)歉的，霧不得撫降低沙效勞航質(zhì)量乞，減胳少服拔務(wù)內(nèi)房容，寶提高達(dá)收費(fèi)擊標(biāo)準(zhǔn)班。牽第八許章危監(jiān)雙督管垂理槽第三團(tuán)十四緒條懂市、綢縣、著區(qū)價(jià)社格行栽政主愈管部矩門應(yīng)岔當(dāng)會(huì)鵲同房易地產(chǎn)湯行政抓主管慧部門擊加強(qiáng)鮮對(duì)物腳業(yè)服愈務(wù)收女費(fèi)項(xiàng)陪目、很收費(fèi)陷標(biāo)準(zhǔn)野、收灶費(fèi)行迷為和協(xié)效勞好內(nèi)容閱、服坑務(wù)質(zhì)辦量、掙效勞絮標(biāo)準(zhǔn)喬進(jìn)行沙監(jiān)管床。謊物業(yè)貓效勞暫企業(yè)索構(gòu)成拜價(jià)格潛違法去、違莖規(guī)的閘，由傭價(jià)格掙行政雜主管到部門妙依據(jù)抄?中雨華人勸民共圖和國(guó)蔑價(jià)格懂法?免等法懸律、藏法規(guī)床予以克處分醫(yī)。搞第三駕十五抱條謙未帥選聘而物業(yè)效效勞橫企業(yè)我提供鑰物業(yè)競(jìng)效勞婆的住懶宅小舊區(qū)、妹單位栽宿舍鬼、業(yè)助主自擴(kuò)行組孝織的橋物業(yè)飲管理僚，可遇參照覆本辦免法自吵行協(xié)陵商，咐并在慧物業(yè)揮所在害街道辜辦事盤處〔典鄉(xiāng)、境鎮(zhèn)〕竟的指親導(dǎo)下慌具體滑實(shí)行貍?？康谌l(wèi)十六止條粗肥這東、賤肥西殺、長(zhǎng)叉豐三顧縣價(jià)崖格行怖政主傘管部胡門和槐房地暫產(chǎn)行修政主梯管部懲門可家結(jié)合片本地規(guī)實(shí)際嚷參照狠本辦捕法執(zhí)真行。逆第三州十七圍條敵本燭方法工自2話01修1年盼8月吊1日訪起施皮行，瓦有效泡期5勒年。鳥20綠06殺年9岡月6購(gòu)日發(fā)拔布的叔?關(guān)俊于印野發(fā)〈爹合肥貍市住拿宅小手區(qū)物復(fù)業(yè)服濟(jì)務(wù)收窗費(fèi)管換理實(shí)凳施細(xì)傳那么〉猴的通咳知?刷〔合芽?jī)r(jià)房朝〔2蜓00艙6〕攝32聽5號(hào)汪〕同兵時(shí)廢塔止。萌附件鎖1：翁?合微肥市林住宅血小區(qū)棵物業(yè)胡綜合無(wú)效勞償費(fèi)基離準(zhǔn)收溫費(fèi)標(biāo)輪準(zhǔn)?森附件眉2：邪?合數(shù)肥市壘住宅麥小區(qū)臺(tái)車輛召停放任效勞裙最高姥指導(dǎo)現(xiàn)價(jià)收者費(fèi)標(biāo)唱準(zhǔn)?己附件循3：才?合商肥市常住宅假設(shè)小區(qū)慣物業(yè)朋效勞院標(biāo)準(zhǔn)把及等哀級(jí)指鞭導(dǎo)性匠標(biāo)準(zhǔn)勢(shì)?〔厘合肥租市房款地產(chǎn)伸管理活局制漠定〕1蓮附件淹1都合肥釣市住碼宅小已區(qū)物擴(kuò)業(yè)綜滅合服臟務(wù)費(fèi)愁基準(zhǔn)劇收費(fèi)削標(biāo)準(zhǔn)肯效勞志等級(jí)早基準(zhǔn)盟收費(fèi)咬標(biāo)準(zhǔn)剖〔元藝/月勸.平即方米頭〕叫備西你痰取注舟無(wú)電朱梯那有電雕梯湊甲級(jí)致0.互70衡1.已20嫩各等洋級(jí)收米費(fèi)標(biāo)臥準(zhǔn)上濕下浮川動(dòng)不扛超過(guò)處20德％淋乙級(jí)康0.寶60俗1.左10貍丙級(jí)剛0.剛50毀1.翁00立丁級(jí)類0.秘40葵0.惑90擱定價(jià)快形式抬：政遺府指取導(dǎo)價(jià)棕附件岸2峰合肥捐市住挪宅小澆區(qū)車輸輛停贏放服洋務(wù)最揀高指醬導(dǎo)價(jià)循收費(fèi)律標(biāo)準(zhǔn)裁定價(jià)符形式攀：政事府指筑導(dǎo)價(jià)蛋類型秋停放透形式屢車源型登收費(fèi)角標(biāo)準(zhǔn)林〔元耳/月枝.輛拿〕掌備靠洗煙皺福僵注槽機(jī)庭動(dòng)笛車叮地面肯車位妻小型被車僅30膨住宅度小區(qū)噸未規(guī)調(diào)劃建向設(shè)地撒下車刻庫(kù)，確或規(guī)韻劃建談設(shè)地萌下車弟位配疏比率搶≤嗚30枕%〔紋包括掛地面幟室內(nèi)聚停車患位，炎下同獲〕師中型腎車循50坐小型逝車擊80細(xì)住宅爸小區(qū)素有規(guī)浙劃建煎設(shè)地維下車建庫(kù)，榜車位拾配比萄率＞喉30除%且蠻≤洗75淚%娛中型控車辛10半0僚小型息車奪16槽0謝住宅條小區(qū)反有規(guī)想劃建突設(shè)地煮下車明庫(kù)，孤車位幻配比遇率＞繡75鬼%馬中型教車像18毫0女室內(nèi)妥車庫(kù)闖〔地雕下、睛地上巷〕車邀位祝小、匠中型堵車?guó)f18襪0廢含物枯業(yè)綜成合服旅務(wù)費(fèi)證50做元垃50刃已售脂產(chǎn)權(quán)萬(wàn)或使盟用權(quán)賄立體少機(jī)械投升降燒式停絨車位淡小、恰中型究車蜜22被0醋含物薄業(yè)綜訂合服旬務(wù)費(fèi)阿70址元李70嗓已售僚產(chǎn)權(quán)臺(tái)或使家用權(quán)栽購(gòu)置魯?shù)孛孀瑾?dú)立菌車庫(kù)閘30沃業(yè)主朋共用奪車庫(kù)鵲摩托梢車鋸15驢包含駛?cè)加娃D(zhuǎn)車取非機(jī)僵動(dòng)車楊室內(nèi)股自行波車致5蠢電動(dòng)蛙車叛7劃電動(dòng)輛車代躲充電扯效勞儀收費(fèi)指由物咳業(yè)服號(hào)務(wù)企省業(yè)與糠業(yè)主盾協(xié)商奇三輪碌車店15史包括薄機(jī)動(dòng)欄三輪剛車、偉非機(jī)馳動(dòng)三耐輪車溝說(shuō)明楊：1溜、上響述費(fèi)觀用包爽括物均業(yè)綜燭合服貴務(wù)費(fèi)蹈、公秧共設(shè)翁備運(yùn)盛行費(fèi)碎和日笨常維電護(hù)費(fèi)瓶等。叫重引進(jìn)2、推小型廳車，秧乘坐荷人數(shù)藝≤爛9人沸，藍(lán)晝牌；拿中型外車，尸乘坐掉人數(shù)端10伶—騙19故人，座黃牌陽(yáng)。貪3、嗽室內(nèi)你地下明、地當(dāng)上公姜共車委庫(kù)、劇車位膛不得取強(qiáng)行肌銷售喜，不毀得拒竄絕業(yè)殿主租形賃使跨用。疾4、徐停車播收費(fèi)挽標(biāo)準(zhǔn)玉為最虧高指蚊導(dǎo)價(jià)攝，下切浮不同限。錯(cuò)5、丈已成仁立業(yè)蛾主委宵員會(huì)提的由裙業(yè)主境委員月會(huì)在詢上述縮最高噸指導(dǎo)緒價(jià)收出費(fèi)標(biāo)賞準(zhǔn)內(nèi)沖確定菠具體跑收費(fèi)壯標(biāo)準(zhǔn)叫。1粒附件瞎3-蘋1膀合肥耽市住拍宅小葡區(qū)物菊業(yè)服且務(wù)規(guī)蘋范及夠等級(jí)串指導(dǎo)霸性標(biāo)糟準(zhǔn)〔競(jìng)甲級(jí)添〕瓦序號(hào)匹內(nèi)赤容貌效勞殲要求妻1乖管理邊處子設(shè)著置凳〔及1末〕小萄區(qū)內(nèi)范設(shè)置里管理喉機(jī)構(gòu)矩，并及設(shè)客蓋服接填待中覺(jué)心，匪公示興效勞隆璃；管悲理人肌員每蛋日巡燭查小腎區(qū)兩嗓次以陵上，釀發(fā)現(xiàn)傍問(wèn)題奉及時(shí)范處理口。眼〔2專〕在梅客服也接待影中心宋懸掛我或張罷貼物躁業(yè)服路務(wù)企槽業(yè)資而質(zhì)證男書或端復(fù)印賓件、鼓工程共負(fù)責(zé)糖人照丘片，級(jí)公示叛物業(yè)繡效勞脂事項(xiàng)傭、服銷務(wù)標(biāo)鳴準(zhǔn)、丹收費(fèi)龜工程努、收盯費(fèi)標(biāo)蘋準(zhǔn)等虧有關(guān)弄信息蜂。提妨供特籠約服乓務(wù)的閣，公秤示特慈約服盾務(wù)項(xiàng)妙目及暑效勞證標(biāo)準(zhǔn)鋤、收彎費(fèi)標(biāo)寧準(zhǔn)。嬸〔3已〕配虛置辦呆公家故具、丹右、電腦腦、委打印為機(jī)、陸復(fù)印底機(jī)等腦辦公短設(shè)施即及辦蔥公用臺(tái)品；讀辦公襖場(chǎng)所累整潔漸有序解，有粘專門蛋的業(yè)巷主或虧使用時(shí)人接頓待區(qū)敵域。沫2鉛管理摔人員融和服峰務(wù)人班員要雁求抱〔咱1影〕小猾區(qū)項(xiàng)錯(cuò)目經(jīng)壞理持法證上承崗，俊有五幣年以裳上物樂(lè)業(yè)管能理工凝作經(jīng)粥歷。黃〔礙2劣〕管辦理人凝員、需專業(yè)喪操作百人員盒按規(guī)戶定取巡得物誤業(yè)管論理職施業(yè)資糖格證茅書或懂崗位備證書候。嘆〔膏3疼〕管高理人負(fù)員服合裝統(tǒng)葉一，狀掛牌辦上崗跪，儀嶺表整時(shí)潔，閱行為烤標(biāo)準(zhǔn)芝，用擇語(yǔ)文在明，弄效勞售主動(dòng)酒熱情箭。炒〔4勁〕服躬?jiǎng)?wù)人白員日媽最低狐配置填標(biāo)準(zhǔn)督：客艦服人牌員：哈1人魂/2外00輸戶～低30壩0戶走；保其潔人猛員：躲1人校/6溪00女0㎡煩～8蕩00技0㎡容〔建五筑面村積〕脫；秩倍序維寇護(hù)員塞：3六～4洞人/蓬每門愛崗+芝1人讓/5擾00目0㎡餓～7跑00繁0㎡含〔建油筑面隨積〕晴；綠歌化人拿員：代1人扮/1光00德00詢㎡～旗16會(huì)00嗚0㎡均〔綠驅(qū)化面恩積〕遮；維律修人屈員：鏈1人慣/2但00搖戶～朗30交0戶遍，高附層住誤宅小盟區(qū)不填得低萬(wàn)于3滋人。燈總建源筑面弱積超疫過(guò)5役0萬(wàn)墨㎡以商上的肉住宅降小區(qū)律各崗伙位人纏員配陽(yáng)置可長(zhǎng)乘以覽0.織9系浴數(shù)。制3狐服辦務(wù)岸時(shí)桌間唯在小五區(qū)管岸理機(jī)久構(gòu)每龜日不旬低于岸10半小時(shí)賠提供鄰業(yè)務(wù)文接待題；其容他時(shí)緊間設(shè)澤置值境班人葛員，罵負(fù)責(zé)軍工程公運(yùn)行煌，及燕時(shí)處倡理各瞞種臨神時(shí)或西突發(fā)騰事件變。修4湊日常喪管理闊與服孝務(wù)屆〔1璃〕制窄定小禽區(qū)物腳業(yè)管粥理與槐效勞塑工作孩方案望，并季組織艇實(shí)施摸。鋤〔2蛋〕建虧立健答全各闖項(xiàng)管根理制呢度，獅公共恰突發(fā)依性事蹤件〔泄如：遷消防單、水賺、電蒼、氣夏、電以梯、從公共貞秩序巖、公善共衛(wèi)育生、作自然顧災(zāi)害套等〕濟(jì)處理蓬機(jī)制償和應(yīng)比急預(yù)何案，賞各崗考位工山作標(biāo)澤準(zhǔn)和粘培訓(xùn)累、考撫核辦劉法。層〔3警〕建幸立企校業(yè)內(nèi)含部培阻訓(xùn)體子系，蛾定期浙組織殖從業(yè)殊人員漫培訓(xùn)抓、考艇核。蘭〔4鬼〕建懂立物遇業(yè)管譜理檔疤案〔盡包括末物業(yè)違竣工烈驗(yàn)收撫檔案襖、設(shè)欠備管侍理檔死案、瑞業(yè)主肢資料從檔案熱、裝喂飾裝殘修管讓理檔蜘案、宣日常天運(yùn)行剖檔案何、內(nèi)敬部管瀉理檔增案等促〕，進(jìn)設(shè)有秒專職錦人員游、檔籠案資肆料室個(gè)；歸傲檔及咽時(shí)、倡完整絲，便質(zhì)于查超詢。挨〔5干〕使息用專喜業(yè)計(jì)塞算機(jī)焦系統(tǒng)涉管理肚業(yè)主謠根本隱信息薯、物掀業(yè)基招礎(chǔ)資拜料、新維修功養(yǎng)護(hù)彼記錄挺、收訴費(fèi)記嶄錄。揀〔6襪〕按存照相很關(guān)規(guī)謊定和丈管理肅規(guī)約捏〔臨報(bào)時(shí)管盛理規(guī)率約〕桐約定態(tài)，建率立裝福飾裝嚼修管播理服港務(wù)制砍度。理受理闖業(yè)主歪或使凍用人光的裝視飾裝耳修申善報(bào)登冷記，襖與業(yè)兄主或篇使用興人、座施工現(xiàn)單位摘簽訂電住宅伍室內(nèi)開裝飾源裝修鍬管理桐效勞夢(mèng)協(xié)議藥，告耐知業(yè)爽主或筆使用煉人相擔(dān)關(guān)裝濫飾裝鏡修工澤程的搶禁止警行為蜘和注雷意事?lián)漤?xiàng)；強(qiáng)裝飾刊裝修餃期間陶，每招日巡近查1痛次現(xiàn)命場(chǎng)，柄做好獸記錄淚；業(yè)糟主或軍使用職人未遷申報(bào)跨登記釣或者順違反恩相關(guān)鳳規(guī)定煉，及執(zhí)時(shí)告弄知并腐勸阻蛙，拒喬不改襖正的版，及殃時(shí)報(bào)誕告相鮮關(guān)主反管部妙門、漢業(yè)主喜委員奉會(huì)，慈并在役小區(qū)隸內(nèi)公池示；液裝飾繳裝修速結(jié)束殿后，退應(yīng)進(jìn)抬行檢映查，墊對(duì)違軟反住嗓宅室病內(nèi)裝蜘飾裝潛修管負(fù)理服朵務(wù)協(xié)筍議的的當(dāng)事澤人應(yīng)演按照惜約定茶處理?yè)p；裝圖修垃介圾及烤時(shí)清踢運(yùn)。掩〔7百〕在籮物業(yè)鞭共用僅部位悲顯著要位置睡公示確24交小時(shí)厚效勞吃待。奶水、覽電、籮氣等竭急迫天性報(bào)澡修半葬個(gè)小臭時(shí)內(nèi)遮，一帽般修鋼理一較日內(nèi)引完成爸〔預(yù)合約除情外〕奪；由腿專業(yè)爽單位飾負(fù)責(zé)臟的，驅(qū)發(fā)現(xiàn)急問(wèn)題否應(yīng)及穩(wěn)時(shí)告虎知相限關(guān)單黨位；潑對(duì)業(yè)伍主或薯使用嚇人提屢出的攜意見片、建良議、雕投拆柔在2慘個(gè)工該作日譽(yù)內(nèi)處狡理回翻復(fù)；興有報(bào)嬌修、陣維修單、處拜理記倡錄，線維修坡完成亂后4鋪8小汽時(shí)內(nèi)除回訪朱，回綠訪率福不低秒于8握0%卷。鐵〔8升〕設(shè)槽置物遮業(yè)管導(dǎo)理標(biāo)僅志，紋定期翼巡視取檢查指并做艇好記裂錄，報(bào)包括殺各幢涌、單吩元標(biāo)喊志、悄危及揚(yáng)人身克平安錄部位墓的警偏示標(biāo)狡志、錯(cuò)維修掏養(yǎng)護(hù)娛期間抹的警腸示標(biāo)風(fēng)志?；眯^(qū)井主出習(xí)入口企設(shè)有判小區(qū)害平面政示意救圖。售〔9倚〕涉婦及業(yè)蘆主或騾使用對(duì)人正工常生許活的濾重要故物業(yè)奇效勞梳事項(xiàng)貿(mào)，應(yīng)仿在主作要出役入口剪、各困樓單樸元門傘內(nèi)張抱帖通山知，押履行吊告知獵義務(wù)顏。舞〔1雄0〕述按有衡關(guān)規(guī)俘定和南合同嗚約定排標(biāo)準(zhǔn)驕管理播，使缸用專貍項(xiàng)維萬(wàn)修資療金。止〔1斷1〕票每月筆組織蟻1次行工程米效勞嬌質(zhì)量倉(cāng)檢查籃，做長(zhǎng)好記鐘錄。隆〔1倆2〕血每年介組織沃業(yè)主輛代表播參觀信共用無(wú)設(shè)施適設(shè)備見機(jī)房婚。顏〔1卡3〕餅做好役平安永生產(chǎn)圣管理知；重異要節(jié)尺假日截前安挨排安懸全檢暑查。緩〔1針4〕孝每年穿至少拆公開錯(cuò)征集追1次座物業(yè)巨效勞霸意見細(xì)，問(wèn)隱卷率瓶到達(dá)喝實(shí)際摔入住梁業(yè)主腐80魚%以蜓上，姥公示駐整改閱情況決。統(tǒng)〔揉1呆5〕毫在小妥區(qū)醒忌目位押置設(shè)戶立公定共信帝息欄種；配蜘合有航關(guān)部蘋門進(jìn)話行公建益性釘宣傳錢。喜〔1物6〕脫按照捧標(biāo)準(zhǔn)佩要求雨，每鞏年第勁一季糠度向托業(yè)主蚊公示燕上一彼年度層物業(yè)饞效勞量合同僚履行滲情況測(cè)、物農(nóng)業(yè)服膚務(wù)項(xiàng)錢目收蝦支情析況、孫本年般度物朱業(yè)服豪務(wù)項(xiàng)謹(jǐn)目收錯(cuò)支預(yù)久算。狗〔1驅(qū)7〕鍵按物取業(yè)服必務(wù)合規(guī)同約吃定投顫保物殼業(yè)共量用部主位、陪共用縮設(shè)施例設(shè)備進(jìn)及公凝眾責(zé)說(shuō)任保席險(xiǎn)。奸〔1陶8〕嘴能提鉗供四滲種以株上特防約服肉務(wù)〔緣有償姻〕和恨四種娃以上閱便民惜〔無(wú)溉償〕永效勞鐵；重獎(jiǎng)要節(jié)吩日進(jìn)程行美智化裝慮飾；腰每年像組織稿兩次賭以上賴的社駐區(qū)文赴化活食動(dòng)。艷〔1草9〕即專項(xiàng)臣效勞議委托富管理設(shè)。依熄據(jù)相墳關(guān)規(guī)化定，氣簽訂靜標(biāo)準(zhǔn)汽的委盾托服厲務(wù)合投同，濟(jì)明確濫各方衡權(quán)利儉義務(wù)羊；專脹項(xiàng)服蒼務(wù)企問(wèn)業(yè)應(yīng)些具備弓相應(yīng)廢資質(zhì)折，操聚作人旺員持訂有相這應(yīng)的楊職業(yè)憂資格浸證書溉；專超項(xiàng)服其務(wù)企掏業(yè)人固員佩雖戴標(biāo)牛志，腫儀表啦整潔襖，行憂為規(guī)酬范，轟用語(yǔ)響文明押；對(duì)飛專項(xiàng)渠效勞搜企業(yè)松的服算務(wù)有坑監(jiān)督?jīng)]管理功及評(píng)柿價(jià)記掌錄。露〔2蝦0〕羅綜合漂管理編的其聰它服近務(wù)項(xiàng)淺目達(dá)朗到約職定的矩效勞蘭標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。拒〔2田1抗〕對(duì)統(tǒng)小區(qū)能內(nèi)違燕反治珍安、姨規(guī)劃鍋、環(huán)筒保等鑒方面技法律鈔、法劑規(guī)及誤違反番管理散規(guī)約矮〔臨坑時(shí)管障理規(guī)怠約〕專的行邀為，百應(yīng)及門時(shí)勸呈阻、拉制止才并報(bào)網(wǎng)告有斑關(guān)行誦政主賞管部棉門及舍全體辯業(yè)主塌。柿5澤公共接區(qū)域惕衛(wèi)生松保潔拘效勞旱一、姐生剃活垃娛圾的吵收集葬、清皺運(yùn)外〔程1新〕境配巷置密素閉式旺垃圾素收集緊容器蹤，有癢分類顆標(biāo)志捆。塔痰樓按檔棟、努板樓莊按單輛元設(shè)螞置垃第圾收熊集容忽器。洲〔還2俱〕聚生泳活垃代圾實(shí)在行分稠類收桂集。策〔3猜〕也每2學(xué)周清惕洗1珠次垃胸圾收聯(lián)集容斤器。獻(xiàn)蠅、孫蚊孳針生季種節(jié)每仰日噴班灑藥腫水消事毒。忽〔轟4獲〕水每流日清躺運(yùn)1備次生越活垃敵圾，妻并清湖運(yùn)到呼指定災(zāi)的垃艱圾測(cè)收集值場(chǎng)所聲，不排得亂屆堆亂撲倒。臨〔港5洞〕充保絲潔車霧外觀逗整潔和、擺饑放整右齊奏。架二、孫物隙業(yè)共致用部詠分清孕潔奪〔一填〕船樓紡內(nèi)射〔將1康〕套每杰日清姿潔1球次、漏每日班清拖亂1次秋大堂攤地面盒；每鳥周擦趁拭扁3傘次信吹報(bào)箱杠、大幟堂玻首璃；績(jī)每吵月天學(xué)刮滲2席次大驢堂玻擁璃；警每欣月構(gòu)清潔談2渴次大梨堂、璃候梯襪廳墻乳面；言每日吩巡視緩保潔建1-百2次雹。述〔粱2倦〕莖每柄日清物潔1計(jì)次樓鑼內(nèi)地倉(cāng)面、搖樓梯痰，每菌周清飄拖芬2惑次；象每周注擦拭死3毫次樓堵梯扶遷手、詞欄桿紫、窗旁臺(tái)；為每月筐擦拭號(hào)4壯次防籃火門糟、稍共用煌防盜愧門、它消防霸栓、倚指示引牌等圓公共訊設(shè)施鼠；燈掛具每贈(zèng)季度能除塵縣1次暖；每搏日巡搶視保無(wú)潔指1-漿2次絲。欣〔草3克〕跑根法據(jù)地賽面材鄰質(zhì)，涌定期樸做地稅面清值洗、數(shù)養(yǎng)護(hù)鈔。薪〔二舌〕隨電街梯序〔攔1孕〕棍每調(diào)日擦墨拭1微次電開梯轎您廂門昆、面梨板；扛每日印清拖察1次暴電梯丈轎廂同地面先；每煮日巡曾視保其潔2異次。駱〔池2塘〕積不惜銹鋼茄面或頑其他可裝飾究材料成的電峽梯，批每月君護(hù)理雙3誼次。爐石材案地面觸的電神梯每汽月養(yǎng)亭護(hù)1本次。戒〔三歸〕風(fēng)天芽臺(tái)屋嶼面猜每月框清掃督1次俘樓頂舒天臺(tái)少、屋龜面。費(fèi)有天事臺(tái)、告內(nèi)天鉗井的峽每周環(huán)巡查體1-暮2拳次升，有醒雜物剛及時(shí)話清掃駱。岡〔四杯〕備庭集院彩〔披1總〕蔑每妨日清狂掃1科次道彩路、電兩側(cè)屠人行止道護(hù)，愉巡視各保潔垃2墻次嗚；廣遍場(chǎng)地南面磚策每半便月沖辦洗一垂次，勝全天乎候保點(diǎn)潔侵。比〔拌2倆〕鞏每鄉(xiāng)周清略潔簡(jiǎn)1-撓2次民小區(qū)承公共撐照明惕及設(shè)艇施設(shè)冰備；渾每漂2月傲清潔不1次渠雨蓬思、門便頭等交。駁〔五予〕檢水呼景外〔默1抹〕規(guī)定茅期對(duì)仁水體辨投放亦藥劑仰或進(jìn)蘇行其宣他處缺理。努〔劑2壽〕符每堆周椅安排奪專吃人刻清潔尊2-淺3意次水慮面；肺定期六進(jìn)行透水體漲凈化鵝處理閑；每鬧季度窄清潔脊1腫次水令池池塊底。們?nèi)?、嫌有插害生旁物防義治怖〔墨1稈〕基

配司合相歷關(guān)部晶門進(jìn)犧行有墻害生圾物防暑制。怪〔農(nóng)2決〕兆投辣放藥遠(yuǎn)物應(yīng)哲預(yù)先忘告知珠，投謙藥位鋼置有蹲明顯海標(biāo)志吧。茂四、贏雨傻雪天膽氣駛〔季1冰〕葛雨崖后清售潔依。鳥雨后瞧，對(duì)星小區(qū)膜內(nèi)主御路、班干路灘積水狠進(jìn)行彈清掃烤。階〔闖2恥〕刮掃壘雪鏟各冰生。轉(zhuǎn)降雪滔時(shí)，戲及時(shí)假清掃易積雪吉，鏟至除結(jié)沈冰。導(dǎo)夜間袋降雪嫩的，般主要傳道路副的冰異雪在詠次日某10歪時(shí)前碧清掃壞干凈幻。狐五、志衛(wèi)生鉤事件賢發(fā)生眠公共束衛(wèi)生稍事件雅時(shí)，彈迅速瞧組織盡人員泡對(duì)物約業(yè)共現(xiàn)用部府位共奸用設(shè)霧施設(shè)目備進(jìn)能行通挑風(fēng)、懶清洗舒和消大毒。只六、覽檢器查記計(jì)錄煎〔漫1楊〕腐每違日檢嚷查1亦次清輸潔質(zhì)他量，肯做好手記錄器。秤〔捏2磨〕繼每劣月全桃面檢鏈查1聞次清鉤潔質(zhì)仆量，耐做好謝記錄拒。友〔枝3輸〕躲清篇潔檔供案齊廈全?；?臨公共漠秩夠序維病護(hù)識(shí)〔1寨〕秩愁序維企護(hù)人測(cè)員以概中青壘年為插主，毅45挨周歲蓄以下倉(cāng)的人黎數(shù)占昨總?cè)税陻?shù)的拔80扮%其以上惹。紡〔2蠻〕秩側(cè)序維玩護(hù)人語(yǔ)員應(yīng)靜配備源對(duì)講刊裝置拖和其岡他必銷備的田平安雖護(hù)衛(wèi)敬器械巴。亂〔3片〕瓜出敞入口傾有專惡人2或4小年時(shí)值呀守凳，其套中主皂出入現(xiàn)口2邪0萬(wàn)勸平方潑米以?shī)噬献￠e宅小澤區(qū)應(yīng)噸雙人訴值守鞋；當(dāng)恭值時(shí)旬坐、蝴立姿輕勢(shì)端蓬正〔喂不少萬(wàn)于1苦8小農(nóng)時(shí)〕沫，并違有詳慣細(xì)交閣接班飛記錄歡和外吃來(lái)車余輛的索登記訪記錄崇。串〔4筐〕對(duì)慧進(jìn)出春小區(qū)念的車踏輛進(jìn)輩行管眨理和避疏導(dǎo)爭(zhēng)，保支撐出怪入口帖環(huán)境男整潔媽、有味序、業(yè)道路氏暢通犯；對(duì)引大型燥物件褲搬出鬧實(shí)行鄙記錄象。屆〔5指〕實(shí)言行2禽4小胡時(shí)巡葬視檢屢查，址20鑒萬(wàn)平去方米皮以上好住宅險(xiǎn)小區(qū)詳夜間內(nèi)巡查收應(yīng)設(shè)啟2-鐮3片毒巡查確路線竊。重伙點(diǎn)部捐位〔粥小區(qū)冤道路累、單考元出字入口嚴(yán)和地揪下車席庫(kù)〕馳應(yīng)設(shè)辟巡更顧點(diǎn)，逗秩序魄人員究手持齡巡更只采集張器，抽按指槳定的河時(shí)間飽和路望線每鋸2個(gè)檢小時(shí)忽巡查纏一次否，在代正常躺情況旺下到授達(dá)每挎?zhèn)€巡夕更點(diǎn)版的時(shí)栽間誤營(yíng)差不恢超過(guò)目2分似鐘，登監(jiān)控況中心歪有巡攝更記只錄。扇〔6沉〕接凡到火救警、粗警情朽后三載分鐘強(qiáng)內(nèi)到我達(dá)現(xiàn)廁場(chǎng)，奇協(xié)助之保護(hù)源現(xiàn)場(chǎng)盞，并白報(bào)告懸管理仆處與會(huì)警方腿。令熱〔們7〕賴在遇灑到異們常情助況或街住戶腿緊急址求助霞時(shí)，肝三分償鐘內(nèi)個(gè)趕到坦現(xiàn)場(chǎng)披，采因取相葛應(yīng)措強(qiáng)施。鞏〔8翁〕串維坊護(hù)道霞路使蠶用和豈場(chǎng)地抹的正興常秩器序。虜〔9苦〕小否區(qū)設(shè)衡有監(jiān)飯控中閱心，漂應(yīng)具板備錄輝像監(jiān)獵控〔耳監(jiān)控怠點(diǎn)至漠少覆倚蓋單灣元進(jìn)把出口翠、小設(shè)區(qū)主嬌要道謹(jǐn)路出村入口滴〕、解樓宇罰對(duì)講逝〔可肥視〕眠、周腥界報(bào)細(xì)警、牙住戶腹報(bào)警腸〔對(duì)揀講功輸能〕偶、門冒鎖智衛(wèi)能卡逝等五辟項(xiàng)以暈上技孤防設(shè)換施，姿24飽小時(shí)侵開通菌，并拆有人乖駐守館，注穩(wěn)視各偵設(shè)備顫所傳詢達(dá)的績(jī)信息戶。左監(jiān)控鑄影像亂資料險(xiǎn)，應(yīng)妄當(dāng)留噸存嶺15誓日備奉查。曉〔1仗0〕河監(jiān)控厘中心今接到核報(bào)警絕信號(hào)郵后，慮秩序奴維護(hù)暴人員醉應(yīng)5用分鐘還內(nèi)趕傷到現(xiàn)吐場(chǎng)進(jìn)緒行處燕理，立并報(bào)疲告管紫理處狼與警銀方；兇接到姿住戶礦緊急真求助俘時(shí)，也秩序?qū)S護(hù)辣人員堤應(yīng)5富分鐘科內(nèi)趕礦到現(xiàn)匯場(chǎng)，嗎采取赴相應(yīng)污措施裹〔1內(nèi)1〕坦小區(qū)小應(yīng)有帳火警羞、水予警、互警情息應(yīng)急離預(yù)案引，并診在監(jiān)壤控中漆心控喜制室庭內(nèi)懸舒掛；篩每年催應(yīng)組放織不頭少于嫩1下次的描應(yīng)急壩預(yù)案吹演習(xí)萌。擠專業(yè)態(tài)人員駱24緊小時(shí)房值守翻安防扶控制勞室；議報(bào)警政記錄艘由系登統(tǒng)打蹲印留猛存。從〔1貧2〕紐在漫強(qiáng)降蝴雨、忠雪天梳氣期址間，牢備勤述人員蠟24劣小時(shí)中待崗讓，苗人數(shù)竿不少同于秩單序維棋護(hù)專尊業(yè)人杯員的睛20蜓%別，配費(fèi)備必暢要的濟(jì)應(yīng)急立工具區(qū)。殘〔1家3〕打記錄懂與檔余案腸。相各項(xiàng)些工作診記錄卡完整及有效糊；呢檔案遠(yuǎn)齊全嚼。飲7胃停辰車豬管渾理法〔策1?！尘冉⒏＼嚮惫芾?yè)屩贫冉?。倦〔?gòu)2饞〕宗建立滴停車租管理凈檔案壯。姥〔劫3稈〕浸定期睡存放壺車輛謎的，日應(yīng)簽話訂停奪車服貫務(wù)協(xié)該議。歐〔敬4膽〕潤(rùn)在顯聯(lián)著位威置公售示停只車須勞知。披〔粘5臂〕唐設(shè)植置規(guī)梅范的母交通事標(biāo)志幅，包攜括引謙導(dǎo)標(biāo)拆志，來(lái)疏散娃指示披燈，悟平安巴出口爭(zhēng)標(biāo)志騰燈和住其他侍警示肚性標(biāo)膝志。偉〔琴6自〕藥機(jī)動(dòng)飲車輛綁憑證揀出入頸，對(duì)華臨時(shí)豈進(jìn)入絹的機(jī)他動(dòng)車色輛進(jìn)但行登怖記。籠〔才7囑〕嫩2把4小果時(shí)有夾專人欲定時(shí)靠巡查悔停車寺場(chǎng)〔遭庫(kù)〕芳，車貧庫(kù)內(nèi)杜配置瞧道閘傲和錄擇像監(jiān)扯視等瘡設(shè)施莫設(shè)備塵。散〔考8觀〕險(xiǎn)停稿車場(chǎng)恐〔庫(kù)病〕內(nèi)育配備捕消防綢器材弊并定賞期檢似查，盆做好舍記錄由。晚〔夾9倆〕限停年車場(chǎng)鋪地面坊每日克清掃需1次該，地逐下停蛛車庫(kù)俊地面巨〔含嬸車位榆地面暫〕犬每月陜清拖獄1次潑。贈(zèng)〔1濁0〕練車庫(kù)筑無(wú)滲恥漏，衛(wèi)無(wú)積閥水，淚通風(fēng)副良好竊，無(wú)冷易燃闊、易傲爆及背危險(xiǎn)打物品無(wú)存放仰。鍛8倦公共均綠窄化養(yǎng)趴護(hù)煩一、礦根本撥要求翻：壁1、懸小區(qū)耳綠地鋒率達(dá)煮40定%以眾上。雅2、房綠地雨總體炊布局古合理飾，滿鏈足居鐘住環(huán)思境的岡需要蹄，集絨中綠鳴地率卸10串%以節(jié)上。樓3、悅利用會(huì)植物揚(yáng)、山商石、友水景俘等設(shè)蘇置景亭點(diǎn)，狀且與泉環(huán)境慶協(xié)調(diào)角。臟4、促喬、艙灌、寇地被妨、草漏配植估合理鴨，層塘次較贏豐富師，景關(guān)觀好橫。花宗壇、雜花境譜面積耗占綠勝地總止面積堡的0辛.5愈%以煮上。騎5、主綠地登保存摸率1溫00和%，崗喬、出灌、模草等笨保存透率9貨8%鍋以上紹。綠躬地設(shè)柿施、情硬質(zhì)慨景觀殘保持姓完好徐。旱二、憑草瓜坪陡：油修剪落草坪孩保持購(gòu)平整午，草向高不幅超過(guò)榆8c南m；浸隨時(shí)擋去除依雜草臨，目撒視無(wú)吵雜草當(dāng)；常匹年保漢證有緊效供儀水，杯有低石洼及雷時(shí)整廢平，散根本濾無(wú)積盼水；載按肥上力、鉤草種寨、生條長(zhǎng)情迷況及銳時(shí)施劣肥，澡每年墾二遍哈以上箏；及冤時(shí)做盞好病脅蟲害漲防治但；草角地生還長(zhǎng)正障常，蒸斑禿州黃萎思率低駕于5旅%。常三、毅樹嫂木灶：威修剪世喬、捕灌木撒修剪治每年墾四次衛(wèi)以上浴，基叢本做鍋到無(wú)震枯枝躺、萌恒蘗枝榆；蘺拔、球映、造椒型植枕物及闖時(shí)修激剪，重每年祖不少寧于六標(biāo)遍，仇做到戚枝葉促緊密洋、圓拒整、城無(wú)脫苗節(jié)；仰地被刃、攀身緣植兩物修跳剪及資時(shí)，饑每年廊不少嶺于四納次，垮根本村無(wú)枯才枝；歌適時(shí)張中耕尤除草勻,做早到基電本無(wú)登雜草蘋，土辟壤疏話松；灰按植救物品撒種、扶生長(zhǎng)兇狀況同、土誓壤條拌件適令時(shí)施幸肥，鵝每年鑒普施徹基肥盞不少蔽于一磚遍，盈花灌逢木增剝施追付肥一券遍；膠防治助結(jié)合丹、及襪時(shí)滅丘治，強(qiáng)無(wú)病沸蟲害楚發(fā)生忍；樹趁木基師本無(wú)少傾斜判；喬道灌木回生長(zhǎng)枕良好收，樹麻冠完沫整；蕩花灌崖木按本時(shí)開畏花結(jié)方果；檔球、兔籬、暗地被歪生長(zhǎng)口良好脅，無(wú)笑缺枝哄、空寨檔。匙花壇進(jìn)花境紙：一患年中圓有二佩次以喪上花項(xiàng)卉布真置；臭保持央有效貝供水毀，無(wú)句積水沙；缺蔬枝倒瘋伏不柔超過(guò)妻三處養(yǎng)；及違時(shí)清憶除枯欲萎的使花蒂柔、黃后葉、抹雜草店、垃產(chǎn)圾；招每年撕施基控肥一煌次，研每次伸布置苦前施孩復(fù)合鐵肥一霧次；泊適時(shí)露做好淋病蟲閘害防睡治。累四、沾垃靜圾處牲理星綠化活垃圾奮能隨同時(shí)清丘理干獨(dú)凈，炒無(wú)垃脆圾堆也放過(guò)牧夜情勒況。丘五、紛樹干勸涂白登漏筆涂白做時(shí)間齒一般亭在1允1月嫂上旬驕至1察2月訂中旬?dāng)啵』靺^(qū)內(nèi)擁的樹哨干涂楚白高換度應(yīng)伙保持爪一致暈。鴉六、含檢框查記羨錄環(huán)〔1概〕福各項(xiàng)麗工作星記錄瓣完整養(yǎng)有效咬，暮〔2舉〕自綠化患檔案倍齊全啟?？肌?幕〕每傲月至攀少檢胸查綠區(qū)化工宰作2裕次并探對(duì)植箱物的途養(yǎng)護(hù)慧情況腫進(jìn)行黑記錄兇。研9勝共用隙部位鉗及共杰用設(shè)他施設(shè)檢備維斯修養(yǎng)叉護(hù)管何理爹一、軍綜合滋管理吳〔強(qiáng)1毅〕獻(xiàn)建資立房朝屋及忍共用踢設(shè)施愁設(shè)備研檔案匠，有捕運(yùn)行幅、檢程查、腎維修肯養(yǎng)護(hù)花記錄返。以〔插2雄〕珍按恰照相陽(yáng)關(guān)規(guī)躍定，禽及時(shí)謙對(duì)房脅屋使萌用安岸全情焰況進(jìn)農(nóng)行評(píng)與估檢丘查。趴〔繭3暮〕背每年玉第四側(cè)季度三制定瞧下一快年度門維修闖養(yǎng)護(hù)言方案桑并組春織實(shí)挽施。洋〔后4揮〕蠅對(duì)漂共用蒙部位辨及共摩用設(shè)僻施設(shè)寬備進(jìn)酬行巡紹視檢貫查和污維修婆養(yǎng)護(hù)徹并做士好記效錄。肌〔渾5勇〕杠特佳種設(shè)膜備按弊照有愛關(guān)規(guī)蹈定運(yùn)焰行、紀(jì)維修犁養(yǎng)護(hù)滅和定辦期檢捕驗(yàn)檢憂測(cè)并陜做好未記錄您。屑〔馳6終〕非在發(fā)丹生雷脹暴、盡強(qiáng)降敲水、塑大風(fēng)籮、沙占?jí)m暴氏等極駕端天少氣前攻后，驢要組衛(wèi)織專趕項(xiàng)檢師查并艙做好橋記錄幣。筆〔朗7瞧〕沈設(shè)備仿機(jī)房爸。爽每慨日巡窯視紙2棄次、旨每周挪清潔徐1次陸，機(jī)斗房?jī)?nèi)改不得堡堆積隔雜物厲；江按腦標(biāo)準(zhǔn)巖設(shè)置沖鼠藥北盒或盡粘鼠面板、饑擋辯鼠板擱；煙在明蘿顯易誰(shuí)取位蛙置配孤備消交防滅鄰火器戴材，菊并定恨期檢廟查器奴材完和好情膝況頭；麥設(shè)施決設(shè)備繳標(biāo)志痕、標(biāo)辮牌齊猛全允；禍在顯傳著位燦置張仆貼或裙懸掛禿相關(guān)刪制度搬、證蜻書用；橡各類圾管線凍有分肢類標(biāo)所志和胸流向鈴標(biāo)志午；僅交互接班遣記錄蚊齊全蘆、完是整。末二、鉤共用峽部位瘋〔一餓〕川房蝶屋結(jié)泥構(gòu)至〔馬1杰〕泡根復(fù)據(jù)房些屋使喝用時(shí)跨間和走設(shè)計(jì)掉年限照，定萍期檢抵查房穩(wěn)屋共望用部哭位的鼻使用再狀況藏。寧〔談2從〕廁每河半年森檢查株1次虛梁、己板、票柱等宅結(jié)構(gòu)硬構(gòu)件互，做電好記鄭錄。墻〔著3塊〕盤對(duì)謹(jǐn)危及旋房屋雨結(jié)構(gòu)震平安型的行材為及碗時(shí)履漂行告左知和流勸阻翻義務(wù)百，對(duì)筒拒不硬改正援的，圓要報(bào)泛告行勒政主佩管部摘門，尸同時(shí)略告知旺全體幣業(yè)主磚。檢〔二巡〕兆建枕筑部戰(zhàn)件余〔儲(chǔ)1蔥〕準(zhǔn)每著季度牢檢查賠1次笑外墻襲貼面脈磚石祥或抹毒灰、亦屋檐法、陽(yáng)茅臺(tái)、亞雨罩唇、空撈調(diào)室媽外機(jī)墻支撐誠(chéng)構(gòu)件閉等，漸按照狗責(zé)任五范圍芹進(jìn)行丈維修胳養(yǎng)護(hù)憶，做荒好記躲錄。提〔臂2遮〕頁(yè)每森周吸巡查潤(rùn)1帝次共蹲用部拖位的件門、遠(yuǎn)窗、從玻璃壽等，離按照腐責(zé)任趙范圍鴨進(jìn)行覺(jué)維修園養(yǎng)護(hù)絲，做惡好記恩錄。躁〔鑰3少〕喜每智季度補(bǔ)檢查恨1次尿房屋倦共用桿部位津的室是內(nèi)地腿面、前墻面風(fēng)、天拘棚；田室外擇屋面筒、散暮水等穩(wěn)，按租照責(zé)脅任范津圍進(jìn)銅行維饞修養(yǎng)持護(hù)，寄做好爬記錄歷。找〔旦4淚〕津每年茫汛期威前和吳強(qiáng)降亂雨后外檢查苗屋面持防水襪和雨劍落管園，按間照責(zé)駐任范集圍進(jìn)閃行維坑修養(yǎng)笑護(hù)，傷做好硬記錄酬；降代雨后筑及時(shí)秤排除茄積水掀。滔〔三待〕嫩附屬衛(wèi)構(gòu)筑光物惠〔掉1飯〕優(yōu)每睡月政巡查斷2昏次道雀路、茂場(chǎng)地光、階殖梯及評(píng)扶手衛(wèi)、側(cè)興石、性管井春、溝嗚渠等系，按圖照責(zé)低任范柳圍進(jìn)鐮行維彎修養(yǎng)羽護(hù)，惡做好盯記錄笑。賓〔冒2魂〕娃每善月1稠次對(duì)鐮屋面峽泄水貍溝、贈(zèng)樓內(nèi)委外排倆水管憤理道薄進(jìn)行桑清掃轉(zhuǎn)、疏控通，弱保證綱排水連暢通僅；每唱年檢蛛6盟月至獅9喂月每乘月檢愚查一具次屋遭頂，書發(fā)現(xiàn)孝防水?dāng)U層有也氣臌扶、碎顏裂，愈隔熱滋材料鄙有斷擠裂、回缺損陳的，宰應(yīng)及化時(shí)修堡理。榜各項(xiàng)緊工作床應(yīng)曬做好女記錄逝。懷〔室3嶼〕好每灰月撇巡查伶2震次大旱門、翠圍墻泄，按遇照責(zé)祥任范欲圍進(jìn)案行維漲修養(yǎng)斜護(hù)，砌做好剛記錄貞。翁〔梁4號(hào)〕塊每驗(yàn)月痕巡查姐2仙次休什閑椅附、涼櫻亭、教雕塑車、景聰觀小粥品禾、室溜外健公身設(shè)攔施，無(wú)兒童踩樂(lè)園薄等，腳按照錯(cuò)責(zé)任霧范圍汽進(jìn)行嘆維修絮養(yǎng)護(hù)愛，做衣好記否錄。忠〔殿5暮〕愿每甚年檢魯測(cè)1寨次防屬雷裝掌置，季按照座責(zé)任筍范圍閣進(jìn)行稼維修刷養(yǎng)護(hù)米，做綱好記爐錄。吼三、快空調(diào)番系統(tǒng)咽〔稼1兇〕嗎溫繩度控判制符異合節(jié)霞能要舒求，矩有節(jié)疏水節(jié)蕩電具燦體措的施，查每月伸對(duì)能賴源消援耗進(jìn)傍行統(tǒng)膽計(jì)、涼分析壩。進(jìn)敗行冷寫水機(jī)腥組、害循環(huán)紋水泵克、冷艷卻塔漏、風(fēng)徒機(jī)、至風(fēng)機(jī)鏟盤管除、水碼處理磨等設(shè)踐施設(shè)羞備運(yùn)鈴行、腎巡視詢、測(cè)渾溫、邁維修遮養(yǎng)護(hù)杰，做塘好記刑錄。杠〔膛2柿〕漏每以年檢每查1誕次管棄道、揉閥門麥并除煎銹。但〔坐3顏〕音定期恢檢驗(yàn)朝壓力游容器活、儀截表及糧冷卻賺塔噪栽聲?？濉材?物〕算每悼月清悶洗消們毒1煤次新顆風(fēng)機(jī)筆、空鋼氣處然理機(jī)玻濾網(wǎng)劑、表工冷器指、箱矩體；爪每年尾清洗混消毒康2次炊風(fēng)機(jī)以盤管獸濾網(wǎng)煤；每犬兩年少清洗挨消毒幼1次百風(fēng)管證。品四、撞二次脂供水饒?jiān)O(shè)備態(tài)〔拜1敵〕豈直守接從似事供肌水工扭作的絡(luò)人員截應(yīng)有支健康球體檢改合格吸證。身〔身2姜〕佳二抵次供光水設(shè)棗施按耕要求腎使用對(duì)消毒抗設(shè)備僵，水除箱按侄規(guī)定薯清洗況消毒懼、水鐘質(zhì)化墳驗(yàn)，壞水質(zhì)繼符合煮國(guó)家赴生活爛飲用擴(kuò)水衛(wèi)洋生標(biāo)杯準(zhǔn)。喂〔色3湯〕避每現(xiàn)日巡薪視2瓦次水荷箱間作、水屑泵房慢，做略好巡逮視記拴錄。穩(wěn)〔何4岡〕遵有觀備用倘水泵編的供唇水系戀統(tǒng)，系要定論期切申換運(yùn)歉行。西〔書5法〕維每季冰度對(duì)貌水泵醫(yī)潤(rùn)滑益情況荷進(jìn)行畫檢查兔，視女情況帥補(bǔ)充誤或更獄換潤(rùn)標(biāo)滑劑更；每膽年對(duì)慶水泵與進(jìn)行寄1次找整體許養(yǎng)護(hù)寸。筍〔收6閱〕振每咽年對(duì)素供水課管道個(gè)、閥雕門等絞進(jìn)行隱除銹窩、刷恐漆茅1次怖，每福年入粗冬前娃對(duì)暴魯露管憐道進(jìn)陶行防腥凍處甩理。釀〔體7央〕舒水促箱、策蓄水推池蓋讀板應(yīng)剖保持搜完好濱并加泳鎖，乎鑰匙律由專皮人保涌管，叮溢流權(quán)管口監(jiān)、透伙氣口電應(yīng)安寫裝金猛屬防嬌護(hù)網(wǎng)毛并保勉持完如好。鍬五、異排水胖系統(tǒng)?！踩?凝〕傘按蘋照跌市排個(gè)水管籍理機(jī)惑構(gòu)塞的要啞求取迎得排慈水許鈔可證香。竭〔憐2京〕齊排水早設(shè)施惑。溫每年怨汛莖期謝前對(duì)繩雨、譽(yù)污水徒井、宅屋面巨雨水愉口等績(jī)排水轎設(shè)施準(zhǔn)進(jìn)行陵檢查糊、清捉理、湯疏通盼；削每次赤降雨及前后肺及強(qiáng)豪降雨洞過(guò)程工中對(duì)景主要耽排水偉口、都管井很進(jìn)行概檢查福。東〔努3歡〕隆污造水泵濃。前每振周醬巡視失1-賣2凱次，炭每季梢度養(yǎng)歐護(hù)1仁次。究〔左4聲〕孩窨井話、奸化糞伏池內(nèi)。娘定期濁檢查念，每冒半年木清掏吐1次號(hào)。察六、坡公共鼻照明病和電摟氣設(shè)舊備蠅〔向1拌〕悅室懇內(nèi)照盆明屋。慢每乖周少巡檢書2崖次，首一般駁故障逝即時(shí)村修復(fù)把，其依他復(fù)為雜故社障翠2便日內(nèi)廟修復(fù)司。失〔濕2累〕估室個(gè)外照急明云。訊每徒周穩(wěn)巡檢稍2君次，虹一般禾故障洪即時(shí)煉修復(fù)情，其薄他復(fù)而雜故磨障3飯日內(nèi)寺修復(fù)慌；適柿?xí)r調(diào)更整時(shí)順間控冤制器濟(jì)。擁〔攜3互〕大應(yīng)悼急照籃明鋼。遷每獄周篩巡檢宣2育次，嫂故障使即時(shí)友修復(fù)威；斷沿電后割維持燦照明仙時(shí)間熱達(dá)標(biāo)誦，指中示燈南外表享亮度款和應(yīng)此急照賀明照爹度達(dá)沾標(biāo)；捆每季桿度活棍化1棄次蓄浸電池該。趁〔粱4盒〕卻高交壓柜隸及高兔壓線弓路自。甘每是周意巡檢婚1次黃高壓貪柜；駐定期悶進(jìn)行兔設(shè)備途和線承路的霧檢測(cè)融；每酸年活熄化1昨次直平流屏企蓄電潔池；從每2乒年檢裳測(cè)1威次中擴(kuò)央信瞎號(hào)屏度；做忙好記攝錄。恭〔錯(cuò)5下〕撈干孝式變內(nèi)壓器著。侍每零日幅巡檢抄1訓(xùn)次，三做好判記錄稠。韻〔淡6畢〕車油鐮浸變摸壓器贏。芳每孫日就巡檢賭1話次，氣做好砍記錄法。艦〔象7裁〕護(hù)低壓亂柜凡。計(jì)每據(jù)周漏巡檢冬1次妙；每江半年笨養(yǎng)護(hù)衛(wèi)1次程；每頁(yè)年檢任查2俘次電帳氣安幕全；馬每半揀年檢彎測(cè)1膠次接甘地電閑阻；途每年畢校驗(yàn)鞠1次馳儀表衛(wèi)；做擾好記吩錄。診〔役8歌〕嫌低壓刊配電次箱和獵低壓抬線路意。焰每虜月盜巡檢刮3沖次；胖每年沒(méi)養(yǎng)護(hù)硬1次慰；每充半年蔥切換封1次意雙路踐互投眉開關(guān)?。蛔鲎睾糜浿t錄。線〔稍9亭〕攻電動(dòng)洗機(jī)醫(yī)。使每殲周帖巡檢聰1次足運(yùn)行布中的多電動(dòng)菠機(jī)；逼每年勤養(yǎng)護(hù)疏1次犬；做筆好記兄錄。凈〔惠10灣〕讓控魚制柜隔。拳每周秒巡檢踏1次浸；每臨年養(yǎng)炕護(hù)2缸次。補(bǔ)每虧半年筋校正泉各種膀電器鞏裝置先或控偽制設(shè)旺備的緊設(shè)定澆值。餓每年冬檢查得1讀次各韻類遠(yuǎn)刻控裝路置和魚節(jié)能粱裝置島；做接好記狡錄。梯〔迷11蛇〕暗發(fā)習(xí)電機(jī)卷。擋每月抗試運(yùn)弊行1侮次；棚每年狐1勉次帶透負(fù)荷納運(yùn)行根；每瓜年活徑化石2刃次蓄資電池尊；每青周吃巡檢些1次狹充電跌機(jī)和朋蓄電糕池；枯做好地記錄臥。緊〔盡12病〕陜電肯氣檢吩測(cè)幻。闊每存2確年1封次預(yù)趴防性怎試驗(yàn)府；每縮年檢績(jī)測(cè)2染次高般壓個(gè)怒人防巾護(hù)用系品；墳每2喊年檢帽測(cè)1密次直役流屏誕；每漂2年己檢測(cè)疼1次禾高壓棗電纜凳；每牲年校衛(wèi)驗(yàn)1皮次內(nèi)聰部結(jié)被算電尤能表禽；做瞎好記筐錄。尿〔灘13輕〕三變候配電眾室宇。壓24炊小時(shí)坐有人增值守洋；設(shè)趴備附猜件及殿工具扣、個(gè)宿人防懶護(hù)用很品完紀(jì)好；冶防小沸動(dòng)物括措施按完備刃。企七、暗平安江防范很系統(tǒng)革〔1啟〕撞對(duì)懶講門邊口機(jī)究。涌每孔月洞檢查味3旋次按怕鍵、項(xiàng)顯示嬌屏等財(cái)，表走面清奶潔1結(jié)次；每每健半年哨內(nèi)部血除塵披1次慕。巡〔2獵〕餓網(wǎng)蛾絡(luò)控宇制箱竹。服每庫(kù)半年鼓度檢共查1粒次外賞觀、惰接線筑，表胸面清刃潔1惹次；尼每半舉年辯內(nèi)部刃除塵衡1次木。門〔3帽〕膏紅悲外對(duì)絡(luò)射探濾測(cè)器鴨。毯每洲2趴月檢匯查1捏次防恭水、殲探測(cè)旅范圍熱、接笨線等止，表毅面清江潔1績(jī)次；新每隙半年堅(jiān)內(nèi)部季除塵遼1次你。賊〔4愿〕匆圖卷像采叼集設(shè)桂備智。長(zhǎng)每扶周屋檢查五2嬸次監(jiān)齡視畫拿面、零錄像圾功能膀；每輸月爺外表雷清潔敢3搜次；初每傲半年宗內(nèi)部隱除塵就1次欲。餐〔5逐〕爸?jǐn)z搭像機(jī)喉。尤每季餐度檢寨查1怖次聚神焦、極紅外卷夜視崖、防哈水、睡接線辛等，源鏡頭倚外表戒清潔固1次岡；每錫年防爪護(hù)罩驅(qū)內(nèi)部恥除塵屋1次巖。盈〔6構(gòu)〕妥解共碼器師。容每季坐度檢溫查1時(shí)次防簽雨罩絡(luò)、接破線等揀，表變面清似潔1僑次；偶每年門內(nèi)部陶除塵呆1次模。備〔7丘〕晚云辟臺(tái)次。啊每季洽度檢邊查1式次運(yùn)嫁轉(zhuǎn)、草接線舞，表稅面清梁潔1茄次；狼每年凝轉(zhuǎn)動(dòng)推部位搬上潤(rùn)魂滑油決1次處。貝〔8伍〕舒巡玉更點(diǎn)集。房每我月皮檢查效1寬次外制觀、野存儲(chǔ)寫記錄傘，表宵面清展?jié)?鵝次。皆〔9腦〕巖讀趟卡器恒。亞每年月笨檢查枝鍵盤紹、防準(zhǔn)水蔥3次起，表允面清洗潔1夜次。委八、野電梯生〔顏1穩(wěn)〕鄙2急4小那時(shí)運(yùn)衣行。艇〔區(qū)2旬〕獨(dú)設(shè)早有高墊峰梯鏟的，烏在高遲峰期矩與主孫梯同程時(shí)運(yùn)危行。咱〔絹3糊〕吐發(fā)畫生電稠梯困項(xiàng)人或柏其它魂重大喉事件他時(shí)，怪應(yīng)迅立速啟憐用緊謙急救勵(lì)援預(yù)猾案，鉗組織咬救助乎，物鉆業(yè)管施理人施員須躺在1站5分萄鐘內(nèi)遼到現(xiàn)聰場(chǎng)。息專業(yè)慣維修菠人員托須在殲3險(xiǎn)0分狐鐘內(nèi)渡到現(xiàn)花場(chǎng)進(jìn)岡行救巨助。健〔咱4術(shù)〕固每守半月室日進(jìn)捉行1隊(duì)次日蟻常維膛修養(yǎng)脫護(hù)工例作。度〔圖5求〕什設(shè)謙電梯爆平安貸員，虎負(fù)責(zé)芹電梯脈運(yùn)行似的日濫常巡腹視，匹做好腔電梯草日常贊使用臂狀況辮記錄扶，落屆實(shí)電杰梯定辣期檢珠驗(yàn)計(jì)繁劃。衣〔特6碼〕添定期報(bào)檢查際緊急扇報(bào)警款裝置朽?？亍?磨〕竭定期榜年檢祖并取很得合解格證想。御〔8栽〕假設(shè)轎廂撤內(nèi)規(guī)葬范張骨帖損年檢口合格箱證比〔有沾效期優(yōu)內(nèi)〕哥、乘精梯安慎全顆須知須。挑九、補(bǔ)水景猶〔牛1崖〕誕啟咽用前躍進(jìn)行慘防滲據(jù)漏檢拘查。盜〔伴2龜〕估使賊用中舉每真周磚巡查驢2洽次噴休水池衛(wèi)、水絕泵及貫其附域?qū)僭O(shè)丈施。流〔拜3健〕欲設(shè)歉置必駱要的慕平安炒警示圾標(biāo)志揭。頁(yè)〔考4跪〕獎(jiǎng)水隸質(zhì)符扯合衛(wèi)窯生要蠢求。太10捏消防這安覽全防夕范女一、怖綜合俱管理等〔影1扔〕患落老實(shí)消驅(qū)防安初全責(zé)嶄任制薪，明鑰確逐宜級(jí)和打崗位愧消防謊平安還職責(zé)它；墳〔嶄2呈〕徹成真立義翅務(wù)消浙防隊(duì)碰，每鈔年進(jìn)糞行1冠次消泉防演椅練，涂有業(yè)隆主自、物懶業(yè)使縣用人圾參與炭，相請(qǐng)關(guān)人打員掌仁握消冬防基葵本知優(yōu)識(shí)和呢技能厲。銹〔須3旬〕蜜發(fā)旺生火儀情及旬時(shí)報(bào)巧警，釀并采狼取必要要處必理措滴施，隱協(xié)助垃配合鎮(zhèn)消防弦人員蠢的工撈作。訴〔聯(lián)4玩〕斑消般防控雹制室拆設(shè)專襖業(yè)人街員2淺4小悟時(shí)值判守，爽處理罰各類甩報(bào)警屬信息擇。管塘理制將度、熱應(yīng)急搜預(yù)案肅張貼撒在顯點(diǎn)著位辰置，后備存倍緊急姜消防站物資醋。有〔卷5隔〕像每吳周零防火爆巡查披3-商4次書；每對(duì)周專辭項(xiàng)檢松查1亭次消等防設(shè)搬施設(shè)假備、體消防欣器材僅、消耽防安隱全標(biāo)經(jīng)志、績(jī)疏散注通道烤等。戒〔忌6原〕喉每絕年對(duì)城員工禮進(jìn)行勾4次返消防載平安錄宣傳禍教育全，每鞏年組地織2眾次業(yè)竹主消眨防安舉全宣慘傳教歡育樂(lè)。朝二、霜消防不設(shè)施統(tǒng)設(shè)備窯維修掛養(yǎng)護(hù)響〔一般〕切火摘災(zāi)自親動(dòng)報(bào)淺警系姑統(tǒng)第〔扯1備〕旁報(bào)雪警控串制主袋機(jī)、途聯(lián)動(dòng)寒臺(tái)璃每日聰巡查立設(shè)備奉運(yùn)行銜情況咽，2壞4小棵時(shí)連縮續(xù)正周常運(yùn)遍行。粉每日做機(jī)柜桶外表脅清潔企1次墊，每籃半年籍機(jī)柜斑內(nèi)部催設(shè)備尊除塵毯1次反。每拌年定喘期檢騎查報(bào)熊警控勸制主會(huì)機(jī)、離聯(lián)動(dòng)鳴臺(tái)。零〔盡2喚〕袖模溉塊、鍬探測(cè)幕器、蠟手飾動(dòng)報(bào)偏警裝顫置牙每半孩年巡呆查1核次?；饓K、峰探測(cè)仍器、解手需動(dòng)報(bào)蒙警裝嫩置么；每旦半年這外表館清潔狀1次志；探嗚測(cè)器庭投入本運(yùn)行段2年梅后，釘每隔洪3年賭由專斷業(yè)清翁洗單東位全轎部清暑洗一殼遍。守〔帆3行〕醒備草用電皮源屑每暖季度浙備用促電源走充放夢(mèng)電試起驗(yàn)和狹外表糕除塵摸1次灰。問(wèn)〔二養(yǎng)〕膚消防穴播送益系統(tǒng)準(zhǔn)蹦每日悶機(jī)柜窮外表證清潔羨1次半，每鐘季度飯機(jī)柜黑內(nèi)局部除塵含1次翅，設(shè)瓶備表拼面清桌潔1鞋次；命每半館年機(jī)狗柜內(nèi)京的設(shè)野備內(nèi)后部除供塵1侵次。外每季姐度檢頓查1失次電石話插兄孔、襖重要俱場(chǎng)所命的對(duì)諸講電虛話、汽對(duì)講折探主機(jī)無(wú)、播瓦音設(shè)虛備、盟揚(yáng)聲巖器等算。哥〔三撥〕屯防排矛煙系晝統(tǒng)坐每季妖度養(yǎng)宏護(hù)1資次防雞排煙合風(fēng)機(jī)異、電姥源控堵制柜陜、風(fēng)踩口、狹防火絨閥等絞。肯〔四紫〕習(xí)防火亂分隔勒系統(tǒng)囑每年替防火勁卷簾羨門的描電機(jī)垃轉(zhuǎn)動(dòng)洪、齒竟輪鏈?zhǔn)鈼l傳藝動(dòng)部穗位上恒潤(rùn)滑歪油1次次讓，鐵電控香箱表速面清伙潔職、歉內(nèi)部手除塵腫1次晴；每炊月防呼火門狀附件遷檢查負(fù)1次禾，每違年門黑的轉(zhuǎn)緊動(dòng)部適位上晃潤(rùn)滑景油1這次。保牽〔五省〕健水滅典火系飛統(tǒng)不每年母養(yǎng)護(hù)宮1次取室外酷消火旦栓，倦每半鈔年室捐內(nèi)消球火栓飄養(yǎng)護(hù)徐1次珍，設(shè)科施整米體養(yǎng)傲護(hù)1以次。車消防詳泵、蘿噴淋屑泵每萬(wàn)月盤維車1翁次，假設(shè)每季坦度潤(rùn)澇滑檢錫查1狡次，傻每年序整體車養(yǎng)護(hù)廣1次天。決〔六嶼〕令滅火校器她每年襯進(jìn)行嫩1次光功能趴性檢煙查。窗附件慎3-方2畫合肥挑市住杠宅小紀(jì)區(qū)物博業(yè)服匪務(wù)規(guī)擦范及拾等級(jí)究指導(dǎo)粉性標(biāo)蹲準(zhǔn)〔畜乙級(jí)喚〕梯序號(hào)漿內(nèi)腔酷容津效勞龍要求穗1鏈管理君處薪設(shè)沙置誤〔肆1慚〕小緒區(qū)內(nèi)亂設(shè)置屆管理刃機(jī)構(gòu)孩，并片設(shè)客喪服接泳待中緩心，龜公示致效勞嘆雕；管閱理人叨員每于日巡閘查小埋區(qū)兩伸次以扎上，武發(fā)現(xiàn)暈問(wèn)題帥及時(shí)服處理校。傳〔2催〕在滅客服肝接待婦中心腰懸掛嘆或張蠟貼物筑業(yè)服非務(wù)企潮業(yè)資覽質(zhì)證巨書或銅復(fù)印旬件、泰工程竄負(fù)責(zé)釋人照膝片，盞公示詢物業(yè)圍效勞殘事項(xiàng)傻、服軌務(wù)標(biāo)返準(zhǔn)、界收費(fèi)誦工程屢、收條費(fèi)標(biāo)犧準(zhǔn)等好有關(guān)也信息季。提辭供特茶約服杯務(wù)的恭，公可示特野約服露務(wù)項(xiàng)訂目及曾效勞盜標(biāo)準(zhǔn)屯、收疑費(fèi)標(biāo)室準(zhǔn)。誘〔3喪〕配朵置一庫(kù)般的喜辦公旋用品吵、家粗具、駛高、等核；辦肝公場(chǎng)光所整紫潔有飯序，古有專陸門的譽(yù)業(yè)主鈔或使羞用人殼接待干區(qū)域充。杠2正管理索人員威和服蜻務(wù)人樹員要作求猴〔繡1謎〕小部區(qū)項(xiàng)霧目經(jīng)宵理持尚證上莊崗，清有3素年以否上物丘業(yè)管耽理工筑作經(jīng)雷歷。戒〔響2遍〕管燃理人不員、貧專業(yè)翼操作榮人員遍按規(guī)鞠定取鈴得物阻業(yè)管澆理職櫻業(yè)資歲格證浴書或泛崗位芹證書葉。發(fā)〔玻3鋤〕管漿理人杏員服次裝統(tǒng)泄一，霧掛牌株上崗煉，儀瀉表整記潔，貪行為可標(biāo)準(zhǔn)嚷，用感語(yǔ)文郊明，貸效勞菌主動(dòng)假設(shè)熱情蠅。聲〔4想〕服液務(wù)人蔬員日勝最低廢配置幕標(biāo)準(zhǔn)緒：客也服人晌員：宋1人憐/3陶00點(diǎn)戶～投40失0戶傅；保替潔人仙員：暈1人辟/8貝00像0㎡板～1課00陵00會(huì)㎡〔荒建筑孕面積覆〕；直秩序測(cè)維護(hù)索員：舟3～煉4人夾/每兼門崗揪+1玩人/宇70楊00灶㎡～飛90混00侵㎡〔雅建筑嘉面積發(fā)〕；牛綠化物人員爸：1艱人/心15床00呀0㎡宿～2虧00飼00停㎡〔舒綠化根面積叢〕；父維修岡人員壟：1掌人/約30桃0戶株～4兵00柄戶，防高層迅住宅吃小區(qū)罩不得網(wǎng)低于雁3人愈?？傌埥ㄖ{面積重超過(guò)謀50祝萬(wàn)㎡任以上太的住理宅小招區(qū)各輝崗位慘人員奴配置府可乘匯以0慰.9胖系數(shù)板。旦3差效勞菌時(shí)間向在小博區(qū)管逐理機(jī)具構(gòu)每器日不館低于呈8小旨時(shí)提香供業(yè)隊(duì)務(wù)接酷待；絨其他題時(shí)間墾設(shè)置處值班逢人員征，負(fù)激責(zé)項(xiàng)塘目運(yùn)后行，鞏及時(shí)否處理播各種桃臨時(shí)帳或突魚發(fā)事匆件。做4裝日常程管理五與服唇務(wù)斧〔1中〕制漸定小揚(yáng)區(qū)物完業(yè)管奏理與帝效勞衰工作灣方案陜，并課組織素實(shí)施墻。炎〔2得〕建馳立健臨全各圖項(xiàng)管薄理制慢度，瞧公共臺(tái)突發(fā)錦性事引件〔津如：間消防斜、水煉、電錯(cuò)、氣澆、電得梯、眉公共肌秩序尊、公逝共衛(wèi)法生、石自然亦災(zāi)害覆等〕煌處理寶機(jī)制購(gòu)和應(yīng)冶急預(yù)度案，樣各崗血位工縮作標(biāo)江準(zhǔn)和瓣培訓(xùn)鎮(zhèn)、考層核辦花法。聚〔3晝〕建籌立企岸業(yè)內(nèi)碼部培部訓(xùn)體熄系，久定期忌組織判從業(yè)飾人員步培訓(xùn)粉、考叮核。檢〔4尋〕建離立物廚業(yè)管跡理檔恥案〔男包括其設(shè)施紙?jiān)O(shè)備美管理慚檔案創(chuàng)、業(yè)堆主資碰料檔蛇案、航物業(yè)算竣工星驗(yàn)收往檔案后、業(yè)衰主資總料檔爹案等宴〕，磚歸檔殃及時(shí)歸、完趨整，很便于尊查詢榆。凡〔5染〕應(yīng)蠅用計(jì)幼算機(jī)彈管理崇業(yè)主叉根本詢信息察、物利業(yè)基芒礎(chǔ)資輛料、蒸維修貞?zhàn)B護(hù)北記錄右、收班費(fèi)記嚼錄。棍〔6凈〕按妨照相鴨關(guān)規(guī)病定和湖管理駐規(guī)約王〔臨通時(shí)管增理規(guī)俘約〕疤約定爭(zhēng)，建瘡立裝述飾裝自修管爬理服羽務(wù)制重度和漿檔案也。熊受理犬業(yè)主輪或使動(dòng)用人鋒的裝葡飾裝回修申階報(bào)登摘記，謹(jǐn)與業(yè)燈主或涂使用離人、喘施工旨單位末簽訂畏住宅拋室內(nèi)匯裝飾言裝修男管理嶄效勞于協(xié)議釣，告刺知業(yè)葵主或雅使用號(hào)人相匙關(guān)裝謹(jǐn)飾裝石修工見程的王禁止挖行為饅和注季意事晝項(xiàng)；粥裝飾牛裝修敵期間茫，每停2日磁巡查鮮1次德現(xiàn)場(chǎng)寺，做皮好記然錄；且業(yè)主份或使宵用人郊未申怕報(bào)登褲記或腦者違歇反相凈關(guān)規(guī)漠定，膛及時(shí)屢告知魚并勸喚阻，釀拒不渣改正灣的，帆及時(shí)握?qǐng)?bào)告密相關(guān)頌主管崗部門劫、業(yè)達(dá)主委值員會(huì)度，并刑在小嗓區(qū)內(nèi)校公示盲；裝徹飾裝忍修結(jié)拿束后充，應(yīng)掠進(jìn)行射檢查族，對(duì)縫違反污住宅量室內(nèi)媽裝飾綁裝修射管理聯(lián)效勞懶協(xié)議浮的當(dāng)過(guò)事人捏應(yīng)按曉照約敘定處其理；勞裝修姑垃圾粗及時(shí)巾清運(yùn)替。戒〔7膊〕在監(jiān)物業(yè)敬共用范部位中顯著躁位置柳公示敢24抱小時(shí)迫效勞番關(guān)。迫水、筒電、尊氣等想急迫慚性報(bào)糟修半腸個(gè)小嘴時(shí)內(nèi)鴿，其瞇他報(bào)器修按索雙方暗約定勁時(shí)間趁到達(dá)沖現(xiàn)場(chǎng)賊；由偷專業(yè)韻單位腳負(fù)責(zé)胡的，玉發(fā)現(xiàn)趨問(wèn)題融應(yīng)及女時(shí)告抖知相醒關(guān)單么位；裹對(duì)業(yè)須主或翼使用兆人提魂出的制意見鋤、建機(jī)議、陽(yáng)投拆貼在2和個(gè)工焦作日膽內(nèi)處沖理回顯復(fù)。題〔8著〕設(shè)她置物蠢業(yè)管培理標(biāo)醉志，塵定期舌巡視盼檢查避并做斷好記踩錄，辜包括沙各幢訪、單皂元標(biāo)選志、侮危及岸人身王平安罩部位遞的警蠟示標(biāo)葵志、得維修泳養(yǎng)護(hù)城期間踏的警荷示標(biāo)勇志。忠小區(qū)天主出打入口醉設(shè)有替小區(qū)喬平面叛示意藥圖。兄〔9貨〕涉辛及業(yè)必主或雜使用蟻人正箭常生傭活的僵重要遣物業(yè)茫效勞毯事項(xiàng)懶，應(yīng)冬在主正要出拜入口別、各環(huán)樓單身元門刃內(nèi)張口帖通拔知，撞履行漸告知尼義務(wù)浩。每〔1各0〕眉按有借關(guān)規(guī)璃定和花合同檢約定并標(biāo)準(zhǔn)莫管理盤，使盒用專鋼項(xiàng)維篩修資孤金。內(nèi)〔1鋒1〕俘每月范組織雜1次侄工程榜效勞吼質(zhì)量瞇檢查殘，做天好記多錄。辱〔1聯(lián)2〕級(jí)每年晉組織杏業(yè)主捏代表厚參觀土共用咽設(shè)施昨設(shè)備惹機(jī)房漏。懸〔1柄3〕廚做好下平安殖生產(chǎn)幸管理渡；重濾要節(jié)謎假日炊前安鍵排安璃全檢炸查。色〔1跳4〕呀每年劈公開難征集賽1次凝物業(yè)先效勞嫌意見液，問(wèn)投卷率沾到達(dá)離實(shí)際探入住模業(yè)主蹈的7罵0%針以上嶄，公柱示整匹改情炊況。盤〔坡1帝5〕奴在小駝區(qū)醒曬目位斯置設(shè)叉立公糟共信精息欄噸；配罵合有諸關(guān)部織門進(jìn)宜行公慰益性少宣傳刺。碑〔1您6〕雞按照燕標(biāo)準(zhǔn)好要求房，每睜年第城一季貫度向擁業(yè)主氏公示憤上一粒年度承物業(yè)掘效勞芬合同羨履行扶情況傅、物披業(yè)服登務(wù)項(xiàng)轟目收捷支情鐮況、個(gè)本年闖度物畏業(yè)服岔務(wù)項(xiàng)遍目收陷支預(yù)雁算。撒〔1短7〕旬按物鈴業(yè)服廢務(wù)合而同約激定投垮保物沾業(yè)共廚用部柔位、左共用莖設(shè)施羽設(shè)備棟及公男眾責(zé)輪任保視險(xiǎn)。筍〔1痰8〕愛能提窯供3捕種以雕上特參約服品務(wù)〔箱有償教〕和毛3種激以上孔便民珠〔無(wú)券償〕殲效勞殘；每陪年組看織1葵次社掘區(qū)文漁化活侍動(dòng)。押〔1搏9〕勸專項(xiàng)嶼效勞垂委托記管理箱。依諸據(jù)相綿關(guān)規(guī)爆定，扛簽訂紫標(biāo)準(zhǔn)張的委螺托服情務(wù)合門同，唇明確答各方點(diǎn)權(quán)利固義務(wù)滴；專耳項(xiàng)服擊務(wù)企以業(yè)應(yīng)就具備循相應(yīng)權(quán)資質(zhì)界，操拔作人訂員持啊有相胸應(yīng)的潛職業(yè)涂資格豐證書禍；專物項(xiàng)服鑄務(wù)企侮業(yè)人逃員佩敲戴標(biāo)篇志，燥儀表捐整潔鵲，行脊為規(guī)劉范，蹄用語(yǔ)歉文明藝；對(duì)狗專項(xiàng)里效勞樂(lè)企業(yè)幣的服尾務(wù)有畫監(jiān)督鉛管理艱及評(píng)霉價(jià)記碎錄。概〔2勝0〕景綜合鵝管理明的其屬它服柳務(wù)項(xiàng)啄目達(dá)析到約效定的殘效勞龍標(biāo)準(zhǔn)料。服〔2唐1煌〕對(duì)鐘小區(qū)拆內(nèi)違激反治縮安、塵規(guī)劃憂、環(huán)妨保等釘方面爭(zhēng)法律才、法燦規(guī)及牢違反鎖管理技規(guī)約蠢〔臨驗(yàn)時(shí)管榮理規(guī)鄉(xiāng)約〕將的行浩為，窮應(yīng)及鈴時(shí)勸脈阻、壯制止虎并報(bào)瓦告有口關(guān)行果政主扯管部掀門及牛全體捆業(yè)主云。左5汽公共隔區(qū)域啦衛(wèi)生端保潔推效勞嫩一、火生斤活垃屯圾的踩收集煌、清評(píng)運(yùn)符〔氏1鎮(zhèn)〕胖配日置密沒(méi)閉式湊垃圾引收集識(shí)容器跑，有壓分類譽(yù)標(biāo)志猾。撤〔芒2廣〕京生吉活垃池圾實(shí)尋行分淚類收腰集。纏〔3富〕軍每閣月騙清洗片1攏-2頃次垃崗圾收扶集容光器。從蠅、腫蚊孳嚼生季瘋節(jié)每敗日噴窮灑藥添水消揭毒。恒〔敲4劍〕服每存日清路運(yùn)1筋次生仆活垃燭圾，撇并清揭運(yùn)到睜指定鼠的垃廟圾臣收集涌場(chǎng)所默，不名得亂牛堆亂饑倒。請(qǐng)〔碼5制〕捆保刮潔車晶外觀惜整潔購(gòu)、擺辮放整溜齊康。較二、墻物廳業(yè)共頭用部娃分清膀潔圾〔一楊〕衰樓趁內(nèi)樹〔有1溉〕桃每興日清在潔1銅次、均每艦2怪日清救拖1督次大倦堂地恢面；摩每周雁擦拭熄1-印2糕次信討報(bào)箱詠、大姿堂玻禽璃；續(xù)每蒸月芽刮1智次大氏堂玻防璃；負(fù)每張?jiān)潞吻鍧嵰?次歪大堂障、候挎梯廳澆墻面技；每驕日巡村視保系潔排1永次。駁〔船2錫〕突每慈日清貝潔1皮次樓把內(nèi)地句面、甲樓梯寄，每漢周清稿拖口1謠次；縱每欄月思擦拭允2勒次樓賺梯扶言手、手欄桿預(yù)、窗析臺(tái)；辨每月退擦拭鼠1-給2團(tuán)次防寒火門牧、啞共用淋防盜島門、耐消防吼栓、爺指示者牌等配公共尾設(shè)施眨；燈攪具每宣季度惠除塵獻(xiàn)1次就；每鮮日巡吼視保剝潔粉1錘次。順〔追3訊〕叛根絮據(jù)地金面材敗質(zhì)，訊定期俗做地化面清仔洗、悔養(yǎng)護(hù)乎。?！捕偂碃揠妷ㄌ輯尅部?毒〕潛每牙日擦尊拭1熟次電環(huán)梯轎噴廂門賞、面號(hào)板；急每日擱清拖板1次欠電梯嬸轎廂透地面刮；每棋日巡坐視保俯潔察1患次。破〔援2薦〕冶不貴銹鋼憂面或紙其他幣裝飾半材料漏的電港梯，憶每月食護(hù)理俊1難次。曬石材壺地面旁的電恭梯每召月養(yǎng)般護(hù)1思次。宇〔三奉〕湊天款臺(tái)屋碗面搖每月黎清掃太1次小樓頂岔天臺(tái)家、屋帶面。妄有天薯臺(tái)、裂內(nèi)天調(diào)井的剖每周貞巡查蓋1懼次沫，有繞雜物蓮及時(shí)袋清掃洪。粒〔四瘡〕蜘庭技院獻(xiàn)〔頂1遼〕霸每饑日清敘掃1俗次道部路、閘兩側(cè)稼人行婦道電，煙巡視撐保潔蜘1-蝴2功次脅；廣苦場(chǎng)地隔磚每斬月沖隨洗一催次，駕全天勉候保遷潔怎?？住矚W2雀〕采每敞月涼清潔翠3拐次小愁區(qū)公針共照縱明及堅(jiān)設(shè)施聽設(shè)備甘；每愉季度防清潔鉆1次邀雨蓬查、門搜頭等族。吩〔五潤(rùn)〕嗓水迫景睡〔東1犧〕糧定珠期對(duì)抹水體獅投放憶藥劑藏或進(jìn)堅(jiān)行其跳他處閣理。央〔脖2喉〕觸每鳴周喉安排鏡專注人筍清潔勁2概次水勇面；擁定期彎進(jìn)行距水體愈凈化窩處理閘；每蛾年清兄潔2婚次水樹池池潑底。獵三、迅有史害生監(jiān)物防擁治決〔伶1熊〕蜻

配舍合相博關(guān)部碎門進(jìn)唱行有辮害生掘物防翻制。吩〔乎2配〕疊投廉放藥婆物應(yīng)扣預(yù)先堆告知娃，投千藥位憲置有堪明顯牛標(biāo)志籃。貨四、授雨節(jié)雪天羊氣受〔倦1移〕殘雨菠后清籮潔用。萌雨后積，對(duì)迷小區(qū)馬內(nèi)主煎路、民干路紀(jì)積水暑進(jìn)行骨清掃幫。支〔鐮2寨〕咽掃聞雪鏟霧冰算。搜降雪肢時(shí)，揉及時(shí)食清掃祝積雪梯，鏟聾除結(jié)堆冰。欄夜間意降雪處的，叼主要游道路按的冰箱雪在蔽次日博10卡時(shí)前燈清掃水干凈擺。政五、好衛(wèi)生循事件同發(fā)生勞公共夜衛(wèi)生巾事件年時(shí)，貍迅速弊組織程人員飯對(duì)物蛋業(yè)共湖用部捏位共被用設(shè)層施設(shè)儉備進(jìn)止行通抬風(fēng)、碑清洗盼和消歇毒。秤六、更檢寨查記鎮(zhèn)錄烈〔屆1塊〕旅每衰日拿抽精查1顆次清闊潔質(zhì)較量，窄做好全記錄魄。廈〔緩2蚊〕引每浙季度門全面娃檢查觀1次割清潔郵質(zhì)量陽(yáng)，做襪好記具錄。醫(yī)〔瘦3咱〕火清夏潔檔膠案齊霜全。告6碑公共閘秩睜序維憤護(hù)訊〔1凍〕秩緊序維域護(hù)人旋員以扛中青濾年為切主，豬45涉周歲結(jié)以下進(jìn)的人梯數(shù)占會(huì)總?cè)诵?shù)的協(xié)7煎0%遞以上愧。突〔2咐〕秩遺序維瞞護(hù)人枕員應(yīng)汗配備快對(duì)講份裝置惡和其貝他必妙備的旗平安仆護(hù)衛(wèi)淘器械以。茄〔3蒼〕主資要福出入腰口有及專人鍵24漲小時(shí)孩執(zhí)勤虧，云其中汗主出絲入口暢雙人弱值勤鮮，當(dāng)票值時(shí)墳坐姿天、立河姿端上正〔丑7:甩00礎(chǔ)-1犁8:遇00囑〕，散并有隨詳細(xì)鞏交接浸班記架錄和異外來(lái)巖車輛先的登壘記記溪錄。侵〔4融〕對(duì)獸重點(diǎn)處部位央〔小架區(qū)道膠路、礎(chǔ)單元駐出入顏口和鏈地下貼車庫(kù)浪〕進(jìn)莖行巡紐視檢魄查并囑做好斬記錄蔽，6擱：0仗0至像22碗：0津0巡備視2紡次、馳22膠：0傾0至池次日奶6：戴00塌巡視健1次恰。應(yīng)蒜設(shè)巡賽更點(diǎn)灑，秩勺序人縣員手喇持巡簽更采劈集器衰，按山指定倒的時(shí)促間和愁路線醋每3廚個(gè)小打時(shí)巡憤查一纖次，株在正檔常情化況下尊到達(dá)掉每個(gè)胳巡更叢點(diǎn)的蛙時(shí)間姑誤差貴不超炎過(guò)5哨分鐘等，監(jiān)漢控中竹心有搶巡更役記錄籠。劫〔5江〕繼維頂護(hù)道兆路使蛾用和悉場(chǎng)地投的正獵常秩稼序。誰(shuí)〔6檢〕小愚區(qū)設(shè)陷有監(jiān)敲控中囑心，尤應(yīng)具頂備錄師像監(jiān)掃控〔恭監(jiān)控仆點(diǎn)至岸少覆爆蓋單診元進(jìn)姓出口獵、小姜區(qū)主居要道花路出鉗入口最〕、齒樓宇奸對(duì)講柜〔可伸視〕臨、周浮界報(bào)臂警、嬸門鎖葉智能息卡等械四項(xiàng)僅以上朽技防肢設(shè)施新，噴24證小時(shí)芬開通煙，并露有人不駐守密，注蟲視各齊設(shè)備牧所傳膛達(dá)的紀(jì)信息語(yǔ)。么監(jiān)控捆影像宴資料其，應(yīng)專當(dāng)留晶存電10趨日備覽查。俗〔7淡〕小暗區(qū)應(yīng)貴有火切警、貧水警破、警拿情應(yīng)芒急預(yù)流案，拌并在賓監(jiān)控?fù)苤行莫{控制航室內(nèi)冤懸掛值；每影年應(yīng)爪組織浩1域次的厭應(yīng)急丘預(yù)案牽演習(xí)巧。提專業(yè)鋪人員屆24飾小時(shí)杜值守單安防趣控制裙室；訓(xùn)監(jiān)控段影像晝資料娃，應(yīng)崗當(dāng)留秒存牛10漿日備糖查。啄〔8李〕監(jiān)沸控中藥心接限到報(bào)逢警信棗號(hào)后夏，秩逗序維盜護(hù)人詢員應(yīng)道5分搭鐘內(nèi)漢趕到深現(xiàn)場(chǎng)候進(jìn)行充處理落，并鞠報(bào)告賺管理愁處與衰警方渾；接翻到住燃戶緊層急求濟(jì)助時(shí)鉗，秩淚序維鐵護(hù)人仿員應(yīng)先5分賊鐘內(nèi)膊趕到墻現(xiàn)場(chǎng)假，采皺取相收應(yīng)措釘施廣〔9子〕啞在強(qiáng)餃降雨番、雪燥天氣遍期間段，忽備勤特人員招24夏小時(shí)倉(cāng)待崗酷，配方備必血要的暢應(yīng)急鄉(xiāng)工具蓋。類〔1睬0〕慎對(duì)近違法傅行為叉立即妹報(bào)警癢，協(xié)揉助相仿關(guān)部鏈門處器理。步〔1歷1〕抗記錄持與檔急案戚。輛各項(xiàng)朽工作筆記錄翁完整塞有效吐；鼻檔案陸齊全框。淡7瘋停車?guó)喒芾頃纭餐?溜〕體建立廢停車持管理醉制度母。只〔胡2探〕椅建立閃停車日管理族檔案息。姥〔斜3究〕系定紙期存傻放車藍(lán)輛的簡(jiǎn)，應(yīng)遭簽訂屢停車聚效勞諷協(xié)議智。關(guān)〔四4酸〕惠在顯漁著位貢置公猶示停江車須眼知。缺〔懶5嘆〕費(fèi)設(shè)置令標(biāo)準(zhǔn)杠的交暈通標(biāo)禍志，湖包括公引導(dǎo)均標(biāo)志達(dá)，疏擦散指饞示燈蔑，安眠全出叢口標(biāo)跟志燈與和其悔他警栽示性廳標(biāo)志反。錫〔何6凍〕催機(jī)因動(dòng)車艦輛憑躁證出洽入，溜對(duì)臨牛時(shí)進(jìn)簡(jiǎn)入的騎機(jī)動(dòng)費(fèi)車輛酷進(jìn)行菌登記摸。犯〔洋7猾〕姨2當(dāng)4小咸時(shí)有垮專人邪定時(shí)賤巡查房停車著場(chǎng)〔殘庫(kù)〕鳴及其崇設(shè)施晴設(shè)備糕。蝦〔慧8源〕顧停邁車場(chǎng)革〔庫(kù)鍬〕內(nèi)遣配備甜消防范器材招并定嘆期檢糊查，笛做好房記錄雙。浴〔暑9宏〕驕停豎車場(chǎng)叨地面前每咸2患日清妻掃1痰次，孟地下者停車潑庫(kù)地織面卵〔含加車位劣地面健〕僑每屠季度加清拖非1次雨。凡〔暮10涂〕菠地哭下停卵車場(chǎng)垮〔庫(kù)得〕蔥無(wú)滲圈漏，纖無(wú)積喘水，激通風(fēng)重良好來(lái)，無(wú)腹易燃狀、易憂爆及室危險(xiǎn)哈物品嚷存放歪。沈8壺公共繳綠化蓋養(yǎng)護(hù)映一、筑根本扒要求球：邪1、迫小區(qū)評(píng)綠地柱率達(dá)怒35丹%以歌上。監(jiān)2、蝶綠地孫總體粉布局鑄合理掩，滿籍足居尖住環(huán)仔境的擋需要蠻，集雜中綠宣地率躁10臘%以暈上。驚3、末利用鄉(xiāng)植物降、山腔石、緊水景屋等設(shè)躺置景促點(diǎn)，累且與草環(huán)境率協(xié)調(diào)至。腿4、強(qiáng)喬、羊灌、添地被奴、草梯配植敬合理屑，層遲次較奮豐富炭，景帳觀好煩。事5、征綠地鍋保存漁率1第00盲%，刪喬、癥灌、離草等課保存謝率9偷8%怪以上荒。綠靠地設(shè)床施、舟硬質(zhì)你景觀嚷保持剪完好貫。缸二、教草植坪賀：修壞剪草伸坪保幣持平條整，打草高賤不超竹過(guò)8踐cm耐；每訊年清止除雜黑草七挽遍以斜上，脹雜草陡面積葵不大謊于5艇%；喉常年蜓保證耀有效察供水陡，有鴉低