農(nóng)村合作社土地租賃合同

農(nóng)村合作社土地租賃合同篇一：農(nóng)民合作社土地承包合同農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包合同村合同編號：轉(zhuǎn)包字第（001）號轉(zhuǎn)包方（以下簡稱甲方）：接包方（以下簡稱乙方）：甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家政策的規(guī)定，本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包事宜協(xié)商一致，訂立本合同。一、 轉(zhuǎn)包面積甲方將其經(jīng)營的古牧地（鎮(zhèn)）村組畝土地（詳情見下表）轉(zhuǎn)包給乙方從事（主營項(xiàng)目）大棚蔬菜生產(chǎn)經(jīng)營。轉(zhuǎn)包土地詳細(xì)情況表二、 轉(zhuǎn)包期限轉(zhuǎn)包期限為年，即自年月日起至年月日止。（轉(zhuǎn)包期限不得超過年）三、 轉(zhuǎn)包價(jià)格與支付方式以現(xiàn)金方式支付。即每畝每年由乙方支付甲方轉(zhuǎn)包金元（大寫：）作為轉(zhuǎn)包金。每年共計(jì)：元（大寫：）人民幣。四、 支付時間乙方可以采取下列方式支付轉(zhuǎn)包金。1、（）年一付，即于每年月日之前支付。五、 交付土地的時間甲方應(yīng)于年月日之前將轉(zhuǎn)的土地交付乙方。六、 雙方權(quán)得和義務(wù)的約定1、甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取土地轉(zhuǎn)包費(fèi)；按照合同約定的期限到期后收回流轉(zhuǎn)的土地。2、 在土地轉(zhuǎn)包期內(nèi)甲方與發(fā)包方集體土地所有者的承包關(guān)系不變，所簽訂的合同仍然有效。甲方作為承包方應(yīng)履行原合同的權(quán)利和義務(wù)(其中包括了一事一議和籌資籌勞)。3、 甲方應(yīng)協(xié)助乙方按合同規(guī)定行使土地使用權(quán)，幫助協(xié)調(diào)本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)與其他承包戶之間發(fā)生的用水、用電、農(nóng)用設(shè)施等方面的糾紛；不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。4、 乙方有權(quán)要求甲方按合同的約定交付轉(zhuǎn)包土地并要求甲方全面履行合同的義務(wù)。5、 乙方在轉(zhuǎn)包土地上具有使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。6、 乙方在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動；依照合同規(guī)定按時足額支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)。加強(qiáng)安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生。造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。7、 乙方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地，應(yīng)增加投入以保持土地肥力，不得使其荒蕪，不得從事掠奪性經(jīng)營，不得擅自改變土地用途，不得給土地造成永久性損害，合同期滿后土地保持良好。8、 其他約定：1全部被征收、(1)當(dāng)甲方承包的土地全部或部分被國家征收、征用后。征用，甲、乙雙方的合同關(guān)系終止，村集體分配的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所有，地上附著物補(bǔ)償轉(zhuǎn)包前形成的歸所有者，轉(zhuǎn)包后形成2部分被征收、征用。甲、乙的歸乙方所有，青苗補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所有。。1處理。雙方簽訂的合同仍然有效，涉及土地各種補(bǔ)償費(fèi)、補(bǔ)助費(fèi)按。轉(zhuǎn)包期內(nèi)發(fā)生不可抗拒因素而造成的損失由乙方承擔(dān)。國家及相關(guān)部門的補(bǔ)助歸乙方所有，但不能因該因素對抗甲方收益。國家給予的土地流轉(zhuǎn)補(bǔ)貼應(yīng)根據(jù)明文規(guī)定來實(shí)施，如果是補(bǔ)貼給流轉(zhuǎn)土地的農(nóng)民就歸甲方，如果明文規(guī)定是補(bǔ)貼給合作社的就歸乙方，流轉(zhuǎn)合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理：1、歸乙方自行處理八、 合同的變更或解除（一） 有下列情況之一者，本合同可以變更或解除；1、 經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的；2、 訂立的本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的；3、 一方違約，使合同無法履行的；4、 乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的；5、 因不可抗力（重大自然災(zāi)害）使合同無法履行的；6、 因政府征地使合同無法履行的。（二） 乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。1、 不按合同規(guī)定用途使用土地的；2、 荒蕪?fù)恋氐?，破壞土地上的附著物，水利等基礎(chǔ)設(shè)施的；3、 不按時限交納土地轉(zhuǎn)包費(fèi)的。九、 違約責(zé)任1、 甲、乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金500元，（甲方必須退還乙方的承包費(fèi)每畝500元，此款不含違約金）。2、 甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損失。乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的，乙方賠償全部損失。3、 如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體情況而定，可由甲乙雙方協(xié)商或農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決，也可由人民法院判決。十、解決爭議條款因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時，甲、乙雙方可以通過協(xié)商解決，也可以提請村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府（街道辦事處）農(nóng)村土地承包管理部門調(diào)解解決。不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成時，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟。十一、生效條件本合同經(jīng)雙方簽字后立即生效。十二、其他條款1、 甲、乙雙方合同生效后必須向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府（街道辦事處）級農(nóng)村土地承包管理部門申請合同鑒證。2、 在本合同期滿后，若甲方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。3、 本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4、 本合同一式伍份，由甲乙雙方和發(fā)包方各執(zhí)一份，一份送村委會，一份報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)，街）農(nóng)村土地承包管理部門，備案一份。甲方代表人（簽章）：乙方代表人（簽章）：身份證號：身份證號：住址：住址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽訂日期：年月曰篇二：農(nóng)業(yè)合作社租地合同書農(nóng)業(yè)合作社租地合同書出租方：村民組（以下簡稱甲方）群眾代表：群眾代表：群眾代表：群眾代表：群眾代表：承租方：（以下簡稱乙方）為保護(hù)耕地租賃合同雙方當(dāng)事人的合法利益，規(guī)范耕地管理和承包地種植經(jīng)營行為，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下合同。第一條耕地的使用管理為對耕地進(jìn)行科學(xué)、合理、統(tǒng)一、嚴(yán)格管理，甲方對乙方租賃的全部耕地屬于基本農(nóng)田，在國家的基本農(nóng)田保護(hù)制度下，允許乙方自主決定種植品種和耕種方式，乙方不得進(jìn)行與農(nóng)業(yè)種植無關(guān)的產(chǎn)業(yè)。第二條租賃面積、位置甲方租賃給乙方耕地位于，總面積約畝。第三條租賃期限租賃時間共年，從年月日起至年月日止，如遇國家政策性調(diào)整，另行議定。第四條租賃費(fèi)用的數(shù)額和繳納方式1.該土地的承租金為每畝每年人民幣元，承租金每年共計(jì)人民幣元。2.合同開始第一年承租金按全年的平均月數(shù)額，計(jì)算至20年12月，此后每年12月20日前，乙方向甲方全額交納本年度的承租金。合同結(jié)束時按使用土地實(shí)際期限計(jì)算。第五條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)（一） 甲方的權(quán)利和義務(wù)1、 對承包所有耕地行使租賃權(quán)、監(jiān)督權(quán)。2、 有權(quán)收回乙方不按合同約定經(jīng)營的耕地。3、 制止乙方實(shí)施損害耕地資源和其它資產(chǎn)的行為。4、 依據(jù)租賃合同的約定，向乙方收取租賃費(fèi)。5、 在租賃期終止后，有權(quán)提出新的租賃標(biāo)準(zhǔn)，選擇確定新的承租方。6、 耕地租賃期間，國家各類惠農(nóng)支農(nóng)政策以甲方作為受益主體。7、 維護(hù)乙方相關(guān)合法權(quán)益。（二） 乙方的權(quán)利和義務(wù)1、 依法享有對租賃的耕地資源經(jīng)營使用和收益的權(quán)利。如在租賃期內(nèi)對所租賃的耕地進(jìn)行了基本農(nóng)田改造，對改造形成的資產(chǎn)如電網(wǎng)、水利設(shè)施等由乙方全部投入建設(shè)的，在租賃合同到期后享有處置權(quán)。2、 乙方對耕地可依據(jù)市場需求，自主安排生產(chǎn)經(jīng)營方式。3、 租賃期內(nèi)不得對耕地進(jìn)行流轉(zhuǎn)，在租賃期滿后，同等條件下，對原租賃的耕地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán)。4、 按本合同的約定繳納租賃費(fèi)。第六條違約責(zé)任1、 在租賃期間，除合同約定和國家、省、市政策調(diào)整的因素之外，甲乙任何一方不得隨意變更和解除合同，如有違約，由違約方承擔(dān)另一方的經(jīng)濟(jì)損失，當(dāng)事人雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因不可抗力的因素，造成甲乙雙方無法履行合同，或是合同確有必要變更或解除的，可以經(jīng)雙方協(xié)商后，按照法律程序變更或解除合同，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方自行承擔(dān)或雙方協(xié)商解決。2、 乙方違約不按時繳納租賃費(fèi)的，甲方有權(quán)解除租賃合同。3、 乙方違約私自對耕地進(jìn)行流轉(zhuǎn)的，甲方有權(quán)解除合同。4、 乙方有違反國家、省、市政府耕地管理政策行為的，甲方有權(quán)解除合同。第七條解決爭議的辦法在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向上級主管部門申請調(diào)解或直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。第八條其它事項(xiàng)本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方代表人（簽字蓋章）:乙方代表人（簽字蓋章）:簽訂時間：年月日簽訂時間：年月曰篇三：合作社土地租賃合同租賃合同甲方：前郭縣春源有機(jī)農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司乙方：前郭縣二馬泡富硒水稻種植農(nóng)民專業(yè)合作社經(jīng)甲乙雙方本著公平、公正、友好協(xié)商，甲方把辦公室401.97平方米及會議室112平方米租賃給乙方使用，具體事宜雙方協(xié)商如下：一、 租賃面積前郭縣春源有機(jī)農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司租賃面積513.97平方米。二、 租金及交付方式租金4000元/年，租賃期限為10年，